合同编号：[******]******[**]*******
****省****合同（服务类）
编制说明
*.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规
定。
*.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进
行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；
*.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
*.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。
甲方：****省****教育学院附属中学
住所地：****区乌山西路***号
联系人：****
联系电话：***********
传真：/
电子邮箱：/
乙方：****
住所地：/
联系人：林丽勇
联系电话：***********
传真：
电子邮箱：*********@**.***
根据项目编号为[******]******[**]*******的****省****教育学院附属中学****管理服务采购项目项目（以下简称
：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：
*、合同组成部分
*.*本合同条款及附件；
*.*采购文件及其附件、补充文件；
*.*乙方的响应文件及其附件、补充文件；
*.*其他文件或材料：
无
*、合同标的
总金额(元):¥*,***,***.**
-第*页-
| 品目编码 |
********* |
品目名称 |
****管理服务 |
| 采购标的 |
****管理服务 |
服务时间（单位） |
*年 |
| 服务范围 |
按照合同约定执行 |
|
|
| 服务要求 |
按照合同约定执行 |
|
|
| 服务标准 |
按照合同约定执行 |
|
|
总金额(元):¥***,***.**
| 品目编码 |
********* |
品目名称 |
****管理服务 |
| 采购标的 |
****服务 |
服务时间（单位） |
*年 |
| 服务范围 |
按照合同约定执行 |
|
|
| 服务要求 |
按照合同约定执行 |
|
|
| 服务标准 |
按照合同约定执行 |
|
|
合计金额人民币（大写）：*********元整（¥*,***,***.**）
*、价格形式及合同价款
*.*价格形式
☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。
☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（*******元）。
☐其他方式。
*.*合同价款包含范围
/
*.*其他需说明的事项：
/
*、合同标的及服务范围、地点和时间
*.*项目名称：****省****教育学院附属中学****管理服务采购项目
*.*服务范围：/
*.*服务地点：****省****市****区乌山西路***号
*.*服务完成时间：服务期*年，****年*月*日乙方需进场完成****服务人员配备并开始服务。
*、服务内容、质量标准和要求
*.*服务工作量的计量方式：/
*.*服务内容：
本项目为****教育学院附属中学****-****年****管理服务采购项目。****教育学院附属中学现有初、高中**个教学班
，近****名学生，***名教职工。学校占地面积约**亩,现有建筑面积约*****平方米，绿化面积约****平方米,共*栋楼**
层，*部电梯。本项目服务期为*年。
-第*页-
*.*技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：
（*）服务技术保障：
/
（*）服务人员组成：
/
（*）服务设备及物资投入及质量标准：
/
*.*服务质量标准及要求：
*.*.*乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第*方关于
侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应
与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
*.*.*若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒
伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：
/
*.*.*其他要求：
/
*、服务履约验收或考核
甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或
定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：
按照招标文件、中标人投标文件、合同执行。
*、甲方的权利与义务
*.*甲方委派严老师为联系人，联系方式/，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。
*.*甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。
*.*甲方应于****年**月**日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。
*.*甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据
乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。
*.*甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。
*.*其他
/
*、乙方的权利与义务
*.*乙方委派欧燕斌为联系人，联系方式/，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方
*.*乙方应国家法律法规和/等要求开展/服务；
*.*乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；
-第*页-
*.*乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,
乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。
*.*乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保
管。
*.*服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。
*.*乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障
权益”的有关要求。
*.*其他
无
*、资金支付方式、时间和条件
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
*,***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，按月结算****管理服务费（月****管理费=本项目中标总额/**个月）。在采购人每次付款前，中标人应向采购人提供等额合法有效的增值税发票，如未提供或提供不合格的，采购人有权拒绝付款且不承担违约责任，中标人亦不得以此为由拒绝履行服务，支付合同总金额的***%。 |
*、履约保证金
无
**、合同期限
*年，自****年*月*日至****年*月*日。本项目终止合同后，在采购人招到新的****管理公司之前，中标人需继续服务
并将全部工作与新的****管理公司交接完毕方可离开。
**、保密条款
**.*对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。
**.*其他
无
**、违约责任
**.*甲方违约责任
（*）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价*%的违约金
（*）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日*.*%向乙方支付违约金。
（*）其他违约情形
无
-第*页-
**.*乙方违约责任
（*）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日*.*%向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当
理由逾期超过约定日期**天仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（*）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙
方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”
（*）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方
须按以下约定向甲方支付违约金：
无
（*）其他违约情形
无
**、不可抗力事件处理
本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾
及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方
应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力*方延期履行、部分
履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，双方明确按以下第*种方式解决：
*、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
*、向人民法院提起诉讼。
**、合同其他条款
学校内教学楼及办公大楼公共区域地板、地面和电梯间、洗手间保洁服务质量要求必须进行专业化清洁保养的处理。正常教
育教学时间必须不间断循环保洁，将工作区域具体量化后，按固定岗加机动岗配置保洁员，对产生的垃圾及时收集进垃圾堆放点
，结合室内室外的果皮箱、垃圾桶分拣收集垃圾。通过垃圾的分类处理来尽可能的回收有价值的垃圾，统*变卖。对有害垃圾单
独放置、集中处理。保证对本项目中垃圾堆放点干净整洁，尽可能的按照绿色环保的标准来管理本项目。在日常期间，安排保洁
员在学生课间时间结束后，立即进入各自区域厕所进行保洁。而在周末、节假日等学校人员较少时候，安排保洁人员对厕所内的
小便槽、蹲位进行深度清洁，去除日常教顽固的尿迹、污迹。以确保校园内厕所的干净整洁。对教学楼、功能室及办公大楼采用
高等级写字楼的清洁标准进行保洁。对楼道、卫生间、电梯间的地面每天定时清洁。
**.*综合管理
**.*.*做好****前期移交，接管，验收工作以及合同期满相关移交、清算工作。
**.*.*保管和建立本项目完整的档案，保存好各类技术资料、数据档案。
**.*.*根据****服务内容制定的各项服务标准，设立服务中心，公示**小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各
项咨询、投诉、保修，并在*小时的时间内给予解决。
**.*.*管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得****管理职业资格证书或者岗位证书。
**.*.*管理及服务人员统*着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
**.*.*应用电脑对****管理服务及各项档案进行管理。
**.*.*管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，做好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。
**.*.*不得开展****管理之外的其他经营性活动（包括饮食服务、代购代销商品等）。
-第*页-
**.*.*承担****管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损
失。
**.*.**做好学校组织的各类活动的后勤保障工作，如：开学典礼、毕业仪式、大型会议、观摩、考试、校运会、文艺节、
科技节、社团活动等等。
**.*.**制定环保的绿色校园计划，树立绿色校园形象。
**.*.**制定防台风、防汛防洪、突发性事件、停电等应急预案。
**.*.**会议服务：包括会场的茶水服务、会场卫生清洁等（茶叶、水壶、水杯等由校方提供）。
**.*.**做好节假日校园卫生，协助做好各种考试考场的后勤工作。
**.*.**做好省市领导或主管部门来校检查等活动，提供及时周到的服务。
**.*.**校区内的资产实物管理。
**.*.**对于不可抗力因素（台风、防汛防洪、突发性事件）所涉及的人员支援费用，根据实际情况，据实上报学校审批、
报销相关费用。
**.*工程设施设备及校舍养护管理
**.*.*水电管理与维修（含地下管网、配电房、水泵房、发电机组、各楼水电系统、给排水管网维护等）。
**.*.*负责编制校区内水电管理等年度维修养护计划和大型维修方案及经费预算。
**.*.*设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、宿舍内），负责小额维修项目（指单项维修材料预
算造价***元以下水电管线、电风扇、课桌椅、公寓床、黑板的修缮等），建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修
材料均由校方提供。
**.*.*每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，并记录。
**.*.*建筑主体修缮、房屋渗漏维修、大型设备（如电梯、空调、发电机等）、管网等质量跟踪，维修与维护费用由校方承
担。
**.*.*接受校方职能部门临时调用，业务指导和监督。
**.*卫生保洁管理
**.*.*加强*次供水管理、保证水质符合卫生防疫要求。*次供水水箱、水池按规定每学期至少清洗消毒*次，定时巡查，
确保水质符合卫生部门的要求。每季度至少将水样送检*次，并公布送检结果。
**.*.*根据季节变换和实际情况每年春、夏各消杀*次，做到楼内无鼠迹，环境基本无蚊蝇、蟑螂。
**.*.*楼道地面：地面每日清拖*次，每隔*小时巡扫*次,每月冲洗*次；做到水泥地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾,无
积水、无尘土、无痰迹；瓷砖地面干净，无污迹污印，无积水，条线清晰。
**.*.*公共墙面：内墙面每周清洁*次；做到天棚、墙角每周除尘,除蜘蛛网。墙面光亮无污染、印迹；凹凸处无明显灰尘,
无蜘蛛网；墙面目视光亮、整洁。
**.*.*卫生间：每天清拖*次，做到干净、无臭味、无污渍、无蜘蛛网、便具无积垢、不锈钢表面光洁明亮。及时更换垃圾
娄的垃圾袋，用清洁剂清洗。室内挂置卫生球。
**.*.*玻璃门窗：每日用清洁毛巾擦拭,每周用清洁剂彻底清洗*次。做到玻璃明亮，目视无尘窗台明亮无尘；墙面目视光
亮、整洁。
**.*.*楼梯扶手：每日用清洁毛巾擦拭*次，做到无尘、无明显污染。
**.*.*楼梯梯级：每天清拖*次，每月冲洗*次。做到目视干净无垃圾,无杂物，无明显污迹。
**.*.*工作牌、标：每周清洗擦拭*次，做到目视无明显积尘，无破损。
**.*.**绿地：每日清扫*次，做到草坪目视干净，无杂物，无枯枝烂叶和废纸屑等。
**.*.**环境道路：每日至少清扫*次，每隔*小时巡扫*次，做到目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹，无积水，路边无
杂草。
**.*.**化粪池、污水管道至少每学期清掏*次，隔油池每*个星期清掏*次，做到无堵塞、溢出现象。
**.*.**按照标准做到垃圾分类（乙方的报价须包含垃圾分类和转运工的费用）
-第*页-
**.*.**校园内设有垃圾收集点，垃圾应及时清理。垃圾桶：每日清洗*次并套上垃圾袋，摆放指定位置，桶外壁干净无垃
圾粘着物。
**.*绿化管理
**.*.*负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作。
**.*.*负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作。
**.*.*负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作。
**.*.*负责各类植物的病虫害防治的养护工作。
**.*.*负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作。
**.*其他杂项
**.*.*根据学校工作需要处理各项闲杂事务，包括但不限于*.小型物资搬运；*.简单泥水修复；*.栏杆的除锈防锈等。
备注：以上工作所需工具、耗材由校方提供。
**.*.*校园维修管理
负责门、窗等的维修保养，包括*金部件的维修更换，玻璃（包括钢化玻璃）更换，窗铁杆的焊接，窗帘道轨的加固，保证
门、窗的正常使用。
负责教室教学用桌椅、行政办公桌椅、卫生间隔板等所有木器家具的维修、保养，栏杆（包括天台栏杆）的维修、加固，保
证满足正常使用要求，不存在安全隐患。
负责对学校天花板、玻璃及各种装饰的装修维修，为举办的各种活动制作和安装道具。
定期巡回检查所管范围设施的完好状况，发现问题及时维修。接到派工迅速维修，遇到重大问题时请示汇报。
负责对楼面、天花、墙壁、门窗、卫生间等进行维修及墙壁、金属构架的油漆翻新。
**.*.*其它*星项目的布置与安装。完成学校交办的其他常规任务，为重大节日、运动会、考场布置、迎新、重要来宾到访
等重大活动及节假日学校临时性事件完成保障支持工作。
**.*.*乙方的维修人员应有完善的值班制度、设备安全运行规程及岗位责任制度、定期巡检测试及监督维修制度，各项设施
标识清晰、规范，有完善可行的保养维护计划及完整的应急处理实施方案。
**.*.*设立**小时服务电话，并设立专门与总务处或保卫处相通的对讲通讯设备，以便联动。对外公示此号码，做到维修
及时、快速，紧急维修响应不超过半小时，小型故障*小时内解决，大故障*小时内解决，无法及时解决的应在解决时限前及时
反馈给用户，无法解决或大范围故障应及时通知校区管理部门，由校区管理部门根据实际制定计划后由乙方具体实施。维修后要
有信息反馈或经报修人签字确认。建立健全维修管理制度和岗位安全责任制度，落实各级责任人员，做好维修记录并建档。校区
管理部门不定期抽查。
**.*.*专项维修及各项*星维修服务所涉及材料，乙方应在*个工作日内向甲方提交工程材料预算，由乙方安排相关按内控
制度流程进行申购采买，费用由乙方承担。维修服务所涉及材料如低于***元/月的由乙方承担。
**.*.*遇台风等恶劣天气，应加强各楼宇的检查，及时排查并消除安全隐患，做好相关突发事件的应急预案，保证人员充足
在岗。
**.*水电工程部门要求
**.*.*制定房屋公共部位年度维修养护的计划。
**.*.*负责****标志的维护，公共设施、场地标志要明显、准确。
**.*.*对公用设施设备进行日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，
并建立设施设备的档案和台帐，保证设施设备运行正常。
**.*.*设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范。
**.*.*设备房保持整洁、通风、无泡、冒、滴和鼠害现象。
**.*.*与安防部门配合，确保消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。
**.*.*电梯及发电机运行状态好，正常运转。
**.*.*确保各教室、宿舍、会议室、功能性场馆的设施、设备完好，保障学校日常教育教学正常运作。
-第*页-
**.*.*出现故障及时维修，对师生报送的维修内容*小时内响应，并妥善处理完成。若超出维修能力或服务范畴，应及时向
学校总务部门反馈。
**.*.**接到急修通知**分钟到达现场，及时维修。
**.*.**路灯、楼道灯完好率不低于**%。公共场所、办公室、教室、宿舍照明设备随时坏随时换（修）。
**.*人员配置
| 序号 |
岗位 |
人数 |
备注 |
| * |
项目经理 |
* |
|
| * |
保洁员 |
** |
含主管 |
| * |
绿化工 |
* |
|
| * |
水电工 |
* |
含主管 |
| * |
垃圾分类及转运 |
* |
|
| 小计 |
小计 |
** |
|
本项目的项目经理，在项目中标公示期结束后，须尽快与采购单位联系签订合同的事宜，确认交接和负责本项目的日常工作
统筹安排。乙方承诺严格落实《劳动法》等国家相关规定，并为本项目服务所需人员缴纳相关保险，保障员工各项劳动权益，确
保员工劳动待遇不得低于****市*城区规定的最低标准，所需相关费用由乙方负责。
**.*乙方要求
**.*.*乙方应公示监督电话，以接受全体教职工、学生等各部门监督。
**.*.*在本合同履行期间，乙方须接受市行业主管部门的监管。
**.*.*本****项目的****移交、验收、接管均按国家现行有关规定实施。
**.*.*该项目****管理由甲方委托乙方管理，管理期限*年，以委托合同时限为准。
**.*.*保密要求：乙方负责对其管理的员工进行经常性保密和安全宣传教育，把保密和安全教育作为*项重要内容贯穿管理
工作全过程。认真遵守保密管理规定，不得擅自记录、复制、拍摄、摘抄、收藏、携带与保密工作有关文件资料。遵守甲方有关
安全、卫生管理的规章制度。不得随意在办公区喧哗，不得携带易燃易爆物品进出，不得随意使用甲方电话谈论与****工作无关
的事。****管理人员应着装佩胸牌出入，未经同意不得擅自进入学生宿舍。乙方应加强所有****工作人员的安全教育，若发生任
何安全事故，由乙方负全责。
**.*.*乙方须承诺在合同服务期间本项目由乙方自行管理，不以任何形式将项目转包，甲方有权对违者终止合同，由此造成
的经济损失由乙方承担。
**.*.*配合学校和派出所做好其它相关管理工作。
**.*、其他约定
乙方指派其****分公司为履行与甲方签订的《****合同》的执行机构，履行合同权限包括但不限于以分公司名义履行
本合同权利义务、收取各项费用、开具发票等，乙方对其****分公司的履约行为承担全部的民事责任。乙方****分公司账户信息
如下：
名称：********分公司
税号：******************
地址：****省****市台江区洋中街道洋中路***号融信洋中城*#楼**层**商务办公
联系电话：****-********
开户银行：华夏银行****华林支行
银行账号：*****************
**、其他约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过****省****网上公开信息系统
-第*页-
采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自**证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间
为准。
**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份；副本/份，/
**.*本合同已用于****合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行资
金使用及款项支付。
中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起**日内，向发放政采贷的金融机构提交****中标（成交）通知书和政府
采购合同，贷款金额以****合同金额为限。
**.*其他
无
**、合同附件
无
甲方（采购人）：****省****教育学院附属中学（盖章）
法定（授权）代表人：/
纳税人识别号：******************
开户银行：/
账号：/
乙方（中标或成交人）：****(盖章）
法定（授权）代表人：陈荔君
纳税人识别号：******************
开户银行：/
账号：/
签订地点：****
签订日期：****年**月**日
-第*页-
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