林州市红旗渠大道学校寝室管理项目-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：林财磋商采购-****-*****-*

*、合同名称：****市红旗渠大道学校寝室管理项目

*、项目编号：林财磋商采购-****-*****

*、项目名称：****市红旗渠大道学校寝室管理项目

*、合同主体

*. 采购人（甲方）：****市红旗渠大道学校

地址：****市红旗渠大道西段

联系人：****

联系方式：***********

*.供应商（乙方）：****

企业规模：小型

地址：****市龙安区商都路太行小区临街房**号

联系人：卢彦民

联系方式：***********

*、合同主要信息

*、合同金额：****** 元

*、采购方式：竞争性磋商

*、履约期限、地点等简要信息：

****市红旗渠大道学校寝室管理项目

*、合同主要标的信息

序号	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	其他服务	寝室管理	合格，符合国家及行业现行规范，满足采购人的相关要求。	****	合格

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年*月**日

点击下载附件：附件

****市红旗渠大道学校

痕室物业服务合同

甲方：****市红旗渠大道学校，住所地****市红旗渠大

道西段。

统*社会信用代码：******************

法定代表人：张忠武，系该校校长

乙方：****，住所地****市龙安

区商都路太行小区临街房**号。

统*社会信用代码：******************

法定代表人：卢彦民。

根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规之规

定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就甲方以公

开招标方式选聘乙方为甲方学校疫室物业提供服务事宜，订

立本合同。

第*条、物业基本情况

位置：****市红旗渠大道学校校内

物业类型：学生宿舍****服务

第*条、合同期限

本合同有效期为****，自****年*月**日起至****

年*月**日止。

第*条、合同价款及支付方式

（*）合同总价款为含税价人民币*****元整

（小写￥******.**元）

（*）付款方式：按照财政拨付实际情况逐月支付（因

每年有*个月假期，学生不住校，故每年按**个月计算），

每月付款金额为人民币*****元（大写：******元）。

（*）乙方于每月付款前*日内向甲方开具票面金额与

其应收服务费金额等同的增值税专用发票。

第*条、甲方的权利义务

（*）按照合同约定向乙方支付物业服务费，并有权对

乙方所收取物业服务费的使用情况进行监督和提出质疑。

（*）对学生宿舍内的*切公共设施及设备享有所有权，

并享有对乙方提供服务期间前述设施设备的保护、使用和监

督的权利。

（*）审核乙方拟定的工作计划及规章制度，对乙方的

工作实施日常监督检查，并提出整改要求及落实措施，每学

期至少进行*次全面综合考核评定。

（*）有权随时检查、监督乙方聘用人员的履职尽责状

况，对不适宜工作的人员提出调换建议。

（*）为乙方工作的顺利开展提供必要的便利条件，并

可视乙方服务工作完成的优劣进行奖、惩。

第*条、乙方的权利义务

（*）按照约定收取物业服务费用，服务费用到账后应

及时发放员工工资，并自愿随时接受甲方的监督检查。

（*）制订相应工作计划、实施细则及工作标准，自主

开展物业服务工作，但不得损害学校、师生的合法权益，获

取不当利益。

（*）负责甲方学生宿舍的安保工作、保洁工作、住宿

学生的日常作息服务及设施设备的管理与维护等（安保及保

洁工作区域详见附件*、住宿学生的日常作息服务内容详见

附件*、学生宿舍设施设备清单及相应价值详见附件*）

（*）负责派驻甲方的工作人员不少于**人（小学部

不少于**人、初中部不少于*人），且派驻人员应该与标

书名单*致，并须持健康证明和无犯罪记录证明上岗。

（*）不得将物业服务项目转包给第*方；

（*）乙方应保证派驻的工作人员素质良好、服务热情、

身体健康，应与其派驻工作人员签订聘用合同，并将上述工

作人员的聘用合同、花名册及相应身份证复印件交甲方留存。

乙方派驻工作人员在工作过程中的人员伤亡事故，均由乙方

负责处理并承担相应责任。

（*）由于乙方人员故意或过失等原因造成学生宿舍或

甲方学校其他财产损失的，由乙方负责照价赔偿。

*）由于乙方人员故意或工作疏忽等原因造成学生或

其他人员人身伤害事故的，由乙方负责处理并承担责任。

（*）遵守甲方学校的各项规章制度及管理规定，不得

对外披露在工作中过程知悉甲方的所有工作机密及住宿学

生的信息。

（*）随时接受甲方的监督、指导，服从甲方的临时性

工作安排，对有关整改要求需及时进行。

（**）每学期主动向甲方公开*次物业服务费用收支

账目。

（**）主动配合甲方每学期组织的全面综合考核评定。

（**）为保证本合同的顺利履行，乙方公司股东应就

本合同中约定乙方的所有义务向甲方出具独立保函。

第*条、合同的解除及终止

（*）合同期满后，自行解除。

（*）合同有效期内，如遇政策变动（如政策取消住宿

制度等）或不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法

履行的，本合同自行解除，双方互不追究责任；如由于前述

原因导致合同自行解除的，乙方按实际提供服务的天数收取

服务费。

（*）乙方如连续*次在全面综合考核中被评定为不合

格的，甲方有权终止本合同。

（*）合同期内，如因乙方管理不善或工作疏忽导致连

续*次发生学生受伤事件、*次较大或重大伤亡事故的，甲

方有权终止本合同。

（*）乙方服务标准不符合合同约定或遭到学生强烈反

应不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整

改的，甲方有权终止本合同。

第*条、违约责任

（*）任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方

支付合同总价款**%的违约金，并赔偿因此而给对方造成的

经济损失。

（*）如因合同第*条（*）、（*）、（*）项约定

导致合同终止的，乙方损失由其自行承担；如给甲方造成经

济或名誉损失的，乙方仍应承担赔偿责任。

（*）如由于乙方原因给甲方造成经济或名誉损失的，

甲方在担责后可向乙方进行追偿，追偿范围包括但不限于诉

讼费、保全费、保全责任保险费、实际担责之日起至清偿完

毕之日止的利息（按照***的*倍计算）、律师费、交通食

宿费等实现权利的所有费用。

第*条、争议的解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应积极友好协商解

决；如协商不成的，可向****市人民法院提起诉讼。

第*条、其他

（*）合同第*条（*）项约定所述附件*、附件*

附件*均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

（*）本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充合同

予以确定。

（*）本合同*式*份，甲，乙双方各执*份，自双方

盖章并签字之日起生效。

渠

旗

甲方机盖

乙方；（盖章）

州

法定代表******

法定代表人：

委托代理人：而办峰

委托代理人

签订日期：****年*月**日

合同附件*：

宿舍人员工作安排

*、初中部

（*人员配备

共*名，其中包含*名带班负责人，*名白、夜班值班

人员。

*工作范围：初中部午休、晚痘的就疫纪律、宿舍学生

安全、公物安全及宿舍公共卫生，以及宿舍楼前楼后卫生。

（）职责划分：

*.宿舍负责人：负责检查中学日常工作是否到位，检修

物品报备，问题协调。

*.楼层负责老师

(*）学生回疫后的安全问题。

（*）熄灯后的纪律达到要求标准，起床后的安全保障以

及宿舍卫生要求达标，规定时间内学生全体出*留。

（*)老师负责的公共卫生区域。

（*）每日值班：白班全天值守岗位，夜班交接后定时巡楼，

全夜办公室值岗，有问题及时处理，第*日与白班交接后下

岗。

*、小学部

（）人员配备

共**人，其中包含*名带班负责人。

（）工作范围：小学部午休的就疫纪律、宿舍学生安全、

公物安全及宿舍公共卫生，以及宿舍楼前楼后卫生。

（白）职责划分：

*.负责人：负责处理工作时紧急问题以及日常工作检查，

楼层设备检修报备。

*.楼层负责老师；

（*）学生回瘦午休前的安全保障必须到位。

（*）熄灯哨响后规定时间保障学生及时安静就。

（*）起床后列队在规定时间内把学生安全送至教学楼，防

止踩踏事件发生。

（*）老师检查痘室保证*滞留学生，以及所管辖范围的卫

生整理。

备注：

*.生活部配备*名总主管，负责*切人员工作调配安排，

以及工作时出现的紧急及突发情况后续处理问题；所有宿管

人员都要求持有健康证上岗。

*.疫室严禁带管制刀具、火种以及*切具有安全隐患的

物品。

合同附件*

****市红旗渠大道学校

住宿学生的日常作息服务内容

工作要求

（）职责范围

负责学约****床位管理和附件*的公区卫生。生活老师

负责所辖学生公寓管理与指导工作，包括学生生活指导与教

育管理、公寓清洁与纪律、财物、安全及信息记录与报告等，

服从学校工作安排和管理。（学校只负责监督指导工作，不

进疫室协助管理，班主任只负责协助处理特殊情况和突发事

件）。

*能力要求

*.生活老师应加强学习，不断提高业务水平和管理能力，

及时掌握本公寓学生身心健康等情况。

*.增强服务意识，尊重学生人格，关爱学生，做好后勤

服务工作。关心住校生的作息起居，帮助他们解决生活上的

困难，住校生生病应及时通知班主任或家长送医院治疗。

*.协助做好学生思想品德教育工作。坚持管理育人，协

助学生处及班主任做好学生思想教育工作，培养学生良好的

生活习惯。

白工作细则

*.加强安全教育。

负责学生宿舍的安全保卫工作，严禁非住校生及外来人

员留宿，不准外来人员留宿，不准男女生互审宿舍。及时妥

当处理偶发事件，并向学生处报告。

*.督促学生遵守《宿舍管理规定》等各项规章制度，制

止学生抽烟、喝酒、打架斗殿等违纪行为的发生。

*.经常检查宿舍水电及其他公共设施，及时排除安全隐

患，加强学生爱护公物和他人财物教育。若有公物损坏，及

时报告总务处维修，并督促学生及时赔偿。

*.坚持每天查疫制度。按照学校《宿舍管理规定》和作

息制度，检查学生出勤、清洁、安全等执行情况，检查学生

是否按时就痘、起床、出操、上课，是否按时保质完成清洁

任务。上午早读、下午第*节课前检查卫生打扫情况及是否

有留学生；晚上清点学生归疫情况，巡视宿舍及周围情况。

宿舍管理中如发生特殊和突发事件，及时与班主任、学生处、

家长联系，并作好记录。

*.认真落实宿舍出入规定，严格宿舍大门管理制度。

生活老师须按时到岗，学生中途不得回宿舍，有班主任

开具证明等特殊情况需要回宿舍的，作好登记。坚持记录登

记制度，将学生住宿情况、检查情况（清洁、纪律、出勤、

公物损坏等）作好记录、上报、公布，提出相应评比意见。有限

*.认真执行值班制度。

坚持**小时值班，不得擅离岗位。开学前*周所有人员

到岗清理、消杀，作好开学前的*切准备工作，负责安排好

住校生的住宿；学期结束前，组织工作人员做好*切善后工

作（特别是清洁卫生、公物保护、安全等）。

*.每期制定出工作计划，学期结束时，及时将工作总结

和有关记录交学生处。

*.学生毕业离校，必须保质保量打扫毕业班宿舍卫生（

包括地面、物柜、空调、阳台、盟洗间、厕所、蛛网等）。

*.禁止做本职工作以外的营利活动（如帮学生盈利性洗

衣服、收破烂、贩卖商品等）。放假期间，不得开放宿舍或

挪作它用。

**.服从学校工作安排认真完成好学校交办的其他临时

性任务。

、*日工作流程

*.早上：早班老师每天*:**起床和夜班老师交接到岗，

*：**准时吹哨，督促学生起床并整理内务，要求学生**分

钟内离开疫室，老师逐*检查宿舍卫生情况及是否有留学

生，并及时开窗通风、全面消杀、彻底打扫公共区域卫生。

（周*早上*:**前打开疫室大门）

*.中午：午托老师**:**到岗开窗通风，**：**所有生活

老师准时到岗等候学生。**:**熄灯后中学部所有疫室登记、

核实人数，*分钟内学生安静，**分钟必须进入午休状态，

全员安静休息。起床后与早晨工作流程相同：开窗通风、全

面消杀、彻底打扫公共区域卫生。

*.晚上：*：**学生回痘，老师工作流程与中午相同：

严格核查人数，做到*分*的准确率，如有出入，及时与班

主任联系反馈落实，**：**与夜班老师工作交接。夜班老师

下午*：**到岗，**:**与白班交接，上岗后*小时*巡查，

小问题处理、登记，如有生病及其他特殊情况及时与主管和

班主任联系，做到妥善处理。

合同附件*

****市红旗渠大道学校疫室财产登记及价格表

配套设施明细	是否正常	物品单价	备注
铁柜*组		***元／台
上下床铺*个		***元/个
床垫*张		***元／张
扫帝*套		**元／套
拖把*个		**元／个
垃圾桶*个		*元／个
拧拖把器*个		*元／个
厕所刷*个		*元／个
水龙头*个		**元／个
洗衣机*台		****元／台
阳台门*个		***元/扇
室内木门*个		***元/扇
玻璃窗		***元/面
纱窗		**元/扇
空调*台		****元／台
厕所堵塞		***元／次
不锈钢鞋架		***元／个
注：初中部*个房间，空调共台，储物柜每个房间组，鞋架每个房间个。初中部床位共*个，宿舍中另有个教师床位，每个床位配备床垫。中学部洗衣机台。小学部共个房间，空调共台，小学部床位共**个，每个床位配备床垫。小学部洗衣机台。另，部分宿舍床位和床垫配备比上表要多，但总数和床位总数*致。	注：初中部*个房间，空调共台，储物柜每个房间组，鞋架每个房间个。初中部床位共*个，宿舍中另有个教师床位，每个床位配备床垫。中学部洗衣机台。小学部共个房间，空调共台，小学部床位共**个，每个床位配备床垫。小学部洗衣机台。另，部分宿舍床位和床垫配备比上表要多，但总数和床位总数*致。	注：初中部*个房间，空调共台，储物柜每个房间组，鞋架每个房间个。初中部床位共*个，宿舍中另有个教师床位，每个床位配备床垫。中学部洗衣机台。小学部共个房间，空调共台，小学部床位共**个，每个床位配备床垫。小学部洗衣机台。另，部分宿舍床位和床垫配备比上表要多，但总数和床位总数*致。	注：初中部*个房间，空调共台，储物柜每个房间组，鞋架每个房间个。初中部床位共*个，宿舍中另有个教师床位，每个床位配备床垫。中学部洗衣机台。小学部共个房间，空调共台，小学部床位共**个，每个床位配备床垫。小学部洗衣机台。另，部分宿舍床位和床垫配备比上表要多，但总数和床位总数*致。

*******

附：为减少公共财物非正常损失，最大限度维护学校利益，使管理者物品的实际操作及

使用者有章可循，特制定以下规定：

*物品正常损坏校方正常更换

*微损坏，损坏者照价维修

*.恶意损坏者*倍赔偿

：在检查以上物品结果无误后在签字处签名。

****市红旗渠大道学校

年月日

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