德阳市罗江区国有建设用地使用权挂牌出让公告(德市罗公资土挂告〔2024〕3号)-比地招标网

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公告内容：

****市****区国有建设用地使用权挂牌出让公告

德市罗公资土挂告〔****〕*号

经****市****区人民政府批准，****市****区自然资源局决定以挂牌方式出让****区城南工业园区*辆车路****侧的城南园区********号地块的国有建设用地使用权，交易组织由****市****区人民政府公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

*、挂牌时间、地点、期限

（*）报名申请截止时间：****年*月**日**：**：**；

（*）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）：****年*月**日**：**：**；

（*）挂牌期限（报价期限）：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**；

（*）挂牌地点：****市****区人民政府公共资源交易中心(****市****区景乐南路***号政务中心*楼）；

（*）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

*、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

土地位置

土地

面积

土地

用途

出让年限

土地开发程度

规划设计主要指标

竞买保证金（*元）

****区城南工业园区*辆车路****侧的城南园区********号地块

***.**平方米（折合*.**亩）

工业用地

**年

详见规划条件和按相关政策执行

容积率：≥*.*；建筑密度：≥**%，满足消防要求；建筑高度:/；绿地率：≤**%

*.**

*、竞买人资格要求

竞买人需同时符合下列条件的，且只能单独申请竞买：

（*）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（*）限制条件：至本宗地出让公告发布前*日历日，尚未全部履行之前已成交的****市****区范围内国有建设用地使用权出让合同或成交确认书约定的付款义务的，或与****市****区自然资源局有债务、债权或其它纠纷未了结的，以及竞买人及其控股股东存在违法违规违约行为的，不得参加本次竞买。

（*）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**：**：**（以到账时间为准）逾期交纳到账的不具有竞买资格。

（*）宗地竞买特殊要求：

①土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%，且缴纳期限不超过*个月，*个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（*）其他要求：

①未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部价款及违约金的，不得办理《不动产权证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产权证书》。②土地出让后，原则上不允许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。④宗地竞得人取得土地后应与********经济开发区管理委员会签订工业项目“标准地”投资履约监管协议，并严格按照“标准地”投资履约监管协议的要求执行。⑤行政办公及生活服务设施用地配比≤*%，原则不设置绿地，如确需设置不应大于**%。

（*）责任：

①延期支付出让价款的，每延期*日按应支付款项的*‰收取滞纳金；②延期开工、竣工的，每延期*日按出让价款总额*‰收取违约金；③违反土地使用条件的，出让人按出让价款总额*‰收取违约金，且出让人有权无条件收回宗地使用权后再行出让。

*、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用无底价增价方式。首次报价不得低于起始总价，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

*、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币*.***元。加价幅度为**元/总价的整数倍。

*、交地时间及成交价款支付方式

*、竞买申请的办理

（*）意向竞买人需在全国公共资源交易平台（****省·****市）（*****://***.******.***）注册，并办理****数字证书和电子印章，凭****数字证书参与交易（用户注册及办理****数字证书咨询电话：****—*******）。

（*）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的****数字证书，登录全国公共资源交易平台（****省·****市），进入****市国有建设用地使用权和矿业权市县*体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请（属限制土地竞买人的将不予通过）。

（*）按规定交纳竞买保证金的，交易系统自动确认其竞买资格。

*、联系方式

*.****市****区自然资源局

联系人:**** 咨询电话：****-*******

*.****市****区人民政府公共资源交易中心

联系人：韩老师咨询电话：****-*******

****市****区人民政府公共资源交易中心 ****市****区自然资源局

****年*月**日

城南园区********须知.***

城南园区********号地块红线.***

********宗地图.***

城南园区********公告.***

城南园区********号地块规条.***

挂牌委托企业法人证明和委托授权（模板）.***

****市****区国有建设用地使用权挂牌

出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市

房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转

让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国

土资源部令第**号），以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权

规范》（国土资发〔****〕***号）等规定，经《****市****区

人民政府关于同意挂牌出让国有土地使用权方案的批复》(德市

罗府地函〔****〕*号)批准，****市****区自然资源局决定以

挂牌方式出让****区城南工业园区*辆车路****侧的城南园区

********号地块的国有建设用地使用权，由****市****区人民政

府公共资源交易中心实施。挂牌出让公告于****年*月**日分

别在中国土地市场网、全国公共资源交易平台（****省·****市）

等媒体发布。

*、出让人及交易组织

本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****市****

区自然资源局（以下简称“出让人”），交易实施由****市****区

人民政府公共资源交易中心（以下简称“挂牌人”）承办。

*、挂牌出让原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和

诚实信用原则。

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*、出让地块的基本情况及规划指标要求

（*）地块位置:****区城南工业园区*辆车路****侧的城

南园区********号地块；

（*）地块范围：详见出让规划条件、宗地图和红线图；

（*）出让面积：***.**平方米（折合*.**亩）；

（*）土地用途：工业用地；

（*）容积率：≥*.*

（*）建筑密度：≥**%，满足消防要求

（*）建筑高度:/

（*）绿地率：≤**%

（*）开竣工时间：交地后*年内开工，*年内竣工；

（*）规划条件：详见****区城南工业园区*辆车路****侧

的城南园区********号地块；

（**）遵守事项：

（*）规划条件是今后办证及规划验收的依据。

（*）规划条件附图*份，图文*体方为有效文件。

*、竞买资格及要求

竞买人需同时符合下列条件的，本次挂牌只能单独申请竞买：

（*）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个

人，法律法规另有规定者除外。

（*）限制条件：至本宗地出让公告发布前*日历日，尚未

全部履行之前已成交的****市****区范围内国有建设用地使用

第*页共**页

权出让合同或成交确认书约定的付款义务的，或与****市****区

自然资源局有债务、债权或其它纠纷未了结的，以及竞买人及其

控股东存在违法违规违约行为的，不得参加本次竞买。

（*）特殊要求或附加条件：详见出让须知、宗地规划条件、

宗地图和红线图。

（*）按以下规定交纳宗地竞买保证金：

*、本宗地的竞买保证金为人民币*.***元（大写：***

***元整）。

*、交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**：**：

**（以到账时间为准）逾期交纳到账的不具有竞买资格。

*、缴款方式：意向竞买人须凭在全国公共资源交易平台（*

川省·****市）注册后办理的****数字证书，登录全国公共资

源交易平台（****省·****市），进入****市国有建设用地使用

权和矿业权市县*体化交易系统（以下简称“交易系统”），按流

程和以下规定完成竞买保证金交纳：

（*）竞买保证金须从意向竞买人的对公账户（即注册的账户）

支付。

（*）意向竞买人须在竞买保证金交纳截止时间前，以本人（本

企业、本组织）名义，按出让文件规定和交易系统指示，选定*

个收款账户，足额交纳竞买保证金。

（*）单独竞买的，意向竞买人只能以本人（本企业、本组织）

名义交纳。

第*页共**页

*、申请和资格审查

（*）参与竞买的技术条件

*、意向竞买人登录全国公共资源交易平台（****省·****

市）（*****://***.******.***），按照指引完成“用户注册”，

并对所填写信息、上传资料的真实性、完整性、合法性负责。

*、办理****数字证书和电子印章。意向竞买人为企业或社

会组织的，须在网上注册后办理****数字证书和法人电子印章，

凭****数字证书参与交易。

意向竞买人为自然人的，须在网上注册后办理****数字证

书和个人电子印章，凭****数字证书参与交易。

（*）挂牌文件取得

竞买人可于公告之日起至****年*月**日**：**：**，

登*全国公共资源交易平台（****省·****市）

（*****://***.******.***），进入交易系统，下载本次挂牌出

让文件，具体包括：

*、挂牌出让公告；

*、挂牌出让须知；

*、出让宗地平面界址图或红线图；

*、宗地规划指标要求（宗地规划设计条件通知书）；

（*）提交申请

*、本次挂牌出让只接受网上申请，不接受现场申请。

*、本次挂牌出让只接受单独申请，不接受联合申请。

第*页共**页

*、意向竞买人提交竞买申请时，交易系统自动比对其信誉

情况，属于限制竞买人的，竞买申请不予通过。

*、意向竞买人应于****年*月**日至****年*月**日

**:**：**，凭****数字证书，登录全国公共资源交易平台（*

川省·****市），进入交易系统，按交易系统指引完成竞买申请

提交，并在规定时间内选定*个收款账户，交纳足额竞买保证金。

竞买保证金必须在出让文件规定的交纳截止时间前到账方为有

效，意向竞买人应充分估计竞买保证金延迟到账的风险。

（*）竞买资格取得

****年*月**日（挂牌期首日）*：**，交易系统自动获取

意向竞买人的保证金交纳情况并判定是否通过资格审查，资格审

查结果实时在交易系统向意向竞买人本人（本企业、本组织）公

布。通过资格审查的，交易系统生成《竞买资格确认书》。

意向竞买人应在****年*月**日（挂牌期首日）**：**

前登录系统，查询资格审查结果。

*、答疑及现场踏勘

（意向）竞买人对挂牌出让文件有疑问的，应在公告期间至

挂牌活动开始前以书面或者口头方式向出让人或挂牌人咨询，并

务必自行对拟出让地块进行详细现场踏勘、查看（包括地上、地

下等全部情况）。

*、本次挂牌出让活动有关时间

（*）报名申请截止时间：****年*月**日**：**：**；

第*页共**页

（*）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）：****

年*月**日**：**：**；

（*）挂牌期限（报价期限）：****年*月**日**：**至

****年*月**日**：**；

（*）挂牌地点：****市****区人民政府公共资源交易中心

（****市****区景乐南路***号政务中心*楼）；

（*）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

*、宗地的挂牌起始价、增价幅度、底价

（*）本次挂牌总价起始价为人民币*.***元（***元/亩）。

（*）本次挂牌增价幅度为人民币**元（起始价总价增加）。

（*）本次挂牌出让无底价（首次报价不低于起始价）。

*、挂牌程序

（*）公布挂牌信息

*、出让人和交易中心将宗地的位置、面积、用途、使用年

期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等有关信息挂牌公

布；

*、挂牌主持人根据情况公布地块的相关信息。

（*）挂牌竞价

*、交易系统在挂牌期首日资格审查结束即开启网上报价功

能。竞买人可在****年*月**日**：**（与挂牌期限相同）

前登录交易系统实时报价并查看报价情况。

*、挂牌期内，交易系统实时推送报价至竞买人界面和门户

第*页共**页

网站，并自动更新挂牌价格，继续接受新的报价。

*、交易系统内的初次报价不得低于起始价总价。竞买人结

合自身实际，输入高于交易系统内前*个报价的增价幅度（可调

整）整数倍报价为有效报价。竞买人应当谨慎报价，报价*经提

交，并经交易系统记录即为有效报价，不得撤回。挂牌期内，竞

买人可以多次报价。

*、挂牌期内，竞买人必须至少进行*次有效报价，才有资

格参加后续现场竞价。

（*）挂牌截止

*、本宗地挂牌截止时间：****年*月**日**:**。

*、本宗地采取现场摘牌方式。挂牌截止时间，交易中心组

织摘牌仪式。竞买人必须在挂牌截止时间前，携带****数字证

书、公章和竞买申请书（自行打印）、营业执照等表明组织合法

存在的文件（企业、社会组织适用）或身份证（自然人适用）、法

定代表人（负责人）身份证明材料（含有效身份证）、授权委托书

及被授权人身份证明材料（含有效身份证）到摘牌仪式现场。

*、挂牌截止时间，主持人宣布挂牌截止，向摘牌仪式现场

所有竞买人宣布最高报价及其报价人（编号）、询问是否愿意继

续竞价。竞买人可口头提出继续竞价要求。如有人表示继续竞价，

则立即转入现场竞价。由挂牌人确定竞价时间、地点，择日进行

现场报价。挂牌主持人连续*次报出最高挂牌价格，没有竞买人

表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，当前最高

第*页共**页

报价即为最终报价。并按下列规定确定挂牌结果：

（*）有底价出让的，最高挂牌价格不低于起始总价的，挂

牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；最高

挂牌价格低于起始总价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。

（*）无底价出让的，最高应价高于（等于）起始价即是成

交价。

（*）现场竞价

*、现场竞价由主持人主持。在挂牌期内至少进行过*次有

效报价的竞买人，方有资格参加现场竞价。

*、主持人宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，

宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高

报价增加*个加价幅度后的价格。

*、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则报价。

*、挂牌主持人确认该竞买人报价后继续竞价。

*、挂牌主持人连续*次宣布同*报价而没有人再报价，且

该价格不低于起始总价的，挂牌主持人宣布最高报价者为竞得

人。最高报价低于起始总价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。

在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出

价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。

无底价出让的，最高应价高于（等于）起始总价即是成交价。

（*）签订《成交确认书》

确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》（《成

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交确认书》由交易系统生成、电子印章用印，也可现场盖章）。

竞得人拒绝签订《成交确认书》的，不能对抗挂牌成交结果的法

律效力，挂牌人可以取消其竞得资格，出让人不予退还竞买保证

金。

（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设

用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人在成交之日起**个工作日内，携带公章和《成交确

认书》、交易手续费缴款凭证等资料，到****市****区自然资源

局办理合同签订、价款结算等手续。

（*）出让结果公布

本宗地出让活动结束后**个工作日内，出让结果由交易系

统推送至“全国公共资源交易平台（****省·****市）”公布、

由****市****区自然资源局在中国土地市场网发布。

*、报价规则

（*）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（*）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小

于挂牌主持人宣布的增价幅度。

（*）竞买人应当采取网上报价方式报价，报价*经报出，

不得撤回。

（*）在报价期间，竞买人可多次报价，如有更高价出现，

前*报价失去效力。

（*）有*个或*个以上竞买人报价相同的，先提交报价者

第*页共**页

为该挂牌价格的出价人。

*、注意事项

（*）竞买人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂

牌活动开始日以前用书面或口头方式向出让人咨询。竞买人应到

现场详细踏勘挂牌出让地块。申请*经受理确认后，即视为竞买

人对挂牌文件及地块现状无异议，全部接受挂牌出让条件，并对

有关承诺承担法律责任。

（*）竞买人竞得土地后，拟在当地成立新公司进行开发建

设的，应在提交竞买申请时明确新公司的出资构成、成立时间等

内容。出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用

地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同补充协

议》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与竞得

人、新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由

新公司作为受让人。成立新公司应在挂牌成交当日起计*个月内

完成；*个月后不再办理《国有建设用地使用权出让合同》的相

应变更手续。

（*）本次挂牌的《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法

律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，

应当承担法律责任。

（*）宗地竞得人的竞买保证金按出让文件约定转作受让地

块的定金，属非工业用地的，由市公共资源交易中心按照市政府

与各县（市、区）政府共同签订的《关于共同筹集****市产业发

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展投资引导资金的协议》约定办理；属工业用地的，由市公共资

源交易中心直接划转各县预算内收入指定账户。

未竞得人交纳的竞买保证金，交易中心在挂牌活动结束后*

个工作日内原渠道退还至其缴款账户（不计利息）。

（*）有下列情形之*的，出让人或交易中心应当在挂牌开

始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）竞得人有下列情形之*的，视为违约，交易中心或出

让人有权取消其竞得人资格，并不得参加出让人推出的下*宗国

有建设用地的竞买。同时收取竞得人按照成交价款计**%的违约

金，原地产交易手续费不予退还：

*、竞得人拒绝签订《成交确认书》的；

*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》

及《国有建设用地使用权出让合同补充协议》的；

*、竞得人拒绝签订《国有建设用地交地确认书》的；

*、不按约定支付土地成交价款及其他税、费的；

*、不按照约定接受土地使用权移交的；

*、其他法律、法规规定的情形。

（*）挂牌成交价即为该幅地块的出让金价款。

（*）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》

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及《国有建设用地使用权出让合同补充协议》后，应当按出让合

同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依

法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。

（*）挂牌不成交的，可以按规定由出让人重新组织出让。

（*）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理

人员的管理。

（**）其他事项：

①未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部价款

及违约金的，不得办理《不动产权证书》，也不得按出让价款缴

纳比例分割办理《不动产权证书》。②土地出让后，原则上不允

许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须

符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为

现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出

让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。④宗

地竞得人取得土地后应与********经济开发区管理委员会签订

工业项目“标准地”投资履约监管协议，并严格按照“标准地”

投资履约监管协议的要求执行。⑤行政办公及生活服务设施用地

配比≤*%，原则不设置绿地，如确需设置不应大于**%。

**、挂牌成交价款及交易手续费支付

（*）挂牌成交价款支付方式及时间要求：

①土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须

在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让

第**页共**页

人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次

缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%，且缴纳期限不超过

*个月，*个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，

受让人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期

出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利

息。

竞得人凭交纳竞买保证金凭证、矿产交易手续费凭证和交纳

剩余土地成交价款凭证到****市****区自然资源局相关手续。

（*）竞得人在挂牌成交当日领取地产交易手续费缴款通知，

按照川价发〔****〕***号文件规定的收费标准，向挂牌人交纳地

产交易手续费，并在*个工作日内缴清，逾期每日按延迟支付款

项的*‰向挂牌人缴纳违约金。

**、特别约定

（*）土地价款迟延支付的责任

竞得人应当按照本《挂牌出让须知》约定，按时支付国有建

设用地使用权出让价款。签订《国有建设用地使用权出让合同》

及《国有建设用地使用权出让合同补充协议》后，应当按出让合

同约定支付挂牌成交价款。①延期支付出让价款的，每延期*日

按应支付款项的*‰收取滞纳金；②延期开工、竣工的，每延期

*日按出让价款总额*‰收取违约金；③违反土地使用条件的，

出让人按出让价款总额*‰收取违约金，且出让人有权无条件收

回宗地使用权后再行出让。

第**页共**页

（*）土地交付的时间和条件

（*）移交时间：土地总价款交清后*个月内。

（*）移交方式：按照合同约定执行。

（*）宗地使用权移交特别约定：对不能按照上述约定期限交

付宗地使用权的，在受让人按《国有建设用地使用权出让合同》

及《国有建设用地使用权出让合同补充协议》约定支付最后*次

国有建设用地使用权出让价款时间之前，出让人有权提出延迟交

付宗地使用权，受让人按延迟交付宗地使用权时间顺延交纳最后

*次国有建设用地使用权出让价款，双方均不因此承担违约责任。

移交土地使用权以移交时的现状为准，宗地内的房屋或其他建

（构）筑物由竞得人负责拆除并支付相关费用。

（*）土地出让年限起算时点的确定：按照实际交付土地之日

计算出让年限；实际交付日期以《国有建设用地交地确认书》确

认的时间为准。

（*）宗地管护及使用权的移交

宗地管护移交：本次出让宗地在《拍卖成交确认书》签订当

日，即视为出让人将宗地管护权移交给竞得人，由竞得人自行负

责宗地管护，并承担相关费用。

（*）出让年期

出让年期按《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土

地之日起算。

从宗地使用权交付之日起，如该宗土地闲置的，按照国家相

第**页共**页

关法律法规规定处理。

（*）建设规划要求

竞得人必须按规划主管部门的要求进行土地开发利用。地面

设施如电杆、电线、管线等以及地下水、电、气、给排水等地下

设施、埋藏物等情况，由竞买人于宗地挂牌前自行到现场及相关

部门了解核实，并承担相关的改造和迁建费用。

（*）公用事业和附属设施建设

竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道、管线进

出、通过、穿越受让宗地，不得因补偿等条件未达成*致而拒绝

施工。

竞得人在该宗地内进行建设包括修建道路（通道）以及用水、

用电、用气、排污等其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口

和引入工程应按城建规划等部门的有关规定办理，自行全部筹资

建设。

（*）土地出让面积

竞得人必须按照规划主管部门确定的建筑后退红线进行开

发建设，竞得人不得因城市规划确定后退红线或其他原因使土地

面积减少而要求出让人退还土地价款及其他费用,土地颁证面积

以区政府最终颁发的《不动产权证书》载明面积为准，不得因颁

证面积小于出让面积要求出让人退还土地价款及其它费用。

（*）土地用途

竞得人必须按照规划主管部门批准的用途、规划条件及本

第**页共**页

《挂牌出让须知》约定使用土地。竞得人不得擅自改变土地用途

等土地使用条件，否则视为竞得人违约，出让人有权收回该宗地，

竞得人应该承担违约责任，包括向出让人支付违约金（按照出让

成交价款的**%计算），原所缴交地产交易手续费不退还。

（*）办理《不动产权证书》有关税、费

挂牌出让成交价为该宗地块的出让金价款，竞得人承担办理

《不动产权证书》过程中涉及的有关税、费。

（*）土地有关的税金

宗地价款及费用不包含税金。如税收机关对竞得人进行税务

征收，竞得人应依法纳税。

（**）建设手续

竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》及《国

有建设用地使用权出让合同补充协议》后，到相关部门办理“*

书*证”（即选址意见书、规划用地许可证），再由竞得人依法申

请办理土地登记及有关手续，领取《不动产权证书》。

竞得人应按出让合同约定，付清全部国有建设用地使用权出

让价款后，方可持出让合同和出让价款交纳凭证等相关证明材

料，申请国有建设用地使用权登记和办证。不分割办证。

（**）延续公告和延续挂牌、挂牌中止

标的公告期限内，因标的展示或出让文件存在变更事项需要

更正的，出让人有权延续公告期，挂牌顺延，或在挂牌期间发生

挂牌中止的，竞买人已交纳的保证金，可进行不计息保留。在挂

第**页共**页

牌顺延或挂牌中止期间，竞买人不继续参加挂牌而申请退出的，

保证金予以退还，竞买人即退出报名。挂牌恢复时，未退出的竞

买人继续参加竞买。

（**）《出让合同》的其他内容

《国有建设用地使用权出让合同》（示范文本**-****-****）

及补充文本的其他内容属于本次挂牌条件。

（**）瑕疵说明的约定

按土地现状挂牌，瑕疵不担保。

（**）本出让须知中所涉及到的面积、金额均以大写为准。

**、声明

本次挂牌出让按照挂牌宗地的现状进行。除交易中心有特别

声明外，其采用任何形式对宗地所作的描述、评价和介绍，均属

参考性意见，是交易中心依法履行的告知义务，不代表出让人、

交易中心对宗地的任何暇疵担保。因此，竞买人务必在宗地展示

期间，认真察看宗地，详细了解宗地的有关情况，并索取相关资

料。*经报名申请参与竞买，则表示对宗地的所有现状和挂牌出

让条件予以认可。

**、会场纪律

参加摘牌会议的全体人员必须服从大会工作人员的统*指

挥，在指定位置就座。必须保持会场的安静、严肃，不得在场内

随意走动，不得影响工作人员的正常工作，严禁高声喧哗。陪同

人员不得直接参与竞投报价，在与应价人传递信息或商量时，不

第**页共**页

得影响他人。在挂牌活动会中，竞买人必须绝对服从挂牌出让活

动主持人的裁定，严禁扰乱会场秩序，违者将按有关规定给予处

罚，并同时追究其造成经济损失的相应责任。爱护会场的公共财

物，如有损坏照价赔偿。挂牌活动结束后，依次退场，不得拥挤。

不遵守会场纪律者，将取消其竞买资格，并责令其退出会场。

**、交易系统异常情况处置

异常情况是指因受到网络恶意入侵等原因导致交易系统受

到破坏，或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机构因素，

导致各方主体不能在交易系统执行竞买操作的情况，包括资格审

查前系统操作异常、资格审查异常、报价过程中断等情况。

（*）资格审查前系统操作异常及处置

资格审查前系统操作异常是指公告期内不能查看出让文件、

报名（交纳竞买保证金）截止时间前不能提交报名申请（交纳竞

买保证金）等在资格审查前不能在交易系统执行操作的情况。

在操作中出现前述异常情况的，请即刻报告****市****区人

民政府公共资源交易中心。预估故障在报名（交纳竞买保证金）

截止时间前不能解除或故障解除后竞买人没有时间执行操作而

影响宗地出让交易的，由挂牌人会同宗地出让人通过原公告渠道

发布延期出让公告。故障解除后，挂牌人会同出让人重新确定交

易时间和场地、发布更正公告。

（*）资格审查异常及处置

资格审查异常是指宗地出让进入资格审查时点后，在交易

第**页共**页

系统不能正常执行资格审查操作的情况。出现该类异常情况后，

挂牌人立即报告****市公共资源交易中心,同时报告出让人或

相关部门，并按以下方式作出处理决定：

*、故障在*小时内排除、交易系统恢复正常的，继续开展

交易活动；

*、故障在*小时内不能排除的，可暂停、中止、终止报价

并待故障排除后发布报价期延期公告。

（*）报价过程中断及处置

报价过程中断是指挂牌期内报价过程中断。出现该类异常情

况后，挂牌人立即报告****市公共资源交易中心,同时报告出让

人或相关自然资源部门，并按以下方式作出处理：

*、故障在挂牌截止时间前*小时排除、交易系统恢复正常

的，继续开展交易活动；

*、故障在挂牌截止时间前*小时前不能排除的，可暂停、

中止、终止报价并待故障排除后发布报价延期公告或终止出让公

告。

**、特别提示

（*）鉴于挂牌出让土地使用权是*种特殊的交易方式，敬

请各位竞买人在竞买时严格遵守本《挂牌出让须知》，审视自身

承受能力，慎重从事，*思而后行。*经报价，挂牌主持人宣布

成交，买卖双方均无权反悔，否则将承担法律责任。

（*）由于不可抗力、网络入侵等非交易中心因素，导致网

第**页共**页

络堵塞等故障，造成申请人不能及时完成网上注册、下载有关文

件、提出竞买申请、缴纳竞买保证金、获得竞买资格成为竞买人

的，分中心和市中心除采取积极补救措施外，不承担由此产生的

后果和责任。

（*）本宗地采取网络报价（转入现场竞价的，竞买人需要

现场参加竞价）方式。请竞买人选择网络条件良好的设备设施、

熟悉计算机操作的人员参与本宗地竞价。因（意向）竞买人自身

所处网络环境、设备故障、电脑操作系统被入侵、数字证书遗失

或密码泄漏等自身原因导致不能正常参与竞价的，自行承担责

任。

竞买人对本《挂牌出让须知》若无异议，请在提交报名申请

时予以确认。*经确认，即视为同意履行本《挂牌出让须知》各

项规定。

****市****区人民政府公共资源交易中心****市****区自然资源局

****年*月**日

第**页共**页

#*** *****#

宗地图

单位：*.*宗地代码：*******************土地权利人：所在图幅号：****.**-***.**宗地面积：***.**

北*玉脑村*组*美彩印包装有限公司****.****.*********美彩印包装有限公司

罗

江

区

不

动

产

登

记

中

心

****年*月解析法测绘界址点制图者：谢镇蓬*:***

制图日期：****年*月*日审核者：姚国溜

审核日期：****年*月*日****省地质测绘院有限公司编制

****市****区国有建设用地使用权挂牌出让公告

德市罗公资土挂告〔****〕*号

经****市****区人民政府批准，****市****区自然资源局决

定以挂牌方式出让****区城南工业园区*辆车路****侧的城南园

区********号地块的国有建设用地使用权，交易组织由****市罗

江区人民政府公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

*、挂牌时间、地点、期限

（*）报名申请截止时间：****年*月**日**：**：**；

（*）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）：****

年*月**日**：**：**；

（*）挂牌期限（报价期限）：****年*月**日**：**

至****年*月**日**：**；

（*）挂牌地点：****市****区人民政府公共资源交易中心

(****市****区景乐南路***号政务中心*楼）；

（*）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

*、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

土地位置	土地面积	土地用途	出让年限	土地开发程度	规划设计主要指标	竞买保证金（*元）
***区城南工业园区辆车路**侧的城南园区******	*.平方米（折合.*亩）	工业用地	**年	详见规划条件和按相关政策执行	容积率：≥.；建筑密度：≥%，满足消防要求；建筑高度:/；绿地率：≤%	.*
号地块

*、竞买人资格要求

竞买人需同时符合下列条件的，且只能单独申请竞买：

（*）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个

人，法律法规另有规定者除外。

（*）限制条件：至本宗地出让公告发布前*日历日，尚未

全部履行之前已成交的****市****区范围内国有建设用地使用

权出让合同或成交确认书约定的付款义务的，或与****市****区

自然资源局有债务、债权或其它纠纷未了结的，以及竞买人及其

控股东存在违法违规违约行为的，不得参加本次竞买。

（*）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证

金的截止时间为****年*月**日**：**：**（以到账时间为

准）逾期交纳到账的不具有竞买资格。

（*）宗地竞买特殊要求：

①土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须

在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让

人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次

缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%，且缴纳期限不超过

*个月，*个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，

受让人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期

出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利

息。

第*页共*页

（*）其他要求：

①未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部价款

及违约金的，不得办理《不动产权证书》，也不得按出让价款缴

纳比例分割办理《不动产权证书》。②土地出让后，原则上不允

许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须

符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为

现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出

让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。④宗

地竞得人取得土地后应与********经济开发区管理委员会签订

工业项目“标准地”投资履约监管协议，并严格按照“标准地”

投资履约监管协议的要求执行。⑤行政办公及生活服务设施用地

配比≤*%，原则不设置绿地，如确需设置不应大于**%。

（*）责任：

①延期支付出让价款的，每延期*日按应支付款项的*‰收

取滞纳金；②延期开工、竣工的，每延期*日按出让价款总额*‰

收取违约金；③违反土地使用条件的，出让人按出让价款总额*‰

收取违约金，且出让人有权无条件收回宗地使用权后再行出让。

*、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用无底价增价方式。首次报价不得低于起始总

价，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

*、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币*.***元。加价幅度为**元/总价的整数

第*页共*页

倍。

*、交地时间及成交价款支付方式

①土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须

在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让

人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次

缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%，且缴纳期限不超过

*个月，*个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，

受让人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期

出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利

息。交地时间详见《挂牌出让须知》。

*、竞买申请的办理

（*）意向竞买人需在全国公共资源交易平台（****省·德

阳市）（*****://***.******.***）注册，并办理****数字证

书和电子印章，凭****数字证书参与交易（用户注册及办理****

数字证书咨询电话：****—*******）。

（*）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册

后办理的****数字证书，登录全国公共资源交易平台（****

省·****市），进入****市国有建设用地使用权和矿业权市县*

体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗

地出让详情，提交竞买申请（属限制土地竞买人的将不予通过）。

（*）按规定交纳竞买保证金的，交易系统自动确认其竞买

资格。

第*页共*页

*、联系方式

*.****市****区自然资源局

联系人:****咨询电话：****-*******

*.****市****区人民政府公共资源交易中心

联系人：韩老师咨询电话：****-*******

****市****区人民政府公共资源交易中心****市****区自然资源局

****年*月**日

第*页共*页

城南园区********号地块规划条件

根据****市****区人民政府工作安排，按照****年*

月**日****市****区人民政府批复的《****区中心城区控

制性详细规划（局部）》，我局对城南园区********号地

块提出如下规划条件：

*.本次地块面积：***.**平方米（*.**亩）。

*.土地使用性质：工业用地。

*.容积率：≥*.*。

*.建筑密度：≥**%，满足消防要求。

*.绿地率：≤**%。

*.民用建筑设计必须符合建筑节能设计要求。

*.建筑退让距离：建筑退让控制红线参考项目用地红线

图。

*.非工业项目占地比率不大于*%，严禁在工业项目用地

范围内建造成套住宅（集体宿舍除外）、专家楼、宾馆、招

待所和培训中心等非生产性配套设施。

*.未尽事宜依据方案审批时的国家相关法律法规及《德

阳市规划管理技术规定》。

**.该地块绿建标准、装配式建造及海绵城市等有关内

容和要求应征询建设主管部门意见。

**.遵守事项：

（*）本规划条件是我局今后办证及规划验收的依据。

（*）本规划条件附图*份，图文*体方为有效文件。

江*

****年**月**日

年月日（加盖单位公章）附:身份证（护照）正反面复印件特此证明兹有（姓名），身份证号（护照号）：，系（单位名称）的法定代表人。法定代表人身份证明书

授权委托书

委托人受托人姓名姓名性别性别出生日期出生日期工作单位工作单位职务职务证件号码身份证（）护照（）证件号码身份证（）护照（）证件号码证件号码本人授权（受托人）代表本人参加年月日在****市****区人民政府公共资源交易中心（****市****区景乐南路***号政务中心*楼）（地点）举办的编号为地块的国有土地使用权拍卖（挂牌）出让活动，代表本人签订《成交确认书》《国有土地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证。受让人在该地块出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日备注：兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。(单位公章）年月日

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德阳市罗江区国有建设用地使用权挂牌出让公告(德市罗公资土挂告〔2024〕3号)

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