[大兴]大兴区政协委员服务中心物业服务项目公开招标公告-比地招标网

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公告内容：

[****]****区政协委员服务中心****服务项目****公告

项目概况
****区政协委员服务中心****服务项目招标项目的潜在投标人应在****市****电子交易平台获取招标文件，并于****-**-** **:**（****时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：********************-*****

项目名称：****区政协委员服务中心****服务项目

预算金额：*** *元（人民币）

采购需求：

详见附件

合同履行期限：详见合同

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

无

*.本项目的特定资格要求：

*.营业执照副本、税务（国税、地税）登记证、组织机构代码证或*证合*（加盖单位公章的复印件）。

*.法定代表人声明或法定代表人授权书（法人签字或签章并加盖单位公章）。

*.法定代表人和被授权人的身份证（正反面复印件，须加盖投标人公章）。

*.投标人的资信证明：会计师事务所出具的****年度财务审计报告（加盖单位公章的复印件）或银行出具的资信证明（原件或该原件的复印件，复印件加盖单位公章）或****投标担保函（加盖单位公章的复印件）。

*.社会保障资金缴纳记录：提供近半年内连续*个月社会保障资金缴纳记录（加盖单位公章的复印件,包括社保和医保）。

*.依法缴纳税收的良好记录：提供近半年内连续*个月缴纳税收记录（加盖单位公章的复印件）。

*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明（加盖单位公章）

*.中小企业声明函：本项目专门面向中小/小微企业。即提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。（加盖单位公章）

*、获取招标文件

时间：****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（****时间，法定节假日除外）

地点：****市****电子交易平台

方式：

招标文件下载时间：****年*月**日上午*:**至*月*日下午**:**（****时间）。因本项目为全流程电子化项目，如有参加意向的供应商需注意以下事项：

地点：****市****电子交易平台

方式：线上获取招标文件

本项目为全流程电子化项目

获取招标文件平台：投标人应在****市****电子交易平台选择参与本项目并下载招标文件。投标人如在规定的获取招标文件时间内，未按上述方式在****市****电子交易平台获取招标文件的，其投标无效。

供应商需在****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）注册登录后，选择参与本项目并下载电子招标文件。供应商需在此平台上传电子投标文件。

****市****电子交易平台注册、登录事项如下：

（*）办理数字证书：办理流程详见****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)中的数字证书办理平台

（*）市场主体（供应商）注册入库：供应商办理数字证书后，需在****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)中选择供应商入口，进行供应商注册、完善企业信息，并提交审核，待平台审核通过后即完成****市****电子交易平台注册。

（*）招标文件获取方式：供应商市场主体(供应商）注册入库后，需在规定的获取招标文件时间内，持本单位数字证书登录****市****电子交易平台选择参与本项目并免费下载电子招标文件。

数字证书服务热线：***-********

技术支持服务热线：***-********

售价：￥* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**（****时间）

地点：****市****区公共资源交易分中心*层

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

本项目为全流程电子化项目

****市****电子交易平台注册、登录事项如下：

（*）办理数字证书：办理流程详见****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)中的数字证书办理平台

数字证书服务热线：***-********

技术支持服务热线：***-********

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市****区机关事务管理服务中心（本级）　　　　　

地址：****市****区兴业街**号　　　　　　　　

联系方式：****,********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市****区公共资源交易分中心*层　　　　　　　　　　　　

联系方式：****，********-***　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：　　********-***

****公告.****

****市****区********公告

项目概况

参加****区政协委员服务中心****服务项目的投标人以网上下载方式获取文件，招标文件下载时间为****年*月**日上午*:**至*月*日下午**:**（****时间），并于****年*月**日上午*:**（****时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：********************-*****

项目名称：****区政协委员服务中心****服务项目

预算金额：****元

采购需求：详见附件

合同履行期限：详见招标文件

本项目不接受联合体投标

本项目专门面向中小/小微企业

*、申请人的资格要求：

*.营业执照副本、税务（国税、地税）登记证、组织机构代码证或*证合*（加盖单位公章的复印件）。

*.法定代表人声明或法定代表人授权书（法人签字或签章并加盖单位公章）。

*.法定代表人和被授权人的身份证（正反面复印件，须加盖投标人公章）。

*.社会保障资金缴纳记录：提供近半年内连续*个月社会保障资金缴纳记录（加盖单位公章的复印件,包括社保和医保）。

*.依法缴纳税收的良好记录：提供近半年内连续*个月缴纳税收记录（加盖单位公章的复印件）。

*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明（加盖单位公章）

*、获取招标文件

招标文件下载时间：****年*月**日上午*:**至*月*日下午**:**（****时间）。因本项目为全流程电子化项目，如有参加意向的供应商需注意以下事项：

地点：****市****电子交易平台

方式：线上获取招标文件

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年*月**日上午*:**（****时间）

开标时间：****年*月**日上午*:**（****时间）

开标地点：****市****区公共资源交易分中心*层。

提交投标文件方式：

（*）线上递交

投标人应在开标之日****年*月**日上午*:**（****时间）前，在****市****电子交易平台(****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)登*****系统，在线上传电子版投标文件，文件格式为***格式的加密文件。未在线上上传电子版《投标文件》的，将视为投标无效。

（*）投标现场需提供的资料

投标人需在****年*月**日上午*:**（****时间）开标当日，由投标单位法人或授权人参加开标会（地点：****市****区公共资源交易分中心*层）。届时应提供以下资料：①《投标文件》纸质版正本*份，副本*份；②《开标*览表》纸质版*份（备用）。③投标*盘或光盘*份，*盘或光盘内容包括：加密《投标文件》***格式*份，****或***格式《投标文件》*份、***格式《投标文件》*份。④携带制作电子版《投标文件》的**证书（钥匙）。⑤法人代表授权书*份。以上资料需开标当日现场递交，****区****中心不接受现场递交以外的投递形式，投标人采取其他投递形式致使投标无效，****区****中心不承担任何责任。（现场递交系指投标人将投标文件相关资料直接递交给采购中心联系人，并签字确认）。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

本项目为全流程电子化项目

****市****电子交易平台注册、登录事项如下：

（*）办理数字证书：办理流程详见****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)中的数字证书办理平台

数字证书服务热线：***-********

技术支持服务热线：***-********

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*．采购人信息人

名称：****市****区机关事务管理服务中心

地址：****市****区兴业街**号

联系人：姜老师

联系方式：***-********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市****区公共资源交易分中心*层

联系方式：***-********、********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：***-********转***

****

****.*.**

附件：

项目名称：****区政协委员服务中心****服务项目

采购需求

*.采购清单

序号	服务名称	数量	单位	备注	核心产品
*	房屋日常养护维修	****	平方米	建筑面积	核心产品
*	电梯运行维保	*	部
*	空调系统运行	*	组	中央空调/多联机/热交换
*	供电系统运行	*	组	高压
*	消防监控运行	*	年	监控室
*	化粪池清掏	*	处
*	保洁服务	****	平方米
*	绿化美化	**	处	盆景绿植
*	会议服务	***	平方米	*个会议室

预算金额：****，服务期限：*年

*、项目概况

办公区情况简介

（*）项目名称：****区政协委员活动服务中心项目。

（*）地址：****区兴业街**号。

（*）建筑面积：****㎡。

（*）服务中心用途：为****区政协委员提供会议场所，并提供会议服务工作。

（*）办公区共*层，地上*层，地下*层。地下*层为设备机房和委员活动中心；*层为餐厅；*层为餐厅及办公室；*、*层为办公室；*、*层为会议室。

办公区内设备及有关情况如下：

（*）会议室。共*个，其中容纳**人会议室*个、容纳**人会议室*个、容纳**人小会议室*个，容纳***人会议室*个。

（*）电梯。大楼共设电梯*部，其中客用电梯*部，载重为****公斤，停层为*-*层。餐食专业电梯*部，载重为***公斤，停层为*-*层。

（*）中央空调系统:风冷式空调机组*台、多联机*台（**********）。

（*）供暖热交换设备*套。

（*）污水排污泵*台。

（*）消防设备：消防贮水池*个，*台消火栓主泵，*台喷淋泵，位于**消防泵房。首层设有监控室，内设自动报警系统。

（*）热水器（供应开水）。共*台，每层*台。

（*）自动感应门*台。

（*）信息网络（弱电机房内维修与管理不由中标供应商负责）。

（**）监控系统*套。

（**）高压配电设备*组。

（**）灭火器***具。

*、技术参数要求（技术指标包括性能、规格、材质等，但不能指定品牌）、服务要求

****服务标准

（*）房屋日常养护维修

房屋日常养护维修是指为保持****市****区政协委员活动服务中心公共区域、卫生间、走廊等的原有完好等级和正常使用，进行日常巡检和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

标准：

*．确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；

*．要爱护办公楼内的设施，未经业主批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动；

*．及时完成各项小损小坏维修任务，合格率***%，*般维修任务不得超过**小时。

（*）给排水设备运行维护

给排水设备运行维护是指为保证****市****区政协委员活动服务中心给排水设备、上下水管线、阀门等的正常运行使用所进行的日常巡检、维修、维护及室外管道系统的巡检、抄表计量、疏通。

内容：

*．加强值班，坚守岗位，密切注视给排水系统运行情况；

*．对办公楼（区）室内给排水系统的设备、设施，消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管正常运行使用进行日常巡查维护；

*．加强巡视检查，及时对给排水系统各种设备出现的故障进行维修；

*．定期对给排水管道进行清通、养护、清除污垢；

*．加强巡视检查，对救火用的输水设备出现故障时立即进行抢修，同时禁止使用消防水喉做其他用途；

标准：

*．加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；

*．建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准；

*．加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；

*．保持室内外排水系统通畅；

*．设备出现故障时，维修人员应在**分钟内到达现场，维修合格率达到***%，*般性故障排除不过夜；

*．作好节约用水工作；

（*）供电系统运行管理

供电设备管理维护是指为保证****市****区政协委员活动服务中心内供电系统正常运行，对低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。

内容：

*．对供电系统低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和维护；

*．建立各项设备档案；

*．建立、落实电气维修、巡查制度；

*．及时排除故障，保证供电设施完好；

*．购置后备部件，以防急用；

*．大楼各出入口备有充电式紧急照明设备；

*．建立节电措施；

*．搞好设备机房的卫生清洁；

*．搞好设备机房的安全、防火工作。

标准：

*．统筹规划，做到合理、节约用电；

*．维修人员必须持证上岗；

*．加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好；

*．设备出现故障时，维修人员应在**分钟内到达现场，设备维修合格率达到***%，*般性维修不过夜；

*．严格执行用电安全规范，确保用电安全。

（*）电梯运行维修

电梯运行维修是指为保证****市****区政协委员活动服务中心电梯设备正常使用所进行的日常运行管理、维修养护。

内容：

*．建立电梯、设备管理、安全管理制度，加强电梯运行管理；

*．严格执行国家有关特种设备管理规定和安全规程，确保设备运行安全；

*．定期对机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常养护维修和小修；

*．经常对电梯设备等进行巡视检查，定期保养；

*．定期对电梯进行“维保、年检”，维保、年检费用由中标供应商承担。

标准：

*．确保电梯按规定时间安全运行；

*．安全设施齐全有效，电梯内求救警铃及电话保持正常工作状态；

*．通风、照明及其它附属设施完好；

*．电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备；

*．轿厢、井道及机房保持清洁；

*．因故障停梯，接到报修后电梯安全员应在**分钟内到达现场，维保人员应在**分钟内达现场，并及时排除故障。

（*）空调系统运行维护

指为保证****市****区政协委员活动服务中心集中空调系统及分体空调正常运行所进行的日常管理及检修。其中中央空调系统的运行管理包括：空调系统机组、节能系统。日常使用管理、检修包括热交换器、供热循环泵、管道、各种阀类、采气装置和各类风口、安全阀、压力表、温度表等设备。

内容：

*．对办公楼（区）空调系统机组、节能系统设备正常运行使用进行日常巡视检查及管理；

*．热交换器、供热循环泵、管道、各种阀类、采气装置和各类风口、安全阀、压力表、温度表设备正常使用进行日常使用管理、检修；

*．建立各项设备档案；

*．建立、落实空调运行、巡查制度等；

*．及时排除故障，保证空调设施完好和正常使用；

*．购置管路、阀门等后备部件，以防急用；

*．按时开、关空调设备；

（*）电视天线系统的巡视、检查、管理

电视天线系统的巡视、检查、管理是指为保证****市****区政协委员活动服务中心内电视天线接收系统正常运行，对接收设施进行日常使用巡查、管理。

内容：

*．定期对办公楼有线电视光缆系统进行巡视检查；

*．出现故障后与维保单位协调，及时排除故障；

*．维修后经调整、试用，达到用户满意。

标准：

*．保证有线电视光缆系统正常运行；

*．保障办公楼各终端点的正常使用。

（*）电热水器管理

电热水器管理是指为保证****市****区政协委员活动服务中心内开水供应，对电热水器的日常巡查、检查。

内容：

*．每日擦拭电热水器外表，保持洁净、光亮，无污迹；

*．按时提供开水供应，并及时加水，随时保证供应；

*．电热水器出现故障、水质不达标时，立即与维保单位联系解决；

*．每日按规定开启、按时关闭电热水器开关、阀门和电源。

标准：

*．电热水器保持洁净、光亮，无污迹；

*．保证按规定时间安全供应开水；

*．监督厂家及时维修，无贻误；

*．监督厂家按期更换滤芯，水质达标；

*．严格执行操作规程，按规范启动、关闭，不发生安全方面的问题。

（*）卫生保洁

卫生保洁是指为保持****市****区政协委员活动服务中心内环境清洁而进行的日常管理工作。

*、公共区域卫生保洁

公共区域包括：卫生间保洁、开水间保洁、公共区域保洁等；

（*）清理公共区域的所有垃圾，对垃圾进行分类回收；

（*）收集及清理公共区域内所有垃圾箱、花槽内的垃圾；

（*）清洁窗及指示牌、花盆、植物、大门、门牌、扶手、栏杆、玻璃表面、拖擦地、台表面、楼梯及走廊；

（*）清除手印及污渍，包括楼梯墙壁；

（*）清扫所有通风窗口、空调风口*叶及照明灯片；

（*）扫净及洗刷大厅出入口地台及台阶；

（*）清扫大厅天花板尘埃

（*）定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊虫药。

标准：

（*）地面光亮无水迹、污迹、无杂物；

（*）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘、无污物；

（*）垃圾筒内垃圾当天清理，并摆放整齐，外观干净；

（*）花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；

（*）玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志；

（*）灯饰和其它饰物无尘土、破损；

（*）大厅出入口地台、梯级、墙壁表面、玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹；

（*）大厅天花板无尘埃

（*）无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。

*、卫生间保洁

内容：

（*）清洁门窗、天花板；

（*）擦、冲及洗净洗手间设备；

（*）擦净洗手间镜面；

（*）擦净地面、台阶表面；

（*）天花板及照明设备表面除尘；

（*）抹净抽气扇；

（*）随时补充厕纸、擦手纸、清洁液，费用由****方负责；

（*）清理卫生桶脏物

（*）清洁卫生洁具。

标准：

（*）门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘、无污迹、无杂物；

（*）玻璃、镜面明亮无水迹；

（*）地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹；

（*）面池、龙头、弯管无污迹、无杂物，电镀件明亮；

（*）便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球不少于*/*个球，及时更换；

（*）桶内垃圾不超*/*即清理；

（*）设备（灯、开关、暖气、通风口、门锁）无尘、无污迹；

（*）空气清新、无异味；

（*）墩布间及垃圾回收间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐、不囤积。

*、会议室保洁

（*）保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁。

（*）保持室内墙面、天花板整洁、完好，无污渍、浮灰、蜘蛛网。

（*）保持地面、地毯的整洁、完好，无垃圾、污渍，地毯清洁费由乙方负责。

（*）保持室内各种家具放置整齐，光洁、无灰尘。

（*）保持室内灯具清洁、完好。

（*）保持室内各种艺术装饰挂件挂放端正，清洁无损。

（*）定时喷洒空气清新剂，保持室内的空气清新。

*、电梯间保洁

内容：

（*）扫净及清擦电梯门表面；

（*）擦净电梯内壁、门及指示；

（*）电梯天花板表面除尘；

（*）电梯门缝吸尘；

（*）擦净电梯通风吸照明；

（*）电梯表面涂上保护膜；

（*）电梯槽底清理垃圾；

（*）擦净电梯大堂、走廊表面。

标准：

（*）电梯门表面、轿厢内壁、指示牌无尘土、印迹，表面光亮；

（*）电梯天花板、门缝无尘土；

（*）井道、槽底清洁，无杂物；

（*）电梯大堂、走廊表面干净、明亮。

*、外场保洁

外场保洁主要包括大门前、通道等的卫生管理工作。

内容：

（*）全楼垃圾清运；

（*）庭院地面清洁；

（*）冬季清扫积雪。

标准：

（*）庭院地面清洁无废弃物；

（*）保洁重点是烟头、废纸、杂物等，随时捡*入桶；

（*）垃圾清运及时，无蚊蝇滋生；

（*）扫雪及时，地面无积雪，符合市扫雪办要求。

（*）会议服务

会议服务是指保障****市****区政协委员活动服务中心举办各类会议、活动提供的会议接待、保洁服务。

内容：

*．会前按要求安排会场；

*．会前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、音像设备、水杯、纸、笔、热水；

*．会后整理会场，有关设备、用品回库；

*．保持会议室经常性的卫生、器具完好；

*．按规范做好杯具、毛巾的洗消工作；会议室公用杯具由专门洗消间设专人负责清洗、消毒；

*．窗帘、杯垫、地毯等定期清洗；

*．*般性会议提供：上水等普通服务；特殊会议提供礼仪服务。

标准：

*．会场布置符合主办者要求；

*．会场布置整洁、大方、颜色协调，摆台合理，符合标准；

*．茶杯洗消标准要符合卫生防疫规范要求；

*．保持室内整洁，保证设备正常运行使用；

*．窗帘、杯垫地毯等洁净；

*．会议接待服务员要求**岁以下女性，具备会议接待的礼仪知识，服饰得体大方，礼貌热情，气质高雅。

（*）会议音响及视听系统

指为保证****市****区政协委员活动服务中心会议室投影机、屏幕设备正常使用所进行的日常操作管理和巡查检查工作。

内容：

*．专人负责，操作熟练；

*．定期检查音响视听设备；随时达到使用条件；

*．按要求正确操作，满足使用；

*．制定音响视听设备检查计划；

*．发现会议设备故障及时联系运维单位进行维修，并监督运维单位维修情况。

标准：

*．建立会议音响管理制度和操作规程。

*．保证音响系统正常使用。

*．定期检查音响设备，保证音响设备处于良好状态。

*．系统出现运行故障后，及时通知运维单位维修，并做好记录，设备完好率***%。

（**）办公楼消防设施、闭路监控设备、弱电系统运行管理

****市****区政协委员活动服务中心内消防设施、办公楼弱电系统包括:消防报警系统、监控系统、电话系统、信息网络系统。

内容：

*．制定弱电设备使用操作管理制度，巡查计划，并组织实施；

*．制定停电、强电磁干扰、系统故障无法排除等非正常状态的应急措施；

*．系统运行故障及时报告，并监督维修工作；

*．定期对各系统进行检查，保证正常运行；

*．搞好设备机房的卫生清洁；

*．搞好设备机房的安全、防火工作；

*．灭火器定期检测，检测费用由中标方承担。

标准：

*．保证办公楼消防自动报警系统监控系统、电话系统、信息网络系统正常运行，各系统工作稳定；

*．保证消防自动报警设备，监控设备灵敏可靠；

*．*般性故障立即排除。不能处理的立即通知运维单位维修，并采取应急措施，应急措施得当有效；

*．设备机房整洁；

*．保证设备机房的安全。

（**）管理指标承诺

*、办公大楼租赁区域内配套设备设施完好率**%

*、办公楼*修、急修及时率***%

*、维修工程质量合格率/返修率**%/*%

*、维修工程回访率**%

*、办公楼、庭院清洁保洁率**%

*、火灾、盗窃发生*起

*、违章发生率和处理*起/***%

*、业主有效投诉率﹤*%

*、业主投诉处理率***%

**、业主、外来人员对****管理满意率**%

**、消防设备设施完好率***%

**、楼宇设施的档案资料完好齐全率***%

（**）****管理服务项目相关事项说明

*、关于****管理服务费用测算中需要说明的事项

*、测算****市****区政协委员活动服务中心****费用时，按照政协委员活动服务中心建筑面积****平方米进行的测算。

*．****方对办公区安保工作具有监督职责，并对安保工作承担连带责任；

*．****投标报价费用不包含以下**项费用：

（*）房屋建筑折旧费和维修基金；

（*）设备设施的中修费、大修费、扩建费、更换费、设备更新改造费；

（*）水、电、气、供暖费、通讯费、有线电视费、电缆代维护费；

（*）业主自用办公设备设施、器具维修养护费；

（*）大楼会议用设备设施及用品（茶叶、纸巾、毛巾除外）；

（*）大楼财产保险费；

（*）特殊会议服务和特定情况的布置费；

（*）业主自用设施（包括：分类垃圾桶、纸篓、直立烟缸、标识牌、皂液盒、纸架、防尘（滑）垫、告示牌、茶水桶等）；

（*）垃圾向外清运、室外绿化养护费用；

（**）设备专项维护保养费用及大楼消电检费用；

（*）关于设备设施保养维修及相关事项

*．大楼设备设施保养、维修费用，单批、单次、单件支出费用在****元以下的（含），由****方支付，****元以上的，由业主方支付。

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[大兴]大兴区政协委员服务中心物业服务项目公开招标公告

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