（**—****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民
共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，
住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价
和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同
当事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等法
律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、
安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、
计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议
解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的
特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合
同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款
进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改
通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、
补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
-*-
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道
和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根
据《示范文本》订立合同，并按照法律法规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
-*-
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市消防救援支队
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则，双方就****省****市消防救援支队****年训练基地体能训练馆建设项目及有关事
项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****省****市消防救援支队****年训练基地体能训练馆建设项目。
*.工程地点：****市茌平区。
*.工程立项批准文号：聊发改审[****]**号。
*.资金来源：****。
*.工程内容：****市消防救援支队训练基地体能训练馆建筑面积约****.**㎡，单层大跨度钢结构，净
高约**，建筑高度约**.**，长和宽约***×***。主要分为器械训练区、短程跑道训练区、球类训练区、
拉伸恢复区以及辅助功能区，配备相应的体能和体育训练设施。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：工程量清单及施工图纸内的工程。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日，具体开工日期以发包人通知为准。
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，
以工期总日历天数为准。如遇不可抗力、环保等政策性因素导致停工，须凭招标人和监理方出具的有效签
证资料方可予以工期顺延。投标人应自行做好季节性施工计划安排，合同工期已充分考虑可能出现的各种
形式的检查、雨雪、冰雹、高温天气、停水、停电、节假日、扰民、道路施工影响、场地影响等不利因素，
中标后在施工过程中自行协调解决外部施工环境和周边关系。
*、质量标准
*、工程质量符合达到国家验收合格标准。
*、工程质量满足相关主管部门和发包人内部管理制度。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角*分(¥*******.**元)；
-*-
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）***********元*角*分(¥******.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写），(¥元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写），(¥元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）***元整(¥******元)。
*.合同价格形式：。本工程为交钥匙工程，报
工程量清单范围内固定总价➕有效签证➕设计变更
价范围包含但不限于：人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、试验费、检测费、利润、规费、税金、
环保费用、资料整理汇总、手续办理直至交房等工程所需的所有费用，按工程量清单、投标人自主报价。
工程施工过程中产生的所有实验及检测费用（如材料试验费、消防检测、环境检测、垂直度检测、分户验
收、节能检测、避雷检测、沉降观测、空气检测、外墙维护检测等）全部费用均包含在合同价款中。
*、项目负责人
承包人项目负责人：许晓岚。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应
以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
-*-
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付
合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法
分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质
性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
*、签订地点
本合同在发包人单位住所地签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人或其委托代理人并加盖公司印章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份，代理机构*份。
发包人：(公章)，承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
电话：，电话：
地址：，地址：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
-*-
第*部分通用合同条款
通用合同条款直接引用建设部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同（示范文本
（**—****—****）中“通用合同条款”。
-*-
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：施工组织设计、招标文件和投标文件、补充协议、补充条款、
施工现场统*管理协议、有关工程洽商、变更等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：中鸿*博集团有限公司
资质类别和等级：工程监理综合资质
联系电话：***********
通信地址：成都市武侯区武侯大道顺江段**号吾悦广场*栋*楼
*.*.*.*设计人：
名称：****华科规划建筑设计有限公司
资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）甲级
联系电话：***********
电子信箱：*****@*****.***
通信地址：****省****市****区柳园街道松桂路***号
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：建筑用地红线以内及以外的临时办公、
临时生活区域；进入现场必须占用的市政设施及绿化等，承包人代表发包人办理相关手续并
承担费用。
*.*.*.*永久占地包括：依据图纸确定建设永久工程的用地及永久工程设施用地，包括占
用破坏绿化及道路，承包人代表发包人办理相关手续并承担费用。
*.*.*.**临时占地包括：双方在合同履行中建设临时工程的用地或用于施工所需场地，如：
临建用地、仓储、组装用地、居住生活用地，临时占路、占人行道、占公共用地等。由承包
人履行的其它义务：*、承包人的生产、办公活动现场如果对周围环境造成破坏，应无条件进
行恢复到原状，并承担相应的费用。*、自行负责施工环境，并承担相应费用。
-*-
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》
等法律规范及省、市的地方规章、规定，以及工程所在地政府及建设行政主管部门颁发的有
关文件、满足甲方制定的建设标准要求及甲方内部管理制度等。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：合同期内适用于工程的国家标准、行业标准，工程所
在的地方性标准，以及相应的规范、规程等。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无；
发包人提供国外标准、规范的份数：无；
发包人提供国外标准、规范的名称：无。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：如投标文件中承诺低于招标要
求，以招标文件为准。如投标文件中承诺高于招标文件要求，以投标文件为准。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：合同文件及解释顺序。
组成本合同的文件包括：
（*）本合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录、招投标文件、答疑；
（*）本合同专用条款；
（*）本合同通用条款；
（*）标准、规范及有关技术文件；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单；
（*）本合同实施过程中，由双方签署的补充协议、备忘录等补充性文件，*方向另*方
签发的承诺书、保证书等文件；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。上述文件互相补充
和解释，如有不明确或不*致之处，以最新签署的为准。
*.*图纸和承包人文件
-*-
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：最迟开工通知载明的开工日期**天前；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
发包人向承包人提供图纸的内容：与工程建设有关的施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计和施工进度计划，材料和设备采购计划
等。
承包人提供的文件的期限为：开工前*日内
承包人提供的文件的数量为：*份
承包人提供的文件的形式为：书面及电子。
发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件*日内
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指
令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：项目所在地发包人办公室；
发包人指定的接收人为：发包人代表。
承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；
承包人指定的接收人为：承包人项目负责人。
监理人接收文件的地点：项目所在地监理人办公室；
监理人指定的接收人为：总监代表和总监。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：在本工程施工期间，由承包人按发包人要求负责取得出入施
工现场所需的批准手续和全部权利，同时保障出入现场的畅通，并承担相关手续费用和建设
费用。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现场大门（或围墙）为界。
-**-
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掘机 |
|
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徐州 |
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|
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|
| ** |
轮胎式装载机 |
**³ |
** |
中国徐州 |
**** |
/ |
良好 |
沟槽、土方 |
/ |
| ** |
履带式推土机 |
****** |
** |
中国徐州 |
**** |
/ |
良好 |
沟槽、土方 |
/ |
| ** |
汽车式起重机 |
*** |
** |
中国徐州 |
**** |
/ |
良好 |
垂直运输 |
/ |
| ** |
汽车式起重机 |
** |
** |
中国徐州 |
**** |
/ |
良好 |
垂直运输 |
/ |
-**-
附件*：
承包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
|
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*、总部人员 |
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| 项目主管 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
许晓岚 |
项目经理 |
工程师 |
|
| 项目副经理 |
杨鹏 |
施工员 |
助理工程师 |
|
| 技术负责人 |
亢芳荣 |
技术负责人 |
助理工程师 |
|
| 施工管理 |
杨鹏 |
施工员 |
助理工程师 |
|
| 质量管理 |
刘玲 |
质量员 |
助理工程师 |
|
| 材料管理 |
朱玉冉 |
材料员 |
助理工程师 |
|
| 计划管理 |
|
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| 安全管理 |
李长亮 |
安全员 |
助理工程师 |
|
| 安全管理 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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|
| 其他人员 |
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-**-
附件*：
分包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
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|
*、总部人员 |
|
| 项目主管 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
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| 项目副经理 |
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| 技术负责人 |
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| 造价管理 |
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| 质量管理 |
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| 材料管理 |
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| 计划管理 |
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| 安全管理 |
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| 其他人员 |
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附件*：
履约担保
（发包人名称）：
鉴于，（发包人名称，以下简称“发包人”）与
（承包人名称）（以下称“承包人”）于年月日就
（工程名称）施工及有关事项协商*致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件
地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证
书之日止。
*.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在
收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在*天内无条件支付。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请仲
裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
-**-
附件*：
预付款担保
（发包人名称）：
根据，（承包人名称）（以下称“承包人”）与
（发包人名称）（以下简称“发包人”）
于年月日签订的，（工程名称）《建设工程施工合同》，
承包人按约定的金额向你方提交*份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。
我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完
全扣清止。
*.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收
到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过
预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请
仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
-**-
附件**:，支付担保
（承包人）：
鉴于你方作为承包人已经与，（发包人名称）（以下称“发包人”）于年
月日签订了，（工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），
应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方
提供如下担保：
*、保证的范围及保证金额
*.我方的保证范围是主合同约定的工程款。
*.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价
款。
*.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民币元（大
写：）。
*、保证的方式及保证期间
*.我方保证的方式为：连带责任保证。
*.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后
日内。
*.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更
后的支付日期做相应调整。
*、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，
由我方在保证金额内代为支付。
*、代偿的安排
*.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同
约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。
*.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，
你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出
具的质量说明材料。
*.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。
*、保证责任的解除
*.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满
-**-
次日起，我方保证责任解除。
*.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届
满次日起，我方保证责任解除。
*.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向
你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下
的保证责任亦解除。
*.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函
原件返还我方。
*、免责条款
*.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，
我方亦免除其相应的保证责任。
*.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需
征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第**条〔变
更〕约定的变更不受本款限制。
*.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、争议解决
因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第
种方式解决：（*）向，仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖章）
法定代表人或委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
传真：，年月日
-**-
附件**：
**-*：材料暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
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-**-
**-*：工程设备暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
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**-*：专业工程暂估价表
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专业工程名称 |
工程内容 |
金额 |
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