山东石油化工学院物业服务采购项目合同公示-比地招标网

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中标项目数

中标率

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公告内容：

****石油化工学院****石油化工学院****服务采购项目采购合同公示

*、合同编号：**************************_***_***

*、合同名称：****石油化工学院****服务采购项目

*、采购项目编码：*************************

*、采购项目名称：****石油化工学院****服务采购项目

*、合同主体

采购人：****石油化工学院

地址：

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****里奥****服务有限公司

地址：****省****市****区*户镇村镇建设服务站*楼*层

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称规格型号（或服务要求）主要标的数量主要标的单价合同金额（*元）

****管理服务 / * **.****** **.******

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

点击查看公告内容： ****石油化工学院****服务采购项目合同.***

****管理服务采购合同

项目名称：****石油化工学院****服务采购项目

合同编号：**************************_***

采购编号：***********************

甲方（全称）：****石油化工学院

乙方（全称）：****里奥****服务有限公司

签订时间：*〇*年***月**日

****石油化工学院（甲方）所需****石油化工学院****服务采购项目

(*************************)（项目名称及项目编号）经****宏祥工程项目

管理有限公司（采购代理机构）以公开招标采购方式进行采购。经评审委员

会评审，确定****里奥****服务有限公司（乙方）为项目成交（中标）供应商。

甲、乙双方根据《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和

国民法典》等相关法律法规以及本项目采购文件的规定，经平等协商签订本合同。

第*条****基本情况

*、****类型：高等院校。

*、坐落位置：****省****市济南路*号。

第*条委托管理事项

列入本次综合****管理的范围是：校区公共区域环境卫生保洁；

公厕卫生保洁；化粪池清理；校区室内外下水道、污水道疏通、树枝

清运；垃圾清运；绿地保洁，草坪、灌木花卉、树木和水面等的养护

管理；教学楼及办公场所保洁，含理科楼，艺术楼，实验楼，综合办

公楼，活动中心，图书馆，琴房，体育馆，第*教学楼，单职工公寓，

卫生所；教学场所**小时值班，含第*教学楼，理科楼，艺术楼，

实验楼，图书馆；公寓楼日常维修，包含学*、学*、学*、学*、学

*；学生公寓**小时值班，含学*、学*、学*、学*、学*；学生公

寓保洁，含学*、学*、学*、学*、学*；学*公寓楼和学*公寓楼

门岗**小时值班。楼宇下水道疏通、卫生间马桶疏通；除*害消杀；

，*

招标人交办的其他工作。

第*条合同期限

本合同期限为*年。自****年*月*日起至****年**月**

日止。

如遇学校搬迁，师专校区不再使用，*包师专校区****服务项目

自动无条件终止。如遇学校楼宇、校区公共区域和绿化区域使用调整，

按照实际情况提供****服务和结算。

第*条****费用构成

*、****费包括但不限于：

（*）楼宇室内外保洁费、楼宇管理费、学生公寓*星维修费、

室内下水道和卫生间马桶疏通费，校园环卫保洁费、绿化养护费、垃

圾和树枝清运费、室外排污管道和化粪池清理吸污，人工费、社保费；

（*）楼宇值班和保洁、绿化和环卫等****服务中使用工具、器

械、车辆、肥料、药品及耗材费等；

（*）公寓维修服务中的人工费、单点单个单值低于***元的材

料费。

（*）其它不可预见费用；

（*）****管理成本、合理利润、税金费用等。

*、学生在校期间，若新冠肺炎疫情没有解除，乙方每周对师生

使用的所有

楼宇（含大厅、楼道、卫生间、洗刷间等公共区域)按照学校防

疫要求进行免费消毒服务，消毒剂、工具用品、防护用品等由甲方提

，*

供。消毒办法执行学校消毒管理办法。因疫情突发等原因引发的公共

卫生、安全事件不含其中。

第*条合同金额及支付方式

*、本合同金额:*******.**元/年（大写：*******

******元*角*分）（含税）。

*、支付方式：结算按照招标文件和合同约定执行。甲方按照《物

业服务考核办法》考核扣减相关减罚费用并核算据实结算部分费用后，

于次月向乙方支付上*月****服务费。如遇假期或其他情况，不能及

时支付的，由甲乙双方协商解决。

*、本合同****服务费采用包干制，除招标文件和本合同明确约

定可以另行收取的费用外，所有****管理及服务费用均包括在内，乙

方不得另行向甲方收取任何费用。

*、如因新冠肺炎疫情因素致使学生未能按时返校，部分教室、

宿舍等楼宇未能正常启用，按照封楼时间×****人员数量×法定最低

工资标准扣减相应****费用中人工成本。

第*条经营制约

*、未经甲方同意，乙方无权在承包区域中开展任何合同约定外

的活动。甲方有权责令乙方限期改正，并以扣减****费的形式进行罚

金处罚。乙方未在限期内整改的，视为拒绝履行合同义务，甲方有权

解除合同。

*、乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的*

切债权、债务与甲方无关。

第*条乙方对甲方作出如下承诺：

，*

*、不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从

事甲方认可的服务工作。

*、乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量

进行检查。

*、在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要

求，包括法定假期。

*、乙方必须委派*位项目经理，全权代表乙方与甲方保持密切

联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，按照甲方

要求在*个星期内更换项目经理和服务人员。

*、为承包区域的服务工作配备招标文件和合同中约定的人员，

人数不少于招标文件和合同约定的人员数量，甲方不定期抽查乙方投

入的人员数量，如果抽查时发现乙方投入的人员数量少于合同约定的

数量，甲方有权按缺勤人数×法定最低工资标准×缺勤天数从当月物

业费支付款中扣除。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工

规定和招标文件及合同约定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，

甲方有权进行审核。

*、在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且

所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何

事故或发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，

以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。

*、乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲

方要求改变不满意的服务状况，接受有关部门监督与检查。

*、在承包期内乙方应保证承包区域内设施、设备良好的运营状

况和环境卫生状况，并接受甲方或其授权人员的检查。对由乙方引起

或造成设施、设备损坏和环境卫生破坏的，甲方有权以扣减****费的

，*

形式进行罚金处罚，乙方应按照甲方要求在限期内修理更换设施、设

备或恢复环境卫生，每逾期*周，加罚月****总费用的*%，从当月

****费支付款中扣除。

*、禁止事项

*.*不得在承包区域从事宗教活动和非法活动，也不得从事有损

甲方利益的活动。

*.*除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损坏承包区

域原有的设施和装修，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同

时，也不得安装任何可能造成电路负载过大的电器设备。

*.*未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易

燃易爆物品、挥发性大、毒性或气味浓烈的液体等。

**、保险

**.*第*者责任保险

乙方应对乙方人员以及第*方全权负责，在乙方的责任区内由于

乙方原因导致乙方员工或第*方的事故由乙方负责，甲方不承担任何

责任。

**.*员工人身意外

在承包期内，乙方所有人员的人身意外等事故由乙方自行全权负

责，保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。

**.*其他保险及费用

乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员

交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。

**、乙方及其员工须遵守学院的*切行政管理、消防安全等规定

，*

和制度。

**、遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，

并指定专职人员协助工作，直至完成。

**、乙方保证在承包期满当天下午*时前撤离现场。

第*条合同生效和终止：

*、本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。

*、终止

*.*.*服务期内，因乙方在甲方****服务综合考评中低于**分

的，甲方可以单方面终止合同和乙方中标资格，且乙方须支付给甲方

年度****费合同价的**%作为赔偿金。

*.*.*如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方

可以单方面终止合同和乙方中标资格，且乙方须支付给甲方年度****

费合同价的**%作为赔偿金。

*.*.*如果乙方在服务期内终止合同，乙方须提前*个月向甲方

发出书面的终止承包通知，乙方须支付给甲方年度****费合同价的

**%作为赔偿金。因未按时提前通知造成甲方损失的，加付年度****

费合同价的**%作为赔偿金。

*.*.*如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安

全事故，甲方可以单方面终止合同和乙方中标资格，且乙方须赔偿给

甲方造成的经济损失，并须支付给甲方全部****管理费用的**%作为

赔偿金。

*.*.*提前终止承包期早于当月最后*天的，应视为服务至月底

最后*天期满，此条适用于上述*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*

条款。

*.*.*乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告

，*

后*周内，乙方仍未采取有效补救措施的，甲方可立即终止合同和乙

方中标资格。

*.*.*甲方未能履行合同义务，导致乙方无法履行合同的，在乙

方协商无效后，乙方可立即终止合同和中标资格。

*.*.*如遇国家、省市相关主管部门政策性法规变革，致使合同

无法履行的，甲乙双方应及时协商处理合同终止善后事宜。

*.*.*如遇学校搬迁，师专校区不再使用，本****服务项目自动无条

件终止，合同和中标资格自动无条件终止。

*.*协议终止

经双方协商同意，可在任何时候终止合同和乙方中标资格。

*.*自然终止

合同规定的服务期满，合同自然终止。

*.合同终止后果

*.*终止合同和中标资格，不影响根据合同规定进行的赔偿、补

偿。

*.*合同和中标资格终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙

方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方*天内将乙方物品撤离承

包区域，否则甲方将代理处理。

第*条双方权利义务

*、甲方权利义务

*.*审定乙方拟定的****管理制度。

*.*检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

*.*负责收集、整理****管理所需全部图纸、档案、资料，根据

管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护

保养技术资料。

，*

*.*乙方完成合同约定义务后，按时支付****管理费用。

*.*原则上提供乙方所需的办公用房。

*.*甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，

组织对乙方工作进行综合考评、不定时检查和投诉处理，如出现乙方

管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同和中标资

格，并要求乙方给予赔偿。

*.*协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

*、乙方权利义务

*.*根据有关法律法规及本合同的约定，制订****管理制度、方

案，根据甲方核定的****管理制度、方案和工作计划，自主开展****

日常管理服务活动。

*.*乙方合理安排服务人员工作，并将排班名单和负责区域提供

给甲方，接受甲方监督。

*.*注重形象，热情服务，上岗时必须按要求着工装，使用文明

用语，执行甲方有关规定，积极听取甲方的意见和建议。

*.*实行岗位责任制，保证工作质量，达到甲方要求的标准。

*.*负责对****服务人员搞好岗位培训及安全教育，提高人员政

治、业务素质和卫生观念，教育****服务人员文明礼貌。遵守法律法

规和校内各项规章制度，不发生违纪行为，除法定权力外，不得与师

生员工、外来访客发生言语和肢体冲突。

*.*爱护建筑物及室内外各种设施，注意节水、节电。

*.*本合同终止时，应移交甲方提供的全部****服务用房、设施

设备、工具和物资。

第*条乙方的人员配置

*、乙方的人员配置

，*

*.*乙方人员配置须符合招标文件和合同约定。乙方必须采取措

施，确保乙方人员稳定。乙方须向甲方提交人员花名册、身份证复印

件、电子照片，人员上岗须穿着工装，佩戴胸牌。人员变动须提前*

周在甲方备案，临时人员变动须当日向甲方备案，并提出合理理由。

*.*乙方项目经理和负责人须及时与甲方沟通，第*时间报告重

大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，以及下月工作计划。

*、****人员要求

*.*所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证，须配证并持

证上岗，且根据不同岗位统*着装。

*.*所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无违法行为记

录。

第**条违约责任

*、在合同有效期内，*方单方违约，另*方有权解除合同。违

约方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金额为年度****费用

的**%，但因自然不可抗力和法律法规及政策变动的原因除外。

*、若乙方服务人员未能完成工作任务，甲方有权扣减乙方相应

****费，扣减标准参照合同相关条款和甲方****考核办法。

*、特殊情况外，甲方迟延支付服务费，每延迟*日应按迟延支

付部分的*分之*向乙方支付滞纳金。甲方迟延支付****费超过*个

月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。

第**条争议处理

*、合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方及时协商解决。

协商不成时，提请****市仲裁委员会根据仲裁规则仲裁。

*、对于因违反或终止合同而引起的损失、损害的赔偿，由甲方

与乙方友好协商解决，经协商仍未能达成*致的，提交****市仲裁委

，*

员会仲裁。

第**条其他

*、若因学校规划，搬离师专校区，****费据实结算，合同和中

标资格无条件终止。

*、招标文件及投标文件均作为本合同的组成部分，具有同等效

力。

*、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等效力。

*、本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，均具有同等法律效

力。

*、本合同附件为合同组成部分，与合同其他部分具有同等效力。

*、适用法律：本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。

*、本合同附件为：

附件*：师专校区****服务内容及服务标准

附件*：****服务考核办法

（以下无合同正文）

甲方：****石油化工学院乙方：****里奥****有限公司

代表人（签字）：代表人（签字）：

日期：日期：

单位负责人：

，**

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