（**-****-****
建设工程施工合同
****市勐秀乡勐典小学第*学生宿舍楼建设项目
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
中标通知书
****：
****市勐秀乡勐典小学第*学生宿舍楼建设项目，于****年**
月**日**:**分开标，按照《中华人民共和国招标投标法》及相关
法律规定，经开标、评标和中标结果公示，确定你单位中标，请你单
位接到通知后_**日内到****市教育体育局签订承发包合同。
中标情况：
中标金额（*元）：***.*******元项目负责人：****
建设地点：****市勐秀乡勐典小学工期：***日历天
中标范围：工程量清单及设计施工图纸中的全部内容，具体招标范围
详见工程量清单及编制说明。
招标人：****市教育体育局
招标代理机构：****
****年*月**日
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市教育体育局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就瑞
丽市勐秀乡勐典小学第*学生宿舍楼建设项目工程施工及有关事项
协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市勐秀乡勐典小学第*学生宿舍楼建设项目。
*.工程地点：****市勐秀乡勐典小学内。
*.工程立项批准文号：瑞发改字〔****〕**号。
*.资金来源：****年应急复学项目资金（德财教【****】**号）
及地方自筹。
*.工程内容：新建宿舍楼*栋、围墙****、场地硬化***㎡。
其中：宿舍楼建筑面积为****.**㎡，建筑高度为**.**，建筑层数
*层，结构形式为框架结构，抗震设防烈度为*度，设计使用年限**
年，建筑耐火等级为*级,屋面防水等级为*级。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
工程范围：新建宿舍楼*栋、围墙****、场地硬化***㎡。其
中：宿舍楼建筑面积为****.**㎡，建筑高度为**.**，建筑层数*
层，结构形式为框架结构，抗震设防烈度为*度，设计使用年限**
年，建筑耐火等级为*级,屋面防水等级为*级。具体工程范围范围
详见工程量清单及编制说明。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日
计划竣工日期：****年**月**日
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣
工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合执行《建筑工程施工质量验收统*标准》
（*******-****）、《****省建筑工程施工质量验收统*规程》
（*****/*-**-****）标准，*次性达到质量验收标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角*分(¥
*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角
(¥*****.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）********元*角*分(¥
*****.**元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）**********元*角*分(¥
******.**元)。
*.合同价格形式：固定单价合同。
*.合同支付方式：视财政资金到位情况拨付工程款，拨款金额
不得超过完成工程投入资金的**%，乙方不得因资金问题停工，须按
合同约定工期交付学校使用。
*、项目经理
承包人项目经理：****。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同
条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保
工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期
内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺
不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
*、签订地点
本合同在****市教育体育局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同
的组成部分。
**、合同生效
本合同自****年*月*日生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，
*
承包人执*份
体
发包人：公章承包**
电
法定代表人明款季据代理小
法定代表人或其委托代理人：
****
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市新建路*号地址：****市团结路**号*幢***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：范云华
委托代理人委托代理人：****
电话：*******电话：***********
传真：
传真：（****-*******
电子信箱：********@***.***电子信箱：**********@**.***
开户银行：中国农业银行****市支行开户银行：中国银行****市支行
账号：账号：
**-***************账号：************
*
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本
款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力
的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、
投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、
技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文
件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签
署的称为“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标
的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投
标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投
标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指
导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术
标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约
定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及
在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定
的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格
式和要求编制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工
有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合
同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得
该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工
程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托
按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托
负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程
或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包
人授权范围内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包
人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负
责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行
工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工
程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，
包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各
类临时性工程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工
条件并能形成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设
备、仪器及其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、
器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
承包人违约责任的承担方式和计算方法：（*）工程质量不符合
合同规定的，应负责无偿修理或返工。返工仍达不到合同约定质量标
准的，需向发包人支付至少*****元/次的违约金。由于修理或返工
造成逾期交付或工程交付时间不符合规定的，要偿付误期违约金。在
工程保修期内负责对工程保修，不负责保修的，相应比例保修金将不
予退还。
（*）承包人员在工地制造暴力治安事件，承包人每次赔偿发
包人**元违约金，并由承包人或相关人员承担相关法律责任。
（*）承包人在施工过程中违反安全施工规范，每次赔偿发包人
违约金**元，若出现重大安全事故，必须迅速通报发包人，并由承
包人全责按规范及相关管理规定及时恰当处理，如处理不及时或不恰
当，为发包人带来不良影响的，由承包人承担全部经济损失，并赔偿
发包人损失。
（*）承包人在非发包人原因条件下，未及时支付民工资或供
货商款项，造成民工或供货商到发包人办公地点索赔或其他影响发包
人正常办公的事件，承包人每次赔偿发包人**元违约金。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：/。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承
包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
/。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他
情形：/。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天
内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按当地建设行政主管部门规定执
行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按当地建设行政主管部门规定执行。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按当地建设行政主管
部门规定执行。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定/。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：是。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：共选*名争议评审员，双方各自选定
*名，第*名成员为首席争议评审员，由双方共同确定。
选定争议评审员的期限：争议发生**天内。
争议评审小组成员的报酬承担方式：评审员报酬由发包人和承
包人各承担*半。
其他事项的约定：无。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：无。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向合同履行地有管辖权的人民法院起诉。
补充条款
*、承包人若因报价过低致使合同履行中无故要求变更投标承诺
和变更投标报价（含单价、合价和总价）的，按下列规定执行：
（*）不严格和不全面履行合同的，除扣除履约担保金外，发包
人有权改变合同约定的发包范围另行委托其他单位完成该项工作，同
时还应承担由此造成发包人的实际损失，由此造成的承包人损失由承
包人自行承担。此外，发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由
建设行政主管部门依照有关法律、法规给予相应行政处罚，并作为不
良市场行为记录。
（*）在合同履行中，承包人无故要求变更投标承诺和变更投标
报价（含单价、合价和总价）的，发包人不给予调整，可视情况终止
合同，由此造成发包人的实际损失由承包人承担赔偿责任，由此造成
的承包人损失由承包人自行承担。发包人可将有关情况报建设行政主
管部门，由建设行政主管部门依照有关法律、法规给予相应行政处罚，
并作为不良市场行为记录。
*、发生合同工程工期延误的，应分清责任，选择全同履行期不
利于责任方的原则按现行计价规定计算市场波动形成的变更，按要求
审核后进入结算。
*、承包方必须保证资金专款专用，绝不挪作他用，在收到工程
预付款和进度款前必须列出开支计划，确保民工资的支付，并接受
发包人的监督。若发生挪作他用或不按开支计划合理使用工程资金，
发包人有权停止支付款项，并有权直接支付相应开支，且承包人不能
因此而停止工程的施工。若发包人工程资金暂不到位时，承包人在*
个月内不得停工，且必须保证正常施工。
*、承包人通过对现场考察，应结合本工程的实际情况，制定切
实可行的施工组织计划，对施工现场作周密布置，除充分考虑上述规
定外，还应对现场施工用水的排放及排污做统*安排。若因排水、排
污妨碍沿线居民正常生活或工农业生产，*切责任由承包人承担。
*、如果工程师对承包人所用材料有疑虑，以****省质量技术监
督局或其它专业资质机构鉴定结果为准，若检验不合格，检验费用由
承包人承担；若检验合格，检验费用由发包人承担。
*、除发包人提供的材料外，所有材料由承包人按合同约定自行
采购。特殊情况下，若发包人提供的材料，质量符合设计要求，价格
又低于投标报价时，承包人不得拒购，工程结算时按实扣减。
*、本工程实行全过程跟踪审核，承包人应配合跟踪审核项目部
及工程竣工结算的相关审核工作。
*、本工程计价严格按现行《建设工程工程量清单计价规范》
*******-****进行计价，合同中没有约定的或约定的计价条款与《建
设工程工程量清单计价规范》*******-****不符者必须按此规范执
行。
法定代表人或其委托代理人：法定代表人载其委托
（签字）
（签字）
**
*
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市新建路*号
地址：****市团结路**号*幢***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：
法定代表人：范云华
委托代理人委托代理人：****
电话：
*******电话：***********
传真：
传真：****-*******
电子信箱：********@***.***电子信箱：**********@**.***
开户银行：中国农业银行****市支行
开户银行：中国银行****市支行
账号：**-***************
账号：************
***
工程质量保修书
发包人（全称）：****市教育体育局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就瑞
丽市勐秀乡勐典小学第*学生宿舍楼建设项目工程（工程全称）签
订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工
程质量保修责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电
气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项
目。具体保修的内容，双方约定如下：
凡属公司施工的项目，均在保修范围内。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期
如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使
用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：
/，。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起
计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位
工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人
可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人
提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：/
。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
设
法定代表人或是物代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市新建路*号地址：****市团结路**号*幢***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：范云华
****
委托代理人：委托代理人：
电话：*******电话：***********
传真：传真：*****-*******
电子信箱：********@***.***电子信箱：**********@**.***
开户银行：中国农业银行****市支行开户银行：中国银行****市支行
账号：账号：***************-***************账号：*************
***
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