武汉市硚口区易家墩小学物业管理服务竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区易家墩小学****管理服务****公告

【项目概况】

****管理服务采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

*、项目编号：***-**-****-***

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、项目名称：****管理服务

*、采购方式：****

*、预算金额：**.******(*元)

*、最高限价：**.******(*元)

*、采购需求：

详见附件

*、合同履行期限：自合同签定之日起*年（根据（财库[****]**号）《关于推进和完善服务项目****有关问题的通知》合同期结束后，若考核良好，最多可续签*年）。

*、本项目（是/否）接受联合体投标：否

**、是否可采购进口产品：否

**、本项目（是/否）接受合同分包：否

**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

**、面向中小微企业的类型为：中小微企业

*、申请人的资格要求

*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同*合同项下的****活动。

*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

*、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入****严重违法失信行为记录名单。

*、落实****政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业，投标人应提供中小企业声明函，大型企业及未提供中小企业声明函的企业不享受中小企业扶持政策，其投标文件将作无效投标处理。监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。本项目所称“中小微企业”详见《****促进中小企业发展管理办法》第*条。

*、本项目的特定资格要求：

无

*、获取采购文件

*、时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

*、地点：网上

*、方式：

供应商获取招标文件可通过登录****区****电子交易系统（****://**.***.***.***:*****/#/*****）直接获取，流程如下：
（*）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理*Ａ锁。方式为：打开****区****电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，*经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行**锁办理，办理细则及操作流程可在****区****电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商*次性告知书》
（*）已有登录账号但未办理**的用户可在获取文件有效时间内登录“****区****电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理**锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商*次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

*、售价：*(元)

*、响应文件提交

*、开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、地点：网上（本项目将在“****区****电子交易系统”进行响应文件解密，投标人无需到开标现场)

*、开启

*、时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、地点：网上（本项目将在“****区****电子交易系统”进行响应文件解密，投标人无需到开标现场)

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、供应商无需提交纸质响应文件，需于截止时间前在“****区****电子交易系统”上传电子响应文件*份。
*、投标人在采购过程中如遇系统操作问题可咨询**********。
*、采购项目需要落实的****政策：（*）****促进中小企业发展政策；（*）****强制、优先采购节能产品政策；（*）****优先采购环保产品政策；（*）****进口产品政策；（*）****支持监狱企业发展政策；（*）促进残疾人就业****政策。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*、采购人信息

名称：****市****区易家墩小学

地址：****区易家街道古田*路**号

联系方式：********

*、采购代理机构信息

名称：****

地址：****省-****市-****区古田*路汇丰企业天地*号楼***号

联系方式：***********

*、项目联系方式

项目联系人：****、黄学睿、杜厚超

电话：***********

相关合同

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*****.***.**/******/******/******_******************.****

项目采购需求

*、项目概况

*、项目名称：****管理服务

*、服务地点：采购人指定地点

*、服务期：自合同签定之日起*年（根据（财库[****]**号）《关于推进和完

善服务项目****有关问题的通知》合同期结束后，若考核良好，最多可续

签*年）

*、服务内容及要求

（*）保洁服务范围

*、环境卫生保洁。其范围包括：领导办公用房间，所有会议室卫生，室内外公

共场所卫生，大楼消毒杀菌、灭鼠防疫，垃圾归堆处理。

*、绿化的养护管理工作。其工作范围包括：校园内绿化的浇灌等。

*、其它服务性工作。

*、****管理服务具体内容和要求

（*）、室外环境卫生的工作内容及要求：

*、工作内容

（*）道路、绿化景观、大楼、公共区域、会议室的清洁卫生、周边环境卫生；

（*）垃圾的收集、分类、处理、转运。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭

味；

（*）沟渠、污水井、雨水井、化粪池无堵塞。

*、工作要求

（*）地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无

脏物、积水、青苔；

（*）门前：执行门前“*包"规定，做到无垃圾、纸屑、烟头；

（*）大楼外墙：保持干净、明亮；

（*）停车位：保持地面无垃圾、纸屑、烟头、积水；

（*）垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生；

（*）消杀处理：定期投放灭鼠药，播撒消毒药水，保持明沟、暗沟、垃圾房、

绿化带、地下室、窨井及各类机房的清洁卫生，无蚊蝇鼠害等；

（*）绿化带、花草盆：无垃圾、无杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆无

积水和异味，花草修剪整齐，摆放美观；

（*）排烟、排污、噪声等符合国家环保标准；

（*）室内保洁工作内容及要求：

*、工作内容

（*）工作区域、楼梯、过道清扫保洁

（*）各个功能室、会议室清洁服务

（*）厕所清洁

*、工作要求

*、各楼层卫生

（*）地面：无杂物、无纸屑、无污垢；

（*）墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，

无灰尘、水渍、污垢；

（*）电梯间：墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、灰尘、杂物；

（*）垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味；

（*）玻璃窗(玻璃、窗框、窗帘、窗台)：明净、光洁、无积尘、污垢、斑点；

（*）各种设施外表(如灯箱、消防栓箱、楼层分布牌灯)：表面干净、无积尘、

污垢、斑点。

*、卫生间

（*）大、小便池：内外光洁、无污垢；

（*）洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘；

（*）地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网；

（*）厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净；

（*）及时更换卫生纸、手纸、保洁球及洗手液。

*、楼梯

（*）楼梯(所管理区域内的楼梯、防火梯、栏杆灯)：无灰尘、无杂物；

（*）楼梯走道、墙上各种设施(应急灯、水管、出入指示牌、其他悬挂物等)：

无积尘、无杂物；

（*）扶手、栏杆：光洁、无积尘；

（*）门(各卫生区域的门)：干净，无灰尘、污垢。

*、功能室、会议室

（*）保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁，无破损；

（*）保持室内墙面、天花板整洁、完好、无污渍、无浮尘、无破损、无蛛网；

（*）保持地面地毯整洁、完好，无垃圾、无污渍，无破洞；

（*）保持室内各种家具光洁、无灰尘，放置整齐；

（*）保持室内各种灯具整洁、完好、无破损；

（*）保持室内空调滤网出风口干净、整洁，无积尘、无霉斑；

（*）室内各种艺术装饰挂件摆放端正、整洁无损；

（*）室内花草摆放整齐、清洁，并根据情况定时更换；

（*）定时开窗通风或喷洒空气清新剂，保持室内的空气清新；

（**）保持吸烟室内烟缸光洁、烟头数量不超过*个(循环保洁周期*小时)；

（*）保洁时间及工作方式：

*、保洁工作时间为每周*至周*，周日及国家法定节假日按学校安排轮休，具

体工作时间为每天：上午*:**—**:**，下午**:**—**:**，校区内中午**:**

—**:**合理安排保洁员值班。

*、节假日按采购人要求安排保洁工作。寒暑假期除完成正常的卫生外，楼道公

共区域、操场卫生也要按标准纳入到循环保洁的范围内。

*、保洁方式：保洁人员在工作范围内定时、定期对保洁范围进行保洁、清扫，

并且将废弃物及垃圾收集到指定的垃圾箱内。

*、如遇采购人有大型检查及评比活动等应急服务时，提前*天通知成交供应商

将临时抽调人员协助保洁人员对学校进行大扫除等工作，以保证学校的保洁工

作顺利完成，该项紧急工作所需的费用供应商与采购人进行协商后处理。

*、采购人可根据实际工作需要在适当范围内调整保洁服务内容。

（*）绿化管理与养护的工作内容及要求：

*、工作内容

协助绿化管理浇水、施肥、除虫等工作，确保大楼绿化整齐美观；兼管普

通电器配件更换（如灯泡类）等工作）。

（*）水电维护工作内容及要求：

*、工作内容

（*）负责服务区域水电设施完善检查，设备养护、室内水电维修工作。

（*）负责对服务区域内改建、扩建项目的工程施工单位现场监督管理工作。

（*）负责监督服务区域水电设施、设备等的常规检查工作，良好的运行状

态。

*、工作要求

（*）制定水电工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责。

（*）处理水电维修工作中出现的突发事件。

（*）申请所需物资，验收采购回的物质量，监督、检查维修库存的各项

工作。

（*）完成采购人交办的其他工作。

（*）人员配置要求

供应商为本项目提供的拟派人员（不包含项目负责人）数量不得少于*人，须提

供人员配置表。

序号	服务范围	服务内容
*	保洁员	至少人，年龄在*岁以下。
*	协助绿化人员	至少人，年龄*岁以下。

（*）总体要求

*、采购人对中标供应商提供的保洁服务进行管理，中标供应商应根据现有项目

情况为采购人拟定工作制度和标准，采购人根据确认后的工作制度和标准对中

标供应商的工作质量进行考核。

*、成交供应商对拟派人员须按&**;&**;劳动法&**;&**;办理各种用工手续。成交供应商须制

定本项目服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构、人员录用等。成

交供应商在实施前要报告采购人，采购人有审核权。

*、采购人对*些重要岗位的设置、人员管理，*些重要的管理决策有直接参与

权与审批权。如采购人认为有必要可查阅成交供应商于本项目的财务状况。

*、在处理特殊时间和紧急、突发事故时，成交供应商派驻本项目的服务人员须

听从采购人调遣。

*、成交供应商对所拟派服务人员须严格审核，保证录用人员没有劳动教养和刑

事犯罪记录。成交供应商要依法纳税，要按规范，要注意仪表仪容。

*、成交供应商各类管理、服务人员按岗位着装要求统*，言行规范，要注意仪

容仪表。

*、成交供应商在做好本项目服务工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，

以提高管理效率和管理质量。

*、成交供应商应有服务应急预案，具备满足临时应急抽调卫生保洁*-*人的调

遣能力，并在**分钟内到达现场。

*、若采购人加班期间要求提供相关****管理服务的，成交供应商应按上班期间

要求，保质保量地做好保障工作。

**、供应商应当配齐保洁、维护等常用配件及工具。

**、人员管理要求

（*）成交供应商派驻的工作人员，须备齐个人资料*份，保证能够胜任本职工

作。

（*）进入工作地点的工作人员必须穿着统*的工作服，工作时间，清洁人员只

能在指定的岗位工作，不能随意走动。

（*）未经采购人同意，工作人员不能将任何物品带出学校。

（*）成交供应商的工作人员须遵守采购人的有关规章制度和管理规定，如有违

反或损害采购人利益的，采购人有权拒绝成交供应商违规工作人员再在此工作。

（*）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由成交

供应商自行管理。

**、其他要求

（*）如遇突发性的紧急任务，成交供应商必须无条件地接受任务，接到任务后

必须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。

（*）若紧急服务超出前述工作范围，成交供应商必须依照采购人的要求完成该

项紧急工作，该项紧急工作所需的费用供应商与采购人进行协商后处理。

（*）双方根据招标文件中采购人需求的内容拟定服务合同及附件条款。

（*）本项目报价应包含各项服务以及伴随服务的货物的有关费用，且所有根据

合同或其他原因应由供应商支付的税款和其他应交纳的费用都要包括在供应商

提交的投标价格中；

（*）技术服务：供应商在提供服务的同时，有义务提供其他相关服务；

（*）严格执行国家相关的规范、规程、规定，按国家所有现行有关验收规范、

规程、质量检验收标准等为验收标准；

（*）成交供应商与其指派的保洁人员发生劳动争议时，与采购人无关。

（*）成交供应商保洁人员在工作期间发生的任何人身损害及安全事故（包括上、

下班途中）与采购人无关，由成交供应商承担全部赔偿责任。

（*）搞好安全作业，合同期内在卫生保洁工作中可能出现的不安全因素，成交

供应商要有充分的认识并做好安全防范及保障工作，由于成交供应商违规操作

造成损害的人员伤亡及财产损失均由成交供应商承担责任（包括法律责任均由

成交供应商负责）。

（**）有未涉及到的特殊服务要求双方协商拟定（不额外增加费用）。

（**）付款方式：按季度支付

（**）采购人在向成交供应商按合同付款前，成交供应商需向采购人提供相应

发票及付款账户。

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