1.广西百色农业学校商店铺面1

项目名称

****商店招租（*年）项目

项目编号

*********-**

挂牌价

详见标的清单

登载网站

***.*****.***

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

****

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

****年*月**日至****年*月**日**时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：****年*月**日**:**-****年*月**日**:**

限时报价周期：***秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

*、出租方承诺

我方作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

*

****商店铺面*

***

******

***

******

******

*年

*

****商店铺面*

***

******

***

******

******

*年

㈡标的简况

本次招租标的位于****市****内。标的年租金按**个月计收。

备注:

*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

*.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

*.不设立居住权。

*.招租标的权属清晰，无产权纠纷。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

****壮族自治区农业农村厅

批准文件

****壮族自治区农业农村厅批办件处理签

*、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

*.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件*）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

*.标的用途：出租标的用途为商铺，不得经营香烟、酒类、药品等学校禁止销售的商品，不得收取现金，不能用微信支付，只能用**饭卡消费。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*.承租方必须明码标价，不得擅自提价经营，所有经营的每*种商品价格*律不得高于****华润*家超市的价格（****华润*家超市的部分特价商品除外），否则按照该品种的****元支付违约金，该违约金校方从承租方的电子营业收入中扣除。

*.承租方采购的各类定型包装食品及散装食品必须符合《食品卫生法》的有关规定并索取有关有效证件，外包装及标签上必须有明确清晰的生产厂家、生产日期、保质期、食卫字号、厂家详细地址等。

*.承租方要经常自查销售的各种食品是否超过保质期，超过保质期或虽在保质期内但已变质的必须撤离并销毁处理，禁止存放在营业场所及仓库内。

*.承租方必须按校方规定的作息时间经营，上课时间不得营业，如因学校重大活动需要调整营业时间的无条件服从，每晚**: **时前必须关门停止营业。

每周星期*至星期天的营业时间规定如下：

（*）星期*至星期*：*: **～*:**，**: **～**: **，**: **～**: **，**: **～**:**, **:**～**: **；

（*）星期*：*: **～*:**，**: **～**: **，**: **～**: **，**: **～**: **；

（*）星期*：*: **～**:**；

（*）星期天：*: **～**:**, **: **～**: **。

*.承租方不得在承包经营场所安装音响、电视或网吧等娱乐设施，承租方的经营不得影响师生员工的工作、学习和休息。

*.承租方在经营范围内自主经营、自负盈亏，不得将商店转让（租）给他人经营。承包期满，校方*概不接收属于承租方所剩的商（物）品。

*.承租方必须搞好商店的环境卫生，改善服务态度，提高服务质量，做到礼貌待人，文明经营，不刁难、不争吵。

**.承租方经营的商品必须保证质量，不能销售“*无”等假冒伪劣商品，必须明码标价，承担卫生监督所抽检有关商品的检验费。

**.承租方必须及时自行办理经营的所有证照（如工商、税务、卫生、员工的健康证等）和手续（费用由承租方自理），如不办理，承担由此引起的*切法律和经济责任。

**.承租方不得擅自在校方校内任何地方张贴、书写、悬挂与经营范围有关的海报、字画、广告等宣传品或发表演讲、印发宣传材料等。

**.承租方及承租方所有的从业人员必须持健康证上岗。

**.承租方在经营期间必须做好防火、防盗、防投毒等安全防范工作，如发生食品中毒等事故的，承租方负责所有费用等*切责任。

**.承租方在经营过程中，必须建立健全进货台账和销售台账，以备查询。

**.承租方在经营过程中，每*个月向校方缴纳***元垃圾处理费。

**.水、电费：我校按水、电部门规定的价格收取承租方的水、电费，以我校安装的智能水表、电表自行到学校计财科充值使用。

**.承租人不享有免租装修期。

**.建议承租人须购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

**.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

*.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人。不接受联合体承租。

*.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 * 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点：（另行通知）

竞价成交的承租人办理成交签约手续时需向交易所递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章）。

（*）主体资格证明材料。①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）。

（*）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）（法人、非法人组织提供）。

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租方缴齐首期租金（**个月租金）、履约保证金（人民币******元）。后续租金以**个月为*个支付期，在每个支付期最后**日内支付下*周期的租金。

出租方指定的以下收款账户：

户名：****

账号：********************

开户行：中国建设银行****分行营业部

标的交割

*.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。

*.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金*笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

*、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：****年*月**日**:**-****年*月**日**:**

限时报价周期:***秒

竞价阶梯：***元/次

竞租登记

竞租登记手续

*.会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料，法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）；

（备注：以上材料均需加盖公章）

*.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟完成报名材料的补充、修正手续。

*.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②*交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

*.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录*交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

*.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（*）报名受让同*标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（*）提供虚假资料致使竞价无效；

（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同；

（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

*.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

*.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

*.标的需要说明的特殊事项：无

*.意向承租方请务必遵照*交易平台（****://***.******.***/）的《*交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的*切损失及不利后果将由您自行承担。

*.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

林经理 ***********

报名咨询

甘经理 ****-*******

咨询时间

工作日：北京时间上午*:**-**:** 下午**:**-**:**

监督电话

****-*******

联系地址

南宁市青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼（****国资交易中心）

*、相关附件下载

附件材料

附件*：授权委托书.***

附件*：标的照片.***

附件*：租赁合同（模板，以实际签订为准）.***

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。