合同编号：[******]****[**]*******
****省****合同（服务类）
编制说明
*.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关
规定。
*.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定
进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；
*.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
*.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。
甲方：****新区管理委员会财政金融局
住所地：****市****区文武砂街道湖文路***号
联系人：苏结
联系电话：***********
传真：/
电子邮箱：*********@**.***
乙方：****
住所地：****省****市鼓楼区西洪路***号恩特楼*栋***室
联系人：翁娟
联系电话：***********
传真：/
电子邮箱：***********@***.***
根据项目编号为[******]****[**]*******的****第*中学滨海校区****年****管理服务项目（以下简称：“本项
目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：
*、合同组成部分
*.*本合同条款及附件；
*.*采购文件及其附件、补充文件；
*.*乙方的响应文件及其附件、补充文件；
*.*其他文件或材料：
无
*、合同标的
总金额(元):¥*,***,***.**
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| 品目编码 |
********* |
品目名称 |
****管理服务 |
| 采购标的 |
****年****管理服务 |
服务时间（单位） |
*年 |
| 服务范围 |
****第*中学滨海校区****年****管理服务 |
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| 服务要求 |
严格按照招标文件要求履行本项目服务要求 |
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| 服务标准 |
严格按照招标文件要求履行本项目服务标准 |
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|
合计金额人民币（大写）：************元整（¥*,***,***.**）
*、价格形式及合同价款
*.*价格形式
☐✓固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（**********/月/元）。
☐固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（************整/年/元）。
☐其他方式。
*.*合同价款包含范围
含本项目****服务人员劳务费，*险费用、化粪池每年清掏清洗*次费用、保洁物品及耗材（大小垃圾袋、清洁用品、消毒液等）费用
*.*其他需说明的事项：
无
*、合同标的及服务范围、地点和时间
*.*项目名称：****第*中学滨海校区****年****管理服务
*.*服务范围：****新区管理委员会财政金融局滨海校区位于****市****区漳港街道数港路***号，校园总建筑面积****
**.**平方米，用地面积******平方米，****服务内容包括：楼宇管理、学生宿舍管理、水电工程维修、保洁服务、绿化养
护服务。
*.*服务地点：****第*中学滨海校区
*.*服务完成时间：*年
*、服务内容、质量标准和要求
*.*服务工作量的计量方式：*年
*.*服务内容：
| 序号 |
****第*中学滨海校区****年****管理服务项目 |
| * |
****服务总体需求 |
| * |
应严格遵守国家的法律法规，严格遵守学校的规章制度，服从学校管理，加强对员工的培训、教育和管理，不断提高服务能力，自觉接受学校及相关部门的检查、监督和指导，积极做好****管理服务的有关工作。 |
| * |
做好****接管验收工作，确保在*天内整个项目正常运转，保管和建立本项目完整的档案，辖区内****档案资料齐全，应用计算机等现代化管理手段。 |
| * |
在委托管理的范围内协助校方做好节能减排的管理与服务工作。 |
| * |
根据****服务内容制定各项服务标准，设立服务中心（****管理处），公示**小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、报修等，并在承诺的时间内给予回复解决。 |
| * |
管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得职业资格证书或者岗位证书。身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录，具有较强的组织、协调和决策能力，熟练掌握电脑管理系统和档案管理系统，能接受晚间值班工作。 |
| * |
制定各项规章制度、办法和****管理单位内部岗位考核制度，并经校方认定后发布实施。 |
| * |
****人员统*着装，佩带标志，行为规范，服务主动，热情。 |
| * |
密切配合新生报到、新生入学典礼、学生毕业典礼、运动会、校级晚会、各级领导和主管部门领导来校检查考察等活动的物资保障供给、场地布置、卫生保洁。 |
| * |
提供大型保洁设备，以保证****正常运转。具体如下：自动洗地机、手扶扫地机、吸尘机、洒水车、高压水枪、洗毯机、*台电动扫地机和*台打磨机、*辆*轮*座观光车等。 |
| ** |
制定防台风、防汛防洪、突发性事件、停电等应急预案。 |
| ** |
针对本项目提供智能化****管理服务，在****服务工作中使用智能化****管理应用软件、系统或平台。 |
| * |
****服务内容及服务标准 |
|
校园卫生保洁服务*.*校园卫生保洁主要服务内容（*）做好如下各处清洁保洁工作：室外：校园内所有路面、绿地、景观、运动场、阴井、明沟、宣传栏、灯杆、广场、广场喷水池等公共部位卫生清洁及垃圾清运工作；室内：包括校领导办公室、接待室、大堂、门厅、楼道、走廊、洗手间、电梯、会议室、天台、地下停车场（人防）、公共设施等；保持路面、室内地面、大堂、门厅、楼道、走廊、洗手间、电梯、会议室等公共部位干净整洁，无杂物堆放。（*）保障环境卫生设施完好，整体环境清洁。卫生设施包括公共部位的各类垃圾桶、篓、垃圾车、各类清洁保洁类提示牌、楼宇进出口地毯地垫、安全标识牌、指引指示牌、绿化品名标识等。（*）建立消杀工作管理制度，根据园区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消-第*页- |
| 杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。定期做好*害消杀，确保校园干净无患。（*）每年不少于*次以上对校园的蚊虫、老鼠等*害以及环境进行消杀，特殊时期对师生活动主要场所，每天不少于*次的消毒。（*）严格按照政策规定的要求实施垃圾分类，提供相关保洁物品及耗材，并及时收集、分类、清运、处置垃圾，确保日常生活、办公的垃圾日产日清。*次装修和其他特殊垃圾须定点集中堆放并定期清运，不可妨碍学校正常教学秩序，影响校园的生活环境。（*）化粪池每年清掏清洗*次，分别在寒假和暑假期间完成，费用由中标方支付。*.*校园卫生保洁服务管理质量标准与要求(*)室内保洁服务内容及服务标准 |
杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。定期做好*害消杀，确保校园干净无患。（*）每年不少于*次以上对校园的蚊虫、老鼠等*害以及环境进行消杀，特殊时期对师生活动主要场所，每天不少于*次的消毒。（*）严格按照政策规定的要求实施垃圾分类，提供相关保洁物品及耗材，并及时收集、分类、清运、处置垃圾，确保日常生活、办公的垃圾日产日清。*次装修和其他特殊垃圾须定点集中堆放并定期清运，不可妨碍学校正常教学秩序，影响校园的生活环境。（*）化粪池每年清掏清洗*次，分别在寒假和暑假期间完成，费用由中标方支付。*.*校园卫生保洁服务管理质量标准与要求(*)室内保洁服务内容及服务标准 |
杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。定期做好*害消杀，确保校园干净无患。（*）每年不少于*次以上对校园的蚊虫、老鼠等*害以及环境进行消杀，特殊时期对师生活动主要场所，每天不少于*次的消毒。（*）严格按照政策规定的要求实施垃圾分类，提供相关保洁物品及耗材，并及时收集、分类、清运、处置垃圾，确保日常生活、办公的垃圾日产日清。*次装修和其他特殊垃圾须定点集中堆放并定期清运，不可妨碍学校正常教学秩序，影响校园的生活环境。（*）化粪池每年清掏清洗*次，分别在寒假和暑假期间完成，费用由中标方支付。*.*校园卫生保洁服务管理质量标准与要求(*)室内保洁服务内容及服务标准 |
| 保洁项目 |
具体操作 |
服务标准 |
| 室内公共区域 |
每天打扫*次，每天*：**之前需完成第*次清洁。保证无纸屑、无痰迹、无烟蒂等；保持楼道、楼台整洁干净；每季度进行*次建筑物天台的清扫 |
做到地面无污垢、无积水、无痰迹、无废弃物等；墙面天花无蛛网，窗户窗台无灰尘，楼梯的扶手及栏杆无积灰。 |
| 楼道地面 |
*、各种地面每日清扫*次，拖擦*次，每月冲洗*次（木地板除外） |
*、水泥地面目视，无积水、污渍、果皮等垃圾，木地板整洁明亮。 |
| 公共墙面 |
*、内墙面每月彻底清洁*次，每日巡扫污染处*、天棚、墙角每周除尘、除蜘蛛网 |
*、抹灰、喷涂墙面凹凸无明显灰尘，无蛛网；*、瓷砖墙面目视无污迹、无尘、无乱张贴； |
| 窗玻璃 |
窗玻璃每年清洁*次，在每学期开学前清洁干净或重大活动时清洁。 |
做到玻璃清洁明亮。 |
| 电梯轿厢 |
*、及时清理电梯桥厢地面垃圾、沙粒等；*、每天*次清理电梯门表面、清洁电梯轿厢内壁、门及指示板（用不锈钢油擦拭）；*、每月*次对轿厢内灯饰、排气扇进行清理； |
*、保持电梯轿厢地面整洁；*、保持电梯表面及内壁光洁明亮； |
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| 楼梯、扶手 |
*、每日*次扫净所有楼梯；*、每*天*次拖抹所有楼梯，洗擦扶手，栏杆；*、每周*次擦洗人行楼梯的有关部位，*次清扫天花板、擦拭玻璃窗。 |
*、梯级保持干净、无纸屑、烟头等杂物；*、保持扶手、栏杆等表面无尘。 |
| 会议室 |
*、每日清理学校内的所有会议室；*、使用会议室随叫随到，提前做好会议室的布置工作，会议前配备好茶水、烟灰缸、纸巾等相关物品，调节好空调、传声器、音响设备，并打开灯或窗帘保持开会期间的光线明亮。*、会议中做好倒水、续水及其他会议服务等事宜。*、会议结束后及时清理会场，清洗茶具、台布、毛巾等用品，并关好电源和门窗。 |
*、保持会议室干净、通风、明亮*、保证会议室使用的用具卫生、完备。 |
| 领导办公室 |
*、每天上班前对办公室进行*次保洁。*、茶具每天清洗*次，电话机每*周消毒*次。*、领导接待客人后即时进入保洁，保持室内干净整洁。*、积极完成临时布置的任务。 |
*、室内干净整洁、空气新鲜、畅通，无积灰*、保持室内空气新鲜、畅通，办公桌台面无积灰、无水渍，文件、办公用具摆放整齐，办公室墙面、顶面、地面无污垢、无脏迹、无积灰 |
| 宣传栏、指示牌、标识 |
每周清洗擦抹*次 |
目视无明显积尘、无水珠、无破损 |
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| 各楼层公共卫生间 |
*、每天*次清洁洗手间，保洁时悬挂醒目标识。收集垃圾、及时更换垃圾袋、刷净洗手池及台面、蹲式马桶、小便池、池漏污垢、锈迹并拖净地面；擦净灯饰、玻璃、烘手器、镜面、门窗、不锈钢装置等；*、定期装置降臭药丸。有不干净的地方及时清洁。*、每月对共用卫生间进行*次消毒。 |
*、墙壁、便器洁净、室内无异味；*、无水迹、无毛发；*、面台、镜子、地面无水迹，镜面光亮。 |
| 体艺馆 |
*.根据体艺馆地面的特点使用场地专用清洁剂处理场地地面污渍、油渍；比赛场地与练习场地使用前后用拖把进行清洁；*.每日清扫馆内公共走廊、楼梯等公共区域*次，拖抹*次；*.每日用抹布抹楼梯、扶手、防火门；*.及时清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋；*.每月对玻璃门窗全面刮洗*次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；*.每月对馆内公共区域墙面清扫*次。 |
保持体育馆内地面、走廊、梯道、地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味 |
| 地下车库 |
每周至少清洁*次，每月冲洗*次 |
做到无明显积尘、无蜘蛛网、天花灯饰无蛛丝 |
| 垃圾收集 |
每日*次收集垃圾，转运至校内指定垃圾房，每周清洗*次垃圾桶 |
做到垃圾桶无污迹、无异味。 |
| 虫害消杀 |
根据不同季节特点和具体实际情况，定期进行全校性消毒灭杀蚊虫，除“*害” |
楼内无鼠迹，环境基本无蚊蝇、蟑螂。 |
| (*)室外保洁服务内容及服务标准-第*页- |
(*)室外保洁服务内容及服务标准-第*页- |
(*)室外保洁服务内容及服务标准-第*页- |
| 项目 |
具体操作 |
服务标准 |
| 公共道路、路肩及人行道杂草、乱张贴广告等。 |
每日清扫*次，不定时保洁；每月冲洗马路*次。路肩、人行道杂草、乱张贴及时清除。 |
环境整洁，目视无明显垃圾、大体积杂物、污水、杂草，楼栋沟渠无沙石、无树叶、无未清理的垃圾杂物等。校园整洁干净。 |
| 田径场、篮球场 |
每天清晨打扫*次、随时保洁 |
环境整洁，目视无明显垃圾、大体积杂物、污水、杂草 |
| 绿化带、绿化景观、空中花园 |
每日*至*次整体清理绿化带、绿化景观周边及杂物、垃圾等，不定时保洁。 |
草坪目视干净，无明显废纸、塑料袋、瓶罐，无砖头、大石子等垃圾，保持绿化地带、绿化景观整洁，校园整洁干净。 |
| 垃圾桶、果皮箱 |
垃圾桶内垃圾做到日产日清，每日清洗*次并摆正。垃圾桶每日清洗*次并套上黑色垃圾袋；垃圾车、池每日冲洗，每周彻底消杀*次，垃圾场专人负责管理保洁。 |
垃圾积压不得超过容积的*/*，垃圾桶、果皮箱摆放在指定位置并加盖密闭，桶外壁干净无垃圾粘附物，垃圾场周围无乱倒垃圾现象，校园整洁干净 |
| 路灯、电杆、消防栓、宣传标语牌 |
每周擦拭*-*次 |
设备无灰尘、无乱张贴现象 |
| 雨水井、排水沟、 |
每周冲洗*次，每月彻底消杀*次 |
**小时保证畅通、无明显垃圾，杂物及泥沙 |
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| * |
房屋管理要求*、每月对房屋建筑结构进行巡视检查，发现建筑物存在异常情况或安全隐患的应及时报告学校并做好记录，根据学校的安排协助做好维修工作；*、每月检查*次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、空调室外机支撑构件等，发现异常必须立即报告学校并做好记录，根据学校的安排协助做好维修工作；*、每周检查*次房屋及公用设施的使用状况，确保公共楼梯、走道、天台、大厅公共场所等无随意堆放杂物和占用现象；*、每日巡查各层门户、楼梯通道及其它公用部位的门窗、玻璃等，并做好巡查纪录，发现问题及时维修。*、定期检查平面路线图、指引标识、楼层标识、各功能区标识、安全警示标识、温馨提醒标识、交通标识等，确保标识标牌规范清晰，安装稳固。*、在学生放学或放假期间做好教学楼门、窗、电源的关闭工作，严格控制用水、用电，禁止长明灯、长流水的现象。 |
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水电设施设备管理要求*.*给排水系统管理要求*.*.*供水系统运行巡查、维护：（*）建立用水、供水管理制度，积极协助业主方安排合理的用水和节水计划。（*）做好水泵房（包括叠压水泵房、集水坑污水泵、蓄水池、供水管网）的巡查工作，负责计费用水计量抄报、供水信息的公布，保证供水正常；（*）做好公共部位给排水设施设备的安全巡视，特别是水池浮球控水情况，每天不少于*次，保障消防用水及生活用水的正常供应；（*）每年定期清洗*次供水、蓄水池，保证*次供水卫生达到标准并提供检测报告。（*）每日巡检供水设施设备的阀门、管道等，确保运行正常，无跑、冒、滴、漏现象；（*）制定停水应急预案，外部计划性停水应第*时间通知业主方，并做好应对方案和措施。内部计划性停水应提前*个工作日报告业主方，经同意批准后方可实施。*.*.*排水系统运行巡查、维护：（*）建立排水设备维修保养制度并严格执行，保持排水设备和管道系统状况良好。（*）每年*次对排水管、化粪池等进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等排水设施进行检查；建立防汛预案。*.*供电发电设备安全管理质量标准与要求。（*）按照国家和电力行业制定的有关供用电的规程和制度，加强供电和用电的运行管-第*页- |
| * |
理，制定现场安全操作规程，保证供用电安全，做好电房巡查，每天不少于*次，并做好巡查记录，发现问题及时处理，并报告相关部门。（*）建立配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，运行和维修人员应持证上岗。（*）对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点监测，公共使用的照明、指示灯具线路、开关应保持完好，确保用电安全。（*）负责配电设备的维护、保养和巡视检查记录并建档保存。（*）对应急备用发电机，保证可随时启动并有完善的管理和运行制度。（*）制定停电应急预案，外部计划性停电应第*时间通知校方。内部计划性停电需提前*个工作日报告业主方，经同意批准后方可实施。*.*电梯系统管理要求（*）建立电梯运行管理、设备维护、安全管理等制度，做好档案管理。（*）严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，各种安全检查、审核证件齐全。（*）电梯安全管理员持证上岗，按照行业管理规定，定期对机房设备、井道系统、轿厢设备等进行日常养护工作；每日对所有电梯进行至少*遍巡检并做好巡检记录，发现问题及时通知专业维保单位，确有安全隐患的应立即停用。（*）每日对电梯进行清洁，保持轿厢、井道、机房整洁。（*）有电梯突发事件或事故的应急措施与救援预案，每半年演练*次。电梯出现故障，****服务人员**分钟内到场应急处理，维保专业人员**分钟内到场进行救助和排除故障。（*）督促协助专业维保单位按规定做好电梯的维修养护，并做好电梯日常维护保养记录，配合专业维保单位做好电梯的年检年审。*.*公共照明系统管理要求照明系统覆盖广，主要分布于外立面、大厅、走廊、通道、机房、消防楼梯、电梯过道以及室外的广场、车道等处。公共照明系统的使用率高、故障频繁，因此，管理的重点在于平时做好各照明系统的维护保养工作，加强日常巡视，保证照明系统外观整洁无缺损，无松落，光源完好，发现问题及时处理。（*）楼道灯、道路灯、亮化灯完好率为***%左右。（*）室内、室外公共电气柜每日巡查*次。（*）各教室照明每周至少巡查*次，随坏随修。*.*维修服务必须达到以下要求：（*）拥有专业维修队*，对服务项目范围内的各类易损件水电*星维修项目进行维护维修，如：灯泡、开关、插座、水龙头等项目的更新和安装，课桌椅、讲台、办公桌椅、门窗维修等；维修不包括材料费，材料按实际需要向学校领取。-第*页- |
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（*）实行每天**小时报修电话接待，将报修电话向师生公布。接到报修电话及时记录，并通知工程部派人员维修，当天维修必须达到总报修量的**%及以上。（*）水电急修项目：接报修后**分钟内到达现场，*般修理半天内完成，及时率***%、返修率*%，并有回访记录。（*）其他维修项目：小修：半小时内到场当天维修完成（特殊情况除外）；大修：半小时到场，*天内有答复；根据维修项目情况，能立即修复的，当场给予解决；不能马上修复的，按约定时间给予修复。（*）维修服务应达到：维修及时率**%以上；维修质量合格率**%以上；客户满意率**%以上；维修服务回访率***%，回访中发现维修质量问题，及时预约整改。（*）特别紧急或危及师生安全隐患的报修事项，应立即组织抢修，问题不过夜。*.*水电及公共设施维护服务内容及服务标准 |
（*）实行每天**小时报修电话接待，将报修电话向师生公布。接到报修电话及时记录，并通知工程部派人员维修，当天维修必须达到总报修量的**%及以上。（*）水电急修项目：接报修后**分钟内到达现场，*般修理半天内完成，及时率***%、返修率*%，并有回访记录。（*）其他维修项目：小修：半小时内到场当天维修完成（特殊情况除外）；大修：半小时到场，*天内有答复；根据维修项目情况，能立即修复的，当场给予解决；不能马上修复的，按约定时间给予修复。（*）维修服务应达到：维修及时率**%以上；维修质量合格率**%以上；客户满意率**%以上；维修服务回访率***%，回访中发现维修质量问题，及时预约整改。（*）特别紧急或危及师生安全隐患的报修事项，应立即组织抢修，问题不过夜。*.*水电及公共设施维护服务内容及服务标准 |
（*）实行每天**小时报修电话接待，将报修电话向师生公布。接到报修电话及时记录，并通知工程部派人员维修，当天维修必须达到总报修量的**%及以上。（*）水电急修项目：接报修后**分钟内到达现场，*般修理半天内完成，及时率***%、返修率*%，并有回访记录。（*）其他维修项目：小修：半小时内到场当天维修完成（特殊情况除外）；大修：半小时到场，*天内有答复；根据维修项目情况，能立即修复的，当场给予解决；不能马上修复的，按约定时间给予修复。（*）维修服务应达到：维修及时率**%以上；维修质量合格率**%以上；客户满意率**%以上；维修服务回访率***%，回访中发现维修质量问题，及时预约整改。（*）特别紧急或危及师生安全隐患的报修事项，应立即组织抢修，问题不过夜。*.*水电及公共设施维护服务内容及服务标准 |
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项目 |
具体操作 |
服务标准 |
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设备维护 |
①制定各类设备人员岗位责任制、运行记录和操作规程，并按规定进行操作与记录；②日常保养，按制度定期检修、安全操作，出现故障立即排除。 |
①所有设备完好，运行正常；②掌握设备的运行状况，发现故障隐患及时处理，并做好详细记录；③设备房保持整洁、通风、无鼠患。 |
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巡视保养 |
①每天至少*次巡查各层灯光、供水系统、设备设施、电开水器及路引标志有否损坏，如有损坏及时更换或修理；②做好每天所有水电系统、电梯等的开关工作，出现故障及时与专业维修队*联系进行维修、保养并做好相关记录；③每月检查天台，要求无积水、无漏水，隔热层完好无损；④每半月检查明暗沟，即坏即修，要求畅通、无积水、无塌陷、无鼠洞。 |
①确保校区内供水、供电、空调、电梯正常运行；②保证所有灯光照明等设施完好率达**%以上；③确保设备和管道系统状况良好；④保证供水卫生达标，无*次污染；⑤对生活水池每年按相关规定清洗消毒。 |
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（*）服装要统*、整齐，注意个人卫生、形象佳。所有服务人员语言文明、服务态度好，积极配合校方的管理及安排。（*）无刑事犯罪纪录，品行端正，身体健康，持健康证。（*）****服务人员应全部通过岗前培训，经考核合格，能够熟练掌握业务技能和岗位规程，圆满完成本岗位的工作任务。*、具体岗位要求 |
（*）服装要统*、整齐，注意个人卫生、形象佳。所有服务人员语言文明、服务态度好，积极配合校方的管理及安排。（*）无刑事犯罪纪录，品行端正，身体健康，持健康证。（*）****服务人员应全部通过岗前培训，经考核合格，能够熟练掌握业务技能和岗位规程，圆满完成本岗位的工作任务。*、具体岗位要求 |
（*）服装要统*、整齐，注意个人卫生、形象佳。所有服务人员语言文明、服务态度好，积极配合校方的管理及安排。（*）无刑事犯罪纪录，品行端正，身体健康，持健康证。（*）****服务人员应全部通过岗前培训，经考核合格，能够熟练掌握业务技能和岗位规程，圆满完成本岗位的工作任务。*、具体岗位要求 |
（*）服装要统*、整齐，注意个人卫生、形象佳。所有服务人员语言文明、服务态度好，积极配合校方的管理及安排。（*）无刑事犯罪纪录，品行端正，身体健康，持健康证。（*）****服务人员应全部通过岗前培训，经考核合格，能够熟练掌握业务技能和岗位规程，圆满完成本岗位的工作任务。*、具体岗位要求 |
（*）服装要统*、整齐，注意个人卫生、形象佳。所有服务人员语言文明、服务态度好，积极配合校方的管理及安排。（*）无刑事犯罪纪录，品行端正，身体健康，持健康证。（*）****服务人员应全部通过岗前培训，经考核合格，能够熟练掌握业务技能和岗位规程，圆满完成本岗位的工作任务。*、具体岗位要求 |
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序号 |
岗位 |
人数 |
任职要求 |
岗位 |
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* |
项目经理 |
* |
年龄**岁以下，具有大专及以上学历，身体健康；熟悉****管理相关法规，并能规范组织管理服务工作；有*年及以上****管理任职经历；知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。负责****的全面管理工作，做好与业主的沟通协调，及时处理业主诉求。 |
周休*天 |
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* |
保洁主管 |
* |
年龄**周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，有责任心，熟悉 |
周休*天 |
|
* |
保洁员 |
** |
日常保洁工作程序，了解相关清洁用具、药剂的种类、使用方法，按工作程序对校区内公共区域进行日常定期清扫或不定期清扫保洁，做到按标准化、全方位保洁。 |
周休*天 |
|
* |
日常消杀 |
* |
日常保洁工作程序，了解相关清洁用具、药剂的种类、使用方法，按工作程序对校区内公共区域进行日常定期清扫或不定期清扫保洁，做到按标准化、全方位保洁。 |
周休*天 |
|
* |
垃圾分类清运 |
* |
日常保洁工作程序，了解相关清洁用具、药剂的种类、使用方法，按工作程序对校区内公共区域进行日常定期清扫或不定期清扫保洁，做到按标准化、全方位保洁。 |
周休*天 |
|
|
日常保洁工作程序，了解相关清洁用具、药剂的种类、使用方法，按工作程序对校区内公共区域进行日常定期清扫或不定期清扫保洁，做到按标准化、全方位保洁。 |
周休*天 |
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-第**页- |
|
* |
工程主管 |
* |
大专及以上学历，熟悉电气设备的运行、操作与维保。年龄**周岁以下，身体健康，能胜任岗位工作。熟悉电梯系统、空调系统、给排水系统的运行操作和日常维修工作。工作认真，有敬业精神。负责供配电、照明、给排水设备日常维护保养，负责电梯、空调等设备与第*方专业委保公司的协调、联系、监督、检查工作。 |
周休*天 |
|
* |
工程人员 |
* |
高中及以上学历，均需持有合格有效的高压或低压证。（需提供相关证书复印件作为佐证，原件备查）熟悉电气设备的运行、操作与维保。年龄**周岁以下，身体健康，能胜任岗位工作。熟悉电梯系统、空调系统、给排水系统的运行操作和日常维修工作。工作认真，有敬业精神。负责供配电、照明、给排水设备日常维护保养，负责电梯、空调等设备与第*方专业委保公司的协调、联系、监督、检查工作。其中工程人员至少有*人须具有合格有效的《高压和低压电工证》。 |
周休*天白班*-*人、夜班*人 |
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* |
杂工 |
* |
**岁以下负责协助校方做好物资搬运和学校小修小补工作。 |
周休*天 |
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* |
绿化主管 |
* |
年龄**周岁以下，具有大专及以上学历。身体健康，做事认真，有较强的责任心，熟悉绿化机具的使用和保养方法，熟悉各类苗木生产习性，了解*般园林常识。 |
周休*天 |
|
** |
绿化技工 |
* |
年龄**周岁以下，身体健康，做事认真，有较强的责任心，熟悉绿化机具的使用和保养方法，熟悉各类苗木生产习性，了解*般园林常识。 |
周休*天 |
|
** |
生管 |
* |
了解宿舍学生的基本情况，按时巡视楼内，督促学生按时休息，维护学生宿舍区内的秩序，规范物品的堆放，制止乱停乱放、负责宿舍内的卫生管理与保洁，熟悉学生管理工作老师及联系方式。 |
周休*天 |
|
合计 |
合计 |
** |
|
|
|
|
|
|
|
|
-第**页-
| * |
其它*、我司根据****管理法规与校方签订****服务合同，实行统*管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。我司承担****服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并负责赔偿由此造成的各项损失。*、校方应为****公司提供必要的****服务用房，包括****办公室、工具材料存放仓库，维修工作间、值班用房。*、在合同执行期间，****公司须接受有关行业主管部门和学校的考评、监管。*、本项目应由****公司自行管理，不得以任何形式将项目转包他人，学校有权对违者终止合同，由此造成的经济损失由****公司承担。*、委托管理项目中的房屋及公共设备的维修、公共配套设施设备年度维修保养费用、年检费由校方与第*方维保单位签订合同后交中标人组织实施,设施设备大修、中修和更新、改造的费用由校方承担。电梯、消防系统、智能停车系统、安防系统、空调专业设备的日常维保、年检等费用采购人承担。*、保密守则：****公司负责对本项目提供服务的员工进行经常性保密和安全宣传教育，把保密和安全教育作为*项重要内容贯穿管理工作全过程。认真遵守保密管理规定，做到不该知道的秘密文件不看，不该说的秘密不说，不该问的不问，不该去的地方不去。不得擅自记录、复制、拍摄、摘抄、收藏、携带与保密工作有关文件资料。不得了解或外传学校内部设施和办公等情况。遵守校区有关安全、卫生管理的规章制度。不得随意在教学区、办公区喧哗，不得携带易燃易爆物品进出，不得随意使用业主电话谈论与****工作无关的事。****管理人员应着装佩胸牌出入校区，未经同意不得擅自进入各办公室，****公司将加强所有****工作人员的安全教育，若发生任何安全事故，由****公司负全责。*、****公司应积极配合学校搞好管理服务工作，共同维护校园安定稳定。*、保洁物品及耗材（大小垃圾袋、清洁用品、消毒液等）、化粪池清掏、*害消杀、*次供水及清洗水箱等费用由我司承担。*、承诺中标后为校方免费提供*台智能化保洁机器人和观光车在现场运行，提升校园智能化服务。 |
*.*技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：
（*）服务技术保障：
严格按照招标文件执行
（*）服务人员组成：
-第**页-
| 序号 |
岗位 |
人数 |
岗位 |
| * |
项目经理 |
* |
周休*天 |
| * |
保洁主管 |
* |
周休*天 |
| * |
保洁员 |
** |
周休*天 |
| * |
日常消杀 |
* |
周休*天 |
| * |
垃圾分类清运 |
* |
周休*天 |
| * |
工程主管 |
* |
周休*天 |
| * |
工程人员 |
* |
周休*天白班*-*人、夜班*人 |
| * |
杂工 |
* |
周休*天 |
| * |
绿化主管 |
* |
周休*天 |
| ** |
绿化技工 |
* |
周休*天 |
| ** |
生管 |
* |
周休*天 |
| 合计 |
合计 |
** |
|
（*）服务设备及物资投入及质量标准：
按照招标文件履行
*.*服务质量标准及要求：
*.*.*乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第*方关
于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方
应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
*.*.*若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假
冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：
按照招标文件履行
*.*.*其他要求：
无
*、服务履约验收或考核
-第**页-
甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或
定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：
| 序号 |
参数性质 |
类型 |
要求 |
| * |
★ |
交货地点 |
****第*中学滨海校区 |
| * |
★ |
交货时间 |
自合同签订之日起*日 |
| * |
★ |
交货条件 |
符合采购文件、投标（响应）文件、合同等文件要求。 |
| * |
★ |
是否邀请投标人验收 |
不邀请投标人验收 |
| * |
★ |
履约验收方式 |
*、期次*，说明：按招标文件 |
| * |
★ |
合同支付方式 |
*、每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的***.**% |
| * |
★ |
履约保证金 |
不缴纳 |
*、甲方的权利与义务
*.*甲方委派苏结为联系人，联系方式***********，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方
。
*.*甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。
*.*甲方应于****年**月**日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。
*.*甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据
乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。
*.*甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。
*.*其他
无
*、乙方的权利与义务
*.*乙方委派翁娟为联系人，联系方式***********，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方
*.*乙方应国家法律法规和招标文件等要求开展****管理服务；
-第**页-
*.*乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；
*.*乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,
乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。
*.*乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保
管。
*.*服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。
*.*乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障
权益”的有关要求。
*.*其他
无
*、资金支付方式、时间和条件
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| ** |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| ** |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| ** |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，每个月将日常考核和定期检查考核结果累加后，按照每月最终考核评分和处罚金额情况支付当月劳务服务费，支付合同总金额的*/**。 |
*、履约保证金
无
**、合同期限
自****年**月**日至****年**月**日止
**、保密条款
**.*对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。
**.*其他
无
**、违约责任
**.*甲方违约责任
（*）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价**%的违约金
（*）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日*分之*向乙方支付违约金。
（*）其他违约情形
无
**.*乙方违约责任
（*）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日**%向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当
理由逾期超过约定日期*分之*仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（*）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙
方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”
（*）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方
须按以下约定向甲方支付违约金：
**%
（*）其他违约情形
无
**、不可抗力事件处理
本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾
及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方
应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力*方延期履行、部分
-第**页-
履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，双方明确按以下第*种方式解决：
*、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
*、向人民法院提起诉讼。
**、合同其他条款
无
**、其他约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过****省****网上公开信息系统
采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自**证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间
为准。
**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份；副本*份，备案
**.*本合同已用于****合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行
资金使用及款项支付。
中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起*日内，向发放政采贷的金融机构提交****中标（成交）通知书和政府
采购合同，贷款金额以****合同金额为限。
**.*其他
无
**、合同附件
无
甲方（采购人）：****新区管理委员会财政金融局（盖章）乙方（中标或成交人）：****(盖章）
法定（授权）代表人：李育民，法定（授权）代表人：翁娟
纳税人识别号：******************，纳税人识别号：******************
开户银行：****海峡银行****滨海新城支行，开户银行：中国光大银行****铜盘支行
账号：******************，账号：*****************
签订地点：****省****第*中学滨海校区
签订日期：****年**月**日
-第**页-
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