三亚市同心家园八期6号楼四层商铺招租交易公告

项目名称

****市同心家园*期*号楼*层、*层商铺分别再次招租

项目编号

**************-*

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年 * 月 ** 日

挂牌截止日期

**** 年 * 月 * 日

标的简况

标的坐落

****市吉阳区迎宾路

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价/首年月租金（元）

挂牌底价/首年月租金（元）

*

****市同心家园*期*号楼*层商铺

****.**

******

******

******

*

****市同心家园*期*号楼*层商铺

****.**

******

*****

*****

租赁期限

*年

免租金装修期

*个月（包含在总租赁期内）

租金递增方式

自第*年起逐年递增*%

租金支付方式

每季度*付，先支付后使用

承租押金(元)

首年*个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

同心家园*期位于****市迎宾路中段，交通便利，小区周边有*科、*山湖、清平乐等小区，人口密集已形成良好的居住氛围。周边有各大品牌汽车**店，鸿港新****城，未来升值空间明显。

该小区属于市政府保障性住房，共****户，小区入住率高，公共设施配套较齐全，物业管理制度成熟，已形成较好的居住氛围。小区毗邻吉阳区人民政府、****省南繁管理局等行政单位和中国银行、工商银行、光大银行等各大金融机构，吉阳区干沟小学、****市民族中学、吉阳小学、和平学校等也坐落附近，清平乐、*科置业、维也纳酒店、格林豪泰酒店等多家大型房地产和酒店住宿餐饮服务行业也坐落附近，****汽车**城位于小区附近，奔驰、宝马、保时捷等多个汽车高端品牌**店运营成熟。随着****自由贸易港政策的施行，未来吉阳区政府周边将形成新商区，商业发展空间明显，多个国企项目、政府规划将逐步落地同心家园*期附近，值得投资兴业。

区域基础设施达到“*通*平”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），小区区域主干道为****交通“大动脉”迎宾路和榆亚路、次干道为兆龙南路、龙坡路，支路为干沟路，交通顺畅，生活便利。

项目具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

不得经营仓储仓库类业态，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

****年*月*日

评估机构

****正顺土地房地产评估咨询有限公司

****正顺（****）估字第****号

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

出租方名称：****城投置业有限公司

统*社会信用代码：******************

注册地：********

法定代表人：****

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

****城投置业有限公司总经理办公会****年第**期

行为批准或备案机构

****城投置业有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后**日内按招租方提供的****合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在** 日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

*、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、该房屋的清场由承租方负责。

*、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。

*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、该项目暂未办理不动产权证

*、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。

招租规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

****省****市

报名时间

****年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 * 日

报名手续

竞租人须在 **** 年 * 月 * 日**:**时之前自行登录****产交所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.提供个人/企业征信报告；

*.其它相关材料。（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

****产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

****市同心家园*期*号楼*层商铺

****年 *月 **日*:**

****年 *月 *日*:**

***元

***秒

*

****市同心家园*期*号楼*层商铺

****年 *月 **日*:**

****年* 月 *日*:**

***元

***秒

附件下载

*、承租申请表

*、招租项目网络竞价须知

*、租赁安全协议责任书

*、商铺租赁合同

咨询电话

项目咨询报名：王女士 ******** 李先生 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

****市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

****省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

其它