评审专家推荐供应商的意见
采购编号：****-********
项目名称：********
采购方式：竞争性碳商
预算：***
****委托****对“应急管理部国家
自然灾害防治研究院****”项目进行竞争性碳商采购。现按《****竞争性碳商采
购方式管理暂行办法》（财库[****]***号）及《财政部关于****竞争性碳商采购
方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库[****]***号）要求：“采购人和评审
专家分别书面推荐的方式邀请不少于*家符合相应资格条件的供应商参与竞争性碳商采购
活动。”“采取采购人和评审专家书面推荐方式选择供应商的，采购人和评审专家应当各
自出具书面推荐意见。采购人推荐供应商的比例不得高于推荐供应商总数的**%。”，采
购人根据企业情况，承担本项目的综合能力具体推荐意见如下：
推荐供应商名称*：****闻达敏斯****服务有限公司
供应商地址：****市房山区良乡凯旋大街建设路**-***号
推荐意见：
****闻达敏斯****服务有限公司成立于****年，具有*级资质的****及咨
询服务企业，并已顺利通过了*******、********、**********国际质量、环境、职业健
康安全标准体系认证。公司秉承“您的需求，就是我们的服务”的经营理念，凭借雄厚的
企业实力、高素质的管理人才、丰富的行业经验、先进的服务模式，树立了良好的企业形
象，为客户提供了高标准、高质量的服务。目前服务对象包括：国家体育馆、新华通讯社、
国家防火防灾教育基地、国家话剧院、中国疾病预防控制中心等。
经查询“信用中国”，该公司无不良记录。
推荐供应商名称*：****信和****有限责任公司
供应商地址：****市朝阳区北辰东路*号*号楼（*楼）**层****室
推荐意见：
*
****信和****有限责任公司是*家专业物业顾问及管理公司。公司成长于亚运、
腾飞于奥运，自亚运会起步至今已有**余年物业服务经验，具有很强的综合服务能力和
经验，能为各类型物业项目提供工程、保安、保洁、餐饮、绿化、客房、会议等服务。公
司自成立以来，始终遵循\"顾客至上，服务为本，同心营造高品质的生活工作空间，不断
奉献物业精品\"的方针，拥有*支懂经营、会管理、高素质的管理与专业技术队*，能够
根据客户需求，提供项目策划、物业顾问、租售代理、****等多层次、*条龙服务。
目前服务对象包括：****市朝阳区人民检察院、清华大学经管学院、****西站、中国医学
科学院阜外医院等。
经查询“信用中国”，该公司无不良记录。
专家名单：
| 专家名称 |
职称 |
单位 |
| 石海青 |
高工 |
****政平建设投资集团 |
| 张景英 |
高工 |
****务实炽盛****有限公司 |
专家签字：
时间：****年*月**日
*
****
*****************************.,***.
竞争性磋商文件
（发布稿）
项目编号：****-********
项目名称：********
采购人：****
采购代理机构：****
****年**月
中国****
目录
第*章磋商邀请
第*章供应商须知
第*章评审办法
第*章合同条款
第*章响应文件格式
第*章项目需求
第*章磋商邀请
项目概况
********,项目的潜在供应商应在****市朝阳区新源南路*
号京城大厦*座*层***获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（****时间）前递交响
应文件。
*、项目基本情况：
项目编号：****-********
项目名称：********
采购方式：竞争性磋商
采购预算：***，资金来源：中央财政性资金，已落实。
采购需求：应急部国家自然灾害研究院办公院区及生活区域外围*包范围、院落公共区域、办公楼
共用区域环境卫生、保洁、垃圾分类、垃圾清运倾倒、绿化养护、消杀等；总建筑面积*.**平方
米，院落面积约**平方米，其中绿地面积**平方米，男女卫生间**个（*个不常用）。
合同履行期限：*年(****年*月*日至****年*月**日)。
*、供应商的资格条件:
*.供应商必须符合《中华人民共和国****法》第***条之规定：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规定的其他条件。
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购项目。
*.特定资格要求：
（*）供应商应为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织；
（*）存在下列情形之*的任何机构，不得参与本项目：
*）为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的单位，及其关联
的附属机构；
*）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政
府采购活动。
（*）未向采购代理机构购买磋商文件并登记备案的任何机构不得参与本项目磋商。
（*）本项目不接受联合体供应商。
（*）特殊行业说明：无
*、获取采购文件：
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。
（****时间，法定节假日除外）
地点：****市朝阳区新源南路*号京城大厦*座***室
方式：现场或邮购，售后不退。其他详见“*、其他补充事宜”。
售价：***.**元（人民币）
*、响应文件提交
截止时间：****年**月**日**点**分（****时间）
地点：京城机电大厦**层****会议室（****市朝阳区东*环中路**号楼）
*、开启
时间：****年**月**日**点**分（****时间）
地点：京城机电大厦**层****会议室（****市朝阳区东*环中路**号楼）
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.现场领购采购文件相关事宜：
（*）潜在供应商须提供以下资料：
*）法定代表人（或负责人）授权书/介绍信原件或复印件（加盖公章或有效专用章）及被授权人/
联系人身份证明复印件（加盖公章或有效专用章）；
*）营业执照或社会团体登记证书或事业单位法人证书或其他类型主体资格证书复印件（加盖公章
或有效专用章）。
（*）缴费和领取采购文件：潜在供应商须现场缴纳标书款、登记备案，并领取采购文件（纸质和电
子版）完成领购。
（*）标书款发票：缴费现场领取。
*.邮购采购文件相关事宜：
潜在供应商应在磋商文件发售时间截止前提交上述*）和*）资料扫描件，以邮件形式发送至
*****@************.***（邮件请注明公告所示项目编号），经采购代理机构确认后以电汇形式将
标书款汇至采购代理机构指定账户（汇款时请注明公告所示项目编号），提交电汇底单扫描件并登
记备案。
*.响应文件逾期送达或未按磋商文件要求密封的，采购人和采购代理机构将予拒收。
*.评分方法：综合评分法
*.发布公告的媒介：中国****网（***.****.***.**）
*.采购项目需要落实的****政策：
（*）****促进中小企业发展相关政策
（*）****鼓励采购节能环保产品
（*）****其他相关政策
*.采购代理机构账户信息（保证金提交）：
账户名称：****
开户银行：中信银行*****元桥支行
银行账号：*******************
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****
地址：****市****区清河安宁庄路*号
联系方式：*******-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市朝阳区新源南路*号京城大厦*座*层***
联系方式：马鹏飞、位奎、****；***-********-***
*.项目联系人：位奎
电话：***-********-***
第*章供应商须知
供应商须知前附表
本表关于要采购的货物和服务的具体资料是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资
料表为准。
| 条款号 |
内容 |
| *.* |
采购人名称：****采购代理机构名称：**** |
| *.* |
合格的供应商：*.供应商必须符合《中华人民共和国****法》第***条之规定：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规定的其他条件。*.特定资格要求：（*）供应商应为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织或自然人；*.存在下列情形之*的任何机构，不得参与本项目：（*）为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的单位，及其关联的附属机构；（*）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的；（*）未向采购代理机构购买磋商文件并登记备案的。*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。*.本次采购不接受联合体磋商。*.特殊行业说明：无。 |
| * |
项目采购预算：***元。资金来源：资金已落实。供应商的磋商报价高于采购项目预算的，其响应将被拒绝。 |
| *.* |
澄清截止日期：响应文件递交截止时间*天前。 |
| *.* |
标前答疑会：无 |
| *.* |
本次采购服务内容及范围详见磋商文件第*章《项目需求》 |
| *.* |
响应文件须按照以下章节编制（加粗字体部分响应如有缺漏将视为未实质性响应磋商文件）包括但不限于以下内容：第*章磋商响应函（格式见磋商文件第*章）附：法定代表人身份证明原件（须加盖供应商公章，附身份证复印件）（格式见磋商文件第*章）或：法定代表人/负责人授权书原件（须加盖供应商公章、经法定代表人/负责人盖章/签字、并提供被授权人盖章或签字样本，附被授权人身份证复印件）（接受有效的转授权，但应提供授权关系的证明）（格式见磋商文件第*章）第*章报价*览表（格式见磋商文件第*章）第*章分项报价表（格式见磋商文件第*章）第*章商务条款偏离表（格式见磋商文件第*章）第*章资格证明文件和其他证明文件第*节资格证明文件*.资格声明（格式见磋商文件第*章）*.有效的营业执照或社会团体登记证书或事业单位法人证书或其他类型主体资格证书（复印件，须加盖供应商公章）；*.社会保障资金缴纳记录:提供响应文件递交截止日期前**个月内任*个月的缴纳社会保障资金的有效票据凭证或由社保中心出具的缴纳社会保障资金的证明（复印件，须加盖供应商公章；无需缴纳社保的单位应出具相关说明。）*.依法缴纳税收的良好记录提供响应文件递交截止日期前**个月内的任意*个月增值税或企业所得税的纳税有效凭据（按月纳税），或参加本次****活动上年度纳税的有效凭据（按年度纳税），或相关部门出具的有效证明文件（复印件，须加盖供应商公章）注：纳税有效凭据应显示符合要求的税种,未显示税种的应提供税种说明；规定期限内无相关纳税记录的单位应出具无应纳税的说明；个人所得税代扣代缴凭证或其他税种纳税凭证均无效。*.具有良好商业信誉和健全财务会计制度的财务状况的证明文件：经第*方审计的****年度的财务审计报告；或提供由主管单位批准的年度财务报表或未经审计的财务报告或财务报表，应另附“商业信誉良好且财务会计制度健全的声明”。（复印件，须加盖供应商公章；“声明”格式自拟）；或：银行在开标日期前*个月内开具的资信证明（原件或复印件，须加盖供应商公章）注：以****担保函作为磋商保证金的无需提交上述财务报表或资信证明*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明文件：（*）供应商基本情况（格式见磋商文件第*章）（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明（格式见磋商文件第*章）*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明（格式见磋商文件第*章）；重大违法记录指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚*.供应商针对本须知*.*条第*项的声明（格式见磋商文件第*章）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。采购代理机构将在磋商当日通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国****网（***.****.***.**）对供应商的信用信息进行查询，查询截止时点即响应截止时间，相关网页打印件作为资格审查的依据，并作为评审报告附件留存。第*节其他证明文件*.管理体系认证*.类似业绩清单/经验清单（附相关证明文件，格式见磋商文件第*章）*.服务人员配置*.磋商文件要求或潜在供应商认为应提供的其他证明文件（如有）第*章保证金及保证金说明（格式见磋商文件第*章）*.保证金（如采用保函方式提交，格式见磋商文件第*章）*.保证金说明（格式见磋商文件第*章）第*章中小企业声明函/残疾人福利性单位声明函（格式见磋商文件第*章）第*章成交服务费承诺书（格式见磋商文件第*章）第*章技术规格偏离表（格式见磋商文件第*章）第*章技术方案（格式自拟）供应商可参考第*章评审办法附件《评分标准》的要求编写并提供相应资料*.采购需求分析与理解*.服务方案*.设备设施能力*.服务保证措施*.应急预案.其他第**章供应商认为必要的其他材料（格式自拟） |
| *.*.* |
证明货物和服务的合格性和符合磋商文件规定的其他文件：无 |
| **.* |
报价货币：人民币磋商报价为完成本项目所需全部费用。 |
| **.* |
磋商报价的其他要求：（*）本次采购不接受前述**.*条报价条件以外的任何报价，否则将导致其响应被否决。（*）如果分项报价中某项配置或服务只列明单价和数量，没有小计价格，*律视为已包含在磋商报价中。（*）供应商按合同约定和磋商文件要求提供服务所产生的全部费用，无论是否单列，均视为已包括在磋商报价中。（*）供应商所提供的设备配置及服务有非实质性缺漏项时，均视为已包含在磋商报价中，不论何种原因供应商均须在中标后无条件给予补充完备，且成交价及合同签订以磋商报价为准。否则其成交资格将被取消。（*）为保证公平竞争，根据相关法律法规规定，供应商不得以低于成本的价格进行报价。（*）在首次提交响应文件时，供应商要按照磋商文件给出的格式提交报价；在磋商结束后，供应商按照磋商小组的要求及磋商文件给出的格式提交最后报价。 |
| **.* |
磋商保证金：*.**元。形式：电汇、支票、银行保函或****担保函。磋商保证金应随磋商文件在磋商截止时间前*同密封递交；以电汇形式出具的，应在磋商截止时间前完成磋商保证金的缴纳，并提供电汇凭证复印件（电汇时需备注项目编号，电汇凭证复印件需加盖供应商公章）；以银行保函形式出具的，担保银行应为境内商业银行，并应采用磋商文件所附格式及条款，或不实质性偏离磋商文件所附保函格式条款约定内容的其他格式。有效期：同磋商有效期 |
附件**-*最终报价表
最终报价表
项目名称：项目编号：
| 供应商名称 |
分项报价（单位：人民币元） |
磋商报价合计（单位：人民币元） |
备注 |
|
日常保洁（含会服）报价： |
|
|
|
专项保洁（外墙清洗）报价： |
|
|
加盖供应商公章，或由供应商法定代表人（负责人）或授权代表签字。
供应商名称：
日期：
附件**-*最终报价分项报价表（格式）
日常保洁最终分项报价表
项目名称：项目编号：
| 岗位类型 |
人数 |
服务期限（月） |
人月单价（元） |
小计（人数*服务期限*人月单价） |
备注 |
| 主管 |
* |
**个月 |
|
|
|
| 会议服务人员 |
* |
**个月 |
|
|
|
| 外围保洁 |
* |
**个月 |
|
|
|
| 楼内保洁 |
* |
**个月 |
|
|
|
| 合计 |
** |
**个月 |
|
|
|
供应商名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
注：*.如果按单价计算的结果与总价不*致，以单价为准修正总价。
*.合计金额应与最终报价表中的日常保洁报价*致。
日常保洁人月单价最终分项报价表
项目名称：项目编号：
| 序号 |
分类 |
组成 |
单价 |
小计 |
|
|
员工到手收入 |
元/月/人 |
元/月/人 |
| * |
工资、津贴及奖金 |
*险*金 |
元/月/人 |
元/月/人 |
|
|
税金 |
元/月/人 |
元/月/人 |
| * |
服装费 |
|
|
元/月/人 |
| * |
设备设施折旧 |
|
|
元/月/人 |
| * |
管理费用 |
|
|
元/月/人 |
| * |
公司公摊 |
|
|
元/月/人 |
|
…… |
|
|
元/月/人 |
|
利润 |
|
% |
|
|
税金 |
|
% |
|
| 人月单价 |
人月单价 |
人月单价 |
人月单价 |
元/月/人 |
供应商名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
注：*.各岗位分别填写上表。
*.上表中没有包含的费用由供应商自行添加。
*.各岗位人月单价应与日常保洁最终分项报价表中的人月单价*致。
专项保洁最终分项报价表
项目名称：项目编号：
| 序号 |
分类 |
服务范围 |
单价 |
备注 |
| * |
外墙清洗 |
包括东、西办公楼外墙（含窗户）、玻璃幕大厅（内外）、门头、门卫室外墙、标志墙。建筑面积约*.**平方米。 |
|
*年*次，清洗后单独结算 |
| 合计 |
合计 |
|
|
|
供应商名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
注：*.如果按单价计算的结果与总价不*致，以单价为准修正总价。
*.合计金额应与最终报价表中的专项保洁报价*致。
第*章项目需求
*、采购标的
*.项目名称：********
*.服务地点（范围）：****东西办公区及生活区。
*、商务内容
*、服务期限：*年（****年*月*日至****年*月**日）。
*、采购预算金额：人民币***元（大写：****元整，最高限价），人数下限**人。
*、技术内容
（*）项目概况及人员需求
应急部国家自然灾害研究院办公院区及生活区域外围*包范围、院落公共区域、办公楼共用
区域环境卫生、保洁、垃圾分类、垃圾清运倾倒、绿化养护、消杀等；总建筑面积*.**平方米，
院落面积约**平方米，其中绿地面积**平方米，男女卫生间**个（*个不常用）。具体项
目及范围：
*、****：
（*）院落环卫及绿化服务区域（外围保洁）：东、西办公区、附属生活区院落（注：外围
****只出人工，工具、耗材等由采购单位承担）。
（*）楼内共用保洁区域（内部保洁）：东区办公楼、地下室、羽毛球馆及附属楼道、老年
大学公共楼道、实验中心；西区办公楼；附属生活区学生公寓。院领导及专家办公室，会议室。
（注：卫生间卫生纸、擦手纸、洗手液等物料，保洁用工具、消毒剂等物料均由成交单位承担）。
*、会议服务：会议室*间，常用*间。（注：会服只提供人工服务，会议耗材等用品由采
购单位承担）。
*、外墙清洗：每年*次，不含在日常****内，单独结算。包括东、西办公楼外墙（含
窗户）、玻璃幕大厅（内外）、门头、门卫室外墙、标志墙，建筑面积约*.**平方米。
（*）人员配置、岗位职责及要求
主管*人，会议服务人员*人，外围保洁*人，楼内保洁*人，年龄在**-**岁之间。其中，
会议服务人员要求年龄在**-**岁之间，高中以上学历，身高*.*米以上。上班时间为：*：**-**：
**，**:**-**:**。根据“合理必需、条线分明、相互配合”的原则，结合实际情况在不影响办
公情况下，进行卫生打扫。
*、主管岗位的基本职责：
（*）负责与采购单位对接，按要求进行合理的工作安排；
（*）负责保洁人员的管理、调配、岗位培训工作；
（*）负责全院卫生间擦手纸、卫生纸、洗手液等清洁卫生用品的投放，保证物料充足；
（*）负责全院保洁区域的卫生状况巡检，有问题及时清理；
（*）配合采购单位进行例行的检查考核，不合格的及时整改；
（*）配合做好其他临时性应急任务。
*、楼内保洁岗位基本职责：
（*）负责分管公共区域的基本保洁，保持地面及各类地面附着物的干净、整洁；
（*）定期收集垃圾并打扫干净垃圾桶及其周围；
（*）每日对卫生间进行通风、清洁，冲洗大小便器；
（*）每日对楼层进行清扫，擦拭楼梯扶手、消防箱、电表箱、开关面板等；
（*）每日对大厅进行清洁操作，做到无灰尘、手印；
（*）对分管区域进行巡检、做到循环保洁；
（*）配合做好其他临时性应急任务。
*、外围保洁岗位基本职责：
（*）巡回清扫院内道路、门台等公共部位、清理绿化带垃圾；
（*）负责垃圾分类*次分捡及安排的时间段垃圾分类值班；
（*）负责每天早晨厨余垃圾放置到*号院大门口并及时收回垃圾桶；
（*）负责收集院内垃圾并清运到*号院对面垃圾站，对用后的工具、垃圾车、桶进行消杀、
清洁整理、维护保管等；
（*）负责单位绿化区域的浇水、施肥、除病虫害、小型树木及草坪修剪绿化养护、冬季防
护；
（*）负责环境消杀、夏季防汛、雪天扫雪铲冰等工作。
（*）配合做好其他临时性应急任务。
*、会服岗位职责及要求
（*）服务人员容貌端正、体态匀称、着装统*、谈吐举止大方、优雅得体，经过岗前培训，
专业礼仪素质好；
（*）能熟练使用会议设备，会议设备设施无损坏和丢失；
（*）保持会议室整体干净、空气清新、温度适宜；
（*）*般会议召开前**分钟，重要会议召开前*小时完成会议服务各项准备工作及设备调
试，各项服务符合会议主办部门要求；
（*）承担会议现场服务，在会议开始前做好服务准备，定时(*般为**分钟)添加茶水，
服务时要轻拿轻放，步履轻缓；
（*）会议期间，关注监听音响效果，使其处于最佳状态，达到会议要求(会议举办方有特殊
要求的除外)。
（*）会后及时整理会议室，桌椅茶具摆放整齐、会议设备收纳放好，关灯、关空调、收纳
垃圾、清洁会议室。
（*）提前检查会议室灯光、音响、多媒体等设备是否完好，如有损坏，及时通知管理部门
进行维修。
（*）配合做好其他临时性应急任务。
（*）保洁具体服务内容及要求
（*）楼内：院领导、专家办公室，会议室，各楼层大厅地面、通道、楼梯间、台阶、各种
扶手、门窗、天花板、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、各类管道、宣传栏、各类灯饰、空调及排
烟口、消防器材箱、垃圾桶、公共卫生间等保洁工作。
（*）外围：院内公共区域环境卫生（含门前*包区域）、绿化带、路灯、凉亭、门台保洁
工作；垃圾清理、倾倒，垃圾分类*次分捡、值班；绿化养护工作，院内绿化带浇水、施肥、除
病虫害、树木及草坪修剪，冬季防护，节日花卉摆放及收回等绿化工作；日常卫生消杀、疫情应
急消杀；雨天防汛值班及应急物资搬运、冬季扫雪铲冰等工作。
（*）要求：各类保洁整体达到全院公共环境卫生干净、整齐、光亮、干爽；配合重要接待
活动，确保场所干净整洁；垃圾收集、倾倒及时；洗手间场所清洁，空气清新，洗手液、擦手纸、
卫生纸等用品放置及时；垃圾分类值班、垃圾清运及时；绿化区域树木、草坪的养护管理到位并
配合做好节日花卉摆放；雨雪天防汛、防滑、扫雪铲冰及物资及时收放。
（*）公共区域及特定区域保洁标准要求
| 保洁区域 |
具体部位 |
标准 |
要求 |
|
桌面、窗台、地面 |
洁净无积尘 |
每天清洁*次 |
|
墙面、天花板 |
无浮尘、无蛛网、无污迹 |
及时清理 |
|
家具、设备设施 |
无灰尘、无污渍、 |
及时倾倒垃圾桶、碎纸机 |
| 院领导及专家办公室、会议室 |
地毯、洗发 |
洁净无污渍、地毯上无碎屑、无渣，沙发无积尘 |
木地板用专用拖布，地毯用吸尘器保洁 |
|
摆件、挂图 |
端正整齐干净，无积灰、无污渍 |
每天*次清洁 |
|
门、窗（玻璃）、窗帘 |
干净、透亮，无灰尘、无污渍 |
定期保洁室内玻璃、清洗窗帘 |
|
花卉 |
无黄叶、枯叶 |
及时浇水、清理枯黄叶 |
| 走廊 |
地面及腰线 |
地面洁净光亮干爽、无积尘、无脚印、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾、无苍蝇蚊虫 |
每天至少*次保洁循环保洁 |
| 走廊 |
墙面 |
无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当张贴品 |
及时清理 |
| 走廊 |
天花板垃圾桶 |
无积尘、无污迹、无蛛网桶体及表面干净整洁，无烟头、无杂物 |
及时清理每天至少*次 |
|
宣传板、展示柜、标识、开关、暖气片及各类管道、消防设施、通风口等 |
无积尘、无陈旧印迹、干净整齐 |
每天*次，通风口可定期保洁 |
| 楼道门 |
各房间门、通道门及门框 |
无陈旧污迹，光亮，手摸无明显尘迹 |
每周至少*次 |
| 电梯 |
电梯门、轿厢壁、按键面板、顶部 |
无积尘、无污迹，光亮洁净 |
每天至少*次循环保洁 |
| 玻璃 |
大厅、走廊、会议室玻璃门等 |
洁净透亮、无污渍、无水迹 |
每周*次保洁，有污渍、水渍及时清洁 |
| 玻璃 |
领导专家办公室、会议室、卫生间、楼道等公共区域内窗玻璃 |
洁净透亮、无污渍、无水迹 |
每周*次 |
| 不锈钢物品 |
各类扶手、把手、电梯轿厢等 |
光亮洁净，无污迹 |
每天*次 |
| 楼梯 |
台阶 |
地面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾 |
每天*次循环保洁 |
| 照明灯具 |
楼内公共区域 |
无厚积尘土 |
定期保洁 |
| 照明灯具 |
楼外路灯 |
无厚积尘土 |
定期保洁 |
| 门台 |
门台 |
干净无尘土、无水迹 |
每天*次清洁 |
| 门台 |
地垫 |
无砂泥、无污渍 |
及时清洁 |
|
墙面、顶板、开关 |
目视无灰尘、无污渍、无蛛网 |
定期保洁 |
| 卫生间 |
地面 |
地面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无垃圾 |
每天打开门窗通风换气，室内无异味、臭味，每天至少*次，循环保洁 |
| 卫生间 |
公共区域内窗玻璃 |
洁净透亮、无污渍、无水迹 |
每周*次 |
| 卫生间 |
隔板、衣钩、把手及贴画、手纸盒（架） |
无尘、无污渍、无水渍，衣钩、把手光亮，各类贴画完好 |
每天至少*次循环保洁 |
| 卫生间 |
便池及周边垃圾桶、纸篓 |
洁白光亮，无黄渍、污渍、水渍干净、无尘土、无污迹 |
每天至少*次循环保洁每天*次，视情及时清运 |
|
洗手池、水龙头、台面、镜子、暖气及下水管道等 |
无尘、无污渍、水池无污垢、无油渍、镜子、水龙头光亮 |
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|
污水池 |
洁净无污垢 |
及时清洁 |
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擦手纸、卫生纸、洗手液等 |
按要求品牌上足物料 |
每天*次，不足及时补充 |
| 保洁工具 |
抹布、拖布、扫帚、簸箕、清洁水车等工具 |
分类标识、摆放整齐、无水渍、无污垢、无异味 |
干净见本色、地拖扫帚上无毛发、线头 |
（*）其他要求
（*）成交单位应统*配发工服和工号牌（服装费由成交单位自理），所有员工作时间衣
着干净整齐、举止文明、大方得体，上班时间不能闲谈、大声喧哗等；男员工不准留胡须、蓄长
发，女员工不准浓妆艳抹或佩带夸张的饰物；所有****人员，如遇服务单位有特殊情况和任
务，必须服从安排。
（*）成交单位应与所聘用人员签订用工合同，为其交纳商业保险等。
（*）成交单位工作人员在岗履行职责期间（含上下班途中），发生自身人身伤害、伤亡，
均由成交单位负责处理并承担经济和道义上的责任，采购单位不承担任何责任；
（*）采购单位与派驻****人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻保洁人员由成交单位
自行管理，成交单位和派驻保洁人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，均
由成交单位自负，与采购单位无关。
（*）成交单位派驻****人员必须服从采购单位管理，在检查中发现礼节礼貌、仪容仪
表、设备设施、工作质量、服务态度等存在问题，应及时改正。
（*）做好*切保密工作，协助做好重大活动及重大节日会议服务及保洁工作，完成采购单
位交办的其他任务。
（*）若成交单位在服务管理期间违反下列规定将被解除服务合同：
①成交单位不得将****转包他人，如违反，采购单位有权解除服务合同。
②成交单位正式入驻保洁人员应按最低人数配置，否则影响服务重量，经采购单位要求，及
时改正，拒不改正的，采购单位有权终止合同。
③因成交单位管理不善，导致采购单位、成交单位或第*方出现生命财产安全重大事故的，
采购单位有权终止合同。成交单位对采购单位或第*方造成人身、经济损失的要承担全部赔偿责
任。
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