****省****合同
（工程类）
项目名称:****年水暖管道改造项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****
供应商：****昊绿市政园林工程有限公司
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月***日
目录
*、合同协议书
*、通用条款
*、专用条款
*、房屋建筑工程质量保修书
*、安全生产合同
，*
*、合同协议书
采购人（全称）：****
供应商（全称）：****昊绿市政园林工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****年水暖管道改造项目工程施工及有关事项
协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：********年水暖管道改造项目
*.工程地点：****校园内。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：/。
*.工程内容：主要对南区*#和*#教学楼室外供暖管道、北区换热站西北路
口地沟内供暖管道、北区第*教学楼（西合堂）室内暖气地沟内供暖管道及第
*餐厅室内地下部分水暖管道进行更换改造。项目包括：拆除水泥花砖、拆除
沥青路面和混凝土路面、拆除地砖和花岗石地面、挖运土、砖砌阀门井、掀揭
暖气沟盖板、拆除旧管道；安装无缝钢管预制保温管、**-*给水管、热镀锌钢
管、阀门和支架；沟盖板安装、回填土及路地面恢复等内容。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：土建、安装。
*、合同工期
计划开工日期和计划竣工日期：自承包人接到发包人开工令之日起**个
日历天内完工。
工期总日历天数：/天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期
计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
，*
*、质量标准
工程质量符合《建筑工程施工质量验收统*标准》*******-****，达到合
格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）**********元*角*分(¥******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分(¥*****.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）****元整(¥*****.**元)。
*.合同价格形式：固定综合单价。
*、项目经理
承包人项目经理：吕俊修。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
，*
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修
改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附
件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程
质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相
应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再
就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年月日签订。
*、签订地点
本合同在****签订。
，*
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
人执*份，采购代理机构*份。
发包人：(公章)，承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市****区红旗中路***号地址：****省****市高新区科技大
道**号创业大厦西塔楼*层**
号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：李合亮，法定代表人：吕俊修
委托代理人：冷志强委托代理人：/
电话：****-*******电话：***********
传真：****-*******传真：/
电子信箱：/电子信箱：/
开户银行：中国建设银行****分行****分理处开户银行：中国建设银行股
份有限公司莱山支行
账号：********************账号：********************
，*
第*部分通用合同条款
采用国家工商行政管理局和住房城乡建设部颁发的《建设工程施工合
同》（**－****－****）的通用条款。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：招标书及附件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****新世纪工程项目管理咨询有限公司；
资质类别和等级：工程监理综合资质；
联系电话：****-*******；
电子信箱：/；
通信地址：****省****市莱山区山海路。
*.*.*.*设计人：
名称：/；
资质类别和等级：/；
联系电话：/；
电子信箱：/；
通信地址：/。
*.*.*工程和设备
，*
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：无。
*.*.*.**临时占地包括：发包人指定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：我国现行的与本工程相关的法律法规文件均
适用于本工程。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行国家有关规范标准。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：不提供；
发包人提供国外标准、规范的份数：，/，；
发包人提供国外标准、规范的名称：，/，。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
/，。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为（*）本合同协议书；（*）本合同专用条款；
（*）招标书及附件；（*）本合同通用条款；（*）中标通知书；
（*）投标书及其附件；（*）标准、规范及有关技术文件；（*）图纸；（*）
已标价工程量清单或预算书。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：/，；
发包人向承包人提供图纸的内容：发包人提供本次招标范围图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：开工前*日内按招标文件及实际情况
重新提交施工组织设计；
承包人提供的文件的期限为：月进度计划及相应进度统计报表与每月**
日前提供；
承包人提供的文件的数量为：*式*份；
承包人提供的文件的形式为：书面和电子版；
发包人审批承包人文件的期限：收到后承包人文件后*日内审查完毕。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：/。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、
证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面
函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：工程所在地；
发包人指定的接收人为：发包人代表。
承包人接收文件的地点：工程所在地；
承包人指定的接收人为：项目经理。
监理人接收文件的地点：/；
监理人指定的接收人为：/。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
，*
本工程无预付款和进度款，工程竣工并验收合格，决算经审计部门审
计定案后，付审计定案值的***%，付款前成交供应商（承包人）需将审计
定案值的**%作为尾款打入****账户，*年期满后无质量问题及售后
服务违约问题，*次性付清尾款（无利息）。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：/，。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延
期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行鲁教采【****】**号文验收程序，参
照****履约验收样本进行。工程施工结束后，由发包人管理部门牵头，
组织项目使用单位、审计处、设计、监理及施工单位等相关部门责任人现
场验收（涉及消防项目由保卫处相关责任人参加；涉及房屋等资产管理项
目由资产处相关责任人参加）。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的
计算方法：执行通用条款。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
按照未接收部分工程价款的*分之*/天，不超过未接收部分工程价款的**%。
时间从竣工验收合格后**天起开始计算（不足*天按*天计算）。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：合同总价的*分之*
/天（不足*天按*天计算），且无上限。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：/。
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后**日内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款。
，**
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
工程所需临时水电由发包人提供，工程施工用水电费用按照审计定案值的*‰收取。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份，。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
执行通用条款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自验收合格之日起**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：按审定工程造价的*%扣留质量保证金。
在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，
发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第/种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算
基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/，。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：*年。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：在保修期内，发包人
在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知承包人予以
修复，但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并
在口头通知后**小时内书面确认，承包人应在接到发包人口头通知**小时内
到达工程现场并修复缺陷或损坏。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约
责任：工期顺延，不另行支付费用。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
/。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施
被取消的工作或转由他人实施的违约责任：另行商议。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合同约
定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
发包人不提供材料设备。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，双
方协商。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人
无法复工的违约责任：双方协商。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发
包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合
同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：无。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：双方协商。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：赔偿发包人全部损失。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商确
定。
，**
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
(*)自然灾害：*级以上地震；大于等于*级，持续*小时以上的大风；日
降雨量*****以上的雨；**年来未发生的洪水、高温、高寒、大雪天气（以当
地有关部门发布的灾情报告为准）；洪水、冰雹、火灾、雪灾、海啸等；
(*)政府行为，如征收、征用；
(*)社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内
完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应投保工程质量险、建筑工程*切险
或安装工程*切险；因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：运至施工场内用于工程的材料和待安装设备、
已完工程成品由承包人办理保险，并支付保险费用。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
，**
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：执行通用条款，。
选定争议评审员的期限：执行通用条款，。
争议评审小组成员的报酬承担方式：执行通用条款。
其他事项的约定：执行通用条款，。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：执行通用条款，。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。
附件
协议书附件：
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
发包人（全称）：****.
承包人（全称）：****昊绿市政园林工程有限公司.
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管
理条例》，经协商*致就********年水暖管道改造项目（工程全称）
签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质
量保修责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防
水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、
给排水管道、设备安装和****，以及双方约定的其他项目。具体保修
的内容，双方约定如下：
供热与供冷系统、给排水管道、设备安装和****。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
，**
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为/
年；
*．****为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：/。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收
之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单
位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*
天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人
修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达
事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》
的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措
施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人
实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项/。
*、工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
，**
发包人（公章）：****承包人（公章）：****昊绿市政园林工程
有限公司
地址：****市****区红旗中路***号地址：****省烟
台市高新区科技大道**号创
业大厦西塔楼*层**号
法定代表人（签字）：李合亮法定代表人（签字）：吕俊修
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：****-*******电话：
传真：****-*******传真：
开户银行：中国建设银行****分行****分理处开户银行：中国建设
银行股份有限公司莱山
支行
账号：********************账号：********************
邮政编码：******邮政编码：******
，**
云尚咨询
*************工程造价咨询定案表
工程造价咨询定案表
鲁云审字【****】第***号
| 工程名称********年水暖管道改造工程建筑面积* |
工程名称********年水暖管道改造工程建筑面积* |
工程名称********年水暖管道改造工程建筑面积* |
工程名称********年水暖管道改造工程建筑面积* |
工程名称********年水暖管道改造工程建筑面积* |
| 开工日期/竣工日期* |
开工日期/竣工日期* |
开工日期/竣工日期* |
开工日期/竣工日期* |
开工日期/竣工日期* |
| 咨询结果 |
咨询结果 |
咨询结果 |
咨询结果 |
咨询结果 |
| 送审工程造价（元） |
送审工程造价（元） |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
| 审定工程造价（元） |
审定工程造价（元） |
******.** |
******.** |
******.** |
| 净审减（*）增（+）（元） |
净审减（*）增（+）（元） |
-******.** |
-******.** |
-******.** |
| 其中：审增值（元） |
其中：审增值（元） |
*.** |
*.** |
*.** |
| 审减值（元） |
审减值（元） |
******.** |
******.** |
******.** |
| 建设单位建设单位审计处 |
建设单位建设单位审计处 |
建设单位建设单位审计处 |
施工单位 |
咨询-单位 |
|
（公章） |
（公章） |
（公章 |
编审：（签章） |
| 公章）经办人***年*月**日* |
|
|
|
（公章） |
| 公章）经办人***年*月**日* |
经办****年**月**日 |
经办****年**月**日 |
编制人：（签章）年月日 |
复核：（签章） |
| 公章）经办人***年*月**日* |
|
|
|
注册造价师：（签章）陈芳辉*/********年月日 |
*
*
****云尚建设项目管理有限公司
地址：****高新区科技大道**号创业大厦西塔裙楼***造价咨询／****／招标代理/
电话：****-*******邮编：******工程咨询/***咨询/***管理/项目管理／
网址：********@***.***
********年水暖管道改造项目
合同编号：**************************-***
****合同
（中小企业预留合同）
（采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（**-****-****）
示范文本）
*
项目编号：*************************
项目名称：********年水暖管道改造项目
**
**
*
*
方****
甲
***
**
乙方****吴绿市政园林工程有限公司
签署日期：）**年*月*日
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事
人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，
住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示
范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工
合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*
部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合
同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式项目经理、合同
文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当
事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施
及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、
承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量
与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不
可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律
法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需
要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补
充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的
特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进
行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设
工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款：
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细
化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋
建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、****等建设
工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据
《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应
的法律责任及合同权利义务。
*
中
********年水暖管道改造项目
合同编号：**************************-***
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议.
*
**、合同生效
*
**、合同份数
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
般约定
*.*
*.发包人
**
*.承包人
**
*.监理人
.**
*
*.工程质量**
**
*.安全文明施工与环境保护
**
*.工期和进度
**
*材料与设备
*.试验与检验**
**.变更
**.价格调整*
.**
**.合同价格、计量与支付
**
**.验收和工程试车
**
**.凌工结算
**
**.缺陷责任期与保修
**.违约
**.不可抗力**
**保险**
**.争议解决**
附件.**
电
*
********年水暖管道改造项目
合同编号：**************************-***
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****
承包人（全称）：****昊绿市政园林工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****
****年水暖管道改造项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下
协议：
工程概况
*.工程名称：********年水暖管道改造项目
*.工程地点：****校园内。
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：
*.工程内容：主要对南区*#和*#教学楼室外供暖管道、北区换热站西北
路口地沟内供暖管道、北区第*教学楼（西合堂）室内暖气地沟内供暖管道及
第*餐厅室内地下部分水暖管道进行更换改造。项目包括：拆除水泥花砖、拆
除沥青路面和混凝土路面、拆除地砖和花岗石地面、挖运土、砖砌阀门井、饭
提暖气沟盖板、拆除旧管道：安装无丝钢管理制保温管、***给水管、热镀锌
钢管、阀门和支架：沟盖板安装、回填土及路地面恢复等内容。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（（附件*）
土建、安装
*.工程承包范围：
*
合同工期
计划开工日期和计划凌工日期：自承包人接到发包人开工令之日起**
个日历天内完工。
工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合《建筑工程施工质量验收统*标准》***********，达到仓
格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分（￥*****.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）￥
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）元）
暂列金额：
*
人民币（大写）****元整（￥*****.**元）。
*.合同价格形式：固定综合单价
*
*、项目经理
承包人项目经理：吕俊修
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修
改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附
件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定厦行项目审批手续、筹集工程建设资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人表诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程
质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相
应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再
就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
*月**
本合同于****年日签订。
*、签订地点
签订。
本合同在****
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承
包人执*份，采购代理机构*份。
*
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后**日内
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款
**.*竣工结算审核
发包人市批竣工付款申请单的期限：执行通用条款
发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
工程所需临时水电由发包人提供，工程施工用水电费用按照审计定赛值的*%收取。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
执行通用条款
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自验收合格之日起**个月
**
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：按审定工程造价的*%扣留质量保证
金，
在工程项目凌工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，
发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第工种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
（*）种方式
质量保证金的扣留采取以下第
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算
基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）共他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：*年
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：在保修期内，发包
**
人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知承包人子
以修复，但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人
并在口头通知后**小时内书面确认，承包人应在接到发包人口头通知**小时
内到达工程现场井修复缺陷或损坏
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
无
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违
约责任：工期顺延，不另行支付费用
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实
施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：另行商议
（*）发包人提供的材料，工程设备的规格、数量或质量不符合合同
约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更答情况的违约责
任：发包人不提供材料设备
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，
双方协商。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包
**
人无法复工的违约责任：双方协商
（*）其他：无
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发
包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合
同
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：无
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：双方协商
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：赔供发包人全部损失
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商确
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情
形：
（*）自然灾害；*级以上地震：大于等于*级，持续*小时以上的大风：
**
*
日降雨量*****以上的雨：**年来未发生的洪水、高温、高寒，大雪天气（以
当地有关部门发布的灾情报告为准）：洪水、冰霜、火灾、雪灾、海啸等；
（*）政府行为，如征收、征用：
（*）社会异常事件，如黑工、驿乱、战争等，
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内
中
完成款项的支付。*
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应投保工程质量险、建筑工程*切险
或安装工程*切险：因投保产生的保险费和共他相关费用由承包人承担
**.*其他保险
关于其他保险的约定：运至施工场内用于工程的材料和待安装设备
已完工程成品由承包人办理保险，并支付保险费用
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：查。
**
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：执行通用条款
选定争议评审员的期限：执行通用条款
争议评审小组成员的报酬承担方式：执行通用条款
其他事项的约定：执行通用条款
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：执行通用条款
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。
**
*
*
**
附件
协议书附件：
附件*：工程质量保修书
美*
**
工程质量保修书
发包人（全称）：****
承包人（全称）：****县绿市政园林工程有限公司
*%
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法和《建设工
程质量管理条例》，经协商*致就********年水暖管道改
造项目（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承
担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水
工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供
冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以及双
方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
供热与供冷系统、给排水管道，设备安装和****
*、质量保修期*
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保
修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合
理使用年限：
*.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
年：
防渗为
*****为*年；
*
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年：
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期：
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为
*
年：
*.其他项目保修期限约定如下：
**
府采！
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为个月缺陷责任期自工程通
**
过工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位
工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通
知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，
发包人可以委托他人修理
*.发生紧急事故蓄抢修的，承包人在接到事故通知后，应
当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质
量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门
报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项
*、工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共
同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
**
发包入（公章）（东承包人（公章）*****吴臻市
心政园林工程有限公
址山集省烟
地址：****市兰区旗中路***号地
台市高新区科技大
道**号创业大厦西
塔楼*层**号
法定代表人（签字）：李合亮法定代表人（签字）吕俊修
委托代理人（签字）工委托代理人（签字）：运题
电话：
电话：****-*******
传真
传真：****-*******
开户银行：中国建设银行****分行****分理处开户银行：
中国建设银行
股份有限公司
莱山支行
华
号：********************
账号：********************账
邮政编码：******
邮政编码：******
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