****市自然资源和规划局
枣自资规行(薛)字(****)**号
关于****市薛城区榴园大道北侧*宗国有建设
用地规划条件通知书
****市自然资源事业发展中心:
你单位《关于征求新城*宗国有建设用地规划条件的请示》
(枣自资事呈[****)*号)收悉。申请规划条件用地位于****市
薛城区榴园大道北侧,土地面积******平方米。经****市自然资
源和规划局****年建设项目规划技术审查例会第**次会议研
究,依据《****市薛城区**-**-***片区榴园大道北侧、店韩路
西侧(原****省检察官培训学院****分校)地块控制性详细规
划》出具规划条件如下:
、适用范围
*
本规划条件适用范围详见附图,土地出让范围应与本规划条
件附图范围*致。因土地储备条件制约确需分期出让的,土地出
让整体范围应与本规划条件附图范围*致。
*、用地位置与规模
*.*规划用地位置:****市薛城区榴园大道北侧,具体位置
详见附图。
*.*规划项目建设用地面积:******平方米。
其中:规划项目建设用地面积******平方米。
*、用地使用性质
商业用地(****)。
*、用地使用强度
*.*容积率(地上):&**;*.*且&**;*.*;
*.*建筑密度:&**;**%;
*.*绿地率:≥**%;
*.*建筑高度(以设计室外地坪起算):**米。
*、规划设计要求
*.*建筑退让
*.*.*地上建筑退让:
高度≤**米的建筑退让东、西侧用地边界不小于*米,高度
&**;**米的建筑退让东、西侧用地边界不小于*米。
高度≤**米的建筑退让北侧用地边界不小于**米,高度&**;**
米的建筑退让北侧用地边界不小于**米。
建筑退让南侧用地边界及附属用房(如:门卫、配电室、换
热站、煤气调压站、水泵房等)及围墙退让距离应满足《****市
城乡规划管理技术规定》要求,并综合考虑消防间距及消防车道
等因素确定。
*.*.*地下建筑退让:
地下建筑后退用地边界的距离不小于地下建筑物深度的*.*
倍,且不小于*米。
*.*建筑间距
应满足国家有关防火、防空、抗震、防灾、卫生等规定,且
必须符合《****市城乡规划管理技术规定》、《****市日照分析
规划管理暂行规定》、《****市日照分析技术规程暂行规定》及
相关国家、省规范标准的要求。在满足日照分析的同时,还应符
合通风及视线干扰等要求。
*.*停车位
机动车停车位按照*.*/*平方米建筑面积设置,非机动车停
车位按照*.*停车位/*平方米建筑面积设置。公共停车位按不低
于**%的车位比例建设充电基础设施。
*.*市政设施配套
应保证现有市政设施的正常运行,同时按国家现行规范及有
关规定,配齐其他各项市政配套和公共服务设施,鼓励有条件的
项目设立综合管沟。
*.*地下空间开发利用
*.*.*鼓励充分利用地下空间,可平战结合做好人防设施配
套,应与地上建筑同步设计、审批和验收。
*.*.*地下空间开发利用深度不得超过地表以下**米范
围。
*.*建筑设计
按照《****省住房和城乡建设厅关于认真执行绿色建筑设计
标准的通知》(鲁建节科字[****]*号)、《****省绿色建筑促
进办法》(省政府令第***号)和《****市住房和城乡建设局关
于在新建建筑中推广应用装配式“*板”的通知》(枣住建科设
字[****]*号)文件要求及相关国家、省规范及标准进行绿色建
筑及装配式建筑设计。
*.*海绵城市
应符合海绵城市建设相关要求,采用下沉式绿地、透水铺装、
绿色屋顶等低影响开发设施及其组合系统。绿地应结合场地雨水
规划进行设计,绿化应采用乔木、灌木和草地相结合的立体绿化
模式,分散绿地宜以灌木和草地为主覆盖区内非硬化空间。
*、城市设计要求
*.*建筑的体量、高度、材料、色彩、灯光工程及效果应与
周围环境相协调。
*.*建筑物外部装饰设计要美观协调,外墙应使用石材、铝
塑板、玻璃幕墙等材料。
*、遵守事项
*.*规划设计及建筑设计等必须符合国家现行有关法律、法
规、规定、规范及相关文件要求.
*.*本工程涉及其它问题时,如:水、电、暖、燃气、通信、
环保、消防、文物保护、防洪、防震、防止其他自然灾害、军事、
航空、交通、园林绿化、有关土地界的争议等问题时,应与有关
行政主管部门或相关责任主体取得联系。在申报设计方案前,应
取得上述行政主管部门或相关责任主体的审查意见或有关协议。
*.*持本规划条件通知书委托具有符合承担本工程规划设计
资格及业务范围的规划及建筑设计单位进行方案设计。报审方案
必须符合建设部颁发的《城市规划编制办法》规定的修建性详细
规划编制深度相关规定,并满足****市自然资源和规划局(网址:
****://***.******.***.**/)《规划设计方案审查实施细则》、
《建筑设计方案审查实施细则》要求。
*.*本通知书中所列规划条件是审批方案的依据,报送方案
时本设计要求须附加在文本中。
*.*设计方案编制完成后,填写设计方案报审表和规划审批
申报表,按要求报送有关文件和图纸,申报审批设计方案。
*.*本通知书附图*份,图文*体方为有效文件。
*.*本通知书有效期**个月(自发出之日算起),逾期无
效。
****市自然资源和规划局
****年**月**日
***
*
****市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
枣国土储告字〔****)*号
经****市人民政府批准,****市自然资源和规划局决定在****市公共资源交易网(使用**浏览器,****以上系统;
网址:****.*********.***.**)以网上挂牌的方式公开出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
出让地块基本情况和规划指标要求。
宗地编号 |
不动产单元号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途及年期 |
规划指标要求 |
规划指标要求 |
规划指标要求 |
起始价(*元、人民币) |
保证金(*元、人民币) |
加价幅度(*元) |
挂牌报价起止时间 |
宗地编号 |
不动产单元号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途及年期 |
容积率(地上) |
建筑密度 |
绿地率 |
起始价(*元、人民币) |
保证金(*元、人民币) |
加价幅度(*元) |
挂牌报价起止时间 |
新城****-**号 |
**************************** |
榴园大道北侧、市廉洁文化建设暨新农村职业培训中心西侧 |
******平方米 |
商业用地**年 |
*.*&**;容积率(地上)&**;*.* |
&**;**% |
≥**% |
***** |
***** |
** |
****年*月**日*时**分起至****年*月**日**时**分止 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注:*.该宗地需严格按照规划条件执行;*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性,土地受让人在****中如发现文物,应立即停止施工,依法做好文物保护,并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
*、竞买资格。凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织,均可参加竞买(被国家有关部门列入失信黑
名单的自然人、法人和非法人组织除外)。有意竞买者应提前取得**数字证书,于****年*月**日**时前登录****市
公共资源交易网(网址****.*********.***.**)提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金、获得竞买资格。
*、出让方式。本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法,竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行
报价,挂牌截止时间前*分钟进入限时竞价,最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后,
最高报价竞买人在*个工作日内自行从交易系统打印已加盖****市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结
果通知书》,*个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到市自然资源和规划局进行审核,签订《建设用地
使用权网上挂牌成交确认书》。
*、注意事项。
*、有意竞买者可登录****市公共资源交易网(****.*********.***.**),浏览或下载《****市土地使用权网上交易
规则》等文件,并按上述文件规定的操作程序办理**数字证书并参加竞买。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行),不接受书面、电话、
邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
*、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状(自行踏勘现场)及所列条件,提交竞买申请后,即视同对本
次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
*、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准,建议竞买申请人至少提前*个工作
日办理缴纳竞买保证金手续,并即时与银行联系核实到账信息。
*、竞买人务必认真阅读《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》,严格按照《操作手册》有关要求做
好竞价准备工作。务必使用**浏览器**及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的,竞买人自行负
责。建议准备*台按照要求设置合格的电脑,以防进行限时竞价时出现故障影响报价。
*、未涉及事项,以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见****市公共资源交易网《办事指南》栏目。
*、补充说明。
*、按现状条件交付土地,如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作,由土
地竞得者自行协调解决,出让人不承担任何费用。
*、竞买申请人如果在竞买申请时声明拟成立新公司,须注明出资比例和构成,竞得成功后按照要求提供相关资料和
证明,办理竞买人变更手续。
*、咨询方式。
*、业务咨询:****市自然资源和规划局(新城光明大道北侧、太行山路东侧),电话:****-*******。
*、**办理咨询:****-*******。
#*** *****#
新城****-**号地用地勘测定界图
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北常村*.****.****.****.******.********-*.******.****.****.***.**-**.*****.****.***北常村******** |
北常村北常村 |
北常村北常村 |
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土地总面积******平方米*******.****.**分************.***.************.******北常村*.*****.*******.*******.*******.*****.******.*********.******.***.* |
北常村北常村 |
级 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
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榴园旅游大道 |
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程管理有限公司 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
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*** |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
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*
*
可
*:****
****市人
枣政土字[****]***号
****市人民政府
关于收回****省检察官培训学校****分校
*宗国有建设用地使用权的批复
市自然资源和规划局:
你局《关于收回****省检察官培训学校****分校*宗国有建
设用地使用权的请示》(枣自资规土呈[****]***号)收悉,
经研究,同意收回****省检察官培训学校****分校使用的******
平方米国有建设用地使用权,****省检察官培训学校****分校划
转给鲁南发展投资控股(****)集团有限公司的资产同时收回。
要认真做好上述国有建设用地使用权的收回、管护等相关工
作。
****市人民政府
****年**月**日
****市人民政府办公室****年**月**日印发
-**
****市
枣政土字[****]*号
****市人民政府
关于新城****-**号国有建设用地使用权
公开出让实施方案的批复
市自然资源和规划局:
你局《关于新城****-**号国有建设用地使用权公开出
让实施方案的请示》(枣自资规土呈[****]**号)收悉。
经研究,同意将已经枣政土字[****]***号文件批准收回的
******平方米国有建设用地使用权以网上挂牌方式向社会公
开出让。该宗土地位于榴园大道北侧、市廉洁文化建设暨新
农村职业培训中心西侧,出让土地面积******平方米,土
地用途为商业,土地使用年期**年。出让起始价*.**元,
-*—
竞买保证金*.***元,加价幅度***元。该宗地按现状使
用,受让人如果进行新的开发建设,需根据文物保护相关法
律进行考古调查勘探等相关工作。
要认真做好上述国有建设用地使用权公开出让的组织实
施工作。
****市天民政府
****年*月**日
(此件依申请公开)
****市人民政府办公室****年*月**日印发
-**