扬州港口开发有限公司钢材交易中心(西区)建设项目规划及建筑方案设计

****港口开发有限公司钢材交易中心(西区)建设项目规划及建筑方案设计

****港口开发有限公司钢材交易中心（西区）建设项目规划及建筑方案设计 （项目名称 ） ****港口开发有限公司钢材交易中心（西区）建设项目规划及建筑方案设计 标段 招标公告

****港口开发有限公司钢材交易中心（西区）建设项目规划及建筑方案设计 （项目名称）已具备招标条件，现对该项目进行****。

*.* 项目名称： ****港口开发有限公司钢材交易中心（西区）建设项目规划及建筑方案设计

*.* 招标人： ****港口开发有限公司

*.* 招标代理机构： ****

*.* 资金落实情况： 已落实

*.* 项目概况： 本项目为****港口开发有限公司钢材交易中心 ( 西区 ) 建设项目，占地面积约 ** 亩，地块位于****市****经济技术开发区****港区内。*址范围：东至普洛斯仓储设施有限公司用地边界、南至古渡路道路红线、西至临江路、北至春江河南侧防护绿地。根据控规要求，建设厂房及相关配套设施。

*.* 招标范围： ****港口开发有限公司钢材交易中心 ( 西区 ) 建设项目的总体规划、建筑方案设计（含地块修测）及投资估算等。包含编制进度计划，调查、走访、摸底等基础性调查工作，对投标时的设计方案进行深化（进行建筑方案设计），制作效果图等汇报材料，多轮方案的汇报和修改，最终达到规划报建要求。（配合招标方完成项目规划报批工作）

*.* 招标预算 ( 元 ) ： /

*.* 最高投标限价 ( 元 ) ： ** *元

*.* 服务期限： 本项目占地面积约 ** 亩，须按招标人要求分*块区域分别提供成果文件用于报批。第*阶段（约 ** 亩）于中标通知书发布后 ** 天内出具相关成果文件；第*阶段（约 ** 亩）具体开始时间以招标人通知为准，于 ** 天内出具相关成果文件。成果文件均应符合相关设计规范要求，且应符合各职能部门设计审查标准。

*.* 服务地点： ****市

*.* 质量要求或服务标准：

*.* 标段划分： ****港口开发有限公司钢材交易中心（西区）建设项目规划及建筑方案设计

*.* 投标人应依法设立且满足如下要求：

（ * ）资质要求： * ）投标人须具备独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。 * ）具有工程设计综合甲级资质或者具备建筑行业设计甲级资质或者具备建筑工程专业设计甲级资质或者城乡规划甲级资质。

（ * ）财务要求： 投标人应提供近*年（ **** -**** 年）经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、现金流表、利润表等。

（ * ）业绩要求： 投标人近*年（ **** 年 * 月 * 日至今，以合同签订日期为准）完成过建筑面积不少于 * *㎡的建筑方案设计工作。

（ * ）主要人员要求： 拟担任本项目的项目负责人须具备国家*级注册建筑师执业资格且在投标人单位注册并在有效注册期内。

（ * ）其他要求： 投标人在招投标活动中存在失信行为的，将按照《****省港口集团有限公司供应商管理办法》对投标人进行失信行为处理，并在电子采购平台进行公示。

*.* 本次招标 ？ 接受 / ？ 不接受 联合体投标。

*.* 每个投标人在本次招标中最多可对 * 个标段投标，允许中 * 个标段。

*.* 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段的投标，否则，相关投标均无效。

*. * 投标人（包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（ * ）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（ * ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ * ）在国家企业信用信息公示系统（ ****://***.****.***.**/ ）中被列入严重违法失信企业名单；

（ * ）在 “ 信用中国 ” 网站（ ****://***.***********.***.**/ ） 或“中国执行信息公开网” （ ****://****.*****.***.**/ ） 中被列入失信被执行人名单；

（ * ）被**** 省港口集团 有限公司取消供应商资格且在 拒绝再次注册 期限内的；

（ * ）投标人须知前附表规定的其他情形。

*.* 凡有意参加投标者，请在****省港口集团有限公司电子招标采购平台（以下简称 “ 电子采购平台 ” ，网址： ****://***.******.**:***** ）进行供应商注册并办理 ** ，供应商注册及 ** 办理具体要求见 “ 电子采购平台 ” ；未能及时完成注册和 ** 办理而导致的任何后果将由供应商自行承担。

*.* 供应商在电子采购平台注册成功后，请于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 （北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，线上支付文件费用后下载招标文件、图纸和参考资料。联合体投标的，联合体成员均应在电子采购平台进行注册，并由联合体牵头人登录电子采购平台完成文件费用支付、招标文件下载。

*.* 招标文件每套售价 * 元，售后不退。

*.* 招标文件购买汇款账户如下：

开户名称： /

开户银行： /

银行帐号： /

其他要求：投标人汇款请备注项目名称及标段、单位名称

*.* 投标文件递交截止时间 （投标截止时间，下同）为 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 。

*.* 投标人应在递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。

*.* 本项目 ？ 需要 / ？ 不需要 投标人同时递交纸质投标文件。

是否接受邮寄： 是 ？ 否 ？ 。

*.* 投标人应在递交截止时间 当日 ** 时 ** 分 至 ** 时 ** 分 登录电子采购平台进行签到和投标文件解密 。

* . * 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将 予以 拒收。

本次招标公告同时在以下媒介上发布。

？ **** 省港口集团 有限公司 电子 招标采购 平台 （ ****://***.******.**:***** ）

？ ****省招标投标公共服务平台（ ****://***.******.*** ）

附件下载： 相关附件下载

地块位置及范围	本地块位于**单元【港口片区】中。*址范围：东至普洛斯仓储设施有限公司用地边界、南至古渡路道路红线、西至用地边界、北至春江河南侧防护绿地。								其它	*、本设计要点包括本表和图则。工作底图必须是现势性地形图，同时满足****市规划局信息中心制定的统*标准。*、建设单位（土地使用权获取方）应按此设计要点，委托设计单位编制设计方案向规划部门报审，成果包括规划说明书、图纸、光盘。（*）、规划说明书（含经济技术指标）。（*）、图纸（**规格规划设计文件合订本*份）：用地现状图（*：***）；规划总平面（比例为*：***）；主要建筑单体方案图（平、立、剖面图，比例为*：***或*：***）；建筑透视效果图（临主要道路立面效果图）；地块鸟瞰效果图。（*）、规划成果光盘（规划说明书为****格式，图形文件为*.***格式并同时相应转化为*.***格式）。
地块指标	用地性质	*:**			用地面积（公顷）		*：*.****		其它	其它
地块指标	容积率	*：≥*.*且≤*.*			建筑密度（%）		*：≥**且≤**		用地面积（公顷）	*：*.****
地块指标	绿地率（%）	*：≥**且≤**			建筑限高（米）		*：≤**		建筑密度（%）	*：≥**且≤**
地块指标	出入口方向	*：南			机动车禁止开口方向		*：/		建筑限高（米）	*：≤**
地块指标	停车位指标	机动车	仓储区机动车每***㎡建筑面积*.*个停车位。		非机动车		仓储厂房内部非机动车停车位按*.*/职工配置。		*：/	*：/
建筑退让	建筑退让道路红线（米）	*：南侧退让古渡路*.*							仓储区机动车每***㎡建筑面积*.*个停车位。	非机动车
建筑退让	建筑退让河道蓝线（米）	/		建筑退让绿线（米）		*：北侧退让春江河南侧防护绿地*.*			备注	*、建筑退让*线要求及用地边界详见所附图则，同时应满足《****省城市规划管理技术规定》（****年版）和《****市市区规划管理技术规定》扬府规[****]*号文件。*、下阶段土地受让方应按照所属工业门类对容积率下限按国土资源部国土资发[****]**号文件执行。*、仓储用地设计条件的下达参照本表进行，具体指标按照仓储用地的具体用途确定。*、按规划设计要点进行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的，建设单位可具出让合同与相关材料按扬规发（****）**号文件要求按程序办理“*书*证”规划许可手续。*、当建筑物层高超过*米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。*、地块指标和建筑退让为地块设计要点的强制性内容。*、本用地出让规划设计要点有效期为*年。
建筑退让	建筑退让用地边界（米）	*：东：*.*		*：南：*.*		*：西：*.*		*：北：*.*	*：北侧退让春江河南侧防护绿地*.*	备注
建筑退让	围墙建设要求及退让距离 (米)	*地块东侧、西侧、北侧围墙均可沿用地边界建设，南侧围墙后退古渡路*.*米建设。*地块临城市道路不宜设置封闭式围墙，如需设置，应采用透空式围墙或绿篱分隔，且主体高度不宜高于*米。地块间围墙在满足消防、交通等前提下，经土地受让方和使用方同意，可实行共建共用。同时，应符合经济技术开发区的相关规定。							*：南：*.*	*：南：*.*
*线规划	控制要求及宽度(米)	道路红线（米）		古渡路：**.*		绿地绿线（米）		春江河南侧防护绿地**.*	*：南：*.*	*：南：*.*
*线规划	控制要求及宽度(米)	河道蓝线（米）		/		文物紫线（米）		/	绿地绿线（米）	春江河南侧防护绿地**.*
*线规划	控制要求及宽度(米)	高压走廊黑线（米）		/		重要公共服务设施黄线（米）		/	文物紫线（米）	/
规划设计要求及城市设计引导	基本依据	《****省城市规划管理技术规定》（****年版）、《工业项目建设用地控制指标》、****省建设用地指标（****年版）、苏政办发[****]*** 号、苏自然资发[****]***号文件、苏自然资函[****]***号、扬府复[****]**号文件、扬府规[****]*号文件、****市**单元[港口片区]控制性详细规划。							审批单位	日期： 年 月 日（章）
规划设计要求及城市设计引导	强制性内容	*、用地内附属用房总面积不超过地块内总建筑面积的**%；地块内附属用房占地面积不超过总占地面积的*%；严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施，附属用房不得设置外挑阳台。*、在确保安全的前提下，建筑高度可适当突破。*、新建建筑间距应符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线敷设和文物保护等方面的要求。*、仓储建筑间距、高度及退让应符合消防部门相关规范要求及安全生产相关规定。*、项目需符合环评的相关要求，根据环评意见进行规划方案设计。*、地块内经营项目不得含危险化学品。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。*、若*地块与相邻地块为*家单位所得，则地块间可不设置围墙，可不考虑地块间退让线，仅需考虑建筑防火及其他相关规范。							审批单位	审批单位
规划设计要求及城市设计引导	指导性内容	*、满足建筑风格、体量、色彩等与周边及相关规划协调的要求。*、满足用地、建筑与周围自然环境协调的要求。*、为集约利用土地，鼓励建设功能齐全、设施先进、开放式厂区设计，鼓励建设*层及以上多层标准厂房（仓库）。							审批单位	审批单位