阜新鑫维红星置业有限公司名下阜新鑫世纪玉龙时代广场项目推介公告

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****鑫世纪玉龙时代广场项目
推介公告

****鑫世纪玉龙时代广场项目由****鑫维红星置业有限公司开发建设，位于****市细河区，城市主商业街北段。项目总占地面积**.**平方米，规划总建筑面积***平方米，包括**#**#地块和**#地块，拟建****地区标志性商业综合体，被列为省、市重点项目。

*、地理位置

****市位于****省西北部，总面积*****平方公里，总人口****。毗临东*省、内蒙古自治区、河北省，锦阜、铁阜、阜朝、阜营、阜彰、彰通*条高速公路在境内交汇，总里程****第*；旅客列车始发直达沈阳、大连、北京、上海等城市；时速为***公里的京沈客专，使这里形成“半小时到沈、*小时出海、*小时进京”的交通格局。****是全国第*个资源型转型试点城市，面貌正在向宜居休闲、康养度假的生态城市全面发展。

*、项目位置—交通便捷 位置优越

项目西侧紧临城市主干道-解放大街，距城市中心广场-街心广场*.*公里。是我市文化、商务、行政、会议综合中心，距市政府行政综合大楼*.*公里；距高铁站*公里；距玉龙湖公园*.*公里，日人流量近*人；距****工程技术大学（*本大学）*公里；距市图书馆*.*公里。随着市政府北移计划的逐步落实，公安局、税务局、妇联政府行政部门等已完成迁移。

本项目位于城市商业主干线，交通畅达性好，位置优越，周边已具有*定规模和层次的居民住宅区，毗邻辽工大校区（在校师生**余人），形成基本消费。*公里半径人口覆盖量约***人，阜蒙县（***人）主城区距项目车程不足**分钟。项目对面*达广场的开业，形成能够互补的商业氛围和充足客流。

*、**#地块项目基本情况

**#地块项目为商住用地，总建筑面积**平方米，其中商业面积*.**平方米（临街网点*.**平方米，商场*.**平方米），住宅*.**平方米（*栋住宅共***户），地下停车场*.**平方米。目前该项目已验收完毕，住宅部分已入住，商业部分正在招商中。商场部分基本情况如下：

商场部分为*层建筑，建筑面积*.**平方米，南北长***.*米，东西宽**.*米，*层层高*.*米，*层层高*.*米，负*层停车场层高*.*米。正式电、供水、排水、消防工程等配套设施已完成。

*、**#**#地块项目基本情况

**#**#地块总建筑面积约***平方米，分*期建设，*期为全商业，建筑面积**.**平方米，*期为住宅、临街店铺，建筑面积**.**平方米。

（*）*期商业项目基本情况

*、设计理念

针对****现状深入研究，结合国内外先进经营理念，进行差异化规划。项目规划为双****+主力店+商业街组合，由*大主力****与商业街联动，形成多元化商业模式。

项目采用立体动线设计，各主楼之间均由连廊相连，在室内即可穿梭于各个商业区域，同时为解决消费者购物距离问题，设计时已考虑“叮噹车”的代步通行。项目设有地上、地下停车位****余个，并配备新能源充电桩。

*、技术指标

（*）占地面积：*****平方米。南北长***米，东西宽***米。

（*）建筑面积：*期商业***平方米。

（*）层数及层高：营业面积共*层，地上*层，地下*层。地下*层层高*米，首层层高*米，*-*层层高*.*米，*层*.*米。

（*）建设规模：*期商业地上由*栋楼组成，地下*层全部连通，地下停车场位于*期地下*层。地上地下停车位共****余个。

*、工程进度

目前主体工程基本完成，配套工程和装修工程待商业团队进场后进行经营规划设计、施工。

（*）*期住宅项目基本情况

由**栋**层住宅组成，底商为*层商业环绕，目前已售出并入住。

*、合作模式

*、目前该项目已投资约**元，全部为自有资金，无债权债务。其中****#地块*期项目为全商业项目***平方米，前期建设资金已投入约******元，未完工程约******元（不包括装饰装修费用）。合作模式（*）*次性出售；（*）合作开发，开发商以现有项目估值入股；（*）投资模式；（*）贷款形式。

*、意向合作联系人：***************

*#楼

*#楼

*#*#楼

**#**#地块平面图

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