出租广州市番禺区沙头街西丽工业区丽骏路7号7号厂房三楼物业-比地招标网

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公告内容：

出租****市****区沙头街西丽工业区丽骏路*号*号厂房*楼物业

出租****市****区沙头街西丽工业区丽骏路*号*号厂房*楼物业意向报名

出租底价： ￥**,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租金递增以每*年为*周期，每*周期的租金标准以上*周期的标准递增**%计收。

项目编号：**************
诚意金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****市****区市桥建华邮电器材厂

公告

报名竞买

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	****.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金递增以每年为周期，每周期的租金标准以上周期的标准递增**%计收。
支付方式	在每月日前，承租方向出租方缴交当月应缴租金；而当月的水、电费等有关费用则在下月日前清付。交收地点为出租方的财务办公室。结算方式为转账支票或汇款均可。
资产来源	其他
出租标的详细信息
标的所在地址	**市*区沙头街西丽工业区丽骏路号号厂房楼	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	**. 平方米	租赁期限	* 年
免租期限	免租期*个月
出租标的权证信息
权证名称	房地产权证
权证编号	粤房地证字第********号
权证所列示的建筑面积	***.㎡
权证所列示的规划用途	综合楼
产权人（业主姓名）	**市**区市桥建华邮电器材厂
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明	首个挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，最多延长*个周期。
看样事项
组织交易方式	.仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	*次性报价
交易条件	.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向***产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金的.%收取，增值服务费按首年租金（按个月计算）成交价格增值部分%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币*****.元。交易服务费不足人民币**元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ***. 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
诚意金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 .若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起个工作日内不计息原路径退回。 .经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人/非法人组织。、意向方须于公告期内（截止日时之前）在产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名。、意向承租方须于信息公告截止日：前（以银行到账时间为准）缴纳交易保证金。
重大事项及其他披露内容	、本次招租只接受由个主体独立参与，不接受个或个以上的主体组成联合体参与。、*市*区沙头街丽骏路号号厂房楼的自有厂房，面积为**平方米；建筑结构为标准厂房，土地用途为工业，配备供水、供电、消防设施，意向承租方如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《厂房租赁合同》版本签署《厂房租赁合同》。如承租方为珠宝首饰加工行业的还需按照出租方提供的《污水处理服务协议》版本签署《污水处理服务协议》。、出租标的租赁费包括租金。按《厂房租赁合同》约定由**市区市桥建华邮电器材厂收取。出租标的的租赁费不包含污水处理费和水处理项目建设配套费用，《环境污水处理服务协议》由市*区市桥自行车件厂与承租方签订，污水处理费和水处理项目建设配套费用按《环境污水处理服务协议》约定由**市*区市桥自行车件厂向承租方收取。如承租方需使用电梯的，收取每月**元/台。、物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。、承租方在租赁期间内不得将出租厂房分租或全部转租给任何第者使用。、建筑物按现状出租，内部无装修。租赁期内，如承租方对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，如方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方原始设计单位同意后方可进行。改建、装修费用由承租方承担。合同期满，建筑物的装修及埋在地下、附设在墙体、入天花的设施（包括但不限于装修、消防系统、供电、供水、网络等相关线路和开关配件），均属出租方所有。、出租标的配套生产用电设施，意向承租方需要按实际使用用电情况向出租方递交《用电计划书》。出租方不承诺和不保证出租物业提供的用电设施是否符合法定规范和是否满足承租方的需要，如不符合和/或不能满足需要的，概由承租方自行处理，出租方不作任何投入。、水电费用：出租方及意向承租方共同委托*市*区市桥自行车件厂提供水电给意向承租方使用，意向承租方用电用水的费用由**市*区市桥自行车件厂计收，根据意向承租方实际抄表数字，结合意向承租方所在厂区的用电用水损耗情况，意向承租方需分摊用电用水损耗以及用电设施的维护费用。电费按实际用电量以.元／*支付电费, 同时按实际用电量以 .元／支付用电耗损费（包含电损耗费、用电设施折旧分摊费、维护费、公共用电分摊等）。水费按实际用水量以.元／支付水费, 同时按实际用水量以.元／支付用水耗损费（包括水费、用水损耗费、用水设施折旧分摊费、维护费、公共用水分摊等）。、意向承租方须了解环保部门对该区域的环保要求，并自行承担因环保原因无法生产的风险和责任。承租方从事的行业须符合环保部门要求，按环保部门的要求，并确保所有排污（包括生产、生活污水）、排放、噪声等均符合环保要求。、出租方对本合同所涉物业的出租受区政府及其授权政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中，若**区政府或其授权政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。 **、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。法人/非法人组织应提交： .法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； .***产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的合同样板签署合同。

联系人	黄先生、刘先生
联系方式	（*）****、******

厂房租赁合同模板	下载附件信息
污水处理服务协议模板	下载附件信息

厂房租赁合同

（合同编号：建[****]_号)

甲方：****市****区市桥建华邮电器材厂

地址：****市****区沙头街西丽工业区丽骏路**号

电话：***-********

乙方：

地址：

负责人：

电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他中华人民共和国有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商*致的

基础上，甲、乙双方达成本厂房租赁合同。

*、租赁厂房的基本情况

甲方将座落在****省****市番禹区沙头街西丽工业区丽骏路*号*号厂

房*楼的自有厂房共***平方米（该建筑物共*层，房地产权证号码：

********）租赁给乙方使用。乙方对上述租赁厂房及其配套设施的情况已作

了充分了解并表示满意，愿意按现状承租。

*、租赁期限

租赁期限为*年，即自**年月日起至***年月日止。

*、租金及其他收费的内容及标准

甲方向乙方收取的租金，以每*年为*周期，每*周期的租金标准以上

*周期的标准递增**%计收。租金标准及计算如下：

周期	时间	面积（*）	单价（元/月）	递增（%）	小计（元/月）	电梯费（元／月）	合计（元/月）
第*期				/
第*期				**%

注：租金包含甲方提供的租赁厂房外围公共地段环境的清洁、绿化、保

安、室外消防设施维护、生活垃圾储运等费用。但甲方不负责处理乙方的工

业垃圾，乙方的生活垃圾由乙方自行收集后运到甲方指定的垃圾收集点由甲

方处理。

*、租金及其他收费的收付办法

租金及各项收费的收付办法：在每月*日前，乙方向甲方缴交当月应缴

租金；而当月的水、电费等有关费用则在下月*日前清付。交收地点为甲方

的财务办公室。结算方式为转账支票或汇款均可。

*、租赁保证金

元，甲

*、乙方须在签订合同当天向甲方支付租赁保证金人民币

方向乙方开具发票。保证金在租赁期满且在乙方付清租金、水电费、税费、

乙方工人工资及其他应由乙方承担的费用、并交回租赁保证金的发票给甲方

后*天内并由甲方不计利息原额返还给乙方，但乙方如有违约则保证金全部

归甲方所有。

*、如乙方遗失租赁保证金的发票的，则乙方应负责到税务机关办理发票

遗失、抵税证明等有关手续以便甲方抵税。办妥上述手续并成功抵税后，甲

方按前款约定退还租赁保证金给乙方。

*、水电设施的使用及水电费的计收办法

*、租赁期内，乙方负责水电计量表及设施的安装和所有费用。室内水电

设施的安装需由有资质的单位施工，电气设施及其他配套设施的安装、使用，

应符合国家有关规定，其安装和费用由乙方负责和承担。

*、甲乙双方共同委托****市****区市桥自行车*件厂提供水电给乙方使

用，乙方用电用水的费用由****市****区市桥自行车*件厂计收，根据乙方

实际抄表数字，结合乙方所在厂区的用电用水损耗情况，乙方需分摊用电用

水损耗以及用电设施的维护费用。具体按以下办法计收：

（*）乙方按实际用电量以*.**元/***向****市****区市桥自行车*

件厂支付电费，同时按实际用电量以*.**元／***向****市****区市桥自

行车*件厂支付用电耗损费（包含电损耗费、用电设施折旧分摊费、维护费、

公共用电分摊等）。如供电部门调高电费收费标准，则相应调高电价。同时，

如乙方需要增加用电负荷，在经甲方同意后，由乙方自行聘请有资质的公司

添加电源线路，由此产生的费用由乙方承担。

（*）乙方按实际用水量以*.**元/*向****市番禹区市桥自行车*件

厂支付水费，同时按实际用水量以*.**元/*向****市****区市桥自行车

*件厂支付用水耗损费（包括水费、用水损耗费、用水设施折旧分摊费、维

护费、公共用水分摊等）。如供水部门调高水费收费标准，则相应调高水价。

同时，如乙方实用水量超过了经乙方与甲方确认的用水计划时，因此而导致

供水、水务等职能部门向租赁厂房所处的厂区用水加价收费时，则需由乙方

承担相应的加价收费。

*、乙方自己报装的水、电负荷容量乙方均不能转让或借给第*者使用，

乙方终止租赁甲方厂房后，该水、电负荷容量及其配套设施无条件归甲方所

有。

*、甲方按现状提供租赁厂房的基本消防设施给乙方使用，甲方不承担质

量或其他责任。乙方因完善或行业要求而增设的消防设施由乙方承担责任。

*、厂房的使用和保养

*、租赁期内，乙方承担租赁厂房及场内其它配套设施如道路、电房、消

防设施等维修和保养责任，并负责全部费用。但非乙方使用、生产破坏的原

因租赁建筑物主体结构需进行维修及保养的，费用由甲方承担。如遇到不可

抗力的自然灾害造成双方财产损失的，均互不追究责任。

*、承租期间，乙方在不改变建筑物结构的条件下需对出租厂房进行装修

的，须事先书面通知甲方，在征得甲方同意后方可进行。如乙方擅自拆改出

租厂房结构或改变出租厂房用途的，视作违约，甲方有权解除合同没收保证

金，由此造成的损失全部由乙方承担费用。

*、甲方于**年_月__日将租赁厂房交付乙方使用。由于乙方需要

进行拆迁、装修等相关工程，故此**年月_日至**年月_日免

去租金。如乙方在免租期内单方面解除合同或因乙方违约导致甲方解除合同

的，则乙方应按照合同约定的标准向甲方支付免租期的租金等费用。租赁厂房

*经移交，乙方即承担起本合同约定的相关管理义务。自移交时起，厂房的

损、毁、灭、失等风险均全部转由乙方承担。

*、甲乙双方的责任

*、甲方权利和义务：

（*）甲方按合同约定时间将租赁厂房按现状交给乙方使用。

（*）甲方有权对租赁厂房进行安全检查，但不得干涉乙方依法进行的经

营管理活动。

*、乙方权利和义务：

（*）乙方必须按本合同有关条款按时支付租金及水电费给甲方。

（*）租赁期内，乙方要依法经营，按章纳税，做好安全生产措施，其环

保、消防、劳动按本地区的规定，并须负责缴交国家法规规定经营者经营过

程中应缴的费用；否则，*切经济损失及法律责任均由乙方承担，与甲方无

关。

（*）乙方不得擅自改变租赁厂房的用途、性质，必须正当使用厂房，并

对因此造成的损坏承担恢复原状或赔偿的责任。

（*）未经甲方书面同意，乙方不得将出租厂房的全部或部分转租给任何

第*者。

（*）乙方合同期内使用租赁厂房产生的水、电、气、电话、网络、员工

工资待遇费、社会保险费、税费、治安费、环保费、卫生清洁费等*切费用

由乙方全部支付。

（*）乙方合同期内使用该厂房产生的*切债权债务，且乙方必须确保该

厂房不因此而被查封或拍卖。

（*）租赁期内，乙方应严格遵守法律法规，不得在租赁厂房内从事违法

行为、不得摆放违禁品。如有违反，则甲方有权解除合同，收回厂房，没收

乙方保证金；并且因此产生的*切法律责任、经济纠纷均与甲方无关。

（*）不得以任何形式把租赁厂房作为企业的注册资本或对外负债抵押、

担保和进行买卖。

（*）租赁期内，乙方须为承租的租赁建筑物购买足额的财产保险（包括

火险）。

（**）乙方经营过程中发生的税费及政府部门征收本合同未列出项目但

与使用该租赁物有关的费用，均由乙方负责支付。

（**）乙方负责依法处理工业垃圾，乙方的生活垃圾由乙方自行收集后

运到甲方指定的垃圾收集点由甲方处理。

*、营业执照及许可等相关事宜

*、乙方应按规定的用途使用租赁厂房，乙方负责办理在租赁厂房经营所

需的营业执照、许可证及相关政府部门的批准文件并且将有效的营业执照资

料复印件提供甲方存档。乙方在签订本合同时已充分了解办理有关证照的可

能性并承担该风险和责任，甲方仅协助办理，并且证、照能否获批不影响本

合同的履行。

*、乙方在签订本合同时已充分了解环保部门对该区域的环保要求，并自

行承担因环保原因无法生产的风险和责任。乙方从事的行业必须符合环保部

电

门的要求，并按环保部门的要求依法进行整改并承担相关费用。租赁期间乙

动

方必须确保所有排污（包括生产、生活污水）、排放、噪声等均符合环保要求，

若乙方违反环保规定，其经济与法律责任（包括政府部门的经济处罚）全部

由乙方承担，且乙方*但发生上述情况，甲方有权按乙方违约处理，有权提

前解除合同并没收乙方租赁保证金。

*、不可抗力及其他因素之影响

*、在租赁期内，如因不可抗力因素及政府行为导致本合同不能继续，则

甲乙双方协商解除合同，甲方无息返还保证金给乙方，乙方支付租赁物归还

之日止的租金，互不追究责任。

*、租赁期内，如遇国家征用或者拆迁等政府行为，甲、乙双方应服从，

乙方无条件按时迁出。国家赔偿项中的属乙方的设备搬迁费归乙方所有，王

地及建筑费及其他补偿归甲方。

**、违约责任

*、租赁期内，如甲方需提前终止本合同且乙方同意的，必须提前*个月

书面（以特快专递形式）通知乙方，通知期间租金照常缴交，甲方应将租赁

保证金返还给乙方，并计付相当于租赁保证金金额的赔偿金给乙方。

*、租赁期内，如乙方需提前终止本合同，必须提前*个月书面（以特快

专递形式）通知甲方，通知期间租金照常缴交，甲方不需退还租赁保证金。

*、乙方有下列情况之*，甲方有权解除本合同，没收乙方所交的租赁保证

金，收回租赁厂房，乙方须即时搬走，并不得破坏租赁厂房、包括所有设施及

装修，否则照价赔偿，如有其它与乙方有关的欠费没有及时付清，厂房内*切

的物品不能搬出：

①在租赁期内，乙方如逾期向甲方缴纳租金，每逾期*天，按所欠交费金

额的*%*向甲方支付违约金。逾期**天的；

②租赁期内，乙方每月的水、电费，以及治安费、环保费，卫生清洁费等

因使用租赁厂房而产生的*切费用由乙方每月结清，拖欠**天的；

③租赁期内，若乙方未经甲方同意擅自将该厂房转给第*方使用；

④租赁期内，如乙方增建或改建该建筑物时，必须征得甲方书面同意；如

乙方擅自增建或改建该建筑物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。情节

严重或拒不恢复原状的

*租赁期内，乙方违反法律法规，在租赁厂房内从事违法行为、摆放违禁

品；

乙方拖欠员工工资超过*个月的。

**、其他事宜

*、因乙方违约解除租赁关系或因乙方的行为使到甲方解除本合同的，则乙

方在建筑物的装修及埋在地下、附设在墙体的设施均不得拆除，无条件归甲方，

由甲方处理。

*、本合同终止后，乙方在建筑物的装修及埋在地下、附设在墙体的设施

均不得拆除，无条件归甲方。其余物品及设备等，乙方在终止合同的*天内搬

离包括将营业执照迁出。乙方逾期不搬的，甲方有权按照本合同约定的末期租

金的双倍向乙方计收占用费，同时甲方有权强行收回，未搬迁的物品视为乙方

无条件放弃。

*、乙方需在出租厂房建筑物外立面设置广告招牌的须获得甲方的同意，

由乙方向有关部门申请审批，依法承担相关费用及管理责任，甲方对此不承担

任何责任。

*、如因办理租赁登记或者工商登记等而需签订相关格式合同，但确定本

合同各方的权利义务仍应当以本合同为准，无论该格式合同签订的时间在本

合同之前或者之后。乙方办完租赁登记或工商登记等有关手续，需将该格式

合同交回甲方保管。

*、签订本合同后，如乙方变更单位名称、经营范围等事项，应及时告知

甲方，并将工商、税务、环保、卫生及其它行政管理部门核准变更的证明材

料交甲方备案。

**、通讯

双方的通讯地址如下：甲方通讯地址：****区沙头街西丽工业区丽骏路**

号。乙方通讯地址：****市****区沙头街西丽工业区丽骏路*号号厂房楼。

双方可直接向对方送达文件，送达日为收到日；而*方按以下地址向对方以邮

政速递形式寄出文件，从寄发之日起（以邮戳日期为准）*天内，不论退回或

收到，均作对方已收到并知悉文件内容。如*方通讯地址发生变更时，须书面

通知另*方。

**、租赁登记及纠纷解决

甲、乙双方在租赁过程中如发生纠纷，双方应本着友好原则协商解决，

如无法达成协议解决的，任何*方可向租赁物所在地人民法院起诉，解决纠

纷。

**、生效

本合同*式*份，自双方签章并且甲方收到乙方支付的租赁保证金时生

效，如乙方逾期支付超过*天，则本合同自动失效。本合同甲方*份，乙方

*份，均具同等法律效力。

甲方：****市番禹区市桥乙方：

自行车*件厂

法定代表人：

代表：

委托代理人：

年日年月日

环境污水处理服务协议

（合同编号：环】号

甲方：****市****区市桥自行车*件厂

统*社会信用代码：******************

法定代表人：****

法定地址：****市****区沙头街西环路西丽工业区丽骏路**号

电话：***-********

乙方：

营业执照号码：

负责人：

法定地址：

电话：

为了做好环境保护工作，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共

和国污染防治法》、《中华人民共和国合同法》和****市****区环境保护局《穗（番）

环管影（****）***号》文件有关规定，甲、乙双方就乙方委托甲方处理乙方在

****市****区沙头街西环路西丽工业区丽骏路**号内进行生产、加工珠宝首饰

业务产生的（不含氰化物）污水事宜，双方本着平等、志愿、有偿、诚实信用的

原则，为明确双方的权利和义务，经友好协商*致，共同订立本协议，以便双方

共同恪守。

第*条：服务内容

鉴于乙方承租甲方位于****市****区沙头街西环路西丽工业区丽骏路*号

*号厂房*楼的自有物业（下称“该厂房”，建筑面积为*），乙方在生产、

加工珠宝首饰过程中产生的不含氰化物污水（包括生产、办公和生活污水）的处

理服务。

第*条：协议期限

本协议期限为年自年月__日起至年月_日止。

期满后，如乙方继续租用现有厂房，则双方继续履行本协议直至乙方终止使用该

厂房并搬离****区沙头街西环路西丽工业区之日止。期间乙方继续按本协议第*

条的约定支付水处理项目建设配套使用费用。

第*条：收费标准及交付时间

*.水处理项目建设配套使用费：以乙方厂房的建筑面积计算，按含税*.**

元/*/月的收费标准每月计收，即元/月。（此费从年月日

起开始计收）。

*、污水处理费：按含税*.**元/吨/月的收费标准，根据乙方当月实际使用

的自来水用量每月计收，每月的用水量以甲、乙双方每月抄表确认的数量为准。

(此费从年_月_日起开始计收

*、交费时间：

乙方必须在每月*号前向甲方交付当月的污水处理项目建设配套使用费并

于每月的*号前向甲方交付上月产生的污水处理费。

*、本协议结算货币：人民币

*、如本协议存续期间遇物价或者其他相关因素变动（如电价、政府征收的

排污费标准和政府强制执行的污水排放标准等）而影响甲方污水处理成本，甲方

可对综合污水处理费进行适当的调整，双方就调整的价格另行签定补充协议，并

以签署的补充协议的价格标准执行。

第*条：双方责任

*）甲方责任

*、甲方负责建设并运营****市番禹区市桥自行车*件厂（不含氰化物）的

污水处理站（下称污水处理站），包括从厂区污水处理站铺设综合污水管至乙方

厂房外指定的排污井接入口处（详见附图）该污水处理站及污水管权属于甲方。

同时，甲方负责对乙方按本协议约定所排放的污水进行处理并收取污水处理项目

建设配套使用费及污水处理费。

*、在乙方按照本合同义务约定履行义务和责任的情况下，甲方确保乙方所

排出本协议约定不含氰化物污水经甲方污水处理站处理后达到国家排放标准与

地方环境保护主管部门的要求。

*、甲方负责污水处理站的运营及管理，有权随时对乙方排出的污水进行抽

样检查和检测，如发现乙方违反本协议约定的排放行为或超过排放标准的，可根

据实际情况对乙方做出警告限期整改、暂停污水排出、上报区环保局和区有关司

法部门处理，以确保污水处理广的正常运作。由此而造成的*切责任和相关经济

损失概由乙方全部负责。

(*乙方责任

*、乙方负责承担本协议约定的费用，即按时足额向甲方支付本协议约定的

园区污水处理项目建设配套使用费、污水处理费*项费用。

*、乙方必须服从甲方对污水处理厂及其管网的管理并做好配合工作，对于

甲方责任范围内的要求应主动予以支持和配合，以寻求妥善解决办法。

*、乙方于****年**月前将本企业的生产工艺流程图表、每月平均产量、

排出污水所含的指标（成分）等资料以书面形式送甲方备案。并按照甲方的要求

定期提供这些资料的变更情况。

*、乙方必须遵守国家相关法律法规和行业规范，并按甲方的排放规定将本

协议约定类型的污水分别排入接驳甲方铺设的污水管道内。如国家对环保、污水

排放的法律法规和行业规范更新，乙方应按照最新的法律法规和行业规范执行。

乙方不得将本协议约定以外的污水排入污水管道内，以及禁止将腐蚀或阻塞污水

管道设施的污水、石膏粉、废油、固体废物、垃圾、易于凝集造成管道堵塞的物

质、氧化物、剧毒物质、易燃、易爆物质和有害气体排入甲方铺设的管道内。否

则，由此所造成的*切经济损失、环保污染事故责任和其他法律责任全部由乙方

承担。

*、乙方必须按国家相关法律法规做好工业安全管理，确保厂房内部污水处

理工艺的完善，保障污水不溢漏并且不对环境造成污染。如有需要更改污水排放

管道须事前书面知会甲方，经双方同意确定后才可进行。否则因擅自更改污水排

放管道系统而造成的*切安全事故责任和相关经济损失概由乙方负责。

*、乙方在首次向甲方铺设污水管道内排放本协议约定类型的污水前，乙方

厂房引出的污水管至排污并处的接驳口必须经甲方或环保部门检查合格后方可

排放。经检查不合格的，乙方应当在甲方通知日起*天内整改，否则，由此造成

环保污染的*切损失和责任全部由乙方负责。

*、乙方必须按番禹环保局要求的时间内单独自行负责办理乙方的《排污许

可证》和支付涉及办证所需的*切费用。否则。甲方有权对乙方停止供电、供水。

*、乙方必须在投入生产运作前向甲方的污水管排放本协议约定类型的污水

以便于乙方申办厂房《排污许可证》时提供有效的污水检测依据。

*、乙方负责指派*名工作人员配合甲方不定期对乙方厂房排放的污水进行

检测以及每月的抄表工作。

第*条：违约责任

*、乙方未按本协议约定的时间向甲方缴清园区污水处理项目建设配套使用

费及污水处理费，除须补交外，每逾期*天，按所欠费用总额的*.*%计收带纳

金（因逾期交费所产生的带纳金必须在交付欠款的当天*并付清)；逾期超过*

*天，甲方向乙方出具催款通知书，如乙方在接收该书面通知之日起*天内仍未

缴交的，甲方有权封堵乙方的污水管排水接口，直至乙方缴清所欠费用为止，乙

方承担由此所造成的*切法律责任和经济损失。

*、若乙方将本协议约定类型以外的污水排入污水管道的，甲方除有权要求

乙方按每次以实际经济损失为标的支付赔偿款，乙方拒不改正的，甲方有权封堵

乙方的污水管排水接口，以避免乙方的排污行为对厂区污水现处理站的正常治污

处理造成持续影响，乙方对此不得持异议。

*、乙方提前解除本协议，即使用设施不足*年的，则乙方仍应全额支付*

年的使用费，即乙方未履行本协议的时间如数支付协议期内的水处理项目建设配

套使用费，作为赔偿甲方的损失，（如乙方使用*年，还有*年时间的则赔偿金

为*.**元×（）*×**×*=元）。

*、乙方有以下行为之*者视为违约，甲方可单方面提前终止协议，封堵乙

方的污水管排水接口，方必须向甲方缴清所有费用并且赔偿甲方因此而造成的

经济损失：

（*）乙方在签订本协议后单方面解除协议；

（*）协议期内，将本协议约定类型以外的污水或其它物质排入污水管道，经

甲方劝告*次以上（含*次）而不改正的。

*、若因乙方原因导致乙方产生的污水溢漏而污染环境，或因乙方擅自更改

污水排放管道系统，或乙方通过其它途径将乙方厂房产生的污水乱排放的，因此

而造成的*切法律责任和经济损失由乙方负责。

*、若因甲方管理不善等人为因素导致污水处理不达标，甲方将承担由此引

起的不良后果。但若属于污水处理的工艺、设施不完善等技术问题，或因国家环

保等有关部门管理或标准的变化而引起污水处理不达标使乙方产生等方面受影

响，还需由甲乙双方共同研究解决。

*、如遇不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害和其它意外事故令本协议

不能履行或不能完成履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，依法变更

或解除合同。

*、由于甲方或乙方违约造成其他损失的由违约方承担全部责任。

*、因乙方原因上述厂房租赁合同解除或终止，从而导致乙方不履行本协议

的或提出解除协议的，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方的经济损失。

第*条：解决争议方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成时，提

交甲方所在地人民法院裁决。违约方应承担守约方因本协议纠纷以及为维护自己

权益所产生或支出的律师代理费、诉讼费、差旅费、取证费、鉴定费等*切费用。

第*条：其它约定

*、未尽事项，由甲、乙双方按《中华人民共和国合同法》的有关规定协商

议定补充协议，其补充协议或乙方向甲方提交的*切承诺文件均与本协议不可分

割并具有同等法律效力。如补充协议与本协议不*致的，以补充协议为准。

*、双方如法定地址、联系电话、联系人变更必须书面形式通知对方。

*、本协议经双方法人或委托代理人签字并盖章之日起生效。

*、本协议*式*份，甲、乙双方各执*份，*份协议均有同等法律效力。

甲方（盖章）：

委托代理人（签署）：

乙方（盖章）：

负责人（签署）：

本协议于年月日签订于********区

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