榆林市榆阳区纪念馆博物馆管理服务中心夫子庙五馆一中心物业管理及取暖服务项目政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：******单*来源（****）**号

*、合同名称：夫子庙*馆*中心****管理及取暖服务项目

*、项目编号：******单*来源（****）**号

*、项目名称：夫子庙*馆*中心****管理及取暖服务项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****市****区纪念馆博物馆管理服务中心

地址：****市****区金沙路与红山路*字东北角

联系方式：****-*******

供应商(乙方)：****市庙街商业运营管理有限责任公司

地址：****市****区夫子庙商业街*座*楼***室

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	采购夫子庙馆中心****项目安保、保洁、工程维护服务及取暖项目功能设置需要提供：安保、保洁、工程维护服务及取暖服务需求	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	保障夫子庙馆中心***.㎡的**项目安保、保洁、工程维护服务项目及取暖功能设置需要提供：安保、保洁、工程维护服务及取暖需求。因参观人数多，场馆内参观区域服务项目需专业**公司，专业管理经验的团队，专业维护经验的专业团队来进行管理。

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：************元*角*分

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：夫子庙*馆*中心

采购方式：单*来源

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

夫子庙****合同.***

****市****区纪念馆博物馆管理服务中心

****年**月**日

****管理服务协议

甲方：****市庙街商业运营管理有限责任公司

法定代表人：尤海燕，电话：***********

地址：****区夫子庙商业街*座*楼***室

乙方：****市****区纪念馆博物馆管理服务中心

法定代表人：****电话：***********

地址：****区金沙路与红山路*字东北角

甲方为夫子庙商业街的****管理单位，乙方承租夫子庙商业街部分商铺，用

于经营陕北民俗博物馆、游客服务中心及餐厅、陕北红色藏品陈列馆、古代碑刻

艺术博物馆、脱模泥塑艺术馆及“走出家乡的****人”展览馆，现甲方就为乙方

各展馆公共区域提供****管理服务事宜，经双方协商*致，达成以下协议，以资

共同遵守：

第*条不动产状况

*、房屋类型：商铺

*、位置：夫子庙商业步行街

*、商铺编号：

*区：陕北民俗博物馆***、***、***、***、***、***、***、天井建筑面

积：****.**平米

*区游客服务中心及餐厅***、***、***号商铺，建筑面积：***.**平米。

*区陕北红色藏品陈列馆、古代碑刻艺术博物馆***、***、***、***、***、

***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、

***、***、***、***、***、***号商铺，建筑面积：****.**平米，

*区脱模泥塑艺术馆***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、

***、***、***建筑面积：***.**平米，

*区“走出家乡的****人”展览馆***、***、***、***、***、***、***、

第*页共*页

***号商铺，建筑面积：****.**平米，以上建筑面积总计****.*平米。

第*条服务期限

服务期限：共计*年，自****年*月*日起至****年**月**日。

第*条****管理费（含税）

****费：****年****费与冬季取暖费，最终采购价为*******.**元（大写：

************元*角*分整）（以采购价为支付标准）分别为：

****费：

*、陕北民俗博物馆含天井面积****.**平方米，单价*.*元/*，**个月合

计金额******.**元；

*、陕北红色藏品陈列馆、古代碑刻艺博物馆面积****.**平方米，单价*.*

元/*，**个月合计金额******.**元；

*、脱模泥塑艺术馆***.**平方米，单价*.*元/*，**个月合计金额*****.**

元；

*、走出家乡的****人展览馆面积****.**平方米，单价*.*元/*，**个月

合计金额******.**元；

*、游客服务中心及餐厅面积***.**平方米，单价*.*元/*，**个月合计

金额*****.**元。

****费每年合计金额：******.**元。

取暖费：

*、陕北民俗博物馆含天井面积****.**平方米，取暖费单价**元/*，取

暖费收取时间*个月，合计金额******元；

*、陕北红色藏品陈列馆、古代碑刻艺博物馆面积****.**平方米，取暖费

单价**元/*，取暖费收取时间*个月，合计金额******元；

*、走出家乡的****人展览馆面积****.**平方米，取暖费单价**元／*，

取暖费收取时间*个月，合计金额******元。

取暖费每年合计金额******元。

第*页共*页

****费与取暖费每年总计金额为*******.**元，*年共计为*******.**元，

此*项费用均为含税价款；

第*条支付方式

*、本合同签订后，乙方应于每年*月**日前向甲方*次性支付本年度所有

费用，即乙方于****年*月**日前向甲方支付****年度****费与取暖费，于

****年*月**日前向乙方支付****年度的****费与取暖费。

*、甲方于每年*月**日前向乙方提供本年度****费与取暖费全额增值税普

*****

通发票后，乙方按约付款。

第*条甲方的权利和义务

*、对****共用部位，共用设施设备（包括但不限于绿化、环境卫生、安全

防范、电梯、交通）等项目进行维护，修给，服务与管理。

*、根据有关法律法规和政策，结合实际情况，协助建设单位制定夫子庙商

业步行街区****管理服务协议制度。

*、建立本****管理各项服务台账资料。

*、制止违反****管理服务协议制度的行为。

*、根据需要可将本****的部分专项管理与服务业务，外包给第*方专业公

司但不得将本****的整体管理责任转让第*方。

*、依据本协议的约定，向乙方收取****管理费用及取暖费。

第*条乙方的权利和义务

*、监督甲方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向甲方提出意见和

建议。

*、遵守本协议的约定，以及夫子庙商业步行街区****管理服务协议制度。

*、依据本协议的规定，向甲方按时、足额交纳****管理服务费、取暖费用。

*、不得占用，损坏本****的共用部位，共用设施设备或改变使用功能。如有

违反，甲方有权依照本协议及夫子庙商业步行街区****管理服务协议制度予以处

罚，如造成损失的乙方应予以赔偿。（注：门、门把手和地弹簧等其他易损品和

第*页共*页

配件都属于自主设备损坏自行维修）

*、对承租人使用及访客违反夫子庙商业步行街区****管理服务协议制度等造

成本****或第*人损失、损害的，应向本****或第*人承担民事赔偿责任。

*、根据安全、公平、合理的原则，正确处理****的给排水、通风、采光、维

修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益。

*、乙方在经营期间门以及门牌出现破损情况的，需立即更换并将效果图提前

交到甲方****管理处进行审核。如未及时更换或不更换的，将被采取停业整顿措

施。

*、乙方在经营期间，负责店铺内工作人员及顾客的人身安全。如发生人身安

全事故，均由乙方自行承担与甲方无关。如发生重大事故及生命财产安全事故，

将移交司法部门依法处理。

*、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气

泄漏、漏电火灾、水管破裂、救助生命，协助公安机关执行任务等突发事件，乙

方应积极配合甲方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施，甲方因采取紧急措

施造成乙方财产损失的，由受益人依法予以补偿，乙方不得要求甲方赔偿。

第*条****管理服务内容

*、房屋共用部位是指****管理区域内属全体业主共同使用的门厅、楼梯间、

电表间、电梯间、电梯机房、走廊通道、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋

面等部位。

甲方积极履行共用部位的秩序维护，维修保养，清理卫生等服务项目。房屋

共用部位，因不可抗力或自然原因出现损坏，破损时，及时进行维修，维修费用

依法从****管理费和****专项维修资金里抵扣。

*、房屋共用设施设备的维护和管理

共用设施设备是指****管理区域内属全体业主共同使用的供水箱、水泵、排

水管道、化粪池、消防通道、垃圾箱、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装

置、消防器具、防盗门、娱乐设施等设施设备。

第*页共*页

*、环境卫生

（*）****管理区域内公共场所清扫，道路保洁。

（*）房屋共用部分及共用设施设备的保洁。

（*）生活垃圾的收集，清运。

（*）及时对水箱，储水池，水面进行消毒。

根据环保卫生部门的要求及时在公共区域开展灭*害工作。

*、安全防范

（*）负责岗位值班，****管理区域内巡视，以及通过公共报警监控系统进行

监控。

（*）协助公安部门做好****管理区域内的安全防范工作，经常性的开展治安

防范的宣传、教育。

（*）协助公安部门维护本****区域内的公共秩序和安全。

（*）区域内如发生盗窃、抢劫、打架、斗欧或其它治安事故，甲方应及时采

取应急措施，并及时向公安等有关行政管理部门报告，协助做好救助工作，但对

于上述治安时事件给业主或承租人，使用人造成的人身伤害或财产损失，甲方不

承担赔偿责任，但甲方应协助受害方向犯罪分子或肇事方追偿。

*、房屋装饰装修管理协议

（*）与业主签订《房屋装饰装修管理协议》，按该协议履行对房屋装饰装修

的****管理职能。

（*）对违章装修行为进行劝阻、制止，并按《房屋装饰装修管理协议》予以

处罚。

（*）积极宣传，告知政府有关装修管理的法律法规规定。

（*）对于违章装修整改者，及时向政府有关行政主管报告。

*、消防管理

（*）按消防部门要求配置消防器材，并负责消防器材管理，保证消防器材无

缺少，失效。

第*页共*页

（*）积极进行消防宣传，大力开展消防知识的教育。

（*）保持消防通道的畅通，对于违章堵塞消防通道的行为及时予以制止。

（*）区域内发生火灾、爆炸等消防事故，甲方应及时报警并积极组织灭火，

但对于上述事故给业主或承租人，使用人造成人身伤害财产损失，甲方不承担赔

偿责任。

*、公共绿化

（*）负责绿化区域内的的修剪、浇灌、施肥、除虫害等绿化养护。

（*）清理公共绿化，保持公共绿化地的整洁。

（*）及时进行病虫害的消杀以及必要时的补种。

*、电梯管理

（*）保证电梯正常运行的技术服务

（*）根据本商区电梯使用状况，审定所编制的电梯定期检验及维修保养计

划，并负责组织实施。

（*）定期或不定期组织检查本商区电梯使用管理情况。

第*条：****管理房屋质量

*、房屋外观

（*）房屋外观协调*致，整齐规范。

（*）外墙清洁，无乱涂乱画现象。

（*）户外无违章安装的防盗网、防护栏、遮阳蓬等。

（*）铺面场地无违章搭建。

*、共用部位，共用设施设备

（*）商铺共用部位不得侵占、圈围、挪作他用。

（*）共用设施设备运行正常，定期维护保养。

（*）对于共同设施设备的修理建立登记回访制度，及时响应业主的报修要求。

*、环境卫生

（*）环境整洁，无污染。生活垃圾日产日清。

第*页共*页

（*）无随意堆放杂物，乱设广告牌、乱贴、乱画等现象。

*、保安

（*）统*服装，持证上岗，文明值勤。

（*）出入口实行**小时值班制度，保安对步行街的重点部位重点区域重点

设施定时巡查。

（*）开通**小时保安服务热线。

*、消防管理

（*）**小时消防监控，开通**小时消防报警热线。

（*）保证消防通道畅通。

（*）定时对消防设施设备进行检查、保养、维护。保持消防系统设备的正常

无损，可随时启用。

*、房屋共用部位，共用设施设备小修和急修。

小修：及时修理，*小时内处理，并建立登记，回访制度。

急修：**分钟内到现场，**小时处理，并建立登记，回访制度。

第*条广告位

公用房屋：公共场地，公共设施等的利用及收益用途

*、步行街内的所有广告位均归开发商所有，甲方根据开发商的授权，有权

对相应的广告位进行合理利用。

*、甲方有权在不损害乙方房屋及其附属设施使用功能的前提下，对本步行

街公用场地，公共设施等进行合理利用。

第*条违约责任

*、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目的的，乙方有权要求甲方限

期改正。具体整改问题项目须甲乙双方协商解决，限期整改通知送达甲方后，甲

方应于**日内递交整改方案，并履行整改义务，但整改要求不属于甲方整改范

围的除外。

*、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求

第*页共*页

乙方限期改正。

*、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退

所收费用。

*、乙方违反协议，未按本协议约定的期限足额缴纳****管理服务费、取暖

费用的，甲方有权要求乙方补交，同时乙方应自逾期之日起按应缴纳金额每日*

分之*的标准向甲方支付违约金。

第**条争议解决

本协议在履行中如发生争议，双方可以协商解决。不愿协商或者协商不成，

双方同意向商铺所在地法院提起诉讼。

第**条其它

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，*式*份，甲方持*份，乙方持

*份。

业

甲方（公光海热

乙方：（公章）

*******回*法定代表人：

法定代表人单

时间：****年*月时间：***年*

*上

附件：甲方营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件。

第*页共*页

中标通知书

受****市****区纪念馆博物馆管理服务中心委托，依据

《****法》，本次招标工作已结束。经评标委员会评定，

区****中心确认，****市庙街商业运营管理有限责任公

司所投的****市****区纪念馆博物馆管理服务中心****管

理服务项目采购，标书编号：******单*来源（****）**号

中标。中标金额为人民币：************元*

角*分（￥*******.**元）。收到中标通知书**日内，甲

乙双方签订合同。

阳区

****市

特彩中心

***年***

**日

********

抄送：采购单位、中标单位

法定代表人身份证明

尤海燕同志系****市庙街商业运营管理有限责任

公司的法定代表人。

特此证明

*顺业运营餐

****市庙街商业监管管理有限责任公司

****年**月***日

#*** *****#

尤海燕

姓名

民族汉

性别女

出生****年*月**日

住址****省****市****区****

镇新乐村*小区*排*号

公民身份号码******************

中华人民共和国

欢

居民身份证

签发机关****市公安局****分局

有效期限****.**.**-****.**.**

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