无锡市新吴区江溪小学2024年物业管理服务项目合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

****市****区江溪小学****年****管理服务项目合同公告

*、合同编号： *******************

*、合同名称： ****市****区江溪小学****年****管理服务项目合同

*、项目编号： ***********-***

*、项目名称： ****市****区江溪小学****年****管理服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****市****区江溪小学　　　　　　　　　　　

地址： ****市****区叙康里***号　　　　　　　　　　　

联系方式： *********** 　　　　　　　　　　　

供应商（乙方）： **** 　　　　　　　　　　　

地址： ****市南长区振新路***号　　　　　　　　　　　

联系方式： ****-******** 　　　　　　　　　　　

*、合同主要信息

*.主要标的信息：

序号	主要标的名称	数量	单价（元）	规则型号（或服务要求）
*	江溪小学**年**管理服务项目	.*	*****.	服务范围:详见采购文件服务要求:详见采购文件服务时间:详见采购文件服务标准:详见采购文件

*.合同金额（元）： *******.** 　　　　　　　　　　　

*.履约期限、地点等简要信息：　　　　　

*.采购方式：竞争性磋商　　　　　　　　　　　

*、合同签订日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

江溪小学****政采合同.***

合同书（服务）格式条款

根据《中华人民共和国****法》及相关法规、《中华人民共和国民法典》，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，供需双方就项目（项目编号：

***********-***）实施及有关事项协商*致，共同达成如下协议：

需方（采购人）：****市****区江溪小学

供方（中标方）：****

*、采购项目编号：***********-***

*、采购项目名称：****市****区江溪小学****年****管理服务项目

*、中标（成交）金额:**********元整

（大写）；*******元。（小写）；

*、项目服务期限：****.*.*-****.*.**

*、项目整体免费服务期：

*、货款支付步骤和办法：按季支付

*、合同书不可分割部分：

招标（采购）文件、投标（报价）文件、合同条款及中标（成交）通知书，

供方在投标（响应）、评标（评审）过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清

等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。

*、合同书组成：

合同书由格式条款和合同条款*部分组成。合同条款应当包含法定必备条款

和采购需求的所有内容，并应与“合同书不可分割部分”的内容*致，包括但不

限于标的名称、采购标的质量、规模，知识产权归属和处理方式，履行期限、地

点和方式，包装方式，履约保证金要求，价款或报酬、付款进度安排、与履约验

收挂钩的资金支付条件及时间，验收、交付标准和方法，质量保修范围和保修期，

违约责任与解决争议的方法，供需双方权利与义务，合同分包要求，合同类型等。

*、合同书生效及注意事项：

合同书格式条款与合同条款共同组成完整合同书。采购人在确定中标（成交）

供应商之日起**个日历天内，完成合同书签订工作。供需双方在合同书上确认

签章后，合同即生效并经系统自动将合同书推送“****市****网”进行公示。

*、供需双方如有其它要求，可参照招标（采购）文件、投标（报价）文件

（采购人不得向供应商提出超出采购文件以外的任何要求作为签订合同的条件，

不得与成交供应商订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、

采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议），并在不违反本合

同条款的前提下，供需双方自行拟定补充条款。

**、根据《****法》第***、**条规定，供需双方不得擅自变更、

中止或终止合同。

见证方：****市公共资源交易中心****分中心（签

章）

见证人：

年月日

合同条款

（根据相关法律规定以及采购文件确定事项订立）

根据****市公共资源交易中心****分中心编号***********-***招标文件

和该文件的成交通知书及供方报价文件，供需双方就此次****管理服务及相关问

题，同意按下列条款规定执行。

第*条合同标的

需方将****市****区江溪小学委托供方实行****管理服务。

*、项目基本情况：

*、座落位置：****市****区叙康里***号

*、项目总建筑面积：*****平方米

*、****管理服务委托管理期限：*年(****.*.*-****.*.**）

第*条委托管理事项

委托****管理服务事项详见本项目招标文件。

第*条合同总价款

*、本合同项下****管理服务费用人民币总价款（*年）为*****

*****元元整（大写），折合按建筑面积（*****平方米）每月每平方米

*.***元。

*、本合同执行期间合同总价款不变。

第*条履约保证金的缴纳和退付

本项目是/否向采购人缴纳履约保证金：否。

履约保证金缴纳金额：\元。

履约保证金的缴纳时间：\，缴纳形式：\。

履约保证金的退付时间：\，退付办法：\。

履约保证金不予退还的情形：

\，。

逾期退还履约保证金的违约责任：

\，。

第*条组成本合同的有关文件

关于****市***************-***号的招标文件、响应文件、合同条款

及成交通知书，供方在报价、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等

均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。

第*条双方权利义务

*、需方权利义务：

*、代表和维护产权人及使用人的合法权益；

*、不得干涉供方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；

*、负责处理非供方原因而产生的各种纠纷；

*、审定供方撰写的****管理服务管理制度；

*、检查监督供方管理工作的实施及制度的执行情况；

*、审定供方提出的****管理服务年度计划及财务预决算；

*、在****管理公司管理期间，采购人免费提供****管理办公用房若干，提

供给****管理公司使用，产权归业主所有；

*、提供方进行****管理服务所必须的水、电供应；

*、协助供方做好****服务管理工作；

**、法规、政策规定由需方承担的其他责任。

*、供方权利义务：

*、根据有关法律、法规、本合同的规定及本****的实际情况，制定****服

务管理制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标；

*、定期向需方公布****服务管理费用收支帐目；

*、在本****管理区域内设立专门机构负责本****的日常****管理工作，并

委派有岗位资质的人员履行本合同；

*、负责所有日常****材料、用品及易耗品的更新；

*、自主开展****管理活动，但不得侵害需方、****使用人及他人的合法权

益，不得利用提供****管理服务的便利获取不当利益；

*、根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向需方收取****服务费用，

通过合法有效方式解决拖欠****服务费的问题；

*、建立、保存****管理帐目，及时向需方公告本管理区域内的重大****服

务事项；

*、合同终止时，向需方移交全部****管理用房、档案资料和注明应属需方

所有的其他资产和物资（含开办费），并办理交接手续；

*、法规、政策规定由供方承担的其他责任。

*、在管理过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成

对供方的免责事由，供方均不负赔偿之责：

*、天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；

*、暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致

的损害，但因供方故意或过失所致，不在此限；

*、因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害；

*、因需方或第*者之故意、过失所致的损害；

*、因需方或****使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。

*、因供方书面建议需方改善或改进****管理措施，而需方未采纳所致的损

害；

*、因需方或****使用人指挥调派供方工作人员所致的损害；

*、本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的

任何损坏。但因供方故意或重大过失所致的，不在此限；

*、除上述各款外，其它不可归责于供方之事由的。

*、为维护公众、需方及****使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发

生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，

供方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。

第*条质量保证

*、建立质量管理体系并有效运行，****管理服务能够接受质量审核。

*、****管理服务逐步达到接受创优评审条件。

*、各项承诺指标及所采取的措施详见“招标文件”。

*、其他****管理服务质量要求按****市有关标准执行。

第*条款项支付

*、本合同项下所有款项均以人民币支付。

*、本合同项下的采购资金系需方支付。

*、以上款项按约定向供方支付。

第*条违约责任

*、需方无正当理由，违反本合同第*条的有关规定，使供方未能完成规定

管理目标的，供方有权要求需方在*定期限内解决，逾期未解决，造成供方经济

损失的，由需方向供方偿付合同总价*%的违约金,或依照法律程序解除部分或

全部合同。

*、需方未按合同规定的期限向供方支付款项的，每逾期*天需方向供方偿

付欠款总额的*‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的*%。

*、供方无正当理由，违反本合同第*条及第*条的有关规定，未能达到规

定管理目标及质量保证的，需方有权要求供方限期整改，逾期未整改，造成需方

经济损失的，需方有权扣留供方全部履约保证金（如有），同时供方应向需方支

付合同总价*%的违约金。

*、供方无正当理由，违反本合同第*条的有关规定，擅自收费或擅自提高

收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，需方有权要求供方双倍返还；

造成需方经济损失的，供方应给予需方经济赔偿。

*、供方在承担上述*、*款*项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定

的义务（解除合同的除外）。需方未能及时追究供方的任何*项违约责任并不表

明需方放弃追究供方该项或其他违约责任。

第*条合同生效及其他

*、合同经****市公共资源交易中心****分中心对《合同书（格式条款）》见

证后，供需双方代表需签字并盖章后生效。

*、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的

原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有

同等效力。

*、合同中未有约定的按照有关的法律法规以及国家行业标准或技术文件规

定予以解决。

*、供需双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，*致确认不存在欺诈、

胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。

*、合同签订后供需双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出

现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有

争议，由供需双方协商处理，若协商不成，可选择以下方式处理：

（*）向****仲裁委员会申请仲裁。

（*）向需方所在地法院提起诉讼。

*、本合同终止时，供方应移交****管理权，撤出本****，协助需方作好物

业服务的交接和善后工作，移交或配合需方移交管理用房和****管理的全部档案

资料等。

*、本****管理合同终止后，在新的****管理企业接管本****前，除需方要

求供方提前撤离外，新老****管理公司的交接过渡期最长为*个月，在此期间供

方应提供过渡期****管理服务，过渡期****管理服务标准和服务费标准不变，由

供方收取；*个月过渡期满，即完成交接、撤离。否则，需方有权进行任何处置，

*切后果由供方承担。

第*条诚实信用

供方应诚实信用，严格按照采购文件要求和承诺履行合同，不向需方进行商

业贿赂或者提供不正当利益。

需方（采购人）：（签章），供方（成交供应商）：（签章）

法定（授权）代表人：，法定（授权）代表人：

地址：****市****区叙康里***号地址：****市梁溪区塘南路***-***

年月日，年月日

供方户名：****

供方开户银行：****银行****香榭支行

供方帐号：******************

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