****市****区
红谷府发[****]**号
关于印发《****区政府投资项目建设控制
标准（试行）》的通知
各镇、街道、管理处，区委各部门，区直各单位：
《****区政府投资项目建设控制标准（试行）》已经
区政府****年第**次常务会议研究，现印发给你们，请认
真贯彻执行。
****年**月**日
-*-
****区政府投资项目建设控制标准（试行）
总则
第*条为加强****区政府投资项目建设标准管理，
合理确定项目投资规模，根据《政府投资条例》及省、市、
区关于加强政府投资建设项目标准化管理的相关要求，结合
本区投资项目实际需求，特制定本标准。
第*条实施范围为政府投资项目建议书、可行性研究
报告总投资估算及初步设计概算阶段，为项目总投资的确定
提供参考依据和衡量标准。
第*条实施类别分为市政道路桥梁、安置房、学校、
行政办公用房装修、绿化、外立面维修改造、公共停车场等
*类。
第*条项目总投资包括工程费和工程建设****费及
预备费等各类费用，建设标准设定情形对应参考指标值上限。
第*条工程费用是指直接构成固定资产的工程项目
投资，由建筑工程费、安装工程费和设备购置费*部分组成。
建筑工程费包括各种房屋和构筑物的建筑工程；各种室外管
道铺设工程；总图竖向布置、大型土石方工程等。安装工程
费包括各种机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及
配线；工艺、供热、供水等各种管道、配件和闸门以及供电
外线安装工程。设备的购置费包括需要安装和不需要安装的
-*-
全部设备购置费；工器具及生产家具购置费；备品备件购置
费。
第*条工程建设****费用是指建设期发生的与土地
使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的，
除工程费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金以外的费
用。*般包括但不限于建设用地费、项目建设管理费、建设
工程监理费、工程造价咨询费、招标代理服务费、施工图审
查费、建设项目前期工作咨询费、专项评价费、研究试验费、
勘察设计费、场地准备及临时设施费、特殊设备安全监督检
验费、市政公用设施费、联合试运转费、工程保险费、专利
及专有技术使用费、生产准备费和引进技术和进口设备项目
的****费用等建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项
目建设以及未来生产经营有关的费用。在执行以上****费用
的基础上，增加部分桥梁、环保等项目工程综合检测费，除
此以外的费用*律取消，不再计列。
第*条行政办公用房装修工程建设****费用按不超
过总投资**%计取，其余项目按不超过总投资**%计取。
第*条项目建议书、可行性研究阶段预备费按第*部
分费用（工程费）的*%计取（智能信息化项目按*%）；初
步设计阶段预备费按第*部分费用（工程费）的*%计取（智
能信息化项目按*%）。
第*条本标准单价中不包括征地拆迁费用、土地费用、
工程范围以外的*般设施设备采购及因建设条件特殊且占
-**
总投资比例较大等非常规费用。本标准中未考虑采用高档、
进口材料或设备。
第*条区行政审批局根据市场价格波动或政策调整
变化等发生较大变化情况，适时对本标准进行评估，并根据
必要性进行调整。
市政道路桥梁工程
第**条本指标所指的市政道路、桥梁工程，主要指
新建城市主干道、城市次干道、城市支路和*般的简支梁桥、
人行天桥等市政道路桥梁，不包括快速路、高架桥、隧道等。
道路工程分为城市主干道、城市次干道及城市支路，建安单
价上限分别按*******/平方米、*******/平方米、*******/平方
米控制；桥梁分为非涉水桥（含人行天桥）和涉水桥，非涉
水桥又分为：混凝土桥和钢桥，建安单价上限分别按****
****/平方米、*********/平方米，涉水桥混凝土梁桥建安单价
上限按********/平方米控制。按道路面积、桥梁投影面积(不
含搭板面积）计取。
第**条市政道路工程主要包括机动车道、非机动车
道、人行道路面结构，路缘石、平石及路基填挖方，*米范
围内场地平整；不包括路基、交通设施、排水、道路照明、
道路隔离带绿化、行道树、强弱电管道、给水管、燃气管等
其它市政管道。
*-
第**条，市政桥梁工程主要包括单跨小于**米以下
的非涉水桥（含人行天桥）和涉水桥。
第**条如工程中存在重大特殊地质状况需特别处
理的，存在挡墙工程、道侧绿化以及海绵城市建设要求的，
或下穿铁路、绕城、中高压燃气管道、智慧路灯（照明）及
军用光缆改造等特殊情况的，建设费用另行考虑。
安置房工程
第**条本标准所指的安置房项目，是指政府投资新
建的棚户区改造、公租房等保障性住房工程。安置房项目建
设内容主要包括地上工程、地下工程、室外附属工程，同时
考虑了海绵城市、绿建（基本级）、常规基坑支护等因素。
地上工程、地下工程、室外附属工程，建安单价上限分别按
********/平方米、********/平方米、*******/平方米控制。装
修标准上限为*******/平方米。
第**条地上工程包括上部主体结构、外立面装饰、
公共部位装修、给排水、暖通、消防、强弱电、空气能热水
器、太阳能及电梯工程等。
第**条地下工程包括地下室主体结构（含桩基）、
土方工程（含基坑支护，不含场平土方）、内部简装、公共
部位装修、给排水、暖通及空调、消防、人防（除人防专项
规划规定外，*般不含*级及以上等特殊人防，不包括为其
**-
他项目建设的异地人防工程）及强弱电工程等，不包括地下
水抗浮措施等工程。
第**条基坑支护工程主要指*轴水泥搅拌桩、钻孔
灌注桩基坑支护，包括地基处理及边坡支护、砌体、钢筋混
凝土支护主体等常规基坑支护工程。桩基工程根据*般的地
质条件，按照常用的钻孔灌注桩考虑。
第**条室外附属工程包括交通设施工程、景观绿化
工程、围墙工程、市政工程、室外给排水工程和强弱电工程
等。按室外工程面积计取。
学校建设工程
第**条本标准所指的学校建设工程，是指政府投资
新建的中小学、幼儿园项目以及配套公共停车场库工程。建
设内容主要包括地上建筑、地下工程、*次装修、室外工程
及****工程。同时考虑了海绵城市、绿建（基本级）、常规
基坑支护、实施可再生能源等因素。不包括教学设施设备的
采购和超常规建设标准的内容。地上工程、地下工程、*次
装修、室外附属工程，建安单价上限分别按********/平方米、
********/平方米、*******/平方米、*******/平方米控制。
第***条地上工程主要包括教学楼、实验楼、多功
能教室、行政楼、食堂及风雨操场、学生宿舍等建设内容。
第***条地下工程按*层地下室考虑，主要包括地
下室主体结构（含桩基）、土方工程（含基坑支护，不含场
*-
平土方）、内部简装、公共部位装修、电气、给排水、暖通
及空调、消防、人防（除人防专项规划规定外，*般不含*
级及以上等特殊人防，不包括为****项目建设的异地人防工
程）及弱电工程等，不包括地下水抗浮措施等工程。
第***条*次装修控制标准仅适用于新建学校在
已完成土建工程的基础上实施的室内装修，不含功能性用房。
按装修面积计取。
第***条室外附属工程包括室外运动场、交通设施
工程、景观绿化工程、围墙工程、市政工程、室外给排水工
程、雕塑工程、室外安全防护措施工程和强弱电工程等。按
室外工程占地面积计取。
办公用房装修工程
第***条本标准适用于政府投资的行政事业单位
办公用房装修。办公室和公共区域建安单价上限分别按***
****/平方米、********/平方米控制。
第***条办公室是指工作人员办公及储藏空间、会
议室、档案室、文印室、保安室、财务室、弱电机房、监控
室、仓库、备用间等。
第***条公共区域是指门厅、走廊、电梯厅、楼梯
间、餐厅、卫生间、茶水间、接待室及公共服务大厅等，不
含室外工程、专业智能化建设（合成作战中心、反诈中心、
执法办案中心等）、专业实验室建设、充电桩工程等。
-*-
第***条拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、
窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。门禁系
统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂
等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空
间等，发生时另行计取。
绿化工程
第***条本标准所指的绿化工程，主要包括居住区
绿化、道侧绿化、行道树、公园纯绿化工程、公园景观绿化
（绿道）工程和临时绿化工程。
第**条居住区绿化主要指住宅小区房前屋后的绿
化种植。*般包括传统园林植物及较易成活且抗逆性较强的
植物种植。居住区绿化按绿化面积计取。
第***条道侧绿化指道路*侧（含中央分隔带）的
绿化。*般包括苗木种植、园路铺装以及少量景观设施。景
观大道道侧绿化可参照居住区绿化计取。
第***条行道树主要指人行道上单独种植的乔木，
包括行道树、种植穴、种植土和侧石。行道树按行道树株数
计取。
第***条公园绿化工程根据施工内容及档次分为
纯绿化、景观绿化（绿道）工程*种。其中景观绿化（绿道）
工程包括绿化工程、景观工程、园路铺装、给水工程、路灯
**
工程、市政家具等内容。如由于地形原因，需实施大量土石
方工程的，费用另行考虑。
第***条临时绿化工程主要用于拆除后的临时复
绿项目，*般仅包括苗木种植，以草本及灌木为主。
第***条如绿化工程需要增加名贵树木、定制大型
雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方
工程的，费用另行考虑。
外立面维修改造工程
第***条本标准所指的外立面维修改造工程是指
原有道路*侧建筑、独栋建筑的外观维修改造。包括立面、
屋面、室外立管维修改造等内容。
第***条立面工程主要包括外墙面修复、空调架、
防盗窗等的拆除和新装。
第***条屋面工程主要包括破损屋面的拆旧、建筑
垃圾的清理（含人工搬运及外运）、并按原屋面类型重新制
作完成。
第***条建筑室外立管安装工程主要包括旧管的
拆除外运和新管制作安装。
公共停车场工程
**-
| 序号 |
内容 |
定义范围 |
****市参考取费标准 |
备注 |
| ** |
工程保险费 |
指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括：建筑安装工程*切险、人身意外伤害险和引进设备财产保险等费用。 |
执行“建标[****]*号”标准，并按照“洪府发[****]*号”的**%计取。 |
|
| ** |
术使用费 |
指建设项目使用国内外专利和专有技术支付的费用。专利及专有技包括：国外技术及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；国内有效专利和专有技术使用费；商标权、商誉和特许经营权费等。 |
执行“建标[****]*号”标准，并按照“洪府发[****]*号”的**%计取。 |
|
| ** |
生产准备费 |
指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用初期必备的生产办公生活家具用具等购置费用。*、生产准备费。包括生产职工培训及提前进厂费。*）新建企业或新增生产能力的扩建企业在交工验收前自行培训或委托****单位培训技术人员、工人和管理人员所支出的费用。*）生产单位为参加设备安装、调试等以及熟悉工艺流程、机器性能等需要提前进厂人员所支出的费用。费用内执行各行业初设概算编制办法标容包括：培训人员和提前进厂人员的工资、工资性补准，并按照“洪府发[****]*号”贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资的**%计取。料费等。*、办公和生活家具购置费。指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目的费用。购置范围包括：办公室、会议室、资料档案室、阅览室、食堂、浴室和宿舍等的家具用具。应本着勤俭节约的精神，严格控制购置范围。 |
|
|
-**-
|
|
|
|
生估联材所同及照计计来。来来指的担融发的米况计备等合以按准小华石行金所额情设设训据限费标票示包费贺用款贺包银外任金备项招、培依期活行的要公费条计次已内责险具包计和生现布主办待关行人中国和保保小场接有进每款算由险*讲设验等次。的公开合检费人算定航批用现，议划按价议中风按费资联料活国计规民费的用协计可同复目保按绘人察都，的标交神队认通同派费进得进供员.材生出准部国国员员费或遗用合重项担行测国考设费定用外按伴术校合员待引不引提比况的件出国*，旅规费货、费来技场进人接按。容指面用**%品情价备备*出购的议的部旅*程现引术员算内*返据技人附用费构的出费印体岸品。，采生协应政备具离备列络料发或相财算算华往依华华标费保机生 |
|
|
外程纸图 |
|
|
|
环程 |
|
* |
* |
！
*
*
附件*
****区政府投资项目新建市政道路桥梁项目建设控制参考标准表
| 序号 |
内容 |
建安单价参考指标值上限（单位：****/平方米） |
建设标准设定情形 |
建设标准设定情形 |
备注 |
|
*** |
城市次干道 |
|
|
市政道路工程 |
*** |
城市主干道 |
主要包括：机动车道、非机动车道、人行道路面结构和路基填挖方、路缘石、平石；*米范围内场地平整。不包括路基处理、交通设施、排水、道路照明、道路隔离带绿化、行道树，以及强弱电管道、给水管、燃气管等其它市政管道。 |
*、本指标所指的道路工程，主要指新建城市主干道、城市次干道、城市支路，不包括快速路、隧道等。*、如工程中存在重大特殊地质状况需特别处理的，存在挡墙工程、道侧绿化以及海绵城市建设要求的，或下穿铁路、绕城、中高压燃气管道、智慧路灯（照明）及军用光缆改造等特殊情况的，建设费用另行考虑。特殊地理条件的土方石另行计算。*、按道路面积计取。*、以*车道为例的城市主干道（包括非机动道、绿化带等）综合单价为*********/公里。 |
|
市政道路工程 |
*** |
城市支路 |
主要包括：机动车道、非机动车道、人行道路面结构和路基填挖方、路缘石、平石；*米范围内场地平整。不包括路基处理、交通设施、排水、道路照明、道路隔离带绿化、行道树，以及强弱电管道、给水管、燃气管等其它市政管道。 |
*、本指标所指的道路工程，主要指新建城市主干道、城市次干道、城市支路，不包括快速路、隧道等。*、如工程中存在重大特殊地质状况需特别处理的，存在挡墙工程、道侧绿化以及海绵城市建设要求的，或下穿铁路、绕城、中高压燃气管道、智慧路灯（照明）及军用光缆改造等特殊情况的，建设费用另行考虑。特殊地理条件的土方石另行计算。*、按道路面积计取。*、以*车道为例的城市主干道（包括非机动道、绿化带等）综合单价为*********/公里。 |
|
***** |
钢桥 |
|
| * |
市政桥梁工程 |
**** |
混凝土梁桥 |
单跨小于**米以下的非涉水桥（含人行天桥）。 |
*、主要包括：土石方工程、桩基础工程、桥下部结构工程、桥上部结构工程、桥面系、围堰或钢便桥。*、不包括：通信工程以及电力工程中的电缆和设备费用。*、如工程中存在重大特殊地质状况需特别处理的，建设费用另行考虑*、按桥梁投影面积（不含搭板面积）计取。 |
| * |
市政桥梁工程 |
**** |
混凝土梁桥 |
单跨小于**米的涉水桥、 |
*、主要包括：土石方工程、桩基础工程、桥下部结构工程、桥上部结构工程、桥面系、围堰或钢便桥。*、不包括：通信工程以及电力工程中的电缆和设备费用。*、如工程中存在重大特殊地质状况需特别处理的，建设费用另行考虑*、按桥梁投影面积（不含搭板面积）计取。 |
-***
|
|
手非宅平 |
指钢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
**** |
**** |
*** |
|
|
|
|
|
|
*新建学校工程建安费用 |
|
新建学校是指政府投资新建的中、小学项目、幼儿园以及配套公共停车场库工程。建设内容主要包括地上建筑、地下工程、*次装修、室外工程及****工程，同时考虑了海绵城市、绿建（基本级）、常规基坑支护、实施可再生能源等因素，不包括教学设施设备的采购和超常规建设标准的内容。 |
* |
| * |
地上工程 |
**** |
主要包括教学楼、实验楼、多功能教室、行政楼、食堂及风雨操场、学生宿舍等建设内容 |
按教学建筑面积计取 |
| * |
地下工程 |
**** |
按*层地下室考虑，主要包括地下室主体结构（含桩基）、土方工程（含基坑支护，不含场平土方）、内部简装、公共部位装修、电气、给排水、暖通及空调、消防、人防（除人防专项规划规定外，*般不含*级及以上等特殊人防，不包括为****项目建设的异地人防工程）及弱电工程等，不包括地下水抗浮措施等工程 |
按地下建筑面积计取 |
| * |
*次装修 |
*** |
仅适用于新建学校在已完成土建工程的基础上实施的室内装修，不含功能性用房 |
按装修面积计取 |
|
室外附属工程办公用房装修工程建安费用 |
*** |
包括室外运动场、交通设施工程、景观绿化工程、围墙工程、市政工程、室外给排水工程、雕塑工程、室外安全防护措施工程和强弱电工程等本标准适用于政府投资的行政事业单位办公用房装修，具体包括分为办公室和公共区域*部分，不包括功能性业务用房装修。 |
按室外工程占地面积计取*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| （*）通用项 |
（*）通用项 |
（*）通用项 |
（*）通用项 |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| * |
办公室 |
*** |
指工作人员办公及储藏空间、会议室、档案室、文印室、保安室、财务室、弱电机房、监控室、仓库、备用间等 |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| * |
公共区域 |
**** |
指门厅、走廊、电梯厅、楼梯间、餐厅、卫生间、茶水间、接待室及公共服务大厅等，不含室外工程、专业智能化建设（合成作战中心、反诈中心、执法办案中心等）、专业实验室建设、充电桩工程等 |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| （*）非通用项 |
（*）非通用项 |
（*）非通用项 |
（*）非通用项 |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| * |
拆除工程 |
*** |
按拆除部分建筑面积计取 |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| * |
窗户工程 |
*** |
按窗洞面积计取 |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| * |
空调工程 |
*** |
中央空调，按空调使用区域面积计取 |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
| * |
弱电智能化工程 |
*** |
按装修部分的建筑面积计取（基础智能化） |
*、*******/平方米为工程综合单价上限，按装修面积计取。*、拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。*、门禁系统、监控系统、入侵报警系统等大型智能信息化工程；礼堂等有演出功能或有声学设计要求、保密要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。 |
-**-
附件*
****区政府投资项目绿化工程建设控制参考标准表
| 序号 |
内容 |
建安单价参考指标值上限（单位：****/平方米） |
建设标准设定情形 |
备注 |
| * |
居住区绿化 |
*** |
居住区绿化主要指住宅小区房前屋后的绿化种植。*般包括传统园林植物及较易成活且抗逆性较强的植物种植 |
*、景观绿化工程按绿地、硬质铺装及园路面积计取；植物绿化按绿地面积计取；行道树按行道树株数计取；临时绿化工程按绿地面积计取。*、如绿化工程需要增加名贵树种、定制大型雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的，费用另行考虑。 |
| * |
道侧绿化 |
城市主干道***城市次干道*** |
道侧绿化指道路*侧（含中央分隔带）的绿化。般包括苗木种植、园路铺装以及少量景观设施 |
*、景观绿化工程按绿地、硬质铺装及园路面积计取；植物绿化按绿地面积计取；行道树按行道树株数计取；临时绿化工程按绿地面积计取。*、如绿化工程需要增加名贵树种、定制大型雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的，费用另行考虑。 |
| * |
行道树 |
单株标准按当月信息价计取，种植穴、种植土和侧石*******/处 |
行道树主要指人行道上单独种植的乔木，包括行道树、种植穴、种植土和侧石 |
*、景观绿化工程按绿地、硬质铺装及园路面积计取；植物绿化按绿地面积计取；行道树按行道树株数计取；临时绿化工程按绿地面积计取。*、如绿化工程需要增加名贵树种、定制大型雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的，费用另行考虑。 |
| * |
公园纯绿化工程 |
*** |
如由于地形原因，需实施大量土石方工程的，费用另行考虑 |
*、景观绿化工程按绿地、硬质铺装及园路面积计取；植物绿化按绿地面积计取；行道树按行道树株数计取；临时绿化工程按绿地面积计取。*、如绿化工程需要增加名贵树种、定制大型雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的，费用另行考虑。 |
| * |
公园景观绿化（绿道）工程 |
*** |
包括绿化工程、景观工程、园路铺装、给水工程、路灯工程、市政家具等内容。如由于地形原因，需实施大量土石方工程的，费用另行考虑 |
*、景观绿化工程按绿地、硬质铺装及园路面积计取；植物绿化按绿地面积计取；行道树按行道树株数计取；临时绿化工程按绿地面积计取。*、如绿化工程需要增加名贵树种、定制大型雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的，费用另行考虑。 |
| * |
临时绿化 |
** |
临时绿地主要用于拆除后的临时复绿项目，*般仅包括苗木种植，以草本及灌木为主 |
*、景观绿化工程按绿地、硬质铺装及园路面积计取；植物绿化按绿地面积计取；行道树按行道树株数计取；临时绿化工程按绿地面积计取。*、如绿化工程需要增加名贵树种、定制大型雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的，费用另行考虑。 |
-**-
附件*
****区政府投资项目外立面维修改造工程建设控制参考标准表
| 序号 |
内容 |
内容 |
内容 |
建安单价参考指标值上限（单位：****/平方米） |
建设标准设定情形 |
备注 |
|
面砖 |
*** |
|
按外墙面砖面积计取 |
|
真石漆 |
*** |
|
按漆面面积计取 |
|
立面 |
外墙面修复 |
涂料 |
** |
外立面工程主要包括外墙面修复、空调架、防盗窗等的拆除和新装 |
按涂料面积计取 |
|
铝板 |
*** |
|
按铝板面积计取 |
|
干挂石材 |
**** |
|
不含进口 |
|
|
|
*** |
|
按延长米计取 |
|
|
空调架（含空调移位） |
空调架（含空调移位） |
*** |
|
按个计取 |
|
|
防盗窗（拆除和新装） |
防盗窗（拆除和新装） |
*** |
|
按防盗窗面积计取 |
| * |
屋面 |
小青瓦屋面 |
小青瓦屋面 |
*** |
屋面工程主要包括破损屋面的拆旧、建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）、并按原屋面类型重新制作完成 |
按屋面维修面积计取 |
| * |
屋面 |
水泥平瓦 |
水泥平瓦 |
*** |
屋面工程主要包括破损屋面的拆旧、建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）、并按原屋面类型重新制作完成 |
按屋面维修面积计取 |
| * |
屋面 |
平屋面 |
平屋面 |
*** |
屋面工程主要包括破损屋面的拆旧、建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）、并按原屋面类型重新制作完成 |
按屋面维修面积计取 |
| * |
室外立管 |
室外立管 |
室外立管 |
|
小区室外立管安装工程主要包括旧管的拆除外运和新管制作安装 |
按立管长度计取 |
****
附件*
****区政府投资项目公共停车场建设控制参考标准表
| 序号 |
内容 |
内容 |
参考指标值（单位：*****/车位） |
建设标准设定情形 |
备注 |
|
地下公共停车场 |
地下公共停车场 |
** |
地下公共停车场主要包括基坑支护、地下建筑、交通标识标牌、停车机械设备安装和人防工程（除人防专项规划规定外，*般不含*级以上等特殊人防）等 |
*、本标准所指的公共停车场库工程，是指新建、改建、扩建的地上与地下单、多层公共停车场，以及多层、高层钢结构立体停车库；*、地下停车场场按*层地下室考虑；*、按车位数量计取。 |
| * |
地上立体停车库 |
混凝土结构 |
** |
地上混凝土结构立体停车场主要包括土建工程、交通标识标牌和停车场设备等 |
*、本标准所指的公共停车场库工程，是指新建、改建、扩建的地上与地下单、多层公共停车场，以及多层、高层钢结构立体停车库；*、地下停车场场按*层地下室考虑；*、按车位数量计取。 |
| * |
地上立体停车库 |
机械式 |
** |
地上机械式立体停车场主要包括土建工程、机械立体车库设备等 |
*、本标准所指的公共停车场库工程，是指新建、改建、扩建的地上与地下单、多层公共停车场，以及多层、高层钢结构立体停车库；*、地下停车场场按*层地下室考虑；*、按车位数量计取。 |
| * |
快充充电桩 |
快充充电桩 |
*.* |
|
*、本标准所指的公共停车场库工程，是指新建、改建、扩建的地上与地下单、多层公共停车场，以及多层、高层钢结构立体停车库；*、地下停车场场按*层地下室考虑；*、按车位数量计取。 |
| * |
慢充充电桩 |
慢充充电桩 |
*.* |
|
*、本标准所指的公共停车场库工程，是指新建、改建、扩建的地上与地下单、多层公共停车场，以及多层、高层钢结构立体停车库；*、地下停车场场按*层地下室考虑；*、按车位数量计取。 |
****
附件*
****区政府投资项目非常规项建设控制参考标准表
| 序号 |
内容 |
建安单价参考指标值上限（单位：*****/延米） |
建安单价参考指标值上限（单位：*****/延米） |
建设标准设定情形 |
备注 |
|
基坑支护工程 |
地下*层 |
新建*般房建工程：*、地下*层：*.******/延米；地下*层：*.******/延米;*、地下*层地下室基坑支护费用占地下室费用比例上限为**%；地下*层地下室基坑支护用占地下室费用比例上限为**% |
*、非常规基坑支护是指距离现有建筑*米以内、基坑开挖深度超过*米；邻近地铁、铁路、桥梁、水域等地质情况较差等情况。*、分为*类：*）地下*层：主要采用放坡+土钉墙、钢支撑、灌注桩等方法；*）地下*层：主要按灌注桩（旋挖或回旋）+*轴搅拌桩+内支撑等方法。 |
按基坑周长（延米）计取。 |
| * |
装配式建筑工程 |
|
*******/平方米（常规建筑差价） |
装配率达**%的装配式建筑 |
按装配式面积计取。 |
-***
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