广东建设职业技术学院清远校区图书馆大楼改造工程设计服务项目-比地招标网

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公告内容：

****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目

采购项目名称：
****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****建设职业技术学院
服务机构：
****
合同名称：
****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥***,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
****建设职业技术学院****校区图书馆建筑面积约**平方米，地上*层，地下*层为人防工程。图书馆整体建筑已交付使用。但装修简单，设施设备配套不足，空间布局不尽合理。目前图书馆、学生工作部、创新创业学院、团委、新媒体中心均已进驻大楼办公。*至*楼图书馆部分区间向师生读者开放。根据学校安排，要把图书馆大楼建成“*馆*中心”，现需对图书馆大楼的改造、升级和完善进行规划和设计，提供专业设计文件。
合同附件
****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目合同（******定稿盖章）.***

****建设职业技术学院
****年**月**日

建设工程设计合同

（民用建设工程设计合同）

工程名称：****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造

工程设计服务项目

工程地点：****省****市

合同编号：*************************

设计证书等级：建筑行业（建筑工程）甲级

发包人（甲方）：****建设职业技术学院

设计人（乙方）：****

*****月*日

签订日期：

中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

发包人（甲方）：****建设职业技术学院

设计人（乙方）：****

发包人委托设计人承担****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计

服务项目，经协商*致，签订本合同。

第*条本合同依据下列文件签订

*.*《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市

场管理规定》。

*.*国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

*.*《****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目询价公告》（第

*次）和《****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目用户需求

书》。

第*条工程概况

*.*工程名称：****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目

*.*工程地点：****省****市清城区东城街道环城东路北**号

*.*建筑面积：约**平方米，地上*层，地下*层为人防工程。

*.*投资估算：人民币****元。

第*条设计范围

根据学校要求的图书馆大楼室内功能布局完成方案图、绘制施工图和编制工程预

算。提供包括水、电、装修、空调、智能化、消防、家具布置等完整的施工图和效果图

（每个功能区至少要有*张效果图）、大样图等，按规范编制施工图预算和工程量清单。

（详见附件：****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目用户需

求书）

第*条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	有关事宜
*	该项目改造设计必要的各类图纸及文件等资料	*	合同签订之日起*个工作日内

第*条工程设计阶段安排及提交成果要求：

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	备注
	方案设计文本	*	合同签订后，***年月**梯、学术报告厅、主入口日前，提交方案文本。	重点区域（楼大厅、文化墙、楼中庭、阅读阶等）至少份不同方案和效果图等。其他区域至少份不同方案和效果图。
*	施工图	*	方案经甲方签字盖章确认之日起个日历天内提交施工图设计文件，经学校审查发现问题向乙方提出书面建议之日起个日历天内完成补充、修改施工图设计并同步办理施工图审查合格书。
*	工程预算	*	与施工图同步

第*条设计费约定

*.*设计费为含税价：人民币********元整（￥******.**元

*.*设计费支付约定：设计人每次申请设计费，需向发包人开具符合国家税务机关要求、

合规、合法的增值税发票。

付费次序	占总设计费%	付费额（元）	付费时间（由交付设计文件所决定）
第*次付费（定金）	**%	,*	合同签订后，首阶段设计方案甲方签字盖章确认之日起**个工作日内
第*次付费	**%	,*	取得施工图审查合格书之日起**个工作日内
第*次付费	**%	*,*	工程施工竣工验收之日起**个工作日内

说明：本设计费已包括设计方到现场服务发生的所有费用。

第*条双方责任

*.*发包人责任：

*.*.*发包人按本合同第*条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，

并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

*.*.*发包人提交上述资料及文件超过规定期限**个日历天以内，设计人按合同第*条

规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限**个日历天以上时，设计人员有权重新确

定提交设计文件的时间。

*.*.*发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较

大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另行签订

合同）和重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费（注：

所增加的工作量和设计费需由甲乙双方协商*致并在后续的合同补充协议中约定）。

*.*.*发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和

专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复

制或向第*人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设

计人有权向发包人提出索赔。

*.*设计人责任：

*.*.*设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，

按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

*.*.*设计人采用的主要技术标准是：国家技术规范、标准、规程。

*.*.*设计合理使用年限为**年。

*.*.*设计人按本合同第*条、第*条、第*条规定的内容、进度及份数向发包人交付

资料及文件。

*.*.*设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负

责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文

件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题

和参加竣工验收。

*.*.*设计人应保护发包人的知识产权，不得向第*人泄露、转让发包人提交的产品图

纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索

赔。

第*条违约责任

*.*在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人已开始设计工作的，发包人

应根据设计人已进行的实际工作量结算。

*.*发包人应按本合同第*条规定的金额和时间向设计人支付设计费。

*.*设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造

成工程质量事故导致发包人损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部

分的设计费。损失严重的，损失责任应聘请第*方专业机构进行鉴定，并根据损失的程

度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。同时，聘请第*方中介机构所发生的费用由

过错方承担。如设计人承担***%的过错责任，则设计人应向发包人偿付全部实际损失，

赔偿金额不设上限。

*.*合同生效后，设计人要求终止或解除合同，发包人不支付任何设计费用。损失严重

的根据损失的程度和设计人责任大小须向发包人支付赔偿金（赔偿金额需经甲乙双方协

商*致，协商不*致参照上述*.*条款执行）。

第*条其他

*.*发包人可根据实际需要要求设计人派专人驻施工现场进行配合与解决有关问题，以

确保本次设计任务的完成。同时，设计人在接到发包人任何形式通知之时起**小时内，

应根据具体服务内容安排有关设计人员到达现场并解决问题，否则，由此产生的后果由

设计人负全责。

*.*合同履行期间，设计人应按发包人提供的用户需求进行设计服务。同时，设计人向

发包人提交的设计文件应符合发包人的要求并通过图纸审核。否则，发包人有权拒绝支

付设计费或终止合同的履行。

*.*根据设计人的设计人员的配合情况，发包人有权要求调整设计人的设计人员，设计

人不得以任何理由拒绝。由此造成发包人的损失设计人应负全责。

*.*设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自行向有关出版部门购

买。

*.*本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、

性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合

加工定货时，所需要费用另行约定。

*.*发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察

直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装

费外，其它费用另行约定。

*.*发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行约定支付费用。

*.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

*.*设计人所有驻场人员在合同履行期间往返项目所在地或在发包人校园内由于自身原

因导致的人身伤亡事故责任自负，责任认定以相关主管部门认定为准。

*.**本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，

调解不成时，双方可向项目所在地****市人民法院起诉。

*.**本合同*式*份，发包人*份，设计人*份。

*.**本合同经双方盖章之日起生效。

*.**本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、

会议纪要、本项目询价公告及附件等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

*.**其它约定事项：无。

发包人：****建设职业技术学院设计人：****

地址：广州市白云区广花*路***号地址：广州市天河区体育西路***号**楼

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：话：***-********电

开户银行：中国工商银行广州江高支行开户银行：广州银行福利支行

帐号：*******************账号：***************

纳税人识别号：******************

签约时间：****年*月**签约时间：****年*月**日

日

附件：

****建设职业技术学院****校区

图书馆大楼改造工程设计服务项目用户需求书

*、项目名称

****建设职业技术学院****校区图书馆大楼改造工程设计服务项目

*、项目概况

****建设职业技术学院****校区图书馆建筑面积约**平方米，地上*层，地下*

层为人防工程。图书馆整体建筑已交付使用。但装修简单，设施设备配套不足，空间布

局不尽合理。目前图书馆、学生工作部、创新创业学院、团委、新媒体中心均已进驻大

楼办公。*至*楼图书馆部分区间向师生读者开放。

根据学校安排，要把图书馆大楼建成“*馆*中心”。*层建设学生成长中心，将

汇聚党委学生工作部、双创学院、校团委等与学生密切相关的职能部门，形成“大学工”

工作格局。*层同时建设学术报告厅，具备举办小型晚会、读书分享会、读书沙龙、学

术讲座、电影放映等功能。*至*层，建设图书馆，满足师生对利用图书资源和学习空

间的需求。档案馆和校史馆另行设计和建设。

现需对图书馆大楼的改造、升级和完善进行规划和设计，提供专业设计文件。

（

*、改造工程造价

图书馆大楼改造工程估算****元，其中*层学生成长中心****元，学术报告厅

****元，*至*层图书馆（不含档案馆和校史馆）****元。参照《工程勘察设计收

费标准（****年修订本）》，本项目设计服务费预算限额为**.****元，经采购询价的

中标价设计服务费为**.***元。

*、项目主要内容

依据学校编制的图书馆规划方案、图书馆规划图和学生成长中心规划图等相关文

件，对图书馆大楼以下内容开展设计服务。

（*）图书馆（*至*层）

*.对图书馆主入口东面大门门面做装饰装修设计，更换主入口大门，适当位置立“图

书馆”*字，拆除图书馆主入口台阶中间花坛等。

*.融入建筑文化元素，对图书馆主入口大堂和*层中庭做改造、升级和完善的装修

装饰设计。大堂右侧设总服务台，正面白墙设置电子显示屏，中间*条柱子做成电子瀑

布流，右侧进入校史馆走廊设计为建筑名匠文化长廊，*层中庭*面白墙做岭南建筑工

艺特色的装饰设计，展显建筑特色浮雕。

*.拆除部分不合理墙体，扩展阅览和工作空间。包括*层北面原规划为创客空间的

墙体和*层西北角采编室无窗暗房西面墙体等。

*.对大堂、阅览区步梯做美化装饰装修设计，中庭通向*层的台阶重新装饰装修，

改造成阅读阶梯。

*.根据图书馆功能布局实际情况，对室内部分的墙面重新刷漆，优化和完善电源和

网络接口，优化和改善照明条件，优化部分区间吊顶的高度。更换房门，改善无障碍通

道条件。室内外做适当的绿化美化。安装窗帘，设置茶水间等。

*.根据实际需求，结合空间布局、装修风格、品味和色彩，对图书馆各楼层藏书区、

阅览区、办公区和休闲区进行家具选配设计，还需统*标识系统设计。

（*）学生成长中心（*层）

*.拆除*层南侧*间无窗暗房和部分房间隔墙，打通学术报告厅*周人流通道，满

足消防要求，改善采光通风，优化功能布局。

*.按照学校的规划需求，对相关部门的办公场所和功能区进行改造设计，并对强电、

弱电、空调、消防等系统进行配套设计和改造，照明改用***灯具，办公室玻璃门统*

改为木门，配智能门锁。办公面积要符合政策要求。

（*）学生工作部：扩建*间会议室，改造装修办公室（含办公卡位等），新建心

理健康中心、社会主义核心价值观教育体验馆、资助档案室。学术报告厅北侧走廊布置

优秀学生风采展示墙，配备灯光。

（*）双创学院：改造办公室、生涯规划室、招聘活动室、***培训室、资料室、

直播间和开放式众创空间。

（*）团委：在*层西南角建设办公室、接待室、党团活动室、青年之家和资料室，

采用玻璃隔墙。

*.西门大厅按“*站式”服务大厅、学生成果展示厅、师生交流休闲区等综合功能

设计，正门墙面安装大型电子屏。要留有必要的空间和网络端口，用于后期安装自助服

务终端机。

*.*层主要出入口改造设计：西门作为学生成长中心的主入口，西门前绿化带改造

为小广场，拓展场地功能。东门作为社会主义核心价值观教育体验馆的主入口，需要进

行必要的改造和空间美化。

*.公共区域要整体设计，装修风格要求青春、活力、有温度。要有统*的标识系统，

文曲桥东转弯入口处设置“学生成长中心”的立体标识，东西*个入口处设置平面分布

图。

*.结合空间布局、装修风格、品味和色彩，对学生成长中心各功能区做家具选配设

计。

（*）学术报告厅（*层）

*.报告厅的东北南*面均为阶梯式，按***人规模进行具体的功能设计。要求具备

举办小型晚会、读书分享会、读书沙龙、学术讲座、电影放映等。

*.平面布局符合消防疏散要求，整体空间满足相关的声学、光学设计规范，完善现

状的空调通风设计。

*.观众正面配备大电子显示屏，设置靠墙舞台及可移动的中心舞台，结合舞台背景

效果设计灯光、音响，满足以上使用功能。

*.天花吊顶、墙面等装修材料满足吸音、防火要求，装修效果活跃大方美观，体现

当代大学生的正能量。

*.配置固定观众软包座椅，按规范预留残疾人轮椅位。

*、项目服务要求

*.现场查勘、评估，充分了解图书馆实际情况和用户需求，调研类似学校图书馆和

学生活动中心建设情况。

*.参加本项目的审查、评估活动，负责阐述改造方案的内容，对专家和学校提出的

有关问题进行解答。

*.根据学校要求的功能布局规划图，绘制施工图和编制工程预算。对图书馆大楼改

造工程进行全程顾问咨询，为项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、

后续发展、项目品牌建设等方面起到参谋、顾问和指导作用。

*.提供包括水、电、装修、空调、智能化、消防、家具布置等完整的施工图和效果

图（每个功能区至少要有*张效果图）、大样图等，按规范编制施工图预算和工程量清

单。

*.按规定做好施工图审查工作。

*.提供图纸会审、技术交底、现场监督指导、验收、竣工图等建设实施环节服务，

确保图书馆大楼改造项目施工建设和运行效果达到设计施工图要求。

*、项目设计原则

图书馆大楼改造工程设计必须遵循适用、经济、安全、美观的原则。

*.先进性原则。以体现建筑文化，促进学生健康成长、全面发展的理念，高质量高

标准打造具有学校专业特色的图书馆和学生成长中心。

*.实用性原则。空间布局、家具选型配置须满足读者多样化的阅读需要，以及图书

馆、学生成长中心实际工作的要求。

*.耐用性原则。家具设计、选材和工艺方面须具有结实耐用的特点，且环保达到相

关质量要求。

*.灵活性原则。优化空间结构，轻便简洁，方便移动，在空间布局变更时能够便于

调整。

*.艺术性原则。通过空间改造和家具造型、色彩、装饰等家具设计元素，与室内风

格相呼应，营造宁静、舒适、文雅的空间氛围，且兼具灵动、流畅的时代特色。

*.经济性原则。在满足上述原则的前提下，适当降低建设成本，节省建设资金，降

低图书馆后期运营和维护费用。

*、项目完成时间

*.设计工期：****年*月**日前完成方案设计，*月**日前完成施工图设计和工

程预算。施工图设计文件经学校审查发现问题后**个日历天内完成补充、修改施工图

设计并同步办理设计成果审查合格书。

*.设计服务期限：合同签订之日开始至本项目所有工程通过竣工验收交付使用为

止。在工程质量保修期内，应承担相应的义务和责任。

*.质量要求：合格。设计成果符合相关规范及相应设计阶段的要求，分别满足设计

和施工需要以及用户需求相关规定。

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