来宾市市场监督管理局物业合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：*******

*、合同名称：****服务合同

*、项目编号：********-**-*****

*、项目名称：****市市场监督管理局****年****采购

*、合同主体

采购人（甲方）：****市市场监督管理局

地址：****市西山路***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市来迁路**号

联系方式：****-******

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：市场监管局****服务
数量：*
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：局机关安保：每*小时*个班，每班*人，每*小时巡逻*次。安全保卫面积*****平米；局机关保洁：楼梯清扫，每天*次每次*人。地面清扫面积****平米，每天*次每次*人；电梯、玻璃、地毯清理，每周*次每次*人。

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：履约期限****，地点：****市市场监管局大院

*.采购方式：询价采购

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：/

附件信息:

****合同.***
*.* *

****管理服务合同

合同名称：****市市场监督管理局****管理服务

委托方（以下简称甲方）：****市市场监督管理局

受委托方（以下简称乙方）：****

合同签订地点：********市

根据《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》、《****壮族自

治区****管理条例》等法律、法规的规定，经双方协商*致，在平等自愿、

协商·致的基础上，就****市市场监督管理局所涉及区域的安保、保洁、

维修等****管理服务事宜订立本合同。

第*条服务范围及区域

服务范围：****市市场监督管理局办公大楼规划红线范围内

服务区域：****市市场监督管理局业务综合楼大院约****平方米

第*条服务内容及要求

（*）办公大院及附属设施安全保卫及其它方面：

*.负责甲方大院内公共场所的安全防范、秩序管理及治安维护工作。

对机关大院的安全防范和管理实行**小时轮班制,实行外来人员出入登记、

大件贵重物品出入登记制度。做好安全隐患及重大事件发生的预防工作，

做好执勤、巡视、安全监控和违禁危险品监控及避雷、防火、防盗、防破

坏、防事故、抢险及协助处理突发事件等工作。如发生突发事件，****公

司应在第·时间到现场维护秩序并向****市市场监督管理局报告，及时控

制事态，并配合****市市场监督管理局做好处理工作；

*.负责甲方大院内交通车辆行驶秩序和停放管理。对停放的车辆，山

乙方管理人员负责指挥有序停放；

*.大型活动期间的公共安全方面管理及治安维护等，甲方召开大型会

议，重大集会和举办各种文艺活动、评标评级期间，乙方应加派人员维护

整个大院的治安秩序，重大节假日、重大活动等期问，必须加强巡逻，保

证大院的安全稳定，防止意外事故发生；

*.甲方大院门前“*包”及公共秩序管理，禁止大院门口*侧出现乱

摆乱卖现象；

*.重大疫情或者紧急情况期间，乙方需按照甲方的要求做好相关防控

作；

*.负责甲方大院内的日常保洁、维修工作；

*.负责甲方大院内其他与安全保卫有关的工作。

（*）办公楼管理包括：

*.甲方办公大楼的日常保洁工作。日常保洁工作包括办公楼内公共区

域的日常保洁及其他区域日常保洁工作。办公楼内的日常保洁工作主要包

括楼道、扶手、卫生间、会议室、主要领导办公室的清洁卫生。保洁员每

天必须对大楼各楼道、扶手、卫生间、部分(指定）办公室进行清扫并做好

工作记录，外围每个星期清扫*至*次；

*.实行严格清场制度，非上班时间严禁非本单位工作人员留办公大

院内，确保设备安全；

*.对办公楼区域内的防盗、公共安全、消防安全、楼内安全检查及管

理；

*.负责办公楼内消防安全及重大事件的人员疏散等工作，做好安全隐

患及重大事件发生的预防工作；

*.办公楼内安全检查及管理；

*.其他与办公楼安全保卫有关的工作。

（*）维修要求：

*、定时检查甲方公共设备运行情况，保证设备正常运行，熟悉所管辖

单位用电情况、用电设备位置；

*.做好甲方公共设备（除特种设备外）日常维护及保养管理；

*.乙方维修人员须持有电工证上岗。

（*）消防管理的要求

*.对甲方消防系统（包括消防控主机、烟感探测器、温感探测器、喷淋、

消火栓、气体灭火、防火卷帘、送排烟风机、消防应急灯、疏散指示灯、

消防广播等）进行日常管理，定期检查并形成文字材料；

*.协助甲方进行消防设施设备、标志、放置等维护管理，排查隐患，

遇火情及时按消防事故应急预案处理，及时报告相关部门；

*.宣传消防法，普及消防知识；

*.定期进行消防演习。

（*）绿化养护

*.每周清理杂草、杂物，适时剪草，保持草的*定生长高度，草

地整洁、美观，及时清运修剪余下的杂草、枯枝等废弃物；

*.做好乔木、灌木修剪，绿禽、花球造型；及时修剪枯枝、病虫

害枝、有碍瞻和影响行人的枝条。*般情况下乔木、灌木修剪，绿筒、

花球造型每*个月修剪*次，如遇特殊情况需要加强工作量由甲、乙

方商定；

*.对花草树木适时浇水，满足其生长需要，防止过旱和过涝：

*.在春、秋*季及时防治花草树木病虫害，同时注意保护环境，

减少农药污染；

*.每年春季对花草树木适时适量施肥，方法正确，满足花草树木

正常生长需要。

*.每*天巡视大院内的绿化地，严格制止在草地.上践踏、倾倒垃

圾或用树干晾晒衣服被褥等行为。

（*）其它要求

*.乙方派遗至甲方的工作人员，年纪在**周岁以下，乙方必须与派遣

到甲方工作的劳务人员签订劳动合同，为其缴纳劳动保险费，并向甲方备

案；

*.乙方安排培训合格的工作人员统*着工作制服上岗，为甲方广大的

干部职工及办事群众提供文明礼貌服务，营造良好的办公生活环境；

*.乙方在工作期间如发生员工工伤，人身意外事故伤害，劳动纠纷等，

山乙方负责；

*.乙方的工作人员必须严格遵守国家的法律、法规以及甲方的各项规

章制度，积极配合甲方的检查和监督；

*.乙方在合同履行期间，因乙方失职行为造成发生撬门、撬窗、入室

盗窃案件的及市场监督管理局的公共财产损失的，经公安机关鉴定后，乙

方必须按相应责任给子赔偿。（注：私人物品不在赔偿范围内)。

*.乙方不得擅自占用和改变公用设施的使用功能，如需完成或扩建

须与甲方协商，经甲方同意后方可实施。

第*条服务期限

本合同服务期限为*年（即：****年**月**日至****年**月

**日）

第*条合同金额

本合同的总金额为人民币（大写）：********元整

（￥******.**）

本合同期限内，甲方每个月向乙方支付****管理费用总额为为民

币（大写）：*********元*角*分（￥*****.**）

第*条付款条件

按月结算付款，支付前乙方须提前*个工作日出具增值税发票、

请款函给甲方，甲方在收到乙方发票、请款函并核实后的*个工作日

支付给乙方。

第*条甲方的权利和义务

*.审议乙方年度安防****管理实施计划；

*.对乙方的日常管理、****服务工作进行指导、监督、检查，设置*

名监督员负责日常工作，按****服务内容及标准的要求，对服务区域内的

****服务工作进行定期或不定期的检查；*

*.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；

*.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

*.协助乙方做好****服务管理工作和宣传教育、文化活动；

*.分**次支付乙方安防****服务费，即次月收到乙方收款通知并核实

后的*个工作日支付上月安防****；

*.为乙方供应安防****工作所用的水源和电力，在有房源的情况下免

费提供办公用房及工具房给乙方使用。

第*条乙方的权利和义务

*.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订****服务工作的各

项管理办法、规章制度、实施细则，加强对服务人员的管理教育和安全防

护教育，完成****服务；

*.为该项目设立专门管理岗位，现场对****服务工作进行有效管理；

建立****服务管理档案并负责及时记载有关变更情况；

*.自主经营、自负盈亏，承担经营活动所需的包括人员工资、福利、

医疗、养老保险等待遇及安防****器材、安防****用品等设施设备维护维

修费等·*切费用，承担合同期间所发生的*切债权、债务和安全责任事故、

用*意外伤亡事故等贵任;

*.根据工作需要，合理用水用电，及时关闭公用灯具、水龙头，做到

人走灯关、扇停，杜绝长流水和长明灯的现象，不得浪费；

*.合同履行期间，遇甲方上级部门检查、视察及市场监督管理局大型

活动等，要按照甲方的布置、要求、标准、时限，及时组织，切实做好服

务区域内的安防****工作，确保大院安全有序；

*.按照甲方的工作时间表实施****服务，双休日、节假日保证服务区

域安全；

*.为甲方服务人员必须身体健康，行为端正，遵纪守法，年龄介于**-**

岁之间，初中以上文化程度，上岗之前须经上岗培训，并按相关要求与员

工签订劳动合同；

*.配合甲方做好突发事件的安防****。遇大楼失火、集体中毒等特殊

情况，要按照相应应急预案的要求，组织人员配合甲方搞好现场人员疏散

等应急工作；

*.及时处理甲方投诉，接到甲方整改通知后，*天内必须整改完毕，并

将整改措施和结果通报甲方，直到甲方验收合格为止；

**.乙方治安协管员在安防****过程中，如有损坏或盗窃甲方财产的行

为，经查实，由乙方承担相应的赔偿责任及法律责任，因违规操作造成甲

方人员伤害，由乙方负主要责任；处理结果由乙方以书面形式通知甲方，

情节严重的甲方有权终止合同；

**.不允许将本项目转包给其它单位或个人；

**.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部管理档案、

资料；移交由甲方提供的物质装备

第*条乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方根据乙方以下办法

进行处理。

*.甲方检查发现乙方将水电用于非安防****工作，每次扣减**元的服

务费；

*.因乙方工作影响甲方检查评比成绩，扣减乙方***元-***元/次的服

务费；

*.因乙方管理失职原因，甲方公共财产损失物品价值达**元或以上，

甲方有权取消乙方的承包资格；

***

*.在双方商定的整改期限内，乙方安防****工作达不到整改要求，

方有权扣减乙方相应的劳务费。

第*条违约责任

出现以下情况，甲方有权解除合同：

*.管理不善造成甲方重大经济损失，管理失误造成服务人员罢工，上

访等；

*.违反合同规定：拖欠服务人员人工费，造成不良影响；

*.其它违法经营活动。

*.如出现上述问题或是甲方发现乙方在工作、管理中出现失职失责或

是存在漏洞甲方在约谈乙方*次的情况下仍出现旧问题的。

第*条因甲方原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处

理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任

并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）

第**条本合同期限内甲乙双方在未有书面通知前，甲、乙双方暂以

全权代表进行沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效率下降。

第**条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第**条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双

方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

第**条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

提请相关主管部门调解，调解不成的，可向合同签署地的人民法院起诉。

第**条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华

人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第**条本合同*式*份，甲乙方各执*份，具有同等法律效力。

第**条本合同自签字、盖章之日起生效。

委托方皖*******委托方（章）：****市第场监督管理品地址：****市翠屏路与西电路交叉路西外法定代表人（负责人）********或委托代理人：电话：日期：***年**月**日

受委*务受委托方（章）物****西文明****服务有限公司地址：****市来迁路路**号**华商贸城****开发区**号）法定代表人罗祥英或委托代理人：电话：****-*******开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部账号：******************日期：***年年**月**日

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