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比选文件
项目名称：****年消防系统维保
招标编号：*********
比选人：****协和医学院
采购代理机构：****
日期：****年*月
目录
目录
第*章比选公告
第*章比选申请人须知
第*章参选文件格式
第*章合同条款
第*章技术服务与要求
第*章比选公告
日期：****年*月*日
****（采购代理机构）受****协和医学院（比选人）的委托，
对“****年消防系统维保”采用公开比选方式进行采购。
*.项目名称：****年消防系统维保
*.项目编号：*********
*.比选人名称：****协和医学院
*.比选人地址：****市****区东单*条*号
*.比选人联系方式：司老师、宋老师***-********/****
*.本项目资金来源：****
*.项目预算：人民币***元
*.本项目控制价：人民币***元
*.比选内容：本次比选的主要内容为选取*家供应商，为采购人提供****年消防系
统维保服务，维保项目包含但不限于维保地点附属的****、电气火灾监控系统等
消防相关项目。
服务期：自合同签订之日起*年。
**.比选申请人满足如下资格要求：
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条要求，包括：
*)具有独立承担民事责任的能力；
*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*)参加此采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*)符合法律、法规定的其他条件。
（*）本项目专门面向中小企业采购。
（*）至文件递交截止时间，比选申请人必须未被列入“信用中国”网站
（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）渠道
信用记录查询的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****
严重违法失信行为记录名单（包括中央和各地方财政部门作出的处罚，处
罚期限届满的除外）。
（*）法定代表人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得共同
参加本项目的比选。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监
理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的比选。
（*）提供应商信息在社会消防技术服务信息系统的公开查询截图，服务类型包
含****维护保养检测。
（*）本项目不接受联合体响应，不允许转包，不允许将部分项目分包。
（*）从中招公司正式获得了本项目的比选文件。
**.比选文件购买：
（*）发售时间：****年*月*日至****年*月**日，每日*:**至**:**时
（****时间）。
（*）发售网址：****://***.********.***.**。
（*）文件售价：人民币**元整（***元），售后不退。
**.《参选文件》递交：
（*）递交截止时间：****年*月**日****时间下午**:**时；
（*）递交地点：****市海淀区学院南路**号中关村资本大厦*层****会议室。
（*）逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，不予受理。
**.本次比选评审办法：综合评分法。满足比选文件要求，且综合得分最高的参选单
位为推荐中选人。
**.特别告知
本项目采取网上发售电子版招标文件和线下同步售标方式，电子版文件和纸质版
文件内容*致，现将有关注意事项特别告知如下：
凡有意购买文件的潜在投标人/资格预审申请人，请前往“中招联合招标采购平台”
进行投标人注册（网址：****://***.********.***.**）、购买并下载电子版招标文件
/资格预审文件。投标人需将标书款汇款底单在报名阶段作为报名审核资料在系统中提
交，标书款如需开具增值税专用发票请*并提交可编辑版（非图片形式）专票信息，
如不提交专票信息则默认开具普通发票。代理机构工作人员会在审查无误后通过购买
申请，投标人即可自行在网站下载招标文件。
潜在投标人/资格预审申请人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平
台完成注册、标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招标文件或资格预审文件。
纸质版文件请至****市海淀区学院南路**号院中关村资本大厦****领取。纸质版文
件与电子版文件内容*致。如遇平台操作问题请咨询平台客服***-********。
标书款汇款信息如下：
账户名称：****
开户行：中国工商银行****海淀支行营业部
账号：*******************
**.联系方式
代理机构：****
地址：****市海淀区学院南路**号中关村资本大厦*层
电话：***-********/********
传真：***-********
联系人：****、邓嘉莹、蒋雪娜
电子邮件：*********@*******.***.**
第*章比选申请人须知
| 条款号 |
内容 |
| 说明 |
说明 |
| *.* |
比选人名称:****协和医学院 |
| *.* |
采购代理机构：**** |
| 参选文件的编制 |
参选文件的编制 |
| *.* |
语言：中文比选申请人提交的支持资料和已印刷的文献可以用另*种语言，但相应内容应附有中文的翻译本，在解释参选文件时以翻译本为准。 |
| ** |
报价方式：*.境内比选申请人必须以人民币报价，价格条件为项目现场完税价，其中国内产品报价为出厂价（含增值税和其他税费）及国内运输费、保险费及其它伴随费用之和；或服务（含增值税和其他税费）、保险费及其它伴随费用之和。*.上述价格的构成须按在分项报价表中格式要求详细列出。投标货币：人民币 |
| ** |
比选保证金：金额：*.**元保证金形式：电汇（汇款凭证复印件），或法律法规接受的其他形式（原件）*.在线购买电子版招标文件的投标人，在线支付标书款并下载招标文件后，进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。*.****委托中招联合信息股份有限公司及平安银行股份有限公司****分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（***-********）。 |
| ** |
有效期：_**_天 |
| ** |
参选文件的份数：正本*份；副本*份及电子版*份（介质为光盘或*盘，电子版为****可编辑形式）。 |
| ** |
参选文件递交至：详见比选公告 |
| ** |
递交参选文件截止期：详见比选公告递交参选文件地址：详见比选公告 |
| 采购代理费 |
采购代理费 |
| ** |
是否由中选人缴纳采购代理费：是采购代理费：代理机构将在向中选人发出中选通知书后*日内，参照国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号）和国家发改委办公厅颁布的《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[****]***号）的规定下浮*%计取代理服务费，代理服务费不足****元按****元收取。支付形式：电汇支付时间：领取中选通知书时支付 |
| 其他 |
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业 |
*、说明
*资金来源
*.*本项目比选人已落实本次采购的资金。
*比选人、采购代理机构及合格的比选申请人
*.*“比选人”系指详见须知前附表。
*.*“采购代理机构”系指详见须知前附表。
*.*“合格的比选申请人”系指购买了《比选文件》并向比选人和代理机构提交《参
选文件》的参选单位。
*评审委员会
*.*评审委员会按照比选人的相关制度和规定产生。
*比选费用
*.*无论比选过程中的做法和结果如何，比选申请人自行承担所有与参加比选有关的全
部费用。
*、比选文件
*比选文件构成
*.*《比选文件》是用以明确比选程序、比选内容、合同草案的条款以及评定中选的
标准等事项。《比选文件》由下述部分组成：
第*章比选公告（比选邀请）；
第*章比选申请人须知；
第*章参选文件格式；
第*章合同条款；
第*章技术服务与要求；
*比选文件的澄清
*.*任何要求对《比选文件》进行澄清的比选申请人，均应以书面形式通知比选人和
代理机构。比选人和代理机构对其在《参选文件》递交截止日期*天以前收到的
对《比选文件》的澄清要求均以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购
买《比选文件》的比选申请人（答复中不包括问题的来源）。
*比选文件的修改
*.*在《参选文件》递交截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，比选人和代理
机构可主动地或在解答比选申请人提出的澄清问题时对《比选文件》进行修改。
*.*《比选文件》的修改将以书面形式通知所有购买《比选文件》的比选申请人，并
对其具有约束力。比选申请人在收到上述通知后，应立即回函确认。
*.*为使比选申请人准备《参选文件》时有充分时间对《比选文件》的修改部分进行
研究，比选人和代理机构可适当延长《参选文件》递交截止时间。
*、《参选文件》的编制
*使用的语言
*.*比选申请人提交的《参选文件》以及比选申请人与比选人和代理机构就有关比选
的所有来往函电均应使用中文书写。比选申请人提交的支持文件和印制的文献可
以用另*种语言，但相应内容必须附有中文翻译本，在解释《参选文件》时以翻
译本为准。
*《参选文件》构成
**.*比选申请人的《参选文件》按下列顺序编写（具体格式详见第*章）：
(*)应答函；
(*)法定代表人授权书；
(*)报价*览表；
(*)需求偏离表；
(*)资格证明文件：
*-*比选申请人情况表
*-*有效的企业法人营业执照副本（或事业单位法人证书副本）复印件；
*-*经审计的****或****年度财务报告复印件或参选文件递交截止时间前
*个月内比选申请人开户银行出具的资信证明（除开具银行明确表示复印无
效的，银行资信证明可以是复印件加盖本单位公章,存款证明无效）；
*-*****年*月至今任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件
复印件（仅提供个人所得税证明文件的无效，依法免税的应提供相应文件说
明；依法不需要缴纳社会保障资金的或由第*方代缴的应提供相应文件说
明）；
*-*近*年（****年*月*日至今）在经营活动中没有重大违法记录说明
（格式见后附）；
*-*至参选文件递交截止时间，比选申请人未被列入“信用中国”网站
（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）渠道信
用记录查询的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重
违法失信行为记录名单（包括中央和各地方财政部门作出的处罚，处罚期限
届满的除外）的声明（格式见后附）；
*-*法定代表人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
共同参加本项目的比选。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、
监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目比选。（提供承诺函，格式自拟）
*-*中小企业声明哈
*-*提供应商信息在社会消防技术服务信息系统的公开查询截图，服务类
型包含****维护保养检测。
*-**其他证明文件（比选申请人可根据自身情况自行提供）。
(*)其他商务文件；
(*)服务方案；
(*)其他申请人认为需要提交的资料。
**比选报价
**.*本次比选最高限价总价为详见比选公告，报价超过最高限价的，比选申请将被拒
绝。
**.*报价方式：含税价。
**.*比选申请人的报价为本次比选范围内的全部费用。在此费用外，业主不另行支付
任何费用。
**.*比选申请人在报价过程中，应充分考虑各种因素，以有竞争力的报价参与本次比
选。
**.*比选人应按照招比选文件格式规定，填写报价表。比选申请人没有填入的项目，
将被认为此费用已包括在报价的其他单价和金额中。
**.*比选申请人的报价应等于比选申请人完成比选文件中各项工作的总和。
**.*报价货币：人民币。
**证明比选申请人合格和资格的文件
**.*比选申请人应提交证明其有资格参加比选和中选后有能力履行合同的文件，并作
为其《参选文件》的*部分。
**.*比选申请人提交的证明其有资格参加比选和中选后有能力履行合同的资格证明文
件应满足本《比选文件》中关于“比选申请人资格要求”。
(*)乙方委派的技术人员应有完成相应工作的能力，如乙方委派的技术人员
不能按照乙方的承诺解决问题，乙方承担违约责任。
(*)如果乙方主动提出更换乙方的技术人员，需要提前**个工作日通知甲
方，并提供相应资质和能力的项目负责人或技术人员，经甲方同意后，必须经过
*个工作日的工作交接方可进行更换。如果*次人选考核不合格的，由甲方扣除
等于相应岗位*个月工资标准的合同额。乙方若擅自进行人员变更或削减维保人
员数量，甲方将按每人次****元对乙方进行处罚.
(*)乙方承诺，于收到甲方通知后的*小时内解决问题。对于无法在*小时
内解决的问题，由乙方提出具体解决方案，经甲方同意后，乙方按该方案实施。
(*)在乙方服务期间，若发生乙方人员人为损坏设备、设施时，乙方应承担
连带赔偿责任，甲方可向乙方要求赔偿。
*服务期限：双方约定服务期限为**个月，自合同签订之日起*年。
*费用
甲方应按以下额度和期数向乙方支付服务费用：
（*）甲方需支付乙方的费用为￥__________元；大写：_____________。
（*）签订合同后乙方按合同履行相关义务，甲方分*笔支付合同款项。
第*笔：签订合同后*个月之内付，即****年*月甲方向乙方支付年度合
同额的**%，￥_______元；
第*笔：服务期最后*个月，甲方向乙方支付年度合同额的**%，￥____元。
乙方收款前应向甲方提供增值税发票，如发票内容不符合国家税务法律规范
或者未按约定时间提供发票的，甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。
（*）账户信息
账户名称：
银行账户：
开户行：
*双方项目负责人
甲方：项目负责人：_____；联系方式：_________。
乙方：项目负责人：_____；联系方式：_________。
*关于设备的维修及更换
在维保过程中，如被维护设备出现损坏，需更换时经双方确认后，每次维修
成本在***元以下的设备损坏由乙方负责免费维修，超出***元的配件，由甲方
全额支付，供应商负责免除人工费更换。（注：人为损坏由责任方负责）
*保证：乙方保证根据普遍接受的行业标准和惯例提供所有服务，满足甲
方提出的合理要求，并将尽商业上合理的努力提供适用于甲方目的服务。乙方
同意其服务成果应出于其自身的创作与想法。乙方保证其按照本合同向甲方提供
的信息和服务不受任何性质的限制，在任何情况下不侵犯任何第*方合同、保密
关系或知识产权，并且不构成对甲方任何先前或现有的客户、发起人或员工的任
何商业秘密的侵犯。
*乙方或其服务人员在基于乙方为甲方所作的任何工作所开发的或形成
的任何设计、发现、改进及想法(无论是否可申请专利)、新的或改进的产品、
流程、机器、宣传广告材料、商业数据处理程序及系统，以及其他生产及销售技
巧等，均属于甲方的知识产权。除为履行本合同之目的外，乙方不得使用。
**乙方服务人员在甲方所在地现场工作的，应遵守甲方的管理秩序和规则，
并接受甲方监督。乙方服务人员在服务过程中发生财物损失或人身伤害的（包括
对自己和第*人），甲方不承担责任。
**乙方是甲方的独立承包商，乙方派到甲方的服务人员是乙方的雇员，不
是甲方的雇员，与甲方没有任何劳动关系。乙方不得且无权以甲方的名义代表甲
方进行谈判或达成任何合同或承诺。
**违约责任
(*)甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方应书面催告，甲方在收到
后**个工作日天内支付服务费用。
(*)乙方所派人员需具有完成相应工作的能力，并由甲方书面确认。乙方未
能按照本合同规定提供服务的，乙方应承担合同总金额*%的违约金及由此造成
的相应损失的赔偿。
(*)若由于甲方原因使得乙方无法提供技术支持服务时，作为技术支持服务
的*部分，乙方应及时书面通知甲方，乙方可不承担由此所产生的时间延误责任。
**期限和终止
(*)期限：本合同生效之日起*年。
(*)终止：在合同期内，甲乙双方不得擅自终止或解除合同，如单方面因自
身原因提前终止合同,需提前**日书面通知另*方，解除方应支付给另*方本
合同金额**%的赔偿费，以补偿由此给对方产生的损失和不便，支付赔偿费后合
同不再履行。
**其他
(*)不得转让未经另*方书面同意，任何*方不得转让本合同。
(*)适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。
(*)完整的合同本合同和所有附件构成就本合同项下标的物的完整合同。本
合同只可通过双方签署的修订合同进行修改。
(*)弃权对本合同任何违约的弃权不应构成对其他违约的弃权。除非由弃
权方的授权代表签署书面文件做出弃权，否则任何弃权不应有效。
(*)独立的承包商乙方以独立服务承包商的身份提供服务，并应负责乙方
所有的参与服务的雇员的社会保障、失业、员工补偿和其他预提税。
(*)不可抗力如果出现不可抗力的情况，任何*方无法完全或部分履行或
延迟履行本合同的任何规定，只要受阻方在阻碍或延迟履行的情况结束之后切实
尽快继续履行本合同，该方将不必对此承担责任。
(*)争议解决合同双方将本着友好协商的原则处理纠纷，协商不成双方同
意将本合同产生的或与本合同有关的争议应起诉到甲方所在地法院。败诉的*方
应承担所有诉讼费用。
(*)使用限制
未经乙方书面同意，甲方不得向非甲方关联方的任何第*方出租、租赁、出
借或托管乙方所提供的技术服务；不得将乙方提供的资料、方案、许可等转让给
非甲方关联方的任何第*方。
**合同生效
（*）在合同有效期内，如*方提出修改或补充合同内容，双方应协商*致
后，签署书面补充合同进行具体约定。并以具体约定的内容为准，作为本合同不
可分割的组成部分，具有同等法律效力。但在双方未签订补充合同之前仍按原合
同内容执行。
（*）本合同所有附件将作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（*）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之
日起生效。本合同*式【*】份，甲方执【*】份，乙方执【*】份，具有同
等法律效力。
（以下无正文）
甲方：_______________乙方：_________________
签署：，签署：
维保项目负责人：，维保项目负责人：
附件*：服务需求
维保项目包含但不限于维保地点附属的****、电气火灾监控系统等消防相关项目。
*、维护保养范围（包括但不限于以下范围）
*.室内消防栓系统
*.消防供水系统
*.火灾自动报警系统（包括报警主机、各类探测器、联动模块）
*.消防专用通讯系统
*.消防公共广播系统
*.消防联动系统
*.紧急服务
*.专业技术咨询及操作员培训
*、维护保养内容
*.消防系统维护保养范围内各系统的定期测试和维护、保养。
*.消防系统维护保养范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。
*.消防系统维护保养范围内各系统故障以及易损件的维护、更换。
*.消防系统维护保养范围内的设备，常年处于良好运行状态。
*、维修检查服务项目
*.报警系统的检测内容：
标准功能的检测：
（*）各类探测器火灾报警的接受。
（*）各类探测器故障报警的接受。
（*）探测器的自动测试。
（*）联动设施的自动控制。
（*）备用电源的自动投入。
（*）系统故障的自动报警。
（*）各种信息的自动记录。
*.火灾自动报警系统各类探测器、联动模块状态动作之确认：
（*）各类探测器的检测：感烟、感温、手动报警器
（*）各类联动模块的检测：单输入型、单输入/单输出型、双输入/双输出型
（*）手动报警器的检测
*、紧急情况服务：
*.如紧急状态须紧急服务，由采购人委派人员与供应商联系。
*.在接到紧急呼叫后，供应商将以最快的速度（日间：*小时；夜间：*小时之内）到达
工作现场进行紧急服务。
*、探测器清洗：
供应商对所需要清洗检测的火灾探测器以书面的形式递交给采购人相关部门。
*、维修检查服务具体内容：
*根据行业规范对系统进行全面检查，将系统存在的问题分类，并出具检查情况报告。
*结合现场实际情况，对检查出的故障进行分别处理，首先对系统线路进行检修。
*在系统进入正常维保阶段后，每月定期到现场巡查，进行*般性的常规检查，填写工
作记录。
*每季度对设备进行*次全面检测，测试范围为全院，测试比例为***%，对检查出的问
题立即解决，以确保系统处于正常工作状态。对检测出的外围设备的问题，向采购人提交整
改建议及措施,对全院****进行现场测试。
*每年按“维修检测项目细则”的内容对设备进行全面检测，并出具检测情况报告，整
改建议及措施。
*新增设备质保到期后统*由维保公司进行常规维保。
*、关于设备的修理及更换：
在维保过程中，如被维护设备出现损坏，需更换时经双方确认后，每次维修成本在***
元以下的设备损坏由供应商负责免费维修，超出***元的配件，由采购人全额支付，供应商
负责免除人工费更换。（注：人为损坏由责任方负责）
*、维保技术依据及要求：
*.维保技术依据：
按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（*******-****）《自动喷水灭火系统施工
及验收规范》（*******-****）《建筑设计防火规范》（*******-****）《社会消防技术服务
管理规定》(应急管理部令第*号)执行。*.*.*维保技术要求
（*）采购人建立建筑****故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，供应商应当
及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。
（*）供应商从事建筑****维护保养检查的人员，应当经消防专业考试合格，持证上
岗。
（*）供应商要每季度不低于*次对上述维保范围进行检测并出具报告。在合同终止前*
周做最后*次系统检测，如出现故障或问题，要及时进行排除或修复，直至系统检测合格。
（*）供应商要派专业人员对上述维保范围每月不低于*次进行巡查，并填写建筑消防设
施维修保养检查记录表，由操作人员和采购人管理人签字并为考核维保工作的依据。
（*）供应商须提供**小时维保热线，维保范围内的设备出现故障应及时响应，并排除
故障。供应商必须在*小时内对供应商所提出的维护要求做出实质性反应，提供应急策略；
系统运行过程中如果发生故障，供应商必须保证在**小时内给予解决。
*、服务期限：
自合同签订之日起*年。
*、维保服务地理范围：
东单*条校区，王府井大街***-*（****平米），天坛公寓。
第*章技术服务与要求
维保项目包含但不限于维保地点附属的****、电气火灾监控系统等消防相关项目。
*、维护保养范围（包括但不限于以下范围）
*.室内消防栓系统
*.消防供水系统
*.火灾自动报警系统（包括报警主机、各类探测器、联动模块）
*.消防专用通讯系统
*.消防公共广播系统
*.消防联动系统
*.紧急服务
*.专业技术咨询及操作员培训
*、维护保养内容
*.消防系统维护保养范围内各系统的定期测试和维护、保养。
*.消防系统维护保养范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。
*.消防系统维护保养范围内各系统故障以及易损件的维护、更换。
*.消防系统维护保养范围内的设备，常年处于良好运行状态。
*、维修检查服务项目
*.报警系统的检测内容：
标准功能的检测：
（*）各类探测器火灾报警的接受。
（*）各类探测器故障报警的接受。
（*）探测器的自动测试。
（*）联动设施的自动控制。
（*）备用电源的自动投入。
（*）系统故障的自动报警。
（*）各种信息的自动记录。
*.火灾自动报警系统各类探测器、联动模块状态动作之确认：
（*）各类探测器的检测：感烟、感温、手动报警器
（*）各类联动模块的检测：单输入型、单输入/单输出型、双输入/双输出型
（*）手动报警器的检测
*、紧急情况服务：
*.如紧急状态须紧急服务，由采购人委派人员与供应商联系。
*.在接到紧急呼叫后，供应商将以最快的速度（日间：*小时；夜间：*小时之内）到达
工作现场进行紧急服务。
*、探测器清洗：
供应商对所需要清洗检测的火灾探测器以书面的形式递交给采购人相关部门。
*、维修检查服务具体内容：
*根据行业规范对系统进行全面检查，将系统存在的问题分类，并出具检查情况报告。
*结合现场实际情况，对检查出的故障进行分别处理，首先对系统线路进行检修。
*在系统进入正常维保阶段后，每月定期到现场巡查，进行*般性的常规检查，填写工
作记录。
*每季度对设备进行*次全面检测，测试范围为全院，测试比例为***%，对检查出的问
题立即解决，以确保系统处于正常工作状态。对检测出的外围设备的问题，向采购人提交整
改建议及措施,对全院****进行现场测试。
*每年按“维修检测项目细则”的内容对设备进行全面检测，并出具检测情况报告，整
改建议及措施。
*新增设备质保到期后统*由维保公司进行常规维保。
*、关于设备的修理及更换：
在维保过程中，如被维护设备出现损坏，需更换时经双方确认后，每次维修成本在***
元以下的设备损坏由供应商负责免费维修，超出***元的配件，由采购人全额支付，供应商
负责免除人工费更换。（注：人为损坏由责任方负责）
*、维保技术依据及要求：
*.维保技术依据：
按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（*******-****）《自动喷水灭火系统施工
及验收规范》（*******-****）《建筑设计防火规范》（*******-****）《社会消防技术
服务管理规定》(应急管理部令第*号)执行。
（*）采购人建立建筑****故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，供应商应当
及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。
（*）供应商从事建筑****维护保养检查的人员，应当经消防专业考试合格，持证上
岗。
（*）供应商要每季度不低于*次对上述维保范围进行检测并出具报告。在合同终止前*
周做最后*次系统检测，如出现故障或问题，要及时进行排除或修复，直至系统检测合格。
（*）供应商要派专业人员对上述维保范围每月不低于*次进行巡查，并填写建筑消防设
施维修保养检查记录表，由操作人员和采购人管理人签字并为考核维保工作的依据。
（*）供应商须提供**小时维保热线，维保范围内的设备出现故障应及时响应，并排除
故障。供应商必须在*小时内对供应商所提出的维护要求做出实质性反应，提供应急策略；
系统运行过程中如果发生故障，供应商必须保证在**小时内给予解决。
*、服务期限：
自合同签订之日起*年。
*、维保服务地理范围：
全部面积约*****平，包括东单*条校区（*****平米）、王府井大街***-*（****平
米）、天坛公寓（****平米）。
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