西安市房产交易管理中心物业管理服务合同政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：**-****市-****-*****

*、合同名称：****管理服务合同

*、项目编号：****-****市-****-*****

*、项目名称：米家崖交易服务大厅****费的采购计划

*、合同主体

采购人(甲方)：****市房产交易管理中心

地址：西大街***号

联系方式：********

供应商(乙方)：*****鼎****管理有限公司

地址：****省****市浐灞生态区*里铺北路米家崖公租房小区内****办

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****服务	*(项)	￥*,.*	￥*,.*	根据项目合同要求完成，或根据现场实际情况与甲方具体商议

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：******元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：

采购方式：

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

*****鼎**** 交易中心.***

****市房产交易管理中心

****年**月**日

****市房产交易管理中心米家崖办事大厅

****管理服务合同

合同编号：

委托方（以下简称“甲方”）：****市房产交易管理中心

代表人：****

地址：西大街***号

联系电话：***-********

受托方（以下简称“乙方”）：****

法定代表人：****

地址：****省****市沪霸生态区济河西路（北段）****号希望里·时光序小

区**号楼*单元*层商铺*****号

联系电话：***-********

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，在自愿、平等、协

商*致的基础上，甲方将****市房产交易管理中心米家崖办事大厅外围委托给乙

方进行****服务管理，订立本合同，以兹共同遵守。

第*条****基本情况

*.****服务位置：本合同约定的****服务地点坐落于****省****市霸桥区沪

河西路北段****号**商业楼。

*.****服务范围：****市房产交易管理中心米家崖办事大厅外围。

第*条****服务期限

：第*页共*页

*.甲方委托乙方进行****服务的期限为*年。自****年*月*日起至****年**

月**日止。

*.本合同约定的****服务期限届满后，甲方根据考核结果决定是否续签。

第*条管理服务范围

*.房屋的维护与修鳝管理。乙方负责办事大厅房屋维护管理，保证房屋在正

常状态下使用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，

保持房屋的完好，维护甲方的合法权益。

*.公共绿化管理。制定和实施管理区内的绿化管理规定，为甲方

提供和创造温馨、优雅的办公和生活环境。

*.公共卫生管理。制定和实施管理区域内卫生工作标准，为甲方

提供高品质的卫生环境区域，满足甲方的办公和生活需求。

*.公共治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理，包括但不限于

办事大厅外的治安保卫、秩序维护、人员疏通、应急突发事件处理等；

*.车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

*.违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理

*.多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫等常规性服务

*.****档案资料保管，依据法律法规的规定对****管理区域内****设施的验

收、接管档案（图、卡、册），产权清册，租赁清册，业主、使用人情况表，共用设

备、公共设施运行、保养、维修记录，账务等资料的保管。

第*条管理服务标准

*.乙方为办事大厅外围配备的保安岗位人数不得少于*人。保安岗位应当保证

**小时在岗，能够随时处理突发事件；

*.乙方配备的保安人员应当符合上岗要求，身体健康，品行良好，无犯罪等

不良记录，具备初中文化程度以上；

第*页共*页

*.乙方为办事大厅配备的保洁岗位人数不得少于*人。

*.乙方配备的保洁人员应当符合上岗要求，身体健康，品行良好，无犯罪等

不良记录。

*.乙方配备维修人员符合持证上岗，对大厅小修进行维修、配合中大修对现

场管理。

*.乙方提供的****服务应当同时符合《****省****服务管理条例》和《****

市****管理条例》等法规要求。

第*条管理服务考核

*.因乙方服务质量不符合合同或因乙方原因造成甲方损失的，甲方有权向甲

方发出整改通知，并扣除相应的费用弥补甲方损失。

*.因乙方每月累计*次服务不达标或每季度累计*次服务不达标，甲方有权扣

除该季度服务费的**%弥补损失。

第*条管理服务费用

*.本合同项下的****服务费为***,***.**元/年，人民币大写：******

元。

*.本合同项下****服务费用的收费模式为包干制，该合同价格不受市场价格

变化因素的影响。

*.甲方向乙方支付的****服务费用已包含人员工资、物资装备费、乙方利润

及税金、清洁材料及工具费、办公经费等，为全年全部服务费用。除合同价款外

，甲方无其他付款义务。

第*条服务费用计算

*.甲方向乙方按季度结算****服务费。每季度实际支付费用=月服务费用（年

服务费**个月）×*个月-季度考核扣款。

*.乙方应当于每季度服务期限届满后*个工作日内，向甲方提出付款申请，甲

方对乙方服务进行考核并经乙方书面确认无误后，*个工作日内向乙方支付该季度

****服务费。

第*页共*页

*.甲方向乙方支付****服务费前，乙方应当向甲方开具等额发票。

*.乙方收取甲方****服务费用的账户为：

户名：****

账号：******************

开户行：****银行朱雀路支行

第*条甲方权利义务

*.甲方有权根据法律政策规定制定****管理办法、制度和细则；

*.甲方有权监督考核乙方的****服务情况，并提出相关整改建议；

*.甲方有权审定乙方制作的****服务管理方案、年度服务计划，听取乙方物

业管理服务报告；

*.甲方有权决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；

*.甲方有权因突发事件要求乙方临时增加或调整保洁、保安等人员配置；

*.甲方有权要求乙方提供在****管理过程中形成的****服务资料、财务信息

等；

*.甲方有权决定对乙方的考核方式和考核指标；

*.甲方有义务按照合同约定向乙方履行付款义务；

*.乙方进场服务人员上岗前需经过甲方确认，甲方有权对人员提出调整要求

，乙方需积极配合。

第*条乙方权利义务

*.乙方有权根据法律法规及本合同约定，制定****管理方案，但不得损害甲

方利益；

*.乙方有权要求甲方按时支付****服务费用；

*.乙方有权选聘专营公司承担本****的专项管理业务，但不得将本****的管

理责任转让给第*方；

*.乙方有权负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护

计划，经双方议定后由乙方组织实施；

第*页共*页

*.乙方有义务向甲方书面告知****的使用的有关规定；

*.对本****的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套

项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

*.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管理的全部档案

资料。

第*条违约责任

*.甲方违反合同约定逾期支付****费的，视为甲方违约。自违约之日起，甲

方以应付未付的****费为本金，按照每日*分之*的标准向乙方支付违约金。

*.乙方违反合同约定提供服务未达到服务标准的，视为乙方违约。自违约之

日起，乙方以甲方已经支付的****费为本金，按照每日*分之*的标准向甲方支

付违约金。

*.经甲方考核，乙方累计*个月服务不达标的，视为乙方根本违约。甲方有

权单方面解除合同，并要求乙方按照本条第*款的规定承担违约金。

*.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退，造

成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第**条****服务交接

*.甲乙双方自本合同生效之日起*日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验

收手续。

*.甲乙双方自本合同解除和终止之日起*日内，根据甲方的要求办理退场手

续。经甲方通知后，乙方持续履行退场义务造成甲方损失的，甲方有权要求乙方

按照本合同第*条第*款的标准承担违约金。

第**条争议解决

*.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方可向甲

方所在地人民法院起诉解决。

*.在诉讼期间，本合同未发生争议的条款双方应当继续执行。

第**条其他约定

第*页共*页

*.甲乙双方对本合同的条款进行补充的，应当以书面形式签订补充协议，补

充协议与合同具有同等效力。

*.本合同中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行

第**条附则

*.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法

律规定及时协商处理。

*.本合同*式*份，自甲乙双方有权代表人签字并加盖双方公章之日起生效

。甲乙双方及****管理行政主管部门（备案）各执*份，具有同等法律效力。

甲方：****市房产交易管理出生

授权代表人

日期：***年月月*日

乙方：****

法定代表人：

*****

****

日期：**年*月日

第*页共*页

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