合同编号:
建设工程造价咨询合同
****市巴里坤县人民医院分院建设项目-电力配套工程
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权
益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律法规,住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局
对《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(**-****-****)进行了修订,制定了
《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(**-****-****)(以下简称《示范文
本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
(*)协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(*)通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》等法律法规的规定,就工程造价咨询的实施及相关事项,对合同当事人的权
利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程
造价咨询管理的特殊需要。
(*)专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况,通过双方
的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时,应注意以下事
项:
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致;
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改,满足具体工程的特殊要求,避免直
接修改通用条件;
*.在专用条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用条件进行细
化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则
填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于各类建设工程全过程造价
咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情
况,按照法律法规定,根据《示范文本》的内容,约定双方具体的权利义务。
目录
第*部分协议书
*、工程概况
*、服务范围及工作内容
*、服务期限
*、质量标准
*、酬金或计取方式
*、合同文件的构成
*、词语定义
*、合同订立
*、合同生效
*、合同份数
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
*.*语言
*.*合同文件的优先顺序
*.*适用法律
*.委托人的义务
*.*提供资料
*.*提供工作条件
*.*合理工作时限
*.*委托人代表
*.*答复
*.*支付
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*咨询人的工作要求
*.*咨询人的工作依据
*.*使用委托人房屋及设备的返还
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*咨询人的违约责任
*.支付
*.*支付货币
*.*支付申请
*.*支付酬金
*.*有异议部分的支付
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*合同解除
*.*合同终止
*.争议解决
*.*协商
*.*调解
*.*仲裁或诉讼
*.其他
*.*考察及相关费用
*.*奖励
*.*保密
*.*联络
*.*知识产权
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
*.*合同文件的优先顺序
*.*适用法律
*.委托人的义务
*.*提供资料
*.*提供工作条件
*.*委托人代表
*.*答复
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*咨询人的工作要求
*.*咨询人的工作依据
*.*使用委托人房屋及设备的返还
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*咨询人的违约责任
*.支付
*.*支付货币
*.*支付申请
*.*支付酬金
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*合同解除
*.争议解决
*.*调解
*.*仲裁或诉讼
*.其他
*.*考察及相关费用
*.*奖励
*.*保密
*.*联络
*.*知识产权
*.补充条款
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
附录*咨询人提交成果文件*览表
附录*委托人提供资料*览表
附录*委托人提供房屋及设备*览表
第*部分协议书
委托人(全称):****自治县卫生健康委员会
咨询人(全称):融科匠业造价咨询有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平
和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*
致,订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称:****市巴里坤县人民医院分院建设项目-电力配套工程
*.工程地点:巴里坤县
*.工程规模:/
*.投资金额:/
*.资金来源:/
*.建设工期或周期:****年
*.其他:/
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容:竣工结算审核
服务范围及工作内容详见附录*。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自本合同约定的建设工程造价咨询服务自
****年*月**日开始实施,至项目结算审计完成。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合:
国家现行关于建设工程造价的相关标准、规范及《建设工程造价咨询成果文件质
量标准》****/***-****
*、酬金或计取方式
*.酬金:****元整(大写)(¥****元)。
*.计取方式:按****元计取。
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
*.中标通知书或委托书(如果有);
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书(如果有);
*.专用条件及附录;
*.通用条件;
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同
*类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件(包括补充协议)均构
成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立:
*.订立时间:****年*月**日
*.订立地点:****自治县卫生健康委员会
*、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
*、合同份数
本合同*式*份,具有同等法律效力,其中委托人执*份,咨询人执*份。
委托人:________(盖章),咨询人:___________(盖章)
法定代表人或其授权的,法定代表人或其授权的
代理人:_________(签字,代理人:_________(签字)
住所:,住所:********市****自治
县汉城南街古城文化街*号楼*层***
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
本合同文件除使用中文外,还可用___________/_____________。
*.*合同文件的优先顺序
本合同文件的解释顺序为:(*)协议书、(*)中标通知书或委托书(如果
有)、(*)专用条件及附录、(*)通用条件、(*)投标函及投标函附录或造价咨询
服务建议书(如果有)、其他合同文件。
*.*适用法律
本合同适用的其他规范性文件包括本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、
部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人按照附录*约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为:
___该项目合同签订之日,咨询人收到委托人提供的资料后,在*日内完成审查,如需
委托人补充完善,应当在*日内以书面方式提出,*日内未提出补充要求的,视为委托
人已经提供了所有应当由委托人提供的资料,此后咨询人不得再以委托人提供资料缺
项或错误为由,要求延长方案提交期限或提出其他主张。
*.*提供工作条件
*.*.*项目咨询人员使用附录*中由委托人提供的房屋及设备,支付使用费的标准
为:,/_。
*.*委托人代表
委托人代表为:****,其权限范围:负责与本工程造价咨询业务有关的所有
外部关系的协调。
*.*答复
委托人同意在*日内,对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
逾期未答复的,视为委托人认可。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有造价咨询的相应资格条件,团队人员的数
量为*人。
*.*.*项目负责人为:王永波,项目负责人为履行本合同的权限为:同本工程招
标控制价的编制周期。
*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定:_更换人员资质不得低于上
*任咨询工作人员。
*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括:___________/____。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间:______/______________。咨询人向
委托人提供的资料还包括:____________________/______________。
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准:
依照委托人要求及成果文件质量标准在委托人要求期限内分别提供客观、公正、合法
的*份盖章咨询成果文件报告书_详见附录*。
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*日内给予书面答
复。
*.*咨询人的工作依据
经双方协商,本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依
据为:*、建设部令第**号《建筑工程施工发包和承包计价管理办法》。*、《建设工
程工程量清单计价规范》*******-****、《市政工程工程量计算规范》*******-****
及相关解释。《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》*******-****、《通用安装工
程工程量计算规范》*******-****及解释和勘误、新建标【****】*号《房屋建筑与
装饰工程工程量计算规范》补充规定的通知及哈市住建【****】**号文转发关于建筑
业营业税改增值税调整****建设工程计价依据的实施意见。****年****维吾尔自治区
市政工程费用定额(营改增版)、****年****维吾尔自治区市政工程消耗量定额,
****年乌鲁木齐地区市政工程单位估价汇总表(营改增版)****年****维吾尔自治区
建筑安装工程费用定额(营改增版);****年****建筑工程消耗量定额,********地
区单位估价汇总表(****.*.*营改增版);****年****建安补充消耗量定额,****哈
密地区估价表(营改增版);****年全国统*建筑装饰装修工程消耗量定额,****哈
密区域单位估价表(****.*.*营改增版);****年全国统*安装工程预算定额,****
****地区单位估价汇总表(****.*.*营改增版);新建标【****】*号文《关于调整
我区工程计价依据增值税新税率调整的通知》。
*.*使用委托人房屋及设备的返还
咨询人应在本合同终止后____/_日内移交委托人提供的房屋及设备,移交的方式
为_________________________/_______________________________。
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人违约金的计算及支付方法:执行通用条款*.*.*。
*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付:执行通用条款*.*.*。
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付:执行通用条款*.*.*。
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法:/
*.*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付:_________/___________。
*.支付
*.*支付货币
币种为:______人民币,汇率为:___/_______,其他约定:______/____。
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期__*__日前,向委托人提交支付申请书。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付:
支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额(*元) |
* |
合同签订 |
*次性支付 |
*.** |
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|
委托人付款前,咨询人须开具符合委托人要求的合规合法的税务发票。咨询人未
提供发票的,委托人有权拒绝咨询人的付款请求,咨询人的合同义务不因此减免或延
期。
*.*此项目的收款由融科匠业造价咨询有限公司授权融科匠业造价咨询有限公司巴
里坤分公司进行代收工作,并出具发票,在代收款过程中,该融科匠业造价咨询有限
公司巴里坤分公司的*切行为均代表融科匠业造价咨询有限公司。
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外,因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时,
附加工作酬金按下列方法确定:_____________/___________________。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时,服务酬
金的调整方法:_______________________/___________________。
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括:__________/________________。
*.*.*因不可抗力导致的合同解除,双方约定损失的分担如下:/_。
*.争议解决
*.*调解
如果双方不能在____/__日内解决本合同争议,可以将其提交____________
________________________________________/___________进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第_(_*_)_种方式:
(*)提请____________/_______________________仲裁委员会进行仲裁。
(*)向项目所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由____/____支付。
差旅费及相关费用的支付:____________/___________________。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定:_____________/____________。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限:______________/____________________。
咨询人申明的保密事项和期限:_____________________/_____________。
第*人申明的保密事项和期限:______________________/____________。
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等,均应在____/__
日内送达对方指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人:****,送达地点:巴里坤县城,电子邮箱:
_______/____。
咨询人指定的送达接收人:王永波,送达地点:巴里坤县城,电子邮箱:
*********。
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于_____委托人__。
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件,其著作权属于___委托人_。
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部
门的检查须遵守以下约定:/。
*.补充条款
_______________________________/___________________________________________
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
酬金 |
酬金 |
备注 |
服务阶段 |
服务范围 |
工作内容 |
收费基数 |
收费标准(比例) |
酬金数额(单位:*元) |
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经济评价 |
□编制□审核□调整 |
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决策阶段 |
投资估算 |
□编制□审核□调整 |
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决策阶段 |
其他: |
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施工图预算 |
□编制□审核□调整 |
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设计阶段 |
设计概算 |
□编制□审核□调整 |
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设计阶段 |
其他: |
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最高投标限价 |
编制□审核□调整 |
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投标报价分析 |
□编制□审核□调整 |
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发承包阶段 |
工程量清单 |
编制□审核□调整 |
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清标报告 |
□编制□审核□调整 |
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其他: |
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工程计量与工程款审核 |
□编制□审核□调整 |
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实施阶段 |
资金使用计划 |
□编制 |
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实施阶段 |
合同价款调整 |
□编制□审核□调整 |
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实施阶段 |
工程变更、索赔、签证 |
□审核 |
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实施阶段 |
工程实施阶段造价控制 |
□审核 |
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实施阶段 |
其他: |
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竣工决算 |
□编制□审核□调整 |
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竣工阶段 |
竣工结算 |
□编制☑审核□调整 |
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竣工阶段 |
其他: |
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其他服务 |
工程造价鉴定 |
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注:*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。
*.实行全过程造价咨询的工程,服务范围及工作内容按上表,酬金及计取方式为:_______/_________。
附录*咨询人提交成果文件*览表
服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交 |
份数 |
质量标准 |
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决策阶段 |
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决策阶段 |
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设计阶段 |
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|
设计阶段 |
|
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发承包阶段 |
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|
发承包阶段 |
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实施阶段 |
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* |
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实施阶段 |
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竣工阶段 |
竣工结算报告 |
竣工结算审核报告编制 |
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竣工阶段 |
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出具成果文件 |
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* |
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竣工阶段 |
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其他服务 |
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附录*委托人提供资料*览表
附录*委托人提供房屋及设备*览表
名称 |
数量 |
面积、型号及规格 |
提供时间 |
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/ |
/ |
/ |
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