**—****—****
合同编号:___________
建设工程造价咨询合同
(***预算编制)
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权
益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律法规,住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局
对《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(**-****-****)进行了修订,制定了
《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(**-****-****)(以下简称《示范文
本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
(*)协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(*)通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》等法律法规的规定,就工程造价咨询的实施及相关事项,对合同当事人的权
利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程
造价咨询管理的特殊需要。
(*)专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况,通过双方
的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时,应注意以下事
项:
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致;
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改,满足具体工程的特殊要求,避免直
接修改通用条件;
*.在专用条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用条件进行细
化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则
填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于各类建设工程全过程造价
咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情
况,按照法律法规定,根据《示范文本》的内容,约定双方具体的权利义务。
目录
第*部分协议书
*、工程概况
*、服务范围及工作内容
*、服务期限
*、质量标准
*、酬金或计取方式
*、合同文件的构成....................错误!未定义书签。
*、词语定义
*、合同订立
*、合同生效
*、合同份数
第*部分通用条件
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
*.*合同文件的优先顺序
*.*适用法律
*.委托人的义务
*.*提供资料
*.*提供工作条件
*.*委托人代表
*.*答复
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*咨询人的工作要求
*.*咨询人的工作依据
*.*使用委托人房屋及设备的返还
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
-*-
*.*咨询人的违约责任
*.支付
*.*支付货币
*.*支付申请
*.*支付酬金
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*合同解除
*.争议解决
*.*调解
*.*仲裁或诉讼
*.****
*.*考察及相关费用
*.*奖励
*.*保密
*.*联络
*.*知识产权
*.补充条款
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
附录*咨询人提交成果文件*览表
附录*委托人提供资料*览表
附录*委托人提供房屋及设备*览表
-*-
第*部分协议书
委托人(全称):
咨询人(全称):
根据《中华人民共和国民法典》及****有关法律、法规,遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与****服务事
项协商*致,订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称:
*.工程地点:
*.工程规模:
*.投资金额:\\。
*.资金来源:\\。
*.建设工期或周期:\\。
*.****:\\。
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容:预算编制。
服务范围及工作内容详见附录*。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自年月日开始实施,
至完成本工程预算编制工作终结。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合:《建设工程造价咨询管理规范》
**/******-****等****国家及市区级造价相关文件。
*、酬金或计取方式
*.酬金:
*.计取方式:
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
*.专用条件及附录;
*.通用条件;
*.****合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,
属于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件(包括补充协议)均构
-*-
成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间:年月日。
*.订立地点:****市****区临泉路*号。
*、合同生效
本合同自双方法定代表人或委托代理人签字,加盖公章后生效,合同实施
完成后完清款项后失效。
*、合同份数
本合同*式*份,具有同等法律效力,其中委托人执*份,咨询人执*
份。
委托人:___________(盖章)咨询人:___________(盖章)
法定代表人或其授权的,法定代表人或其授权的
代理人:___________(签字)代理人:___________(签字)
经办人:,经办人:
纳税人识别码:******************纳税人识别码:
住所:****市****区临泉路*号住所:
邮政编码:******,邮政编码:
电话:********,电话:
传真:********,传真:
电子信箱:*********@**.***电子信箱:
-*-
第*部分通用条件
建设工程造价咨询合同示范文本(**—****—****)
(此页无正文)
-*-
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
本合同文件除使用中文外,还可用\\。
*.*合同文件的优先顺序
本合同文件的解释顺序为:①协议书②合同专用条款③合同通用条款。
*.*适用法律
本合同适用的****规范性文件包括:《建设工程工程量清单计价规范
*******-****》、《建设工程造价咨询规范**/******-****》等****国家及
市区级造价相关文件。*、现行的有关建设项目工程方面的设计、施工等规范、
规程、标准及规定。
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人按照附录*约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时
间为:年月。
*.*提供工作条件
*.*.*项目咨询人员使用附录*中由委托人提供的房屋及设备,支付使用
费的标准为:无。
*.*委托人代表
委托人代表为:,其权限范围:委托人有权向咨询人询问工作进
展情况及相关内容;委托人有权阐述对具体问题的意见和建议;当委托人认定
咨询专业人员不按咨询合同履行职责,或与第*人串通给委托人造成经济损失
的,委托人有权要求更换咨询专业人员,直至终止合同并要求咨询人承担相应
的赔偿责任。
*.*答复
委托人同意在*日内,对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面
答复。逾期未答复的,视为委托人认可。
*.咨询人的义务
-*-
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有注册造价工程师资格条件,团队人
员的数量为人。
*.*.*项目负责人为:,项目负责人为履行本合同的权限为:根
据委托人提供的工程、设计、勘察等项目书面资料、电子资料、相关单位会议
纪要及有关问题回复,并结合国家及市区级造价相关文件、现行的有关建设项
目工程方面的设计、施工等规范、规程、标准及规定编制项目预算。
*.*.*咨询人更换项目咨询团队****咨询人员的约定:必须得到委托人的
同意,否则不允许更换。如委托人未同意而擅自变动和调换,每次罚款****-
********人民币。
*.*.*委托人有权要求更换不称职的咨询专业人员,直到终止合同。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间:。咨询人向委托
人提供的资料还包括:\\。
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质
量标准:\\。详见附录*。
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后\\日内给予
书面答复。
*.*咨询人的工作依据
经双方协商,本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等
工作依据为:\\。
*.*使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本合同终止后\\日内移交
委托人提供的房屋及设备,移交的方式为\\。
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人违约金的计算及支付方法:\\。
*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付:\\。
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付:\\。
*.*咨询人的违约责任
-*-
*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法:咨询人未按委托人要求的时限内
提交咨询成果,每逾期*日,应向委托人支付咨询费的*%逾期违约金。逾期
超过**日,委托人有权解除合同并不支付任何服务费。
*.*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付:赔偿金=直接经济损失×酬
金比率(扣除税金),累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额(扣
除税金)。
*.支付
*.*支付货币
币种为:人民币,汇率为:\\,****约定:\\。
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期\\日前,向委托人提交支付申请
书。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付:
按
支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额 |
* |
出具编制报告且委托方接收咨询方开具发票后**个工作日内完成支付。 |
***% |
|
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外,因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增
加时,附加工作酬金按下列方法确定:\\。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减
时,服务酬金的调整方法:\\,。
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括:咨询人编制预算过程中,应与委
托人共同协商,不得乱编及人为增加工程造价,若产生上述情况,委托人有权
解除合同,咨询人承担相应损失。
*.*.*因不可抗力导致的合同解除,双方约定损失的分担如下:
\\。
-*-
*.争议解决
*.*调解
如果双方不能在\\日内解决本合同争议,可以将其提交\\进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式:
(*)提请\\仲裁委员会进行仲裁。
(*)向委托人所在地人民法院提起诉讼。
*.****
*.*考察及相关费用
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由\\支付。
差旅费及相关费用的支付:\\。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定:\\。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限:,\\,。
咨询人申明的保密事项和期限:,\\,。
第*人申明的保密事项和期限:,\\,。
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等,均应在_*_日内
送达对方指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人:,送达地
点:,,电子邮箱:,。
咨询人指定的送达接收人:,,送达地
点:,,电子邮箱:,。
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映委托人要求的或****类似性质文件的著作权属于委托人。
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件,其著作权属于咨询人。
-*-
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受
上级主管部门的检查须遵守以下约定:\\。
*.补充条款:
*.*咨询人应安排经验丰富及责任心强的造价工程师编制项目预算(最高
限价),合同签订后*日内提供完整的咨询专业人员名单。编制过程中不能发
生漏项及错项等人为因素造成的预算(最高限价)错误,若出现上述情况,委
托人有权要求赔偿*切损失并进行处罚,具体损失金额及处罚措施由委托人视
情况决定(罚款最高不超过咨询费**%)。
*.*预算编制:严格按委托人工作进展计划,完成预算编制,并对服务工
作成果的真实性、合法性负责。否则逾期罚款***--********。
*.*在咨询服务过程中,如项目实际需要或委托人认为确属必要时,咨询
人应参加有关现场会议。
*.*咨询人在提交预算编制成果后,经区财政或相关职能部门评审限价
后,如审减在**%以上,将罚款***—********。(因运距、沙建纪计价文件区
间价格计取、施工措施、施工范围或图纸版本变更等非咨询人原因造成的审减
审增不属于考核范围)。
-*-
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
酬金 |
酬金 |
备注 |
服务阶段 |
服务范围 |
工作内容 |
收费基数 |
收费标准(比例) |
酬金数额(单位:****) |
|
决策阶段 |
投资估算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
决策阶段 |
经济评价 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
施工图预算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
设计阶段 |
设计概算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
设计阶段 |
****: |
|
\\ |
\\ |
\\ |
|
发承包阶段 |
工程量清单 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
发承包阶段 |
最高投标限价 |
☑编制□审核□调整 |
\\ |
|
|
|
发承包阶段 |
投标报价分析 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
发承包阶段 |
清标报告 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
工程计量与工程款审核 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
实施阶段 |
资金使用计划 |
□编制 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
实施阶段 |
合同价款调整 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
实施阶段 |
工程变更、索赔、签证 |
□审核 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
实施阶段 |
工程实施阶段造价控制 |
|
\\ |
\\ |
\\ |
|
竣工阶段 |
竣工结算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
竣工阶段 |
竣工决算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
|
****服务 |
工程造价鉴定 |
|
|
|
|
|
注:*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“****”项中列明。
*.实行全过程造价咨询的工程,服务范围及工作内容按上表,酬金及计取方式为:_____\\____。
-*-
附录*咨询人提交成果文件*览表
服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份数 |
质量标准 |
|
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
决策阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
决策阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
|
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
设计阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
设计阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
发承包阶段 |
预算编制报告 |
报告、清单、限价 |
|
* |
\\ |
发承包阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
实施阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
实施阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
竣工阶段 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
****服务 |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
\\ |
-**-
附录*委托人提供资料*览表
-**-
附录*委托人提供房屋及设备*览表
-**-
**—****—****
合同编号:___________
建设工程造价咨询合同
(***--造价全过程控制咨询服务)
住房和城乡建设部制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权
益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律法规,住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局
对《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(**-****-****)进行了修订,制定了
《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(**-****-****)(以下简称《示范文
本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
(*)协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(*)通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》等法律法规的规定,就工程造价咨询的实施及相关事项,对合同当事人的权
利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程
造价咨询管理的特殊需要。
(*)专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况,通过双方
的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时,应注意以下事
项:
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致;
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改,满足具体工程的特殊要求,避免直
接修改通用条件;
*.在专用条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用条件进行细
化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则
填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于各类建设工程全过程造价
咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情
况,按照法律法规定,根据《示范文本》的内容,约定双方具体的权利义务。
目录
第*部分协议书
第*部分通用条件
第*部分专用条件
-*-
第*部分协议书
委托人(全称):********滨江建设开发有限公司
咨询人(全称):
根据《中华人民共和国民法典》及****有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平
和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与****服务事项协商*致,订
立本合同。
*、工程概况
*.工程名称:
*.工程地点:****市****区
*.工程规模:
回龙坝镇:,。
中梁镇:
*.投资金额:。
*.资金来源:\\。
*.建设工期或周期:\\。
*.****:\\。
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容:工程造价全过程控制咨询服务。
服务范围及工作内容详见附录*。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自年月开始实施,至工程竣工
结算通过国家审计后终结。
*、质量标准
-*-
工程造价咨询成果文件应符合:《建设工程造价咨询管理规范》**/******-****
等****国家及市区级造价相关文件。
*、酬金或计取方式
*.酬金:
计取方式:
*、合同文件的构成*.
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
*.专用条件及附录;
*.通用条件;
*.****合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同
*类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件(包括补充协议)均构
成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间:年月日
*.订立地点:****市****区临泉路*号。
*、合同生效
本合同自双方法定代表人或委托代理人签字,加盖公章后生效,合同实施完成后
完清款项后失效。
*、合同份数
本合同*式*份,具有同等法律效力,其中委托人执*份,咨询人执*份。
-*-
委托人:___________(盖章)咨询人:___________(盖章)
法定代表人或其授权的,法定代表人或其授权的
代理人:___________(签字)代理人:___________(签字)
经办人:,经办人:
纳税人识别码:******************纳税人识别码:******************
电话:***-********,电话:***********
-*-
委托人:___________(盖章) |
咨询人:___________(盖章) |
法定代表人或其授权的 |
法定代表人或其授权的 |
代理人:___________(签字) |
代理人:___________(签字) |
经办人: |
经办人: |
纳税人识别码:****************** |
纳税人识别码:****************** |
电话:***-******** |
电话:*********** |
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与****服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与****服务的*方,及其合法的继承
人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与****服务的*方,及其合法的继承
人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工
作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队,其团队成员为本
合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权,在授权范围内负责履
行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权,在授权范围内行使
委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付咨询人
的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的,咨询人完成正常工作,委托人
应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作,委托人应给付咨询人的酬
金。
-*-
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电
子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见,在合同履行
过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水
灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字
时,应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,
本合同文件的解释顺序如下:
*.协议书
*.中标通知书或委托书(如果有);
*.专用条件及附录;
*.通用条件;
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书(如果有);
*.****合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同
*类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。
*.*适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性
法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的****规范、规程、定额、技术标
准等规范性文件。
*.委托人的义务
*.*提供资料
-*-
委托人应当在专用条件约定的时间内,按照附录*的约定无偿向咨询人提供与本
合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向咨询人提供最新的
与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与
完整性负责。
*.*提供工作条件
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
*.*.*委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的,除专用条件另有约定外,项目
咨询人员有权无偿使用附录*中由委托人提供的房屋及设备。
*.*.*委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调,为咨询人
履行本合同提供必要的外部条件。
*.*合理工作时限
委托人应当为咨询人完成其咨询工作,设定合理的工作时限。
*.*委托人代表
委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*日内,
将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时,应提前*
日书面通知咨询人。
*.*答复
委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的
事宜给予书面答复。逾期未答复的,由此造成的工作延误和损失由委托人承担。
*.*支付
委托人应当按照合同的约定,向咨询人支付酬金。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件,团队人员的数量
应符合专用条件的约定。
*.*.*项目负责人
咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工
作。采用招标程序签署本合同的,项目负责人应当与投标文件载明的*致。
-*-
*.*.*在本合同履行过程中,咨询人员应保持相对稳定,以保证咨询工作正常进
行。
咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项
目负责人时,应提前*日向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换。除专用条件
另有约定外,咨询人更换项目咨询团队****咨询人员,应提前*日向委托人书面报
告,经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
*.*.*咨询人员有下列情形之*,委托人要求咨询人更换的,咨询人应当更换:
(*)存在严重过失行为的;
(*)存在违法行为不能履行职责的;
(*)涉嫌犯罪的;
(*)不能胜任岗位职责的;
(*)严重违反职业道德的;
(*)专用条件约定的****情形。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业
务有关的资料,包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单
及执业(从业)资格证书、咨询工作大纲等,并按合同约定的服务范围和工作内容实
施咨询业务。
*.*.*咨询人应当在专用条件约定的时间内,按照专用条件约定的份数、组成向委
托人提交咨询成果文件。
咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业
有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现
行国家或行业标准的,应在专用条件中约定具体的质量标准,并相应增加服务酬金。
*.*.*咨询人提交的工程造价咨询成果文件,除加盖咨询人单位公章、工程造价咨
询企业执业印章外,还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业(从业)资格印章。
*.*.*咨询人应在专用条件约定的时间内,对委托人以书面形式提出的建议或者异
议给予书面答复。
*.*.*咨询人从事工程造价咨询活动,应当遵循独立、客观、公正、诚
-*-
*.*.**咨询人在其责任期内如果不履行合同约定或者失职,委托人有权单方面终
止合同,合同自解除合同通知到达咨询人之日起终止。合同解除后,不妨碍委托人向
咨询人追究违约责任,咨询人应当向委托人支付违约金并赔偿损失。(赔偿金额最高
不得超过咨询服务费):
*.*.**.*因造价咨询人员过失,提供内容不实或不全面的造价咨询报告,但未造
成委托人经济损失的,咨询人应承担违约责任并支付合同暂定金**%****违约
金;
*.*.**.*因造价咨询人员过失,提供内容不实或不全面的造价咨询报告,造成委
托人经济损失的,咨询人应承担违约责任并支付合同暂定金**%****违约金,并对此造成
的经济损失承担赔偿责任;
*.*.**.*因造价咨询人员故意提供内容虚假的造价咨询报告,但未造成委托人经
济损失的,咨询人应承担违约责任并支付合同暂定金**%****违约金;
*.*.**.*因造价咨询人员故意提供内容虚假的造价咨询报告,造成委托人经济损
失的,咨询人应承担违约责任并支付合同暂定金**%****违约金,若有违法的行为产生,
移交司法机关处理,并对此造成的经济损失承担赔偿责任;
*.*.**.*对上述“过失”或“故意行为”的造价咨询人员及相关负责人,咨询人
将及时更换相关人员以保证项目顺利并按咨询人规章制度通过行政手段和经济手段进
行处理;
*.*.**.*因造价咨询人员过失或故意提供内容不实或虚假的造价咨询报告,除接
受经济处罚外,需追究法律责任的,咨询人将配合有关部门依法追究相关人的法律责
任,同时委托人有权单方面终止合同;
*.*.**.*咨询人评审结算将现场造假签证、竣工图与现场不符合等相关情况纳入
最终结算报告,咨询人将配合有关部门依法追究相关人的法律责任,并支付赔偿金。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间:。咨询人向委托人提供的资
料还包括:\\。
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准:
\\。详见附录*。
-**-
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后\\日内给予书面答
复。
*.*咨询人的工作依据
经双方协商,本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依
据为:\\。
*.*使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本合同终止后\\日内移交委托人提
供的房屋及设备,移交的方式为\\。
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人违约金的计算及支付方法:\\。
*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付:\\。
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付:\\。
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法:咨询人未按委托人要求的时限内提交咨询
成果,每逾期*日,应向委托人支付咨询费的*%逾期违约金。逾期超过**日,委托
人有权解除合同并不支付任何服务费。
*.*.*咨询人损害赔偿的计算及支付方法:赔偿金=直接经济损失×酬金比率(扣
除税金),累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额(扣除税金)。
*.支付
*.*支付货币
币种为:人民币,汇率为:\\,****约定:\\。
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期\\日前,向委托人提交支付申请书。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付:
按投标文件的中标金额计算
支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额 |
* |
委托人在咨询人签订合同且在咨询人进场后*日内 |
**% |
|
* |
项目完工验收后*日内 |
**% |
|
* |
经区财政局或区审计局出具竣工结算审定成果后,委托人接受咨询人开具发票后**个工作日内 |
**% |
*审定金额为基数计算咨询费-已支付金额 |
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外,因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时,
附加工作酬金按下列方法确定:\\。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时,服务酬
金的调整方法:\\,。
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括:若因咨询人严重失职、故意或与第*人恶
意串通给委托人造成经济损失的,咨询人应对全部损失予以赔偿,不受上述赔偿限额
的限制,且委托人可以终止合同,无需支付酬金。
*.*.*因不可抗力导致的合同解除,双方约定损失的分担如下:\\。
*.争议解决
*.*调解
如果双方不能在\\日内解决本合同争议,可以将其提交\\进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式:
(*)提请\\仲裁委员会进行仲裁。
(*)向委托人所在地人民法院提起诉讼。
*.****
*.*考察及相关费用
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由\\支付。
差旅费及相关费用的支付:\\。
-**-
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定:\\。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限:,\\,。
咨询人申明的保密事项和期限:,\\,。
第*人申明的保密事项和期限:,\\,。
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等,均应在_*_日内送达对
方指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人:,送达地点:****市****区临泉路*
号,电子邮箱:\\。
咨询人指定的送达接收人:,,送达地点:,,电子
邮箱:\\。
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映委托人要求的或****类似性质文件的著作权属于委托人。
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件,其著作权属于咨询人。
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主
管部门的检查须遵守以下约定:\\。
*.补充条款:
*、委托人有对具体问题的决策权。
*、咨询人应将施工现场的情况及时报告给委托人代表,若因咨询人不报或瞒报,
造成的*切损失或问题由咨询人承担。
*、咨询人应授权胜任本咨询业务的负责人及联系人,负责与委托人联系。(项目
负责人及联系人必须是本咨询单位注册人员)。
*、咨询人应在委托人要求的时限内提交咨询的书面资料。
*、咨询人不得收受第*人的礼金及其它受贿行为。
-**-
委托人申明的保密事项和期限: |
\\ |
咨询人申明的保密事项和期限: |
\\ |
第*人申明的保密事项和期限: |
\\ |
*、委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应当在收
到支付通知书*日内向咨询人发出异议的通知,但委托人不得拖延其无异议酬金项目
的支付。
*、咨询人应经常深入施工现场,掌握工程进度情况,若工程建设中出现有关技
术、经济等问题,对提出的问题及时提出解决方案,各参建单位应自觉接受咨询人的
监督,应予以采纳并及时整改;若参建各方不采纳或整改,咨询人应书面报告委托
人。
*、发生工程变更咨询人应对工程变更导致的合同价款调整作出准确测算,建设单
位应会同各参建单位对工程变更的技术可行性进行论证,在技术合理、经济可行的前
提下,方可下达变更通知,执行工程变更。咨询人应严格执行沙府办发〔****〕**号
文“****区人民政府办公室关于印发《****区政府投资项目工程变更管理实施细
则(修订)》的通知”
*、若确需发生*星签证,咨询人应到场对*星签证进行见证,监理单位对*星签
证所涉及的工程数量、工程价款金额负第*责任。
**、咨询人应对工程隐蔽之前的现场情况作影像记录,并分类存档,相关单位在
工程隐蔽之前应及时通知咨询人参加见证。
**、咨询人应与被审计单位建立定期例会制度,应参加相关单位组织的工地例会
和重要会议,及时了解、掌握项目动态情况。相关单位召开工地例会和重要会议应及
时通知咨询人参加。
**、咨询人应建立《全过程项目跟踪审核台账》,由项目负责人负责及时登记审
计时间、审计人员、审计记录。台帐要注重反映量化的成果,形成能够反映跟踪审计
全貌的工作日志,最后项目完成将相关资料及时移交委托人管理人员,若最后相关资
料不全委托人将根据事件性质或严重程度扣除咨询人***-********。
**、咨询人应根据工程建设进度,每月对各承建单位上月度实际完成的工作内
容、工作数量进行核实(若发现工程内容、工程量有超批、漏批以及上月批复进度与
本月呈报数据有误等现象的予以处罚********/次,多次警告无效的,建设单位有权解
除合同),向建设单位出具工程造价分析报告,动态反映工程造价的情况。
-**-
**、咨询人应在*日内对承建单位报送的每月工程进度款予以核实,经核实无误
后报送委托人。
**、工程竣工结算审核:咨询人应在承建单位提供竣工结算报告及完整的结算资
料后**日内对该工程结算进行审核并出具审核报告书。
**、咨询人现场的各项签证、会议签字等涉及经济或技术签字盖章,由咨询人根
据相关标准和技术文件自行签字盖章确认并承担相应的法律责任。
-**-
廉政建设合同
委托人(全称):********滨江建设开发有限公司
咨询人(全称):
为了深入贯彻落实党中央、国务院关于建立健全惩治和预防腐败体系和《国有企
业领导人员廉洁从业若干规定》的工作要求,认真落实中共中央关于开展工程建设领
域突出问题专项治理的安排部署,促进干部职工廉洁从业,确保双方合作共建的工程
项目工程优质、干部优秀,甲、乙双方本着友好合作、共同促进,建立健全廉洁从业
工作机制,形成工作合力的原则,(项目名称)达成以下共识,
特签订本合同。
*、认真贯彻落实中央关于建立健全惩治和预防腐败体系,开展工程建设领域突
出问题专项治理工作的部署安排,切实贯彻执行《国有企业领导人员廉洁从业若干规
定》和****市《实施办法》的任务要求,促进参与建设项目的相关人员严格遵守党和
国家有关法律法规。
*、采取法制讲座、案例剖析、挂图宣传等多种形式开展廉政、警示教育活动,
增强项目建设施工、管理人员的廉洁自律意识和自我约束能力。
*、双方本着诚信,不违反工程建设管理制度的原则,规范开展建设管理工作,
不得损害国家、集体和对方利益。
*、在业务活动中发现任*方有违反廉洁从业规定的行为,及时提醒纠正,对在
工程建设中发现的犯罪线索及时配合查处,依法维护双方的合法权益,并积极帮助对
方挽回经济损失。
*、双方约定的其它事项及对相关人员的要求
(*)委托人应采取教育和有效的约束措施,确保本单位工作人员廉洁自律,严
禁以下行为发生:
*、委托人及其工作人员不得索要或接受咨询人的礼金、有价证券和贵重物品,不
得在咨询人报销任何应由委托人或委托人工作人员个人支付的费用等。
*、委托人工作人员不得参加咨询人安排的超标准宴请和娱乐活动;不得接受咨询
-**-
人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
*、委托人及其工作人员不得要求或者接受咨询人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、
配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
*、委托人工作人员及其配偶、子女不得从事与单位工程有关的材料设备供应、工
程分包、劳务等经济活动等。
*、委托人及其工作人员不得以任何理由向咨询人推荐分包单位或推销材料,不得
要求咨询人购买合同规定外的材料和设备。
*、委托人工作人员要秉公办事,不准营私舞弊,不准利用职权从事各种个人有偿
中介活动和安排个人施工队*。
(*)咨询人应采取有效措施,确保本单位工作人员廉洁自律,遵守相关规定。
*、咨询人应建立和完善工程建设项目全过程的各项规章制度,加强工程质量管
理,增强参建人员的廉洁自律意识和工作责任感。
*、咨询人不得以任何理由向委托人其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵
重礼品。
*、咨询人不得以任何名义为委托人及其工作人员报销应由委托人或个人支付的任
何费用。
*、咨询人不得以任何理由安排委托人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。
*、咨询人不得为委托人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品
等。
(*)咨询人应在施工现场设立廉政告示牌,公开廉政责任内容、责任人和廉政
举报电话、举报信箱,接受社会公众监督。
(*)甲、乙双方共同研究建立廉政建设和预防职务犯罪的联系协调机制,并开
展相关活动。
(*)加强信息交流,及时通报廉政建设和预防腐败专项治理工作情况;协调解
决工程建设管理中的有关问题,包括举报线索的移送、案件的协查等;总结经验教
训,研究和落实预防措施,确保“双优”活动扎实推进并取得实效。
*、违约责任
(*)委托人及其工作人员违反本合同相关条款内容,按管理权限,依据有关规
-**-
定给予党纪、政纪或组织处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给咨询人
造成经济损失的,应予以赔偿。
(*)咨询人及其工作人员违反本合同相关条款内容,按管理权限,依据有关规
定给予党纪、政纪或组织处理;给委托人造成经济损失的,应予以赔偿;情节严重
的,委托人建议工程建设主管部门给予咨询人*至*年内不得进入其主管的工程建设
市场的处罚。
*、本合同经双方签署之日起生效,有效期为甲、乙双方签署之日起至该工程项
目竣工验收后止。
*、本合同由双方共同签订,并由上级纪检部门监督执行。
委托方:,咨询人:
法定(委托)代表人:,法定(委托)代表人:
经办人:,经办人:
-**-
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
酬金 |
酬金 |
备注 |
服务阶段 |
服务范围 |
工作内容 |
收费基数 |
收费标准(比例) |
酬金数额(单位:****) |
|
决策阶段 |
投资估算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
决策阶段 |
经济评价 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
施工图预算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
设计阶段 |
设计概算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
设计阶段 |
****: |
|
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
最高投标限价 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
发承包阶段 |
工程量清单 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
发承包阶段 |
投标报价分析 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
发承包阶段 |
清标报告 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
工程计量与工程款审核 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
合同价款调整 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
实施阶段 |
资金使用计划 |
□编制 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
工程变更、索赔、签证 |
□审核 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
|
工程实施阶段造价控制 |
|
|
|
|
|
竣工阶段 |
竣工结算 |
□编制□审核□调整 |
\\ |
\\ |
\\ |
|
竣工阶段 |
竣工决算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
|
****服务 |
工程造价鉴定 |
|
|
|
|
|
注:*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“****”项中列明。
*.实行全过程造价咨询的工程,服务范围及工作内容按上表,酬金及计取方式为:_____\\_
-**-
****区城市排水防涝重要点位防护设施建
设工程(*标段)预算编制及全过程监控服务
采购说明
*、项目基本情况
*.项目名称:****区城市排水防涝重要点位防护设施建
设工程(*标段)
*.项目业主:********滨江建设开发有限公司
*.委托人地址:****市****区临泉路*号
*.项目地址:****市****区
*.项目概况:
总投资约*********,主要建设内容为配电箱防汛整治**
台,其中:整体更换箱变(含变压器、高低压开关柜及路灯智
能控制终端)*个,更换高低压开关柜及智能控制终端**个,
更换箱变柜门**套及配套土建部分工程。
*.服务金额:本次预算编制服务费暂估*.******;本次全
过程监控服务费暂估*.******。
*、服务范围
*.根据委托人要求,完成****区城市排水防涝重要点位
防护设施建设工程(*标段)预算编制服务,并配合审核单位
完成预算审核(评审)取得结果性文件。
*.根据委托人要求,对****区城市排水防涝重要点位防
护设施建设工程(*标段)进行施工阶段全过程监控服务,并
配合审核单位完成结算审核取得结果性文件及报告。
*、委托服务内容
*
*.预算编制。根据业主提供的本项目施工图等相关资料按
照国家规范、行业标准,按委托方进度要求,完成****区城
市排水防涝重要点位防护设施建设工程(*标段)的预算编制
(其工作内容包括但不限于现场踏勘、配合概算编制与审核、
工程量清单、清单组价、设施设备限价编制、审核对量、优化
建议等相关配合工作及后期*切配合工作)
*.全过程监控服务。施工方案的经济评价、设计变更的经
济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价
格审核及评价、建筑材料认(审)价、工程进度款审核、专业
分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及
法规咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的****服务工
作。
*、合同签订时间及服务时限
*.《****网上中介服务超市成交通知书》发放后,**个工
作日内分别签订预算编制及施工阶段全过程监控合同。
*.预算编制服务时限为合同签订之日起至预算审核完毕为
止。全过程监控服务时限为合同签订之日起至结算*审(或终
审)审核完毕为止。
*、选择方式
择优+竞价
*、服务报价及限价
*.报价方式:本项目预算编制及施工阶段全过程监控服务
咨询费投标报价均为折扣比例报价。
*.最高限价:预算编制及施工阶段全过程监控服务咨询费
最高限价为《****市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的
*
通知》(渝价【****】***号)文件收费标准的**%,暂定工
程费用约为*****:预算编制费暂估为*.******,全过程监控
服务费总价约为*.******。
*.最低报价:本项目预算编制及施工阶段全过程监控服务
咨询费投标报价设置最低折扣率**%,投标人不能低于最低折
扣率**%。
*.报价要求:该报价包括为实施和完成合同所需的劳务、
设备、材料、管理、保险、税费、安全、利润、提供咨询成果
等所有与预算编制有关的费用,以及合同明示或者暗示的所有
责任、义务和风险。
*.****说明:本合同范围内,中选的折扣*分比不论任何
滨江
原因均不作调整,也不随国家政策调整或法规、标准及市场因
素的变化而进行调整。
*、结算原则
****
*、预算编制费结算金额=本项目服务内出具的累计预算审
核金额为计费基数计算编制咨询费结算金额-违约扣款(参照
《****市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》(渝
价【****】***号)对应收费项目及标准计算的咨询费×中选折
扣*分比)
*、施工阶段全过程监控服务咨询费结算金额=本项目服务
内累计结算审核报告对应的全过程监控服务咨询费结算金额-
违约扣款(以出具的累计结算*审(或终审)审核报告的审定
金额为基数,参照《****市物价局关于工程造价咨询服务收费
标准的通知》(渝价【****】***号)对应收费项目及标准计算
的咨询费×中选折扣*分比。
*
*、咨询费用的支付
*.预算编制费的支付:完成预算编制报告的编制工作且配
合审核单位完成预算审核(评审)取得结果性文件,提交结算
书(或支付申请)经委托人审核且开具正规发票后,支付至每
份预算编制报告预算编制咨询服务费结算金额的***%。
*.施工阶段全过程监控服务咨询费的支付:委托人在咨询
人签订合同且在咨询人进场后*日内支付以各标段施工合同
金额为计费基数计算的咨询费的**%,项目完工验收后*日内
支付累计合同暂定金额的**%,经区财政局或职能部门出具竣
工结算审定成果后,委托人接受咨询人开具发票后**个工作
日内支付至结算审定金额的***%。
*、质量责任
*.中选单位应严格根据项目业主要求按相关规范开展造价
咨询服务,质量达到《建设工程造价咨询成果文件质量标准
****/***-****》要求。
*.因中选单位工作原因导致项目合约变更的,增加的工程
量由中选单位自行承担,不再追加费用。
*、中介机构要求
*.具备有效的营业执照(提供营业执照复印件加盖中介机
构公章)。
*.****方案内容要求:服务方案包括(但不限于)如
下内容:工程量清单及组价编制服务的主要内容、程序及主要
方法。施工阶段全过程造价咨询服务关键点、控制措施及项目
所在地计价要求执行情况,质量标准及控制措施,造价控制的
方法及措施,工作成果提交时间,资料的收集和审核,与各相
*
关单位沟通协调的方法与措施及服务承诺。
*.提供承诺(格式自拟)加盖中介机构公章,承诺须满足
项目业主发布的采购说明中合同签订时间及服务时限、服务报
告及限价、结算原则、咨询费用支付、质量责任。
**、****
****具体约定,详见造价咨询合同。
江
开发有限公司
********滨江建
****年日
*
**********间
*