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施工合同
发包人（全称）：****市****区中心幼儿园
承包人（全称）：****
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区中心幼儿园
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国民典法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，
遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，合同双方就****施工总承包事
宜协商*致，订立本合同。
*、工程概况
工程名称：****。
工程地点：****市****区中心幼儿园总园。
资金来源：政府投资。
*、工程承包范围内容、方式
施工内容：（详细内容见施工图）。
工程承包方式：施工总承包（包工包料，具体详见工程量清单及图纸）。
*、合同工期
合同开工日期按监理方具体发出开工令出具具体开工日日期为准。
合同工期总日历天数：**日历天。
*、工程质量标准
工程质量标准：符合国家有关验收规范的合格标准。
*、合同价款
*.合同价为人民币**********元*角*分（￥******.**元）（中标价）
*.合同价格形式：固定单价（可调价格按实决算）。合同价格调整方法：
①工程量变化、设计变更、不可抗力、合同中约定或建设单位或监理单位现场确认同
意增减的工程量和工期顺延的费用，经建设单位和监理单位核定工程量和单价后，可办理
签证结算。
②按照省市政府和定额站造价信息结算。
③具体以政府有关规定为准并参照同期市场价格。
*工程结算以双方确认的实际结算为准。
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
*、本合同协议书
*、本合同通用条款
*、本合同专用条款
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义
相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质
量保修责任等；
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的
款项。
*、合同生效
合同订立时间：****年_月**日
合同订立地点：****市****区中心幼儿园
本合同经双方法定代表人签字并盖公章后生效。
**、本合同*式*份，由双方各执*份。
发包方人（公章）：****市****区中心幼儿园承包人（公章）：****
法人代表（签名）法人代表（签名）：*
委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：
地址：地址：****省*宁市*城镇西门西街农机总站综合
楼***房
邮政编码：******邮政编码：******
电话：电话：****-********
开户银行：开户银行：*****宁农村商业银行股份有限公司
光明支行
账户：****************
*
| 发包方人（公章）：****市****区中心幼儿园 |
承包人（公章）：**** |
| 法人代表（签名）* |
法人代表（签名）： |
| 委托代理人（签名）： |
委托代理人（签名）： |
| 地址： |
地址：****省*宁市*城镇西门西街农机总站综合楼***房 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 电话： |
电话：****-******** |
| 开户银行： |
开户银行：*****宁农村商业银行股份有限公司光明支行账户：***************** |
第*部分通用合同条款
*、*般约定
*.*词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
*.*.*合同
*.*.*.*合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、
专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合
同文件。
*.*.*.*合同协议书：指第*.*款所指的合同协议书。
*.*.*.*中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
*.*.*.*投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。
*.*.*.*投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。
*.*.*.*技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包
括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。
*.*.*.*图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充
和修改的图纸，包括配套的说明。
*.*.*.*己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要
求填写并标明价格的工程量清单。
*.*.*.*其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
*.*.*合同当事人和人员
*.*.*.*合同当事人：指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。
*.*.*.*承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。
*.*.*.*承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。
*.*.*.*分包人：指从承包人处分包合同中某*部分工程，并与其签订分包合同的分
包人。
*.*.*.*监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法
人或其他组织。
*.*.*.*总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的
全权负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：指永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施
工设备。
*.*.*.*单位工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。
*.*.*.*工程设备：指构成或计划构成永久工程*部分的机电设备、金属结构设备、仪
器装置及其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包
括临时工程和材料。
*.*.*.*临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*承包人设备：指承包人自带的施工设备。
*.*.*.*施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指
*
定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.**永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。
*.*.*日期
*.*.*.*开工通知：指监理人按第**.*款通知承包人开工的函件。
*.*.*.*开工日期：指监理人按第**.*款发出的开工通知中写明的开工日期。
*.*.*.*工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第**.*款、
第**.*款和第**.*款约定所作的变更。
*.*.*.*竣工日期：指第*.*.*.*目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收
证书中写明的日期为准。
*.*.*.*缺陷责任期：指履行第**.*款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同
条款约定，包括根据第**.*款约定所作的延长。
*.*.*.*基准日期：指投标截止时间前**天的日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从
次日开始计算。期限最后*天的截止时间为当天**:**。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的
合同总金额。
*.*.*.*合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，
发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
*.*.*.*费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分
摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未
确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式
支付的金额。
*.*.*.*暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价
格的材料、设备以及专业工程的金额。
*.*.*.*计日工：指对*星工作采取的*种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价
计价付款。
*.*.*.*质量保证金（或称保留金）：指按第**:**项约定用于保证在缺陷责任期内履
行缺陷修复义务的金额
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*语言文字
除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。
*.*法律
适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地
的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同
文件的优先顺序如下：
(*）合同协议书；
(*）中标通知书；
(*）投标函及投标函附录；
（*）专用合同条款；
*
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单；
（*）其他合同文件。
*.*合同协议书
发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合
同生效。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包
人。由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的，按第**.*款的约定办理。
*.*.*承包人提供的文件
按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包
人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。
*.*.*图纸的修改
图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施
工前的合理期限内签发图纸修改图给承包人，具体签发期限在专用合同条款中约定。承包
人应按修改后的图纸施工。
*.*.*图纸的错误
承包人发现发包人提供的图纸存在明显错误或疏忽，应及时通知监理人。
*.*.*图纸和承包人文件的保管
监理人和承包人均应在施工场地各保存*套完整的包含第*.*.*项、第*.*.*项、第
*.*.*项约定内容的图纸和承包人文件。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定
和决定等，均应采用书面形式
*.*.*第*.*.*项中的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确
定和决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定地点和接收人，并办理签收手续。
*.*转让
除合同另有约定外，未经对方当事人同意，*方当事人不得将合同权利全部或部分转
让给第*人，也不得全部或部分转移合同义务。
*.*严禁赔赔
合同双方当事人不得以赔赔或变相购赔的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因赔
赔造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
*.**化石、文物
*.**.*在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、
化石、钱币或物品属于国家所有。*旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，
防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发
包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和
（或）工期延误由发包人承担。
*.**.*承包人发现文物后不及时报告或隐满不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损
失，并承担相应的法律责任。
*.**专利技术
*.**.*承包人在使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯专
*
利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术
标准和要求引起的除外。
*.**.*承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。
*.**.*承包人的技术秘密和声明需要保密的资料和信息，发包人和监理人不得为合同
以外的目的泄露给他人。
*.**图纸和文件的保密
*.**.*发包人提供的图纸和文件，未经发包人同意，承包人不得为合同以外的目的泄
露给他人或公开发表与引用。
*.**.*承包人提供的文件，未经承包人同意，发包人和监理人不得为合同以外的目的
泄露给他人或公开发表与引用。
*.发包人义务
*.*遵守法律
发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引
起的任何责任。
*.*发出开工通知
发包人应委托监理人按第**.*款的约定向承包人发出开工通知。
*.*提供施工场地
发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地
下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
*.*协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
*.*组织设计交底
发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
*.*支付合同价款
发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
*.*组织竣工验收
发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
*.*其他义务
发包人应履行合同约定的其他义务。
*、监理人
*.*监理人的职责和权力
*.*.*监理人受发包人委托，享有合同约定的权力。监理人在行使某项权力前需要经发
包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。
*.*.*监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合
同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。
*.*.*合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或
批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻
或解除。
*.*总监理工程师
发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。总监理工程师更换时，
应在调离**天前通知承包人。总监理工程师短期离开施工场地的，应委派代表代行其职
责，并通知承包人。
*.*监理人员
*.*.*总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的*项或多项监理工作。总
监理工程师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授
*
权范围内发出的指示视为己得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的指示具有同
等效力。总监理工程师撤销某项授权时，应将撤销授权的决定及时通知承包人。
*.*.*监理人员对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合
理的期限内提出否定意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、
材料或工程设备的权利。
*.*.*承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可向总监理工程师
提出书面异议，总监理工程师应在**小时内对该指示予以确认、更改或撤销。
*.*.*除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第*.*款约定应由总监理工程
师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。
*.*监理人的指示
*.*.*监理人应按第*.*款的约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权
的施工场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按第*.*.*项约定授权的监理人员
签字。
*.*.*承包人收到监理人按第*.*.*项作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应
按第巧条处理。
*.*.*在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，
承包人应遵照执行。承包人应在收到上述临时书面指示后**小时内，向监理人发出书面
确认函。监理人在收到书面确认函后**小时内未予答复的，该书面确认函应被视为监理
人的正式指示。
*.*.*除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或按第*.*.*项被授权的监理人员
处取得指示。
*.*.*由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增
加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。
*.*商定或确定
*.*.*合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师
应与合同当事人协商，尽量达成*致。不能达成*致的，总监理工程师应认真研究后审慎
确定。
*.*.*总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。对总监理
工程师的确定有异议的，构成争议，按照第**条的约定处理。在争议解决前，双方应暂
按总监理工程师的确定执行，按照第**条的约定对总监理工程师的确定作出修改的，按
修改后的结果执行。
*、承包人
*.*承包人的*般义务
*.*.*遵守法律
承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引
起的任何责任。
*.*.*依法纳税
承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。
*.*.*完成各项承包工作
承包人应按合同约定以及监理人根据第*.*款作出的指示，实施、完成全部工程，并
修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外，承包人应提供为完成合同工作所需
的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建
造、运行、维护、管理和拆除。
*.*.*对施工作业和施工方法的完备性负责
承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划
*
明连续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；
（*）在索赔事件影响结束后的**天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明
最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。
**.*承包人索赔处理程序
（*）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承
包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。
(*）监理人应按第*.*款商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述
索赔通知书或有关索赔的进*步证明材料后的**天内，将索赔处理结果答复承包人。
（*）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后**天内完成赔
付。承包人不接受索赔处理结果的，按第**条的约定办理。
**.*承包人提出索赔的期限
**.*.*承包人按第**.*款的约定接受了竣工付款证书后，应被认为己无权再提出在合
同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。
**.*.*承包人按第**.*款的约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书
颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止
**.*发包人的索赔
**.*.*发生索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有权得到的
索赔金额和（或）延长缺陷责任期的细节和依据。发包人提出索赔的期限和要求与第**.*
款的约定相同，延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满前发出。
**.*.*监理人按第*.*款商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和（或）缺陷
责任期的延长期。承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除，或
由承包人以其他方式支付给发包人
**、争议的解决
**.*争议的解决方式
发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评
审。合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可
在专用合同条款中约定下列*种方式解决。
（*）向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（*）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**.*友好解决
在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和
承包人均可共同努力友好协商解决争议。
**.*争议评审
**.*.*采用争议评审的，发包人和承包人应在开工日后的**天内或在争议发生后，协
商成立争议评审组。争议评审组由有合同管理和工程实践经验的专家组成。
**.*.*合同双方的争议，应首先由申请人向争议评审组提交*份详细的评审申请报告，
并附必要的文件、图纸和证明材料，申请人还应将上述报告的副本同时提交给被申请人和
监理人。
**.*.*被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的**天内，向争议评审组提交*
份答辩报告，并附证明材料。被申请人应将答辩报告的副本同时提交给申请人和监理人。
**.*.*除专用合同条款另有约定外，争议评审组在收到合同双方报告后的**天内，邀
请双方代表和有关人员举行调查会，向双方调查争议细节；必要时争议评审组可要求双方
进*步提供补充材料。
**.*.*除专用合同条款另有约定外，在调查会结束后的**天内，争议评审组应在不受
任何干扰的情况下进行独立、公正的评审，作出书面评审意见，并说明理由。在争议评审
**
功能介绍
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