**—****—****
合同编号：
建设工程设计合同
（房屋建筑工程）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事
人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，
住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（*）（民用建
设工程设计合同）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设
工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（**-****-****）（以
下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，
现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*
部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权
利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就工程设计的实施
及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对****的有关要求，
也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补
充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的
特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进
行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋
建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细
化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计
招标投标、队*比选等形式下的合同订立。
《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑
物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、
工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包
含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线
设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、
安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、
抗震加固等）等工程设计活动。
目录
第*部分合同协议书··················································*
第*部分通用合同条款·············································**
*.*般约定·····························································**
*.*词语定义与解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*技术标准
*.*合同文件的优先顺序
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*保密
*.发包人································································**
*.*发包人*般义务
*.*发包人代表
*.*发包人决定
*.*支付合同价款
*.*设计文件接收
*.设计人································································**
*.*设计人*般义务
*.*项目负责人
*.*设计人员
*.*设计分包
*.*联合体
*.工程设计资料·······················································**
*.*提供工程设计资料
*.*逾期提供的责任
*.工程设计要求·······················································**
*.*工程设计*般要求
*.*工程设计保证措施
*.*工程设计文件的要求
*.*不合格工程设计文件的处理
*.工程设计进度与周期··············································**
*.*工程设计进度计划
*.*工程设计开始
*.*工程设计进度延误
*.*暂停设计
*.*提前交付工程设计文件
*.工程设计文件交付·················································**
*.工程设计文件审查·················································**
*.施工现场配合服务·················································**
**.合同价款与支付··················································**
**.*合同价款组成
**.*合同价格形式
**.*定金或预付款
**.*进度款支付
**.*合同价款的结算与支付
**.*支付账户
**.工程设计变更与索赔············································**
**.专业责任与保险··················································**
**.知识产权···························································**
**.违约责任···························································**
**.*发包人违约责任
**.*设计人违约责任
**.不可抗力···························································**
**.*不可抗力的确认
**.*不可抗力的通知
**.*不可抗力后果的承担
**.合同解除···························································**
**.争议解决···························································**
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条款·············································**
*.*般约定·····························································**
*.发包人································································**
*.设计人································································**
*.工程设计要求·······················································**
*.工程设计进度与周期··············································**
*.工程设计文件交付·················································**
*.工程设计文件审查·················································**
*.施工现场配合服务·················································**
**.合同价款与支付··················································**
**.工程设计变更与索赔············································**
**.专业责任与保险··················································**
**.知识产权···························································**
**.违约责任···························································**
**.不可抗力···························································**
**.合同解除···························································**
**.争议解决···························································**
**.其他·································································**
附件·······································································**
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市教育局
设计人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方
就*****中滨河学校项目施工图设计工程设计及有关事项协商
*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：*****中滨河学校项目施工图设计。
*.工程批准、核准或备案文号：石行审投资【****】***号批准。
*.工程内容及规模：项目建设规模***班、在校生****人的
全寄宿制完全中学，总建筑面积******.**平方米。主要建设内容
包括教学实验综合楼*****.**平方米，连廊***.**平方米，南门
门卫***.**平方米，高中食堂****.**平方米，高中宿舍（东）
*****.**平方米，高中宿舍（西）*****.**平方米，初中食堂报告
厅****.**平方米，初中宿舍*****.**平方米，教师宿舍****.**
平方米，西门卫**.**平方米，体育艺术馆****.**平方米，看
台***.**平方米，垃圾回收站***.**平方米，北门卫**.**平
方米，东门卫**.**平方米，地下车库地上部分***.**平方米，
地下车库地下部分*****.**平方米及配套室外工程等。具体建设内
容根据****市建设项目评审评估中心评审意见调整的初步设计方
案建设。
*.工程所在地详细地址：****省****市正定新区起步区，太行
北大街以西，恒阳路以北，崇仁街以东，弘文路以南。
*.投资估算：约*****.***元。
*、工程设计范围、阶段与服务内容
*.工程设计范围：本工程所涉及到的所有施工图设计等相关服
务。
*.工程设计阶段：施工图设计、施工配合、竣工阶段。
*.工程设计服务内容：工程设计范围、阶段与服务内容详见专用
合同条款附件*。
*、工程设计周期
计划开始设计日期：****年*月**日。
计划完成设计日期：****年*月*日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
*、签约合同价
签约合同价为：暂定总价人民币（大写）******元整
（¥*******.**元）。含税，税率*%。已包含设计人履行本合同约
定义务所需的费用，设计人不得以任何理由主张其他费用。
配合完成政府评审或审计部门审核（*者不*致时以审计部门
出具的结果为准），出具审计报告做为最终结算价款依据。
*、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表：，张亮，。
设计人项目负责人：张若宜，。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）发包人要求；
（*）技术标准；
（*）发包人提供的上*阶段图纸（如果有）；
（*）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提
供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设
计服务。
*、词语含义
图的最终实现；
（*）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发
包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改
调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；
（*）协助发包人进行工程招标答疑。
*.施工配合阶段
（*）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工
图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计
有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（*）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解
决技术问题；
（*）协助发包人处理工程洽商，负责出具设计变更，负责有关
设计修改，及时办理相关手续；
（*）参与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，
并及时办理相关手续；
（*）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商
考察等技术咨询工作；
（*）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口
条件并签署意见，以保证其与总体设计协调*致，并满足工程要求。
*.竣工配合
按发包人要求参加竣工验收工作，提供有关资料和数据，出具
竣工图，配合完成竣工验收报告及相关部门审计等工作。
附件*：
发包人向设计人提交有关资料及文件*览表
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
| * |
项目立项报告和审批文件 |
各* |
设计开始*天前 |
|
| * |
发包人要求即设计任务书（含对建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总图等专业的具体要求） |
* |
设计开始*天前 |
|
| * |
建筑红线图，建筑钉桩图 |
各* |
设计开始*天前 |
|
| * |
当地规划部门的规划意见书 |
* |
设计开始*天前 |
|
| * |
工程勘察报告 |
* |
设计开始*天前 |
|
| * |
各阶段主管部门的审批意见 |
* |
设计开始*天前 |
|
| * |
方案设计确认单（含设计开工令） |
* |
设计开始*天前 |
|
| * |
工程所在地地形图（*/***）电子版及区域位置图 |
* |
设计开始*天前 |
|
| * |
市政条件（包括给排水、暖通、电力、道路、热力、通讯等） |
* |
设计开始*天前 |
|
| ** |
其它设计资料 |
* |
设计开始*天前 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件*：
设计人向发包人交付的工程设计文件目录
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
| * |
施工图设计文件 |
* |
**天 |
/ |
| * |
竣工图文件（含全部设计成果的*盘*套） |
* |
/ |
/ |
| / |
/ |
/ |
/ |
/ |
特别约定：
*.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、
政府各部门批文等）能满足设计人进行施工图设计的前提下开始计
算设计时间。
*.上述设计时间为日历天数。
*.图纸交付地点：发包人指定地。
*.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，应事
先说明，超出份数不再增加工本费。
附件*：
设计人主要设计人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
注册执业资格 |
承担过的主要项目 |
|
|
|
*、总部人员 |
|
| 项目主管 |
郑冠华 |
院长 |
|
/ |
| 其他人员 |
马越普 |
副院长 |
|
/ |
| *、项目组成员 |
*、项目组成员 |
*、项目组成员 |
*、项目组成员 |
*、项目组成员 |
| 项目负责人 |
张若宜 |
副总建筑师 |
*级注册建筑师、正高级工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
| 建筑专业负责人 |
曹欣 |
绘图人 |
高级工程师 |
无极县医院迁建项目 |
| 建筑专业负责人 |
王彦 |
绘图人 |
工程师 |
无极县医院迁建项目 |
| 建筑专业负责人 |
徐安琪 |
绘图人 |
高级工程师 |
电子科技园公共基础设施配套建设项目（*期） |
| 建筑专业负责人 |
李丽微 |
绘图人 |
工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
| 结构专业负责人 |
袁建霞 |
主任工程师 |
*级注册结构工程师、高级工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
| 结构专业负责人 |
朱易龙 |
副主任工程师 |
*级注册结构工程师、高级工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
| 给水排水专业负责人 |
何斌 |
主任工程师 |
注册公用设备工程师（给水排水）、高级工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
| 给水排水专业负责人 |
胡朋 |
副主任工程师 |
高级工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
| 暖通空调专业负责人 |
郝志校 |
副主任工程师 |
高级工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
| 电气自动化专业负责人 |
薛涛 |
绘图人 |
高级工程师 |
****公安警察职业学院新校区暨省公安民警训练基地建设项目 |
附件*：
设计进度表
无
附件*：
设计费明细及支付方式
*、设计费总额：暂定总价¥*******.**元（大写：*****
*元整）。
*、设计费支付方式
付款方式：合同签订后*日内，支付至合同价款的**%；完
成全套施工图设计（包括*次设计），通过施工图审查后并取得
审图合格书和报告书后，按发包人要求提交支付进度款申请资
料，经发包人审核后*日内，支付至合同价款的**%；项目竣工
验收通过，完成竣工图绘制，按发包人要求提交支付进度款申请
资料，经发包人审核后*日内，支付至合同价款的**%；按照发
包人要求提交决算资料，上报市评审评估中心，配合完成决算审
核，取得评审决算报告后*日内，以此为据，支付余款。
注：上述费用支付前，设计人需先向发包人提供等额的符合
国家法律规定的正式发票，否则发包人有权拒绝支付并不承担任
何违约责任，设计人不得因此拒绝履行设计人义务。设计人应对
所出具发票的合法性、有效性、真实性等负责。因设计人开具的
发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，设计人需
依法向发包人重新开具发票，并向发包人承担赔偿责任，包括但
不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。如遇国家税率调整，
按调整后税率执行。
附件*：
设计变更计费依据和方法
无
附件*：
发包人要求
*、项目名称：*****中滨河学校项目施工图设计
*、建设地点：****省****市正定新区起步区，太行北大街以西，恒阳
路以北，崇仁街以东，弘文路以南。
*、范围：本工程所涉及到的施工图设计等相关服务。
*、质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行设计规范要求。
*、项目规模及建设内容：
项目建设规模***班、在校生****人的全寄宿制完全中学，总建筑面积
******.**平方米。主要建设内容包括教学实验综合楼*****.**平方米，
连廊***.**平方米，南门卫***.**平方米，高中食堂****.**平方米，
高中宿舍（东）*****.**平方米，高中宿舍（西）*****.**平方米，初
中食堂报告厅****.**平方米，初中宿舍*****.**平方米，教师宿舍
****.**平方米，西门卫**.**平方米，体育艺术馆****.**平方米，
看台***.**平方米，垃圾回收站***.**平方米，北门卫**.**平方米，
东门卫**.**平方米，地下车库地上部分***.**平方米，地下车库地
下部分*****.**平方米及配套室外工程等。具体建设内容根据****市
建设项目评审评估中心评审意见调整的初步设计方案建设。
*、服务要求：符合国家、地方现行的法律法规要求
*．成果文件要求
*.成果文件的组成：设计说明、图纸等
*.成果文件的深度：满足项目审批需要。
*.成果文件的格式要求：装订成册。
*.成果文件的份数要求：以发包人要求为准。
*.成果文件的载体要求：
（*）纸质版的要求：发包人另行要求。
（*）电子版的要求：发包人另行要求。
（*）其他要求：发包人另行要求。
*.成果文件的展板、模型、沙盘、动画要求：发包人另行要求。
*.成果文件的其他要求：发包人另行要求。
*、设计人需要自备的工作条件。
*.设计人自备的工作手册：如本项目必备的规范标准、图集等。
*.设计人自备的办公设备：如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相
机等。
*.设计人自备的交通工具：如出行车辆等。
*.设计人自备的现场办公设施：如办公桌椅、文件柜等。
*.设计人自备的安全设施：如安全帽、安全鞋、手电筒等。
功能介绍
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