经开·博睿庭(人才公寓)项目
****-****年度广告服务合作采购说明
*.项目业主：****新汇商实业有限公司
*.项目名称：经开·博睿庭(人才公寓)项目****-****年度广告服务
*.项目介绍：项目为****经开区投资集团投资打造，位于广阳湾智创生态城迎龙城
市组团，位于南岸区茶园大道与北源路交汇处，紧邻轨道交通**号线茶涪路站。项目
总占地面积约***.**亩，总建筑面积约***方。项目*期可售面积约***方，规划
***、***及***地块，围绕“绿色、生态、智慧”定位，产品主要面积为**-****²
小高层和**-****²洋房，主要客群为刚需+改善客户，同时设计少量大户型，主要客群
为改善客户。
*.资金来源：****。
*.服务内容：广告公司服务内容和团队进行全面调整和升级，主要负责提供项目及
公司相关商业年度广告设计及网络推广服务，以及公司和所属集团安排的相关广告设
计服务，包括但不限于以下内容：
*.品牌推广：进行提档升级，焕新品牌形象，提供品牌定位策略、品牌概念及支持
点规划、诉求策略及创意表现策略规划。同时根据项目推广节点，为项目提供媒介策略、
公关活动相关规划和建议，促进项目品牌宣传、客户引流和房源销售。以提交书面或电
子档的成果为完成的基本标准，提交成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.平面广告创意提升(项目每月宣传推广相关平面类广告的版面设计、文案撰写，
如媒体、互联网、户外广告等)。以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准，提交
成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.展示系列设计全面优化升级(各种活动现场、售楼部、样板间、导视等包装及所
有对外展示之建筑物、物件、书件、展厅、展位的平面设计),如楼书、**、折页、
吊旗、展板、品牌墙、户型图、围挡、道旗等。以提交经审核通过的效果图为完成的基
本标准，提交成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.活动所需物料创意设计(含主画面及活动所需道具、展板、礼品包装物料文案和
画面设计)。以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准，提交成果的时间以甲方代
表下达的通知为准。
*.全新设计公司及项目相关的商业、车位推广所需物料(****及**延展、宣传
手册、包装等文案和画面设计)。以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准，提交
成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.其它：根据项目营销需要，提供报纸广告、杂志广告、电视广告、创意视频、推
广软文、促销活动、自媒体宣传等创意建议，以及公司、所属集团安排的品牌宣传相关
建议和设计。
*.根据集团及公司发展需求，阶段性派遣员工到广告合作单位进行学习和培养，并
负责相关对接工作，投标单位需负责该派遣员工的绩效工资。
工作内容包含项目所有推广的广告策略和平面设计，以上内容为常规操作项目，内
容性质的划分不代表工作时间的先后顺序，甲方可以根据项目实际需要增加以上相关服
务范围内容，且甲方不再另行增加服务费用。
*.投标服务方案要求：
（*）服务方案需包括但不限于以下内容：
①项目价值梳理：品牌价值、区域价值、产品价值等。
②****年全年营销推广思路及铺排：推广诉求及主题、营销推广计划铺排、推广
媒介、活动策略等内容。
③项目形象提升：项目**升级、项目现场提升、项目**物料部分示意。
④项自团队配置：公司介绍、项目团队介绍、公司资源。
备注：项目预计上半年洋房产品首推，*月和*月进行加推；预计*、*、**月加
推小高层，仅为撰写方案参考，具体以项目实际推售时间为准。
（*）服务方案深度要求：
请各供应商在深刻理解和分析所提供的项目背景资料的基础上，深入进行市场及客
户调查工作，撰写本项目服务方案。内容需涵盖全面、策略新明、逻辑清晰。
①品牌、项目理解及价值分析准确；
②重难点分析到位，解决思路清晰；
③整体及阶段性营销推广策略贴合项目，实现性强；
④根据项目情况，制定合理的推广媒介、活动策略。
*.服务期限：服务合同签订生效起**个月，具体以合同约定为准。
*.报价原则：本项目服务费采用总价包干形式。
由于本项目时间紧，请各投标人根据采购说明和合同，自行计算工作量、自身的经
营决策、企业实力和市场行情，自行测算服务费进行价报价并承担相应的风险。
*.最高限价：***。
**.付款方式及时间：详见合同相关条款。
**.考核标准：甲方根据乙方每月工作完成情况进行考核，通过代理公司策划团队、
新汇商公司营销团队及部门负责人进行综合考核打分，考核得分情况与月费挂钩，并设
定合理退出机制。
| 项目 |
服务明细 |
工作量 |
考核标准 |
备注 |
| 策略整合推广方案策划方案 |
每周工作总结及计划 |
*个／月 |
提交书面或电子档，并 |
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| 策略整合推广方案策划方案 |
月度推广方案 |
*个／月 |
现场提报 |
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| 类 |
|
年度推广方案 |
*个／年 |
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| 类 |
|
新地块、新产品业态入市阶段性推广方案 |
/ |
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具体根据实际地块、产品入市情况安排 |
|
媒体延展画面 |
安居客、购物狂、房天下、*牌、电梯轿厢、公交站台等，具体以媒体规格形式为准 |
平均**幅*月 |
文案创意和视觉表现俱佳，并按时提交经审核通过的效果图为完 |
|
|
案场阵地包装 |
桁架、吊旗、道旗、灯箱和样板间标识等内容 |
**幅／月 |
成的基本标准 |
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展厅平面设计 |
房交会、城市展厅价值展示、道具和物料等内容平面设计 |
*次/年 |
要求到现场实地查看，并结合项目情况规划内容，文案和视觉设计突出 |
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| 宣传文案、创意设计 |
月度主宣传画面 |
月度推广主题、现场活动主画面设计 |
*幅/月 |
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|
|
集团及公司品牌宣传 |
集团及公司品牌宣传乎面设计服务 |
* |
以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
具体根据实际工作安排 |
|
户型图（住宅/商业/车位） |
*次/季 |
供创意文案和设计，并 |
|
|
折页（住宅/商业/车位） |
*次／季 |
按时提交经审核通过 |
|
| 宣传文案、创意设计 |
销售物料设计 |
**单（住宅/商业/车位） |
*次／季 |
充分了解项目价值，提 |
|
|
区位图 |
*次／年 |
的效果图为完成的基本标准 |
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**设计及延展（手提袋、名片、信封等） |
*次／年 |
严格按照项目**系统进行设计，并按时提交 |
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|
**创意设计 |
使用凡客互动、****等制作互动** |
每月*次 |
按时提交审核 |
|
|
快剪快闪类视频 |
**秒小视频（视频素材、照片素材）不含演员 |
*个／月 |
|
|
|
抖音短视频运营 |
**-**秒短片（脚本、拍摄、剪辑），不含演员 |
*个／月 |
即时提交创意脚本，并到现场拍摄，成片及时发布相关官方账号 |
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| 官*账号运营、视频宣传和线上推广 |
官方微信稿撰写及发布 |
公众号日常运营，专业文案编辑/设计排版及发布（含图文、海报、长图等形式） |
**篇／月 |
根据项目营销节点，提供不同形式的内容，并 |
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论坛贴撰写及发布 |
针对每月品牌推广需求进行优质内容编辑、创作，发布渠道为****购物狂等渠道，每篇发布渠道不低于*个。 |
*篇/月 |
根据项目节点撰写文 |
|
|
新闻撰写及发布 |
地产媒体（新浪乐居/搜房网/安居客/搜狐焦点/网易/今日头条/凤凰网/*度等） |
*篇／月（*个媒体链接） |
案，并按要求的完成渠道分发，提供链接截图 |
|
**.结算原则：
采用固定月费*浮动绩效比例方式进行考核支付，浮动绩效比例通过甲方打分制进
行考核确定。月度考核满分***分，具体的分数对应绩效比例如下：
总分≥**分，以标准月费****%结算本月服务费；
**≤总分&**;**按月费，以标准月费***%结算本月服务费；
**≤总分&**;**分，以标准月费***%结算本月服务费；
总分&**;**分，以标准月费***%结算本月服务费并更换项目组。
*个月**分以下或者连续*月**分以下的，甲方有权单方面解除本合同。具体内
容详见合同。
**.选取方式：择优+直选。
**.择优原则：请各投标单位在中介超市中明确的选取时间到现场（请导航“****
新汇商实业有限公司”）进行讲解投标文件，未到现在进行讲解投标文件的投标人，
采购人将不作择优选取。投标文件只需网上提交，现场提交不无效。
**.投标文件格式及相关要求：业主单位为了更好的进行评审择优，请投标单位按
以下要求提交投标文件并加盖公章。
（*）营业执照
（*）资质证书
（*）拟为本项目投入的服务人员
（*）与本项目类似的****主城项目业绩
（*）服务方案
（*）报价
（*）****资料
****新汇商实业有限公司
****年*月**日
编号：
经开·博睿庭（人才公寓）项目
****-****年度广告服务合同
| 项目名称： |
经开·博睿庭（人才公寓）项目 |
| 项目地点： |
南岸区迎龙镇北源路**号 |
| 委托方（甲方）： |
|
| 受托方（乙方）： |
|
签订日期：****年月
甲方：
地址：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》等的相关规定，甲乙双方本着平等互利，协商*致的原则，就甲方委托乙方就经开·博睿庭（人才公寓）项目*期广告设计服务事宜达成*致意见，特签订本合同，以资共同遵守：
*、代理事项
甲方委托乙方作为经开·博睿庭（人才公寓）项目*期的广告设计服务代理方，乙方提供广告及网络推广代理服务，主要负责项目住宅、商业的推广策略、广告创意、整合推广方案、平面设计、软文编写、影视创意、调研、监控、广告效果评估和品牌传播推广等服务事宜，以及甲方和所属集团安排的相关广告设计服务。
*、代理期限
合作期限从***年月日至***年月日。
如遇项目推广周期改变，甲方有权提前*天书面通知乙方暂停工作，暂停工作期间不付费，合同期限顺延；如项目在推广期内结案，甲方提前*个工作日向乙方书面说明事由后有权提前终止本合同，甲乙双方互不承担违约责任，代理费用按实际发生额进行结算。
如乙方在服务期限内，服务质量不能满足甲方要求，甲方有权单方提前解除合同，但需提前至少*天时间书面通知乙方，并支付服务期间的相关费用。合作期限届满前*个月，双方协商决定委托代理期是否延续，需延续的双方另行签订书面合同。
*、服务内容
广告公司服务内容和团队进行全面调整和升级，主要负责提供项目及公司相关商业年度广告设计及网络推广服务，以及公司和所属集团安排的相关广告设计服务（具体月度工作任务详见附件*），包括但不限于以下内容：
*.品牌推广：进行提档升级，焕新品牌形象，提供品牌定位策略、品牌概念及支持点规划、诉求策略及创意表现策略规划。同时根据项目推广节点，为项目提供媒介策略、公关活动相关规划和建议，促进项目品牌宣传、客户引流和房源销售。以提交书面或电子档的成果为完成的基本标准，提交成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.平面广告创意提升（项目每月宣传推广相关平面类广告的版面设计、文案撰写，如媒体、互联网、户外广告等）。以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准，提交成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.展示系列设计全面优化升级（各种活动现场、售楼部、样板间、导视等包装及所有对外展示之建筑物、物件、书件、展厅、展位的平面设计），如楼书、**、折页、吊旗、展板、品牌墙、户型图、围挡、道旗等。以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准，提交成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.活动所需物料创意设计（含主画面及活动所需道具、展板、礼品包装物料文案和画面设计）。以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准，提交成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.全新设计公司及项目相关的商业、车位推广所需物料（****及**延展、宣传手册、包装等文案和画面设计）。以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准，提交成果的时间以甲方代表下达的通知为准。
*.其它：根据项目营销需要，提供报纸广告、杂志广告、电视广告、创意视频、推广软文、促销活动、自媒体宣传等创意建议，以及公司、所属集团安排的品牌宣传相关建议和设计。
*.根据集团及公司发展需求，阶段性派遣员工到广告合作单位进行学习和培养，并负责相关对接工作，投标单位需负责该派遣员工的绩效工资。
工作内容包含项目所有推广的广告策略和平面设计，以上内容为常规操作项目，内容性质的划分不代表工作时间的先后顺序，甲方可以根据项目实际需要增加以上相关服务范围内容，且甲方不再另行增加服务费用。
*、合同金额、结算及付款方式
（*）合同金额
*、本合同项下广告及网络推广代理服务费用采取每月考核制确定具体金额。本合同暂定总金额为：人民币(大写)：，小写：¥元；
本合同总金额为项目广告整合推广费用，合同签订之日起至****年*月不含网络推广服务内容及费用，月度费用为*元/月（大写：）。****年*月至合同结束，月度广告及网络推广代理服务费用暂定为¥*元/月（大写：）。
上述金额均为含税价，包括但不限于乙方完成本合同所约定的所有义务、责任和条件所需的设计费、管理费、税金、专业翻译费、劳务费、服务费、差旅费、食宿费、通讯费、材料损耗费、提供电子文本的费用、传真、电话、邮寄、晒图、影印等全部费用。未经双方书面确认，乙方不得以任何理由要求甲方额外支付****任何费用。乙方应在甲方付款前提供等额增值税专用发票、支付申请及****要求资料，否则不予付款，且委托人不承担任何逾期支付的责任。
*、结算及支付方式：甲方根据乙方服务情况按月对乙方进行考核，并根据考核分数按月向乙方支付月度结算价款，结算价款=甲方确认的实际服务月数*合同单价-违约金：
*.采用固定月费*浮动绩效比例方式进行考核支付，浮动绩效比例通过甲方打分制进行考核确定。月度考核满分***分，具体的分数对应绩效比例如下：
总分≥**分，以标准月费****%结算本月服务费；
**≤总分＜**按月费，以标准月费***%结算本月服务费；
**≤总分＜**分，以标准月费***%结算本月服务费；
总分＜**分，以标准月费***%结算本月服务费并更换项目组。
*个月**分以下或者连续*月**分以下的，甲方有权单方面解除本合同。
（详细评分条例见附件*）
*.乙方应于每月**日以前向甲方提交上个月经甲方签字确认的成果资料供甲方进行考核确定上个月的得分情况，双方根据得分情况按照本条（*）款计算上月服务费金额后，在甲方确认金额无误且收到等额增值税专用发票后**个工作日内向乙方支付上个月的月度费用（扣除本合同约定的乙方应付给甲方的违约金）。
*、甲方以银行转账方式向乙方支付费用，付款及结算相关信息如下：
乙方名称：
国税纳税人识别号：
户名：
开户行：
帐号：
地址：
联系电话：
乙方应保证收款单位、账户、开户行名称的准确无误，否则，因上述原因导致甲方支付款有误，与甲方无关，甲方不承担任何责任。
*、乙方如拟变更其指定账号，应在甲方的汇款日期届满至少前**日书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方自行承担。
*、双方的权利、责任和义务
*、甲方的权利与义务：
*.双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料。甲方所发布的广告内容均应该严格遵守《中华人民共和国广告法》、《消费者权益保法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律，符合正确的社会价值观及意识形态，乙方应对广告内容，包括甲方提供的资料进行最终审核把关，因广告内容违反以上法律法规导致行政处罚、第*人起诉甲方或向甲方提出非诉讼索赔的，乙方应全额赔偿甲方因该处罚、诉讼索赔或非诉讼索赔所遭受的所有损失。其相关产生的*切责任和费用由乙方负责。
*.甲方对乙方提出工作指令与要求，乙方在甲方要求的工作时间节点之前完成工作成果，如未及时完成工作或提交工作成果，其相关责任由乙方承担。
*.甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和所有乙方所提交的工作文件及时以电话、网络等形式提出修改意见和建议，必要的时候以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此在甲方限定的时间内进行修改、调整，直至甲方认可方可定稿。在重大工作上，甲方需以书面形式告知乙方所有的修改意见和建议。若乙方逾期未作出修改工作，或作出的修改未能通过甲方认可或审核的，则甲方有权另行委托他人完成，因此产生的费用由乙方承担。同时乙方必须承担逾期完成任务所应承担的相关违约责任。
*.在规定最后送稿时限前，甲方有权要求对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿及时以书面形式提出修改意见和建议。
*.甲方应按照本合同的规定及时付款，以保证项目的正常进行。
*.每周*甲方需对下周重点、常规工作内容及完成节点与乙方沟通确认，并按节点验收乙方工作成果。
*.每月底甲方需对次月重点工作内容及完成节点与乙方沟通确认，并按节点验收乙方工作成果。
*、乙方的权利与义务：
*.代理期内，乙方使用的相关文字、照片、图片等资料，必须保证资料的合法性、真实性、准确性和完整性，如因乙方提供的资料而引起任何法律纠纷的，乙方承担相关责任。
*.乙方应就甲方委托的项目成立专案小组，并作为合同附件提交甲方认可。合同履行期间，需保持项目组团队人员的稳定性，如出现团队人员更换的情况，乙方应提前**天向甲方提出人员变更计划，甲方书面同意后方可更换团队人员，否则其相关*切责任由乙方承担。如乙方项目小组人员未能及时有效地完成跟进工作，甲方有权要求乙方在限定的期间内更换人员，且所更换人员必须通过甲方的认可。累计出现*次相关人员无法跟进甲方相关工作进程的，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担本合同约定的相关责任。同时乙方团队主创人员每周须参加项目例会，并提前准备上周工作总结及下周工作计划，项目月度例会要求团队所有人员参会，项目节点如样板间开放、组团开盘、冲刺任务等需乙方团队驻场，乙方应配合甲方工作，进行驻场工作。
*.乙方应根据双方制定的工作进程表按时完成工作，若因乙方工作拖沓、出错及校稿不准确等原因导致样稿反复修改耽误工作进程，或因乙方原因提交最终稿时间已经错过甲方最佳工作节点，乙方必须承担逾期完成任务所应承担的相关违约责任。
*.乙方应提供样稿给甲方审定，若因乙方原因导致成品与甲方审定稿不*致，乙方应赔偿甲方因此引起的损失并承担所有制作费用及误工费。若因第*方原因导致成品同审定稿不*致，乙方应协助甲方进行协调。
*.乙方在工作期间及工作结束后，均负有保密责任。若因乙方原因造成资料泄密，乙方应赔偿甲方因此而引起的经济损失，并承担法律责任。
*.乙方应当每月将所有**系统、设计稿件汇编成册，并刻录成光盘提交给甲方。乙方应向甲方提交每月推广总结和效果分析。
*.乙方不得同时代理与甲方所委托项目同地段、同类型的广告代理业务。
*.乙方项目组中若有成员工作态度消极、敷衍、不按照甲方合理要求执行工作等，乙方应及时撤换人员，避免工作延误，并将更换后的人员名单报送给甲方。
*.乙方应及时派员并积极配合甲方策划的各种现场促销活动及公关活动。
**.每周*乙方需与甲方沟通确认下周重点、常规工作内容及完成节点，并按节点完成工作内容。
**.每月底乙方需与甲方沟通确认次月重点工作内容及完成节点，并按节点完成工作内容。
**.乙方应当具备***读图能力，并且能够承担渲染户型图等系列工作。
**.如遇新闻事件，乙方需为甲方撰写新闻通稿、领导发言稿等相关文案。
**.乙方需每月至甲方项目现场考察，并拍照记录，以便及时了解项目动态。
**.乙方需每月提交甲方竞品项目推广宣传监测报告，以便对标形成下月推广策略。
**.每月**日提报下月推广方案（现场提报）、每周参与周例会（形式不限）。
*、双方授权代表及职责
为明确双方的责任，便于合同的履行和工作的开展，经协商*致，同意委派授权项目联系人负责本合同执行中的相关事宜。其中：
*、甲方授权项目联系人：，联系电话：，邮箱：微信号：，其职责包括：广告画面的审核、双方往来文件、广告验收凭证的签署及确认等。
*、乙方授权项目联系人：，联系电话：，邮箱：微信号：，其职责包括：双方合作事宜的联系、往来文件的签署及确认、提交审核文件和付款资料。若该联系人变更，需出具加盖公章的介绍信给甲方。
*、知识产权
*、甲方已付费的所有正式设计方案所有权、著作权、专利申请权、商标申请与使用权归甲方所有。且甲方有权对以上稿件进行修改后再发表。非经甲方书面同意，乙方不得将上述权利用于非本合同目的的任何事项，不得随意做****用途或者擅自传播。
*、对于广告草案及相关效果图，以及甲方拥有使用权之广告制成品（第*方拥有版权的商业图片等除外）、设计稿件、商标、公司名称、广告用语、项目图片、形象等，乙方不得用于****事项和营利，如因此发生的侵权等纠纷将由乙方承担全部责任。
*、如果有关工作成果涉及第*方的知识产权、财产权或人身权，乙方应在提供报价时、或创作该作品时、或向甲方提交作品前，须向甲方说明，并提出解决该问题的方法，包括乙方同该第*方达成协议或另行创作等。如需向第*方购买或者使用肖像、插画、图片、照片、字体等资料或数据库，需经双方认可方可实施。
*.如乙方使用的肖像、插画、图片、照片、字体等数据资料或数据库造成侵犯他人知识产权的，应承担全部侵权责任；如导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。
*、商业秘密
*、本合同所指的商业秘密包括但不限于：本合同履行过程中的广告方案、传播策略、设计稿件、效果图、公司运营资料、营业状况、技术手册、客户名单、数据库、研究开发记录、相关的函电及其它技术信息和经营信息。乙方的创意、构思也视为商业秘密的*部分。此保密条款在本合同期内及到期以后*年内均有效。
*、任何*方因为履行合同的需要，可以持有、使用、保管存在对方商业秘密的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、仪器以及****任何形式的载体，但该商业秘密仍然归原所有人所有。
*、除了履行合同的需要之外，非经对方书面许可，任何*方不得以使用、披露、公布、发布、出版、传授、转让或者其它任何方式使任何第*方知悉属于对方或者虽属于他人但对方承诺有保密义务的商业秘密。
*、根据法律、法规或生效的仲裁裁决、诉讼判决等法律文件的要求，需要对商业秘密进行使用、披露、公布、发布、出版、传授、转让的，不适用于该条的规定。
*、违约责任
*、乙方的有关项目的作品若未经甲方书面认可，乙方就进行单独成品制作或媒介发布，均视为乙方违约，因此而产生的费用及甲方损失由乙方承担。
*、因甲方原因造成的工作进程延误，乙方不承担责任，甲方应及时告知，工作周期向后顺延。若因乙方原因造成工作进程延误，乙方应承担因此所引起的损失。
*、如因乙方原因不能按照计划发布广告（包括出现错版、错时、错稿等情况），由此导致甲方的经济损失，甲方视事故轻重程度，要求乙方支付相当于*%-**%代理费的违约金，追偿相应的投放费用；如属严重事故，甲方除按上述方式处理并有权即时终止合同，不予支付剩余代理费，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部经济损失。若因媒体或****第*方原因导致广告执行效果偏差，乙方应协助甲方进行及时协调。
*、如乙方未按规定的时间完成工作，每逾期*个工作日，应支付本期代理费总额的*.*％作为违约金，逾期超过**个工作日，甲方有权单方面解除合同，同时无需支付乙方任何费用。若因乙方的逾期履约行为给甲方造成损失的，甲方还有权追究乙方的法律责任。
*、如乙方未经甲方同意改变专案小组成员，甲方有权提前终止本合同，剩余款项甲方不再付于乙方。甲方有权向乙方收取****作为违约金。
*、合同期内，如果乙方广告出现严重失误损害甲方品牌，甲方有权终止本合同，剩余款项甲方不再付于乙方，乙方还应赔偿甲方全部损失。
*、合同期内，若乙方同时代理同*地段、同*类型项目的广告及网络推广代理工作，甲方有权终止合约并向乙方收取****作为违约金，乙方已收取的代理费须退回。
*、当双方在合作上出现重大的意见分歧，如甲方认为其品牌管理思想未能落实，或乙方提出之创意方案长期未能得到甲方认同，甲方可提前解除合同而无须承担任何违约责任。
*、若乙方在合作期间出现工作懈怠、态度消极等状态，或者稿件多次不符合甲方要求而影响工作的，甲方有权酌情扣除部分当期的代理服务费，或者根据考核情况单方解除合同无需承担任何违约责任。
*、保密条款
*、甲乙双方应对其通过订立和履行合同而获悉的对方的商业秘密及本合同签订的价格、付款方式等相关内容严格保密，未经对方事先书面同意，不得以任何形式进行利用或向任何无关第*方披露或以****方式予以公开（除履行本合同必须外），否则视为违约。
*、甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或解除而终止。
*、不可抗力
合同签订后，任何*方由于火灾、旱灾、台风、大雪、地震、瘟疫、疫情、战争和****不可预防、不能避免、无法克服的不可抗力的事件而影响本合同履行时，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除该方的责任，但受不可抗力影响的*方应尽最大可能减少因此给对方造成的损失。同时应尽快将所发生的不可抗力事件通知另*方。双方可以协商继续履行或终止合同，否则，由于其迟延通知而给对方造成的扩大损失应承担赔偿责任。
**、争议的解决
双方在履行本合同的过程中，若发生纠纷，则由双方协商解决，如协商不能解决的，守约方有权向甲方住所地人民法院起诉，败诉方承担由此造成的律师费、差旅费、咨询评估费等相关资费。双方*致同意以本协议列明的住所地作为诉讼文书送达地址。
**、通知与送达条款
*、本合同记载的地址为双方当事人的送达地址。涉及本合同权利义务变化、****必要通知以及法院各类诉讼文书，应以书面形式通知，若无法向对方直接通知，可邮寄至约定地址，视为已送达；对方拒收的，不影响送达的效力。本合同****文件往来按照本合同记载联系人短信、邮箱、微信送达的，自送达成功之日即视为有效送达。
*、本合同记载之地址、电话、传真若发生变更，变更方应在变更后*日内通知对方，否则原约定送达地址仍为有效送达地址。
**、其它
*、本合同自双方盖章之日起生效。
*、本合同的注解、附件、补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
*、本合同*式*份，甲方*份乙方*份，具同等法律效力。
**、协议附件
附件*：广告及网络推广月度考核内容
附件*：广告及网络推广月度考核评分
附件*：项目服务团队
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签约代表：签约代表：
签字日期：签字日期：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
附件*：
广告及网络推广月度考核内容
| 项目 |
服务明细 |
工作量 |
考核标准 |
备注 |
| 策略方案类 |
整合推广策划方案 |
每周工作总结及计划 |
*个／月 |
提交书面或电子档，并现场提报 |
|
| 策略方案类 |
整合推广策划方案 |
月度推广方案 |
*个／月 |
提交书面或电子档，并现场提报 |
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| 策略方案类 |
整合推广策划方案 |
年度推广方案 |
*个／年 |
提交书面或电子档，并现场提报 |
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| 策略方案类 |
整合推广策划方案 |
新地块、新产品业态入市阶段性推广方案 |
/ |
提交书面或电子档，并现场提报 |
具体根据实际地块、产品入市情况安排 |
| 宣传文案、创意设计 |
月度主宣传画面 |
月度推广主题、现场活动主画面设计 |
*幅／月 |
文案创意和视觉表现俱佳，并按时提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
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| 宣传文案、创意设计 |
媒体延展画面 |
安居客、购物狂、房天下、*牌、电梯轿厢、公交站台等，具体以媒体规格形式为准 |
平均**幅／月 |
文案创意和视觉表现俱佳，并按时提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
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| 宣传文案、创意设计 |
案场阵地包装 |
桁架、吊旗、道旗、灯箱和样板间标识等内容 |
**幅／月 |
文案创意和视觉表现俱佳，并按时提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
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| 宣传文案、创意设计 |
展厅平面设计 |
房交会、城市展厅价值展示、道具和物料等内容平面设计 |
*次/年 |
要求到现场实地查看，并结合项目情况规划内容，文案和视觉设计突出 |
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| 宣传文案、创意设计 |
集团及公司品牌宣传 |
集团及公司品牌宣传平面设计服务 |
/ |
以提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
具体根据实际工作安排 |
| 宣传文案、创意设计 |
销售物料设计 |
**单（住宅/商业/车位） |
*次／季 |
充分了解项目价值，提供创意文案和设计，并按时提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
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| 宣传文案、创意设计 |
销售物料设计 |
户型图（住宅/商业/车位） |
*次／季 |
充分了解项目价值，提供创意文案和设计，并按时提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
|
| 宣传文案、创意设计 |
销售物料设计 |
折页（住宅/商业/车位） |
*次／季 |
充分了解项目价值，提供创意文案和设计，并按时提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
|
| 宣传文案、创意设计 |
销售物料设计 |
区位图 |
*次／年 |
充分了解项目价值，提供创意文案和设计，并按时提交经审核通过的效果图为完成的基本标准 |
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| 宣传文案、创意设计 |
销售物料设计 |
**设计及延展（手提袋、名片、信封等） |
*次／年 |
严格按照项目**系统进行设计，并按时提交 |
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| 官*账号运营、视频宣传和线上推广 |
官方微信稿撰写及发布 |
公众号日常运营，专业文案编辑／设计排版及发布（含图文、海报、长图等形式） |
**篇／月 |
根据项目营销节点，提供不同形式的内容，并按时提交审核 |
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| 官*账号运营、视频宣传和线上推广 |
**创意设计 |
使用凡客互动、****等制作互动** |
每月*次 |
根据项目营销节点，提供不同形式的内容，并按时提交审核 |
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| 官*账号运营、视频宣传和线上推广 |
快剪快闪类视频 |
**秒小视频（视频素材、照片素材）不含演员 |
*个／月 |
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| 官*账号运营、视频宣传和线上推广 |
抖音短视频运营 |
**-**秒短片（脚本、拍摄、剪辑），不含演员 |
*个／月 |
即时提交创意脚本，并到现场拍摄，成片及时发布相关官方账号 |
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| 官*账号运营、视频宣传和线上推广 |
论坛贴撰写及发布 |
针对每月品牌推广需求进行优质内容编辑、创作，发布渠道为****购物狂等渠道，每篇发布渠道不低于*个。 |
*篇/月 |
根据项目节点撰写文案，并按要求的完成渠道分发，提供链接截图 |
|
| 官*账号运营、视频宣传和线上推广 |
新闻撰写及发布 |
地产媒体（新浪乐居／搜房网／安居客／搜狐焦点／网易／今日头条／凤凰网／*度等 ） |
*篇／月（*个媒体链接） |
根据项目节点撰写文案，并按要求的完成渠道分发，提供链接截图 |
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附件*：
广告及网络推广月度考核评分
| 表*：经开·博睿庭（人才公寓）项目广告及网络推广月度评分表 |
| 类 别 |
项 目 |
考 核 要 点 及 标 准 |
得 分 |
| 广告及网络推广专业考评**% |
工作量**分 |
●月度工作量 |
|
| 广告及网络推广专业考评**% |
计 划 性**分 |
●推广工作计划类文件的拟订执行情况●推广工作计划配合执行情况●推广工作计划执行总结报告拟订与提交 |
|
| 广告及网络推广专业考评**% |
策略品质**分 |
●推广策略制定的准确性●推广策略的提案、沟通情况●推广策略的配合贯彻执行情况 |
|
| 广告及网络推广专业考评**% |
创作品质**分 |
●平面类作品出品的独创性●平面类创作品在方案与美术表现方面的品质情况●推广中相关外协单位的平面类稿件出品专业支持指导与监控情况 |
|
| 服务满意度**% |
及 时 性**分 |
●月度工作计划完成的及时性●甲方临时性工作任务的突击完成●工作效率 |
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| 服务满意度**% |
日常服务*分 |
●对接人员的服务态度●对接人员的沟通能力●对接人员的工作指令领悟能力●对接人员的工作协调与配合能力 |
|
| 服务满意度**% |
专 案 组服 务*分 |
●专案组高层领导的关心重视程序情况●专案组执行成员的工作效率情况●专案组执行成员的工作准确度情况 |
|
| 不合格&**;**分 |
合格**-**分 |
良好**-**分 |
优秀&**;**分 |
| 评分人签字 |
|
| 表*：经开·博睿庭项目广告及网络推广月度考核综合算分表 |
| 评分人 |
销售代理公司*主策评分（占比**%） |
销售代理公司*主策评分（占比**%） |
新汇商策划*评分（占比**%） |
新汇商策划*评分（占比**%） |
新汇商部门经理评分（占比**%） |
综合得分 |
| 分值 |
|
|
|
|
|
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| 注：*.综合得分=销售代理公司*策划评分***%+销售代理公司*策划评分***%+新汇商策划*评分***%+新汇商策划*评分***%+新汇商部门经理评分***%（权重值为暂定）*.综合得分即为广告月度考核评分数。 |
附件*：
项目组人员名单
| 姓名 |
职 务 |
学历及专业资格 |
个人简介（从业年限、服务过的优秀项目经验） |
项目职能分工 |
联系方式 |
邮箱 |
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