****市中裕拍卖行有限公司****年第**期拍卖会参考资料
拍卖开始自由竞价时间：****年*月**日上午*:**分至**:**分；
拍卖平台：****市公共资源交易*体化平台（****://******.*****.**.***.**/）
| 序号 |
资产类别 |
标的地址 |
租赁年限 |
出租面积（约*） |
免租期 |
竞租保证金（元） |
招租底价（元/月） |
加价幅度（元） |
使用状态 |
招租条件 |
| * |
商铺 |
****市****区惠民北路**号惠民北安置小区**座*层*号商铺 |
*年 |
**.** |
**天 |
*,*** |
*，*** |
*** |
闲置 |
*、按现状出租。承租户重新装修需不得影响配套设施原结构安全。*、该资产在租赁期内的维修、维护须由承租户自行负责修复且费用自理。*、承租户在使用租赁标的期间，不得在租赁标的上随意加建建筑物或构筑物，*经发现，出租方有权要求承租户拆除并承担违约责任。*、未经出租方书面同意，承租户不得将该资产的使用权全部或部分进行转让、转借、转租或者调换。*、禁止用于娱乐、有噪音、有污染等经营场所：禁止存放危险品（如易燃易爆物、有毒气体等）：禁止进行违法犯罪活动等行为；切实做好消防安全工作。*、租赁期限超过*年的，第*至*年租金在第*年租金的基础上增幅*%。 |
| * |
办公 |
****区惠民北路**号惠民北安置小区*座*层部分 |
*年 |
***.* |
**天 |
*,*** |
*,** |
*** |
闲置 |
*、按现状出租。承租户重新装修需不得影响配套设施原结构安全。*、该资产在租赁期内的维修、维护须由承租户自行负责修复且费用自理。*、承租户在使用租赁标的期间，不得在租赁标的上随意加建建筑物或构筑物，*经发现，出租方有权要求承租户拆除并承担违约责任。*、未经出租方书面同意，承租户不得将该资产的使用权全部或部分进行转让、转借、转租或者调换。*、禁止用于娱乐、有噪音、有污染等经营场所：禁止存放危险品（如易燃易爆物、有毒气体等）：禁止进行违法犯罪活动等行为；切实做好消防安全工作。*、租赁期限超过*年的，第*至*年租金在第*年租金的基础上增幅*%。 |
| 备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
备注：*、竞买人资格*、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；*、无不良信用记录；*、无条件遵守拍卖限制性规定；*、国家法律、法规规定不能参加竞价的和承租我公司统*管理的物业有违约行为的除外。*、现场踏勘：竞买人希望了解房屋实地情况的，可自行或来电预约到拟竞租的房屋进行现场踏勘和察看。*、竞买保证金规则：*、未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在****市公共资源交易*体化平台申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。*、买受人的竞买保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐相关租赁款项后，再由****市公共资源交易*体化平台在接到我公司退还竞买保证金申请后次日起*个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。 |
| *、意向竞买人报名手续的办理*、意向竞买人须在规定时间内通过****市公共资源交易*体化平台完成报名手续并通过系统上传以下资料：①个人竞买的应提交有效身份证明正本及复印件②公司、企业及其他组织机构竞买的，应提交营业执照副本（或组织机构代码证副本）、法定代表人的资格证明书及其有效身份原件及复印件（复印件须加盖公章）；③如需委托竞买的，除提供以上第①或②项资料外，还应提交授权委托书、受托人有效身份证明原件本及复印件。*通过系统打印《竞买申请书》并签名或盖章上传*、意向竞买人完成网上报名手续后，须通过****市中裕拍卖行有限公司进行资格审核。*、通过资格审核的意向竞买人须于指定时间内通过竞买人开立的银行账户以转账方式（不接受现金存入）汇入****市公共资源交易*体化平台自动生成的竞买保证金子账号，以到账日期为准，逾期视为无效。*、意向竞买人缴纳的保证金到账后，****市公共资源交易*体化平台自动给予意向竞买人竞价资格。*、买受人确定方式：*、本次竞价采取网络多次报价，即“价高者得”的方式确定买受人。*、优先权的行使：本次招租资产没有优先权人。 |
| *、本次竞价的标的均以委托现状进行竞价，竞价的最后成交价不包含竞得人在办理相关手续时所发生并须支付的竞价会佣金（有特别约定的除外）。*、竞价资料中的标的概况，仅供竞买人参考。竞买人应在竞租前索取资料和实地了解标的物的现状，资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询，如还有异议，请于竞价前向****市中裕拍卖行有限公司提出，未咨询或对标的物不了解而参加竞租的，责任自负。*经应价即表明竞买人接受该资产的*切现状（包括缺陷），竞得标的后竞买人须承担由此产生的法律责任。如在竞价成交后再提出误差异议的，成交价不作调整，如发生任何经济纠纷和民事责任均与出租方及我公司无关。*、交易费用买受人必须在竞价会结束之日起的*日内（遇国家规定节假日除外），将竞价会佣金交至我公司指定账户。逾期未付清者视为违约，其所交纳的竞价保证金作为违约金，不予返还。违约金由受托拍卖公司与我公司平均所有，同时受托拍卖公司与我公司可根据《中华人民共和国拍卖法》及相关的法律法规，追究其相应的违约责任。*、成交确认书：买受人须在成交之日起*日内与我公司签订《拍卖成交确认书》并领取《拍卖成交确认书》，确认成交资格。如未在规定时间内签订《拍卖成交确认书》的，视为自动放弃承租权，竞租保证金不予退还，且该买受人自有关情况发生之日起*年内不得参加出租方统*管理物业的竞租。**、租赁合同签订买受人凭《拍卖成交确认书》在*个工作日内办公时间（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）前往****市金财资产运营有限公司（联系电话：****-*******，地址：****市****区惠民北路**号）签订租赁合同。第*期租金和合同履约保证金向租赁合同中的甲方交纳，否则视作自动放弃成交的权利，竞价保证金不予退还。 |
| **、资产承租权特别说明*、资产移交：（*）原承租人取得承租权或招租物业原属于闲置的，买受人须在领取《竞价成交确认书》后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。（*）非原承租人取得承租权的，买受人在该物业原租赁合同租赁期满且原承租人清场完毕并将物业交还出租方后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，该物业的清场和移交事宜由出租方负责，出租方按原承租人交还物业后的现状将物业交付买受人使用。如该物业原租赁合同租赁期满之日起**日内出租方未收回物业，则本次招标自行作废终止，买受人交纳的竞租保证金在作废终止之日起*个工作日内按原进款方式无息退还，买受人交纳的竞价会佣金在作废终止之日起*个工作日内由受托拍卖公司无息退还，出租方与买受人互不承担违约责任。*、资产交付后，资产的管理、修给和维护均由买受人负责且费用自理。若有涉及水、电、消防、通讯、保安、空调、排污、燃气的等有关手续由买受人负责且费用自理。未说明事项，以合同有关约定为准；*、免租装修期：详见《物业公招清单》。*、租赁期租金递增：详见《物业公招清单》。*、第*期租金及合同履约保证金：买受人在签订《租赁合同》时，应向租赁合同中的甲方交纳第*期租金（租金按月缴交）及履约保证金（首年度月租金**个月）*、免责约定：合同期间如因城市建设或政府行为等不可抗力因素需要提前解除合同的，我公司提前*个月通知，不予任何赔偿或补偿。 |
**、违约责任：
竞买人必须对自己的竞价行为负责，如不遵守竞价有关规定或者弃标的，应当承担违规责任。竞买人有以下行为之*视作竞买人违约，竞价保证金不予退回，其违约行为将
登记入册自有关情况发生之日起*年内不得参加公有房屋竞租，且保留追究相关损失的权利。
*、故意扰乱公有房屋竞租会秩序的；
*、在成交后不按规定签订竞价成交确认书或租赁合同的；
*、因严重违反租赁合同相关规定，致使合同提前解除的；
*、买受人提供虚假资料的。
**、租赁期间租赁物业的修给责任及其他有关事项以公布的《拍卖会参考资料》和《物业租赁合同》范本为准。
联系电话：***********。
本公司依标的现状拍卖，拍卖资料对拍卖标的名称、数量、规格、品质等方面的说明仅是简单介绍，不作任何承诺和担保。
****市中裕拍卖行有限公司
拍卖须知
（适用于****市公共资源交易*体化平台网上竞价项目）
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，为确
保委托人和竞买人的利益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原
则，订立本拍卖须知。
第*条竞买人须认真阅读本须知，*旦参与拍卖，即表明已完全理解并
接受本办法及其附件的*切约定，并承担履行义务的责任，同时享有相应权利。
第*章拍卖报名登记
第*条意向竞买人须在拍卖公告规定时间内，提前通过****省公共资源
交易平台系统进行注册登记、设置密码以及完成报名手续（相关资料详见****
省公共资源交易平台（****市）/服务指南/国有资产/****市公共资源交易*体
化平台竞买人注册指引），并通过****市公共资源交易*体化平台上传以下资
料：
、法人/非法人组织/个体工商户应递交：
（*）单位资格证明复印件；
（*）法定代表人/负责人身份证明书、法定代表人/负责人身份证复印件；
（*）授权委托书及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
（*）符合受让资格条件的证明文件；
（*）联合受让的提供联合受让协议复印件；
（*）拍卖公告要求递交的其他文件。
*、自然人应递交
（*）意向竞买人身份证明复印件；
（*）授权委托书及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
（*）符合受让资格条件的证明文件；
（*）联合受让的提供联合受让协议复印件；
（*）拍卖公告要求递交的其他文件。
第*条意向竞买人应对用户名及密码信息保密，因意向竞买人原因致使
第*页共*页
用户名及密码信息泄露，由此产生的*切责任由意向方承担。
第*条意向竞买人应对报名时填写内容及提交材料的真实性、完整性、
准确性负责。
第*章竞买人资格审核
第*条意向竞买人完成网上报名手续后，须通过****市公共资源交易*
体化平台打印《竞买人申请书》原件*式*份，并将已签章的《竞买人申请书》
上传****市公共资源交易*体化平台进行审核。
第*条意向竞买人在****市公共资源交易*体化平台提交审核的授权委
托书、法定代表人身份证明书、资格证明、联合受让协议等资料如无特殊说明
的均应当在成交后递交原件；身份证明等文件无法递交原件的应递交复印件，
并应提供原件核对。递交的相关资料原件或复印件*式*份。
第*条本公司在收到意向竞买人的报名资料后，对其在****市公共资源
交易*体化平台的报名信息及其附件材料的齐全性进行初步审核。
第*条当登记的意向竞买人不符合信息公告中的受让方资格条件，或提
出带有附加条件的受让要求，或提交的材料不符合齐全性要求，或提交审核的
资料与网上报名的资料不符时，本公司进行提示后，意向竞买人在规定的公告
期限内仍未作出调整、纠正的，不具备受让资格。
第*章竞买保证金
第*条意向竞买人应按拍卖公告的要求，在规定的期限内缴交竞买保证
金。竞买人应对竞买保证金来源的合法性承担法律责任。
第**条竞买保证金原则以竞买人开设的银行账户，通过转账方式（不
接受其他转账方式：含支付宝、微信、现金存入等，以免影响后期退保）足额
划付到****市公共资源交易*体化平台自动生成的竞买保证金子账户，并以到
账为准。
第**条竞买保证金原则上不得由竞买人以外的第*方代付。如有特殊
情况需要代付的，必须提出书面申请文件和有关证明文件，经委托方和本公司
同意后方可办理。
第**条如意向竞买人同时参加多项标的拍卖的，应向不同标的对应的
竞买保证金子账户分别缴交竞买保证金，因缴错竞买保证金账户导致竞买人不
具备后续交易资格的，由竞买人自行承担法律责任。
第*页共*页
第**条竞买人被确定为买受人并与委托方签订成交合同等相关交易文
件后，其交纳的竞买保证金可以根据拍卖公告的约定转为交易价款、或继续用
作保证成交方完全履行合同的保证金、或原路不计利息地退回。
第**条竞买保证金的返还按以下原则办理：
（*）竞买人未被确定买受人或竞买人未通过资格审核，或存在误转保证
金、保证金多缴及现金存入等情况，且未出现违反拍卖公告中竞买保证金处置
要求及本须知第**条所列情形的，在网络竞价结束后次日起*个工作日内，
由我公司向****市公共资源交易*体化平台申请后不计利息地原路返还其已交
纳的竞买保证金；
（*）委托方没有约定竞买保证金保证及处置方式，本公司在买受人已支
付交易价款和应付相关拍卖佣金后，并按拍卖公告要求完成相关交接手续后*
个工作日内，由我公司向****市公共资源交易*体化平台申请后不计利息地原
路返还成交方已交纳的竞买保证金。
第**条当交易出现下列情形之*的，委托方或本公司有权按照《拍卖
法》等法律法规以及拍卖公告中关于保证金处置的约定、拍卖须知等拍卖文件
的规定，没收竞买人、买受人交纳的竞买保证金，该竞买保证金在扣除该竞买
人（或买受人）及委托人应当支付的佣金后用于偿付竞买人、买受人应承担的
违约和赔偿责任：
（*）竞买人提供虚假、失实材料，骗取受让资格或实施其他非法行为，
造成委托方或本公司损失的；
（*）竞买人为获取委托方或交易标的的商业秘密，侵害委托方合法权益
的；
（*）竞买人之间相互串通，扰乱交易秩序，影响公平竞争，侵害委托方
合法权益的；
*
（*）对委托方、本公司、其他竞买人或其他相关人员施加影响，扰乱交
易活动正常秩序，影响交易活动公正性的；
（*）采取胁迫欺诈、隐满信息、恶意串通等手段，压低交易价格或有碍
公平交易，损害国家、集体或他人合法权益的；
（*）最高报价的竞买人不签订《成交确认书》、买受人不与转让方签订交
易合同，或买受人不按交易合同约定的期限支付交易价款的；
（*）竞买人、买受人无故放弃受让或出现信息公告和其他交易文件约定
的交易保证金不予退还情形的；
第*页共*页
（*）竞买人、买受人违反法律法规或相关规定，给交易各方、本公司造
成损失的。
第**条如买受人有上列情形且竞买保证金不足以弥补委托方、本公司
损失的，利益受损方可以向过错方进行追偿。如拍卖标的再次拍卖的，依照《拍
卖法》第***条的有关规定，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人
应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
第**条、买受人无敌未按约定支付本公司拍卖佣金的，本公司有权在竞
买保证金中扣除相应金额后才不计利息地返还成交方已交纳的竞买保证金余
额。
第*章现场踏勘
第**条如拍卖标的设置了现场踏勘的，竞买人可以根据拍卖公告要求
进行现场踏勘和察看。
第**条竞买人未进行现场踏勘和察看的，不影响参加后续拍卖，但竞
买人*旦办理了竞买登记手续和参与网络竞价，则视为已对转让标的资产完成
现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕
疯，并对其现状及相关交易风险充分知悉。
第*章标的拍卖
第***条意向竞买人应凭用户名及密码在规定时间内登录****市公共
资源交易*体化平台，按照我公司在****市公共资源交易*体化平台设定的程
序和要求参与报价，网络报价的时间以****市公共资源交易*体化平台计时为
准。意向方*经报价，不得撤回。
第***条拍卖标的有优先权人的，按拍卖公告的要求确定优先权人行
权方式和程序。
第***条报价结束后，意向竞买人可通过****市公共资源交易*体化
平台查看报价结果。
第***条网络竞价结束后，项目没有优先权人或优先权人不按规定行
使优先权的，报价最高的竞买人按要求签订《成交确认书》等相关交易文件后，
该报价最高的竞买人被确认为买受人，其最高报价被确认为成交价格；如有优
先权人行使优先权的，优先权人按要求签订相关交易文件后，该优先权人被确
认为买受人，其行权价格被确认为成交价格。
第*页共*页
第*章特别事项说明
第***条意向竞买人应自行准备参加网络竞价的电脑终端设备，并确
保电脑终端硬件和系统具备满足竞价的基本要求。意向竞买人应检测好网络是
否畅通，并提前登录****市公共资源交易*体化平台熟悉竞价报价流程，尽量
避免最后*刻才报价，因意向竞买人自身原因导致其无法报价或报价无效的，
该意向竞买人须承担由此引起的*切责任。
第***条意向竞买人应充分了解网络竞价的流程和指引，按竞价要求
准确、合理参与网络报价，在该****市公共资源交易*体化平台的*切行为均
被视为是竞买人代表本人真实意愿的行为，由竞买人自行承担法律责任。
第***条出现下列情形之*的，本公司及委托方有权中止网络竞价：
（*）因不可抗力因素，造成****市公共资源交易*体化平台无法正常运
行的；
（*）由于服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成
的服务中断或延迟；
（*）因工作人员原因操作失误导致****市公共资源交易*体化平台导致
拍卖标的竞价起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束
时间、优先权人行权时间等设置错误的；
（*）本公司认为需要中止网络竞价活动的其他情形。
对上述原因产生的各竞买人网络报价无效，本公司将不予确认网络竞价结
果，且不承担任何法律责任。
第***条采取中止报价活动的，本公司有权根据各意向竞买人参与报
价以及****市公共资源交易*体化平台实际情况重新组织现场拍卖或重新组织
网络报价。
第***条重新组织现场拍卖的，现场拍卖的时间和地点由我公司另行
通知。拍卖起拍价按以下原则进行：
（*）如****市公共资源交易*体化平台网络报价的记录已保存且可以查
询的，按中止报价时的最高报价者及其报价作为起拍价继续组织现场拍卖。如
现场拍卖无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态时****市
公共资源交易*体化平台的最高报价者为报价最高的意向方。
（*）竞价记录无法恢复的，按项目挂牌价作为起拍价重新组织现场拍卖。
意向竞买人不按规定参与现场拍卖的，视为意向竞买人自动放弃受让交易标的。
第*页共*页
第**条现场拍卖的加价幅度原则按网络竞价的规则进行，但拍卖师有
权根据拍卖现场的实际情况调整报价幅度。采取现场拍卖的按本须知第*章的
规定确认买受人。
第***条意向竞买人应严格遵守《拍卖法》等相关法律法规的规定，
不得阻挠其他竞买人竞价；不得阻碍正常的竞价活动；不得有恶意串通，损害
他人利益等行为。如出现上述行为的，我公司将有权取消其竞买资格，并可视
其违规行为的情节决定是否退还其所交纳的竞买保证金。如上述行为给他人造
成损害的，我司有权进*步依法追究其违约和赔偿责任。
第***条，如****市公共资源交易*体化平台待影响报价正常进行的事
项消除后，如不采取现场拍卖的，本公司及委托方可重新组织网络报价，重新
网络报价的时间由我公司另行通知。意向竞买人应按规定参与报价，继续报价
的起始价参照第***条的原则进行，如意向竞买人不按规定参与报价的，视
为意向竞买人自动放弃受让交易标的，且不影响报价结果。
第*章附则
第***条拍卖资料以及对外披露的拍卖信息对拍卖物品名称、数量、
规格、品质等方面的说明仅是简单介绍和作参考性说明，不作任何承诺和担保；
如有误差，成交价不作调整；竞买人在竞拍前应仔细查看，仔细审视拍卖标的
物，对拍卖标的物的现状及其存在的所有瑕疯作充分了解，并须考虑成交后可
能需要支付的在移交的过程中发生的*切与之关联的费用，对标的有明确的认
知，方可参与网络竞价：竞买人*旦参与网络竞价，即视为接受拍卖标的物之
*切现状及瑕疵，并愿意履行本次拍卖会所规定的有关义务，对自己的竞拍行
为承担相应的法律责任，拍卖人和委托人不承担其瑕疯担保责任，买受人不能
以任何理由提出退款、拒付成交价款或拒付佣金等。
第***条凡因依照本须知参加我公司竞价活动而引起或与之有关的任
何争议，相关各方均应向我公司住所地人民法院提起诉讼。
第***条本拍卖须知如与拍卖公告以及拍卖标的披露的具体信息不*
致的，以具体拍卖标的为准。
第***条本须知的解释权属****金宸拍卖有限公司。
第*页共*页
****市金财投资集团有限公司
经营性资产移交确认表
接收方：
****市金财资产运营有限公
移交方：
司
资产地址：
商铺、房屋
资产名称：
口收回
口处置资产面积：
口出租
移交原因
口其他备注
验收情况
数量单位
移交项目
口现状口原状
交付条件
口完好口破损
建筑物
口完好口破损
构筑物
口完好口破损
消防设施
口完好口破损
电气设施
口完好口破损
给水设施
口完好口破损
电梯
口完好口破损
其他
口好口差
卫生状况
口有口无
钥匙
口有口无
水费清缴单
口有口无
电费清缴单
口有口无
物业费清缴单
水表读数：
水表号：电表读数：
电表号：
口不同意接收
口同意接收
接收意见：
备注：
经办人签字：
运营
*接收方
移交方财签字/盖章
签字/盖章（指模）：
年月日
日期：
月日
年月
日期：
注：本表*式*份，双方各执*份。
| 移交方： |
司 |
接收方：****市金财资产运营有限公资产地址： |
| 资产名称： |
商铺、房屋 |
口收回口处置资产面积： |
| 移交原因 |
口出租口其他 |
备注 |
| 移交项目 |
数量 |
验收情况单位口现状口原状 |
| 交付条件 |
|
|
| 建筑物 |
|
口完好口破损 |
| 构筑物 |
|
口完好口破损 |
| 消防设施 |
|
口完好口破损 |
| 电气设施 |
|
口完好口破损 |
| 给水设施 |
|
口完好口破损 |
| 电梯 |
|
口完好口破损 |
| 其他 |
|
口完好口破损 |
| 卫生状况 |
|
口好口差 |
| 钥匙 |
|
口有口无 |
| 水费清缴单 |
|
口有口无 |
| 电费清缴单 |
|
口有口无口有口无 |
| 物业费清缴单 |
|
水表读数： |
| 水表号：电表号： |
|
电表读数：口不同意接收 |
| 接收意见： |
备注： |
口同意接收 |
| 经办人签字： |
|
|
（分类：*公招口*续签口*转租口*流拍口）（编号：
号）
资产租赁合同
出租方：****市金财资产运营有限公司（合同简称“甲方”)
联系地址：****市惠民北路**号
联系方式：****-*******
承租方：（合同简称“乙方”）
联系地址：
联系方式：
根据国家有关法律、法规，按照****市国有资产公开招租的有关要求和程序，确定由乙方取得
本合同所述资产的承租权。为明确合同各方的权利和义务，在公正、自愿的基础上签订本合同，供
双方共同遵守。
第*条合同标的
甲方将位于出租给乙方，资产面积约*（资产面积仅供参考，
如有误差，应交纳的租金不作调整）。
第*条资产用途
甲方同意乙方将该资产用作经营场所_使用。
（*）乙方如确需改变用途的，须经甲方同意后方能改变。
（*）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的使用权全部或部分进行转让、转借、转租或者
调换。
第*条合同期限
合同期限为*年，自****年月日起至年月且止，甲方给予乙方日的
免租金装修准备期（原资产内的装修由承租户自行拆除），合同从****年月日开始计收租
金。
第*条履约保证金
（*）乙方在签订本合同的同时，应向甲方交纳履约保证金?
元（首月租金的*倍），
合同期间履约保证金不能抵扣乙方应缴的费用。合同期满，在乙方无违约的前提下，该履约保证金
在**个工作日内无息退还乙方。
乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退回。
*/*
（*）因政府行为、城市建设、公共利益、自然灾害或不可抗力等原因，合同无法继续履行的，
乙方结清所有应缴费用及并将资产无条件完好交还甲方后，履约保证金在**个工作日内无息退还
乙方。资产装修装饰按合同第*条第*款约定执行。
第*条资产交付使用
（*）资产（包括与之配套的水、电、气以及其他设施设备）原则上按照现状交付乙方使用。
*.资产交付后，资产的管理、修善和维护均由乙方负责且费用自理：如需增加配套或增容的，
有关手续由乙方负责且费用自理。
*.资产交付使用后，乙方不得以甲方名义对外经营。
（*）合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满或终止之日*日内清场完毕并将资产按现
状完好交还甲方。逾期未交还资产的，甲方可以根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金；逾
期超过**日的，除了按照前述办法计收租金外，甲方还有权强制收回资产，由此可能造成的损失
由乙方自行负责。
第*条租金及支付方式
（*）合同年度是指自租金开始计收之月起（按合同约定计租日起），向后推算，满**个月为
*个年度。
（*）乙方承租资产各年度应缴交的租金标准如下：
自****年月日起至年月日（即第*至*年），租金为￥元/月；
自年月日起至年月日（即第*至*年），租金为￥元/且。
（*）租金实行按月度缴交。
如乙方当月**日前未按时将足额租金存入指定帐户，将视作拖欠缴交。甲方有权按照每逾期
*天加收欠缴租金*%的标准向乙方加收违约金，从应计算租金的当月*日开始计算。
账户名称：****市金财资产运营有限公司
开户银行：工行****西河支行
账号：*******************
第*条水、电费及相关费用
租用资产实际发生的水、电费用及其分摊费用，乙方应当按照代收单位或相关部门的要求，按
时缴交。涉及的其他法定应缴费用，按照有关政府职能主管部门的规定执行，涉及托收水、电代缴
情况的另行签订补充协议。
第*条资产装修装饰
（*）乙方在装修前应向甲方申报装修方案，经甲方同意后才可以组织施工。甲方认为有必要
的，可要求乙方缴交装修保证金，施工完毕且经验收符合要求的，装修保证金无息退还。
*/*
乙方保证按照资产交付现状使用或者仅对资产作简单装修的，经甲方同意，可以不申报方案直接进
行装修施工。
（*）乙方资产装修装饰必须确保安全并遵循以下原则，否则由此造成的*切后果均由乙方承
担：*.按规定向政府职能主管部门申报；*.须无条件接受甲方或者资产管理单位的监管；*.未经资
产设计单位及甲方同意，不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施；*.施工期间，必须严
格执行国家有关规定，落实责任制，采取严格安全防护措施。
（*）乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路
等的，须按规定向甲方及政府主管部门申请报批后才予以安装。
（*）合同期满或提前终止，乙方对房屋所进行的装修除动产外全部自然归甲方所有，乙方不
得拆除和毁损且甲方不给予任何补偿。乙方故意对装修进行损毁的，则视为对甲方资产的损毁，甲
方保留追究其法律责任的权利。
甲方保留要求乙方恢复铺面交付时的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的设施设备的权利。财
第*条甲方的权利和义务
（*）按合同约定将资产交付乙方使用。
（*）审定乙方提交的装修方案，监管乙方的装修活动，有权发出整改通知书并要求乙方遵照
门
执行。
（*）按合同约定收取租金、履约保证金和装修保证金等费用。
（*）向乙方追缴应缴或拖欠的有关费用。当乙方出现拖欠缴交应缴费用超过**日仍未按约
定缴齐的，甲方有权采取暂时停水、停电的方式催收，造成的损失由乙方负责。
（*）乙方弃置本合同所述资产超过**天的，甲方有权依法依规地封存、变卖资产内物品，
并将该资产另行招租。
（*）如果乙方未按合同第*条第*款的约定履行相关义务的，甲方有权动用乙方的履约保证
金完成相关工作，乙方在收到甲方缴费通知书后向甲方缴交补齐履约保证金，履约保证金不足完成
相关工作的，乙方应如实向甲方缴交补齐相关费用。
（*）乙方未履行合同约定义务的，责令乙方限期整改完毕。
（*）依据本合同的有关约定解除合同。
第*条乙方的权利和义务
（*）按合同约定取得资产承租权；妥善管理维护好甲方的资产，因乙方的责任造成损失的，
应承担赔偿责任。
（*）按照合同约定对资产进行装修装饰，严格遵守国家有关规定，确保安全施工。
（*）必须依法诚信经营，不得利用资产进行违法活动、损害公共利益。
*/*
（*）按时交纳所有应缴费用，承担合同期内经营责任及其费用。
（*）严格遵守国家有关安全生产经营的法律法规，全面负责资产的安全生产工作，承担由此
产生的*切责任及损失。
（*）按照政府或甲方的要求或者指令，无条件配合做好有关环境卫生、治安、环保、消防及
其他工作，或按相关部门要求限期整改完毕。
（*）“门前*包”义务
*.门前*包责任范围：临街*侧房基线至道路边石（含人行道），无道路边石的范围线延至门
前*米，左右至比连责任单位。
*.门前*包内容：
（*）包卫生。保持责任区环境卫生整洁，采用专门的垃圾容器袋收集本单位的垃圾杂物并按
规定时间倾倒投放，及时制止随地乱丢、乱倒废弃物行为。
（*）包绿化。按照本辖区城市综合管理局的要求，爱护树木花草和绿化设施，制止采花摘果
和损坏树木花草的行为，树木上无栓、钉、刻、划，绿化设施保持完好。
（*）包秩序。维护责任区秩序，不乱摆卖、不乱堆放，不乱拉挂、不乱张贴，不乱搭建，不
乱停放，并协助制止责任区范围内的城市“*乱”行为。
*.乙方不履行门前*包责任，*经查实，甲方责令乙方限期整改，否则按本合同第**条追究
乙方责任并给予处罚。
（*）“计划生育”义务
乙方和从业人员须遵守《中华人民共和国人口与计划生育法》和《****省人口与计划人口与计
划生育条例》，如乙方经计生部门查实违反前述法律法规，甲方有权单方解除合同，收回资产，且
履约保证金不予退还。
（*）“安全生产”义务
*.乙方和从业人员须遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》和其他有
关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，
确保安全。
*.保证安全生产条件所必须的资产投入，并对由于安全生产所必须的资金投入不足导致的后果
承担责任。
*.对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的
安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的
从业人员，不得上岗作业。向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以
及事故应急措施。
*/*
*.在由较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上，设置明显的安全警示标志。
*.为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使
用规则佩戴、使用。
（*）依据本合同的有关约定解除合同。
第**条免责条款
（*）合同期间因自然灾害或不可抗力等非人为因素而导致合同无法履行的，则甲方和乙方都
有权向对方提出提前终止合同而无需要承担任何法律责任。合同因本款终止时，甲方不需要给予乙
方任何赔偿或补偿；乙方应按照实际已经使用天数计，即时结清所有应缴费用。
（*）合同期间因政府行为、城市建设、公共利益等原因，资产确实无法继续提供乙方使用而
导致合同无法继续履行的，甲方提前*个月通知乙方迁离，但不负责作出任何赔偿或补偿。乙方拒
不迁离的，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的*切经济损失。
第**条合同的解除
（*）如有下列情形，甲方有权单方提前解除合同并将资产收回，并不给予乙方任何赔偿或补
偿，乙方缴纳的履约保证金不予退回，同时乙方必须赔偿甲方因此产生的*切经济损失。
*.乙方拖欠缴纳租金或其他应缴费用***元以上且逾期**日以上的，或经甲方以书面通知限
期缴交仍未在限期内缴纳的；
*.乙方违反本合同有关约定，在甲方书面限期整改期内仍未改正的：
（*）擅自改变资产用途的；
（*）装修危及到甲方资产整体结构安全的；
（*）乙方使用资产存在防火安全隐患、存放危险物品或进行违法犯罪活动的；
*.乙方未按合同约定履行应尽义务，给甲方造成严重经济损失（指***元以上）或严重后果的；
*.乙方未经批准擅自将资产转租、转借或者调换使用的；
*.乙方违章、违法经营，以及违反法律规定的其他情形；
*.乙方弃置资产超过**天的。
（*）如有下列情形，乙方有权提前解除合同：
*.甲方未按本合同约定将资产交付乙方使用的，经乙方以书面催告在合理期限内仍未履行的，
乙方可单方解除合同并要求甲方返还已经缴纳的履约保证金、租金。
*.法律规定的其他情形。
第**条其他
（*）合同期间，乙方能够良好履行合同、按时交纳租金且没有违约的，合同期满后，乙方如
希望续用且资产能够继续提供使用的，乙方可于合同期满前**天书面提出续租申请，经出租方审
*/*
核后，可按《****市市直经营性国有资产租赁管理暂行办法》（修订稿）有关规定续租。
（*）合同到期乙方不再续租或提前终止合同的，应按合同附件《经营性资产移交表》交付乙
方使用时原状向甲方交还，损坏或遗失按原价赔偿。
第**条通知及送达
（*）乙方确认，甲方有关文书在无法直接送达给乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下
落不明等情形），乙方在合同中填写的地址或住址为甲方邮寄送达地址，甲方以***或挂号邮寄至
该地址的，视为送达；或甲方可以在****日报刊登有关内容，见报*日后视作送达。
（*）通知送达后*日内乙方未提出异议的，视作无条件同意通知内容，甲方可以按照通知内
容执行。
第**条本合同在履行过程中发生争议的，应友好协商解决；若协商不成的，双方均可向资
产所在地人民法院起诉，以解决争议。
第**条本合同自经双方签字盖章，且乙方已经按照本合同约定缴齐履约保证金后生效。
第**条本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，同具法律效力。未尽事宜，甲、乙双
方另行协商达成补充协议，补充协议为本合同的组成部分。
甲方已经对本合同条款进行合理提示和说明，乙方已充分理解合同条款，特别是合同中免责
或限制责任的条款，乙方自愿完全按照本合同的约定履行。
附件：*.经营性资产移交确认表
*.
*
甲方（盖章：乙方（盖章）：
法人代表：法人代表：
签约代表：签约代表：
经办人签名：
签订日期：年月日
*/*
****市****区惠民北路**号惠民北安置小区*项标
的*年经营权公开招租拍卖公告
（项目编号：**********）
（****市中裕拍卖行有限公司****年第**期）
受委托，我司将对下列标的进行公开分拆招租：
| 序号 |
名称及地址 |
竞租保证金（元） |
招租底价（元/月） |
| * |
****市****区惠民北路**号惠民北安置小区**座*层*号商铺*年经营权（出租面积约**.***） |
*,*** |
*,*** |
| * |
****区惠民北路**号惠民北安置小区*座*层部分*年经营权（出租面积约***.***） |
*,*** |
*,*** |
拍卖方式：网上竞价。
看样时间：****年*月**-**日；看样地点：标的所在地。
网上报名时间：有意竞买人自****年*月**日上午**时起至****
年*月*日下午*时前均可通过****市公共资源交易*体化平台完成报名
手续并须通过我公司的资格审核。
缴纳保证金：通过资格审核的竞买人在****年*月*日下午*时前将
竞买保证金以银行账户转账方式（不接受其他转账方式：含支付宝、微信、
现金存入等，以免影响后期退保）汇入****市公共资源交易*体化平台自
动生成的子账号，以到账为准，逾期视为无效。
确定竞买人竞价资格方式：竞买人缴纳的保证金到账后，****市公共
资源交易*体化平台自动给予竞买人竞价资格。
拍卖开始自由竞价时间：****年*月**日上午*:**-**:**；限时竞
价时间：*分钟。
竞买人资格、标的物详情等详见《拍卖须知》和《拍卖会参考资料》，
具体资料可向我司索取，或浏览****省公共资源交易平台（****市），网
址：*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****。
有意竞买人须登录****省公共资源交易平台（****市），网址：
*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳转至****市
公共资源交易*体化平台，网址：*****://*****.**.***.**进行网上报名、
缴纳保证金、交易竞拍等操作。（具体操作可查看“竞买人操作指南”，
遇到任何操作问题，请联系技术支持：****-*******、*******）。
我公司联系电话：***********。
****市中裕拍卖行有限公司
****年*月**日
功能介绍
换一批
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
