****市****区园林绿化服务中心****-****年****区公园和公厕管理服务项目需求书
施工中出现任何事故与采购人无关，*切责任由承包人承担。
*、项目背景
为适应****区园林绿化发展,提高园林绿地养护管理水平及公厕服务质量,健全长效机制，加强质量监督,依据《****城市园林绿化养护管理技术规程》、《****城市草坪养护管理技术规程》、《****城市园林绿化植物保护技术规程》,参照《****城市园林绿化养护管理标准》，特制定本项目。
本项目规定了园林绿化中的所有乔木、灌木、藤本、竹类、花卉、草坪、地被、古树名木等绿地的养护管理；病虫害防治；树木涂白；施肥管理；卫生保洁；公厕保洁、内部设施简易维修维护、清粪；建筑物、构筑物、设施小品维护和日常简易维修；绿地保护；水体保洁；绿地防寒材料采购、搭建与拆除；供水泵站及管线等绿地附属设施的维修维护；红学馆宣讲等管理工作。绿地养管维护区域及面积约*.*****平方米（如有变动，以实际养管为主）。
项目金额：****元。
服务期：****年*月*日起至****年*月**日。
付款方式：考核结束后每季度支付*次
*、项目考核制度：
*.考核范围及对象
考核范围：****区公园广场管理、公厕管理（详见附件*）
考核对象：本项目中标的企业
*.考核内容、技术要求、评分标准及违约规定
考核内容：公园内植物管理；病虫害防治；树木涂白（涂白剂要具有防虫防病作用，禁止使用生石灰、熟石灰等对环境有污染的材料）；公厕管理；卫生保洁；建筑物、构筑物、设施小品维护；绿地保护；文明安全施工；水体保洁；防寒搭建与拆除；与养护绿地区域内相关的其它管理工作**项内容。
技术要求及违约规定见细则（详见附件*）
*.考核方式
绿地管理考核采用定期与不定期考核的方式。定期考核包括日常巡查，月考核。不定期考核包括重大节假日，重大任务期间组织的随机考核和专项检查。
*.定期考核：由区绿化主管部门委派绿化考核小组（由区城市管理委员会园林科及区园林绿化服务中心组成）日常巡视检查。月考核由主要领导和考核组参加考核。
*.不定期考核和专项检查:由区城市管理委员会协调，组织相关部门，园林专家等根据工作需要随时组织实施（每季度不少于*次）。
*.成绩评定
采取*分制，最后成绩加权平均法计算。日常考核和月度考核成绩权重占**%，不定期考核和专项检查成绩权重占**%。成绩按照考核细则标准采取扣分制，作为拨付合同价款的依据。具体是：
*.*个季度内，月平均成绩**分（含）以上的，按合同约定拨付工程款。
*.*个季度内，月平均成绩低于**分（不含）的，每低*分，扣减合同价款*个*分点。
*.*个季度内，月平均成绩低于**分（含）的，终止合同。
（*）其他养护管理要求
在日常养护管理中出现问题，被市、区级部门督察，考核，曝光的，按照规定给与违约扣款，未按督察要求完成整改的，加倍支付违约金。
养护企业在合同期内有下列行为之*的，终止合同。
①是中标后转包的；
②是未能完成养护管理事项。下达限期整改任务，屡次拒不整改或整改不到位的；
③是出现管理责任，发生安全事故、火灾事故、质量事故和信访事件，造成重大影响，被市、区级部门点名批评或媒体曝光，影响恶劣的；
④是其它严重违法、违规行为的。
*、管理标准及评分标准
*．园林绿化养护管理质量标准
*.*绿化养护技术措施完善,管理得当,植物配置科学合理,达到黄土不露天。
*.*园林植物
*.*.*生长健壮。新植绿地各种植物*年内达到正常形态。
*.*.*园林树木树冠完整美观,分枝点合适,枝条粗壮,无枯枝死杈;主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理;内膛疏空,通风透光。花灌木开花及时,株形饱满,花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时,枝叶茂密整齐,整型树木造型雅观。行道树无缺株,绿地内无死树。
*.*.*落叶树新梢生长健壮,叶片形态、颜色正常。*般条件下,无黄叶、焦叶、卷叶,正常叶片保存率在**%以上。针叶树针叶宿存*年以上,结果枝条在**%以下。
*.*.*花坛、花带轮廓清晰,整齐美观,色彩艳丽,无残缺,无残花败叶。
*.*.*草坪及地被植物整齐,覆盖率**%以上,草坪内无杂草。
草坪绿色期:冷季型草不得少于***天;暖季型草不得少于***天。
*.*.*病虫害控制及时,园林树木无蛀干害虫活卵、活虫;园林树木主干、主枝上,平均每******介壳虫的活虫数不得超过*头,较细枝条上平均每****不得超过*头,且平均被害株数不得超过*%。叶片无虫粪、虫网。虫食叶片每株不得超过*%。
*.*垂直绿化应根据不同植物的攀援特点,及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施,视攀援植物生长习性,覆盖率不得低于**%。开花的攀援植物应适时开花,且花繁色艳。
*.*绿地整洁,无杂挂物。绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)和绿地内水面杂物,重点地区随产随清,其他地区日产日清,均运输至指定收集点，及时巡视保洁。
*.*供电、给水、排水、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全,维护及时。
*.*绿地完整,无堆物、堆料、搭棚,种菜、树干无钉拴刻划等现象。行道树下距树干**范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。
*．养护管理技术措施和要求
*.*园林树木养护管理技术措施及要求
*.*.*修剪
*)园林树木修剪应依据园林绿化功能的需要和设计的要求,在不违背树木生长特性和自然分枝规律的前提下(特型树木除外),充分考虑树木与生长环境的关系,并根据树龄及生长势强弱进行修剪。
*)每年修剪树木前必须制定修剪技术方案,并对工人进行培训,待认真贯彻落实后方可进行操作,做到因地制宜、因树修剪。
*)自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪。
*)造型树木的修剪应根据园林绿化对树木的特定要求,适当控制树木部分枝干,按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态。
*.*.*园林树木修剪的时期
*)园林树木可在休眠期和生长期进行修剪,但更新修剪必须在休眠期进行。
*)有严重伤流和易流胶的树种，应避开生长季和落叶后伤流严重期。
*)抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行。
*)常绿树的修剪应避开生长旺盛期。
*)绿篱、色块、黄杨球等修剪必须在每年的*月上旬和**月底以前进行。
*.*.*乔木修剪
*)凡主轴明显的树种,修剪时应注意保护中央领导枝,使其向上直立生长;原中央领导枝受损、折断,应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。
*)应逐年调整树干与树冠的合理比例。同*树龄和品种的林地,分枝点高度应基本*致。
*)位于林地边缘的树木分枝点可稍低于林内树木。
*)针叶树应剪除基部垂地枝条,随树木生长可根据需要逐步提高分枝点,并保护主尖直立向上生长。
*)行道树中乔木的修剪,除应按以上要求操作外,还应注意以下规定:
*)行道树的树型和分枝点高度应基本*致,分枝点高度最低标准为*.*米。
*)树木与架空线有矛盾时,应修剪树枝,使其与架空线保持安全距离。
*)路灯和变压设备附近的树枝应与其保留出足够的安全距离。
*.*.*灌木修剪
*)灌木造型修剪应使树型内高外低,形成自然丰满的圆头形或半圆形树型。
*)灌木内膛小枝应适量疏剪,强壮枝应进行适当短截,下垂细弱枝及地表萌生的地蘖应彻底疏除。
*)栽种多年的丛生灌木应逐年更新衰老枝,疏剪内膛密生枝,培育新枝。栽植多年的有主干的灌木,每年应采取交替回缩主枝控制树冠的剪法,防止树势上强下弱。
*)生长于树冠外的徒长枝,应及时疏除或早短截,促生*次枝。
*)花落后形成的残花、残果,若无观赏价值或其他需要的宜尽早剪除。
*)成片栽植的灌木丛,修剪时应形成中间高*周低或前面低后面高的丛形。
*)多品种栽植的灌木丛,修剪时应突出主栽品种,并留出适当生长空间。
*)造型的灌木修剪应保持外型轮廓清楚,外缘枝叶紧密。
*)花灌木修剪应特别注意:
*)当年生枝条开花灌木(如:紫薇、木槿、月季、珍珠梅等),休眠期修剪时,为控制树木高度,对于生长健壮枝条应在保留*个-*个芽处短截,促发新枝;*年可数次开花灌木(如月季、珍珠梅、紫薇等),花落后应及时剪去残花,促使再次开花。
*)*年生枝条开花灌木(如:碧桃、榆叶梅、连翘、紫珠、丁香、黄刺玫等),休眠期适当整形修剪,生长季花落后**天-**天将已开花枝条进行中度或重度短截,疏剪过密枝,以利来年促生健壮新枝。
*)多年生枝条开花灌木(如:紫荆、贴梗海棠等),应注意培育和保护老枝,剪除干扰树型并影响通风透光的过密枝、弱枝、枯枝或病虫枝。
*.*.*绿篱及色带修剪
*)修剪应使绿篱及色带轮廓清楚、线条整齐、顶面平整、高度*致,侧面上下垂直。每年整形修剪不少于*次。
*)绿篱及色带每次修剪高度较前*次修剪应提高***。
*)修剪后残留绿篱面的枝叶应及时清除干净。
*.*.*藤本修剪
*)吸附类藤本,应在生长季剪去未能吸附墙体而下垂的枝条,未完全覆盖的植物应短截空隙周围枝条,以便发生副梢,填补空缺。
*)钩刺类藤本,可按灌木修剪方法疏枝;生长到*定程度,树势衰弱时,应进行回缩修剪,强壮树势。
*)生长于棚架的藤本,落叶后应疏剪过密枝条,清除枯死枝,使枝条均匀分布架面。
*)成年和老年藤本应常疏枝,并适当进行回缩修剪。
*.*.*园林树木修剪时,落叶树*般不留橛,针叶树应留***-***长的橛。修剪的剪口必须平滑,不得劈裂,并注意留芽的方位。直径超过***以上的剪锯口,应用刀削平,涂抹防腐剂促进伤口愈合。
*.*.*灌水、排涝
*)应根据季节气候特点、土壤保水、植物需水、根系喜气等情况,适时适量进行浇水,促其正常生长。浇水前应先检查土壤含水量。
*)新植树木应在连续*年内充足灌溉,土质保水力差或根系生长缓慢树种,可适当延长灌水年限。
*)浇水树堰尽量采取下沉式树堰,高度不低高于**厘米。树堰直径,有铺装地块的以预留池为准;无铺装地块的,乔木应以树干胸径*倍左右,并保证不跑水、不漏水。
*)用水车浇灌树木时,应连接软管,进行缓流浇灌,保证*次浇足浇透,严禁用高压水流进行浇灌。
*)喷灌时应开关定时,专人看管。
*)绿地严禁使用地沟水，在使用再生水或湖泊水浇灌绿地时,水质必须符合园林植物灌溉水质要求。
*)在雨季可采用排水泵、开沟、埋管、打孔等排水措施及时对绿地和树池排涝,防止植物因涝至死。
*)绿地和树池内积水不得超过**小时;宿根花卉种植地积水不得超过**小时。
*.*.*中耕除草
*)在植物生长季节要不间断地进行中耕除草,应除小、除早。除下的杂草要集中处理,并及时清运。
*)在具野趣游憩地段可采用机械割草,使其高矮*致。
*)在绿地内严禁采用化学药剂除草。
*.*.**施肥及土壤改良
*)应根据园林树木生长需要和土壤肥力情况,合理施肥,平衡土壤中各种矿质营养元素,保持土壤肥力和合理结构。
*)在树木休眠期以有机肥为主,在与土壤拌匀后,采用穴施、环施和放射状沟施等方法。施肥后踏实,并平整场地。
*)在树木生长季节可根据需要,进行土壤追肥或叶面喷肥。
*)园林树木施肥量应根据树木大小、肥料种类及土壤肥力状况而定。施用时要用量准确,并充分粉碎,与土壤混合后要撒施均匀,随即浇水,严禁肥料裸露。
*)用铁篦子等完全封闭的树堰,应预留专门的灌溉和施肥口。
*.*.**更新、调整和伐树
*.*.**.*种植结构调整和树木砍伐应经批准后方可实施。
*.*.**.*具备以下条件上报批准后再移植或伐树:
*)密植林的调整与间伐。
*)更新树种。
*)枯朽、衰老、严重倾斜、对人和物体构成危险的。
*)配合有关供电、建筑或市政工程。
*.*.**.*伐除树木时,应设安全员,划定安全范围并围拦,严格执行操作规程;伐除的树干、树枝等要随时清运;树桩高度应尽量降低,并必须在*日内刨除树桩,及时采取补种或铺装措施,做到场光地净,确保绿化景观的完美和行人、车辆的安全。
*.*.**病虫害防治
*)防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主,综合防治”的方针。
*)应科学、有针对性地进行养护管理,使植株生长健壮,以增强抗病虫害的能力。
*)及时清理带病虫的落叶、杂草等,消灭病源、虫源,防止病虫扩散、蔓延。
*)加强病虫检查,发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害,*旦发现疫情应及时上报主管部门,并迅速采取扑灭措施。
*.*.**生物防治
应保护和利用天敌,创造有利于其生存发展的环境条件。具体方法主要包括以虫治虫、以鸟治虫、以螨治虫、以激素治虫、以菌治病虫等。
*.*.**物理防治
主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷除虫或卵、刺杀蛀干害虫、摘除病叶病梢、刮除病斑、结合修剪剪除病虫枝等。
*.*.**化学防治
*)应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。对人毒性较大、污染较重、对天敌影响较大的化学农药在园林植物的养护中严禁使用。用药时,对不同的防治对象,应抓住时机,对症下药、安全用药,不得随意加大浓度。注意不同药剂的交替使用,同时,尽量采取兼治,减少喷药次数。
*)选用新的药剂和方法时,应先经试验,证明有效和安全时,才能大面积推广。
*.*.**防寒
*)加强肥水管理,特别是返青水和冻水应适时浇灌,并浇足浇透。合理安排修剪时期和修剪量,使树木枝条充分木质化,有效控制病虫害的发生,提高抗寒能力,确保树木安全越冬。
*)对不耐寒的树种和树势较弱的植株应分别采取不同防寒措施。
*)对雪松等耐寒、耐旱、抗风能力差的边缘树种在新植*年内应搭设风障。
*)对悬铃木等耐寒性差且树皮较薄的树种在新植*年内可采取主干裹纸加绕草绳等防寒措施。
*)对月季等株形低矮、抗寒性较差的花灌木应于根基部培设土堆防寒。
*)对紫薇、木槿、大叶黄杨等易发生春季抽条的树种,宜于上年初冬和当年早春适量喷洒抗蒸腾剂，必要时对植物进行缠裹保护。
*）道路中间隔离带及机非隔离带，按照上级主管部门要求，标准每年必须进行围挡，防止融雪剂进入。
*.*园林花卉养护管理技术措施及要求
*.*.*应根据不同花卉植物的生态习性、生物学特性、应用要求和周围环境状况,进行养护管理,使其适时开花,花繁色艳。
*.*.*宿根花卉萌芽前应剪除上年残留枯枝、枯叶。
*.*.*花坛、花径和各种容器栽植花卉应及时灌水,宿根花卉应特别注意返青水和冻水的浇灌时期和灌水量,矮牵牛等忌水涝花卉应注意排涝,花池应在适当位置加设排水孔。
*.*.*及时中耕除草,作业时不能伤根及造成根系裸露,宿根花卉萌芽期应特别注意保护新生嫩芽。
*.*.*结合浇灌和中耕适量施肥,保持土壤肥力和合理结构。
*.*.*宿根花卉花谢后应及时去除残花、残枝和枯叶,并加强肥水管理;*年生草花花后失去观赏价值的应及时更换。
*.*.*及时清理死苗,并按原品种、原规格补齐。
*.*.*做好病虫害的防治工作。及时清理株间的枯枝落叶,对病虫害早发现早治理。
*.*.*对不耐寒的宿根花卉应分别采取覆土等不同防寒措施,确保安全越冬。
*.*草坪养护管理技术措施及要求
*.*.*草坪的养护管理,应在了解各草种生长习性的基础上,根据立地条件、草坪的功能进行。
*.*.*草坪的修剪应根据不同草种的习性和观赏效果,进行定期修剪,使草的高度*致,边缘整齐。
*.*.*剪草的高度依草种、季节、环境等因素而定。*次修剪高度原则上不大于****。
*.*.*草坪植物的修剪次数依不同的草种、不同的管理水平和不同的环境条件来确定:
*)野牛草:全年修剪不少于*次,自*月至*月,最后*次修剪不晚于*月上旬。
*)冷季型草:要定期及时修剪,使草坪高度保持在*-**厘米。
*.*.*浇水
*)除土壤封冻期外,人工草坪应适时进行浇灌,每次要浇足浇透,浇水深度不低于**厘米。
*)雨季应注意排水,干热天气尤其是冷季型草应适当喷水降温保护草地。**月下旬至**月上旬上冻前要浇足浇透冻水。
*)严禁使用撒过融雪剂的积雪补充草坪土壤水分。
*)在使用再生水灌溉时,水质必须符合园林植物灌溉水质要求。
*.*.*施肥
*)草坪建植时应施基肥,之后每年应根据草坪草的生长状况进行适当追肥。
*)施肥时期和施肥量:冷季型草坪返青前,可施腐熟粉碎的有机肥,施肥量***/**-****/**,或施***/**尿素,或***/**磷酸*铵等;生长期应视草情,适当增施磷、钾肥;晚秋,可施氮、磷、钾复合肥或纯氮肥*次-*次,每次约***/**-***/**。暖季型草,如野牛草等可于*月和*月各施***/**尿素。
*)草坪施肥必须均匀,撒施后及时灌水。
*.*.*除杂草、补植
*)人工建植的草坪要及时清除杂草,保持草坪纯度。
*)对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换,使草坪保持完整,无裸露地面。
更换时应选取与原草坪相同的草种，并加强管理养护。
*)*年生以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。
*.*.*病虫害防治
*)草坪的病虫害防治,应在加强养护管理的基础上,以防为主,综合防治。
*)草坪病害以冷季型草最为严重。化学防治应在*月初开始,此后根据病情适时喷药。
*.*园林地被植物养护管理技术措施及要求
*.*.*草本类地被植物养护管理技术措施参照草坪和花卉的养护管理技术措施。
*.*.*木本类地被植物养护管理技术措施参照园林树木的养护管理技术措施。
*.*竹类养护管理技术措施及要求
*.*.*本标准是以本市引种成功的早园竹、黄槽竹、箬竹等养护管理方法为主,其他品种可参照执行。
*.*.*间伐修剪
*)竹林的间伐修剪应在晚秋或冬季进行,间伐以“保留*、*年生以下立竹,去除*、*年以上尤其是**年生以上老竹”的原则进行。使竹林立竹年龄组成为*度-*度竹占**%左右,*度-*度竹占**%以上,*度竹占**%左右。
*)应及时清除枯死竹干和枝条,砍除老竹、病竹和倒伏竹。
*)竹林过密应适当间伐或间移,使留竹分布均匀,并及时用土杂肥回填土坑。
*.*.*施肥
*)竹林应以施有机肥为主,并适量加入含铁的复合肥料,肥料中氮、磷、钾的比例以*:*:*为宜。最佳施肥时间为早春*月和*月-*月。
*)应在竹林计划延伸的位置,深翻土地,并压入青草或填有机质含量高的土杂肥。
*.*.*浇水
应于每年春季出笋前(*月)浇足催笋水,*、*月浇足拔节水。雨季可视降雨情况浇水,秋季(**月、**月上旬)浇孕笋水,冬季过于干旱时可适当喷水。
*.*.*管理
*)竹林每经过*年-*年,应深翻、断鞭,将*年生以上的老鞭及每年砍伐后的竹蔸挖出。
*)过密竹林应于**月适当钩梢,未钩梢的密竹林,应于降雪后及时抖掉竹梢积雪。
竹林应于每年初冬适量培土。
*.*.*病虫害防治
*)病虫害防治以预防为主,综合防治。经常检查,掌握虫情发展规律,及时防治。
*)竹林应加强抚育管理,保留适当密度,使竹林通风透光、生长健壮。
*)应注意因干旱、水湿、冷冻、日灼、风害、缺肥等所致生理性病害的防治。
*.*园林绿地管理要求
*.*.*保持绿地内无垃圾杂物,无鼠洞和蚊蝇滋生地等,发现鼠洞要随时堵塞。及时清除“树挂”等污染物及绿地内水面的杂物。
*.*.*清除垃圾杂物后应注意保洁,集中后的垃圾杂物运输至指定地点,严禁焚烧垃圾和枯枝落叶。
*.*.*应保护好绿地内的花草树木,保持绿地的完整。经批准临时占用的绿地,应按时收回,并监督恢复原状。
*.*.*加强监管,严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的*切车辆;严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。
*.*.*应保证围栏、护网、绿化供水及观赏、游艺等设施的完整美观,防止绿化用水等被盗用。对损坏的园林设施,要及时修补或更换。
*.*古树名木的养护管理
*.*.*古树是活文物,是不可再生的宝贵资源。针对古树生态环境的变化和古树生长的特点,加大科学研究力度,实现科学管理和养护。
*.*.*使古树生长的各项环境指标控制在允许的范围内。
*)土壤有效孔隙度不得低于**%。
*)土壤容重不得超过*.**/***。
*)土壤含水量控制在*%-**%之间,以**%-**%为宜。
*)土壤中固相、液相、气相比控制在*:*:*左右。
*)夏季土壤温度控制在**℃-**℃之间。
*)平衡营养,防止土壤中各种矿质元素短缺或过量,土壤含盐量不超过*.*%
土壤中有机质含量不低于*.*%。
*.*.*必须处理好古树与周围其他植物之间的关系。
*)在松柏类古树周围可适量保留壳斗科树种如栎、槲等,以利菌根菌的活动,促进古树生长。
*)古松树冠垂直投影范围内严禁种植核桃树、接骨木、榆树,以避免对其的生长产生抑制作用。
*)除对古树生长有利的部分植物可进行适量保留外,必须对古树周围生长的阔叶树、速生树和杂灌草进行控制。
*.*.*应保持古树及周围环境的清洁。
*.*.*应加强古树的病虫害防治工作。
*.*.*应因地制宜地设置围栏保护古树,孤立树或树群围栏与树干的距离不小于*米。
*.*.*在古树保护范围内(树冠垂直投影外沿*米范围内),禁止动土或铺砌不透气材料。各种施工范围内的古树必须在其保护范围边缘事先采取保护措施。
*.*.*在古树根系分布范围内,严禁设置临时厨房或厕所等有污染气体、液体的设施和排放污水的渗沟;严禁在树下堆放污染古树根系、土壤的物品,如石灰、撒过盐的积雪、人粪尿、垃圾、废料或倒污水等。
*.*.*严禁在树体上钉钉子、绕铁丝、挂杂物或作为施工的支撑点。严禁攀折、刮蹭和刻划树皮等伤害古树的行为。
*.*.**有纪念意义和特殊观赏价值的古树,应保留其原貌,对枯枝采取防腐处理。需修剪的应制定修剪方案,报主管部门批准。古树树体上的伤疤或空洞应及时填充修补,防止进水。
*.*.**古树树体及大枝有倾倒、劈裂或折断的可能时,应及时采取加固或支撑等保护措施。
*.*.**对高大树体必须安装避雷装置,以防雷击。
*.*.**在坡林地环境的古树应有下木和地被植物伴生的自然生态环境。应对坡坎进行加固、防止水土流失。平地古树林地应适时适地栽种豆科地被植物。浇水应*次浇透浇足。暂不使用再生水浇灌古树。
*.*.**古树复壮要严格采用成功的方法,吸收和运用新的研究成果,及时报请主管部门审查。
*.*.**古树复壮和移植工程必须是具有*级以上的园林绿化施工资质的企业方可承担。古树移植必须确保成活。施工技术方案必须经专家组论证,报请****市园林管理局审查批准后,并在园林监查部门监督下实施。移植后要落实养护管理责任制,及时制定养护方案,并进行跟踪管理,确保质量。
*.公厕管理
*.*公厕保洁
| 清洁分类 |
作业内容 |
次数 |
作业标准 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
地面（扫、） |
不断巡视 |
无杂物、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
墙壁（擦） |
不断巡视 |
无水物、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
小便池（清洁消毒） |
不断巡视 |
无尿物、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
恭桶（清洁消毒） |
不断巡视 |
无水物、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
台面（清洁消毒） |
不断巡视 |
光亮、无水迹、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
窗台（擦拭） |
不断巡视 |
无尘、无水迹、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
垃圾桶（冲洗消毒） |
*次/日 |
无杂物、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
不锈钢及电镀件擦拭上光 |
不断巡视 |
光亮、无手印 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
镜子清洁 |
不断巡视 |
光亮、无水迹、污迹 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
墙面开关及插座擦拭 |
*次/日 |
清洁无尘 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
门及把手清洁消毒 |
*次/日 |
清洁无尘 |
| 公共厕所 |
日常清洁 |
卫生间隔离板清洁消毒 |
*次/日 |
清洁无尘、无污迹 |
| 公共厕所 |
定期清洁（月间） |
地面清洗（清洁剂清洗） |
*次/月 |
|
| 公共厕所 |
定期清洁（月间） |
卫生间玻璃 |
*次/月 |
保洁人员日常负责的区域 |
| 公共厕所 |
定期清洁（月间） |
墙面清洁 |
*次/月 |
|
| 公共厕所 |
定期清洁（月间） |
天花板、灯管除尘 |
*次/月 |
|
| 公共厕所 |
定期清洁（月间） |
通风口（除尘） |
*次/季度 |
|
注：清洁过程中对区域内潜在的安全隐患要进行及时的警示、排除。
*.*公厕保洁服务日常所需清洁工具及用品（包括不限于扫把、垃圾桶、消毒用品等）由中标企业提供。
*.*公厕管理人员需统*服装，服装费用由中标企业承担。
*.*其它要求
*.*.*全体公厕管理从业人员统*着装，佩戴标识、用语文明，举止端庄。
*.*.*负责定期进行消毒、消杀，确保无蚊蝇等病虫害滋生。
*.*.*所有从业人员无犯罪记录，身体健康状况良好。
*.*.*具有成熟完善的档案管理体系。
*.*.*签订安全责任书。
*.*.*公共厕所开放时间为**小时。
*.*.*供应商在开标时提供详细的火灾、雨雪风等紧急情况应急预案。
*.*.*采购人保留对未尽事宜的最终解释权。
*.*.*人员要相对稳定，熟练工应保持**%以上的连续性，员工离职做好新老交替过渡，并做好新员工培训，不能在不同管理项目之间进行互通（调用）。
*．绿化养护管理评分标准
*.*植物管理（**分）
*.*.*有死株、缺株等未及时清除补栽，每株扣*.*分。
*.*.*树木倾斜严重，树穴不整齐，每株扣*.*分。
*.*.*树冠有悬挂物，或有乱搭、乱挂、依树当架搭棚等现象的，每处扣*.*分。
*.*.*缺失苗木未按规定及时补植的，每株扣*.*分。
*.*.*树木有明显病虫害迹象，每株扣*.*分。
*.*草坪管理
*.*.*草坪生长不良，叶片枯萎，每平米扣*.*分。
*.*.*草坪成片死亡在*平方米以上的，每平方米扣*.*分。
*.*.*草坪修剪不及时，不整齐，绿地边缘杂草丛生，不按时整理的，每平米扣*.*分。
*.*.*绿地内基本无黄土裸露，黄土裸露在******以上的，每平方米扣*.*分，(不足*平方米按*平方米计)。
*.*绿化设施管理(**分)
*.*.*绿化设施（包括围栏、座椅、供水、供电、排水、喷灌、照明等）必须安全、完好、美观，辅助设施不符合要求的，出现设施污损杂乱、破损失修、漆面剥落的，每处扣*.*分。
*.*.*亭、廊、园路、坐凳、铺装，无明显破损、无积水、无淤泥，无乱刻,无乱张贴,发现*处扣*.*分。
*.*.*树木支撑规范、统*，无断桩、坏桩，扎缚规范,每处扣*.*分。
*.*.*垃圾箱不满溢，垃圾日产日清，无卫生死角，厕所无明显异味。垃圾箱满溢的，*处扣*.*分；厕所卫生状况差、有明显异味的，每次扣*.*分；有卫生死角的，每次扣*.*分。
*.*绿地保护
*.*.*出现乱砍乱伐树木，乱拉乱挂等现象的，每次每处扣*.*分。
*.*.*出现践踏绿地，破坏绿地，侵占绿地行为不制止或制止不及时，造成绿地毁坏的，除按标准自行恢复，每次每处扣*.*分。
*.*文明安全养护
*.*.*养护企业操作人员，在上路施工中必须着交通部门规定的反光服，发现*人扣*.*分。
*.*.*养护车辆必须符合交管部门核准，手续齐全的车辆上路行驶作业，严禁报废车辆，手续不全，套牌、涉案的车辆上路作业，严禁超员、超载、超限、超速行驶，发现*项扣*.*分。
*.*.*在树木修剪或隔离带作业时，按照交管部门审核批准方案设立警示标志，，圈定施工区域，配备安全员，提示过往车辆，发现*次扣*.*分。
*.*.*未发现或未及时消除安全隐患，未形成损失的，每次扣*分，造成重大损失或恶劣影响的，终止合同并赔偿损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
*.*其它说明
*.*.*除上述考核规定外，日常发现的细节问题及相关要求，按照《****区绿地养护管理考核办法》执行。
*.*.*有下列行为的，不受单项扣分限制，在总分中扣除，扣完为止。
*）市、区级主管部门对****提出批评，经查属实的，*次扣*分，情节严重，影响恶劣的，终止合同。
*）出现政府热线、新闻媒体曝光、群众举报等对****的投诉，经查属实，视情况扣*-*分。
*）市、区级专项考核或督察出现的问题，每发现*处扣*.*分。
附件*：****区公园养护维护和公厕管理服务项目考核范围
| 序号 |
道路名称 |
起止点 |
面积（平方米） |
公厕数量 |
| * |
月牙河公园 |
咸水沽 |
***** |
* |
| * |
津沽休闲园 |
咸水沽 |
***** |
* |
| * |
普明园 |
咸水沽 |
**** |
* |
| * |
全虹桥广场 |
咸水沽 |
***** |
|
| * |
西大桥广场 |
咸水沽 |
**** |
|
| * |
*道桥绿地公厕 |
咸水沽 |
|
* |
| * |
海河故道公园公厕 |
咸水沽 |
|
* |
附件*：****区绿地考核办法
对中标单位（承包单位）的考核办法
*、树木管理
*.*因未按规定管理造成树木枯黄、死亡，需按原树种、原规格补种并养护成活，每株并支付违约金****元。
*.*有死树、干枝、干叶等未及时清除，每株支付违约金***元。
*.*树木倾斜严重，树穴不整齐，每株支付违约金**元。
*.*树冠有悬挂物，或有依树搭架搭棚现象，每处支付违约金**元。
*、绿地植物修剪
*.*苗木修剪未形成良好构架形状的，每株支付违约金***元(人力不可抗拒原因损坏情况除外如：大风损坏，雷电损毁后的修剪)。
*.*未按规定抹芽或剪除残花败果的，每株支付违约金**元。
*.*模纹、绿篱、草坪修剪不平整，未体现造型艺术的，每平方米支付违约金**元。
*.*具有造型条件的树种，剪型率未达到规定的，每株支付违约金***元。
*.*绿地内苗木未按规定修剪，每株或每*平方米支付违约金***元。
*、草坪管理
*.*草坪生长不繁茂，色差较大。每平方米支付违约金**元。
*.*草皮成片连续死亡在*平方米以上的，每平方米支付违约金**元。
*.*草皮生长高度超出**厘米且未做修剪的，每平方米支付违约金**元。
*.*草坪修剪不平整的，每平方米支付违约金**元。
*.*有*处以上干枯草皮、裸露地面超出*平方米的，每处支付违约金**元。
*、花卉管理
*.*因未按管理规定养护造成的死亡、缺失大于等于*平方米，承包方需按要求补植并养护成活，并支付违约金****元。
*.*生长期内枯枝残花超过花卉面积*%,每平方米支付违约金**元。
*.*所植花卉处于末花期未及时清理残株败花，每处每天支付违约金**元。
*、绿地肥水管理
*.*由于未按规定施肥造成的枯黄、叶烧现象，每株每平方米支付违约金**元。
*.*未浇返青水、防冻水或返青水、防冻水未浇透，每发现*处支付违约金****元。
*、病虫害管理
*.*绿地内病害状植物大于总量*.*%，虫害状植物大于总量*%，每株或每*平方米支付违约金***元。
*.*植物防治、打药不及时、不彻底或造成药害的，每株或每*平方米支付违约金***元。
*.*在规定时间内未完成防治任务，每延误*天支付违约金****元，造成苗木死亡的按照原品种原规格补种并养护成活。
*.*严格按照农药使用操作规程，严禁使用高度、剧毒农药，每发现*次支付违约金****元，因违反农药使用规定造成民事事件或刑事事件的由实施养护企业负责。
*.*禁止使用生石灰、熟石灰对树木进行涂白，每发现*次支付违约金****元并将树木恢复原貌。
*、绿地卫生管理
*.*绿地内污物、杂草、捡出率每**平方米大于*处，每处支付违约金**元。
*.*拔除的杂草、垃圾未及时清运，每处支付违约金***元。
*.*园路、广场、花坛的污物大于*.*平方米，每处支付违约金***元。
*.*有乱贴乱画现象未及时清理的，每处支付违约金***元。
*.*绿地内有积水，未按要求时间排放的，每处支付违约金**元，由于承包方对积水、积雪未作出及时处理，造成游人人身伤亡事故，由承包方承担全部责任。
*.*水面漂浮物未按规定时间清捞，每平方米支付违约金**元。
*.*垃圾箱内垃圾杂物当天未清理的，每延误*天支付违约金***元。
*、绿化设施管理
*.*有跑、漏水现象未及时处理，每次每处支付违约金***元。
*.*围栏、座椅、供电、供水、喷灌、照明、牌示等必须安全、完好、美观，凡出现设施污损杂乱、破坏失修的，每处支付违约金***元。
*.*构筑物、园路、铺装无明显破损、无积水、无淤泥、无乱刻、无乱张贴、发现*处支付违约金***元。
*.*树木支撑需规范、统*，无断桩、坏桩，扎缚规范，未达要求每处支付违约金***元。
*.*由于承包方巡查不到位，造成的财产损失由承包方全额承担，另处支付违约金***元。
*.*绿地、公园内发现私自经营出售、出租经营、私自接水接电等行为，承包方未及时报予产权方，期间造成的损失及不良影响由承包方全部承担，另支付违约金****元。
*、绿地保护
*.*出现乱砍乱伐树木，乱拉乱挂等现象的，每处支付违约金***元。
*.*养护管理中未能及时发现、阻止侵占绿地的，对绿地植物、设施造成毁坏的情况，除按标准自行恢复外，每处支付违约金***元。
**、公厕管理
**.*公厕内有杂物、污迹、垃圾未及时清理，每处支付违约金***元。
**.*公厕管理人员未按要求穿着统*服装，未使用文明用语，每次支付违约金***元。
**、文明安全养护
**.*作业范围内工作人员未按规定穿着反光服，发现*人支付违约金***元。
**.*养护车辆必须符合交管部门核准，手续齐全的车辆上路行驶作业，严禁报废车辆，手续不全，套牌，涉案的车辆上路作业，严禁超员、超载、超限、超速行驶，每出现*项支付违约金***元。
**.*在上路作业时，按交管部门审核批准方案设立警示标志，圈定施工区域，配备安全员，提示过往车辆（警示隔离标志*般道路摆放延伸**米，快速路摆放延伸***米），每出现*次支付违约金***元。
**.*未发现或未及时消除安全隐患，未形成损失的，每次支付违约金***元，造成重大损失或恶劣影响的，终止合同并赔偿实际损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
**.*各养护段实施农药喷洒时需按照《农药使用安全操作规程》作业，作业人员在对植物进行农药喷洒时，应佩戴口罩、护目镜、穿长袖衣裤和鞋袜，每违反规程*项支付违约金***元。
**、其他说明
**.*市、区主管部门对****提出批评，经查属实的，每次支付违约金****元，情节严重，影响恶劣的，解除合同。
**.*未按规定时间完成作业任务，每延迟*天每项支付违约金***元。
**.*如遇重大活动或特殊情况，未按要求作业及未完成的，每次支付违约金****元。
**.*出现政府热线、新闻媒体曝光、群众举报等对****的投诉的情况，经查属实、视情况每次支付违约金***-****元。
**.*市、区级专项考核或督查出现的问题，每出现*处支付违约金***元。
**.*对于考核中出现的问题及日常巡查中发现的问题，在经过巡查人员指出，要求作出整改后长时间不作出处理，无视管理办法规定，造成苗木的死亡，绿地的荒废，园林景观的衰败，扣除该条路当月的全部养管费用。
**.*在全年考核结束时（以**个月为*个单位），单路段、单个点位考核核减费用（违约金）超过全年养管费的**%，视为养护效果不合格，发包方有权解除养护合同。
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