第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
执行通用合同条款
*.*.*.**其他合同文件包括：
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****中睿信达工程管理有限公司
资质类别和等级：市政公用工程乙级
联系电话：****-*******
电子信箱：********@***.***
通信地址：****省****市卫东区东高皇街道办事处上徐村***号
*.*.*.*设计人：
名称：****中平交科研究设计院有限公司
资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）乙级；
联系电话：
电子信箱：
通信地址：****省****市城乡*体化示范区祥云路与夏耘路交叉口盛润
广场*号楼**层
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款
规定的发包方提供的施工现场
*.*.*.*永久占地包括：依据设计图纸确定
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：国家规定的现行法律法规及****省、平顶
山市相关的法律法规
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家现行的标准规范或行业地方性规范。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：*；
发包人提供国外标准、规范的份数：*:
发包人提供国外标准、规范的名称：*。
*
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
执行通用条款
发包人向承包人提供图纸的期限：
发包人向承包人提供图纸的数量：按需提供
发包人向承包人提供图纸的内容：详见设计图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：提供完善的施工组织设计和安全专项方
案，及要求提供的与工程相关的其他资料等；
视发包人需求
承包人提供的文件的期限为：
视发包人需求
承包人提供的文件的数量为：
视发包人需求
承包人提供的文件的形式为：
发包人审批承包人文件的期限：
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：施工现场保留*套完整图纸供发包人，监理人
及有关人员使用
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证
书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当
事人。
甲方办公室；
*.*.*发包人接收文件的地点：
发包人指定的接收人为：郭世荣
承包人接收文件的地点：项目办公室
李光明
承包人指定的接收人为
项目办公室
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：张中强
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：根据施工需要
*.**.*场内交通
*
关于场外交通和场内交通的边界的约定：合同当事人另行约定
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的
约定：
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用
由承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托
编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权
的归属：。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：*。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：*。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的
承担方式：。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是
允许调整合同价格的工程量偏差范围：执行通用条款
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：郭世荣
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*天
*.*.*提供施工条件
*
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：*通*平。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：*。
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*)承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整竣工图纸及
酸工图电子文档、施工组织设计、现场签证、竣工图、结算书等
承包人需要提交的竣工资料套数：视发包人需求
承包人提交的竣工资料的费用承担：视视发包人需求
承包人提交的竣工资料移交时间：视发包人需求
承包人提交的竣工资料形式要求：视发包人需求
(**)承包人应履行的其他义务：
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：李光明
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级建造师
建造师注册证书号：豫****************
建造师执业印章号：豫****************
安全生产考核合格证书号豫建安*（****）*******
联系电话：***********
电子信箱：**********@***.***
通信地址：
承包人对项目经理的授权范围如下：全权处理本项目的*切事务。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：开工之日起到竣工结束，项目
经理每周至少*日，每天必须不少于*小时在现场组织施工，如未按要求，向发
包人支付违约金****元/每人每日
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责
任：责令限期提交劳动合同
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包方有权要求承包
**
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：执行通用条款
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：执行通用条款
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励
的方法和金额为：
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：*
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：是
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约
定：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
(*)关于基准价格的约定：投标文件中的价格为基期价格
**
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低
于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过
*%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超
过*%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过*%时，材料单
价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过
部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±*%时，其超
过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：*。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：执行通用条款
风险费用的计算方法：执行通用条款
风险范围以外合同价格的调整方法：执行通用条款
*、总价合同。
总价包含的风险范围：*。
风险费用的计算方法：。
风险范围以外合同价格的调整方法：。
*、其他价格方式：。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同价的**%
预付款支付期限：签订合同后或进场施工前*个工作日内
预付款扣回的方式：*。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：*。
预付款担保的形式为：。
**
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：清单执行《建设工程工程量清单计价规范
（*******-****）》；定额执行《****省园林工程工程量清单综合单价（****）》、
《****省房屋建筑与装饰工程预算定额（****-**-****）》、《****省通用安
装工程预算定额》（****-**-****）及其配套文件解释、说明，****省、****市
最新相关造价文件等
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：*
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：*。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合
同的计量）约定进行计量：*。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：*。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
预付款：签订合同后或进场施工前*个工作日内，发包人向承包人支付合
同金额的**%；
进度款：每月**日上报工程进度，支付完成工程量的**%的进度款，至工
程完工：工程竣工验收合格并完成财政评审后付至结算价的**%；
质保金：余*%作为质量保证金，待工程竣工验收合格并完成财政评审后*
年后无息付清
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
(*）单价合同进度付款申请单提交的约定：无。
(*)总价合同进度付款申请单提交的约定：无。
（*)其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无。
**.*.*进度款审核和支付
**
(*)监理人审查并报送发包人的期限：。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：*。
（*）发包人支付进度款的期限：*。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：*。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：*。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：*。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时
**.*竣工验收
**.*.*凌工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款
发包人不按本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金计算方法：
*。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：*。
(*)单机无负荷试车费用由/承担；
(*)无负荷联动试车费用由（承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：*。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：执行通用条款
**
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：俊工验收合格后*日内
凌工结算申请单应包括的内容：视发包人需要
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
*、
发包人完成竣工付款的期限：
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：
承包人提交最终结算申请单的期限：*。
**.*.*最终结清证书和支付
(*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：。
（*）发包人完成支付的期限：*
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：
在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包
人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
(*)质量保证金保函，保证金额为：*:
(*）*%的工程款：
(*)其他方式：。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
**
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不
包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程酸工结算时*次性扣留质量保证金；
(*)其他扣留方式：无。
关于质量保证金的补充约定：无。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：详见质量保修书
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：执行通用条款
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用条款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：执
行通用条款
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行通用条
款。
(*)发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*)项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任：执行通用条款
(*)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：执行通用条款
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复
工的违约责任：执行通用条款
（*)其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍
不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用条款
**
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行通用条款
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：*。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件
和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：发包人承担。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后*天内完成款项
的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：
**.*其他保险
关于其他保险的约定：！
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：*。
其他事项的约定：*。
**
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：*。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
(*)向/仲裁委员会申请仲裁；
(*)向项目所在地人民法院起诉。
发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：地址：安阳县住建局院内（市紫薇
大道中段***-*号）
法定代表人（签字）法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：电话：****-*******
传真：
传真：****-*******
开户银行：开户银行：建设银行郑州东明支行
账号：账号：********************
邮政编码：邮政编码：******
**
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区住房和城乡建设局
承包人（全称）：****卓阳建筑工程有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，
经协商就****市****区中兴社区老旧小区改造提升项目施工及监理项目（第
*标段）签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修
责任。
质量保修范围包括养护期内的苗木管理。
具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日
起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
**
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理
费由承包人承担。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故
现场抢修，因承包人未及时到达现场抢修给发包人造成损失的，损失由承包人赔
偿。因承包人未及时到达抢修现场，发包人委托他人进行抢修的，修理费由承包
人支付。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的
规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由
原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工
合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：地址：安阳县住建局院内（市紫薇大
道中段***-*号）
吴德岚
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：)今***
委托代理人（签字）：
电话：电话：****-*******
传真：传真：****-*******
开户银行：开户银行：建设银行郑州东明支行
账号：账号：********************
邮政编码：邮政编码：******
**
功能介绍
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