****县昭仁大街及北大街沿街楼体****
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
国家工商行政管理局
*〇**年**月**日
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县昭仁大街及北大街沿街楼体照明工
程工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****县昭仁大街及北大街沿街楼体****
*.工程地点：昭仁大街及北大街沿街
*.工程立项批准文号：长政党组【****】*号
*.资金来源：****
*.工程内容：涉及昭仁大街及北大街*侧未做亮化的沿街建筑外立面进行改造，主
要安装线条灯、洗墙灯、投光灯点光源等工具
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）
*.工程承包范围
****县昭仁大街及北大街沿街楼体****，具体内容详见本项目采购文件、施工
图纸以及工程量清单等文件的全部内容
*、合同工期
计划开工日期：*****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月***日。
工期总日历天数：**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合国家现行施工验收规范“合格”标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
(￥********.**
人民币（大写）**************元*角*分
元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
******.**元）；
人民币（大写）**********元*角*分
（*）材料和工程设备暂估价金额
元）：
（￥
人民币（大写）
（*）专业工程暂估价金额
元）：
（￥
人民币（大写）
（*）暂列金额：
元)。
(******.**
**********元*角*分
人民币（大写）
固定综合单价
*.合同价格形式：
*、项目经理
薛峰
承包人项目经理：
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
作出的补充和修改，属于同*类
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文
内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的
期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不
进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行
签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于*****年**月_**日签订。
*、签订地点
本合同在****县住房和城乡建设局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方盖章签字后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
承包人：****（公章）
发包人：****县住房和城乡建设局（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
(签字)赵新静
（签字）
组织机构代码：*********
组织机构代码：******************
地址：****省西咸新区秦汉新城周陵周
地址：****县东大街***号
武路长信工业园*栋*-*-***号
邮政编码：******
邮政编码：******
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人
雨酒
电话：***-********电话：***-********
传真：传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：农行****县支行营业部开户银行：北京银行股份有限公司西安高
新开发区支行
账号：***********************
账号：*****************
星
*
第*部分专用合同条款
**般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：除合同协议书第*条规定的合同文件外，还包括招标
文件，形成决议的会议纪要、补充协议、有关本工程洽商变更等书面文件，承包人的其他
保证及承诺、施工组织设计等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：按国家有关规定、设计文件和土
地部门市批意见确定
*.*.*.*永久占地包括：按国家有关规定、设计文件和土地部门审批意见确定
*.*.*.**临时占地包括：施工场地、临时办公设施、机械设备棚、临时库房、施工
用电设施等
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：除通用条款第*.*款规定的法律外，还包括****省以及
**
威阳市建设行政主管部门制定的有关规范性文件。
*.*标准和规范
*.**适用于工程的标准规范包括：
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：详见设计图纸
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）本合同协议书
（*）、中标通知书、投标函及共附录
*、本合同专用条款
（*）、本合同通用条款
（*）、投标文件、答疑纪要及工程量清单等
（*）、标准、规范及有关技术文件、技术要求
*）、图纸
（*）、工程是清单或工程预算书及附件
（*）、双方有关工程的没清、洽商、变更等纪要、补充协议、工程变更、现场签证等书
面协议文件，
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
合同生效后*日内
发包人向承包人提供图纸的数量：
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
承包人提供的文件的期限为
承包人提供的文件的数量为：
承包人提供的文件的形式为
**
发包人审批承包人文件的期限：
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定；承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸和承包人
文件，供发包人、监理人及行关人员进行工程检查时使用
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：****县昭仁大街及北大街沿街楼体****项目经理部
承包人指定的接收人为
监理人接收文件的地点
监理人指定的接收人为
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款
*.**.*场内交通
场外交通和场内交通的边界以设计图纸红
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
线为准。承包人已知悉场外交通设施的技术参数和具体条件，确认场外交通设施可以满足
工程施工需要
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：场内
道路的施工及交通设施由承包人负责，场外道路设施由发包人承担
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承
担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所
有
**
*承位人在中
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单借误时，是否调整合同价格：
（*）、本合同为固定综合单价合同，除设计变更、签证或承包人隐若的不平衡报价
深，的中价定不安
公家价的*时，施工期间诊项工程量发生变时时，扣建部分按照标人经高价的综合
最价共行；变期时，增加部分按照示包人的投标标合单价执行，当投标价综合单价商
手招标控制价综合单价的***时，工期间该项目工程系发生变好时，打*部分按照示包
人的投标综合单价执行。变增时，增加部分按照招标人最高限价的综合单价执行。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
（*）*、施工期间，不执行省级或者行业建设主管部门或者造价管理机构行政颁布的
有关人工单价调整文件及其他政策调整文件，*、材料设备的*次运输或多次倒运费用已在
台同价款中包含，结算时不再调整。*、在合同履行过程中，如工程量清单子目取消，发包
人有权核减该工程量。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
**
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：合同签订时施工场地已经具备施工条件。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用条款。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：
承包人需要提交的竣工资料套数：
承包人提交的竣工资料的费用承担：
承包人提交的竣工资料移交时间：
承包人提交的竣工资料形式要求：
（**）承包人应履行的其他义务：
*）
*）
*
*.*项目经理
*.*.*项目经理
薛峰
姓名：
******************
身份证号：
*级注册建造师
建造师执业资格等级：
陕************
建造师注册证书号：
陕************
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：陕建安*（****）*******:
***-********
联系电话：
电子信箱：
通信地址：****省西成新区秦汉新城周陵周武路长信工业园*栋*-*-***号：
项目经理全权代表承包人对本工程的建设进行
承包人对项目经理的授权范围如下：
**
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
*.*.*因小包人原因导致*期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）风力*级及以上：
（*）冰：
（*）连续降雪超过****厚且温度*下**摄氏度以下。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无奖励。
*材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按照
有关规定、管理部门的要求、发包人需求确定。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
施工现场需要配备的试验设备：
施工现场需要具备的其他试验条件：
**
*.*现场工艺试验
场工艺试验的有关约定：技照发包人成监理人的指示进行现场工艺试验，因此产生
的费用山承包人自行承担。
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：经发包人批准的设计变更，现场签证，盗商文件签。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金
额为：无奖励。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
发包人审批承包人合理化建议的期限
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金
额为：
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
**
承包人直接实施的暂估价项目的约定
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
**.工程进度款结算与支付
项目无预付款，本次工程的工程款首次按**%支付，第*次按**%支付工程款，待竣工
验收合格并完成决算审计后，第*次扣除工程总价款的*%作为工程质量保证金，余款*次
付清。工程质量保修期为*年，质量保证金在质保期满后，无质量保修缺陷*次性不计息
返还。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
**小时。
关于延期最长不得超过：
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于工验收程序的约定：按照通用条款第**.*.*项执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按照
通用条款第**.*.*项执行。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：签认工程接收证书后*天内，移交给发包人或发包人
指定的单位。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按照通用条款
**.*.*执行。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按照通用条款**.*.*执行。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
承担；
（*）单机无负荷试车费用由
承担。
（*）无负荷联动试车费用由
**.*.*投料试车
**
关于投科试车相关事项的约定：
**.*战工退场
**.*.*竣工退场
京人工退场的期照自工程设*验收合格之日起*日告，
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交设工结申请单的期限：
没工结算申请单应包括的内容：
（*）没工结算合同价格：
（*）发包人已支付承包人的款项；
*）发包人应支付承包人的合回价款。
**.*發工结算审核
发包人市批竣工付款申请单的期限：
发包人完成竣工付款的期限：
关于工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
发承包双方施工过程中已核对过的工程量和工程价款，是竣工结算的有效组成部分，
发承包双方不得要求对方重复核对。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书颁发后*天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：承包人提交的最
终结清申请单后**天内。
（*）发包人完成支付的期限：
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷贵任期
缺陷责任期的具体期限：见工程质量保修书。
**.*质量保证金
**
关于是否扣留质量保证金的约定：扭留。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款
***.*条提供现约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）工程结算审定价**的工程款：
*）其他方式：*
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额：
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金的*%:
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：见工程质量保修书。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：收到通知后**小时内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的贵任
发包人违约责任的承担方式和计算方法
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
**
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任；
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：
(*）其他：上
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满／天后发包人仍不纠正其违
约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
发包人维续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人
或以其名义编制的其他文件的费用承担方式
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：高考、中考、
运动会以及政府部门发出的有碍于施工的临时性指令均不做为不可抗力事件对待。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：建设主管部门要求强制保险的由承包人办理保险事宜进
承担因此产生的费用。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按通用条款第**.*款执行。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
**
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款第**.*款执行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：！
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向威阳仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
**
（*）向人民法院起诉。
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：
****县住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法和《建设工程质量管理条例》.
经协商*致就****县昭仁大街及北大街沿街楼体****（工程全称）签订
工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修
责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：
该工程整体质量保修*年（以通过竣工验收当日开始计算质量保修时
间），在质量保修期间、乙方免费维护（非乙方产品质量问题及安装问题除
外）
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
年：
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为
*其他项目保修期限约定如下：
该工程整体质量保修*年（以通过竣工验收当日开始计算质量保修时间），
在质量保修期间，乙方免费维护（非乙方产品质量问题及安装间题除外）
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计
算.单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格
之日起算。
**
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修、承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故
现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照（建设工程质量管理条例》的
规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并
由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合
同附件，其有效期限至保修期满。
小：
西安施风建设工程有
县住启和域产建设局承包人必章）：
发包人（公章）：****县
限公司
析区秦汉新城周
地址****省西
地址：****县东大街**号
陵周武路长信工业园*栋*-*-***号
以义新静
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
：委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）
电话：***-*********
电话：***-********
传真：*
传真：
开户银行：北京银行股份有限公司西
开户银行：农行****县支行营业部
安高新开发区支行
账号：***********************
账号：*********************
邮政编码：******
邮政编码：******
**
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