【交易公告】三门峡市虢国公园园内部分房屋及游乐项目三年租赁权招租拍卖交易公告

[****省·****市·市辖区] [电子竞价]****市虢国公园园内部分房屋及游乐项目*年租赁权招租拍卖交易公告 [正在报名]

****市虢国公园园内部分房屋及游乐项目*年租赁权

招租拍卖公告

受有关单位委托，****定于****年*月*日*点**分依次在****市公共资源交易中心产权交易平台，网址：****://****.***.***.**/依法公开拍卖：“虢国公园园内部分房屋及游乐项目*年租赁权招租拍卖。

*、项目编号:

***[****]***-*****

*、项目名称：

标的*：售货亭（西门口商店），出租面积**.**㎡，租金参考价****元/年；

标的*：售货亭（中湖沙坑旁），出租面积**.**㎡，租金参考价****元/年；

标的*：东门门口**号房，出租面积**.*㎡，租金参考价****元/年；

标的*：东湖边**号房，出租面积**.**㎡，租金参考价****元/年；

标的*:游乐园东北角平房（从西向东数第*间），出租面积**.**㎡，租金参考价****元/年；

标的*：游乐园东北角平房（从西向东数第*间），出租面积**㎡，租金参考价****元/年；

标的*：文博轩（*楼），出租面积**.**㎡，租金参考价*****元/年；

标的*：鸽子广场及房顶（大草坪西北边），出租面积***㎡，租金参考价****元/年；

标的*：东湖遥控船（东湖小桥下），出租面积***㎡，租金参考价****元/年；

*、报名资格及流程:

*、意向竞买人应为依照中国法律合法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

*、意向受竞买人应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；

*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

*、报名时间： 自公告发布之日起；

*、登录****市公共资源交易中心****://****.***.***.**/网站，选择公共资源交易平台交易主体登录：****://***.***.***.**/********/***************/*****/***************/********登录后即可参与项目竞买。

*、竞买人是自然人的携带身份证原件和复印件；竞买人是单位的，携带营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明或授权委托书的原件和复印件；

*、竞买人必须在成交后**天内拿成交确认书到虢国公园经营科签订合同；若未在规定时间内到公园办理相关手续的，视为竞买人自动放弃标的；

*、所有中标的竞买人都要严格遵守虢国公园的各项规章制度；

*、经营项目内容要提前到经营科报备审批，统*规划。不能重复原有项目内容；

**、中标的竞买人经营内容不能存在违法、违纪等行为；

*、竞拍保证金缴纳及退还：

*、竞拍保证金数额：每个标的****元（**元整）；

*、保证金递交的截止时间：****年*月*日**时；

*、递交形式竞买人的竞拍保证金必须以转账或电汇的形式缴纳；

*、竞买保证金的缴纳：登录公共资源交易平台业务系统后，点击报名，提交报名资料后，点击获取竞买保证金账号，获得账号后，从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效。缴纳后点击资格确认查询即可；

*、竞买保证金的退还：项目发布成交结果公示后，系统自动退还；

*、竞买文件的签署

*、竞买人报名完成及缴纳保证金后，需携带资格条件要求到****市湖滨区崖底街道大岭南路与召公路东***米安德街家王庄村民委员会*楼***室与****签订《竞买须知》、《拍卖规则》、《竞买合同》，签订时间办理竞买手续自公告发布之日起。

*、本次拍卖标的按现状拍卖，请竞买人详细阅读《竞买须知》、《拍卖规则》、《竞买合同》、标的介绍等材料，拍卖人所提供的标的物外观图片、结构、面积及质量等信息仅供参考，*切以现状为准。标的展示期间请竞买人认真勘察，充分了解标的现*切已知及****的瑕疵，并自愿参与竞买该标的。

*、标的物拍卖成交后，拍卖公司出具《拍卖成交确认书》，交易平台将自动生成****市虢国公园园内部分房屋及游乐项目*年租赁权招租拍卖项目《交易见证书》，《拍卖成交确认书》、《交易见证书》中将载明成交人名称、成交价格等重要内容。

*、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

*、标的物移交后所涉及的相关税、费和相关风险等均由买受人承担。

*、拍卖时间和地点：

*、拍卖时间：****年*月*日*点**分

*、拍卖地点：****市公共资源交易中心产权交易平台；

*、展示地点：

标的物所在地

*、展示时间：

自公告发布之日起

*、联系方式：

出让方名称：****市虢国公园管理处

联系方式：****-*******

监督单位名称：****市财政局

联系方式：****-*******

拍卖机构：****

联系人（电话）：***************

****

****年*月**日

竞买规则、竞买须知**.****

拍卖规则

第*条根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其它有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本规则。凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。

第*条竞买人或竞买人的代理人应亲自审看拍卖标的物，对自己竞买某拍卖标的的行为承担法律责任。

第*条****（以下简称拍卖人）在组织网络拍卖活动时，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。

第*条竞买人为自然人的，应在拍卖日前持有效身份证件填写并签署登记文件完成网络注册；竞买人为法人或者其他组织的，应在拍卖日前凭有效注册登记文件、法定代表人身份证明及合法授权委托书填写并签署登记文件，完成****市公共资源交易中心平台系统注册并交纳保证金及到我公司办理竞买手续后，方成为合法竞买人。

第*条竞买人在****市公共资源交易中心平台（****://****.***.***.**/）竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

第*条竞拍成功的竞买人必须在*个工作日内签署书面《拍卖成交确认书》，并*次性付清拍卖价款和拍卖佣金。不按规定时间办理的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。

第*条依据《拍卖法》规定和本场竞买须知的约定，买受人成交后向我公司支付成交价*分之*的拍卖佣金。

第*条买受人逾期签署《拍卖成交确认书》，未按照规定时间支付全部成交价款属违约行为，应按《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定承担法律责任。买受人应承担本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及费用，拍卖标的将被收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行。

第*条我公司有权自行决定在任何时候取消违反法律或本拍卖规则的用户权利，并不需承担与之相关的经济责任及法律责任。

第*条在拍卖活动中，产生纠纷由双方协商解除；协商不成，由我公司住所地法院管辖，适用中华人民共和国法律。

第**条竞买人*经参与拍卖活动，即视为认可标的现状，竞买成功后不得以未查明标的现状为由悔拍。

第**条本规则的最终解释权归拍卖人。

竞买须知

第*条〔法律依据〕本竞买须知由拍卖人依据《拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-**/******-****》和拍卖文件等专为****年*月*日*点**分依次在****市公共资源交易中心产权交易平台，网址：****://****.***.***.**/依法公开拍卖：“虢国公园园内部分房屋及游乐项目*年租赁权招租拍卖。”本竞买须知未尽事宜，按国家或行业有关规定执行。

第*条〔竞买纪律〕拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞买人必须严格遵守拍卖会纪律，自觉维护拍卖秩序，不得有妨碍、阻挠应价或串通、操纵、垄断等非法行为，否则将取消其竞买资格，并依法追究其责任。

第*条〔权属声明〕本场拍卖会的拍品及其拍品目录信息由委托人****市虢国公园管理处提供。委托人承诺拍品权属清晰，对其拥有充分的处置权，并已按照规定履行了相应审批程序，且不存在任何权益转让的限制性条件。

第*条〔瑕疵声明〕以拍品实物现状为准，竞买人凭借自身经验或委托专业人员对拍品的标准、品质、现状、瑕疵、性能、是否能办理过户及其价值进行判断。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。

第*条〔拍卖变更〕拍品目录、竞买须知、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。

第*条〔拍卖撤回〕根据委托人撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买保证金。拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。

第*条〔拍品展示〕以现场展示的拍品现状为准。竞买人报名参拍前必须仔细阅读本场拍卖会的相关信息，包括但不限于网拍流程、拍品目录、竞买须知、重要提示等。有疑问的竞买人可在开拍前向拍卖人咨询。竞买人*旦报名参拍，则视为完全同意并接受拍卖会全部条款的约束。

第*条〔报名参拍〕竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金到达拍卖人指定账户后，方可进入网络拍卖系统参与竞买。竞买人*旦进入****市公共资源交易中心网络竞价大厅，即表明已接受《竞买须知》和《竞买合同》，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。

第*条〔尽职调查〕涉及规划、拆迁、征用等相关事项由竞买人自行向相关部门查询，拍卖人无解释的义务。竞买人必须凭借自身经验或委托专业人员对拍品的现状、瑕疵及其价值进行判断。竞买人办理报名手续参加竞买，即视为对拍品的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解拍品已经存在的或可能存在的瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的*切责任、风险和损失，对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责。

第*条〔账号安全〕竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登*后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

第**条〔网络应价〕竞买人根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞买信息是买受人有效性的重要依据。网络拍卖应价延时事项请竞买人详察网拍平台的延时设定信息。

第**条〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的*切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。

第**条〔成交确认〕买受人必须在拍卖成交后*日内与拍卖人联系办理拍卖成交的相关手续。《拍卖成交确认书》仅对报名竞买成交的竞买人开具。拍卖*经成交，买受人则不得适用《消费者权益保护法》等相关法律法规提出退换货或减价要求。

第**条〔拍卖结算〕竞拍成功的竞买人交纳的保证金可用于成交价款和佣金结算，必须在拍卖成交后*日内付清成交款和*%佣金。收款单位：****；开户行：中国建设银行郑州金水支行营业部；账号：********************。成交价款需开具发票的，由买受人自行到税务部门开具，承担并交纳相应税金。成交价款不包含买受人应承担的各种税、费。

第**条〔拍品交付〕买受人凭结算成交款及佣金的银行缴款凭证，由拍卖人对买受人开具《拍卖成交确认书》，买受人取得《拍卖成交确认书》后，凭此由拍卖人直接向买受人移交标的和现有资料手续。

第**条〔登记税费〕本次拍卖的标的依据《拍卖法》、《民法典》等有关法律法规执行。买受人因及时协调签订租赁合同，办理过程中应交纳或补交的有关税费和所涉及明确的以及未明确的交易*切关联费用，由买卖双方按相关法规各自承担。

第**条〔重要提示〕此次拍卖为园内部分房屋及游乐项目*年期租赁权，拍卖成交额为全部*年的租金。竞买人应在标的展示期间充分了解并仔细审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，并仔细了解委托方制定的《租赁合同》样本，竞买人参与竞买，即表示充分了解了标的物现状，认可《租赁合同》全部条款，拍卖*经成交，委托人、拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

第**条〔退保证金〕未竞得者的竞买保证金在本场拍卖会结束后*个工作日内原路退回。

第**条〔风险责任〕买受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付买受人后的毁损、灭失等风险责任由买受人承担。

第**条〔违约责任〕竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。

第***条〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之*的，按违约处理：(*)拒绝或拖延签署《成交确认书》等相关文件的；（*）不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；（*）不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；（*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（*）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（*）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（*）其他违反拍卖法规、竞拍须知和拍卖交易惯例行为的。

第***条〔争议处理〕拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的，由拍卖人住所地人民法院裁判。

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****年*月**日