长红清禄街25号竞投公告[招租中]-比地招标网

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公告内容：

长红清禄街**号竞投公告[招租中]

交易编号：街集资竞********

****市****区嘉禾街长红村第*经济合作社定于****-**-**日**:**时对长红清禄街**号进行竞投，交易服务机构：街道交易站，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
长红清禄街**号	**********--****	*	平方米	**.平方米	.元/平方米·月	长红清禄街**号	厂房	厂房

标的物的具体情况是由****市****区嘉禾街长红村第*经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：（*）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。（*）本项目不接受联合体报名参加。。
备注：*.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。*.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，按实际测量面积为准。*.意向方报名时默认已充分了解该标的的物业基本信息，包括但不限于厂房水电设施现状，我社仅以现状出租该建筑物，其他情况需求中标方按照国家法律自行办理相关手续。*.中标后，中标方需进行楼顶漏水补漏，以甲方验收为准。*.由承租方出资，按上级部门要求负责该资产的雨污分流（包括但不限于管道工程、排水管网许可证、排水达标单元等）和消防工作。意向方在投得该物业*个月内需将营业执照地址变更到该物业所在地，否则视为违约。*.其他条件：详看合同。
租赁年限：*.**年。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为**.** 。

*、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额元。

*、报名流程

(*)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。
(*)、审查自身是否符合竞投资质要求。
(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、经资格审查确认符合竞投资格后，符合资格的竞投人按竞投公告要求缴纳交易保证金。
(*)、自行到****市****区人民政府嘉禾街道办事处（****市****区嘉禾街鹤龙*路****号）处开具交易保证金收据。
(*)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
(*)、取得竞投资格。

*、报名时间、地点和办法

(*)、领取资料：
竞投意向人可于至,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

(*)、资料审查及报名方式
报名时间于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。
说明：
*、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第*方，需提供授权委托书和委托方、第*方资质证明（个人提供委托方和第*方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。
*、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称*致。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金，且到****市****区人民政府嘉禾街道办事处开具交易保证金收据。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: ******.** 元。

(*)开户行: 中国工商银行股份有限公司****嘉禾支行。

(*)银行户名: ****市****区人民政府嘉禾街道办事处保证金户。

(*)银行账号: *******************。

*、竞投时间：

(*)经资格审查通过并成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于（具体时间）****-**-**日**:**时前，携带相关资料到****市****区嘉禾街道嘉丰大厦*座*楼现场参与竞投会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

*、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

*、竞投资格确认书。

*、竞投说明：

*、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市****区嘉禾街长红村第*经济合作社（出租方）所有。

*、采用银行转账支付交易保证金的，意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易完成后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：陈胜才

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：****

联系电话：********

联系地址：****市****区嘉禾街鹤龙*路****号

指定网址： **.**.***.**

(*)交易监督机构联系方式：

联系人： ****

联系电话： ********

*、附件

(*)交易方案：交易文件.***

(*)合同样本：合同样本.***

(*)交易规则：交易规则.***

(*)成交确认书模板：成交确认书模板.***

(*)资产的现状图：资产的现状图.***

****市****区嘉禾街长红村第*经济合作社

****年*月**日

交易方案

			*、委托方	*、委托方
			**市*区嘉禾街长红村第经济合作社	**市*区嘉禾街长红村第经济合作社
			*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要
标的物地址	标的物地址		**市区嘉禾街长红清禄街号（层到层）	**市区嘉禾街长红清禄街号（层到层）
资产类型	资产类型		厂房	厂房
资产面积	资产面积		建筑面积****平方米	建筑面积****平方米
权属信息	权属信息	资产所有权人	**市*区嘉禾街长红村第经济合作社	**市*区嘉禾街长红村第经济合作社	产权手续是否完善	口是否
权属信息	权属信息	资产所有权证号	无	无	无	无
标的使用情况	标的使用情况	使用中	使用中	使用中	使用中	使用中
是否涉及优先权	是否涉及优先权	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口否	口否	口否	口否	口否
水电现状	水电现状	无	无	无	无	无
消防手续	消防手续	无	无	无	无	无
其他情况	其他情况	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。
*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件
租赁/承包期限	*年	*年	*年	免租期*个月（原租户除外）	免租期*个月（原租户除外）	免租期*个月（原租户除外）
递增方式				每满年递增*%	每满年递增*%	每满年递增*%
标的物交付时间	双方协商	双方协商	双方协商	转/分租要求详情看合同	转/分租要求详情看合同	转/分租要求详情看合同
资产用途	工业	工业	工业	工业	工业	工业

*/*

合同履约金	￥****元（大写：*元整）	￥****元（大写：*元整）
其他条件	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，按实际测量面积为准。.意向方报名时默认已充分了解该标的的物业基本信息，包括但不限于厂房水电设施现状，我社仅以现状出租该建筑物，其他情况需求中标方按照国家法律自行办理相关手续。.中标后，中标方需进行楼顶漏水补漏，以甲方验收为准。.由承租方出资，按上级部门要求负责该资产的雨污分流（包括但不限于管道工程、排水管网许可证、排水达标单元等）和消防工作。意向方在投得该物业个月内需将营业执照地址变更到该物业所在地，否则视为违约。*.其他条件：详看合同	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，按实际测量面积为准。.意向方报名时默认已充分了解该标的的物业基本信息，包括但不限于厂房水电设施现状，我社仅以现状出租该建筑物，其他情况需求中标方按照国家法律自行办理相关手续。.中标后，中标方需进行楼顶漏水补漏，以甲方验收为准。.由承租方出资，按上级部门要求负责该资产的雨污分流（包括但不限于管道工程、排水管网许可证、排水达标单元等）和消防工作。意向方在投得该物业个月内需将营业执照地址变更到该物业所在地，否则视为违约。*.其他条件：详看合同
*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价
建筑面积：元/平方米/月，合计：***元/宗/月；	建筑面积：元/平方米/月，合计：***元/宗/月；	建筑面积：元/平方米/月，合计：***元/宗/月；
是否含税价	口是否是否设定保留价口是日否	口是否是否设定保留价口是日否
竞投阶梯	****元/宗/月	****元/宗/月
*、交易保证金	*、交易保证金	*、交易保证金
交易保证金￥*****元（大写：**_元整）金额	交易保证金￥*****元（大写：**_元整）金额	交易保证金￥*****元（大写：**_元整）金额
*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式
回现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投	回现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投	回现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投
盖章确认	盖章确认	盖章确认
委托方（盖章）：门工***年月	委托方（盖章）：门工***年月	交易管理机构（盖章）：***年月**日

*/*

合同编号：

厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：****市****区嘉禾街长红村第*经济合作社

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就厂房租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条厂房概况

乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁甲方自有的位于****市****区嘉禾街长红清禄街**号的厂房（*层到*层）。厂房建筑总面积为****平方米(本厂房为长红*社、*社共有，并按比例分配，其中*社占资产的**%，*社占资产的**%，即各为****平方米)。乙方对甲方出租的厂房情况已作充分了解，同意承租，仅用于工业用途，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变厂房用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，按实际测量面积为准。中标后，中标方需进行楼顶漏水补漏，以甲方验收为准。由承租方出资，按上级部门要求负责该资产的雨污分流（包括但不限于管道工程、排水管网许可证、排水达标单元等）和消防工作。

第*条租用期限

按照《民法典》等相关规定，租赁合同租赁期限最长不得超过**年，本合同下的厂房租用年限为*年，自年月日起，至年月日止。免租期为个月，自年月日起，至年月日止，免租期间免收租金,包含在租赁期内。

收租日期：年月日开始计算

第*条租金及支付

（*）合同履约保证金

在本合同签订前，乙方须*次性向甲方交纳******元（***元整）作为履行本合同的保证金，（注：先交合同保证金，并收回交易保证金收据，重新开具合同保证金收据）保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，乙方无违约行为且不再续租，甲方将保证金在*天内退回给乙方。

（*）租金标准

租金方式采用第*种方式计算：

*.多期有递增方式

物业厂房建筑面积为****平方米，，乙方每月应交纳总额为：元（大写：元整），不含税费，甲方开出收据收取租金，发票税金由乙方负责。

每满*年递增*次，每次递增幅度为上期缴纳租金的**%

*.多期无递增方式

厂房建筑面积为平方米，厂房空地面积为平方米，乙方每月应交纳总额为：元（大写：整），不含税费，甲方开出收据收取租金，发票税金由乙方负责。

*.*次性付清方式

租金单价为：元∕平方米，租赁面积为建筑总面积为平方米，月租金为元。租赁年限年。乙方*次性应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。

（*）水电费收取

收费价格按照甲方交供电局、供水部门价格而变动；相关公用设施用水、电及损耗费按实际使用情况收取，同*总表内因共用水电及损耗产生的费用，按实际发生用量金额，采用用量分摊的方式向全体分表用户公平分摊，收取的总费用以总表实际发生费用为限。

（*）租金支付方式

租金支付方式采用第*种方式：

*.分期付款方式

租金按月收取，每期开始*天内支付当期租金。

*.*次性付清方式

租金按*次性收取，合同签订天内支付。

（*）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权增收滞约金，滞约金每天按照所欠租金*%计算。如乙方拖欠甲方租金达到

天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方并有权主张乙方赔偿其他损失。

*.乙方向甲方交纳租金的同时须向长红发展公司交纳综合管治费(含甲方对各厂防火及生产安全、治安工作与流动人口计划生育管理等工作、道路维护、路灯照明、垃圾处理等综合治理费用)。具体价格按村实际情况决定。如经甲方书面批准停业,在批准停业期内,乙方可免缴交综合管治费。

第*条厂房使用

（*）乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应*天内通知甲方修复，以避免*切可能发生的隐患。

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

（*）租赁期间乙方如需对租赁物进行装修或安装大型电器设备必须先征得甲方书面同意后方可实施，且装修或安装上述大型电器设备不得对厂房结构构成影响。租赁期满对乙方,甲方有权选择以下任*种方式享受权利：

*.依附于承租物的装修归甲方所有；

*.要求乙方恢复原状；

*.由甲方恢复原状，向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第*条厂房转租、转让

（*）合同期内，乙方原则上不得转租租赁的租赁物。

根据实际情况，如果确实需要转租，乙方必须经甲方书面同意及相应的民主表决后，签订转租补充合同，乙方才可将租赁物转租。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

*.转租期限不得超过乙方对甲方剩余的承租期限；

*.转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等；

*.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变；

*.转租租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途；

*.乙方应在转租租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提前终止本合同，乙方与转租户的转租合同同时终止；

*.乙方负责因转租行为产生的*切纠纷及所造成的经济损失；

*.乙方负责因转租而产生的税、费；

（*）根据实际情况，如果确需对合同进行转让，乙方须征得甲方书面同意，并确认受让方与乙方具有相同的资质条件，且在不改变合同关系内容的前提下进行。在转让前，双方必须经原合同约定的合同转让，进行民主层级表决通过，并清理好原合同所涉及的债权、债务。

（*）乙方将经营使用的集体经济组织厂房出租给第*人，租赁年限在*年以上（含*年）且*次性收取第*人约定期限内的租金的，乙方必须在收到该第*人租金后*日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准*次性足额支付同等期限内该租赁合同项下出租厂房面积的租金给集体经济组织。

（*）该厂房在“*资”平台招租时，有设置特定竞投人条件，乙方必须自用厂房。集体建设用地使用权流转（出让、出租、转让、转租、抵押）的相关法律文书按照****市国土资源和规划委员会制定范本参考使用。对于合同的转让、转租有特别法律法规规定的，依其规定执行。

第*条税费规费缴交

乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、厂房租赁税、工商税费、水电费、厂房管理费、治安费、清洁费等），乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

第*条*月保险购买

在租赁期限内，乙方负责购买租赁厂房的财产保险，若乙方未购买保险，因厂房损害产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

第*条厂房基础设施建设

乙方租用厂房后自筹资金增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第*条厂房设施设备加建

乙方租用厂房后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第*条甲乙双方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）。

*.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的厂房，若因甲方自身原因无法提供本合同约定的厂房而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能继续履行的，应退还乙方本合同履约金。

*.甲方因厂房权属瑕疵或非法出租厂房而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

（*）乙方的权利和义务

*.乙方在移交前保证详细知悉和了解厂房现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。

*.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，应按照合同总租金的*.*%向甲方支付违约金。

*.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，但费用由乙方承担。

*.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，*旦发现乙方存在上述行为，甲方有权责令乙方在*天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处置，期间发生的费用均由乙方负责。

*.租赁合同期满后，属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满后*天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置。

*.乙方需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。如乙方企业涉污或垃圾分类不合规，被行政部门发现或者处罚的，合同自动终止。

*.乙方租用厂房如用于开办学校或幼儿园等教育事业，不得无证办学。否则，甲方有权终止合同，收回厂房。

*.乙方租用厂房出现图斑时，应配合甲方或所属街道办事处进行整改，不配合整改的，甲方有权终止合同，收回厂房。

*.签订合同后*个月内，乙方营业执照经营场所或*照多址经营场所，须变更或备案为该租赁厂房地址。否则，甲方有权终止合同，收回厂房。

（*）关于甲乙双方控假责任条款

乙方不得利用租用厂房从事生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品违法行为，或利用租用厂房为生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品提供仓储、运输等服务。

甲方应当定期（可写明具体期限）到出租厂房进行检查，乙方应当配合。甲、乙方发现出租厂房内存在涉嫌侵犯知识产权或假冒伪劣商品时应当立即向所属街道办事处报告并配合处理。

如租用场所内发生侵犯知识产权或制售假冒伪劣商品违法犯罪案件的，甲方及乙方均应当配合所属街道办事处提出的处理措施，否则甲方有权终止租赁合同且不承担返还保证金及已支付租金等责任，并可以就实际遭受损失要求乙方赔偿。

第**条厂房续租

合同期满后，甲方（是/否）同意乙方继续租用；若甲方对该厂房重新进行招标，乙方（是/否）享有优先权。（该条款各集体经济组织可根据实际情况选择是否采用）

第**条厂房征收

本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

第**条政府招商

本合同存续期间，如政府招商引入优质企业，需租用该厂房，乙方须服从政府调剂，自行搬迁，腾空厂房，并与优质企业签订租赁协议，配合优质企业入驻。

第**条合同的变更和解除

（*）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。

（*）甲乙双方经协商*致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通过后才能进行变更。

（*）甲乙双方经协商*致可解除本合同，并达成书面协议，甲方在签订解除合同前或起订后应召开民主会议将本合同解除情况告知本经济组织成员。

（*）租用期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租物：

*.未经甲方书面同意，转租、转借承租物。

*.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构。

*.恶意损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途。

*.利用承租物存放危险物品或进行违法活动。

*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，经甲方*次催缴后拒不缴纳的。

*.拖欠租金**天以上（含本数），经甲方*次催缴后拒不缴纳的。

（*）租用期间，甲方有下列行为之*的，乙方有权单方面解除合同，并书面告知甲方，有权要求甲方退回保证金：

*.甲方迟延交付厂房达**天以上（含本天数）。

*.乙方认为甲方交付的厂房有*项严重不符合合同约定或者有*项有可能影响乙方安全、健康的，并经甲方核实后确实存在乙方所描述现象的。

*.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

（*）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方应自行在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

第**条合同纠纷

除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意选择以下第_____项作为争议解决方式：

（*）向****仲裁委员会申请仲裁；

（*）向______________申请仲裁；

（*）向人民法院提起诉讼。

第**条其他约定

双方约定的其他事项：

第**条合同效力

本合同必须按相关规定交由镇街进行初审，并严格按照各集体经济组织民主议事细则规定的民主层级进行表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指定的公开栏公示*天。经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方各执*份，镇街农村集体*资管理服务中心*份。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

甲方法定名称：****市****区嘉禾街长红村第*经济合作社（盖章）甲方法定代表人：（签字）

甲方联系电话：签约时间：

乙方法定名称：（盖章）

乙方法定代表人：（签字）

乙方联系电话：

签约时间：

单位（法人）负责人（法定代表人）须作为合约的连带担保人

签名：（按手印）

交易方案

			*、委托方	*、委托方
			**市*区嘉禾街长红村第经济合作社	**市*区嘉禾街长红村第经济合作社
			*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要
标的物地址	标的物地址		**市区嘉禾街长红清禄街号（层到层）	**市区嘉禾街长红清禄街号（层到层）
资产类型	资产类型		厂房	厂房
资产面积	资产面积		建筑面积****平方米	建筑面积****平方米
权属信息	权属信息	资产所有权人	**市*区嘉禾街长红村第经济合作社	**市*区嘉禾街长红村第经济合作社	产权手续是否完善	口是否
权属信息	权属信息	资产所有权证号	无	无	无	无
标的使用情况	标的使用情况	使用中	使用中	使用中	使用中	使用中
是否涉及优先权	是否涉及优先权	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口否	口否	口否	口否	口否
水电现状	水电现状	无	无	无	无	无
消防手续	消防手续	无	无	无	无	无
其他情况	其他情况	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。	竞投人资格条件：①竞投人资格条件：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。②本项目不接受联合体报名。
*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件
租赁/承包期限	*年	*年	*年	免租期*个月（原租户除外）	免租期*个月（原租户除外）	免租期*个月（原租户除外）
递增方式				每满年递增*%	每满年递增*%	每满年递增*%
标的物交付时间	双方协商	双方协商	双方协商	转/分租要求详情看合同	转/分租要求详情看合同	转/分租要求详情看合同
资产用途	工业	工业	工业	工业	工业	工业

*/*

合同履约金	￥****元（大写：*元整）	￥****元（大写：*元整）
其他条件	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，按实际测量面积为准。.意向方报名时默认已充分了解该标的的物业基本信息，包括但不限于厂房水电设施现状，我社仅以现状出租该建筑物，其他情况需求中标方按照国家法律自行办理相关手续。.中标后，中标方需进行楼顶漏水补漏，以甲方验收为准。.由承租方出资，按上级部门要求负责该资产的雨污分流（包括但不限于管道工程、排水管网许可证、排水达标单元等）和消防工作。意向方在投得该物业个月内需将营业执照地址变更到该物业所在地，否则视为违约。*.其他条件：详看合同	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，按实际测量面积为准。.意向方报名时默认已充分了解该标的的物业基本信息，包括但不限于厂房水电设施现状，我社仅以现状出租该建筑物，其他情况需求中标方按照国家法律自行办理相关手续。.中标后，中标方需进行楼顶漏水补漏，以甲方验收为准。.由承租方出资，按上级部门要求负责该资产的雨污分流（包括但不限于管道工程、排水管网许可证、排水达标单元等）和消防工作。意向方在投得该物业个月内需将营业执照地址变更到该物业所在地，否则视为违约。*.其他条件：详看合同
*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价
建筑面积：元/平方米/月，合计：***元/宗/月；	建筑面积：元/平方米/月，合计：***元/宗/月；	建筑面积：元/平方米/月，合计：***元/宗/月；
是否含税价	口是否是否设定保留价口是日否	口是否是否设定保留价口是日否
竞投阶梯	****元/宗/月	****元/宗/月
*、交易保证金	*、交易保证金	*、交易保证金
交易保证金￥*****元（大写：**_元整）金额	交易保证金￥*****元（大写：**_元整）金额	交易保证金￥*****元（大写：**_元整）金额
*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式
回现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投	回现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投	回现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投
盖章确认	盖章确认	盖章确认
委托方（盖章）：门工***年月	委托方（盖章）：门工***年月	交易管理机构（盖章）：***年月**日

*/*

附件*：

成交确认书

项目编号:长红(*社)**********

出租方：****市****区嘉禾街长红村第*经济合作社

竞得人：

交易服务机构：****市****区嘉禾街

兹因****市****区嘉禾街受出租方委托，通过公开市场方式出租位于****市****区嘉禾街长红清禄街**号（*层到*层）（以下称交易标的物），并于****年*月*日组织了该项目的公开竞投活动。现*方签订成交确认书如下：

*.竞得人已认真审阅该项目相关资料（包括但不限于《交易规则》及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。

*.*方共同确认，在本次竞投中竞得人以首年每月租金￥元（人民币大写：元整）承租租赁标的物。

*、竞得人承诺在竞投结果公示期（公示期为*个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后*个工作日内与出租方签订《交易合同》，并按该《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的*切经济和法律责任。

*、本成交确认书*式*份，出租方、竞得人、交易服务机构各执*份，均具同等法律效力。本成交确认书自*方签字盖章之日起生效。

出租方：****市****区嘉禾街长红村

第*经济合作社竞得方：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

代理人：代理人：

联系电话：********联系电话：

交易机构：

经办人：

联系电话：

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