珠海市高新区前湾一路302号商铺、304号商铺、306号商铺等共计三项不动产

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

*.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*.成交后，转、受让双方根据****联合产权交易中心出具的《组织签约通知书》的要求，签署《资产交易合同》，受让方应按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。

*.受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，其交纳的交易保证金在扣除产权交易机构服务费后，余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置。

*.本次标的资产按现状交易。实际面积如与证载面积不符，以证载面积为准，成交价格不因上述因素而调整。意向受让方应对标的资产进行充分了解，并联系转让方对标的进行现场查勘，没有对标的资产进行查勘者被视为接受其现状。意向受让方办理受让申请手续、支付保证金即视为接受标的资产的现状和交易中心的交易规则，并应签署标的现状确认书。受让方不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、面积、被他人承租/占用、周边环境、物业管理和设施设备等情况提出异议。现场查勘联系人：【李强】，联系电话：【***********】。

*.本次转让项目涉及的有关税费，由交易双方按相关的法律法规各自承担。

*.本次转让项目交易双方需按照《****联合产权交易中心产权交易服务收费暂行办法》分别向****联合产权支付交易服务费用。

*.本次转让标的不动产权证载权属人为****华发人才公馆保障房建设有限公司，意向受让方应自行对标的资产现状、不动产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。

*.标的具体交付方式详见《资产交易合同》范本；自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

*.标的处于出租状态，租期至****年*月*日，原租户放弃优先购买权。原租赁合同见交易中心备查文件。受让方为非原承租人的，自取得交易标的新核发的不动产权证书且办理交易标的的交接后，受让方应保证原承租人在原租赁合同项下的权利义务不受影响，转让方可协助受让方与原承租人办理原租赁合同主体的变更手续。若受让方违约不与原承租人续签原租赁合同，受让方应对原承租人投入的装修（除移动部分外）进行评估补偿。受让方为原承租人的，原租赁合同自办理交易标的的交接之日起解除。

*.同等条件下原承租方享有优先购买权，如原承租方不放弃优先购买权的，须到****联合产权交易中心办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。标的交付之日前的租金收入归转让方所有，标的交付之日起的租金收入由转让方从当月已缴租金中划转给受让方。

**.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合限购政策及过户的条件进行了解和查询。

**.交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易机构收取的交易服务费不予以退回。

**.其他事项详见《资产交易合同》等相关挂牌文件。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。