****土地置业投资有限责任公司天竺山路*宗土地使用权公开招租网络竞价资料
（****年第**号）
标的展示地点：****市天竺山路
****宋潮景区管理有限公司
****土地置业投资有限责任公司
****市公共资源交易中心
****
****年*月
资料目录
*、网络竞价公告*
*、网络报名竞价流程*
*、网络竞价须知*
*、授权委托书（样本）**
*、竞租成交确认书**
*、《租赁合同》（范本）**
*、“门前*保”责任书**
*、标的部分照片**
口
口
*
****公共资源交易
微信公众号
****土地置业投资有限责任公司天竺山路*宗土地使用权
公开招租网络竞价公告
受****土地置业投资有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于****年*月**日**时开始在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：****://***.*******.**/***/）通过网上竞价公开招租****市天竺山路*号*-*栋*宗土地使用权，现将有关事项公告如下：
*、项目编号：***********
*、拍卖标的基本情况：
| 标的号 |
房屋座落 |
土地面积（平方米） |
现状 |
合同年限（年） |
装修期（月） |
递增率 |
起租日期 |
起租价（元/月） |
竞租保证金（元） |
备注 |
| 标的号 |
房屋座落 |
证载 |
评估 |
现状 |
合同年限（年） |
装修期（月） |
递增率 |
起租日期 |
起租价（元/月） |
竞租保证金（元） |
备注 |
| * |
****市天竺山路*号*-*栋土地 |
****.** |
****.** |
在租 |
* |
无 |
无 |
按合同约定时间 |
**** |
***** |
经营范围仅限于机动车驾驶员培训 |
经营要求：
*.租金缴纳方式：租金为月缴,先交后用，即在租金缴纳周期首月*日之前缴纳当月租金，租金在合同期内不递增。
*.标的现状为在租，如原承租人未竞得，由出租单位负责清场并在成交之日起*个月内将标的交付竞得人。
*、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准；
*、竞租人标的经营范围限于机动车驾驶员培训。
*、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由
出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。
*.租赁期内，竞得人不得破坏场地内原有公共设施，不得私搭乱建。租
赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责，与出租单位无关。
*.竞得人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土
地任何部分或其任何权益。
*、租赁期间的税金、电费、水费等费用全部由竞得人自行承担。
*、该标的面积以展示时实物现状为准，无论增减有何变化成交价及拍卖
佣金不予调整。
*、竞租人的竞租条件
*、具有独立法人资格且在中华人民共和国境内成立的企业（法律规定不能竞租者除外），该企业经营范围应当包含机动车驾驶员培训内容；
*、竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的要求；
*、不接受自然人、联合体经营商竞租；
*、与出租单位存在违约情形的法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书）；
*、需要委托他人代为竞租的，须在****省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。
*、招租方式
本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。在同等条件下，原承租
人有优先购买权。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元
/次。
*.租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际
交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、竞价时间：****年*月**日**:**时开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：****市天竺山路*号*-*栋；
*、查看标的联系电话：
①出租单位：****土地置业投资有限责任公司***************
②拍卖机构：*******************
*、报名事项
*、竞租人自行登录****省公共资源交易网进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****市睿智拍卖有限责任公司（****市长征大道*号天际华庭**栋****室）办理；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
*、特别说明
*、有意竞租者应在参加竞价前，自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞租行为负责。标的以实地现场看样的实际状况的为准，依现状拍卖，如有出入不引起竞租成交价款的增减。
*、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材
料：（*）营业执照原件；（*）竞租人须提供加盖公章的营业执照复印件；（*）法定代表人身份证复印件盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价拍卖截止日期不得超过**个自然日）（*）法人代表个人需提供报名截止前*个月内中国人民银行出具的征信报告。
*.如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
*.竞得人的资质审查通过后，当天与****签订《竞租成交确认书》。
*.标的物以现状出租和移交。出租人、拍卖人及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。竞租人应自行对标的物现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的物现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次招租活动，并承担因本次招租可能存在的*切风险。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、租赁期间的税金、电费、水费等费用全部由竞得人自行承担
*、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
*、第*次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载
最新系统驱动安装包。
*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
**、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
**、对于因不可抗力或****省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
**、咨询电话
*、出租单位：****土地置业投资有限责任公司***************
*、****市公共资源交易中心：盘先生胡女士****-*******
*、招租机构：*******************
*、国泰新点技术支持：（服务热线）***－***－****
**、详情请登*下列网站并参见《拍卖资料》
*、****省公共资源交易网（****://***.*******.**/）
*、****市人民政府网（****://***.*******.***.**/）
*、“****公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的*维码关注。
****土地置业投资有限责任公司
****市公共资源交易中心
****
****年*月**日
网上报名及竞价流程
*、报名流程
（*）初次参加网上竞价的竞租人
*、竞租人购买**数字证书。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买****省公共资源交易网产权交易业务**数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。
数字证书购买地址：****航天信息有限公司****分公司；****市经济技术开发区****国际企业中心**号楼*层（咨询电话：****-*******）。
*、网上注册：进入****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）进行网上注册。
注册流程：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册。
*、**证书激活：竞租人取得数字证书后，登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）将其与报名人在系统注册的用户账号进行激活，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
*、网上报名：登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）点取我报名的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户；
*、缴纳保证金：登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）找到对应的项目，按生成的竞租保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。
（*）已参加网上竞租人
已参加网上报名的竞租人依据网上报名流程的第*至第*条进行网上报名。
*、网络竞价流程
*、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入**证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。
*、其他事项
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。
*、操作系统请使用****以上版本；浏览器请使用****、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到******官方网站（网址：****://***.****.***.**）下载，并正确安装。
****土地置业投资有限责任公司天竺山路*宗土地使用权
公开招租网络竞价须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。
*、招租原则
遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。
*.相关名词定义
*、“招租机构”系指****；
*、“出租单位”系指****土地置业投资有限责任公司；
*、“竞租人”系指报名参与竞租的法人、其他组织：
*、“竞得人”系指以最高有效应价竞得招租标的的竞租人。
*、竞租人的竞租条件
*、具有独立法人资格且在中华人民共和国境内成立的企业（法律规定不能竞租者除外），该企业经营范围应当包含机动车驾驶员培训内容；
*、竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的要求；
*、不接受自然人、联合体经营商竞租；
*、与出租单位存在违约情形的法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书）；
*、需要委托他人代为竞租的，须在****省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。
*、招租方式
本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。在同等条件下，原承租人有优先购买权。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。
*、招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、竞价时间：****年*月**日**:**开始。
*、网络竞价须知
(*）竞价报名
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书），登录****省公共资源交易网进行网上报名（网址：****://***.*******.**/***/）。须在竞租报名截止时间前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
*、经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
（*）申请人不具备竞租资格的；
（*）****省公共资源交易网上报名未成功的；
（*）未按规定缴纳竞租保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
（*）竞租资格的确定
*、竞租资格是竞租人发送报价的前提条件，取得竞租资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞租资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。
*、竞租人的竞租资格由交易系统判定。
*、竞租资格的取得方式为：竞租人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间（****年*月**日）之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得“竞租资格”，否则竞租人无法获取竞租资格；取得竞租资格的竞租人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。
（*）关于交易方式的约定
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞租人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价时确认成交。
(*)关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，****市公共资源交易中心收到委托人提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
②竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，****市公共资源交易中心收到委托人提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
③如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付产权交易服务费及拍卖佣金后由委托人收取，并作为举行第*次拍卖会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
②报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“****市公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③非转账方式出账、通过第*方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
*、签署成交确认书
竞得人须在通达资格审查的当天凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《成交确认书》，如不能提供有效证件或拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还，并按本须知第*条第（*）款第*项内容处理。
*、租金、履约保证金的支付和方式
*、竞得人须在竞价成交次日起*个工作日内凭《竞租成交确认书》，向****土地置业投资有限责任公司缴纳履约保证金及第*期租金（首年第*个月租金）。
*、租金的支付方式：租金为月缴,先交后用，即在租金缴纳周期首月*日之前缴纳当月租金，租金在合同期内不递增。
*、履约保证金：标的履约保证金为首年*个月的租金。
缴纳租金和履约保证金账号：
户名：****土地置业投资有限责任公司
开户行：招商银行股份有限公司****分行
账号：***************
该费用在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、签订合同
*、竞得人须在招租成交次日起*天内与招租机构签订成交确认书及其它相关文件，逾期不签视为违约。
*、竞得人应在竞租成交次日起*个工作日内，凭合法有效的《企业营业执照》原件及加盖企业公章的复印件、招租机构出具的《竞租成交确认书》及****市公共资源交易中心出具的《产权交易凭证》，向出租单位缴纳租金、承租履约保证金，并按竞租成交价与出租单位签订《租赁合同》及其它文件。并及时与市城市管理行政执法局各执法大队、分局签订《章贡区临街单位业主“门前*保”责任书》（详见附件*）。
*、竞得人竞租成功后，在与招租单位签订《租赁合同》前应当在招租单位指定的银行开立租金扣款账户并签订*方扣款协议，同时缴纳第*期应当支付的租金及约定的履约保证金。
*、签订合同地点：合同签订在****土地置业投资有限责任公司（****市章贡区长岗路*江银行大厦）进行，竞得人须亲自或授权代表参加。
*、竞得人有下列情况之*者，视作违约。出租单位有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行确定竞得人或另行竞租。
①超出时间未与出租单位签订经营合同的；
②本人不签订而转由他人与出租单位签订经营合同的。
**、本次拍卖交易费用
*、产权交易服务费
竞得人须向****市公共资源交易中心支付产权交易服务费，产权交易服务费按****省发改委赣发改收费［****］***号、****市赣市降成本办字[****]**号和赣发改公管[****]***号等文件规定收费标准收取。成交额在*****元以下的按*.**%收取，超过*****的按差额定率累进法计算；成交额如达不到最低收费，则按****元的最低标准收取。并于成交当日起*个工作日内缴纳。
*、招租佣金
按承租期限租金总额的*.*%计取（租赁期限内租金总额**.*%），由竞得人向****支付，该费用在拍卖成交次日起*个工作日内汇入****指定账户。
竞租人应自行承担产权交易服务费和招租佣金*项费用，在竞价时应充分考虑这*因素。
**.招租标的物的移交
招租机构不承担标的物的保管责任，招租成交后，出租单位负责将标的物交付竞得人使用。竞得人付清全部竞租相关费用后，竞得人凭****市公共资源交易中心出具的《产权交易凭证》和招租人出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》及相关文件，按《租赁合同》的约定享有经营权益。如原承租人未竞得，由出租单位负责清场并在成交之日起*个月内将标的交付竞得人。
**、特别约定
*、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材
料：（*）营业执照原件；（*）竞租人须提供加盖公章的营业执照复印件；（*）法定代表人身份证复印件盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价拍卖截止日期不得超过**个自然日）（*）法人代表个人需提供报名截止前*个月内中国人民银行出具的征信报告。
*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
*、该标的面积以展示时实物现状为准，无论增减有何变化成交价及拍卖佣金不予调整。
*、拍卖成交后竞得人不得将租赁标的作为贷款、质押，不得转租、转借、转卖等，也不得用租赁物搞违法活动，否则，出租单位有权终止合同，收回该标的，已收取的租金和履约保证金不予退还。
*、租期内管理责任由竞得人承担，发生不可预见的风险及危险所产生的*切责任全部由竞得人承担。
*、竞得人应在竞租成交次日起*个工作日内签订经营合同，并向出租单位缴纳第*期租金、承租履约保证金等相关费用。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、租金为月缴,先交后用，即在租金缴纳周期首月*日之前缴纳当月租金，租金在合同期内不递增。
*、承租人在租赁期间，应遵守国家的法律、法规，符合相关行业的管理规定，依法经营、依法纳税。
*、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的服务场所（店面）位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。
**、招租标的面积仅供参考，以各个店铺整体面积现状为准招租。
**、竞得人承租后，店铺外立面广告牌、标识的尺寸与规格等如政府或相关部门有安装要求，承租人需按照相关管理要求制作，费用由承租人承担。安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由承租人承担。
**、出租单位按房屋现状交付承租方使用，租赁期内承租方经营所需的水、电、等的安装开通和水电费用由承租方自行解决并承担所需的*切费用。
**、租赁期内因政府政策、文件等发生变化需要收回房屋，乙方应无条件接受，因该不可抗力造成的损失竞得人不得向出租人主张赔偿。
**、竞得人必须是所招租经营权的店面承租人，竞得人不得将竞得店面转让他人承租，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。
**、租金为月缴,先交后用，即在租金缴纳周期首月*日之前缴纳当月租金，租金在合同期内不递增。
**、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
**、承租人因自身原因需要退租，必须提前*个月向出租单位书面申请，经出租单位书面同意后方可退租并签署相应解除协议，承租人需付清欠缴费用，出租单位有权扣除履约保证金。
**、出租单位提供的《租赁合同》范本仅供竞租人参考，最终经营权竞得人与出租单位之间的租赁经营权的权利和义务以签订的《租赁合同》确定条款为准。
**、其它事项:
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人*经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付产权交易服务费及招租佣金后由出租单位收取，并作为举行第*次招租会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、竞租人须妥善保管本人的“**证书”及密码，任何人以其“**证书”登录参与竞租的操作，均视为本人的行为，招租机构、交易中心及网络平台不承担任何责任。
*、参加本次招租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。
*、招租机构负责解释以上条款，并有权处理招租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。
授权委托书（样本）
| 委托人 |
受托人 |
| 名称 |
|
名称 |
|
| 联系电话 |
|
联系电话 |
|
| 身份证号码 |
|
身份证号码 |
|
| 本委托人授权____________（受托人）代表本人（公司）参加****于****年*月** 日**:**在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统举办的*********** ****市天竺山路*号*-*栋*宗土地使用权公开招租网络竞价会，受托人代表本人（公司）行使下列权利：代为办理报名登记手续、代为签署竞租须知等全套竞租文件、代为行使竞租行为、代为签订《竞租成交确认书》等相关法律文件。受托人在本次竞租活动中的上述行为本人（公司）均予以承认和认可，并愿承担由此产生的法律责任与后果。委托人（签名）： 年 月 日 |
| 竞租成交确认书 |
| 项目名称：***************市天竺山路*号*-*栋*宗土地使用权公开招租网络竞价 |
| 项目拍租及签订本确认书时间：****年*月**日 |
| 竞得人（社会信用代码：）在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统，通过网络公开竞价，竞得以下标的经营权，双方就有关事项确认如下： |
| 标的号 |
标的坐落 |
成交价（元/月） |
|
|
小写： |
|
|
大写： |
| 约定事项： *、竞得人应严格按照招租文件中《招租须知》和《租赁合同》规定履行各项义务，遵守出租单位的管理规定，并按时支付相关款项（包括成交价款、产权交易费、招租佣金等）。如竞得人违约，将按照《拍卖法》的规定及招租文件中的约定，没收违约人的竞租保证金，同时追究违约人的法律与经济责任。 *、本确认书是拍租成交的书面确认；也是办理价款结算、标的交割、税费缴纳和签订《租赁合同》的有效凭证。 *、本确认书*式*份，招租机构、竞得人、出租单位、****市公共资源交易中心各执*份。竞得人和招租机构双方签章后生效。 |
竞得人或代理人签字：招租机构：****
联系电话：联系电话：****-*******
****年*月**日****年*月**日
租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》、《****省行政事业性国有资产管理办法》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就****土地置业投资有限责任公司所属位于****市天竺山路*号*-*栋*宗土地使用权（面积约****.**平方米）的*年承租权租赁事宜签订本合同。
*、租赁土地地址：
租赁标的地址：****市天竺山路*号*-*栋*宗土地使用权，面积****.**平方米，有土地证。
*、租赁期限：
租期为*年，从****年*月****日至*年月日止。
*、租金、保证金及有关税费：
月租金为人民币元/月。租金支付方式为：租金为月缴,先交后用，即在租金缴纳周期首月*日之前缴纳当月租金，租金在合同期内不递增。承租价款转入甲方指定收款账户。自移交标的之日起计算租期。
*、交付标的期限：
甲方在乙方交清第*年承租价款、履约保证金人民币元并与甲方签定租赁合同后于****年月日前凭《拍租成交确认书》和《价款收据》、按照《租赁合同》所签约相关规定将标的移交给乙方。
*、甲方责任(义务)：
实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。
*、乙方责任(义务)：
*、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费等费用。
*、租赁期间，乙方应爱护并合理使用租赁标的，不合理使用或使用不当造成租赁标的设施毁损灭失的，乙方应承担赔偿责任。
*、乙方应注意水、电、等的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故，因此造成的损失及*切责任均由乙方承担。
*.乙方不得将租赁标的做财产抵押或为第*者提供担保，也不得用租赁标的搞违法活动，否则，甲方有权终止合同。
*、乙方必须严格执行各级政府等各部门的相关政策及法律法规等规定。
消防设施的配置由乙方负责并达到消防要求，如发生火灾等安全事故全部由乙方负责。
*、乙方营业时间要做到遵纪守法。
*、租期内管理责任由乙方承担，发生不可预见的风险及危险所产生的*切责任全部由乙方承担。
*、乙方不得擅自将承租标的转借或转租他人，确需转租的，必须事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。
*、标的交割前发生的电费、水费欠费由乙方负责。
*、合同的变更、解除与终止：
*、在租赁期间，乙方无权单方终止合同，若乙方无正当理由提出终止合同，甲方已收取的租金不予退还且承担租金总额**％的违约金，合同继续履行。
*、标的租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同。
(*)转租、转借承租标的或未经甲方书面同意擅自拆改变动租赁标的以及改变租赁标的用途的；
(*)利用承租标的存放危险品或进行违法活动的；
(*)逾期*个月未交纳应当由乙方交纳的各项费用的；
(*)拖欠租金累计*个月以上的。
*、标的交付及收回的验收：
*、标的交付时双方共同参与，如对设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。
*、乙方应于标的租赁期满后*日内，将承租标的及设施设备等完好地交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
*、乙方违约责任：
租赁期间的税金、电费、水费等费用全部由乙方承担，并自行按甲方或有关部门规定缴纳。乙方不按照约定缴纳税金、电费、水费等费用的，除应如数补交外，每逾期*日，还应按所欠费用总额的*分之*向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳税费、电费等费用造成停业、停电等后果的，由乙方自行承担全部责任。
**.免责条件：
*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
*、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁标的的，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
*、因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
**、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
**、争议解决：
由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。
**、其他约定的事项：
*、标的仅限用于机动车驾驶员培训。
*、履约保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认租赁标的无毁损、违约等情形且乙方付清全部租赁费用后，（在无违约的情况下）将履约保证金退还乙方（无息）。否则甲方有权直接从履约保证金中扣除毁损等费用，履约保证金不足部分由乙方自合同期满之日起*个工作日内补足转入甲方指定收款账户。
*、乙方必须保持租赁土地原貌，不得私搭乱建。若有需要必须经过甲方的书面同意，在租赁合同到期后，乙方拆除所有自己建设的建筑物，*切费用及相关责任由乙方自行负责，否则租赁合同到期后视为承租人放弃此物权，无偿归甲方所有。
*、租赁期满，乙方逾期不归还租赁标的的，租金按租赁合同月租金的*倍计算，至租赁标的归还为止。
*、该标的面积以展示时实物现状为准，无论增减有何变化成交价不予调整。
*、如在租期内遇政府拆迁、国家政策性调整等政府行为或遇自然灾害等不可抗力因素造成租赁合同无法履行时本次拍卖的租赁行为终止，不视为双方违约，甲方、乙方均不承担任何责任。
**、本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
**、本合同*式份，甲方、乙方、****市公共资源交易中心各*份
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表(授权人)：法定代表(授权人)：
联系方式：联系方式：
签约时间：年月日签约时间：年月日
章贡区临街单位业主“门前*保”责任书
为加强城市市容和环境卫生管理，创造整洁、优美、文明的生活和工作环境，根据《****省城市市容和环境卫生管理实施办法》等城市管理相关法规，章贡区城市管理局（****市城市管理行政执法局章贡分局）与章贡区责任区域内临街、巷各单位、企业、个体工商户、住户（下称责任单位）签订如下责任书。各责任单位承诺在各自门前范围内（含本单位已出租门店和围墙路段）履行下列责任和义务：
*、保环境整洁
*、路面干净整洁，无淤泥杂物，门前无垃圾、无污水、无果皮纸屑、无烟头，禁止和制止乱倒、乱丢垃圾；
*、清理覆盖和制止墙面、门面、橱窗、招牌等乱贴、乱画、乱喷涂“牛皮癣”广告；
*、主次干道禁止设置遮阳（雨）篷；
*、户外广告、店面招牌等广告应依法审批，设置必须符合城市规划、建设、管理要求，污染、破损的应及时清洗、拆除或更新。
*、保市政设施
*、爱护城市道路及供水、供电、供气、亮化、环卫、公益指示牌等公用设施；
*、爱护公共绿化的花草树木;
*、严禁擅自挖掘城市道路，严禁损坏、破坏各类市政设施。
*、保道路畅通
*、严禁在禁停区域停放汽车、*轮车、摩托车、电瓶车、自行车；
*、在允许区域引导自行车、摩托车等车辆规范停放，车头*致朝外，无车辆乱停乱放现象，严禁占用无障碍设施；
*、严禁各类违章占道摆摊、占道作业、占道堆放、占道喝茶、占道娱乐。
责任单位（盖章）：管理服务单位盖章：
责任人（签字）：执法中队监管人：
联系电话：联系电话：
监督电话：**************
年月日
标的部分图片
|
加强安
守交
***
|
科目*/科目*待考室
公室
科目*/科目*候考室
监控室中洗手间
科目*科目*考试室
科目*/科目*培训场
业务大厅发证室
| 科目*/科目*待考室 |
| 科目*/科目*候考室 |
| 监控室中洗手间 |
| 科目*科目*考试室 |
| 科目*/科目*培训场 |
| 业务大厅发证室 |
|
|
最支队直属大队
富昌摩托车考场
|
|
|
************
|
口
**.********
|
功能介绍
换一批
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
