（**—****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分，合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.发包人
*．承包人
*．监理人
*.工程质量
*．安全文明施工与环境保护
*.工期和进度
*．材料与设备
*.试验与检验
**.变更
**.价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.验收和工程试车
**.竣工结算
**.缺陷责任期与保修
**.违约
**不可抗力
**.保险
**.争议解决
**．补充条款
-*-
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****长兴岛经济技术开发区住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****年节日亮化工程及有关事项协商*
致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****年节日亮化工程。
*.工程地点：采购人指定地点
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****。
*.工程内容：包括大型小品造型灯组*组、绿筒亮化****余平方米、***余棵树木
悬挂彩灯、长兴岛路沿线**套节日跨街灯、管委会前**套景观灯、拉索桥亮化等。（县
体详见工程量清单）。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：竞争性碳商文件、设计图纸及工程量清单规定范围内的全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：**日历天，具体开工日期以采购人通知为准。工期总日历天数与根
据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合_合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：*******元
人民币（大写）（￥元)；********元整
*、项目负责人
承包人项目负责人：王涛
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书（如果有）；
（*）报价函及其附录（如果有）；
*
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过竞争性碳商形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工
程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****长兴岛_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方加盖公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
-*-
*
发包人：（公章）****长兴岛鑫济技开发*住房和城乡建设局
*
法定代表人：
被授权人：
************
纳税识别号：******************
地址：****长兴岛经济区长兴路***号
邮政编码：
电话：
传真：
电子信箱：
开户银行：
账号：
承包人：（公章）****
法定代表人：
被授权人：
纳税识别号：：******************
地址：****省****经济技术开发区明珠园**栋-*号
邮政编码：******
电话：****-********
传真：****-********
电子信箱：*********@**.***
开户银行：****银行开发区马桥子支行
账号：***************
-*
第*部分通用合同条款
通用合同条款直接引用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程
施工合同（示范文本）》（**-****-****）中的“通用合同条款”部分。可查看《****省
标准施工竞争性碳商文件》引用部分。
-*
第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：合同履行过程中双方共同签署或确认的施工组织设计、
会议纪要、签证及有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：虫纳恒业项目管理有限公司****分公司：
资质类别和等级：市政公用工程监理乙级；
联系电话：***********
*********@**.***
电子信箱：
通信地址：****市甘井子区玉镜路**号；
*.*.*.*设计人：
名称：****城宇建筑设计院有限公司；
资质类别和等级：****设计乙级；
联系电话：***********；
电子信箱：*********@**.***;
通信地址：****市甘井子区新水泥路**号
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无；
*.*.*.*永久占地包括：按照设计图纸确定。
*.*.*.**临时占地包括：合同履行中确定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的省、市建设行政管理部门或机构有关工程质
量、安全、造价相关规定_。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：无约定，执行通用条款。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：不采用：
发包人提供国外标准、规范的份数：不采用
发包人提供国外标准、规范的名称：不采用。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无约定，执行通用条款。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：无约定，执行通用条款。
-*
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的开工日期前*天内提供图纸；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
发包人向承包人提供图纸的内容：承包人承保范围内的全部施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织（方案）设计、工程进度计划、专项
施工方案等；
承包人提供的文件的期限为：开工通知载明的开工日期前*天；
承包人提供的文件的数量为：书面文件*式*份；
承包人提供的文件的形式为：纸质版本及电子文档；
发包人审批承包人文件的期限：无约定，执行通用条款。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：无约定，执行通用条款
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：本项目施工现场发包人办公室；
发包人指定的接收人为：韩忠阳。
承包人接收文件的地点：本项目施工现场承包人项目部；
王涛
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：本项目施工现场监理办公室
刘洪琴
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人负责根据施工需要办理出入施工现场所需的批
准手续和修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续及建设，相关费用已包含
在合同价格中，由承包人承担。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：按施工组织设计确定的施工现场范围确定。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：不
采用。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人
承担。
*.**知识产权
-*
施工现场需要配备的试验设备：按相关规定执行。
施工现场需要具备的其他试验条件：按相关规定执行。
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：不采用。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：工程量清单综合单价将不会因市场变化因素而得到调
整。工程量清单项目应包括所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、
规费、税金、总承包服务费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，承包人
漏报或不报，发包人将视为有关费用已包括在工程量清单相关项目的综合单价及合价中而
不予支付。（规费和税金按标准足额计取）
风险费用的计算方法：承包人自行考虑，所有风险已包含在合同价款中。
风险范围以外合同价格的调整方法：不采用
*、总价合同。
总价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、成本加酬金合同：
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：不采用。
预付款支付期限：不采用。
预付款扣回的方式：不采用。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：不采用。
预付款担保的形式为：不采用。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：每月**日向监理提供上月实际完成的工程量及含工程造价预
算书的报告*份。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：关于综合单价合同计量的约定：按竞争性碳商文件执行。
**.*.*总价合同的计量
-**-
关于总价合同计量的约定：不采用。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的
计量）约定进行计量：不采用。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：不采用。
**.*工程进度款支付
（*）工程预付款：本工程无预付款；
（*）工程进度款：本工程无进度款；
（*）工程结算款：工程竣工验收达到合同约定的质量标准，竣工档案已移交，工程
结算价款经财政部门审核完成后，待****落实到位支付至工程审定结算价款的**%；
（*）工程结算值*%留作质保金，缺陷责任期满后且无任何工程质量问题后，待财政
资金落实到位后，无息支付质保金。
注：付款前承包人应提供合法有效发票。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执
行通用条款。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不采用
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：不采用。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：执行通用条款。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：不采用。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：承包人应在颁发工程接收证书**日内完成竣工退
-**-
场。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*最终结算
**.*.*最终结算申请单
承包人提交最终结算申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结算证书和支付
（*）发包人完成最终结算申请单的审批并颁发最终结算证书的期限：执行通用条
款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**．缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量缺陷保证金
关于是否扣留质量缺陷保证金的约定：结算审计总价款的*%，质量缺陷保修期满且
满足其他支付条件后无息支付。
**.*.*承包人提供质量缺陷保修金的方式
质量缺陷保修金采用以下第*种方式：
（*）质量缺陷保修金保函，保证金额为：不采用：
**.*.*质量缺陷保修金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量缺陷保修金的计算基数不包
括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量缺陷保修金：
（*）其他扣留方式：不采用。
关于质量保证金的补充约定：执行通用条款。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程质量缺陷保修期为：详见合同附件*《工程质量缺陷保修书》。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：详见合同附件*《工程质量缺陷保
修书》。
-**-
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：不采用。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：不采用。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：不采用。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作
或转由他人实施的违约责任：不采用。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包
人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：不采用。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：不采用。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违
约责任：不采用。
（*）其他：。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满不采用天后发包人仍不纠
正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按通用条款执行。
**.*.*承包人违约的责任不采用。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：不采用。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：不采用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：以国家有关
部门认可为准。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产、现
-**-
场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中，由
承包人承担。因承包人原因造成的任何事故（包括第*人员在内）所发生的依法应该支付
的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：不采用。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：由承包人自行确定是否办理，产生的
费用由承包人承担。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：不采用。
选定争议评审员的期限：不采用。
争议评审小组成员的报酬承担方式：不采用
其他事项的约定：不采用。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：不采用。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
**补充条款
**.*本项目工程价款最终按采购人或采购人委托的审核单位审定额结算。
**.*工程结算价款审定方法：
**.*.*工程结算价款以资金管理部门审核为准。
**.*.*发生了经发包人批准的工程变更（含设计变更、工程内容增减，下同），
（*）工程变更必须执行审批程序，具有工程变更审批单的工程变更才能作为结算审
核依据，没有审批单的变更，工程结算时不予认可。现场签证必须按照发包人管理规定执
行，工程签证应包括发生原因、时间、部位、过程等的简单描述，对于隐蔽工程或完成后
不能显现内容的签证，应在封闭前通知业主、监理单位进行现场确认，并存留施工前、施
工过程中的影像证明材料，与签证单*起作为结算审核依据。工程签证原则上要求实施
完成后*日内办理完成；因特殊原因无法及时办理的，补办签证不应超过**天。
（*）施工期间，设计变更必须由设计单位出具书面变更通知或设计修改补充图，发
包人将及时递交承包人签收。
-**-
（*）施工期间，凡发生工程业务联系单（非设计原因）、技术核定单等，必须由发包
人指定代理人办理签证手续，否则，视为无效文书。
（*）承包人应重视设计交底和施工图会审工作，由承包人审图不清而造成额外增加
的费用不予认可、工期不予延长。
（*）其他未尽事宜执行通用条款。
**.*工程变更项目综合单价、材料费用确定原则
发生了经发包人批准的工程变更，并引起工程造价增减的工程项目，分部分项工程综
合单价、材料费用、措施项目费用按下述原则确定。
**.*.*分部分项工程综合单价
**.*.*.*变更项目与招标工程量清单中已列的项目相同时，执行承包人投标综合单
价。
**.*.*.*变更项目与招标工程量清单中所列的项目不同时：
（*）承包人投标报价中有类似综合单价的，参照类似单价计价标准，确定综合单价。
（*）承包人投标报价中无类似综合单价的，由承包人依据****年《****省建设工程
计价依据》报出综合单价（但取费不得高于相应工程类别取费标准），由发包人认可后报
监管部门审核确认。
（*）参照上述原则计算出的综合单价高于市场价的，以市场价为准。
（*）为规避评标过程中未发现的投标报价中综合单价、主材价格偏离市场合理价格
而给结算审核造成的风险，投标人中标后，监管部门有权对中标报价的综合单价、主材价
格等是否合理进行评估。如评估发现报价严重偏离市场合理价格，中标方在签订合同时必
须做出承诺：此类价格结算出现设计变更时，结算价格以监管部门审定值为准。
**.*.*材料费用
**.*.*.*变更项目所用材料与投标书中已列材料相同时，按照投标书所列材料价格执
行。
**.*.*.*变更项目所用材料与投标书中已列材料不同时：由承包人按建设当期的市场
价格计取，经发包人、监理单位认可后报监管部门审核确认。
**.*措施项目计价确定原则
**.*.*可以计算工程量的措施项目：措施项目综合单价参照**.*.*确定原则计算；
**.*.*不能计算工程量并以“项”计价的措施项目：当此项措施费不随其他工程项目
的增减而变化的，均包干使用；当此项措施费随着其他工程项目的增减而变化的，均按分
部分项工程造价变化比率调整。
**.*当投标报价存在明显不平衡报价（高于定额或市场正常报价*者中较高值*倍以
上），或材料价格出现位数错误时，工程变更项目分部分项综合单价、材料费用、措施项
目费用分别按上述**.*.*.*（*）、**.*.*.*、**.*原则调整。
**.*合同双方确认，本合同及组成合同文件中的各项约定都是通过法定招标过程形
成的合法成果，不存在与采购文件和成交供应商响应文件实质性内容不*致的条款，如果
-**.
存在任何此类不*致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合
同或法律约束力。
**.*本合同及组成合同文件之外，合同双方不存在且也不会签定任何背离本合同实
质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，
也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。
-**-
附件：
工程质量缺陷保修书
发包人（全称）：****长兴岛经济技术开发区住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就****年节日亮化工程（工程全称）签订工程质量缺陷保修书。
*、工程质量缺陷保修范围和内容
承包人在质量缺陷保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量缺陷保修
责任。
质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的
卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
承包人承包的全部工程范围。
*、质量缺陷保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量缺陷保修期如下：*.地基基础
工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目缺陷保修期限约定如下：
本项目工程质量缺陷保修期按*年执行。
质量缺陷保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量缺陷保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
承包人不再约定期限内派人保修的，每迟延*日，承担违约金****元。以上费用，
发包人有权在质量缺陷保修金中直接扣除。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当**小时内到达事故现场
抢修。否则发包人有权委托第*人维修，所需要费用除由承包人承担外，承包人还应当按
照质量缺陷保修金总额**%承担违约责任。以上费用，发包人有权在质量缺陷保修金中直
-**
接扣除。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有
相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量缺陷保修完成后，由发包人组织验收
*、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关损害责任由造成质量缺陷的责任方承担。
*、工程质量缺陷保修金
工程质量缺陷保修金*般不超过工程结算价款的*%，发包人承包人约定本工程的工程
质量缺陷保修金为施工结算审计总价款的*%
*、工程质量缺陷保修金的支付
本工程质量缺陷保修期是竣工之日起至建设工程质量管理条例规定年限止，质量缺陷保修
期后经回访无问题且满足其他支付条件，发包人无息支付工程质量缺陷保修金。工程质量
缺陷保修金最长支付期不超过*年。
*、其他
发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项：工程竣工交付使用之日起，*年内
出现的非人为造成的质量问题，由承包人负责维修并承担相关费用。承包人不在约定期限
内派人修理，发包人将其列入黑名单，拒绝参加发包人所有工程项目招投标活动。
本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。
设有
窦连润建设有限公司
发包人（公章）：承包人（公章）
*
法定代表人：法定代表人
住
被授权人：被授权人：
地址：地址：****省****经济技术开发区明
珠园**栋-*号
电话：
电话：****-********
传真：传真：****-********
开户银行：开户银行：****银行开发区马桥子支行
账号账号：***************
邮政编码：邮政编码：******
**
（**—****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分，合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.发包人
*．承包人
*．监理人
*.工程质量
*．安全文明施工与环境保护
*.工期和进度
*．材料与设备
*.试验与检验
**.变更
**.价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.验收和工程试车
**.竣工结算
**.缺陷责任期与保修
**.违约
**不可抗力
**.保险
**.争议解决
**．补充条款
-*-
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****长兴岛经济技术开发区住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****年节日亮化工程及有关事项协商*
致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****年节日亮化工程。
*.工程地点：采购人指定地点
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****。
*.工程内容：包括大型小品造型灯组*组、绿筒亮化****余平方米、***余棵树木
悬挂彩灯、长兴岛路沿线**套节日跨街灯、管委会前**套景观灯、拉索桥亮化等。（县
体详见工程量清单）。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：竞争性碳商文件、设计图纸及工程量清单规定范围内的全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：**日历天，具体开工日期以采购人通知为准。工期总日历天数与根
据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合_合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：*******元
人民币（大写）（￥元)；********元整
*、项目负责人
承包人项目负责人：王涛
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书（如果有）；
（*）报价函及其附录（如果有）；
*
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过竞争性碳商形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工
程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****长兴岛_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方加盖公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
-*-
*
发包人：（公章）****长兴岛鑫济技开发*住房和城乡建设局
*
法定代表人：
被授权人：
************
纳税识别号：******************
地址：****长兴岛经济区长兴路***号
邮政编码：
电话：
传真：
电子信箱：
开户银行：
账号：
承包人：（公章）****
法定代表人：
被授权人：
纳税识别号：：******************
地址：****省****经济技术开发区明珠园**栋-*号
邮政编码：******
电话：****-********
传真：****-********
电子信箱：*********@**.***
开户银行：****银行开发区马桥子支行
账号：***************
-*
第*部分通用合同条款
通用合同条款直接引用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程
施工合同（示范文本）》（**-****-****）中的“通用合同条款”部分。可查看《****省
标准施工竞争性碳商文件》引用部分。
-*
第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：合同履行过程中双方共同签署或确认的施工组织设计、
会议纪要、签证及有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：虫纳恒业项目管理有限公司****分公司：
资质类别和等级：市政公用工程监理乙级；
联系电话：***********
*********@**.***
电子信箱：
通信地址：****市甘井子区玉镜路**号；
*.*.*.*设计人：
名称：****城宇建筑设计院有限公司；
资质类别和等级：****设计乙级；
联系电话：***********；
电子信箱：*********@**.***;
通信地址：****市甘井子区新水泥路**号
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无；
*.*.*.*永久占地包括：按照设计图纸确定。
*.*.*.**临时占地包括：合同履行中确定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的省、市建设行政管理部门或机构有关工程质
量、安全、造价相关规定_。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：无约定，执行通用条款。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：不采用：
发包人提供国外标准、规范的份数：不采用
发包人提供国外标准、规范的名称：不采用。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无约定，执行通用条款。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：无约定，执行通用条款。
-*
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的开工日期前*天内提供图纸；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
发包人向承包人提供图纸的内容：承包人承保范围内的全部施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织（方案）设计、工程进度计划、专项
施工方案等；
承包人提供的文件的期限为：开工通知载明的开工日期前*天；
承包人提供的文件的数量为：书面文件*式*份；
承包人提供的文件的形式为：纸质版本及电子文档；
发包人审批承包人文件的期限：无约定，执行通用条款。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：无约定，执行通用条款
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：本项目施工现场发包人办公室；
发包人指定的接收人为：韩忠阳。
承包人接收文件的地点：本项目施工现场承包人项目部；
王涛
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：本项目施工现场监理办公室
刘洪琴
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人负责根据施工需要办理出入施工现场所需的批
准手续和修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续及建设，相关费用已包含
在合同价格中，由承包人承担。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：按施工组织设计确定的施工现场范围确定。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：不
采用。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人
承担。
*.**知识产权
-*
施工现场需要配备的试验设备：按相关规定执行。
施工现场需要具备的其他试验条件：按相关规定执行。
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：不采用。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：工程量清单综合单价将不会因市场变化因素而得到调
整。工程量清单项目应包括所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、
规费、税金、总承包服务费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，承包人
漏报或不报，发包人将视为有关费用已包括在工程量清单相关项目的综合单价及合价中而
不予支付。（规费和税金按标准足额计取）
风险费用的计算方法：承包人自行考虑，所有风险已包含在合同价款中。
风险范围以外合同价格的调整方法：不采用
*、总价合同。
总价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、成本加酬金合同：
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：不采用。
预付款支付期限：不采用。
预付款扣回的方式：不采用。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：不采用。
预付款担保的形式为：不采用。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：每月**日向监理提供上月实际完成的工程量及含工程造价预
算书的报告*份。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：关于综合单价合同计量的约定：按竞争性碳商文件执行。
**.*.*总价合同的计量
-**-
关于总价合同计量的约定：不采用。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的
计量）约定进行计量：不采用。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：不采用。
**.*工程进度款支付
（*）工程预付款：本工程无预付款；
（*）工程进度款：本工程无进度款；
（*）工程结算款：工程竣工验收达到合同约定的质量标准，竣工档案已移交，工程
结算价款经财政部门审核完成后，待****落实到位支付至工程审定结算价款的**%；
（*）工程结算值*%留作质保金，缺陷责任期满后且无任何工程质量问题后，待财政
资金落实到位后，无息支付质保金。
注：付款前承包人应提供合法有效发票。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执
行通用条款。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不采用
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：不采用。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：执行通用条款。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：不采用。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：承包人应在颁发工程接收证书**日内完成竣工退
-**-
场。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*最终结算
**.*.*最终结算申请单
承包人提交最终结算申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结算证书和支付
（*）发包人完成最终结算申请单的审批并颁发最终结算证书的期限：执行通用条
款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**．缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量缺陷保证金
关于是否扣留质量缺陷保证金的约定：结算审计总价款的*%，质量缺陷保修期满且
满足其他支付条件后无息支付。
**.*.*承包人提供质量缺陷保修金的方式
质量缺陷保修金采用以下第*种方式：
（*）质量缺陷保修金保函，保证金额为：不采用：
**.*.*质量缺陷保修金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量缺陷保修金的计算基数不包
括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量缺陷保修金：
（*）其他扣留方式：不采用。
关于质量保证金的补充约定：执行通用条款。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程质量缺陷保修期为：详见合同附件*《工程质量缺陷保修书》。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：详见合同附件*《工程质量缺陷保
修书》。
-**-
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：不采用。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：不采用。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：不采用。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作
或转由他人实施的违约责任：不采用。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包
人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：不采用。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：不采用。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违
约责任：不采用。
（*）其他：。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满不采用天后发包人仍不纠
正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按通用条款执行。
**.*.*承包人违约的责任不采用。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：不采用。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：不采用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：以国家有关
部门认可为准。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产、现
-**-
场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中，由
承包人承担。因承包人原因造成的任何事故（包括第*人员在内）所发生的依法应该支付
的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：不采用。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：由承包人自行确定是否办理，产生的
费用由承包人承担。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：不采用。
选定争议评审员的期限：不采用。
争议评审小组成员的报酬承担方式：不采用
其他事项的约定：不采用。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：不采用。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
**补充条款
**.*本项目工程价款最终按采购人或采购人委托的审核单位审定额结算。
**.*工程结算价款审定方法：
**.*.*工程结算价款以资金管理部门审核为准。
**.*.*发生了经发包人批准的工程变更（含设计变更、工程内容增减，下同），
（*）工程变更必须执行审批程序，具有工程变更审批单的工程变更才能作为结算审
核依据，没有审批单的变更，工程结算时不予认可。现场签证必须按照发包人管理规定执
行，工程签证应包括发生原因、时间、部位、过程等的简单描述，对于隐蔽工程或完成后
不能显现内容的签证，应在封闭前通知业主、监理单位进行现场确认，并存留施工前、施
工过程中的影像证明材料，与签证单*起作为结算审核依据。工程签证原则上要求实施
完成后*日内办理完成；因特殊原因无法及时办理的，补办签证不应超过**天。
（*）施工期间，设计变更必须由设计单位出具书面变更通知或设计修改补充图，发
包人将及时递交承包人签收。
-**-
（*）施工期间，凡发生工程业务联系单（非设计原因）、技术核定单等，必须由发包
人指定代理人办理签证手续，否则，视为无效文书。
（*）承包人应重视设计交底和施工图会审工作，由承包人审图不清而造成额外增加
的费用不予认可、工期不予延长。
（*）其他未尽事宜执行通用条款。
**.*工程变更项目综合单价、材料费用确定原则
发生了经发包人批准的工程变更，并引起工程造价增减的工程项目，分部分项工程综
合单价、材料费用、措施项目费用按下述原则确定。
**.*.*分部分项工程综合单价
**.*.*.*变更项目与招标工程量清单中已列的项目相同时，执行承包人投标综合单
价。
**.*.*.*变更项目与招标工程量清单中所列的项目不同时：
（*）承包人投标报价中有类似综合单价的，参照类似单价计价标准，确定综合单价。
（*）承包人投标报价中无类似综合单价的，由承包人依据****年《****省建设工程
计价依据》报出综合单价（但取费不得高于相应工程类别取费标准），由发包人认可后报
监管部门审核确认。
（*）参照上述原则计算出的综合单价高于市场价的，以市场价为准。
（*）为规避评标过程中未发现的投标报价中综合单价、主材价格偏离市场合理价格
而给结算审核造成的风险，投标人中标后，监管部门有权对中标报价的综合单价、主材价
格等是否合理进行评估。如评估发现报价严重偏离市场合理价格，中标方在签订合同时必
须做出承诺：此类价格结算出现设计变更时，结算价格以监管部门审定值为准。
**.*.*材料费用
**.*.*.*变更项目所用材料与投标书中已列材料相同时，按照投标书所列材料价格执
行。
**.*.*.*变更项目所用材料与投标书中已列材料不同时：由承包人按建设当期的市场
价格计取，经发包人、监理单位认可后报监管部门审核确认。
**.*措施项目计价确定原则
**.*.*可以计算工程量的措施项目：措施项目综合单价参照**.*.*确定原则计算；
**.*.*不能计算工程量并以“项”计价的措施项目：当此项措施费不随其他工程项目
的增减而变化的，均包干使用；当此项措施费随着其他工程项目的增减而变化的，均按分
部分项工程造价变化比率调整。
**.*当投标报价存在明显不平衡报价（高于定额或市场正常报价*者中较高值*倍以
上），或材料价格出现位数错误时，工程变更项目分部分项综合单价、材料费用、措施项
目费用分别按上述**.*.*.*（*）、**.*.*.*、**.*原则调整。
**.*合同双方确认，本合同及组成合同文件中的各项约定都是通过法定招标过程形
成的合法成果，不存在与采购文件和成交供应商响应文件实质性内容不*致的条款，如果
-**.
存在任何此类不*致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合
同或法律约束力。
**.*本合同及组成合同文件之外，合同双方不存在且也不会签定任何背离本合同实
质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，
也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。
-**-
附件：
工程质量缺陷保修书
发包人（全称）：****长兴岛经济技术开发区住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就****年节日亮化工程（工程全称）签订工程质量缺陷保修书。
*、工程质量缺陷保修范围和内容
承包人在质量缺陷保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量缺陷保修
责任。
质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的
卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
承包人承包的全部工程范围。
*、质量缺陷保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量缺陷保修期如下：*.地基基础
工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目缺陷保修期限约定如下：
本项目工程质量缺陷保修期按*年执行。
质量缺陷保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量缺陷保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
承包人不再约定期限内派人保修的，每迟延*日，承担违约金****元。以上费用，
发包人有权在质量缺陷保修金中直接扣除。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当**小时内到达事故现场
抢修。否则发包人有权委托第*人维修，所需要费用除由承包人承担外，承包人还应当按
照质量缺陷保修金总额**%承担违约责任。以上费用，发包人有权在质量缺陷保修金中直
-**
接扣除。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有
相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量缺陷保修完成后，由发包人组织验收
*、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关损害责任由造成质量缺陷的责任方承担。
*、工程质量缺陷保修金
工程质量缺陷保修金*般不超过工程结算价款的*%，发包人承包人约定本工程的工程
质量缺陷保修金为施工结算审计总价款的*%
*、工程质量缺陷保修金的支付
本工程质量缺陷保修期是竣工之日起至建设工程质量管理条例规定年限止，质量缺陷保修
期后经回访无问题且满足其他支付条件，发包人无息支付工程质量缺陷保修金。工程质量
缺陷保修金最长支付期不超过*年。
*、其他
发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项：工程竣工交付使用之日起，*年内
出现的非人为造成的质量问题，由承包人负责维修并承担相关费用。承包人不在约定期限
内派人修理，发包人将其列入黑名单，拒绝参加发包人所有工程项目招投标活动。
本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。
设有
窦连润建设有限公司
发包人（公章）：承包人（公章）
*
法定代表人：法定代表人
住
被授权人：被授权人：
地址：地址：****省****经济技术开发区明
珠园**栋-*号
电话：
电话：****-********
传真：传真：****-********
开户银行：开户银行：****银行开发区马桥子支行
账号账号：***************
邮政编码：邮政编码：******
**
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