采购需求
*、采购清单
| 序 号 |
货物或服务名称 |
数 量 |
单 位 |
| * |
****经济管理职业学院****管理服务项目（固安校区） |
* |
项 |
*、项目背景或简介
****经济管理职业学院（****经理学院）是****市人民政府批准、教育部备案、****市教育委员会主管的公办全日制普通高等职业学院。
学校办学历史溯源于****年成立的****市经委职工教育师资进修学校，****年更名为****市经济管理干部学院；****年，河北远东职业技术学院（原****石油职工大学）划转并入****市经济管理干部学院，同年，原国家经贸委在****市经济管理干部学院挂牌成立****经理学院。****年，学校转制为普通高等学校，更名为****经济管理职业学院。****年**月，学校隶属关系由市国资委转至市教委。
学校立足新时代首都发展，深入推进京津冀协同发展，聚焦职业教育类型教育定位，不忘教育初心，牢记育人使命，秉承、创新“厚德强技、知行合*”的校训精神，坚持办学为民的价值取向，以“做对学生最好、最负责任的高职学院”为己任，全面深化改革发展，全力推进“京津冀职教改革示范园区”高质量建设，着力培养德技并修、全面发展，具有首善标准、国际视野、工匠精神的高素质专业化技术技能人才。
学校现有****望京和河北固安*个校区，总占地面积****亩，在校生近****人。设有临空经济管理学院、数字财金学院、人工智能学院、外语与学前教育学院、珠宝与艺术设计学院、基础教育学院、马克思主义学院、培训学院等*个*级学院及教学机构。学校是教育部现代学徒制试点单位、国家级职业教育专业教学资源库主持单位、****市特色高水平骨干专业建设单位，入选全国高职“国际影响力**强”“产教融合**强”、全国普通高校毕业生就业创业工作典型案例***强、中国成人教育协会“职业院校服务全民学习”首批实验校、全国职业院校传统技艺传承示范基地等。
学校现有教职工***人，其中专任教师***人，具有硕士及博士学位***人，占比**.*%，高级专业技术职务教师***人，占比**.*%。有全国黄炎培职业教育杰出教师*人，****市长城学者*人，****市高层次创新创业领军人才*人，****市青年拔尖人才*人，****市优秀人才*人，****市高校名师*人，****市骨干教师*人，****市职教名师*人，****市职业院校专业带头人*名，****市职业院校骨干教师**人；国家级教师教学创新团队*个，****市级教学创新团队*个；全国技术能手*人，全国轻工技术能手*人。
*、服务范围
（*）室外清洁、保洁服务范围
校园内（家属院、预留地除外），公共区域所有硬质地面进行日常的卫生保洁及相关服务，主要含道路、人行道、楼前广场及附属的垃圾桶、座椅、灯杆等，*个公共卫生间等相关范围。
（*）校园绿化管理、养护服务范围
校园内（家属院、预留地除外），草坪、杂草地、行道树、银杏林其它树木、竹林、花卉、花灌木、石凳、石椅、园路、雕塑、水池、花廊等相关范围。
（*）室内清洁、保洁服务范围
校园内（家属院、预留地除外），教学主楼、教学副楼、实验南楼、实验北楼、*号、*号教学楼、图书馆、办公楼、学生公寓*、*、*、*、*、*、*座、学生第*食堂、学生第*食堂、学生第*食堂、校医院、中德办公楼、社区综合服务楼、老干部活动中心、体育馆、单身宿舍楼卫生间、航空实训基地、社区居委会、社区乒兵球活动室、大学生活动中心、学生综合职业素养发展中心、电梯轿厢等相关范围。
（*）校园维修服务范围
校园内（家属院、预留地除外），教学主楼、教学副楼、实验南楼、实验北楼、*号、*号教学楼、图书馆、办公楼、学生公寓*、*、*、*、*、*、*座、学生第*食堂、学生第*食堂、学生第*食堂、校医院、中德办公楼、社区综合服务楼、老干部活动中心、体育馆、单身宿舍楼、航空实训基地、社区居委会、社区乒兵球活动室、大学生活动中心、学生综合职业素养发展中心、发电机房、**配电室、**配电室、**配电室、第*配电室、第*配电室、室外配电柜等校区内*切强电、弱电（不含网络设备）、给排水、空调设备，路灯及景观照明、雨污水提升设施设备等相关范围。
（*）安全应急预案措施
*、发生火灾；
*、发生自然灾害；
*、发生公共卫生事件；
*、****专项要求。
*、服务明细
（*）室内清洁、保洁
室内清洁、保洁服务范围
| 序号 |
名称 |
保洁面积(㎡) |
备注 |
| * |
教学主楼 |
****.** |
含语堂和***大阶梯教室内卫生 |
| * |
教学副楼 |
****.** |
教学楼 |
| * |
实验南楼 |
***.** |
教学楼 |
| * |
实验北楼 |
****.* |
含**个机房日常卫生 |
| * |
*号教学楼 |
***.** |
教学楼 |
| * |
*号教学楼 |
***.** |
教学楼 |
| * |
图书馆 |
**** |
|
| * |
办公楼 |
****.** |
办公楼（含*层、*层会议室、接待室、多功能厅） |
| * |
*栋公寓楼 |
****.** |
含浴室 |
| ** |
学生*食堂 |
****.** |
|
| ** |
学生*食堂 |
***.** |
|
| ** |
学生*食堂 |
****.** |
|
| ** |
校医院 |
***.** |
|
| ** |
中德办公楼 |
***.* |
|
| ** |
社区综合服务楼 |
***.* |
办公楼 |
| ** |
单身宿舍楼卫生间 |
**.* |
|
| ** |
老干部活动中心 |
***.** |
|
| ** |
体育馆 |
** |
门厅、过道、*个卫生间 |
| ** |
航空实训基地 |
**.** |
门厅、过道、卫生间 |
| ** |
社区居委会 |
** |
|
| ** |
社区乒兵球活动室 |
** |
|
| ** |
大学生活动中心 |
***.** |
|
| ** |
学生综合职业素养发展中心 |
*** |
|
|
合计 |
*****.** |
|
（*）室外清洁、保洁、绿化管理养护
*、室外清洁、保洁和绿化管理养护服务范围
*.*环境卫生清洁服务范围
| 序号 |
名称 |
面积(**) |
备注 |
| * |
西外环路 |
****.** |
|
| * |
南外环路 |
****.** |
|
| * |
东外环路 |
*****.** |
|
| * |
园丁路 |
****.** |
|
| * |
大门口内侧路 |
****.** |
|
| * |
文体活动中心广场 |
**** |
|
| * |
中德北至体育馆路 |
****.** |
|
| * |
中德周围道路 |
****.* |
|
| * |
办公楼广场 |
****.* |
|
| ** |
*食堂北侧广场 |
****.* |
|
| ** |
*食堂南侧小广场 |
***.* |
|
| ** |
图书馆路 |
****.** |
|
| ** |
教学主楼南侧广场 |
****.* |
|
| ** |
动力路 |
****.* |
|
| ** |
体育场南道路 |
****.* |
|
| ** |
校医院 |
**** |
|
| ** |
大学生基地院内 |
**** |
|
| ** |
单身楼南侧 |
****.* |
|
| ** |
公寓*\*之间 |
*** |
|
| ** |
公寓*\*之间 |
**** |
|
| ** |
公寓*\*之间 |
*** |
|
| ** |
公寓*座南侧院内 |
*** |
|
| ** |
教学*号楼与*号楼之间 |
**** |
|
| ** |
教学*号楼南侧院内 |
*** |
|
| ** |
航空实训基地院内 |
**** |
|
| 总计 |
|
*****.** |
|
备注：校园道路垃圾桶**个，雨篦子**个。
*.*绿化管理养护服务范围
| 序号 |
名称 |
草坪面积（㎡） |
草地面积（㎡） |
| * |
教学区绿化 |
***** |
***** |
| * |
体育场投掷区 |
|
**** |
| * |
校医院周边 |
|
**** |
| * |
公寓*、*、*座东侧 |
|
**** |
| * |
公寓*、*座之间 |
|
*** |
| * |
公寓*座南侧院内 |
|
*** |
| * |
教学*号楼南侧院内 |
|
*** |
| * |
社区北侧、东侧草地 |
|
**** |
| 合计： |
*****㎡ |
（*）水电供应服务（含能源管理）、设备运行、门窗保养维修、维护
*、维修服务范围：
维修服务范围为****经济管理职业学院固安校区（家属院除外）所有维修养护，包括但不限于以下几项：
*.*主楼（教学楼）地上*层主要有：办公室、多媒体教室、阶梯教室、值班室、视频会议室、计算机机房、演播室、媒体制作室、电教室、配电室、电梯控制室、中央空调相关设备维护、消防控制室等。开水间、卫生间。
*.*副楼（实验楼）地上*层主要有：办公室、多媒体教室、计算机机房、值班室、媒体制作室、配电室、电教室等。开水间、卫生间。
*.*办公楼地上*层主要有：办公室、多功能厅、值班室、配电室、电教室等。开水间、卫生间。
*.*图书馆地上*层主要有：办公室、图书室、自习室、配电室、值班室等。开水间、卫生间。
*.*实验*号楼地上*层主要有：办公室、值班室、媒体制作室、电教室等。视频会议室、配电室、计算机机房。开水间、卫生间。
*.*实验*号楼地上*层主要有：办公室、值班室、配电室、媒体制作室、电教室等。视频会议室、计算机机房。开水间、卫生间。
*.*教学*号楼地上*层主要有：办公室、值班室、配电室、计算机机房等。开水间、卫生间。
*.*教学*号楼地上*层主要有：办公室、值班室、配电室、珠宝展示教室、珠宝打磨教室、学习鉴定教室等。开水间、卫生间。
*.*校医院、体育馆主要有办公室、值班室、配电室。开水间、卫生间**个。
*.**学生公寓共*座其中*层公寓*座，*层公寓*座，公寓主要有：宿管值班室、洗衣房、洗漱间、洗澡间、晾衣房。配电室、开水间、卫生间。
*.**学生*食堂地上*层主要有：办公室、净菜厅、毛菜厅、就餐厅、洗碗间、操作间、卡务室、卫生间、配电室、员工宿舍。
*.**学生*食堂地上*层主要有：办公室、净菜厅、毛菜厅、就餐厅、洗碗间、操作间、卫生间、员工宿舍。
*.**学生*食堂地上*层主要有：办公室、净菜厅、毛菜厅、就餐厅、洗碗间、操作间、配电室、卡务室、卫生间、员工宿舍。
*.**校医院地上*层主要有：就诊室、*光室、病房、药房、会议室、办公室、配电室、收费室、中药房、卫生间、注射室、*超室。
*.**中德办公室地上*层主要有：办公室、教室、展厅、会议室、卫生间、配电室、存储间。
*.**社区综合服务楼地上*层主要有：棋牌室、阅览室、台球室、舞蹈间、乒乓球室、卫生间。
*.**老干部活动中心地上*层主要有：办公室、棋牌室、阅览室、台球室、舞蹈间、乒乓球室、卫生间、办事大厅。
*.**体育馆地上*层主要有：活动大厅、办公室、配电室、卫生间、楼道。
*.**航空实训基地地上*层主要有：教室、办公室、卫生间、场地。
*.**社区居委会地上*层主要有：办公室。
*.**社区乒乓球活动室地上*层主要有：场地室。
*.**大学生活动中心地上*层主要有：教室、卫生间、操作室、舞蹈间。
*.**电缆分界室*座、变配电室*座、配电室*座、室外配电柜若干。
*、****维修事项及具体内容
*.*所有楼宇设备、设施和室外配电箱柜的管理，维护。
区域包括：变配电室、配电柜（含室外配电箱柜）、泵房、强电井等。
*.*.*保障楼内水、电（包括照明系统）、空调系统的正常运转。
*.*.*保障强弱电系统的正常运转（不含网络）。
*.*.*电梯的用电安全。
*.*.*做好有关设备的日常维护。
*.*.*做好房屋公共区域的日常管理。
*.*.*做好配电室的管理。
*.*办公楼房屋（包含校园所有楼宇）、公共设施和设备的管理、维护。
区域包括：办公楼房屋，入口、大堂、语堂、电梯厅、楼梯间、梯台及上下水道，落水管、水箱、天线、电铃、供电线路、通路、供热线路、消防设施、公共照明、中央空调、计量表节门、阀门、喷淋、交配电、高压水泵、雨污水泵房（井）、自来水管井、雨水管井、煤气管井、热力管井、自行车棚、停车场等。
对校内房屋、公共设施、设备做经常性检查，并对出现的问题进行维修。确保校内的供水、供电、供暖、照明、消防、通信、空调、电梯、排水等设备安全正常运行。
*.*校区所有楼内及体育设施、设备的管理、维修。
*.*所有楼宇设备、设施的维修及范围（包括但不限于以下几项）。
*.*.*水:水龙头、水箱、水表、水管、水池、渗漏、堵塞、软管、淋喷头、蹲坑、冲水阀、感应器。
*.*.*电:电灯、电扇、开关、插座、电线、配电箱、热水器、空开、漏电保护。
*.*.*记录和存档
将维修后的电路恢复原状，并清理现场，同时将故障诊断、维修方法、更换的元件等信息记录存档，以便后续维护和故障排除。
*.*.*门窗:锁、扣、玻璃、纱窗(量大的需后勤管理处批准后实施)、拉门。
学生宿舍家具:床、柜、桌椅(人为损坏收费维修、办公家具、实验设备、特种设备等由厂家提供保修，不包括在内)。
*.*.*语堂、图书馆、教室等课桌椅定期维护、维修。
*、服务标准和要求
（*）上下水维修标准
*、供水系统应保持正常运行，无泄漏、堵塞和水压不足等问题。
*、水龙头、阀门和管道应无渗漏，操作灵活，关闭严密。
*、水表应正常工作，读数准确。
*、马桶、洗手盆等卫生设备应排水顺畅，无渗漏和堵塞。
*、下水疏通与维修标准
*.*排水系统应保持畅通，无堵塞和渗漏。
*.*排水管道应无裂缝、破损和腐蚀。
*.*地漏、马桶、洗手盆等排水设备应排水迅速，无渗漏和异味。
*.*排水管道应定期进行疏通和清洗，防止堵塞和异味产生。
*.*排水系统应保持畅通，无堵塞和渗漏。
*.*排水管道应无裂缝、破损和腐蚀。
*.*地漏、马桶、洗手盆等排水设备应排水迅速，无渗漏和异味。
*.*排水管道应定期进行疏通和清洗，防止堵塞和异味产生。
（*）门窗检查与维修
*、检查门窗的密封性：观察门窗的密封条是否有损坏、脱落等现象，如果有，需要及时更换。
*、检查门窗的*金件：观察门窗的*金件是否有损坏、松动等现象，门锁是否损坏，如果有，需要及时维修或更换。
*、检查门窗的开启和关闭是否顺畅：观察门窗的开启和关闭是否顺畅，如果有卡顿或异响，需要及时维修。
*、检查门窗的玻璃：观察门窗的玻璃是否有损坏、划痕等现象，如果有，需要及时更换。
*、检查门窗的框架：观察门窗的框架是否有损坏、变形等现象，如果有，需要及时维修或更换。
*、更换密封条：如果门窗的密封条损坏或脱落，需要及时更换。更换密封条时，需要先将旧密封条拆除，然后将新密封条安装在门窗的槽口中，并确保新密封条与门窗的槽口紧密贴合。
*、更换玻璃：如果门窗的玻璃损坏或划痕，需要及时更换。更换玻璃时，需要先将旧玻璃拆除，然后将新玻璃安装在门窗上，并确保新玻璃与门窗的框架紧密贴合。
*、维修门窗的框架：如果门窗的框架损坏或变形，需要及时维修或更换。维修门窗的框架时，需要先将损坏的框架拆除，然后将新的框架安装在门窗上，并确保新的框架与门窗的连接牢固。
*、学生宿舍家具:床、柜、桌椅(人为损坏收费维修、办公家具、实验设备、特种设备等由厂家提供保修，不包括在内)。
（*）设备管理服务要求
为保证学校设备的正常运行，****管理单位要配备*位项目经理，要明确其职称标准，负责全部设备的使用、管理和技术保障。
*、水及卫生设备管理要求
*.*条件要求：有管理安装工、高级维修工不少于总人数的*分之*；不少于*人具有独立完成机械设备保养维修能力（持相关资格证书）。
*.*工作任务：负责各个楼宇的上、下水、消防用水的正常保障；负责各种供水管线，设施、设备和各种水泵、排污泵的使用、管理、维修；负责各种水箱、水罐的清洗和消毒；负责污水、雨水管道的疏通，化油池、积水坑的清掏、清运（不含化粪池）。
*.*要求：保证每日**小时有人值班，实行计划、不间断的巡查检修，确保**小时冷热水供应不断；上、下水管道、设备、卫生器具无跑、冒、滴、漏现象，维修及时，在接到报修**分钟内维修人员要到达现场；消防水池内备水充足，自动补水系统灵敏可靠，消防管道内水泵保持在标准范围内；各种水泵均要保持在良好的技术状态，单机的故障排除维修时间不超过*小时，非长期运行的设备每月检查启动*次，高位自来水水箱，生活热水水箱及时消毒，化油池及时清掏确保不外溢，坚持交接班制度，认真做好工作记录和维修登记，每月查水表*次，并做好登记。
*、配电设备管理要求
*.*条件要求：持有高压、低压运行、维修电工操作证高压电工要有*年以上从业资历，低压电工须有*年以上从业资历；*人具有高等技术等级，分别担任高、低压电工班班长，其余人员应具有中等技术等级；不少于*人具有独立完全电机及运转机械的保养、维修能力。
*.*工作任务及分工：高低压配电室值班由高压电工担负，其中班长*名；电气、电缆、线路、灯具、电机等维修、保养主要由低压电工担负，其中班长*名；安全用电的检查监督工作由全体电工负责。
*.*要求：高低压配电室为学校的重要部位，必须高度重视，坚持**小时值班，每班不少于*人，高压班长负责配电室的全面工作，按受和执行调度命令，审查运行记录。值班人员要认真填写值班记录，每小时抄写*次电流负载及电度表计量读数。在停送电过程中认真执行各种规章制度，正确地进行倒闸操作；严格遵守规章制度，认真巡视设备运行情况，发现异常和故障隐患要及时上报，正确果断的处置，并做好记录，认真做好交接班。配电室配备专用工具不得挪作他用；配电室内要保持整洁，按规定配备以外的任何物品不得带进配电室；各楼层配置的配电柜、配电箱要定期检查维修，各种电气开关、插座、照明灯具及时检修更换；对消防系统设备配置的电器及****电器、电源要经常检测、保证紧急情况下设备的正常使用；每周对用电情况进行*次检查，对违反规定的要照章严肃处理。遇到市电停电时，启动*台*****柴油发电机进行发电，高压绝缘用具定期进行专业检测，保证所有绝缘用具在检测合格有效期内使用。
*、空调、通风设备、水暖设备的管理要求
条件要求：运行工必须具备较高的专业技术和管理能力，能熟练判断和处置各种故障，能组织完成中央空调系统和分体空调设备的维护、保养和室内机清洗；运行工，高中以上文化，须持有中高级制冷资格证书，*年以上从业资历，能独立完成操作和值班任务，能正确判断和处置机组运行的各种故障；维修工除须具备运行工的条件外，还须持有电、气焊操作证、熟练掌握空调机组、运水系统的机械性能、工作原理，能独立完成维护和保养任务，能够维修各种水暖设备。接到报修情况维修工必须**分钟内到达现场。
*、****保养和维修的要求
*.*工作内容：
*.*.*制定设备设施、家具等季度、年度维修计划，呈送报批并组织实施。
*.*.*受理学校报送的维修项目的审核并提出处理意见，报有关部门审批。
*.*.*做好季节性设施设备的检查维修工作。
*.*.*定期做好各种公用设施、公用设备的巡查工作，发现问题及时做出处置。
*.*.*做好所有楼宇上下水道的疏通和院内管道的维护工作。
*.*.*泵房每天由值班人员打扫*次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
*.*工作标准
*.*.*制定维修计划，必须要有预见性和科学性，并附有分步工作日程安排。
*.*.*落实维修计划，必须精心组织、计划周密、勤俭节约，按期保质保量完成计划指标。
*.*.*每日必须对各种公用设施，设备进行*次巡查，并建立维修档案，保证设施、设备的正常使用。
*.*.*必须定期检查上下水管线的疏通情况，不发生上下水跑、冒、滴、漏现象。
注明：人员配置要求：项目经理*人（**小时待岗，常驻项目）、高压电工、低压电工、水暖等综合维修等须符合项目行业规范要求，所有人员不得随意与****项目轮换。
工程日用耗材：单价***元以内（含***元）的材料、设备由乙方负责，***元以外甲方负责。
耗材品种包括：日光灯管、磨砂灯泡、白炽灯、插管节能灯、启辉器、日光灯电子镇流器、塑料线卡、塑料涨塞、机油、***胶、***胶、哥俩好胶、大力士胶、砂纸、生料带、绝缘塑料胶布、插头、插座、各种照明开关、配电箱、柜内的开关、电池、各种阀门、上下水管、水龙头及感应器、水表、暖气片等。
*、能源管理服务的要求
****公司要本着节约能源的总体要求，提出节能合理化建议，对校内水、电、气、暖等能源设备进行精细化管理，积极推进各项节能技术措施，每月统计各项能源消耗，做能源报表，年度进行各项数据汇总，向学校汇报各种能源消耗情况，协助学校推进各项能源管理工作。
（*）绿化养护标准
| 序号 |
养护名称 |
工作内容 |
工程量 |
标准及要求 |
拟用工时及设备情况 |
| * |
绿地管理 |
*.机械剪草 |
******* |
不少于*次，且同时满足草高不高于****。 |
|
| * |
绿地管理 |
*.土地平整 |
******* |
|
|
| * |
绿地管理 |
*.管理中产生的垃圾 |
******* |
运出校外消纳 |
|
| * |
绿地管理 |
*、病虫害防治 |
***** ** |
草坪病虫害防治 |
|
| * |
绿地管理 |
*、浇水 |
***** ** |
草坪及时浇水、不能出现干旱情况 。 |
|
| * |
绿化地垃圾 |
清理外运 |
******** |
专职人员至少*人 |
|
| * |
乔木（全校） |
*.病虫害防治 |
***棵 |
打药*次 |
|
| * |
乔木（全校） |
*.浇水 |
***棵 |
浇水*次 |
|
| * |
乔木（全校） |
*.修剪 |
***棵 |
修剪*次。 |
|
| * |
乔木（全校） |
*.涂白 |
***棵 |
**月*日前涂白 |
|
| * |
乔木（全校） |
*.除草 |
***棵 |
除草*次 |
|
| * |
乔木（全校） |
*.树坑清理 |
***棵 |
随时清理 |
|
| * |
乔木（全校） |
*.修剪后枝叶外运 |
***棵 |
修剪后枝叶随时拉走至校外 |
|
| * |
乔木（草地中） |
*.病虫害防治 |
***棵 |
病虫害防治*次 |
|
| * |
乔木（草地中） |
*.修剪 |
***棵 |
修剪*次 |
|
| * |
乔木（草地中） |
*.修剪后枝叶外运 |
***棵 |
随修随运走 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.浇水 |
***棵 |
浇水*次 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.施肥 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.病虫害防治 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.修剪 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.除草 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.垃圾清理 |
***棵 |
随时清理 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.保温 |
***棵 |
冬季保温 |
|
| * |
常绿灌木管理（黄杨球、红叶石楠球、龙柏球）不含办公楼前花园内 |
*.补苗 |
自行估测数量 |
*次 |
|
| * |
花灌木管理（玉兰、樱花、连翘、紫薇、丁香、红端木、木槿、碧桃、榆叶梅、红枫） |
*.浇水 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
花灌木管理（玉兰、樱花、连翘、紫薇、丁香、红端木、木槿、碧桃、榆叶梅、红枫） |
*.施肥 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
花灌木管理（玉兰、樱花、连翘、紫薇、丁香、红端木、木槿、碧桃、榆叶梅、红枫） |
*.病虫害防治 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
花灌木管理（玉兰、樱花、连翘、紫薇、丁香、红端木、木槿、碧桃、榆叶梅、红枫） |
*.修剪 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
花灌木管理（玉兰、樱花、连翘、紫薇、丁香、红端木、木槿、碧桃、榆叶梅、红枫） |
*.除草 |
***棵 |
*次 |
|
| * |
花灌木管理（玉兰、樱花、连翘、紫薇、丁香、红端木、木槿、碧桃、榆叶梅、红枫） |
*.垃圾清运 |
***棵 |
除草、修剪后及时清运至校外 |
|
| * |
宿根花卉管理（不含月季） |
*.浇水 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
宿根花卉管理（不含月季） |
*.施肥 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
宿根花卉管理（不含月季） |
*.除草 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
宿根花卉管理（不含月季） |
*.病虫害防治 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
宿根花卉管理（不含月季） |
*.修剪 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
宿根花卉管理（不含月季） |
*.垃圾清洁 |
**** ** |
除草修剪后及时 |
|
| * |
绿篱管理 |
*.浇水 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
绿篱管理 |
*.施肥 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
绿篱管理 |
*.修剪 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
绿篱管理 |
*.病虫害防治 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
绿篱管理 |
*.除草 |
**** ** |
*次 |
|
| * |
绿篱管理 |
*.垃圾清理外运 |
**** ** |
垃圾清理外运 |
|
| * |
绿篱管理 |
*.保温 |
**** ** |
冬季保温 |
|
| * |
竹林管理 |
*.浇水 |
*** ** |
*次 |
|
| * |
竹林管理 |
*.修剪 |
*** ** |
*次 |
|
| * |
竹林管理 |
*.除草 |
*** ** |
*次 |
|
| * |
竹林管理 |
*.垃圾清理外运 |
*** ** |
修剪除草后及时运走 |
|
| ** |
银杏树林管理 |
*.浇水 |
**** **共计***棵 |
*次 |
|
| ** |
银杏树林管理 |
*.修剪 |
**** **共计***棵 |
*次 |
|
| ** |
银杏树林管理 |
*.除草 |
**** **共计***棵 |
*次 |
|
| ** |
银杏树林管理 |
*.垃圾清理外运 |
**** **共计***棵 |
修剪除草后及时运走 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.铁围栏刷油漆 |
*** ** |
*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.防腐木路桥 |
*** ** |
刷木蜡油*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.梅花桩路 |
**根 |
刷桐油*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.木篱笆 |
*** |
刷桐油*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.花廊维修 |
*** ** |
粉刷*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.紫藤修剪 |
**棵 |
修剪*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.水系清洗 |
*** ** |
清洗*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.鱼苗 |
***条 |
鱼苗 ***条 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
*.水池中花卉 |
**盆 |
水池花**盆 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.喷泉维修 |
*次 |
喷泉保持能喷水 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.花灌木管理 |
**棵 |
修剪、施肥各*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.黄杨球管理 |
**棵 |
黄杨球、女贞球、小檗球修剪、施肥*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.冬季保温 |
**棵 |
大叶黄杨球及剑麻冬季保温 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.各种花卉 |
*** ** |
浇水*次；施肥*次；病虫害防治*次；除草*次；修剪*次；垃圾清理除草修剪结束后随时清运 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.柏树修剪浇水 |
**棵 |
*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.各种灯光维修管理 |
|
*次 |
|
| ** |
办公楼前 花园管理 |
**.宿根花卉补苗 |
自行估测 |
*次 |
|
| ** |
全校树木 |
病虫害防治 |
***棵 |
喷*次 |
|
| ** |
园路 |
景观园路清扫 |
*** ** |
每天清扫*次，垃圾随时清运 |
|
| ** |
学生公寓周边杂草清理及卫生清扫 |
杂草清理及卫生清扫 |
**** ** |
卫生每天清扫*次，杂草定期清理。 |
|
| ** |
绿化喷灌系统 |
绿化喷灌系统维护 |
*项 |
保持现有绿化喷灌系统正常使用 |
|
| ** |
设备设施 |
设备设施维护 |
*项 |
保持现有标志、标牌及室外绿化范围内的桌椅设施正常使用 |
|
（*）保洁服务标准
*、保洁工作应按照学校后勤部门工作要求，定时定点进行垃圾清理，避免在上午、下午和晚上教学活动频繁时段进行大规模清洁活动。
*、及时清倒室内垃圾，必须倒换满溢的垃圾桶，桶内垃圾不得过夜，易腐烂垃圾桶内积存不得超过*小时，室外垃圾每天收集、清运*次,办公区外运垃圾上午*点以前清运完毕，垃圾不得积存过夜，垃圾桶、垃圾车定期清洗消毒，无污水和明显臭味，地面不得有垃圾腐烂流液。
*、学校领导办公室每天清洁*次。会议室会前、会后及时清理、保洁，不间断巡回保洁。全部洗手间每日清洁不得少于*次，每日至少彻底拖洗*次，随时保洁，不得出现异味、结垢现象。洗手间卫生纸、洗手液、香薰等要按时检查，及时补充，不得缺失。
*、楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施每日擦拭*次。每季度除尘*次楼内灯具。根据地面材质，定期做地面清洗、养护。每日巡视保洁*次楼道、楼梯。
*、大厅、电梯厅:每日清扫、清拖*次。每周擦拭*次大厅玻璃、室外装饰玻璃。
*、公共楼道灯、会议室和活动室大灯:每季除尘*次，无明显积灰、虫网。
*、公共区域配有家具的，每月护理*次。
*、开关盒、表箱盖:*米以下每日擦抹*次，*米以上每周*次，无灰尘、污迹。
*、公共浴室:每天至少拖洗*次;瓷砖:*米以下每日清洁*次、*米以上每**天清洁*次，无明显积灰、水渍。
**、楼道、楼梯:每日清拖*到*次楼道、楼梯地面，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、积水。
**、外围区域内每天清扫，保持无果皮、废纸等杂物。
**、垃圾箱(桶)每天清掏及擦拭*次。
**、根据学生毕业退宿情况，在暑假期间对退宿房间进行彻底清扫。其它时间，如因特殊情况发生，需进入宿舍内进行清洁的，应在校方主管老师的陪同下，进行清洁。
**、校区内道路、人行道、广场每天清洁*次，巡回保洁，污物不得存留*小时以上。
**、做好“门前*包”及下雪、沙尘暴等特殊天气的清洁工作。
**、院内井盖雨水篦子和楼外雨落管需定期清理，保证排水通畅。
（*）保洁检查标准
*、走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防梯地面地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘。空调出风口无灰尘、无污迹。各房间门把手干净、无痕迹、定时消毒。
*、楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌保持干净、无灰尘、光亮。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
*、消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。
*、天花板、风口、公共灯具内或外目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。
*、走廊、楼梯窗玻璃、大厅、电梯厅玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹。
*、服务功能性用房(如会议室、接待室、茶水间)保持干净、整洁、无垃圾。热水炉外壳应无污迹、水渍。
*、不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢，落水口无污垢。冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。下水道无下水道无异味、定期滴入消毒液。
*、公共卫生间蹲厕、坐厕、小便池刷洗干净、喷洒消毒，始终保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。洗手池台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。垃圾箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。
*、垃圾箱站点专人管理，循环保洁:整洁、干净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。
**、灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。
**、目视墙面干净无污渍，清洗后见本色。
**、地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍。
**、门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施用纸巾擦拭无明显灰尘、无污迹。
**、楼内地面干净无杂物，天花板无蜘蛛网，厕所及盥洗室清洁无污垢、无异味。
**、公共门窗、玻璃、镜子、桌椅保持洁净光亮。
**、玻璃面上无污渍、水渍、见本色，光亮。
（*）****工作检查和记录等要求
*、****保洁领班每日检查*次清洁质量，建立书面记录。
*、****环境主管每*周全面检查*次清洁质量，建立书面记录。
*、巡视和检查等清洁档案专人保管、资料齐全。
*、保洁人员未经允许不得私自进入学生公寓室内。如需入公寓室内保洁须有学生和****工作人员在场。
*、消杀灭害对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水。
*、保洁工具与保洁用品要统*放在指定地点，保证楼道、大厅、卫生间整洁。
*、有害有毒、易燃物品须安排专人管理，不得有安全隐患。
（*）绿化养护工作标准
*、生长势
*.*草坪长势旺盛，整齐雅观。
*.*灌木和花卉长势良好，枝叶健壮，枝多叶茂，叶色鲜艳，无枯枝残叶，花卉适时开花，花多色艳，保证常年开花植物*****季鲜花盛开；花坛轮廓清晰，无残缺，绿篱无断层。
*.*乔木生长旺盛，枝叶健壮，枝条粗壮，叶色浓绿，无枯枝残叶。
*、修剪
*.*草坪需按要求修剪，使草坪的高度*致，边缘整齐。
*.*灌木花卉需按要求修剪。灌木和花卉做到既整齐美观又能适时开花，花多色艳；花谢后及时将残花残枝剪去。绿篱和花坛整形效果要与周边环境协调，增强园林美化效果。
*.*乔木需按要求修剪。乔木花繁叶茂。修剪时按操作规程进行，尽量减少伤口，修剪截口要平滑不得劈裂，留桩长度不得超过*厘米；荫枝、下垂枝、下缘线的萌蘖枝及干枯枝枯叶要及时剪除。
*、灌溉、施肥
草坪需按要求追肥，使草坪保持良好的长势。灌木花卉、乔木每年春、秋季结合除草松土重点施肥，施肥量根据树木的种类和生产情况而定。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水，找平，切忌肥料外露。乔木施肥穴的规格*般为***（**-**）厘米，挖沟的规格为*****厘米。挖穴或开沟的位置*般是树冠外缘的投影线（行道树除外），每株树挖对称的*穴或*穴。
*、除杂草、松土
*.*及时清除杂草、松土，方法合理彻底。按照以下标准除草。
*.*灌木乔木植穴为直径**厘米圆，植穴表土深度不少于**厘米的表土疏松、平整，并低于周围表土*厘米。除杂草、松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。要求养护单位每*个月松土*次。
*、填平坑洼、疏通积水
要求及时填平坑洼地、疏通地面积水，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。
*、补植、改植
*.*对被破坏或****原因引起死亡的草坪植物应及时补植。补植要补与原坪相同的草种。
*.*及时清理死树，要求在*周内补回原来的树种并力求规格与原来树木接近，以保证成活率和优良的景观效果。
*、病虫害的防治
要求及时做好病虫害的防治工作，发生病虫危害时，最严重的危害率在*%以下，如病虫害危害率超过*%的，养护单位要立即采取有效的防治措施，除虫不论次数。绿地不得发现蚁穴。
*、绿地卫生
*.*清洁、保洁
要求每天设专职清洁员，保持绿地无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾砖块、干枯枝叶、粪便，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。清除垃圾杂物后要注意保洁，绿地垃圾要及时捡*干净。
*.*绿化垃圾消纳
要求归堆后的垃圾杂物做到日产日清，不准过夜，不准焚烧，将其运出校外消纳。
*、设施维护
包括给排水系统、绿化喷灌系统、护栏、路基、园路、宣传牌、景观园路、景观及绿化范围内的室外桌椅、提示牌等设施。
*.*绿地范围内的地下水网能保证供水正常，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。
*.*路基、花基、园路及休闲设施表面要保持整洁、美观，完好无损，以增强园林美化效果。要求及时清除路面垃圾杂物，修葺破损并保持完好。
**、材料设备相关要求
**.*养护单位施工需购买的肥料、农药必须符合国家标准，费用由养护管理单位负责。
**.*养护单位操作人员必须按照安全操作规范操作设备、养护单位承担设备使用安全责任和设备维护费用。
**.*除不可抗拒因素造成苗木损失的由养护单位负责无偿及时补齐。
（*）绿化管理分项标准及要求
*、草坪管理标准及要求
*.*根据草坪生长情况适时修剪，修剪高度应控制在****以下。
*.*根据草坪缺水状况适时浇水，不得出现旱死情况。
*.*生长季节里多次施肥，促进其生产。
*.*除草要求没有明显高于***的杂草，***以上的杂草不得超过*棵/平方米；整块草坪无阔叶杂草，无已开花杂草。
*.*生长季节应多次喷施广谱性杀虫药及杀菌剂防止病虫害，因病虫害而导致的严重退化草坪应进行更换。
*.*选择适宜的时期打孔，以促进土壤的通气性促进草坪生长。
*.*周边产生的垃圾清理。
*、绿篱管理标准及要求
*.*及时补植死亡绿篱。
*.*绿篱必须做到及时修剪，保持整齐美观。
*.*注重绿篱病虫害防治工作，*旦出现病虫害要及时治理。
*.*根据绿篱旱情及时进行浇灌，不得出现旱死现象。
*.*绿篱在合同期内施肥*次（春秋季）。
*.*绿篱中保持无杂草垃圾等杂物。
*.*绿篱冬季必须采取保温措施。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
*、宿根花卉管理标准及要求
*.*及时补植死亡花卉。
*.*必须做好病虫害防治工作，*旦出现病虫害要及时治理。
*.*根据花卉旱情及时进行浇灌，不得出现旱死现象。
*.*花卉在合同期内施肥*次（春秋季）。
*.*花卉中保持无杂草垃圾等杂物。
*.*及时清理冬季花卉死亡后的地上植物体。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
*、球类绿植管理标准及要求（黄杨球、龙柏球、石楠球）
*.*及时补植死亡的球类绿植。
*.*及时修剪以保持美观造型。
*.*负责球类绿植的病虫害防治工作，*旦出现病虫害要及时治理。
*.*负责球类绿植的浇灌工作，不得出现旱死现象。
*.*负责球类绿植的施肥工作，期内施肥不少于*次（春秋季）。
*.*负责球类绿植区域内的杂草及垃圾清理工作，保证区域内无杂草垃圾等。
*.*负责球类绿植的冬季保温工作。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
*、花灌木管理标准及要求
*.*负责花灌木浇灌工作，不允许出现旱死情况。
*.*负责生长期间的修剪以保证树形美观。
*.*负责清理花灌木区域内的杂草及垃圾异物。
*.*负责花灌木的病虫害防治工作，发生病虫害及时治理。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
*、绿地管理标准及要求
*.*杂草必须及时修剪，杂草高度保持不能超过****。
*.*负责杂草地内的垃圾及杂物清理。要及时清理杂草地内的枯枝及草屑、白色垃圾、以及小杂树。按要求对树木落叶集中清理，下雨造成的坑洼情况要及时处理。枯枝落叶清理次数不少于*次。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
*、竹林管理标准及要求
*.*负责竹林的修剪工作以保持整齐美观。
*.*负责竹林病虫害防治工作，*旦出现病虫害要及时治理。
*.*负责竹林的浇灌工作，不得出现旱死现象。
*.*负责清理竹林中杂草垃圾等杂物，定期清理竹林地面上的落叶。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
*、银杏林管理标准及要求
*.*银杏林地面保洁整洁，土地平整，没有砖头瓦块等垃圾。
*.*负责除草，浇水，修剪及病虫害防治。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
*、街道树管理标准及要求
*.*负责街道树浇水，不得出现旱死情况。
*.*负责街道树病虫害防治。
*.*负责街道树修剪保证树形的美观（****春秋*季修剪），修剪时按照校方要求进行修剪，养护管理单位操作必须符合安全规程并承担警示和安全责任，并做专项打表记录工作，双方签字确认。
*.*负责街道树涂白工作。
*.*负责大风雨雪造成街道树损坏后的处理工作。
*.*养护产生的废弃物要及时清理。
**、其它树木管理标准及要求
**.*负责其它树木修剪，保证树形的美观（*****季适时修剪）。
**.*负责大风雨雪造成树木损坏的处理工作。
**.*负责病虫害防治工作。
**.*养护产生的废弃物要及时清理。
**、办公楼前景观花园管理标准及要求
**.*负责景观花园的整体维护及养护，以保证景观花园的整体景观效果。
**.*负责修剪景观花园里的植物，保证美观。
**.*负责景观花园植物病虫害防治，发生病虫害必须及时有效治理。
**.*负责景观花园里植物浇灌，绝对不允许有旱死现象发生。
**.*负责景观花园里的植物施肥。
**.*保证景观花园整洁，发现垃圾必须及时清理。
**.*负责花廊地面环卫工作，绝对不允许有尘土堆积现象。
**.*负责水系水面以及底部的清理工作，以保持其整洁，发现垃圾必须及时清扫，负责水系供水排水系统的维护、维修及保养。
**.*负责铁艺围栏的除锈、刷漆工作，不少于*次。
**.**负责花廊上植物修剪。
**.**防腐木桥要进行*次防腐刷油处理，并负责维修、维护工作。
**.**黄杨球、红枫、剑麻等植物冬季必须采取保温措施。
**.**养护产生的废弃物要及时清理。
**、全校树木防虫害要求
由养护单位负责学校全校区内的树木病虫害防治工作（教学区、家属区全部树木），全年*次历行喷药杀虫工作，如病虫害突发增加应急喷药，根据现场问题而定。养护管理单位操作必须符合安全规程并承担警示和安全责任，并做专项打表记录工作，双方签字确认。
**、防风防汛
灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路，清理扶植。尽快恢复原状、以免影响交通人流。
**、保护措施
保护现有绿化完整，防止人为损坏，出现人为损坏时要及时恢复，如有人占用绿地及时阻止并通知校方。
（*）绿化养护工作要求
管理养护方拥有的资质：****公司*级或者*级管理资质。
人员配置：现场工作人员充足、配置合理（全员签订劳务合同，其中现场必须配置*名专业技术人员并有相关上岗证书，现场负责人和专业技术人员与养护人员同样考勤，现场负责人应与校方****管理人员共同对校园绿化进行每日巡查，每周向校方提供工作进度表）。养护单位人员要求统*服装。养护工作作息时间和时长根据季节和工作需要在合同中单独明确。工作规程和安全规范，安全责任在合同中单独明确。
*、考核验收
*、校园绿地养护标准：按照****市统*标准《*级养护管理质量标准》实施。
*、按照项目服务要求逐项验收。
*、对中标单位要求
对于学校****服务管理工作全面负责，不得转包分包。
*、中标人须遵守国家法律法规，遵守学校相关管理制度，服从学校统*管理，无条件接受学校对工作质量、工作效果等方面的监督、检查。
*、中标人承担服务场所范围内的法律责任:负责所有员工的安全及政审责任。
*、学校现有设备工具可以向中标人提供无偿使用，但所有权属采购人所有。中标人投资添置的设备工具需报****经济管理职业学院备案，承包期满后自购设备自行处置。
*、中标人须爱护校内公共设施。
*、如因学校重大工作调整，甲方可提前*个月通知乙方，因调整产生的岗位增加或减少相关事宜，合同另行约定签署。
*、服务费用包含但不限于以下内容
(*)****服务员工人工费:包括工资、养老保险、失业保险、生育保险、医疗保险、工伤保险。
(*)综合维修服务费:包括全校范围。
(*)办公费:包括****办公所需的办公耗材，例如纸张、记录本和文具、交通费等。
(*)室内外清洁、保洁、绿化养护服务费:此类服务费中所涉及的材料、工具、机械等费用。
(*)企业利润。
(*)税金。
(*)****。
*、****说明
（*）、中标人自用的办公用品及耗材由中标人承担。
（*）、房屋及公共设备设施维修维护费用承担情况:
*.*学校承担:供暖、燃气、供水、电梯、空调等系统的年检、压力表、安全阀、水质化验、预防性试验等检查检测费用和锅炉、配电、热交换站、电梯、*次供水、空调(中央空调和单体空调)等专业维保费用、室外地下管网维修。
*.*大中修项目由中标人协助学校提前报专项，费用由学校承担。
*.*空调清洗（室内机空调滤网除外）、水箱清洗由学校承担。
*.*日常****工作使用的保洁用品和工具等费用由中标人承担。
*.*日常使用的绿化药品、肥料和小型工具等材料由中标人承担。
（*）、特种设备设施维修、检测、维护，以及****专项服务由专业第*方负责，中标人负责相关协助工作。
（*）、学校为中标单位提供*处****管理用房(不少于**平米)，为动力保障提供*处工作用房(不少于**平米)，并为其免费提供*部办公电话。
*、项目服务机构及人员要求
*、服务机构设置合理、高效精简；人员配置合理，政治可靠，无不良记录，技术熟练，并符合招标方提出的具体人员要求。
*、中标公司所提供的服务人员应具备合法身份，是与中标公司依法建立劳动关系的员工。
*、服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰，数据准确。
*、项目经理（*人）：年龄在**（含）－**（含）岁之间，具备本科及以上学历，具有*年及以上独立管理类似项目的项目经理经验。工程主管（*人）：具有本科及以上学历，具有*年及以上类似项目的高低压工程主管工作经验。维修主管（*人）：具有大专及以上学历，具有*年及以上类似项目的维修主管工作经验。室内保洁主管（*人）：具有大专及以上学历，具有*年及以上类似项目的室内保洁主管工作经验。室外保洁主管（*人）：具有大专及以上学历，具有*年及以上类似项目的室外保洁主管工作经验。绿化主管（*人）：具有大专及以上学历，具有*年及以上类似项目的绿化主管工作经验。
*、特种作业人员具有特种作业证，其中电工具有高压电工作业资格证；焊工具有焊工证；高空作业人员具有高处安装、维护、拆除作业证；空调制冷维修人员具有空调制冷维修作业证；有限空间作业人员具有有限空间作业证；其它维修类人员具有相关作业资格证。
*、服务人员必须统*着装工作服，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象，遵守招标人相关制度。
*、清洁人员年龄在**---**周岁之间，要求体质健康，人格健全，无不良嗜好，无违法犯罪记录。
*、中标公司部门负责人要每周到现场检查服务质量，对服务人员进行考核。
*、采购单位对清洁服务考核不合格的人员有权要求公司调换人员，且需在*天内更换到位。
**、项目服务机构需建立投诉处理程序，对确认有效投诉的责任人，采购人要求撤换的情况下予以调整。
**、项目服务机构在合同履约期，项目主要管理人员如有岗位调动，须事先征得采购人同意方可变动；项目服务人员的空岗率不得超过*%/月、人员流动率不超*%/年。
**、遇台风、暴雨天气，中标公司必须加派员工协助学校抗风防雨，检查、清理其承包范围内场所，确保水流畅通、渗漏水及时清洁，并做好台风、暴雨后各项清洁工作，毕业生离校、新生入校前宿舍卫生清理、所增加的工作量不另外计算费用。
**、如有临时活动、重大庆典、会议活动或上级领导参观，中标人应根据学校要求提供突击性清洁保洁任务，所增加的工作量不另外计算费用。
**、未经招标人同意，禁止对专业公司予以项目分包或调整专业公司。
**、中标人须服从招标人管理，组织协调好管理清洁工作，以保证高质量完成任务。
**、为确保项目质量，中标人不得转包，如发现转包，招标人可向中标人索赔中标总造价的**%作为招标和停工所造成的损失的补偿，并按相关规定对中标人进行处罚。
**、合同期内，中标人必须根据承包合同中的各项条款履行各项职责，如发现中标人组织措施不当、计划不落实、管理不严，导致保洁质量达不到规定标准的，情况严重的，采购单位将依据相关规定对中标人进行处罚。
**、中标人应根据本合同所承担的清洁等工作，按实际上岗人数自行到有关部门申办有关用工手续、员工劳动保险手续和办理居住证等手续，安排好上岗人员的住宿和教育管理工作。
**、在进行清洁作业时，中标人必须认真负责，并注意安全操作，在进行清洁作业时，中标人必须认真负责，并注意安全操作，如员工发生任何意外（含工伤、劳务纠纷、社保、医保、养老保险等），中标人负责事故处理及承担*切费用。
**、中标人应严格遵守国家法律，法规的规定，做好社会治安综合治理等工作，不得违反国家法律、法规的规定。如中标人员工有任何违法乱纪行为，中标人承担*切经济责任和法律责任。
**、遇火警（含消防演习）、水管爆裂等情况，清洁公司应组织突击小组搞好清洁卫生。
*、服务期：自合同签订之日起****。
*、支付方式：详见合同
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