****县公安局****服务采购项目采购需求
*、采购清单
| 服务名称（标的名称） |
标的所属行业 |
| ****县公安局****-****年年****服务 |
****管理 |
*、采购需求
（*）项目内容：安保、保洁、会议服务、水电气维修维护服务、绿化养护、小型维修等。
（*）项目位置:****县公安局（位于****县太白中路）
（*）本次****服务的区域范围、面积：
*、公安局大楼：办公及服务用房共约*****平方米，建筑高度**.**,最高点**.**。其中地下室为设备用房及非机动车库:*-**层主楼为办公用房，*-*层（带顶楼）附楼为附属用房。每层配有开水间、公共盥洗间（男女卫生间）、配电间；
*.服务区域范围：公安局大楼、停车区域、公共区域。
（*）****服务的内容
*、供电设备的管理及维护
*.*服务范围
（*）负责办公楼高、低压变配电室的管理、维护工作，保证办公楼供电、用电设备正常运行；
（*）负责办公楼各楼层照明及室内外照明设施、设备的管理、维护、维修及更换；
（*）负责停电时供电线路切换（含县局*路高压电的切换）及应急处理。
*.*服务内容
（*）建立各项供电设备的安全技术档案，做到安全、合理、节约用电；
（*）建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；
（*）建立**小时运行维护值班制度，及时排除故障；高压部分如出现故障或异常，应立即向供电部门报告；
（*）加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路及开关要保证完好，确保用电安全；
（*）定期对供电设施进行检查、除尘工作，做到外观整洁无损坏；对高、低压配电屏的绝缘进行测试，经常检查各接点的接触状况，发现问题及时处理，定期给柜内机械装置添加润滑剂。每周对防火封堵进行检查，以确保供电畅通、安全；
（*）定期对各楼层配电分柜进行检查、除尘，做到外观整洁、无损坏，对供电柜的绝缘进行测试，经常检查各接点的紧固情况，发现问题及时处理，确保供电安全；定期检查配电柜的接触器的触点，对影响较严重的应立即上报，通知维修人员进行维修或更换。对按扭开关、指示灯进行检查、更换；定期对配电柜的防火封堵进行检查，发现问题及时处理，以符合消防要求。值班人员定时对所有配电设施、设备进行巡查工作，发现问题及时汇报立即处理。每日检查各配电间的门、窗是否关闭，以防止雨水及动物入内影响正常供电及检查各配电间照明是否良好，无人时是否关闭；
（*）与供电部门联系有关事项。
*、强电、房门的管理及维护
*.*服务范围
（*）负责所有办公室房门、门锁的简单维修；
（*）负责大楼进出口门禁系统的日常维护。
*.*服务内容
（*）建立强电设备的安全技术档案，确保使用安全；
（*）建立强电设备的运行制度、维修制度和管理制度，电工操作人员必须持证上岗；
（*）负责对所有楼层每个房门的维修和小型的修补；
（*）负责机械维修（如：弹簧门、电动门及框架、货架、不锈钢护栏、楼道扶手的维修等）；
（*）负责小型电器设施的安装、调试工作和恢复供电后设备启动、运行准备；
（*）负责进出口门禁系统日常维护及进出车辆信息更新等。
*、给排水设备的管理及维护
*.*服务范围
（*）负责办公楼及其附属设施的给、排水管网系统和饮水机等所有设备的检查维护；
（*）负责对办公楼各楼层卫生间洗面盆、拖把池、小便池、便池、便池脚踏阀及水龙头进行维修、维护、疏通、除锈、刷漆、除垢；
（*）负责*次供水设备、下水管网及化粪池管理维护；
（*）负责屋面落水管日常管理及疏通。
*.*服务内容：
（*）建立给排水系统设备、设施的安全技术档案；
（*）建立正常的给排水管理制度；
（*）每年对下水管网及化粪池疏通、排污、清洁不少于*次，如遇堵塞，立即处理。对管网系统进行排污、清洁、除锈刷漆，吊架的紧固、调整、刷漆；
（*）对*次无负压供水设备进行日常管理、维护，每年进行*次清理保养；
（*）定期对所有控制阀门进行检查，添加润滑剂及密封件的检查。对损坏的水阀进行维修、更换；
（*）对卫生间地漏、雨水漏斗进行检查。对大便器、小便池进行疏通、加固、修理、更换；
（*）对屋面落水管进行日常管理、加固，对堵塞的落水管及时疏通。
（*）对室外喷泉池进行日常管理，对堵塞的喷泉池及时疏通。
*、环境卫生及日常清洁
*.*服务范围
（*）负责办公楼室内外的卫生保洁，包括会议室、接待厅，办公楼、楼梯、楼顶、大厅、停车场、走廊、内墙、玻璃护栏、电梯间、卫生间、文印室、弱电间、车棚、绿化带、广场等所有公共部位；
（*）负责电梯、卫生间、走廊、会议室等公共部位定期消毒；
（*）负责服务区域内灭蟑、灭鼠、灭蚁、灭蝇工作。
*.*服务内容
（*）建立环境卫生保洁管理制度。
（*）实行标准化清扫保洁，保洁时间为每天*：**-**：**（紧急任务时除外），由专人负责检查和监督，服务范围内随时保持清洁。包括天花板、墙角、灯具等环境整洁，每日定时清、扫、抹至少*次，保持无杂物、无积灰、无痰（霉）迹、蜘蛛网，无随意堆放杂物和占道现象，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪，做到随时巡保，确保服务区域内整洁。
（*）广场、大楼通道、台阶、停车场、车棚、绿化带等外部环境，必须每天至少清扫（或冲洗）*次，随时巡保，保持地面无纸屑、无烟头、无其他垃圾，绿化带无杂物、白色垃圾。
（*）会议室、接待室、活动室、走廊等每日清扫，全面清、拖、抹、擦，保持无杂物、无积尘、窗明几净；清洗各会议室、接待室茶具、抹布等用具；会议室会议结束后及时清洁。
（*）负责窗帘的日常保洁和定期清洗。
（*）负责开水间管理，按时提供开水。
（*）洗手间、开水间每天冲刷，全天随时巡保，定期消毒，保持干爽清洁。
（*）食堂和招待餐厅窗户每月清洁*次。
（*）办案中心屋顶平台和楼顶屋面定期清扫，次数视卫生状况而定（暂定每季度*次）。
（**）喷泉水池每季度清洗*次。
（**）垃圾清运日清日结，垃圾桶、保洁工具外表干净、无异味，不得使垃圾在各建筑物内过夜。
（**）*年内开展*次灭蟑、灭鼠、灭蚁、灭蝇活动，确保无蟑、无鼠、无蚁；
（**）每周开展*次公共部位消毒，特殊需要，增加频次；
（**）对违反清洁管理规定的行为进行劝阻。
（**）如遇重大活动，根据通知要求到岗及完成采购人交办的其它工作任务。
*、秩序维护及安保服务
*.*服务范围
（*）负责大楼的前台接待登记工作，负责电话预约服务，询问大楼办公人员是否接见来访客人。对来访人员进行查证、登记，经业主同意后方可放行，向客人指引要去的房间方向。遇到大楼办公人员或来访客人留言，做好记录及时告知被访及来访人员；
（*）****服务范围内的所有公共区域巡逻监控工作；
（*）指引院内各类车辆的有序停放。
*.*服务内容
（*）负责维护****服务区域内的治安秩序,协助有关部门搞好安全保卫工作；
（*）对出入****管理区域的外来人员及车辆进行验证、检查、登记；
（*）划定停车区域，指挥、疏导出入车辆，确保机关停车场车辆停放有序；
（*）熟悉和掌握楼宇内消防设备工作性能,对火警、盗警的发现率为***%；
（*）发生火警、火灾,应立即赶赴现场,并组织现场人员,迅速抢救；
（*）*个月对各区域开展*次用电、防火、防盗安全隐患排查,发现问题及时与业主协商整改措施；对重大隐患,应书面向业主汇报,同时采取有效的防范措施；
（*）熟悉监控系统的使用，加强对监控的维护；
（*）门岗值班室和监控室确保**小时有人值守；夜间安排保安轮流对整栋大楼进行*次以上的巡逻。在巡逻中发现违法行为及时报警并通知业主。
*.*工作时间：保安实行*班倒，轮班制，白班*人，工作时间为每天*:**-**:**,晚班*人，工作时间为**:**-*:**。
*、绿化养护
*.*服务范围
公安局大院内门前草坪、绿篱、树木和果林的修剪、养护，绿色植物的移植，杂草的清除等。
*.*服务内容
(*)修剪:根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行；
(*)施肥:根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求每年施肥不得少于*次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到*定景观效果；
(*)除草:各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草；
(*)抹芽:主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中；
(*)病虫害防治:病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治；
(*)抗旱、抗台、抗涝:旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。
（*）秋、冬季节还要做好防风、防寒、防干旱措施:秋末、冬季到来之际苗木、草坪处于冬眠状态，这时要抓紧时机对所有苗木进行全年的防风防寒措施，有些栽植时间不长又比较高的苗木要打桩稳固(打桩稳固有*种:*种是门字形稳固法。另*种是*角形支撑点稳固法)有些不耐寒的树种要用石灰水将树干涂白，避免树干冬裂，还可杀死在树皮内越冬的害虫。涂时要均匀，不可漏涂干道上的树木或成片的树木，涂的高度要*致。也还可对树苗、大树的主干用稻草或草绳将不耐寒的主干包起来，以达到保暖的效果。
（*）对死亡的苗木、草坪补栽:在管理中若是供应商公司工作上的疏忽造成苗木、草坪死亡，将免费补栽。若人为或机械损坏苗木、原有苗木死亡，供应商补栽只收成本费。
（*）管理养护责任:在管理养护中管理不善苗木枯死，供应商免费为采购人补栽或管理。
*、会务服务
*.*服务内容：各会议室及接待室卫生保洁、茶水供应、会场布置、音响及投影保障等。
*.*服务要求：
（*）保持会议室、接待室及室内设施整洁；
（*）保证会议期间茶水服务并及时续水；
（*）领导接待来宾时，细致做好接待服务工作；
（*）按要求做好会场布置、音响、投影服务等工作；
（*）会后关闭门窗及电源；
（*）保持会议全程服务，会后及时清理保洁。
*、报务服务
*.*服务内容：报刊、杂志收发、小件物品临时保管、快递管理等
*.*服务要求：
（*）负责每天报刊杂志的登记、收发和传递，严守保密制度，不得私拆及丢失邮件。
（*）对临时保管的小件物品加强管理，无差错；对交付的快递等物品进行规范管理。
（*）日常接收、投放报纸杂志要认真核实，发现误差及时与投递单位联系并纠正。
（*）接受或发放挂号信函、包裹、汇款单、特快件时要严格按规定和接收程序办理，逐件登记，由交接双方确认签字。
（*）岗位人数配备及对****服务人员的要求
*、总体要求：
（*）遵纪守法，了解相关法律法规。
（*）具备相关的专业知识，熟悉业务。
（*）统*着装，挂牌上岗。
（*）采购人有权对****人员实行管理，对不服从管理者，有权批评指正，管理人员和员工不服从采购人管理导致工作无法开展的，****公司必须配合在*日内予以调整。对严重违纪者，有权要求成交供应商作相应的处理。
（*）鉴于大楼具有特殊的安全、保密性，对人员招聘的要求较高，采购人有权对****公司进驻人员进行审核，对不良记录者不得派驻公安机关。对****公司派驻采购人的员工，须经采购人审核，在审核合格的基础上，向采购人递交身份证、健康证、居住证、务工证复印件，在采购人同意以后方可进驻。
（*）保持从业人员的相对稳定，重要、重点岗位人员调整时必须征求采购人意见，无特殊情况不得随意更换。
（*）所有进驻人员必须经过各种形式的培训，包括岗前培训、岗中培训，做到培训率***%。并制定严格的考核标准，不合格不准上岗。
*、岗位人数配备
| 序号 |
详细清单 |
数量/单位 |
备注 |
| * |
传达室保安 |
*名 |
每班*人，**小时排班。女性，年龄不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月）；男性，不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月），应经过相应的教育培训， |
| * |
夜间巡查保安 |
*名 |
具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证。女性，年龄不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月）；男性，不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月），应经过相应的教育培训。 |
| * |
大厅白天值班保安 |
*名 |
兼职县局会务服务。女性，年龄不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月）；男性，不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月），应经过相应的教育培训， |
| * |
保洁 |
*人 |
女性，年龄不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月）；男性，不超过**周岁（****年*月以后出生，不含*月）。 |
| * |
项目负责人 |
*人 |
年龄在 ** 周岁以下（****年*月以后出生，不含*月），全面负责****管理档案资料的建立，考核****工作人员的绩效，负责与采购人的沟通和协调工作。需偶尔兼职白天值班保安工作。 |
| * |
水电维修工 |
*人 |
男，年龄不超过**周岁（****年**月以后出生，不含**月），且具有以下证书之*：（*）有效期内电工操作证；（*）有效期内电工等级证；（*）有效期内特种作业操作证（高压电工作业）。 |
| 合计 |
**人 |
|
| 注：*、本项目共要求配备人员总数为**人，供应商配备的上岗人员必须不低于磋商文件人员配备要求，且服从采购人安排，经采购人同意后方可上岗。*.其中 * 名保安需要兼任报务工作。*、绿化为包干包料，绿化预算为**元每年，包含在预算总价中。 |
*、考核评分标准
| 项目 |
考核内容 |
分值 |
评分细则 |
| 保安(**分) |
保安值班室全天候有人在岗 |
* |
值班人员不在岗发现*次扣 *.*分 |
| 保安(**分) |
工作人员佩戴胸牌，穿工作服，举止文明 |
* |
每发现*次未佩戴胸牌或未穿工作服或举止不文明扣 *.*分 |
| 保安(**分) |
对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通 |
* |
乱停放*处扣 *.* 分 |
| 保安(**分) |
每天不定时在大楼巡查 |
* |
每发现*次无巡查情况扣 *分 |
| 保安(**分) |
在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告采购人。 |
* |
无报告、无措施扣 * 分 |
| 保洁（**分） |
保持地面干燥清洁，地面没水迹、杂物、垃圾桶表面不能有污物，垃圾桶周围清扫干净等 |
* |
每发现*处扣 *.* 分 |
| 保洁（**分） |
办公楼和大院内随时保持无灰尘、垃圾、烟头、纸屑，派专人循环清扫，保持各类标牌、栏杆、墙面整洁。 |
* |
每次未按时清扫、清扫不彻底 扣 * 分 |
| 保洁（**分） |
卫生间无异味、地面无水渍、镜面明亮、台面无杂物干净，窗台无尘土。 |
* |
每次未按时清扫、清扫不彻底 扣 * 分 |
| 保洁（**分） |
工作人员服装整齐，服务态度良好。 |
* |
每发现*次服装不整齐或态度不好扣 * 分 |
| 保洁（**分） |
灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠活动配合社区委员会统*开展 |
* |
未定期实施缺少*次扣*.* 分 |
| 保洁（**分） |
配备完好的灭鼠工具、定期使用 |
* |
未定期使用每次扣 *.* 分 |
| 保洁（**分） |
保洁设备需干净整洁，摆放整齐 |
* |
发现*项不合格扣 * 分 |
| 绿化（**分） |
对各类植物适时进行修剪、施肥、除草、抹芽，并及时补种、发生病虫害及时打药。 |
** |
发现*次未及时扣 * 分 |
| 绿化（**分） |
因自身工作上的疏忽造成苗木、草坪死亡 |
* |
发现*次扣*分 |
| 公共设备设施（**分） |
每星期*次对大楼内所有的防火门、做好相关巡查记录 |
* |
无企业巡查签字记录扣 *.*分 |
| 公共设备设施（**分） |
雨、污水井每半年检查*次，视检查情况及时清掏。 |
* |
每发现*次冒溢现象*分 |
| 公共设备设施（**分） |
大楼内水系水面每月检查*次，发现有杂物漂浮等情况及时做出清理 |
* |
每发现*次水面有垃圾杂物现象扣* 分 |
| 公共设备设施（**分） |
每月*次巡检公共照明设备，保持大楼道路亮灯率在 ***% |
* |
发现*处扣 *.* 分 |
| 公共设备设施（**分） |
每月*次对室内、室外的公共电气柜、路灯控制箱进行巡检、保养 |
* |
无检查保养扣 *.* 分 |
| 公共设备设施（**分） |
有完整的对供水系统的保养与巡检，其设备运行正常 |
* |
发现*处扣 *.* 分 |
| 公共设备设施（**分） |
有完整的对供电系统的保养与巡检，其设备运行正常 |
* |
发现*处扣 *.* 分 |
| 日常管理与服务（*分） |
在大楼内设置有管理处 |
* |
未设管理处扣*分 |
| 日常管理与服务（*分） |
公示 ** 小时服务电话。 |
* |
不符合 * 分 |
| 日常管理与服务（*分） |
报修按双方约定时间到达现场并及时处理 |
* |
不及时到达现场，无回访、维修记录每发现*次扣*分。 |
| 日常管理与服务（*分） |
对违反政府、大楼有关规定的进行劝阻、制止或报有关部门处理 |
* |
未及时制止的扣 *.*分，未报告的扣 *.* 分 |
| 设备配置 （*分） |
铝合金登高梯、人力*轮车、专业电工工具包、锄头、浇灌设备、铁锹、起树铲、手锯、高枝剪、控锄、齿耙、药物喷雾箱。 |
* |
少*种工具扣 *.* 分 |
（*）考核形式：采购人成立考核小组，依据《评分细则》每月进行打分。
（*）考核措施：每月考核得分≥**分为优秀，支付当月合同款的***%；每月考核得分≥**分为*般，支付当月合同款的**%；每月考核得分≥**分为合格，支付当月合同款的**%；每月考核得分＜**分为不合格，连续*个月考核＜**分采购人有权随时解除合同，造成的影响和损失由成交供应商承担。
功能介绍
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