（**-****-****)
建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****市****区城市管理综合服务中心
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，
遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，
订立本合同。
、工程概况
*.工程名称：****年****区春节灯饰项目
*．工程地点：祖庙正门口、城门头下沉广场、岭南大道沿线。
*．工程规模：本项目总投资**.******，主要对祖庙正门口、城门头下沉广场、岭南
大道沿线等我区重要节点及道路安装景观照明设施，营造新年喜气祥和的节日氛围。
*.工程建安费暂估价：******.**元。
、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*.专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：邓文健，身份证号码：******************
注册号：********。
现场常驻专业监理工程师：杨威，证书编号：*************
*、签约酬金
包括：
*.监理酬金：经双方友好协商，本项目监理费参照《建设工程监理与相关服务收费管
理规定》的通知（发改价格（****）***号）计算且按上述标准的**%（折扣率）收取，
暂定价为**，***.**元（大写：人民币********元*角*分），施工****收
费基准价=施工****收费基价*专业调整系数（*.*）×工程复杂程度调整系数（*.**）×
高程调整系数（*.*）；最终以委托人或委托人上级主管部门委托的第*方审定的建安费结算
价计算的****费乘以**%为准。本项目的监理费总价包含监理单位派驻现场所有人员的
住宿费、办公场地费、办公设备费、水电费、交通费、通讯费、税金、利润等*切因监理
本工程产生的全部费用。本工程监理费及折率不因工程的工期延长而调整、投资额增减等
任何变更而调整。本项目监理人已充分考虑各种影响因素（包括因委托人原因导致的工期
调整和对工程进度需要暂停和额外工作、附加工作及工期拖延费用等），结算时，委托人
将不就各种可能导致****时间延长、服务工作增加等的因素向监理人作出任何补偿或
另外支付费用。
计算公式：建安费暂定为：******.**元
******.**×*.*%=*****.**元；
*****.**元**.*（专业调整系数）**.**（工程复杂程度调整系数）**.*（高程调整系
数）***%（折扣率）=*****.**（元）。
最终结算监理费=以委托人或委托人上级主管部门委托的第*方审定的结算建安费
为监理费基价计费额×专业调整系数（*.*）×工程复杂程度调整系数（*.**）×高程调
整系数（*.*））***%(折扣率）-违约金（如有）
*.相关服务酬金：已包含在合同价中
其中：
（*）保修阶段服务酬金：不另计算，包含在合同价中
无
（*）其他相关服务酬金：
*
*
*、期限
*．监理期限：
从合同签订之日起算，至保修期结束且办妥竣工结算止。
*.相关服务期限：
（*）保修阶段服务期限以施工合同约定的保修期限为准。
（*）其他相关服务期限自年月_日始，至年_月_日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，
并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*：订立时间：***年*
*．订立地点：****市
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，委托方执*份，监理人执*份。
委托人：（盖章）监理人（盖章
****市****区城市管理综合服务中心****
东
法定代表人／委托代理人：法定代表人委托代理人：
*
经办人：经办人：
地址：****市****区文华中路*号地址：****市****区祖庙街道季华*路
**号*座****室之*
电话：****-********电话：****-********
开户名称：****南海农村商业银行股份有限公
司桂城东*支行
账号：*****************
*
*
第*部分通用条件
*，定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款
所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受
让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当
事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设
计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管
理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活
动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、
保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、
主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金
额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书
中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”是
*
*
指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程
中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、
骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字时，
应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，
本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最
新签署的为准。
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。根据
有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加
专题会议；
**
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项
施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合
性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委
托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求
施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相
关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合
同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
*
*
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理
机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证
监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工
程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理
机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本
合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时
提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协
商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理
人应提供必要的证明资料。
*
*
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变
更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批
准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权
要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相
关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条
件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，
在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移
交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理
机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，
委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿
使用。
*.*.*委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的
外部条件。
**
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本
合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，
应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通
知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，
给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。
赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由
双方协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造
成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、
损害。
**
（**）监理人按合同约定履行保密等相关义务，如有违反，委托人有权要求监理人改
正、采取补救措施，并有权按合同暂定价的**%（如项目已结算，则以合同结算价的**%）
向监理人收取违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，监理人还需就差额部分赔偿损失。
（**）以上扣除均从正常****费中扣除相应金额作为违约金
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用，包括但
不限于诉讼费用、律师费用、调查取证费用、鉴定费、评估费、公证费等。
*.*委托人的违约责任
委托人没有按期支付服务款项的，经监理人书面催促超过**天未付款，则监理人有权
从第**天起以未付款项为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率
（***）要求委托人支付违约金。
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：，汇率为：
*.*支付酬金
（*）工程竣工验收合格且工程现场设施全部拆除完毕入仓且财政资金到位后，监理人
提出付款申请，经委托人审核后支付至本项目监理合同暂定价的**%。
（*）项目审定结算后且财政资金到位后，支付至结算审定金额的***%。
（*）监理人应理解政府部门付款的相关程序，因委托人使用的是财政资金，前款规定
中委托人的支付及付款时间是指达到支付条件且财政资金到位后，委托人向政府财政支付
部门提出办理财政支付申请手续的时间，不是政府财政支付部门实际支付时间，不含政府
财政支付部门审核及办理拨付的时间。因政府财政支付审批流程及办理手续而造成项日支
付进度有所推延，而导致委托人逾期付款的，委托人不承担逾期付款违约责任。
（*）上述款项均不计算利息。监理人应严格按税收政策规定，向工程所在地税务机关
申报预缴增值税等各项税款。
（*）监理人应在上述款项约定的每次应付款时间的**天前，向委托人提交支付申请
书及相应费用发票。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其
金额。上述付款节点满足后，委托人审核确认后支付款项。
*．合同生效、变更、暂停、解除与终止
***
*.*生效
本合同生效条件：委托人和监理人在本合同签字盖章后
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列
方法确定：*
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：*
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交政府建设行政主管部门进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请****_仲裁委员会进行仲裁。
（*）向****市****区人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后／天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后_*天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：本项目的所有内容、长期。
监理人申明的保密事项和期限：*
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服
务的资料的限制条件：监理人对于由其编制的所有文件拥有署名权，委托人具有除署名权
***
外的知识产权，未经委托人同意，监理人不得将编制的文件及本工程相关资料对外公布或
用于本合同外的其他用途。
*.补充条款
*.*安全文明施工
*.*.*、委托人的安全文明责任
*.*.*.*、定期召开安全生产会会议，及时传达有关安全生产的精神。
*.*.*.*、组织对监理人方现场安全文明监管工作情况的检查，监督监理人加强所辖项
目安全隐患的监管。
*.*.*.*、及时传达上级对现场文明施工的管理文件。
*.*.*.*、督促施工单位做好扬尘污染防治措施，督促绿色施工安全防护措施费专款使
用。
*.*.*、监理人的安全文明责任
*.*.*.*、监督施工单位严格遵守国家有关安全生产的法律法规的规范、标准、安全生
产的规定，认真落实建设单位有关安全生产通知和有关安全要求。
*.*.*.*、坚持“安全第·、预防为主”的原则，加强安全生产宣传，增强全员安全生
产意识，建立健全项目监理部各项安全生产的监管机构和安全生产监管制度，配备专职及
兼职安全监管人员，有组织有领导地开展安全生产监管活动。各专业监理工程师，必须熟
悉和遵守本条款的各项规定，做到安全监管工作与“*大监控”同时进行。
*.*.*.*、建立健全安全监管责任制，从总监理工程师到专业监理工程师和监理员，都
要重视对安全生产监管，做到*环不漏，人人有责。总监理工程师是安全生产监管的第*
责任人。驻地监理工程师，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
*.*.*.*、审核施工单位拟定的施工组织设计文件，督促施工单位落实文明施工管理措
施，审核确认施工单位文明施工措施费用使用情况。
*.*.*.*、实施监理过程中，发现施工单位有违反文明施工管理规定的，应当要求施工
单位整改；施工单位拒不整改的，应当要求施工单位暂停施工，并向建设单位报告。
*.*.*.*、施工单位违反文明施工管理规定拒不整改或者不停止施工的，及时向工程行
政管理部门报告。
*.*.*.*、应根据安全监理细则，对所本项目的安全生产实行全面、全过程的动态管理，
**
并由安全监理员填写《安全监理日志》。
*.*.*.*、在任何时候都应监督施工单位采取各种合理的预防措施，防止发生任何违法、
违禁、暴力或妨碍治安的行为。
*.*.*.*、监督施工单位必须持证施工，持证上岗，遵守各项安全技术操作规程，定期
进行安全工作督查，严禁无证施工及无证上岗。
*.*.*.**、督查操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。不按规定穿戴防护用品的
人员不得上岗。
*.*.*.**、督促施工单位所有施工机具设备和高空作业设备进行定期检查，完整签字
记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳保护用品严禁使用。
*.*.*.**、对施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，督促施工单位必须制
定相应的安全技术措施，并检查施工现场相关的安全标志牌是否设立。
*.*.*.**、安排安全监理工程师巡视检查施工现场安全现状，参与检查危险性较大工
程的作业情况。发现安全隐患及时阻止，并签发书面指令督促施工单位限期整改并复查整
改结果。重大安全隐患及时报告总监理工程师。
*.*.*.**、督促施工单位根据《****省建设工程文明施工若干规定》《****市建设工
程文明施工管理规定》《****市扬尘污染防治管理办法》《****市城市建筑垃圾管理办法》
《关于加强我市建筑渣土运输管理的指导意见》等相关要求做好防尘、降尘及文明施工管
理工作。
*.*.*.**、督促施工单位在进行道路与管线施工时，做好如下防尘措施，包含但不限
于：
（*）施工机械在挖土、装土、堆土、路面切割、破碎等作业时，应当不断在作业表面
采取洒水、喷雾等措施。
（*）对已回填后的沟槽，应当采取洒水、覆盖等措施。
（*）使用风钻挖掘地面或者清扫施工现场时，应当向地面洒水。
*.*.*.**、督促施工单位在进行建筑工程施工时，做好如下防尘措施，包含但不限于：
（*）施工现场在醒目位置设置施工铭牌、施工提示牌，并张贴有关许可证件。施工铭
牌应当明确项目名称，建设、施工、监理单位及总监理工程师姓名，监督机构名称，开工、
计划竣工日期和监督投诉电话等。
（*）施工工地周围应当设置统*、连续、密闭、牢靠的围挡。
***
（*）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。
（*）易产生扬尘的土方工程等施工时，应当采取洒水等抑尘措施。拆除工程施工应当
采取喷淋除尘措施，气象预报风速达到*级时，应当停止拆除工程施工。
（*）按要求及时清运现场各类废弃物，建筑垃圾、工程渣土需要临时存放现场的，应
集中堆放在围挡内，并采用覆盖等措施。
（*）对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。
（*）在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式清运，
禁止高空抛、扬撒。
*.*.*.**、督查施工单位按《****市城市容貌标准》、《****市****区建设工地围挡
标准及指导范例（****版）》等相关规定（如有新规范标准，则以最新文件为准）做好施
工围蔽工作。
*.*.*.**、督查施工单位的生产安全事故应急救援预案制定和落实；如果发生安全事
故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上
报有关部门，并坚持“*不放过”的原则，及时采取整改措施。
*.*、违约责任
若委托人或行业主管部门或政府职能部门检查发现应监理人监管不力造成施工方违反
安全文明施工规定或造成扬尘污染或施工围蔽不达标，有权对监理人收取违约金****元/
次；若监理人在接到书面整改通知书起**个小时内未采取有效控制措施督促施工单位整
改或整改后仍未达到文明施工、扬尘污染、施工围蔽有关规定，有权对监理人收取违约金
****元/次。以上扣罚均可累计。
*.*监理人派驻现场人员的人身意外保险及自备设备等财产的有关保险由监理人自行
办理，保险费由监理人承担并支付，并包含在合同总价中。如有监理人员在工程实施监理
期间造成自身或他人的人身或财产损失，*切责任由监理人负责。
*.*送达
*.*.*为联络和送达方便，各自确认的送达地址如下：
委托人：****市****区城市管理综合服务中心
联系人：****联系电话：****-********电子邮箱：*******@*********.***.**
联系地址：****市****区文华中路*号
监理人：****
**
联系人：杨威*电子邮箱：*********@**.***
联系电话：****-*********电子邮箱：*********@**.***
联系地址：****市****区祖庙街道季华*路**号*座****室之*
*.*.*寄往上述地址的有关通知、函件均视为有效送达。任何*方变更送达地址、电话、
传真号码，应在变更当日以书面形式通知对方。任*方提供的地址不确切，或不及时告知
变更后的地址、电话、传真号码，使有关通知、函件、法律文书无法送达或未及时送达，
由此导致的*切法律责任和经济损失由该方承担。
*.*.*采取发送电子邮件、传真、微信的方式送达的，以文书到达对方特定系统日期为
送达日期；采取邮寄方式送达的，文件邮寄至指定地址即可，以回执上注明的收件日期为
送达日期，拒收或无人签收的以邮件退回日期为送达日期。
*.*除本监理合同约定的监理范围、内容、要求和义务以外，本合同未提及或详述的内
容，监理人还必须按施工合同中相关约定执行，履行监理义务。
**
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：
*-*设计阶段：
*-*保修阶段：
（*）在单位工程竣工验收时，督促承包单位向委托人提交《质量保修书》，其内容为
具体保修项目，期限以及有关承诺。
服务中
（*）组织承包单位对工程使用情况进行质量回访，并在气候突然变化（台风、冬季低
温）如台风暴雨过后组织使用单位进行检查*次，对发现的问题按单位工程进行登记。
（*）在工程保修期即将到期的前*—*个月，由监理人员组织委托人以及承包单位共
同对工程进行全面目测检查。发现的问题及需要维修的内容按单位工程列表登记。
（*）监理人员对用户反馈的意见和以上质量回访与检查中发现的质量问题与缺陷发现
的原因进行详细调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。比较严重的质量缺陷应由监理
人员组织委托人、设计人员和承包单位共同研究确定原因。监理人员及时发出《工程维修
通知书》要求承包单位在接到通知书*日内派人进行维修。比较重大的质量缺陷，如基础
不均匀沉降等质量问题要求责任方提出缺陷的处理方案，经过监理、设计人员、委托人共
同审批后，由监理人员监督实施处理。
（*）承包单位若不能按监理人员要求及时进行维修，监理人员应书面通知委托人，可
由委托人委托其他承包商完成。
（*）其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护委托人委托
的项目合法权益，为委托人提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助委托人尽可能
实现预定的合理建设目标。
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
**
*
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
| *.工程技术人员 |
无 |
|
|
| *．辅助工作人员 |
无 |
|
|
| *．其他人员 |
无 |
|
|
|
|
|
|
*-*委托人提供的房屋
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *.办公用房 |
无 |
|
|
| *.生活用房 |
无 |
|
|
| *．试验用房 |
无 |
|
|
| *.样品用房 |
无 |
|
|
|
|
|
|
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
*-**委托人提供的资料
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
无 |
|
|
| *.工程勘察文件 |
无 |
|
|
| *．工程设计及施工图纸 |
* |
|
|
| *.施工合同及其他相关合同 |
* |
|
|
| *.施工许可文件 |
无 |
|
|
| *．其他文件 |
无 |
|
|
|
|
|
|
**
*-*委托人提供的设备
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *.通讯设备 |
无 |
|
|
| *.办公设备 |
无 |
|
|
| *．交通工具 |
无 |
|
|
| *.检测和试验设备 |
无 |
|
|
|
|
|
|
**
*
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