城投置换地（储备地部分）土地评估4-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*****

采购项目名称：
*****
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市土地储备中心
服务机构：
****市恒正房地产与土地评估有限公司
合同名称：
*****
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥***,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
根据土地出让工作安排，现需开展城投置换项目政府储备地部分市场出让价格评估工作。*是项目业主方仅提供项目控规图，其余评估所需资料均由中标人自行准备和提供。*是本次采购价为出具地块评估报告（取得备案号）包干价。*、中标人须按规划每宗地出具*份评估报告+*份技术报告，并提供评估报告、技术报告扫描件（加盖公章），具体地块以****市自然资源局出具的正式规划为准。*、中标机构须按业主方要求于中标日起第*个工作日统*踏勘地块现场。*、请中介机构务必确认已了解清楚项目情况，并能按时按要求完成本项工作后再报名竞选。*、如中标单位因自身原因无法完成本项工作，项目业主有权取消该中标单位的中标资格，并将相关诚信情况上报中介超市管理机构及行业主管部门。
合同附件
*.恒正合同.***

****市土地储备中心
****年**月**日

****市城投置换地（储备地部分）地块置换价格评估*项目

合同书

签约地点：****市

签订日期：****年**月**日

甲方：****市土地储备中心

单位地址：****市芙蓉新区*旺路芙蓉园办公区*栋

法定代表人：****联系电话：****-*******

乙方：****市恒正房地产与土地评估有限公司

单位地址：****市淡江区和平路**号*楼

法定代表人：康新贵联系电话：****-*******

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》

要求和招标结果，经甲乙双方协商*致，签订本合同。双方共同遵守

如下条款（合同附件为本合同不可分割之*部分）：

第*条乙方接受甲方的委托，对****市城投置换地（储备地部

分）（****市******-***号、******-***号、******-***号、

******-***号、******-**号、******-***号、******-***号、

******-**号、******-**号、******-**号、******-***号）地块

土地置换价格进行评估，出具土地估价报告（包括土地估价结果报告

和土地估价技术报告），评估报告必须按《城镇土地估价规程》（**/*

*****-****）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）

和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）【国土资发[****]***

号】、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》【国

土资厅发[****]**号】、《国土资源部办公厅关于实行电子化备案

完善土地估价报告备案制度的通知》【国土资厅发【****】**号】

及相关评估技术规范等要求执行，进行网上备案并取得备案号。

第*条协议资格采购服务范围

****市土地储备中心需对****市城投置换地（储备地部分）（韶

关市******-***号、******-***号、******-***号、******-***

号、******-**号、******-***号、******-***号、******-**号

******-**号、******-**号、******-***号）地块进行评估的业务。

第*条协议资格有效期

自合同签订之日至评估工作完成之日止。具体业务的完成时间在

甲方发出委托评估函次日起*个工作日内完成，并提交相关业务的土

地估价报告。

第*条乙方协议资格提供服务的价格

参照《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委国家土地管

理局****年**月**日发布计价格[****]****号）计算，本项目含

税价为【￥***，***.**元】（大写：人民币****元整）。评估服

务费最终以财政批复核定金额为准。

第*条付款方式

业务估价不支付预付款，****市土地储备中心对估价结果验收合

格后，由估价机构出具发票，****市土地储备中心于协议资格有效期

结束后按实际情况完成结算。由于评估服务费为政府财政拨款，实际

支付时间以财政部门到款日期为准，如因财政拨款原因或其他政府原

因，导致付款延迟的，不视为甲方违约。

第*条质量保证及售后服务

*土地估价报告必须在约定时间内提交****市土地储备中心。

*乙方必须保证提供符合国家要求标准的同等服务；

*在服务期内发现问题时，乙方必须立即响应；

*乙方出具的土地估价报告，在报告出具日后*年内，因甲方业

务需要，需免费提供该土地估价报告正本给甲方。

第*条甲方的权利

*甲方有权对乙方实施评估的情况进行监督，检查乙方工作进

度、质量、遵守评估工作纪律和档案管理等情况。对于乙方在评估过

程中存在的违法违规和违纪行为，甲方有权解除委托，并追究乙方违

约责任；

*甲方如发现乙方服务期间的服务质量存在问题，有权要求乙方

加强管理，提高服务质量，甚至更换服务人员，直至满意为止；

*甲方有权监督乙方按实施方案开展工作，向乙方追究违约行

为。

第*条甲方的义务

*甲方需根据业务的实际情况向乙方正式出具《委托评估书》，

委托乙方进行评估；

*妥善保管好所有的采购单据和资料；

注意保护乙方的合法权益，不得假借****之名为其他单

位或个人采购。

第*条乙方的权利

*要求甲方按时结清供货服务采购款项；

*拒绝甲方提出的除协议服务以外的要求；

*向****监督管理部门或监察部门投诉甲方的违约行为。

第*条乙方的义务

*依据项目要求和乙方的工作承诺，及时向甲方提供优质且符

囍

合国家规范的服务，不得在合同签订内容之外，提出任何附加条款，

*电心

不得将协议服务任务转给别的供应商，不得将本合同所约定项目的整

体或部分分包给第*人承揽；

*乙方应在其负责的各项工作中遵守与本合同工作有关的法

律、法规和规章，并应承担由于其自身违反上述法律、法规和规章的

责任；

*乙方应在收到甲方项目《委托评估书》后立即调遗工作人员

和调配工作设备，按实施方案开展工作，乙方应严格按照国家法律法

规、政策文件的规定进行评估，在约定时间内完成评估业务，出具规

定要求的评估报告。乙方需负责现场实勘、调查近期周边房地产及土

地市场状况，评估结果应当符合当地市场价格水平，并对所出具的评

估结果承担法律责任；

乙方必须配合甲方对工作进行监督，按甲方所委托的要求提

供相应的资料；

*乙方应严格对涉及评估的相关资料和信息进行保密，包括纸

质文本资料、电子文档资料、信息图片、真实数据等。乙方应无条件

配合有关部门对土地估价报告以及与土地估价有关的检查、审计等工

作。

第**条违约责任

*因乙方在评估过程中存在以下违法违规违纪行为，甲方有权

即时解除合同，并要求乙方承担相当于评估服务收费金额*倍的赔偿

责任；如因乙方以下违法违规违纪行为引起行政复议或行政诉讼并导

致甲方败诉的，乙方应当承担诉讼费、律师费及由此产生的连带赔偿

责任，并向甲方赔偿损失。

（*）故意出具虚假的评估报告；

（*）过失导致评估报告内容与事实有重大出入或有重大纸漏，

后果严重的；

（*）与委托业务有利害关系的第*人恶意串通的；

(*)违反法定程序，后果严重的；

（*）其它违法违规违纪行为造成严重后果的。

*乙方交付的土地估价报告不符合法律法规规范要求或本合同

规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付相当于该业务评估服

务收费金额*倍的违约金；乙方未能在委托期限内交付成果的，按该

业务评估服务收费金额*倍的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以

上或累计超期*次的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失

由乙方承担；

*甲方不按本合同规定接收成果，且拒绝付款的，甲方须向乙

方支付该业务评估服务收费金额*倍数额的违约金，由此造成的乙方

的经济损失由甲方承担；

乙方在履行合同过程中，因其自身资质或法律地位的改变而

不再符合投标时对其资质、资格要求的，视为乙方单方面终止合同并

自愿从协议服务商名单中退出，赔偿由此给甲方造成的经济损失。

第**条提出异议的时间和方法

*甲方在验收中如发现成果不合规定、质量达不到要求，应在

妥善保管成果的同时，自验收完成果起*日内向乙方提出异议；

*乙方在接到甲方异议后，应在*个工作日内负责处理并函复

甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

第**条不可抗力

任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件

结束后*日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有

关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合

同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

第**条税和关税

中国政府根据现行税法向乙方或其雇员征收的与本合同有关的

*切税费均由乙方负担。

第**条争议的解决

*鉴定：因成果的质量问题发生争议，由法律及有关规章规定

的技术单位进行质量鉴定，双方无条件服从该鉴定的结论。

*协商和诉讼：合同实施或与合同有关的*切争议应通过双方

友好协商解决。经协商不能达成协议时，任何*方有权向甲方所在地

人民法院提起诉讼。

第**条无效合同

甲乙双方如因违反国家法律、法规和有关****规定，被宣告

合同无效时，责任由过错方承担。

第**条其它

*在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括

会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。

*如*方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通

知对方，否则，应承担相应责任。

*.相关文件的送达地址：

甲方：****市芙蓉新区*旺路芙蓉园办公区*栋

乙方：****市浏江区和平路**号*楼

第**条附则

*（采购项目编码：*************************）中标通知书

文件和合同附件是本合同不可分割的*部分。

*本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同*式*份，甲乙

双方各执*份。

甲方：****市土地储备中心

乙方：****市恒正房地产与土地

评估有限公司

（盖章）

负责人：

法定代表人：

或授权代表（签章）

或授权代表（签章）：

日期：****、**、**

附件：

****省网上中介服务超市

中选中介服务机构通知书

编号：************

****市恒正房地产与土地评估有限公司：

受****市土地储备中心委托，****

*（来购项目编码：*************************通过****省网上中介服

务超市直接选取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目

的中选中介服务机构，服务金额确定为人民币****圆整

（￥***.***.**元）。服务时限为：委托书后*日内出具备案后的报告。

请你机构在此通知出具之日起按照规定，在*个工作日内与****市土

地储备中心接洽，在**个工作日内与****市土地储备中心按照采购公告确

定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之

日起*个工作日内将合同在****省网上中介服务超市上备案公示（合同中

法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作。

****市公共泰府

****年**月**日

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