广西壮族自治区阳朔公路养护中心2024年物业管理服务竞价公告-比地招标网

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公告内容：

*、项目信息

项目名称：****壮族自治区****公路养护中心****年****管理服务

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： **** ***********

报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**

采购单位：****壮族自治区****公路养护中心

供应商规模要求：小型企业,微型企业

供应商资质要求： -

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
**壮族自治区公路养护中心年**管理服务	核心参数要求: 采购目录: **管理服务; 参数要求:服务范围：公路养护中心位于县城西路号，大院土地面积**.平方米，综合楼建筑面积**.平方米。; 次要参数要求:	*项	****.	-

买家留言：按采购需求报价并上传相关附件

附件： ****公路养护中心中心****年****管理服务采购需求.****

响应附件要求：按采购需要上报附件

*、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日**:**至**:**

送货期限: 竞价成交后*个工作日内

送货地址： ****壮族自治区 ****市 ****县 ****镇城西路***号

送货备注： -

*、商务要求

商务项目	商务要求
/	/

****公路养护中心

****年****管理服务采购需求

*、业主单位：****壮族自治区****公路养护中心

*、服务范围：****公路养护中心位于****县城西路***号，大院土地面积*****.**平方米，综合楼建筑面积****.**平方米。业主联系人：刘宁宏，联系电话：***********。

*、项目预算：本次****服务采购的预算控制价为******元（含税），最高报价不得高于******元。

*、采购清单及技术参数

（*）公共环境及设施设备日常维护、管理和运行服务

（*）负责业主单位管理范围内设施设备的清洁、管理、保证各种设施设备均处于良好状态，出现故障及时通知业主单位，并根据业主单位要求安排专业人员及时排除问题；

（*）负责公共设施和附属建筑物的日常巡查和管理，包括室外上下水管道、排水道、车棚、停车场等，发现问题及时联系业主单位，并根据业主单位要求联系专业单位进行处理，做好相关配合工作；

（*）确保单位办公区内休闲设施保持完好；路面平整、畅通、井盖无丢失；负责路灯和办公区灯管、灯泡的更换、维修，负责卫生间龙头、冲水阀、排水管、排气扇等设施维修、更换；

（*）保证办公楼及大院内公用设施、设备及场所运行正常，处于完好状态，水电供应正常；

（*）变压设备、消防设备、安防监控设备的维保及防雷检测、化粪池清理等工作由业主单位另行聘请专业单位负责，中标单位做好设备的日常管理和巡检，发现问题及时通知业主单位，并根据业主单位要求联系专业单位进行处理，做好相关配合工作；

（*）保证机关内部供水、供电、空调、电信、消防设施设备等专业单位在****管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

（*）保证办公楼及大院内设施设备日常维护、管理和运行费用不低于*****元；

（*）技术参数在合同中不得更改。

（*）公共秩序安全服务

*.安全防范的服务

（*）单位办公区全天候**小时有保安人员值班巡逻；进出大门设立门岗，监控外来人员和进出车辆，纠正违章行为，公共秩序良好。保证对办公楼安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助部署安保人员；监控录入资料完好，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行；建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全。请在响应文件中对****服务区域内因****服务单位责任而发生财物丢失、损坏时的赔偿措施作出方案及承诺；

（*）服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情,能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程；

①不准上班迟到，脱岗、早退、睡觉，看书等与工作无关的事；

②不准酒后值勤和在上班时饮酒，不准在值勤时间吸烟；

③做好交接班工作，未完成交接班当班人员不允许离开工作岗位；

④定期对消防设备进行检查，发现缺失、损坏等情况及时汇报；

⑤依法办事，文明执勤，不与业主发生争吵，杜绝队员与业主发生冲突，禁止队员出手伤及业主人身安全；

（*）负责机关大院内全天**小时安全保障服务，做好“*防”（防盗、防火、防毒、防暴）工作，严格管理，发现安全隐患要及时报告并采取有效措施排除，避免大院内发生治安案件，杜绝重大、特大案件的发生，确保大院治安秩序良好；协助配合公安机关和有关部门处理大院内*切与治安有关的事件；

（*）科学调控车辆进出、停放有序；道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方；按业主单位要求设计、制作、交通标志；

（*）值岗保安做好外来人员出入大院的盘查。严格按业主单位规定把好大门出入关，非本大院人员、车辆进大门必须进行询问登记后才能进入大院；

（*）值岗保安要在单位下班后对办公楼公共区域的门窗、水电进行检查；

（*）做好维护大院周边治安秩序及****安全事务，因管理失职等可归责于****管理原因造成的人身财产损失，中标人在其责任范围内承担相关法律责任；

①值班保安员做好外来人员出入大院的盘查，并进行身份信息登记管理；不准*荒、小摊贩、推销、传销人员进入大院内；

②科学调控车辆进出、停放有序；道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方；按业主单位要求设计、制作、完善交通标志；外来车辆需进行盘查登记后方可进入大院，并做好进出记录；

③禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及****污染物品车辆进入大院；

（*）各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；定期对服务人员进行****管理业务培训、消防培训及****服务培训；

*.交通及车辆停泊管理

车辆进出、停放有序；道路通畅，无堵塞现象。

（*）公共环境卫生保洁服务

*.负责各主办公区和各管理所办公区域的公共环境（包括公共场地、道路、停车场、消防设施、大院围墙外、办公楼、楼梯、栏杆等）的清洁，每天清扫*次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，发现污渍立即处理；保证办公区公共环境卫生整洁；

*.大楼大厅地面铮亮无污迹，玻璃窗无积尘污迹，大厅立柱、墙壁、灯具、顶部无积尘污迹；大厅地面、立柱的清洗、灯具的保洁保养，每年*次以上；

*.垃圾日产日清，卫生间、楼层垃圾桶外表干净，无异味；

*.卫生间每天冲洗*次以上，楼层卫生间垃圾桶每日清洁*次，并保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通；

*.大院主要道路、硬化地面、公共绿地每天清扫*次，门卫室、楼道、停车场等保持干净清洁；

*.排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，能正常使用；

*.每天检查*次卫生间，对缺纸的纸筒和洗手液及时进行补充（相关费用应由中标方承担）；

*.每季度至少*次对所辖****区域进行“*害”消杀清理工作，消杀用品（相关费用应由中标方承担）；

*.每个月至少*次对业主单位辖区进行*次环境卫生整治，相关整治内容应包括绿地绿化养护管理、杂草及各种垃圾杂物等(相关费用应由中标方承担)；

**.相关垃圾分类工作(相关费用应由中标方承担)：

⑴各办公楼按楼层设置分类垃圾桶，垃圾处理须装袋，每日清运*次以上。

⑵户外按照垃圾分类要求，合理设置垃圾桶，每日清运*次。

⑶负责服务区域内生活垃圾及废弃物品的收集和清运。

**.****临时性工作；

（*）绿植租摆服务

负责租赁盆栽绿色植物供****公路养护中心办公场所摆设，以改善办公、服务环境，租赁植物数量为**盆，并负责植物的日常护理。每**天至少*次（特殊情况允许偏差*至*天）对出租植物及绿化带的生长情况进行检查，看生长有无异常，发现异常应作必要的处理措施。绿植租摆费用约****元。

*、人员配置要求

人员最低配置：人员设置不得低于*人，需购买意外险，聘用人员需要符合基本的上岗条件，服从业主安排，其中：

*.门卫保安人员不少于*人：身体健康，责任心强，有****管理安保工作经验，严格按照标准完成保卫任务，。

*.保洁员不少于*人：身体健康，责任心强，有****管理清洁保洁工作经验，严格按照标准完成保洁作业。

*.综合满意率达到**%以上。

*、****要求

（*）申请企业资格要求

*.落实****政策满足的资格要求。

*.本项目特定资格要求：对“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”“中国****网（***.****.***.**）”网站的“****严重违法失信行为记录名单”的供应商，拒绝参与本项目采购。

*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*包或者未划分包的同*项目下的****活动。

*.本项目不接受联合体形式的投标。

*.供应商规模要求为小微企业。

*.投标前先到****公路养护中心所需服务范围进行考察。

（*）投标附件要求

*.提供企业营业执照副本复印件、法人身份证复印件、小微企业声明书及无不良信用记录承诺书；

*.提供报价表（包含详细项目预算表）。

*.现场踏勘证明。

（*）报价要求

由投标人根据招标文件所提供的资料及现场踏勘自行测算，并在投标文件中作出明确报价。要求报每月单价及*年的总报价，提供详细项目预算表；报价既要考虑经济，又要考虑该****的实际情况。本次报价禁止以低价恶意竞价，结合****人员配置要求，人均收入不能低于****元/人/月。如发现有恶意竞价行为的，本中心立即向政采云平台举报。

（*）****管理服务合同期限及费用

*.本****管理服务合同期限为****。****管理公司收取****管理服务费的构成应至少包括以下项目:

(*)服务人员的*年的工资和按规定提取的福利费及国家、地方规定必须缴纳的费用；

(*)绿植租摆费用约****元；

(*)公共环境及设施设备日常维护、管理和运行费用不低于*****元；

(*)公共环境卫生保洁费用（包含日常消杀用品、卫生用品费用、垃圾分类工作费用）；

(*)****公司合理利润；

(*)法定税费。

*.****管理服务费用均由业主单位按合同规定方式支付给中标的****服务公司，****服务费由业主单位每季度支付*次。

(*)****管理服务用房

由业主单位提供，具体由双方协商定。****管理公司无权出租、买卖和抵押。

（*）合同约定要求

对于已确定的成交供应商在履行合同约定的时间范围内必须要达到采购方提出的所有服务要求，如在合同履行期内无法达到采购方提供的服务质量要求，采购方在协调之后，仍无效果的情况下有权单方面终止合同，且无需支付违约金。

*、要求中标人在合同签订之日起*日内正式开始提供上述****服务。

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