南通市城市轨道交通控制中心（崇川路158号）招租公告-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

报名须知：您可以任意选择以下标的进行报名，报名规则见标的详情，详情请点击出租标的地址。
编号	出租标的地址	出租面积（㎡）	起始价（元/年）	递增率（%）	支付方式	保证金（元）	租赁期限（年）	报名及保证金交纳截止时间	竞价相关信息	我要报名
*	**路号*-**室	*.	*****.	.	先付后用，按年支付	****.	.	**--起，-- :**止	竞价开始时间:**-- : 延时竞价开始时间:-- : 竞价步长:元延时竞价时长:秒(出现新的报价后会重新计时)	我要报名

附件：

****轨道交通集团有限公司租赁合同（范本）.****

****轨道交通集团有限公司

租赁项目

（大厦**室**年~**年）

合同文件

合同编号：()

出租人：****轨道交通集团有限公司

承租人：

*〇**年月

租赁合同

出租人：****轨道交通集团有限公司

承租人：

双方根据《民法典》及相关法律、法规之规定，经友好协商，现就场地租赁事宜达成*致意见，特签订合同如下：

第*章租赁场地及其权属

第*条本合同所涉租赁场地位于****市****路***号。本合同租赁场地为该建筑物的地上第层室，建筑面积平方米。

*.*承租人承租的上述租赁场地及其附属场地、设施、设备以下简称为租赁物。

*.*租赁场地现有附属设施和设备包括：架空地板、消防、监控、喷淋、中央空调。

第*条租赁物权属状况、抵押状况说明：

*.*本合同租赁场地为****轨道交通集团有限公司所有。****受公司委托，负责租赁场地的日常租赁管理及物业服务。

场地产权证编号：*******。

土地使用权证编号：*******。

上述权证系建筑物现有状况，本合同租赁场地对应的场地产权证及土地使用权证以分割后相关权属登记部门颁发的权属权证为准。

*.*抵押情况：无。

第*章租赁物用途及其他

第*条租赁用途及转租权

*.*承租人承租租赁物的用途：承租人承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公经营使用，并遵守国家和本市有关规定，在租赁期间内未征得出租人的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

*.*在租赁期间内未征得出租人的书面同意，不得将租赁物转租第*人。

第*条租赁期限、场地交付及优先权

*.*租赁期限为年，每年递增率为，自年月日起至年月日止；场地交付时为年月日。场地交付时现状为：已经通过建筑竣工验收，租赁场地及附属设施、设备符合合同约定。场地改造及室内装修工程由承租人负责并施工，施工方案须报出租人审核确定，费用由承租人自行承担，承租人应确保装修符合消防要求。对于不符合装修方案或其它影响该房屋主体结构及消防安全的，承租方应无条件整改，承租方未按出租方同意的方案进行施工或经出租方提出整改要求而不予整改的，视为承租方违约，出租方有权解除合同，同时承租方应支付*个月租金作为违约金。

*.*优先续租权：租赁期限届满，承租人可优先续租该租赁物，但必须于租赁期限届满之日提前*个月书面通知出租人。

*.*如果承租人未能按照上述*.*条之规定通知出租人续租事宜，则本合同规定的租赁关系将于本合同规定的租赁期届满时终止。在租赁期的最后*个月内，承租人允许出租人在事先通知承租人后让可能成为该场地的租客在合理时间内视察该场地。

第*条租赁费用、其它费用及支付标准

*.*租赁费用

年含税租金：元整人民币；

不含税价元，税金元，税率为%。

租金支付采取“先支付后使用，*年*付”方式，首期租金在合同签订后*天内完成支付，以后每个支付周期开始前**天支付租金，每*年支付*次。逾期支付租金的，每逾期*日应按所欠租金*.*‰支付违约金，逾期*日(含*日)以上的，出租方有权限制承租方对物业设施设备的使用(包括但不限于停水停电)，直至承租方付清全部应付费用，限制设施设备使用期间承租人合同义务不因此而减免,出租方同时有权解除本合同。

租赁押金：租赁押金为*个月（**天）租金，即人民币元，承租人应于支付第*笔租金时*并支付，出租人应当于收到租赁押金后向承租人出具合规押金收据，退租后**个工作日内押金无息退还至承租人；如乙方逾期支付或低于约定的上述金额支付，*日内仍不予以支付或者补足的，甲方有权解除合同，并按实际占用该房屋的天数按日租金的双倍向乙方收取占用费。

*.*原则上出租人须在承租人支付租赁费后的**个工作日内向承租人交付符合法律规定的租赁费发票。

*.*水电、物业费等费用：按照承租人与出租人签定的****服务协议执行。

*.*租赁合同终止或者提前解除时，承租人应结清所有因承租人实际使用而产生的费用。

*.*出租人如违反法律法规规定或本合同约定导致本合同提前解除，视为出租人根本违约。出租人应将已提前收取的租金扣除该档期实际产生的租赁费后退还给承租人，同时，承租人有权按照本合同第**条追究出租人违约责任以及法律法规规定的其他责任。

第*章****和保障

第*条租赁物的管理和费用承担

*.*出租人统*负责包括租赁场地在内的****服务事宜，承租人予以接受，无异议。(****服务协议由承租人与出租人另行签定)

*.*****费由承租人按照与出租人签订的****服务协议约定承担。

第*条赔偿保障

*.*合同终止或被解除后，承租人应将租赁场地和出租人的附属设施设备交还出租人，因承租人过错导致损坏的，承租人负责修复，如无法修复，承租人可选择以折旧价补偿出租人(以**年为折旧计算标准)。

*.*双方应严格履行合同约定的职责，任何*方如管理不善或其它过错而导致另*方的财产损失，应由责任方对另*方实际损失进行赔偿。

*.*双方确认并承诺，其向对方提供的所有文件、资料、证照均合法有效，无任何虚假；任何*方除因向有关行政部门和单位申办经营手续所需而披露对方资料、文件等信息外，均不得向其它人披露对方资料、文件等信息，但按照法律法规及监管要求应当披露的除外。

第*章权利和义务

第*条出租人权利和义务

*.*出租人保证租赁物在本合同签订前未被政府机关查封、扣押等强制措施，租赁物现状不属违章建筑。

*.*出租人为承租人申领经营执照、装修所需的或可能发生的申请报批手续提供便利。

第*条承租人的权利和义务

*.*未经政府管理部门批准，承租人不得将租赁物用于其营业执照规定的经营范围以外的经营，如需扩大经营范围，须经政府管理部门批准，承租人保证合法经营，依法纳税。

*.*承租人应按本合同约定如期支付租赁费用。

*.*承租人在不改变租赁物主体结构的前提下，可以对租赁物进行装修、改造。承租人如需改变场地的现有主体结构的，必须向出租人提出申请，并经出租人批准。

*.*经双方确定的广告位，承租人应负责向政府部门申请办理安装招牌、标志和广告等所需手续。出租人应在承租人取得相应手续后，协调将租赁物经双方确认的广告位交给承租人安装招牌、标志和广告等。

*.*由于承租人安装的招牌、标志和广告等造成的对第*人的侵权后果(包括但不限于侵犯第*方的知识产权、人身权、财产权等)，均由承租人自行承担责任。

*.*除出租人同意承租人续租外，承租人应最迟于租赁期满日或本合同提前终止之日**：**时之前向出租人交还该场地。承租人如未经出租人同意或未与出租人书面达成关于续租或延期的协议而逾期不交还该场地，每逾期*日，承租人应按照双倍房租支付迟延履行期间的占用费。如因承租人逾期不迁出该场地而造成出租人其他损失的，承租人还应承担赔偿责任。出租人如违反法律规定或本合同约定提前解除合同的情形除外。

第*章房屋返还

第*条除出租方同意承租方续租外，承租方应在本合同的租期届满之日返还该房屋，未经出租方同意逾期返还房屋的，应按照双倍房租支付迟延履行期间的占用费。

第**条租赁期满房屋的装饰装潢，原则上*律予以拆除，恢复原状，承租方不得请求补偿装修改造的*切费用。承租方未拆除装饰装潢，恢复原状的，出租方有权自行或聘请第*方单位恢复，相关费用直接在租赁押金中扣除。

第**条承租方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时出租方应对该房屋及附属设施进行验收，如房屋及附属设施有损坏的，承租方应承担修复费用或赔偿损失，出租方有权直接在租赁押金中扣除。

第*章合同解除和终止

第**条租赁期内，经双方协商*致并达成书面终止协议，可提前终止合同履行。

第**条如发生地震、水灾、台风、战争等不可抗力事件，致使租赁物毁损不能正常使用，则出租人应负责尽快修复和重建，在租赁物修复期间，承租人免交租赁费用，待租赁物恢复使用后继续计算租赁费用，承租人也可要求合同有效期相应向后顺延。

第**条出租人确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府或其它部门发出的改变租赁物用途、土地征用或批租、市政规划动迁的通知。如有出租人不可预见的市政规划、土地批租事件发生，导致合同不能正常履行，出租人不承担违约责任。

第**条承租人提前终止本合同，需提前*个月通知出租人，并向出租人支付*个月的租金作为补偿。除非出租人有其他违约情形，否则此种情况不作为出租人违约，出租人无需向承租人支付其他任何补偿。承租人返还该租赁场地应当符合正常使用后的状态。返还时，应经出租人验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。出租人验收后如该租赁场地内还遗留有承租人的任何装修装饰、家俱装备、物料、设备设施器械或其它任何物品，双方约定作为承租人放弃所有权的遗弃物处理。出租人有权以任何方式处理前述物品，承租人不得异议，也不得追究出租人责任包括要求出租人赔偿，但清理费由出租人承担。双方以外的第*方因该房屋所遗留物品提出主张的，由承租人负责和承担，与出租人无关。

第**条出租人提前终止本合同，需提前*个月通知承租人，并向承租人支付*个月的租金作为补偿。除非出租人有其他违约情形，否则此种情况不作为出租人违约，出租人无需向承租人支付其他任何补偿。承租人返还该租赁场地应当符合正常使用后的状态。返还时，应经出租人验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。出租人验收后如该租赁场地内还遗留有承租人的任何装修装饰、家俱装备、物料、设备设施器械或其它任何物品，双方约定作为承租人放弃所有权的遗弃物处理。出租人有权以任何方式处理前述物品，承租人不得异议，也不得追究出租人责任包括要求出租人赔偿，但清理费由承租人承担。双方以外的第*方因该房屋所遗留物品提出主张的，由承租人负责和承担，与出租人无关。

第**条双方同意有下列情形之*的，出租方有权解除本合同，同时承租方应向出租方支付*个月违约金；违约金不足以弥补给出租方造成损失的，承租方还应赔偿造成的损失与违约金的差额：

**.*承租方未征得出租方同意改变房屋用途的；

**.*因承租方原因造成房屋主体结构损坏的；

**.*承租方擅自转租该房屋的；

**.*承租方擅自装修改造该房屋的；

**.*承租方逾期不支付租金超过*天的。

第**条任何*方违约或违反法律规定而导致本合同无法履行，违约方除应向守约方偿付本合同约定的违约金，还需赔偿守约方为此受到的所有损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。但本合同条款关于提前解除的违约责任另有约定的按约定办理。

第**条承租方*旦签订本合同，即表明已完全了解情况，知晓所承租房屋的有关瑕疵，认可房屋现状（含实物现状、权证现状和权利现状），愿遵守本合同所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

第*章通告与送达

第***条双方基本信息：

**.*联系方式和帐户信息

出租人：****轨道交通集团有限公司承租人：

联系地址：****市****区****路***号联系地址：

法定代表人：****法定代表人（负责人）：

邮政编码：******邮政编码：

联系电话：****-********联系电话：

开户行：中国银行****分行营业部开户行：

帐号：************帐号：

**.*本合同约定的书面通知应以被通知方签收，或通知方以信函邮寄或传真联系为准；如无法送达或被通知方拒收视为通知方已尽通知及送达义务。

**.*承租人支付的费用必须通过帐户信息中载明的户头、帐号用支票、本票、汇票或转帐的方式予以支付；支付时间是指租赁费用支付至出租人帐户的时间。

**.*双方联系方式和帐户信息如有更改，应在*日内以书面通知对方，否则承担法律后果。

第*章其它约定

第***条其他事项：

**.*交付时间：出租人在年月日交付。

**.*能耗费：公共及中央空调能耗根据支出情况按面积分摊，室内用电独立计量。

第***条本合同双方签字盖章后立刻生效。如有未尽事宜，经双方协商*致可另签补充协议。

第***条本合同履行中，如双方发生争议，应尽力友好协商解决，如协商不成，提交****仲裁委员会仲裁裁决。

第***条本合同*式*份，出租人执*份，承租人执*份。

第***条与本合同有关的补充协议、附件、附图、附表、交接清单等与本合同具有相同法律效力。

第***条本合同签订前，双方应向对方递交经签字确认或盖章确认的文件、资料，作为本合同附件。

出租人：

法定代表人：

日期：年月日

承租人：

法定代表人：

日期：年月日

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

南通市城市轨道交通控制中心（崇川路158号）招租公告

公告内容：