****建筑****维护保养合同
****自治州蒙医院
****维吾尔自治区消防救援总队
制定
****维吾尔自治区工商行政管理局
*
使用说明
*、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和
国消防法》等有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,合
同签订前请仔细阅读。
*、消防工程维护保养专业性强,涉及公共安全,因此为更好地维护
双方当事人的权益,双方签订合同时应尽到审慎义务,力求合同条款约定
具体、严密。
*、本合同签订后应当在****消防产业信息网备案,维保记录及报告
必须及时通过****消防产业信息网《消防施工维保单位信息管理系统》上
传。
*、本合同文本自本通知下发之日起使用。今后凡未制定新的版本前
,本版本延续使用。
*
合同编号:****************
发包人(甲方):****自治州蒙医院
承包人(乙方):****,
根据《中华人民共和国消防法》、《****维吾尔自治区消防条例》、
《建筑****的维护管理》(*******-****)等法律法规和技术标准
的规定,经双方协商确定,就甲方所委托范围及期限内的建筑****维
护保养工作相关具体事宜,签订本合同。
《建筑****检测技术规程》(*****-****)、《建筑****
质量检测评定规程》(****/*****-****)等相关规定,经甲乙双方协商
确定,就甲方建筑****检测项目相关具体事宜,签订本合同。
****自治州蒙医院
维护保养建筑工程名称:
维护保养建筑工程地址:********自治州博乐市****维吾尔自治区****自治州博乐市团结路**号,
第*条维护保养消防工程范围
本合同指定的建筑****系统包括以下()项内容:,**
消防供电配电,火灾报警系统
电气火灾监控系统,消防供水设施
消火栓(自动寻的灭火装置)灭火系统自动喷水灭火系统
泡沫灭火系统,气体灭火系统
机械加压送风系统,机械排烟系统
应急照明和疏散指示系统,应急广播系统
消防专用电话,防火分隔
消防电梯,细水雾灭火系统
干粉灭火系统,灭火器
水喷雾灭火系统,探火管灭火装置
其他****,
第*条维护保养消防工程内容
乙方根据《建筑****的维护管理》(*******-****)及甲方建
筑****的实际情况,向甲方提供《维护方案》并经甲方审核确认。本
着“质量第*、用户至上”的服务宗旨,严格按照甲、乙双方确定的《维
*
护方案》进行消防系统的维修服务,具体为:
*、委托消防工程范围内各系统的定期测试和检修。
*、委托消防工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。
*、委托消防工程范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更
换。
*、《维护方案》中确定的其他维护保养服务。
第*条维护保养消防工程时间周期
每月按《维护方案》对消防系统各设备至少进行*次检测维护,每季
度按《维护方案》中季检要求对消防系统进行全面检测维护。每年度按《
维护方案》中年检要求对系统进行全面的年度检测维护。
注:
*、月、季、年检要求详见维护方案。
*、季、年检的检测时间甲、乙双方具体商定。
*、在进行季、年检的当周不再进行周检。
第*条维护保养消防工程的合同期限、金额及付款方式
*、消防工程维修服务的期限为*年,自****年**月**日
起到****年**月**日止。
*、消防工程维护服务费用为每年*****元整,合计
*****元整。
*、甲方在本合同签订之日起**日内(即****年*月**日前
)向乙方支付本年度维护费用的**%,即人民币*****元。乙方
完成本年度维护服务工作*半(即服务满半年)后,甲方在半年期满后
*日内(即****年*月**日前)向乙方支付本年度维护费用的
**%,即人民币*****元。本年度维护服务期满后(即****
年*月**日前),甲方向乙方支付剩余的本年度维护费用
*元。以后每年度的维护费用参照上述服务年度的时间支付。
第*条甲方的权利和义务
*
*、甲方必须按本合同约定的付款方式按时拨付合同款给乙方,不得
借故拖欠各种应付款项,如发生无故拖欠现象,视为甲方违约将按本合同
约定承担违约责任。
*、甲方消防控制室实行**小时值班制度,每班工作时间不大于*
小时,每班人员不少于*人,且均应通过消防行业特有工种职业技能鉴
定,持有初级技能以上等级的职业资格证书;值班人员必须严格落实日常
巡视、检查、记录等制度,*旦发现故障不能自行排除时,应及时通知乙
方。
*、甲方应为给乙方提供检测维修现场使用的机具、升降设备,为乙
方的工作提供便利。
*、甲方应向乙方提供有关消防系统的有关竣工图、设备逻辑关系表
、端子图、消防系统各设备详细资料以及消防控制设备的操作说明书等乙
方需要的相关资料。
*、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏,
并由乙方认可;若系统存在明显的故障和设备损坏,甲方应负责解决。
*、合同期间内:由于甲方原因需对消防设备进行整改、增减或移位
时,所需费用由甲方承担;由于非乙方原因造成系统程序发生故障,其程
序改写、修复、调试费用由甲方承担。在维修保养过程中如发现消防设备
或部件存在质量问题,影响系统正常工作需另购置时,设备由甲方负责,
乙方负责对设备或部件进行更换。双方另有约定的按约定执行。
*、合同期间非乙方原因造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维
修费用由甲方承担。
*、乙方送达甲方的检测记录或工作报告,甲方在收到后*日内应给
予书面答复,逾期视为认可。
第*条乙方的权利和义务
*、认真履行建筑****维护保养工作的职责,其主要工作内容:
(*)按照国家相关消防规范规定和《维修方案》的具体内容,对委
*
托维护保养的****进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操
作试验检查及修善;
(*)委托维护保养的****在出现故障或不正常现象时,及时负
责进行维修,恢复消防系统的正常状态,并向甲方提供故障原因的调查分
析报告;
(*)建筑物进行改建或重新装修时,导致感烟探测器等****拆
卸、改变位置(敷设管线),或需要增加****时,负责协助甲方制定
****整改方案;并在完工后对所属区域****的恢复开通状况及功
能进行检查测试;
*、乙方月检和季检、年检工作完后,应填写巡检单、维修单,并出
具季、年检报告,由甲、乙双方负责人签字分别存档备案。
*、在消防维护服务中,乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路
和*部件,需改动应通知甲方,在甲方认可同意后改动。并向甲方提供更
换后的技术资料。
*、****维护保养合同有效期间,****发生故障,在接到甲
方通知确认后,需派人到达现场进行处理,并据实填写维修单,由甲、乙
双方授权人签字后生效,分别交甲、乙双方存档备查。
*、乙方收到甲方提供的其所需要的相关材料时应向甲方出具收条,
乙方应妥善保管甲方提供的上述材料,合同期满后应全部无损的返还甲方
,如有损害造成甲方损失的,乙方应付损害赔偿责任。合同到期后,乙方
应对所有维护系统、设备进行全面测试,并出具合格的****检测维保
报告交付甲方确认。
*、乙方建立日常走访培训制度,应甲方要求义务培训甲方操作人员
,提高甲方消防系统操作人员的业务技能,达到熟练掌握****系统日
常操作、检查、维护、故障排除等要求。
*、维修期间确需暂时停用消防系统的,必须报经甲方消防安全责任
人批准;故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查
*
确认。
*、本合同期限内发生火灾,因乙方维护保养不到位造成****未
能及时、有效动作,造成甲方财产损失的应由乙方承担相应法律责任。因
乙方原因致使甲方****不能正常运转导致相应消防行政处罚,乙方承
担相应法律责任。
*、因设备质量、安装工艺、工程质量、设计缺陷等原因造成乙方不
能正常对甲方设施维护保养,乙方在提出整改意见或方案后,甲方未及时
回应或解决,由此导致的各类问题,乙方不承担法律责任。
第*条违约责任
(*)甲方应当按照合同约定履行支付服务费用的义务,否则甲方每
逾期*天付费则向乙方支付应付费用**%的违约金,逾期**天仍未支
付应付费用的,乙方有权单方面解除本合同,合同自解除合同通知书送达
甲方时解除,合同解除并不免除甲方的违约责任。
(*)乙方应当按照合同约定和《维护方案》的规定履行维护保养义
务,否则甲方有权拒付维护服务费用,造成甲方损失的,乙方还应负损害
赔偿责任。乙方无故拒绝提供维保服务或在半年服务期内未能提供本合同
及《维护方案》确定的维护保养义务**%的,甲方有权单方面解除本合
同,乙方应向甲方支付合同总价款**%的违约金。
(*)甲乙双方不得无故提前终止合同履行,否则违约方应向守约方
支付合同总价款**%的违约金,同时守约方还有权要求违约方继续实际
履行本合同。
第*条增补内容(添加条款时填写)
灭火器年检维修不在本合同内,本合同含****年度检测费用在内
*
第*条合同的生效与解除
*、本合同正本*式*份,甲方执*份,乙方执*份。
*、未尽事宜双方协商解决,并以书面形式作为本合同的附件,与本
合同具有同等效力。
*、本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效,合同到期及合同义务履
行完毕自行终止。
第*条争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争执,可以协商解决,或向工商部
门、消费者协会申请协调解决;或按下列第*种方式解决:
*、向仲裁委员会仲裁;
*、向人民法院提起诉讼。甲方所在地
第**条合同附件
本合同的附件包括:
甲方:(加盖印章),乙方:(加盖印章)
法人代表:,法人代表:
代理人:,代理人:
联系人:,联系人:
电话:,电话:
地址:,地址:
开户行:,开户行:
帐号:,帐号:
签约地点:,签约地点:
签约时间:,签约时间:
*
**************(***.*****.***)
甲方:(加盖印章) |
乙方:(加盖印章) |
法人代表: |
法人代表: |
代理人: |
代理人: |
联系人: |
联系人: |
电话: |
电话: |
地址: |
地址: |
开户行: |
开户行: |
帐号: |
帐号: |
签约地点: |
签约地点: |
签约时间: |
签约时间:* |
|
|