建设项目工程总承包合同
目录
第*部分合同协议
、工程概况
*
*、合同工期.
*
*、质量标准
*
*、签约合同价与合同价格形式
.*
*、工程总承包项目经理.
*
*、合同文件构成
*
*、承诺
.*
*、订立时间...
.*
*、订立地点
.*
*、合同生效
*
**、合同份数玉
.*
车
第*部分通用合同条件
..*
第*条*般约定
..*
第*条发包人.
**
第*条发包人的管理.
.**
第*条承包人.
.**
第*条设计..
.**
第*条材料、工程设备
**
第*条施工.
**
第*条工期和进度.
：**
第*条竣工试验.
.**
第**条验收和工程接收
**
第**条缺陷责任与保修
.**
第**条竣工后试验.
.**
第**条变更与调整...
.**
第**条合同价格与支付
.**
第**条违约...
..**
*
第**条合同解除
.**
第**条不可抗力
.**
第**条保险.
**
第**条索赔
**
第**条争议解决
**
第*部分专用合同条件
..**
第*条*般约定..**
第*条发包人..**
第*条发包人的管理...**
第*条承包人
.**
第*条设计..
.**
第*条材料、工程设备..**
*
第*条施工
...**
第*条工期和进度...**
第*条竣工试验**
第**条验收和工程接收.**
第**条缺陷责任与保修.**
第**条竣工后试验..*
.**
第**条变更与调整.**
第**条合同价格与支付.**
*
第**条违约......**
第**条合同解除
..**
第**条不可抗力.**
其
第**条保险..
.**
第**条争议解决...
.**
第**条补充条款**
*
第*部分合同协议
发包人（全称）：****市公用事业发展中心
承包人（全称）：****市永盛公路工程有限公司（联合体牵头人）、****
新达工程设计有限公司（联合体成员）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市中心城区老化供
热管道更新改造项目中央预算内资金部分项目的工程总承包及有关事项协商*
致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市中心城区老化供热管道更新改造项目中央预算内资金
了
部分。
*．工程地点：****市
*
*.工程审批、核准或备案文号：*****-******-**-**-******。
*．资金来源：****。
*.工程内容及规模：主要对****市城市规划区范围内老化供热管道更新改
造：*标段为设计、施工
*．工程承包范围：①项目设计承包范围：****市中心城区老化供热管道更
新改造项目中央预算内资金部分的方案设计、规划设计、初步设计、施工图设计、
专业工程设计等设计内容，其涉及建筑与结构，需承包人配合设计，体现在项
且整体施工图上的内容，中标人应无条件予以配合设计。②项目施工承包范围：
包括本项目设计施工图纸范围内的所有施工内容。
、合同工期
计划开始工作日期：****年**月**日。
计划开始现场施工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：***天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、签约合同价与合同价格形式
*.总投资额约为********.******，中央预算内资金为********.******。
签约合同价：建安工程费下浮*.*%，其中设计费为建安工程费的*%（设
计费采用固定费率，为不可竞争费用）
注：中标金额仅作为签订合同的依据，不作为结算依据，工程结算价以工程
竣工验收合格并经审计审定值为准。
*.合同价格形式
固定单价合同，工程量据实结算。
*、工程总承包项目经理
项目经理（施工负责人）：宋建磊；设计负责人：徐新智。
*·*注
姓名：宋建磊：证书名称：*级注册建造师，证书编号：鲁*************
****
姓名：徐新智，证书名称：*级注册建筑师，证书编号：***********
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
(*)投标函及投标函附录；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*)通用合同条件；
（*)承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人
签字或盖章。
*
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照
合同约定的期限和方式支付合同价款。
*．承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工
等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
*、订立时间
本合同于****年**月**日订立。
*、订立地点
本合同在****市公用事业发展中心订立。
*、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立，并自发包人、承包人签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*
份。
发包人：****市公用事业发展中心（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
统*社会信用代码：******************
地址：****市*洲中大道***号
邮政编码：******
电话：****-*******
承包人：****市永盛公路工程有限公司（联合体牵头人）（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
统*社会信用代码：******************
地址：****市阜盛东路***号
*
邮政编码：******
电话：***********
开户银行：中国银行股份有限公司****支行
账号：************
承包人：****新达工程设计有限公司（联合体成员）
统*社会信用代码：******************
地址：****省潍坊高新区新城街道金马社区胜利东街***号求是和信大厦***
室至***室、***室至***室、***室至***室
电话：***********
*
第*部分通用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
合同协议书、通用合同条件、专用合同条件中的下列词语应具有本款所赋予
的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构
成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果
有）、专用合同条件及其附件、通用合同条件、《发包人要求》、承包人建议书、
价格清单以及双方约定的其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为
“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为
“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”
的文件。
*.*.*.*《发包人要求》：指构成合同文件组成部分的名为《发包人要求》
的文件，其中列明工程的目的、范围、设计与其他技术标准和要求，以及合同双
方当事人约定对其所作的修改或补充。
*.*.*.*项目清单：是指发包人提供的载明工程总承包项目勘察费（如果有）、
设计费、建筑安装工程费、设备购置费、暂估价、暂列金额和双方约定的其他费
用的名称和相应数量等内容的项目明细。
*.*.*.*价格清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按发包人提供的项
目清单规定的格式和要求填写并标明价格的清单。
*.*.*.*承包人建议书：指构成合同文件组成部分的名为承包人建议书的文
件。承包人建议书由承包人随投标函*起提交。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程实施有关的具有
合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条件中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资
格的合法继受人。本合同中“因发包人原因”里的“发包人”包括发包人及所有
发包人员。
*.*.*.*承包人：是指与发包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资
格的合法继受人。
*.*.*.*联合体：是指经发包人同意由*个或*个以上法人或者其他组织组
成的，作为承包人的临时机构。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻工作现场，在发包人授权范
围内行使发包人权利和履行发包人义务的人。
*.*.*.*工程师：是指在专用合同条件中指明的，受发包人委托按照法律规
定和发包人的授权进行合同履行管理、工程监督管理等工作的法人或其他组织；
该法人或其他组织应雇用*名具有相应执业资格和职业能力的自然人作为工程
师代表，并授予其根据本合同代表工程师行事的权利。
*.*.*.*工程总承包项目经理：是指由承包人任命的，在承包人授权范围内
负责合同履行的管理，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*设计负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调设计工作并具
有相应资格的人员。
*.*.*.*采购负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调采购工作的人
员。
*.*.*.**施工负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调施工工作并
具有相应资格的人员。
*.*.*.**分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，
并与承包人订立分包合同的具有相应资质或资格的法人或其他组织。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）
临时工程。
*.*.*.*工程实施：是指进行工程的设计、采购、施工和竣工以及对工程任
何缺陷的修复。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程
设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工
程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位/区段工程：是指在专用合同条件中指明特定范围的，能单独
接收并使用的永久工程。
*.*.*.*工程设备：指构成永久工程的机电设备、仪器装置、运载工具及其
他类似的设备和装置，包括其配件及备品、备件、易损易耗件等。
*.*.*.*施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他
物品，不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生
活设施。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条件中指明
作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.**永久占地：是指专用合同条件中指明为实施工程需永久占用的土
地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条件中指明为实施工程需临时占用的土
地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开始工作通知：指工程师按第*.*.*项[开始工作通知]的约定通知
承包人开始工作的函件。
*.*.*.*开始工作日期：包括计划开始工作日期和实际开始工作日期。计划
开始工作日期是指合同协议书约定的开始工作日期；实际开始工作日期是指工程
师按照第*.*款[开始工作]约定发出的符合法律规定的开始工作通知中载明的
开始工作日期。
*.*.*.*开始现场施工日期：包括计划开始现场施工日期和实际开始现场施
工日期。计划开始现场施工日期是指合同协议书约定的开始现场施工日期；实际
竣工结算申请单的内容应包括：（*）所有已经支付的现场签证；（*）竣
工结算合同价格；（*）发包人已支付承包人的款项；（*）发包人应支付承包人
的合同价款。
**.*.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人的相关部门或其委托的具有资
质的造价咨询单位对竣工结算资料进行审核，并出具审核意见，并报政府相关部
门审计，最终竣工结算金额以政府审计结果为准。若承包人未提交竣工结算申请
及完成的结算资料，发包人有权暂停办理竣工结算和政府审计，且本合同约定的
付款时间也相应顺延。
发包人完成竣工付款的期限：按照本项目招标文件及合同约定的支付节点
进行支付。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：双方应该尽量协商解决；
如果双方不能达成共识的，双方应就有争议的部分委托有相应资质的工程造价机
构进行审核，其他没有争议的部分按规定支付工程款。
**.*质量保证金
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第/种方式：
(*)工程质量保证担保，保证金额为：/；
(*)/%的工程款；
(*)其他方式：/。
**.*.*质量保证金的预留
质量保证金的预留采取以下第/种方式：
(*)在支付工程进度款时逐次预留的质量保证金的比例：/，在此情形
下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
(*)工程竣工结算时*次性预留专用合同条件第**.*.*项第(*)目约定的
工程款预留比例的质量保证金；
(*)其他预留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
当事人双方关于最终结清申请的其他约定：双方协商确定。
**.*.*最终结清证书和支付
当事人双方关于最终结清支付的其他约定：双方协商确定。
第**条违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形（*）发包人未能按合同约定支付价款，或拖延、
拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误；（*）发包人原因造成停工；（*）
监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；（*）
发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；（*）发包人
不履行合同约定的其他义务。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：/。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用条款，同时约定：发包人按时足额支付
工程款情况下，承包人无正当理由克扣或不按时支付劳务人员工资或分包单位工
程款的。
**.*.*通知改正
工程师通知承包人改正的合理期限是：双方另行约定。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：除通用合同条件规定外，不按发
包人要求进场施工、不服从发包人合理管理、设计人员不履行职责或施工进度、
质量、安全、环保、成本控制达不到发包人要求以及其他违反本合同约定的行为，
承包人应根据相关法律法规承担赔偿损失、采取补救措施、继续履行等违约责任
。
第**条合同解除
**.*由发包人解除合同
**.*.*因承包人违约解除合同
双方约定可由发包人解除合同的其他事由：按照国家有关规定及本合同约
定的可由发包人解除合同的情形。
**.*由承包人解除合同
**.*.*因发包人违约解除合同
双方约定可由承包人解除合同的其他事由：执行合同协议书的约定，合同
协议书没有的，执行通用合同条件。
第**条不可抗力
**.*不可抗力的定义
除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：执
行通用条款，遇到*级以上地震、海啸、瘟疫、暴动、战争的不可抗力的情形时，
工期予以顺延，费用不予增加，合同价格不予调整或者上级政府及部门政策调整。
规划变更。政府干预、政府禁令、禁运等情形。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的**天内完
成款项的支付。
第**条保险
**.*设计和工程保险
**.*.*双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：执行合同协议书的
约定，合同协议书没有的，执行通用合同条件。
**.*.*双方当事人关于第*方责任险的特别约定：执行合同协议书的约
定，合同协议书没有的，执行通用合同条件。
**.*工伤和意外伤害保险
**.*.*关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定：执行合同协议书的约
定，合同协议书没有的，执行通用合同条件。
**.*货物保险
关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理财产保险的
特别约定：执行合同协议书的约定，合同协议书没有的，执行通用合同条件。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：执行合同协议书的约定，合同协议书没有的，执行
通用合同条件。
**.*对各项保险的*般要求
**.*.*保险凭证
保险单的条件：执行合同协议书的约定，合同协议书没有的，执行通用合
同条件。
**.*.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：双方相互通知并获得同意。
第**条争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的人数：双方协商确定。
争议评审小组成员的确定：双方协商确定。
选定争议避免/评审组的期限：双方协商确定。
评审机构：双方协商确定。
其他事项的约定：双方协商确定。
争议评审员报酬的承担人：双方协商确定。
**.*.*争议的避免
发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论：双方协商确定。
**.*.*争议评审小组的决定
关于争议评审小组的决定的特别约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
第**条补充条款
*、施工图经过审查合格后，中标人提交施工图预算，发包人委托具备相应
资质的第*方造价咨询机构按照以下计价原则核对确定施工图预算。
*、施工图预算的编制依据
*.*施工图预算的工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价
规范》(*******—****)、其中表格式执行《****年****省建设工程工程量清
单计价规则》第*部分工程量清单计价表格，工程量计算规范执行《房屋建筑
与装饰工程工程量计算规范》
（*******-****）、《通用安装工程工程量计算规范》
（*******-****）、省市建设主管部门颁发的计价管理办法及****年价目表等
有关计价文件或其适用的修订版本。
*.*、施工图预算的计价依据
套用定额：《****省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字【***
*】**号文件）、****年《****省建筑工程/安装/市政工程/园林绿化消耗量定
额》、《****省住房和城乡建设厅关于****版建设工程计价依据与工程量清单
计价配套衔接有关问题的通知》（鲁建标字〔****〕**号）、****年《****省
建筑工程/安装工程/市政/园林价目表》、鲁建标字[****]**号文及****省、德
州市建设主管部门发布的相关最新文件或修订版本。
*、人工的计价原则：人工单价******/工日，在施工图预算编制期间，如乐
陵市财政评审人工单价上调，则执行****市财政评审确定的最新人工单价。预算
价确定后不再因政策、市场等其他因素进行调整。
材料设备的计价原则：参考编制施工图预算同期的《****工程造价信息》发
布的信息价（部分地方材料价格执行****信息价）（以下称“基期”），若工程
材料信息价发布含税价格，则按照折税价格进行核算。主要材料设备(由于招标
人要求需提高整体质量档次的材料、设备除外)的价格如造价信息有的，套用信
息价，如没有信息价的，遵循****市财政投资评审中心的相关规定。
*、项目实施期间，钢材、商品混凝土材料价格的浮动调整方法：材料价格
与基期相差±*%之内的不予调整，对超过的部分的材料价格进行调整。其他材料，
在项目实施期间*律不作调整。
（*）以预算编制最新*期《****市造价信息》中的材料价格为基准价（基
期），按以下风险范围规定执行。
（*）材料信息价格波动幅度*=（完成工作区段期间的算数平均信息材料价
*-预算编制的信息材料价*/预算编制的信息材料价*。
（*）如果在本项目实施期间，可调材料信息价格波动幅度在±*%(含*%)以
内的，不调整结算价；波动幅度超过±*%(不含*%)的，调整超出*%的部分。
（*）调整量为工程按规定计算量。
（*）材料差价仅计取税金和规费，不再计取其他费用。
（*）价格调整方式如下：
当－*%≤*≤＋*%时，该材料单价*不予调整
当*＞+*%时，按下列公式计算相应材料的单价差价*：*=*×(*-*%)；
当*＜-*%时，按下列公式计算相应材料的单价差价*：*=*×(*+*%)。
（*)其他说明：信息价格规格不全的参考类似规格调整。
（*）可调材料价需由施工单位、监理单位、甲方、跟踪审计单位确认，方
可做为调整依据。
（*）可调整价格材料为钢材、商品混凝土。其他材料，在项目实施期间*
律不作调整。
*、管理费、利润按相应工程类别计取；措施费按《****省建设工程费用项
目组成及计算规则》（鲁建标字【****】**号文件）****年**月版规定和****
省现行文件规定计取；安全文明施工费执行鲁建标字〔****〕*号文件，建设项
目工伤保险费率执行鲁建标字【****】**号文件，其他执行****市地方规定的
执行德建通【****】***号文件及德建通【****】**号文件，项目实施或预算价
编制期间，规费、税金若有政策性调整，则从其最新规定。
注：*%为中标单位的所报的建安工程费下浮率
其他：
*、投标人应充分做好设计优化，若出现设计变更（包括但不限于施工图纸
内的差、错、漏、碰、缺及各专业矛盾处的设计变更等），其责任及相关损失由
总包单位负责，由此发生的费用不予追加。
*、建设规模、建设标准、建设形式、使用功能要求的改变，严格按照政府
审批程序和工程变更管理程序报批。
*、中标人自行协调当地的施工环境（包括水、电等内容），创造良好的施
工氛围。
*、因协调不利所造成的误工或耽误工期，责任自负，所造成的经济损失由
承包方负责。
逾期竣工违约：承包人原因造成的逾期竣工，每拖延*天支付违约金****
****，逾期竣工违约金最高限额为合同金额的*%。逾期竣工超过*个月，招标人
有权解除合同，承包人承担*切违约损失。
*、中标后，项目管理机构主要人员如因特殊原因需要变更的，须经招标人
的书面同意，否则不得更换；项目经理每月在现场时间不少于**天。如有违约
须按以下额度向招标人支付违约金：项目经理，人民币********/人次；技术负责
人，人民币********/人次；其他人员，人民币********/人次，并限期整改到位。
*、承包人施工过程中因自身管理原因发生的人身安全事故和人身损害均由
承包人承担全部责任和费用。
*、承包人在施工过程中所使用的主材品牌及规格型号等须报备发包人认可
后，才能使用到本项目中。
*、本次报价中因环保问题所涉及的费用全部包含在此次报价中，中标后不
再重新考虑：如扬尘治理、防尘网铺盖、人造草皮、洒水等费用。结算时除设计
变更、签证、工程量变更、合同约定可调整以外，其他人工，材料，机械等费用
不再进行任何调整，各投标人在报价时自行综合考虑，结算时工程量据实结算。
中标人应严格按照环保部门相关标准达到相关环保要求。临时设施、加工车间、
现场办公、设备及仓储、供电、供水、等设施须投标人自行协商解决。
*、中标单位进场施工时，应按照施工进度施工。
**、中标单位在施工过程中不得以任何理由擅自停工，总承包单位因自身原
因以任何形式的停工，由此给发包人造成的*切损失由承包人承担。未按照进度
计划安排人员、机械、材料进场施工，工期进度延误等则视为停工状态。
**、停水、停电、交通中断、堵车、雾霾或扬尘治理等，不论是何种原因造
成，承包人应采取相应措施。
**、应严格按照环保部门相关标准达到相关环保要求。
**、非道路移动机械，施工机械须采用国*排放以上机械。
**、中标人须严格执行国令第***号《保障农民工资支付条例》和鲁人社
规【****】号《****省人力资源和社会保障厅等**部门关于印发****省农民工
工资支付监管平台管理办法的通知》的规定。
**、项目建设全过程中明确“建筑垃圾减量化目标和措施”，施工单位组织
编制施工现场建筑垃圾减量化专项方案，明确建筑垃圾减量化目标和职责分工。
严把施工质量关，杜绝施工过程中偷工减料、以次充好、降低工程质量的现象，
减少因质量问题导致的返工或修补。将建筑垃圾减量化纳入绿色施工、文明施工
内容，积极打造建筑垃圾减量化样板工程。具体要求详见《****省住房和城乡建
设厅关于印发****省建筑垃圾减量化工作实施方案的通知》。
附件*工程质量保修书
发包人（全称）：****市公用事业发展中心
承包人（全称）：****市永盛公路工程有限公司（联合体牵头人）、****
新达工程设计有限公司（联合体成员）
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，
经协商*致就****市中心城区老化供热管道更新改造项目中央预算内资金部分
（工程全称）订立工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修
责任。
具体保修的内容，双方约定如下：设计图纸及工程量清单所包含的所有内
容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为**年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程，隐蔽部分为**年，非隐蔽部
分为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*.给排水设施、道路等配套工程为*年；
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。
单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段
工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故
现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的
规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由
承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应
资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总
承包合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：****市公用事业发展中心（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
地址：****市*洲中大道***号
承包人：****市永盛公路工程有限公司（联合体牵头人）（盖章）
法定代表人或其委托代理人；（签字或盖章）
***
地址：****市阜盛东路***号
承包人：****新达工程设计有限公司（联合体成员）
地址：****省潍坊高新区新城街道金马社区胜利东街***号求是和信大厦*
**室至***室、***室至***室、***室至***室
***
建设工程监理合同
（**-****-****）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****市公用事业发展中心
监理人（全称）：****海通建设监理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服
务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：****市中心城区老化供热管道更新改造项目中央预算内资金
部分；
*.工程地点：****市；
*．工程规模：主要对****市城市规划区范围内老化供热管道更新改造；*
标段为监理。
*.工程概算投资额或建筑安装工程费：本项目投资*********，建安工程费
下浮*.*%。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*.中标通知书；
*．投标文件；
*．专用条件；
*.通用条件；
*．补充条款。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：李海彬，身份证号码：******************，注册号：
********。
*、签约酬金
签约酬金：建安工程结算额的*.**%。计费基数以审计后的建筑安装工程费
为准。
*、期限
监理期限：服务期自项目开工至所有项目全部完工并验收合格，具体周期
以施工项目工期为准。（具体开工日期以招标人通知为准）
注：如出现工程延期，监理费不变，施工工期延长，监理服务项目监理时间
相应顺延，不补监理费。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遗相应的人员，提供房屋、资
料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年**月**日。
*．订立地点：****市公用事业发展中心
*.本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份
委托人：****市公用事业发展中心监理人：****海通建设监理有限公司
（盖章）（盖章）
住所：****市*洲中大道***号住所：****市枣城南大街***号
邮政编码：******
邮政编码：******
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
代理人：（签字或盖章）代理人：（签字或盖章）
开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行
账号：********************
电话：***********
*
第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应
具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继
承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继
承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关
合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、****标
准、****文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，
对合同、信息进行管理，对****相关方的关系进行协调，并履行建设工程安
全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘
察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的
工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责*
履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付
监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人
并在协议书中载明的签约酬金额。
*
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人
的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第
*方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传
真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工
程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、
海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上
语言文字时，应以中文为准
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另
有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招
标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文
件，应以最新签署的为准。
*.监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委
托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要
主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术
措施、专项施工方案与****强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的
调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效
性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽
检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，
并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患
的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证
材料及相关验收标准；
*
**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用
索赔、合同争议等事项
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。
项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳
定，以保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更
换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；
监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通
知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、****有关
标准及本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理
人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助
委托人、承包人协商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审
理时，监理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订
合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报
委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作
的，有权要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务
的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理
工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。
除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应
妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专
用条件约定的时间和方式移交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予
项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人
*公
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履
行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
*
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监
理人无偿使用。
*.*.*委托人应负责协调****中所有外部关系，为监理人履行本合同提
供必要的外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双
方签订本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人
更换委托人代表时，应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或
要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决
定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托
人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，
其承担赔偿金额由双方协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费
用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。沙
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付
款利息。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期
延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成
的损失、损害。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的
货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请
书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付
申请书后*天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期
支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*．合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或
其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容
增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工
作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分
工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的
准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用
于恢复服务的准备时间不应超过**天。
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方
应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过
协商进行相应调整。
*.*.*因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常
工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常
工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*暂停与解除
除双方协商*致可以解除本合同外，当*方无正当理由未履行本合同约定的
义务时，另*方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
*.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部
或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以解除本合同或
监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以
免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
*.*.*在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂
停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，
并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以
补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的
该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的
通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付
至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理
人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合
**
理解释，则可在*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。
委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理
人应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人
按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知**天后
仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停
工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后**天内监理人仍未获得
委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通
知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第*.*.*款约定的责任。
*.*.*因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，*方应立即通知另*
方，可暂停或解除本合同。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件
仍然有效。
*.*终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将
其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖
权的人民法院提起诉讼。
其他
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
*.*检测费用
**
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支
付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关
专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在
专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近
*期的正常工作酬金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得任何经济利益。
*.*保密
、双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*方所
提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书
面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另
有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程
的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：同通用条件。
*．监理人义务
**
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：施工图所含的工程量以及经发包、施工、监理、项管
等各方确认变更的工程量、增项等。
*.*.*监理工作内容还包括：工程质量、进度、投资（工程量）控制、安
全、资料管理；现场工作的协调等相关法律法规规定的监理工作内容。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：国家批准的工程项目建设文件，有关****的法律、
法规和****监理合同及其他****合同
*.*.*相关服务依据包括：国家及地方现行的法律、法规、技术标准、验收
规范、标准图集、相关合同及文件。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：监理人派往委托人项目工地的所有监理机
构人员均按投标文件中的承诺履行，派往本项目的全部人员从开工到竣工均须专
职在岗。总监理工程师、专业监理工程师不得更换，确实需要更换须征得招标人
同意并满足现场需要。监理人未经招标人同意后随意更换总监理工程师、专业监
理工程师，每发现*次扣除相应监理费用
本项目施工期间总监每月必须保证在现场主持监理工作的时间**天/月。总
监理工程师应根据工程情况、统筹安排好值班，确保各专业人员的到位（包括节
假日）、确保监理工作的有效实施
中标人现场设考勤机，严格考勤。监理公司派驻的监理人员项目施工期间驻
工地实施工程监理，未经委托人同意，不得随意调动。工程监理人员安排休息，
公司必须派人替代，保证所有人员到岗率及出勤率***%，对于不按照要求及时
到岗、出勤的，扣除相应监理费。
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：！
在涉及工程延期／天内和（或）金额/*****内的变更，监理人不需请
示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：按通用条款执行。
*.*提交报告
*
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时
间和份数：
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的
时间和方式为：具体双方进行协商。
*.委托人义务
*.*委托人代表为：时耀峰
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面
答复。
*．违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行授权全国银行间同业拆借
中心公布的*年期贷款市场报价利率×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：／，汇率为：
*.*支付酬金
合同签订后全部施工内容竣工验收合格并经结算后无息付清款项。
监理结算额=工程施工实际结算额*合同费率
注：因财政拨款到位情况及政府采购交易支付流程产生必要时间的，不视为
逾期支付或拒付服务款项的情形，投标单位须承诺签订合同后不得因支付是否到
位而影响项目整体进度。*.合同生效、变更、暂停、解除与终止生效
*.生效
**
*.*本合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作
酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金协议书约定的
监理与相关服务期限（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金
协议书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金
工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减
少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交工程所在地人民法院进行调解。
*.*°仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请工程所在地仲裁委员会进行仲裁。
*）向工程所在地
人民法院提起诉讼。
*其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后／*
天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后／天内支付咨询费用。
*.*奖励大
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为／%。
**
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：／
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监
理与相关服务的资料的限制条件：
补充条款：
*、中标人须配合业主完成资料整理。做好现场安全文明施工管理，确保现
场作业安全工作。
*、监理人派往委托人项目工地的所有监理机构人员均按投标文件中的承诺
履行，派往本项目的全部人员从开工到竣工均须专职在岗。总监理工程师、专业
监理工程师不得更换，确实需要更换须征得招标人同意并满足现场需要。监理人
未经招标人同意后随意更换总监理工程师、专业监理工程师，每发现*次扣除相
应监理费用。
*、中标人现场设考勤机，严格考勤。监理公司派驻的监理人员项目施工期
间驻工地实施工程监理，未经委托人同意，不得随意调动。工程监理人员安排休
息，公司必须派人替代，保证所有人员到岗率及出勤率***%，对于不按照要求
及时到岗、出勤的，扣除相应监理费。
**
| 号 |
本项目任职 |
姓名 |
职称 |
专业 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
备注 |
| 号 |
本项目任职 |
姓名 |
职称 |
专业 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
|
|
总监理工程师 |
李海彬 |
高级程师 |
政 |
工房建、市注册监理工程师 |
国家级 |
********* |
|
|
专业监理工程师 |
|
工程师 |
政 |
房建、市注册监理工程师 |
国家级 |
********* |
造价工程师 |
|
专业监理工 |
韩绍伟 |
楼师 |
|
房建、市注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
造价工程师 |
|
招示监理工程师 |
王亚林 |
新级程师 |
政 |
工房建、市注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
高级工程师 |
|
专业管理工释师 |
|
高级程师 |
政 |
工房建、市注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
高级工程师 |
|
专业监理工程师 |
冯得 |
|
市政 |
专业监理工程师信息卡 |
省级 |
********** |
|
|
监理员 |
刘晓东 |
|
市政 |
专业监理工程师信息卡 |
省级 |
********** |
|
|
监理员 |
王凯 |
|
市政 |
专业监理程师信息卡 |
省级 |
********** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
*
**
*.监理报酬清单
单位：人民币****
| 序号 |
监理报酬分项名称 |
计算依据、过程和公式 |
金额（****） |
备注 |
| * |
直接成本 |
现场人员工资、差旅费、补助费、设备、实监理费报价的**%验、仪器费用 |
|
|
| * |
间接成本 |
公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费 |
监理费报价的**% |
|
| * |
利润 |
报价减去成本减去税 |
监理费报价的**% |
|
| * |
税金 |
报价乘以税率 |
监理费报价的*% |
|
|
|
|
|
|
| 合计报价 |
合计报价 |
合计报价 |
进安工程结算额的*.**% |
|
**
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