*、维保范围
*.*对中央空调系统运行、维护保养工作(包含普通空调及净化系统),服务年限*年:所有需要的过滤器、相关耗材和所有配件由中标人负责。
*.*.*我院所有的中央空调系统(包含普通空调及净化系统):*号综合楼、*号门诊楼、*号住院楼、*号后勤楼、*号楼*-**层、*号楼、供应室、手术室、检验科、***实验室等中央空调主机的设备、设施;中央空调系统末端的设备、设施;新风系统的设备、设施等。
*.*.*我院所有的净化空调系统:洁净区净化空调系统(手术室、***、****、产房)所有设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。
*.*.*通风系统:风机、风阀等。
*.*.*净化区电动门,空气消毒机保养及维修。
*.*.*每年对手术室净化区洁净度第*方检测*次。
*.*.*对上述内容的设备、设施的机械部分,设施的电机及电气控制部分、管道部分(室内所有空调系统管道),按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准,对设备、设施进行全面维修保养,运行管理和服务(包括日常的设备运行;定期检查维修及保养;功能检测;定期和不定期的清洗消毒;系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理;科室日常报修故障的处理等等),如设备无法维修时中标人及时更换新设备。确保各处设备、设施完好无缺,运行在最佳状态。
*.*.*住院部*、*、**层***更换及维护(维保期内更换*次***电池,***电池更换数量及规格详见招标文件附件清单)。
*.*.*对管道的保温性能进行检查,对存在保温性能差的保温棉及时更换。
*.*维保应符合相关国家法律法规的规定。
*.*具体维护保养以实际情况为准。
*、技术和服务要求
*、主要设备技术要求
*.*参数要求:输入电压***-****,频率**/****±**%(自适应),输出电压**/***/***/****±*%,输出频率**/****±*.*%(电池模式),输出波形正弦波,输出功率因数≥*.*,***≤*%(线性负载)。具备***%-***%全载维持**秒;***%-***%维持*秒;***%以上维持***毫秒。具有电池低压,市电异常,过载,***故障、过温保护告警功能。具有专业的*重过流保护和输入过电压保护,增强***市电适应性和抗负载冲击能力,支持电源监控软件、支持****网络适配器,具备*******在线监测功能,具备电池低压、市电异常、旁路异常、***过载、***故障的报警功能。面板显示:蓝屏***液晶显示。输入电压、输出电压、负载大小、电池电压、电池容量等运行参数;可支持智能电池控管理系统,实时监测单节电压、电流、电池温度等简化对蓄电池系统的智能监控管理,降低电池维护和检修成本,提高系统工作的可靠性。符合国家标准***电磁兼容特性,降低、避免各类辐射、传导干扰,构建纯净电网环境。
*.*电池异常时,浮充电压能灵活转换,充电电流灵活转换,并提供充电器输出电压自动补偿,提供相关证明材料予以佐证。
*.*提供的电池应与采购单位原有***系统相匹配。为了方便日后运维管理,投标人须提供***原厂质保*年。
*.*为提高蓄电池运行可靠性,须具备强制均充的电池回路在线测试技术,提供相关证明材料予以佐证。
*、设备运行维护细则
委托管理范围内的设施设备,做好日常巡视检查并祥细记录巡视情况。
*.*制冷主机部分
每年*-*月中旬,由中标人技术人员对制冷主机进行运行前的检修保养,具体内容为:
*.*.*检查主机的制冷剂压力情况,压力不足的添加制冷剂。
*.*.*更换主机的大、小干燥过滤器。
*.*.*更换主机的油过滤器。
*.*.*更换主机的润滑油。
*.*.*检查控制柜电器的工作情况,发现异常及时处理。
*.*.*检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。
*.*.*做好机组运行相关记录。
*.*空调循环系统
每年*-*月,对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵,空调系统的补水泵进行运行前的检修保养,具体内容为:
*.*.*电机、循环泵的轴承清洗加油,更换磨损的水封、轴承,检测电机的绝缘值。
*.*.*检查、维修保养控制柜电器的工作情况,发现异常及时处理。
*.*.*将系统冷(热)媒水排放。
*.*.*向系统加注化验合格的软化水。
*.*.*开启循环泵试运行。
*.*.*检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。
*.*.*系统末端排气。
*.*新风机
*.*.*每个月对新风机的进、出风口滤网进行清洗。
*.*.*检查维修保养各风机的运行情况。如电机能否正常运转、声音是否异常、控制开关是否灵活等,发现异常及时处理。
*.*.*新风运行期间日常检修保养工作及科室报修故障处理工作。
*.*供热系统
*.*.*每年**月配合厂家或有资质的单位进行对暖通热交换器进行检修。
*.*.*每年**月对暖通热交换器的安全阀、压力表进行年度校验并出具国家压力容器检测部门合格报告)。
*.*.*检查、维护保养控制柜电器的工作情况,发现异常及时处理。
*.*.*每年**月对暖通系统循环泵电机、泵的轴承进行清洗加油,更换磨损的水封、轴承、检测电机的绝缘值。
*.*软化水系统
*.*.*每年*月对软化水机组进行*次全面检修保养。
*.*.*每周对软化水进行水质化验,确保系统水质合格。
*.*净化空调系统
*.*.*每年对各净化机组风机的轴承清洗加油,更换损坏的轴承。
*.*.*检查、维修保养控制柜电器的工作情况,发现异常及时处理。
*.*.*每周对净化系统的风道密封情况进行检查。
*.*.*每周对净化机组的初效过滤器进行*次清洗。
*.*.*每*个月对净化机组的初效过滤器进行更换。
*.*.*每*个月对净化机组的中效过滤器进行更换。
*.*.*每*年对净化机组的高效过滤器进行更换。
*.*.*每半年清洗*次管路上的*型过滤器。
*.*.*每月清理*次净化系统风道上的出风口、回风网。
*.*.**每月初配合防染科对手术室进行空气培养。
*.*.**每年对各净化机组风机的轴承清洗加油、更换损坏的轴承。
*.*.**根据有关科室需求按时开启净化机组。
*.*.**根据有关科室需求及时调整净化机组运行状态,调整机组、温湿度设定。
*.*.**做好机组运行相关记录。
*.*.**净化空调运行期间的日常检修保养工作及科室报修故障处理。
*.*.**每年*月、*月对住院部热泵机组进行运行前的检修保养,为系统加水,做好运行准备。每年春、秋季节大系统停运后及时进行系统转换,开启系统运行,保障手术室净化空调系统。
*.*.**每年夏天、冬天大系统运行正常后,及时进行系统转换,由大系统保障手术室净化空调系统的冷、热媒需求。
*.*.**每年入冬前,手术室空调转换入大系统保障正常后,对住院部热泵机组进行入冬前的检修、维护保养,关闭供水阀、泄掉系统水、泄水阀处于常开位置,做好裸露设备的防冻工作。
*.*送排风、排烟系统维护
*.*.*每月检查*次皮带磨损程度、皮带松紧度,必要时进行调整及更换。
*.*.*确保电机电流、频率、电压、轴承温度、噪声正常
*.*.*传动部件稳固,传动无噪音
*.*.*对传动点、传动部件加油润滑,并配合消防检查部件运行良好
*.*.*确保声音、振动、运行正常
*.*.*加油润滑,并检查电器绝缘良好
*.*.*皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换
*.*.*确保声音、振动、运行正常
*.*风冷螺杆机组维护
每年运行前*个月,由中标人风冷螺杆机组进行运行前的检修保养,具体内容为:
*.*.*检查主机的制冷剂压力情况,压力不足的添加制冷剂。
*.*.*更换主机的大、小干燥过滤器。
*.*.*更换主机的油过滤器。
*.*.*更换主机的润滑油。
*.*.*检查控制柜电器的工作情况,发现异常及时处理。
*.*.*检查处理主机蒸发器的结垢情况等。
注:检修保养工作完成后,负责机组的日常运行操作并做好相关记录,每月汇总表报给采购人,根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态,调整机组出、回水温度设定。
*.*新风机、空调机维护
*.*.*每次换季检查*次皮带磨损程度、皮带松紧度,必要时进行调整及更换。
*.*.*电机电流、频率、电压、温度、噪声正常与否
*.*.*传动部件是否稳固,传动有无噪音
*.*.**次对传动点、传动部件加油润滑,并检查电器部件绝缘是否良好
*.*.*声音、振动、运行是否正常
*.*.*加油润滑,并检查并检查电器绝缘是否良好
*.*.*皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换
*.*.*检查*次声音、振动、运行是否正常
*.*.*加油润滑,并检查并检查电器绝缘是否良好
*.**阀类、仪表、检测器件的维修养护
*.**.*每季度对中央空调系统所有阀类进行*次养护。对于管道中节流阀及调节阀,应检查是否泄漏,如是则应加压填料,检查阀门的开闭是否灵活,若开闭困难则应加注润滑油,若阀门破裂,则应更换同规格阀门,法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏,如是应更换密封胶垫;对于电磁调节阀,压差调节阀,其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮,如是则应更换同规格的干燥过滤器,通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠,如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀,对阀杆部位加注润滑油,压填料处泄漏则应加压填料。
*.**.*对于常用的温度计、压力表、传感器,若有仪表读数模糊不清应拆换,更换合格的温度计和压力表,检测传感器的参数是否正常并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换。
*.**水管道的维修保养
每季度对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行*次保养,检查冷冻水、凝结水管
路是否有大量凝结水,保温层是否已有破损,如是则应重新做保温层,尤其是检查管路中阀
件部位,保温层做不到位或破坏,应重点检查,及时整修。
*.**冷却塔维护保养方案
*.**.*冷却塔的运行保养阶段
在冷却塔的使用过程中,可分为*个阶段维护及保养。停机后的清洗保养,开机前的检查调试,正式开机运行中的巡视检查。
*.**.*.*冷却塔停机后的清洗、保养
*.**.*.*.*散水系统
检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动,及时时行修补、固定。彻底清除布水管及喷头内部的污物,以保证水管畅通,喷头布水均匀。
彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩,避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完毕应打开泄水阀门,放尽水盘内积水,以免冻坏。
检查水盘、塔脚是否漏水,如有漏点,及时补胶。
*.**.*.*.*散热系统
清洗冷却塔所有换热材(填料),彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物,保证换热材的洁净。拆装换热材时行修补更换。装填时注意布放紧密,不留间隙。
清洗挡水帘、消音毯,去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密,防止漂水。将冷却塔充水,检查是否漏水(特别是塔体连接处),若漏则更换密封件。
*.**.*.*.*传动系统
电机:检查电机的接线端子是否完好,电机转动是否正常,电机接丝盒作密封,电机轴承加油润滑,电机外壳重新喷漆。长期停机,建议业主每个月至少运转电机*个小时,保持电机线圈干燥,并润滑轴承表面。
减速器:检查减速器转动是否正常,如有异声,立即更换减速机轴承。
皮带、皮带轮:调节顶丝,松开皮带,延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹,必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮,马达架水平度,紧固松动螺栓,有锈蚀螺栓予以更换。
风扇:清洗扇叶表面污物,检查扇叶角度,扇叶与风胴间隙,并进行调整。
*.**.*.*.*塔体外观
对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗,保证外观清洁美观。
重新紧固各部位螺栓,并更换生锈螺栓。
检查塔体外观有无破损、裂纹,及时予以修补。
检查塔体壁板立缝处是否严密,必要时重新刷胶修补。
*.**.*.*.*冷却塔附件
检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。
对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓,对锈蚀铁件新刷漆。
检查进、出水管,补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕,建议业主用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封,以防杂物进入冷却塔内部。
*.**.*.*冷却塔开机前的检查、调式
去掉风胴遮挡,调节顶丝,调整皮带松紧程度。
认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。
检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物,放水检查水盘,塔脚的密闭性,调整浮球位置,使水盘水位符合使用要求。
调整扇叶角度,测度电机电流,使其达到最佳工况标准。⑤调节冷却塔进、出水阀门,使冷却塔水流量达到要求。要求具备,正式开机。
*.**.*.*冷却塔运行中的巡视、检查
定期巡视检查运行中的冷却塔,征求用户意见,了解冷却塔使用情况
认真测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。
仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。检查布水系统的实际工况。④发现故障,立即处理。
*.**.*冷却塔运行所存在问题的解决方案----冷却塔即位水处理方案
*.**.*.*冷却水系统大清洗、钝化、预膜方案
清洗预膜目的:中央空调运行*段时间后,在设备换热器水侧及冷却塔填料上形成*层污垢(包括水垢、粘泥和菌藻等),污垢将加速机组的腐蚀,影响换热效率,特别是空调循环水系统。长期运行,系统内容易滋生微生物,引起设备腐蚀。除去污垢才能恢复设备换热效率,保证系统正常运行。投入适量水处理药剂(缓蚀剂和杀菌灭藻剂),可保证设备长期稳定运行。化学清洗可使系统发挥最大冷却效果、降低能耗、延长设备使用寿命。
清洗之前要对水质进行采样分析,污垢主要成分分析,水体沉积物分析,管道内结垢及锈蚀的检测分析,调查了解设备运行使用情况,根据水质分析、系统材质和设备系统运行与结垢情况制订清洗方案。其具体操作步骤分为:
(*)粘泥剥离
在进行此阶段的清洗过程中,根据水质的分析频率,制作浊度与时间曲线,即时监测系统中微生物数量及黏泥量变化状况,检查系统中关键水冷器的工艺介质出口温度变化情况,具体操作如下:
排放污水后补充清水,在循环水系统内的冷却塔*次性加入**-****生物粘泥剥离剂,杀死系统中菌藻类微生物,并使设备、管道内表面附着的生物粘泥剥离脱落;
运行**后,开始检测**、浊度、粘泥含量;
循环运行*~**,当水质监测到浊度大于*****时,先适当进行置换系统水,排去清洗出来的部分污垢、黏泥及腐蚀产物;然后再投加适量的**-****生物粘泥剥离剂,继续循环运行*~***。重复上述操作,直至粘泥完全剥离;
把剥离出来的淤泥,用蛇皮袋装好,运至于垃圾站处理。
(*)除锈、除垢处理
通过清洗复合剂对*氧化*铁、碳酸钙、磷酸钙等污垢作用,生成易溶于水的离子,置换系统水,使水冷器表面恢复原有状态,为预膜及正常运行创造*个良好环境。
确认水质合格,即浊度小于*****,在冷却塔吸入口*次性投加****-***缓蚀剂,****-**清洗复合剂,循环**后,开始检测**、总铁、浊度、***+。
运行过程中,若**大于*.*时,补加****-**清洗复合剂,维持运行**~***。
清洗过程中作好时间-总铁、时间-钙及时间-浊度曲线,确定设备清洗时间的最优数值。清洗时间约为***。
监测项目及频率
***+、***次/*-**;
总铁、浊度*次/*-**。
挂片监测清洗时
清洗结束后,通过大排大补,让循环水**自然回升至*.*以上。
置换:采用大排方式将清洗液排尽,将池内污泥等清除干净,补入新鲜水,即可转入预膜处理。
清洗冷却水塔。通过中压水枪对冷却水塔进行彻底的清洗,把清洗后积聚在水塔及填料的污泥、杂质全部清除
(*)预膜处理:
循环水系统清洗、预膜完成后,进入日常水质维护阶段,即通过投加水质稳定剂,降低金属材质生锈速率,抑制水中菌藻滋生,防止结垢、沉淀,最大限度的保持设备和管道的金属表面清洁。这样可减少中央空调清洗次数,延长设备的使用寿命。
*.**.*.*冷却循环水系统日常维护
空调、工业循环水系统的日常水质处理是相当重要的。第*,可延长管线和设备的使用寿命,即使管线和设备达到设计的使用寿命;第*,能节约大量的电能及水资源;第*,可防止中央空调水系统结垢、腐蚀,菌藻附着,保证系统设备经济而安全运行。针对中央空调系统的特点和实际情况,选择适宜的水处理药剂具有*分重要的现实意义,加药处理后的循环水质要求符合《国家空调循环水地方标准》。为了使水质达到标准,在维护中采用以下措施进行处理;
(*)冷却水塔清洗
由于冷却塔与大气相通,大气中的灰尘、污染物会进入冷却塔塔盘,所以在开机阶段,每月进行*次冷却塔清洗或者吸污处理。若环境较差,补水中的悬浮物及冷却塔通风带进入尘埃等固体物,经循环水浓缩使水中悬浮物含量上升,会逐渐粘结并沉积在冷却器换热管壁等处,形成污垢,影响冷却传热,此时应投加不同的杀菌灭藻剂,投药后水中悬浮物含量升高,保持运行约**小时,再进行适当排污,将剥离的悬浮物排出系统。
(*)投加药剂
阻垢缓蚀处理:由于系统是敞开的,水份的蒸发、飞散均会使药物的浓度下降,所以每月定期*次按飘散水补加阻垢缓蚀剂、阻垢分散剂、(铜)缓蚀剂,阻垢缓蚀剂具有修补防锈膜,阻止化学垢在冷凝器沉积的作用。阻垢分散剂主要控制水系统的硬度,以防结垢。
杀菌灭藻处理:冷却塔因充足的阳光及水中的营养物,藻类繁殖迅速,冷却水的微生物也因温度等条件适宜面大量滋生,尤其是选用磷系处理药剂配方,磷作为营养源,藻类生长可能更为突出。因此开机阶段每*月交替投加高效广谱杀菌剂(非氧化性杀菌剂)和环保型杀菌灭藻剂(氧化性杀菌剂)作冲击式杀菌灭藻处理,抑制藻类异养菌的滋生。
*、设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度
*.*中央空调系统服务内容
*.*.*检查性维护保养:基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;提供各类必要的增值服务;就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。
*.*.*预防性维护保养:包括检查性维护保养提供的内容;按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;对机组的运行性能提升暖通空调系统运行。
*.*.*全面性维护保养
最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。在设备故障时,负责全部维修工作和*部件更换。
*.*.*紧急性维修
****小时驻场式提供紧急维修服务,做到无缝衔接,以最短时间处理好。
*.*.*冷冻机油的分析
润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,中标人提供专业油分析,能在关键时刻向院方提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机。