****市****
竞争性磋商
采购文件
项目编号：****-******-****-*****-****
项目名称：****市中医院相关空调维保项目
采购人：****市中医院
采购代理机构：****
*〇**年*月
目录
*.竞争性磋商公告
*.供应商须知
*.项目技术要求与有关说明
*.合同书（格式文本）
*.附件（响应文件格式）
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**.*．****市中医院相关空调维保项目竞争性磋商公告
项目概况
****市中医院相关空调维保项目的潜在供应商应在****（****市****区凤凰东路**号建工大厦**楼****室）获取采购文件，并于****年*月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-******-****-*****-****
项目名称：****市中医院相关空调维保项目
采购人式：□竞争性谈判þ竞争性磋商□询价
预算金额：***元
最高限价：**.**元
采购需求：****市中医院济川路院区、邑庙街院区相关分体式空调，*期大楼多联机空调、新风机组、中央空调的日常维护保养，以及*期中央空调末端及水冷主机、水系统、风系统的清洗保养维保服务。具体详见磋商文件。
合同履行期限：自合同签订之日起****。
本项目不接受联合体。
*、申请人的资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*、落实****政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之*；
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
*、未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重失信行为记录名单。
*、本项目的特定资格要求：无。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*时至**时，下午**时至**时（北京时间，法定节假日除外）
地点：****市****区凤凰东路**号建工大厦**楼****室
方式：将授权委托书（注明联系人姓名、联系电话、邮箱）盖章扫描件发至邮箱*********@**.***进行报名（微信号：***********），邮箱领取采购文件。
售价：**元整，售后不退。
*、响应文件提交
提交时间：****年*月**日**点**分至**点**分（北京时间）
提交地点：****市****区凤凰东路**号建工大厦**楼****室
*、响应文件开启
开启时间：****年*月**日**点**分（北京时间）
开启地点：****市****区凤凰东路**号建工大厦**楼****室
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.本次磋商响应文件制作份数要求：正本*份副本*份
*.本项目不接受响应人以邮递、电子邮件等方式递交的响应文件，响应文件应由其法人代表或持法人代表委托书的授权代表于开标前当面提交。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名称：****市中医院
地址：****市****区济川东路**号
联系人：****
联系方式：****-********
*、采购代理机构信息
名称：****
地址：****市****区凤凰东路**号建工大厦**楼****室
联系人：****
联系方式：****-********
**.*．供应商须知
（*）遵循原则：
公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。
（*）采购文件：
*.采购文件包括本文件目录所列全部内容，供应商应仔细阅读，并在响应文件中充分响应采购文件的所有要求。
*.采购文件中的“法定代表人”是指供应商的营业执照或相关部门的登记证明文件中的“法定代表人”或“负责人”。
*.供应商应在采购代理机构处领取采购文件及有关资料，按采购文件要求提交全部资料并对采购文件各项内容作出实质性响应，否则报价无效。
*.采购文件仅作为本次磋商使用。
（*）采购文件的解释：
本文件的最终解释权归本项目采购人。
（*）采购文件的补充或修正：
*.在磋商截止时间前采购人可对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改。
*.如需对采购文件进行补充或修正，采购人将发布更正公告,该补充或修正的内容为采购文件的组成部分。供应商应在磋商截止时间前关注原采购公告媒体上发布的相关更正公告。因供应商未尽注意义务，未及时全面地关注更正公告导致其提交的磋商材料不符合磋商文件要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未成交）由供应商自行承担。
（*）响应文件的组成：
*.响应函、报价*览表、投标报价明细表、第*轮磋商报价表、第*轮投标报价明细表（格式见附件）；
*.法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（格式见附件）；
*.资格证明文件：
（*）供应商营业执照（复印件加盖公章）；
（*）供应商近*个月中任意*个月份（不含磋商当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近*年中任意*个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件，其他组织、自然人及成立未满****的法人应提供银行出具的资信证明；
（*）供应商近*个月中任意*个月份（不含磋商当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件（依法免税的供应商，应提供其依法免税的证明材料）；
（*）供应商近*个月中任意*个月份（不含磋商当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；
（*）供应商*年内无重大违法记录声明；
（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（*）中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业的证明资料；
*.承诺书（格式见附件）；
*.商务及技术偏离表；
*.评标办法中加分项证明材料（如有）；
*.项目实施方案（如有）；
*.供应商认为需提交的其他证明材料（如有）。
备注：
*、资格（资质）证明文件如遇年检、换证，则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明复印件。如资格（资质）证明文件遇有国家相关政策规定可不具备的，必须提供相关政策规定或相关单位出具的有效证明复印件。供应商法定代表人或法定代表人授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大*通行证，或其它可在中国大*有效居留的许可证明。
*、采购文件如要求递交原件的，原件需单独密封与响应文件*起提交，未按上述要求提交原件的视为未提供原件。
（*）响应文件的制作：
*.所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号例外）。
*.响应文件由供应商按要求参考给定格式如实填写（编写），须有供应商（盖章）、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章，方为有效，未尽事宜可自行补充。
*.如无特别说明，供应商参与磋商*律以人民币为结算货币,结算单位为“元”。
*.响应文件应用不褪色的墨水书写或打印。
*.响应文件应按照“响应文件的组成”顺序制作，装订成册。
*.响应文件*式*份，其中正本*份，副本*份，并注明“正本”、“副本”字样，密封，同时注明采购项目名称及采购项目编号并加盖公章。
*.响应文件不应有涂改、增删和潦草之处，如有必须修改时，修改处必须有供应商盖章、法定代表人或法定代表人授权代表的签字。
*.磋商费用自理。
（*）无效响应文件的确认：
供应商有下列情况之*者，其响应文件无效：
*.响应文件未按规定的期限、地点送达的；
*.响应文件未按要求密封、签署、盖章的；
*.供应商的法定代表人或法定代表人授权代表，未持本人身份证原件准时参加磋商会议的；
*.供应商的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的；
*.不具备采购文件中规定的资格要求或未按采购文件规定的要求提供资格、资信证明文件的；
*.被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单的；
*.响应文件未按采购文件规定的内容和要求填写的；
*.响应文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的；
*.响应文件中有采购文件未允许提供的选择性内容的；
**.不同供应商委托同*单位或者个人办理磋商事宜的；
**.不同供应商的单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的；
**.不同供应商的响应文件的装订形式、纸张情况、目录序号、排版格式、文字风格等存在明显的相似性或*致性，特征显示由同*单位或者同*个人编制的；
**.不同供应商响应文件内容存在非正常*致、项目组成员出现同*人、响应文件中错误（或异常）*致或雷同、电子文档信息*致或雷同的、报价呈规律性差异的；
**.不同供应商的磋商资料相互混装、不同供应商的磋商保证金由同*企业或同*账户资金缴纳、不同供应商的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同*个单位缴纳社会保险、同*响应文件中单位名称落款与公章不是同*单位的；
**.项目（标段）总报价超过本项目（标段）预算金额或最高投标限价的；
**.提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等）；
**.磋商小组认定投标供应商的报价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响质量或者不能诚信履约，且投标供应商不能应磋商小组要求在评标现场合理的时间内提供书面说明（必要时磋商小组可要求投标供应商提交相关证明材料）证明其报价合理性的；
**.响应文件内容不全或不符合采购文件中规定的其他实质性要求的；
**.法律法规和采购文件规定的其它无效情形。
（*）磋商、评审：
磋商、评审工作由采购人负责组织。
具体磋商、评审事务由依法组建的磋商小组负责。如有争议最终由磋商小组认定。
*.响应文件的审查
（*）报价*览表内容与其他部分报价内容不*致的，以报价*览表为准。
大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
（*）正本与副本不符，以正本为准。
*.磋商、评审程序
（*）响应文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。
①资格性检查。依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查。在资格审查时，通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国****网”（****://***.****.***.**/）网站查询供应商是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单，以确定供应商是否具备磋商资格。
②符合性检查。依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。
（*）澄清有关问题。对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字错误和计算错误的内容，磋商小组可以书面形式（应当由磋商小组专家签字）要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字。
（*）磋商小组讨论、确定磋商程序和磋商内容。
（*）磋商小组集中与单*供应商分别进行磋商。（本项目所有供应商进行第*轮报价，第*轮报价不得高于第*轮报价。）
（*）在磋商过程中，磋商小组可以根据采购文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术要求、服务要求以及合同草案条款，但不得变动采购文件中的其他内容。对采购文件作出的实质性变动是采购文件的有效组成部分。如有实质性变动，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和磋商小组的要求在规定的时间内重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。如有负偏离，将作为无效响应。
*.评审方法
通过初审和磋商，并提交最后报价的供应商，可进入综合评分阶段。
磋商小组遵循公平、公正、择优原则，独立按照评分标准分别评定供应商的分值；各供应商的评审得分为各评委所评定分值的平均值，并按高低顺序排列，响应文件满足采购文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商排名第*，为成交单位。若评审得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列；评审得分且最后报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。
*.评分标准
（*）投标报价**分
| 序号 |
评分内容 |
评分标准 |
分值 |
| * |
投标报价 |
经评标委员会评审去除废标后最后报价的最低价作为评审基准价得满分**分，其它报价得分=评标基准价/最后报价***分。（分值保留*位小数） |
**分 |
（*）资信部分**分
| 序号 |
评分内容 |
评分标准 |
分值 |
| * |
类似业绩 |
供应商自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），具有办公楼、医院、学校、商厦等类似公共建筑空调维保业绩的，每提供*份得*分,最高**分。注：提供业绩合同复印件、对应合同项目任意*次收款凭证复印件加盖供应商公章。 |
**分 |
| * |
认证证书 |
供应商具有有效的*******质量管理体系认证证书、********环境管理体系认证证书、********职业健康安全管理体系认证证书；每提供*项得*分，最高得*分。注：提供相关证书复印件及中国国家认证认可监督管理委员会网站查询页面完整截图复印件并加盖供应商公章。 |
*分 |
| * |
人员配备 |
*、拟派项目经理具备“制冷与空调作业”证书(安全生产监督管理部门颁发)得 *.*分，具备“高处作业”证书(安全生产监督管理部门颁发)得 *.* 分，最高得*分。*、拟派驻场维保技术人员具备“制冷与空调作业证书(安全生产监督管理部门颁发)得 *.*分，具备“高处作业”证书(安全生产监督管理部门颁发)得 *.*分最高得*分。注：提供相关证书复印件及供应商为上述人员缴纳的投标截止时间前*个月内连续*个月的社保证明材料复印件。 |
*分 |
（*）技术部分**分
| 序号 |
评分内容 |
评分标准 |
分值 |
| * |
运维服务方案 |
*.项目维保服务方案项目实施的方案详细可行，有针对性，符合现有规范和维修规程，主要从维保的设备巡检、故障维修、设备保养、设备基础资料管理等维保措施，响应时间、服务保证、服务承诺等售后服务措施，安全管理、质量保证措施等方面阐述。方案详尽、可操作性强，得**分；方案较详尽，具有*定的操作性，得*分；方案*般、不够全面，得*分；不提供不得分。*.分体式、多联机空调服务方案服务方案内容详细明确，有针对性，处置方案合理。方案详细、全面、可操作性强，得*分；方案较详细，具有*定的操作性，得*分；方案*般、不够全面，得*分；不提供不得分。*.中央空调主机服务方案服务方案内容详细明确，有针对性，处置方案合理。方案详细、全面、可操作性强，得*分；方案较详细，具有*定的操作性，得*分；方案*般、不够全面，得*分；不提供不得分。*.中央空调风系统清洗消毒服务方案方案保证技术上的可行性、安全性、可靠性和成熟性，包括对清洗现场的环境卫生、设备、工作人员以及施工完成后对现场的恢复方案，同时注明消毒所使用的药剂，并提供药剂的合格证书。方案详细、全面、可操作性强，得*分；方案较详细，具有*定的操作性，得*分；方案*般、不够全面，得*分；不提供不得分。*.中央空调水系统水处理服务方案服务方案内容详细明确，有针对性，处置方案合理。方案详细、全面、可操作性强，得*分；方案较详细，具有*定的操作性，得*分；方案*般、不够全面，得*分；不提供不得分。 |
**分 |
| * |
应急处理预案 |
预案详细完整、可操作性强，得*分；预案较详细、可操作性较强，得*分；预案简单、可操作性*般，得*分；未提供不得分。 |
*分 |
| * |
增值服务方案 |
供应商针对本项目提供的特色服务响应方案或其他增值服务方案具备合理性、可操作性、实用性。方案合理、可操作性强、实用性大，得*分；方案较为合理、可操作性较强、实用性较大，得*分；方案基本可行，得*分；未提供相关方案或方案不可行、实用性不大，不得分。 |
*分 |
（*）****政策功能落实：
*.参加报价的中小企业，应当按照《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定提供《中小企业声明函》（中小企业划型标准详见《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔****〕***号）。格式见附件。若不提供，视为资格审查不合格。
*.根据《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）要求，监狱和戒毒企业视同小型、微型企业，享受与小型、微型企业产品价格同比例扣除的优惠政策，不重复享受政策。监狱和戒毒企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。若不提供，视为资格审查不合格。（如有，非监狱和戒毒企业不需提供）
*.根据《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）要求，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受与小型、微型企业产品价格同比例扣除的优惠政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见附件。若不提供，视为资格审查不合格。（如有，非残疾人福利性单位不需提供）
*.本项目属于：其他未列明行业。
（*）确定成交供应商：
*.磋商小组根据采购文件规定的评审方法和评分标准进行评审，按采购文件的要求依法确定成交供应商。
*.采购人将评审结果通知所有参加投标的未成交供应商。采购人和磋商小组对未成交原因不作解释。如有质疑，应在法定质疑期限内，即成交公告期限届满之日起*个工作日内，以书面形式（原件）送达采购人，并且针对同*采购程序环节的质疑，须在法定质疑期内*次性提出。质疑函中的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国****网《****供应商质疑函范本》）。采购人将在收到符合上述要求的书面质疑后*个工作日内，对质疑内容做出答复。供应商在法定质疑期限外送达的质疑函或法定质疑期限内送达的质疑函不符合上述要求的均为无效质疑，采购人对无效质疑不予受理。如质疑查无实据或供应商捏造事实，提供虚假材料进行恶意举报，不配合或采用不正当手段干扰****质疑的，采购人有权依据****的有关规定，报请****监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。
*.采购人以书面形式向成交方发出《成交通知书》。
（**）采购终止：
在竞争性磋商采购中，出现下列情况之*的，本次采购活动终止：
*.因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购人式适用情形的；
*.出现影响采购公正性的违法、违规行为的；
*.除《****竞争性磋商采购人式管理暂行办法》第***条第*款和《财政部关于****竞争性磋商采购人式管理暂行办法有关问题的补充通知》规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的；
*.在采购活动中因重大变故，采购任务被取消的。
（**）不良行为：
*.成交供应商有下列情形之*的，必须限期改正，情节严重的，列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****活动，并予以通报：
（*）未按照采购文件确定的事项签订****合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；
（*）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；
（*）拒绝履行合同义务的。
（**）签订、履行合同：
*.采购人应当自成交通知书发出之日起**日内，按照采购文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对采购文件和成交供应商响应文件作实质性修改。采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。
*.成交方非因不可抗力未履行采购文件、响应文件和合同规定的义务，*经查实，采购人将根据具体情况提请****管理部门作出相应处理。
（**）成交服务费：
本次采购，招标代理等费用按照发改价格[****]***号文的**.*%计取，共计****元整，由成交供应商支付。
**
**.*
**.*
**.*
**.*
**.*
**.*．项目技术要求和有关说明
*、采购需求
（*）主要内容
****市中医院济川路院区、邑庙街院区空调维保服务，维保范围包含各类型分体式空调，*期多联机空调、新风机组、中央空调的日常维护保养，以及*期中央空调末端及水冷主机、水系统、风系统的清洗和维护保养，故障急修，损件、耗材及时更换。服务内容为提供合同范围内空调维修维保服务、定期巡检服务、制定运维台账、有应急预案及应急措施处置服务等，并提供不间断服务。服务方式以总包方式进行维保，包含维保过程中的相关配件、维修维护、全包人工费用、日常保养、定期检查清洗、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项确保空调正常使用应有费用。在合同实施期间，该报价不因市场价格变化因素变动。
各供应商自行到现场勘察空调设备情况，合理预算成本。合同签订后除超过额定费用的配件费采购人不接受任何因维保所产生的费用。
（*）设备状况
维保的空调情况具体如下（下述为主要空调品牌，但不限于以下品牌）：
| （*）中医院西院区分体空调数量统计： |
| 序号 |
空调机型 |
型号（匹） |
空调数量（台） |
品牌 |
设备投入使用时间 |
| * |
分体空调 |
*.* |
*** |
美的、格力春兰 |
****—**** |
| * |
分体空调 |
*—*.* |
** |
美的、格力春兰 |
*** |
| * |
分体空调 |
* |
** |
美的、格力大金 |
** |
| * |
分体空调 |
* |
** |
美的、大金 |
** |
| （*）中医院东院区分体式、多联机空调数量统计： |
| 序号 |
空调机型 |
型号（匹） |
空调数量（台） |
品牌 |
设备投入使用时间 |
| * |
分体空调 |
*.* |
*** |
美的、格力 |
**** |
| * |
分体空调 |
* |
* |
美的、格力 |
**** |
| * |
多联机空调 |
|
**（外机数量） |
欧科 |
**** |
| （*）中医院东院区*期中央空调末端及水冷机组数量统计： |
| 序号 |
类别 |
数 量（台） |
备注 |
设备投入使用时间 |
| * |
水冷主机 |
* |
麦克维尔 |
**** |
| * |
风机盘管 |
*** |
欧科 |
**** |
| * |
新风机组 |
** |
欧科 |
**** |
备品备件及材料管理
分体式空调和多联机空调维保配件费用：***元以下配件费用供应商承担，***元及以上配件费用采购人承担。
中央空调末端及水冷主机维保配件费用：***元以下配件费用供应商承担，***元及以上配件费用采购人承担。
如在维保过程中确需更换超过对应限额的配件，供应商应将拟更换配件清单交采购人审核后，进行更换，配件更换采购人不再支付安装费、人工费，由成交供应商免费更换。
常见免费*配件清单（包含但不限于以下内容）
| 序号 |
名称 |
序号 |
名称 |
| * |
阀门****以下 |
** |
控制器 |
| * |
过滤器****以下 |
** |
遥控器 |
| * |
管件****以下 |
** |
遥控接收器 |
| * |
螺栓 |
** |
金属软管 |
| * |
螺母 |
** |
过滤网 |
| * |
自攻螺丝 |
** |
温度传感器 |
| * |
膨胀螺栓 |
** |
低压传感器 |
| * |
毛刷 |
** |
高压传感器 |
| * |
铁砂纸 |
** |
相序保护器 |
| ** |
电工胶带 |
** |
电源线 |
| ** |
变压器 |
** |
信号线 |
| ** |
环温 |
** |
电源开关 |
| ** |
管温 |
** |
启动接触器 |
| ** |
压缩机电容 |
** |
线控器 |
| ** |
风机电容 |
** |
皮带 |
| ** |
氧气、乙炔、焊条 |
** |
自喷胶 |
| ** |
风机轴承 |
** |
清洗剂 |
| ** |
润滑脂 |
** |
保温材料 |
| ** |
指示灯 |
** |
电流表 |
| ** |
按钮开关 |
** |
调节阀 |
| ** |
电压表 |
** |
金属垫片 |
（*）维保、施工标准
*、空调维保需满足的规范及标准：
*.*相关安全规则：《机电安全规则》；
*.*相关维修规程：《机电设备维修规则》、《空调通风系统检修规程》；
*.*相关操作规程：《空调通风设备操作规程》、《低压供电设备操作规程》、《机电设备应急预案》；
*.*相关技术规范：质量管理体系（**/******-****）、环境管理体系（**/******-****）、通风与空调工程施工质量验收规范（*******-****）、容积式和离心式冷水（热泵）机组安全要求******-****、设备制造厂家维修手册、其他国家及相关部颁标准与规范。
除非另有规定，本维保项目应按中国技术规范和标准设计及施工（检修）。如遇遗漏所需项目实施的工程规范，应征得采购人同意，补充规范以满足合同要求。原则上没有国家标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；国内没有相应标准、规范的，由甲方向承包商提出施工（检修）技术要求，承包商提出施工（检修）工艺，经采购人批准后执行。
*、清洗消毒标准
*.*《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（**/******-****）
*.*《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》（**/******-****）
*.*《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》（卫监督发【****】**号）
所有清洗消毒工作必须符合国家及行业协会制定的最新标准并保证通过国家及行业权威部门检测合格，风管须使用机器人进行清洗，在清洗消毒工作结束后提供影像、文字、数据及检测报告等资料。
*、空调现场维保施工要求：
*.*供应商遵守医院及现场的*切规章制度，文明安装和调试；
*.*供应商负责保管、看护进场的设备及附配件；
*.*供应商负责设备、安装设备（工具）等提供适当的保护、包装或覆盖等处理，以免受损；
*.*供应商维保人员对采购人设备、管线等造成损坏，应由成交供应商负责修复及承担*切费用；
*.*无论安装调试期间或保修过程中，供应商负责及时清理垃圾；
*.*供应商承担安装调试期间设备和安装调试人员的安全责任；
*.*供应商在维保时应在现场设置警告标语及防护栏，防止其他无关人员进入维保或抢修现场；
*.*维保工作和抢修工作完毕后须通知采购人，并建立空调维保日志，按季度上报给采购人备案。
*.*严格遵守作业规范，因违反规范导致的劳动生产事故由供应商全权承担。
注：为确保医院的正常运营和患者的就医体验，医院的空调必须得到及时、专业的维护和保养。如果因维护不当、施工不当或不及时等原因造成医院损失，相关责任人应承担相应的责任。维保人员应当严格按照设备维护保养手册和相关操作规程进行工作，确保设备正常运行。如果因为维保不当导致设备损坏或故障，维保人员应承担相应的责任。
（*）具体维保要求（包含但不限于以下内容）：
*、总体要求：
提供空调维保、清洗、消毒等服务，确保院区内相应空调设备等正常高效运转。*切因质量问题、自然损坏、操作不当等所造成的设备故障（因原设备质量问题或其设计不合理导致的除外），都将属于正常保修的范围，维保单位免费诊断故障、排除故障、包括更换设备*部件。应针对本项目安排*名项目经理负责整个项目的运行管理，发现问题及时沟通、处理。项目经理应具有任职所需的专业知识，具有空调维保相关服务管理经验，具有良好的沟通能力和处置问题能力。应至少安排*名技术人员白天（含国家法定节假日）驻点值班，做好相关维保具体工作。成交供应商实际拟派项目的项目经理与技术人员必须与投标文件中所配备的人员*致，未经采购人同意不得更换。如未得到采购人同意随意更换服务人员的，将取消中标资格，合同自行终止。
新更换的*配件必须为空调原厂生产（或原厂授权厂家生产）的优质产品，须注明保修期限，在维保期内损坏的须免费维修、更换，其保修期限长于维保期内，须按其保修期限提供保修服务。如更换的*配件未提供原厂（或原厂授权厂家）优质产品的，发现*起罚款****元。
*、维保内容及要求（包含但不限于以下内容）：
*.每年春季和秋季空调系统全面维护及检查；
*.每个月*次的例行维护及检查；
*.接到报修电话*个小时内赶到现场，*个小时内解决*般故障；
*.更换压缩机及电脑板在得到采购人认可价格后，*个工作日内解决问题；
*.逢节假日及重大活动根据采购人需要派人驻场服务；
*.平时服务**小时响应。
*.按国家行业标准和甲方保养规范进行全面维修保养，确保空调正常运行，保障设备整机及*部件完整无损。
*.*分体式空调
维保要求：
*、开机运行前的准备和维保检查内容，每年*次；
*、运行期间月度维保检查内容，每年**次；
*、换季前过滤网清洗，每年*次(治疗室过滤网每月清洗*次)；
*、空调内机深度清洗消毒，每年*次；
*、空调外机清洗，每年*次；
*、提供拆机、移机、装机服务；
*、故障维修，即报即修。
维保服务内容：
*、开机运行前的维保检查内容
（*）检查室内机：清洗室内机过滤网；出风口及控制面板是否正常；电源、电器、风机马达是否正常；集水盘、排水管路有无脏堵；管道保温有无破损，对破损的保温重新进行包扎；冷媒运行压力、运行电流及电压是否正常；
（*）检查室外机：散热片是否脏堵；电源线桩头有无松动，电线有无老化现象；风机马达、压缩机运行是否正常；系统管路保温，对损坏的外机管路保温进行重新包扎；管道保温有无破损，对破损的保温重新进行包扎；支架稳固情况，更换老化及缺失的加固件。
*、运行期间月度维保检查内容：
检查室内外机外表有无明显损坏；检查空调机组密封情况；检查空调所有紧固件紧定无松动；检查空调冷凝水排水管出水情况；检查设备冷媒管道运行压力及保温情况；检查电器连接开关接触器继电器等接触良好性和运行状况；检查空调运行冷媒高低压情况；检查空调压缩机、风机运行电流及电压；每月检查空调出风口、回风口温度参数；检查空调运行有无噪声及异常震动。
*、分体式空调内机深度清洗消毒要求：
清洗前先检查空调是否正常运转，清理空调内机表面的浮灰。将清洗过后的空调安装好。将机壳和面板安装好将空调装回原安装位，并开机运行**分钟检查验收。最后使用专业配制的消毒液剂进行喷雾消毒。
*、分体式空调外机清洗要求：
空调外机清洗前必须试运行空调，确保空调正常工作，请甲方签字。空调外机运转情况记录完毕，关停主机电源，并在主机电源配电箱（柜）处挂警示牌：设备清洗，请勿合闸！清洗完后才可撤除。清洗完成后*方验收签字。（甲方现场监管人员、甲方相关负责人、供应商现场项目经理）。
*、拆机、移机、装机服务
配合院方需求，提供分体式空调拆机、移机、装机服务，费用由供应商承担。
*.*多联机空调（按外机数量统计）
| 序号 |
名称 |
规格型号 |
品牌 |
单位 |
投入使用时间 |
| * |
多联机 |
****** |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联机 |
****** |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联机 |
****** |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联机 |
****** |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联机 |
****** |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联新风机 |
******* |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联机 |
******* |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联机 |
******* |
欧科 |
台 |
**** |
| * |
多联机 |
******* |
欧科 |
台 |
**** |
| ** |
多联机 |
******* |
欧科 |
台 |
**** |
维保要求：
*、运行期间月度维保检查内容，每年**次；
*、运行期间季度维保检查内容，每年*次；
*、换季过滤网清洗，每年*次；
*、多联机空调内机深度清洗消毒，每年*次；
*、多联机空调外机清洗，每年*次；
*、故障维修，即报即修。
维保服务内容：
*、多联机空调月度维保检查内容
检查内机端子排或其他接线头有无松动老化现象；对室内、外机部件进行绝缘测试；检查内、外机连接管路接口有无泄漏；检查内、外机有无异常噪音，机架是否牢固；检查排水管路系统（包括积水盘及排水管）；空调室内、外机电脑板的维护、清灰；检查机组设定参数、运行记录及报警记录，咨询操作人员，分析机组情况；检测压缩机*相电压及电流，供电电压。检查机组是否有异常噪声及震动。提供月度维保记录单。
*、多联机空调季度维保检查内容
检查室内机过滤网和室内蒸发器，室外机散热片的吹灰清洗；检查空调制冷剂系统压力；检查空调压缩机运行电流、电压；检查膨胀阀、换相阀、电磁阀等阀件的工作状况；检查工况模式主机是否都能在各自工作条件下正常工作；对总配电控制柜进行清洁，除尘；检查冷凝器翅片是否有压倒现象，用翅片梳梳理好；冷媒管路外包装铁皮及保温是否有破损及时修复；提供季度维保检查记录报告。
*、多联机空调内机深度清洗消毒要求
进入清洗现场后做好现场保护工作，地面辅垫防水布。清洗完工后应恢复地面、吊顶及设施的整洁。测试内机运转是否正常，采取明确的应对对策。切断电源，拆取回风口及过滤网，使用高压水枪冲洗。均匀喷洒稀释后的清洗液。清洗完成恢复初始状态，启动电源调试风机盘管，使用喷雾消毒机喷雾消毒。验收签字，清理转入下*台清洗。所有当日清洗完之后，设备出场，清理施工现场物品复原，撤离现场。
*、多联机空调外机清洗要求
空调外机清洗前必须作日常运转文字记录，如实填写实际内容，请甲方签字。用喷壶均匀喷洒按比例稀释后的专用清洗液，待清洗液与尘土充分接触时，用高压水枪冲洗换热盘管，然后使用棉布擦拭干净。*方验收签字。（甲方现场监管人员、甲方相关负责人、供应商现场项目经理）。
*.*中央空调末端及水冷主机
维保要求：
*、开机运行前的准备和维保检查内容，每年*次；
*、运行期间月度维保检查内容，每年**次；
*、运行期间季度维保检查内容，每年*次；
*、运行期间年度维保检查内容，每年*次；
*、停机运行后维保检查内容，每年*次；
*、初效、中效、高效过滤器的定期更换；
*、主机定期更换冷冻油、干燥过滤器，至少*次（****年供暖前更换*次）；
*、回风过滤网、出风口清洗，每年*次（治疗室每月清洗*次）；
*、安排*名技术人员白天驻点值班；
**、故障维修，即报即修。
维保服务内容：
*、水冷主机运行前的准备和维保检查内容
检查确认油位是否正常和制冷剂量是否充足；根据情况更换润滑油和过滤器；检查油槽、油加热器、油温和润滑系统；检查确认过冷和过热温度正常；检查和测试所有运行控制和安全控制功能；检查启动器的运行是否正常；检查确认电压是否符合要求；检查机组水泵水流量是否符合要求；检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；检漏并处理漏点、检查水温、油温探头，电气控制柜密封情况；去除机组周围和内部的脏物，保持现场整洁；检查冷凝器是否有结垢现象和堵塞；检查并拧紧电气接头；启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；启动后，检查电机的运行状态和电机温度；检查机组加载卸载工作情况是否正常；机组运行稳定后，记录运行参数，分析机组运行状态。
*、中央空调水冷主机月度检查内容
检查冷水机组，调整安全控制装置；检查启动柜、控制柜、接触器等控制装置的动行；检查制冷剂液位及冷冻油液位；检查油位，油加热器和温度；检查和测试所有运行控制和安全控制功能；检查调整微电脑控制中心的设定值；检查润滑系统的运行，检查油路工作情况，检查油加热器工作电压；检查电机和启动器的运行；检查平时操作运行记录，核对数据；检查控制箱工作电压。检查电流*分比设定值；检查主线缆接线端子松紧情况；检查接触器有无电磁噪音。检查接触器触点磨损情况；检查清理主机柜和机组控制柜内积尘。紧固电元器件；检查*-△转换时间（或可控硅情况）；检查主电缆发热情况。检查过载保护设定值；检查冷却塔和相关控制器、控制线路是否正常运行；维护保养冷却塔电机，更换磨损极限的轴承；调整冷却塔风扇角度，检查皮带松紧度并处理；检查水管道系统是否有渗漏，如有需要，进行修补；检查冷却塔风扇是否正常运行，包括运转速度，气流量，风扇噪音和振动。如有需要，进行调节；确保冷却塔风扇的排风没有阻隔，避免通风受阻；检查清理冷却塔主控柜和控制柜内积尘，紧固电元器件；提供月度维保记录单。
*、中央空调末端月度检查内容
检查内外机运行状态；检查内机端子排或其他接线头有无松动老化现象；检查房间内设定温度与实际温度运行偏差；检查系统有无漏油、漏水、漏氟利昂现象；检查制冷剂系统额定工作压力；检查内、外机有无异常噪音，机架是否牢固；记录运行状态参数，分析确认机组运行状态是否正常，必要时进行机组维修；提供月度维保记录单。
*、水冷主机季度维保检查内容
检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，重新定量填充制冷剂；检查压缩机运转电流是否正常；检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；检查压缩机的工作电压是否正常；检查压缩机油位、颜色及排气温度是否正常；检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；检查空调主机各接线端子有无松动；检查水流量保护开关工作是否正常；检查电脑板、感温探头阻值是否正常；检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；提供季度维保记录单。
*、中央空调末端季度维保检查内容
检查风机盘管出风的风量是否正常；检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；检查出风温度是否正常；检查散热冷凝器是否脏堵；检查散热轴流风机的排风量是否正常；提供季度维保记录单。
*、中央空调电气设备年度维保检查内容
检查主电机的电压，测定其平均不稳定电压应不超过额定电压的*%；检查电路中随机熔断管是否完好无损；检查电源交流电压和直流电压是否正常；校准各电流表和电压表；检查主电机运转方向是否正确，各电器的整定值是否在说明书的规定范围内；检查变频器运行工作状况，并进行校准；测量主电机绝缘电阻值，检查是否符合机组规定的数值；检查电线接头是否松动、发热；清理各接触器的触点；紧固各接线点的螺丝；检测压缩机电动机测绝缘电阻；检测排风机电动机测绝缘电阻；检查电加热器绝缘电阻检测及加热能力；检查各种传感器参数是否正常；提供年度维保记录单。
*、中央空调制冷系统年度维保检查内容
检查制冷系统内的制冷剂是否达到规定要求的压力范围；检查制冷系统是否有泄漏情况；及时补充制冷剂到正常范围，对追加制冷剂机组*个月内进行查漏彻底处理；检查测量压力传感器是否灵敏、正常；检查校正压力传感器；检查各安全保护装置的整定值是否符合规定要求；检查压缩机电流、频率是否在运转范围内；检查风机及变频器是否正常输出运行；提供年度维保记录单。
*、停机运行后维保检查内容
检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；检查及制冷设备安全保护装置整定值；检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；检查压缩机电机绝缘情况；检查并收紧电路上的各电线接点；检查电气控制部分；检查室内机组风机盘管；压缩机、空调管线、风机盘管的保养、加油；检查调整风机噪音；清理管路、除污；清洗空调过滤网；电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计；管道保温情况的检查及更换修理；提供年度维保记录单。
*、初效、中效、高效过滤器定期更换
（*）更换频率：初效过滤器每年*次；
（*）初效过滤器型号清单：
| 序号 |
**型号 |
过滤器材质 |
过滤器规格 |
| * |
********** |
**板式 |
*********** |
| * |
********** |
**板式 |
*********** |
| * |
********** |
**板式 |
*********** |
| * |
********** |
**板式 |
*********** |
| * |
********** |
**板式 |
*********** |
| * |
********** |
**板式 |
*********** |
| * |
********* |
**板式 |
*********** |
| * |
********* |
**板式 |
*********** |
| * |
********* |
**板式 |
*********** |
| ** |
********* |
**板式 |
*********** |
| ** |
********* |
**板式 |
*********** |
| ** |
********* |
尼龙网 |
************ |
| ** |
********* |
尼龙网 |
*********** |
| ** |
********* |
尼龙网 |
*********** |
| ** |
********* |
尼龙网 |
*********** |
| ** |
********* |
尼龙网 |
*********** |
| ** |
********* |
尼龙网 |
*********** |
| ** |
********* |
尼龙网 |
*********** |
| ** |
********* |
尼龙网 |
*********** |
（*）采购：根据初效过滤器更换的实际数量，由供应商采购，费用由供应商承担。
*.*中央空调水系统化学清洗保养内容
监管要求：
根据国家卫生部颁布的《公共场所集中空调通风系统卫生规范》**-***-****的要求，每年对中央空调水系统进行全面清洗保养检测。
维保要求：
*、冷却塔清洗：*次/年；
*、冷却塔清理青苔：*次/周；
*、冷却水系统化学清洗、预膜：*次/年；
*、冷冻水系统保养、加药：*次/月，每年至少**次；
*、冷却水系统使用期间加药、保养：*次/月；
*、主管道过滤器拆洗：*次/年；
*、内机进水管道过滤器清洗：*次/年；
*、机组冷凝器化学清洗保养：*次/年；
*、冷却塔主控柜、控制柜保养：*次/年；
**、水质检测：委托第*方进行水质专项检测，并出具检测报告，*次/年，检测结果符合国家相关标准！
维护服务内容和操作注意事项
*、机组使用期间月度维护内容
定期对冷却水系统保养投加杀菌灭藻剂，及时排污。对冷却水系统保养投加高效缓蚀阻垢剂，抑制水中杂质对管路的影响。每周检查、清理冷却塔水托盘中的绿藻和异物，防止堵塞。巡查水处理系统管路有无渗漏，发现问题及时向院方汇报。检查冷却塔主控柜和控制柜元器件工况，松动的及时紧固。检查控制柜内卫生情况，及时清理灰尘杂物等。
*、操作注意事项
首先必须检查冷冻水、冷却水自动补水和自动排气装置正常工作。在排污口定期排污时，要注意观察，直至排出的水变清澈为止。投加药剂时做好人员防护，保障人员安全。监测水质的**值，根据**值控制加入药剂的量。杀菌灭藻剂的使用，要将含氯类和不含氯类的药剂交错使用，保证效果。冷却塔材料较薄弱，在冷却塔内施工时，要注意不能损坏冷却塔。
*.*中央空调风系统深度清洗消毒
监管要求
根据国家卫生部颁布的《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（**/******-****）的要求，每年对中央空调通风系统进行全面清洗消毒检测。
维保要求：
深度清洗：新风管道（风管清扫、出风口清洁），风机盘管（进出风口、过滤网、积水盘、风机叶轮、散热翅片），新风机组（过滤网、表冷器、风叶板、风机叶轮、积水盘、机箱内壁），每年*次。
深度消毒：新风管道（臭氧消毒），风机盘管（高温消毒、药剂消毒），新风机组（药剂消毒），每季度*次，每年至少*次。
风口消毒：每季度*次，每年至少*次。
维保完成后，邀请具备相应资质的第*方检测机构（合作周期内至少检测*次，按采购人需求提供相应报告！），对出风进行检测，检测达到国家相关政策文件要求，视为合格。具体检测内容及检测依据如下：
| 检测项目 |
单位 |
标准限值 |
| 送风中**** |
**/** |
≤*.** |
| 送风中细菌总数 |
***/** |
≤*** |
| 送风中真菌总数 |
***/** |
≤*** |
| 送风中β-溶血性链球菌 |
***/** |
不得检出 |
| 风管内表面微生物（细菌总数） |
***/*** |
≤*** |
| 风管内表面微生物（真菌总数） |
***/*** |
≤*** |
| 风管内表面积尘量 |
*/** |
≤** |
*、日常考核要求
****市中医院空调维保考核表
日期：
| 考核内容 |
主要内容 |
检查方法 |
扣分标准 |
考评情况 |
| 工作纪律 |
工作人员上下班需准时，上班期间不得出现擅离岗位的情况，上班期间工昨需认真负责，不得带闲杂人员进入办公场所。 |
现场检查及考勤 |
*.上班迟到、早退、旷工，未佩戴胸牌，*次扣*分；*.上班有事不请假擅离岗位的，*次扣*分；*.上班期间出现串岗聊天，玩游戏的，在服务窗口或办公区域出现吸烟、嬉闹、吃东西、睡觉等情况，*次扣*分；*.闲杂人员进入机房，*次扣*分；*.服从医院管理，若违反医院管理制度，*次扣*分； |
|
| 服务态度 |
工作人员服务态度需礼貌待人。 |
现场检查及服务对象的投诉 |
*.因工作人员态度不好，引起服务对象投诉，*次扣*分；*.与服务对象争吵的，查实是工作人员职责，*次扣*分；*.院方通报批评，情节严重的，扣*分； |
|
| 行为规范 |
工作人员行为需规范，用语及服务行为需文明。 |
现场检查 |
*.违反上岗行为规范，出现上岗着装不整，服务行为不文明等现象时，*次扣*分；*.驻点值班人员保持通讯畅通，不及时接听或不及时回复电话的，*次扣*分；*.工作拖拉、消极怠工，普通小型维修*小时内未完成的，*次扣*分；*.不服从医院工作任务安排的，*次扣*分； |
|
| 分体式空调维保 |
按照分体式空调维保服务要求完成维保服务内容。 |
查看现场，查记录本 |
*、开机运行前的准备和维保检查内容（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、运行期间月度维保检查内容（看现场，查记录本），每年**次，每少*次扣*分；*、换季前过滤网清洗（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、空调内机深度清洗消毒（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、空调外机清洗（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、提供拆机、移机、装机服务，不服从安排，每次扣*分； |
|
| 多联机空调维保 |
按照多联系空调维保服务要求完成维保服务内容。 |
查看现场，查记录本 |
*、运行期间月度维保检查内容（看现场，查记录本），每年**次，每少*次扣*分；*、运行期间季度维保检查内容（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、换季过滤网清洗（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、多联机空调内机深度清洗消毒（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣**分；*、多联机空调外机清洗（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣**分； |
|
| 中央空调末端及水冷机组维保 |
按照中央空调末端及水冷机组维保服务要求完成维保服务内容。 |
查看现场，查记录本 |
*、开机运行前的准备和维保检查内容（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、运行期间月度维保检查内容（看现场，查记录本），每年**次，每少*次扣*分；*、运行期间季度维保检查内容（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、运行期间年度维保检查内容（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣**分；*、停机运行后维保检查内容（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣**分；*、初效、中效、高效过滤器的定期更换，每少*次扣*分；*、主机定期更换冷冻油、干燥过滤器，至少更换*次（看现场，查记录本），不更换扣**分；*、回风过滤网、出风口清洁（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、安排*名技术人员白天驻点值班，不安排人员值班，扣**分； |
|
| 风系统清洗消毒服务 |
按照风系统清洗消毒服务要求完成清洗消毒服务内容。 |
现场检查及相关的投诉或举报 |
*、深度清洗（看现场，查记录本），每年*次，每少*次扣*分；*、深度消毒（看现场，查记录本），每季度*次，每年至少*次，每少*次扣*分；*、风口消毒（看现场，查记录本），每季度*次，每年至少*次，每少*次扣*分；*、中央空调检测：委托第*方对中央空调做专项检测，并出具检测报告，每年*次，每少*次扣**分； |
|
| 水系统水处理服务 |
按照水系统水处理服务要求完成清洗消毒服务内容。 |
查看现场，查记录本 |
*、冷却塔清洗：*次/年，每少*次扣*分；*、冷却塔清理青苔：*次/周，每少*次扣*分；*、冷却水系统化学清洗、预膜：*次/年，每少*次扣*分；*、冷冻水系统保养、加药：*次/月，每年至少**次，每少*次扣*分；*、冷却水系统使用期间加药、保养：*次/月，每少*次扣*分；*、主管道过滤器拆洗：*次/年，每少*次扣*分；*、内机进水管道过滤器清洗：*次/年，每少*次扣*分；*、机组冷凝器化学清洗保养：*次/年，每少*次扣*分；、*、冷却塔主控柜、控制柜保养：*次/年，每少*次扣*分；**、水质检测：委托第*方进行水质专项检测，并出具检测报告，*次/年，每少*次扣**分； |
|
| ****检查 |
上月考核扣分项是否改进 |
现场检查 |
****检查，上月扣分项，这月未改进的双倍扣分 |
|
| 安全保障 |
安全施工 |
|
施工过程中发生重大安全事故，*切责任乙方负全部责任，*次扣**分 |
|
| 总得分 |
|
现场考评人员：班长：科室负责人：
考评时间：年月日
说明：满分***分，月度考核得分≧**分为合格，低于**分，每少*分（不足*分按*分测算），扣除月度维保费用*%。月度考核低于**分为不合格，甲方有权解除合同并追究其违约责任。每月考核得分均≧**分，合作期满后*次性给予中标价*‰奖励。
*、供应商与采购人的配合工作：
*）负责协调供应商施工所需的电源、通道、场地；负责提供供应商所需的图纸和相关资料；组织供应商与其他工作单位人员的协调。上述事项发生的费用由成交供应商承担，均已包括在本次招标的总报价中。
*）在接到采购人报修通知后，半小时内赶到现场排除障碍。
*）供应商自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。供应商在维修过程中造成采购人或他方人身、财产损害的，由供应商承担赔偿责任。
*）出于安全需要，合同期间清单内空调仅由供应商修理。供应商将随时听取采购人的反馈，对不正常的运行状态做认真分析及纠正。
*）每次维修必须有维修回单，并报采购人签字确认。
*）因损坏而被更换下来的*件，归采购人所有。
*）因非供应商的责任导致的空调设备丢失、人为损坏，合同履行的延误，以及采购人或任何第*方的损失，供应商不承担任何责任。
*、综合说明：
*、供应商所提供的服务应能够至少达到以上要求，同时在响应文件中提供详细的空调维保方案。
*、供应商必须承诺磋商文件中提出的全部要求，如果其中某些条款不响应时，应在响应文件中逐条列出，未列出的视同响应。
*、中标的供应商应遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于其管理或安全措施不力造成周边环境破坏或事故的责任和因此发生的费用，由中标的供应商承担。
*、知识产权：成交供应商应保证采购人免除且成交供应商承担由于采购人在其本国使用该设备或设备任何*部分时而引起第*方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
*、验收标准：根据磋商文件中的空调维保要求、日常考核要求由采购人验收通过。
*、凡涉及磋商文件的补充说明和修改，均以****市****网发布的内容为准。
*、商务要求
*.投标报价是根据磋商文件所确定的范围内的完成服务工作内容所需的全部费用。本次投标所报价格应包含人工费、材料费、设备费、验收、人员培训、售后服务、利润、税金等*切费用，采购人不再支付其它任何费用。
*.本项目最高限价为**.**元，各供应商的报价不得高于此限价，否则作为无效投标文件处理，请各供应商慎重报价。
*.合同形式：固定总价合同。
*.服务期限：****。
*.付款方式：合同签订后**个工作日内付合同价的**%，后期维护保养费用按月考核后每*个月*付（无息），付款时应开具等额合法正式发票（含税）。
*.履约保证金：
本项目履约保证金为成交价的**%（供应商自主选择以电汇、转账、支票、汇票、本票（限****同城）、保函、保证保险等非现金形式缴纳或提交），在中标后签订合同前缴纳至采购人指定账户，在服务期满后无违约问题返还（无息）。
*.签订合同后，成交供应商不得进行转包。未经采购人同意，成交供应商不得采用分包的形式履行合同。否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商还应承担相应赔偿责任。
**.*
**.*
**.*
**.*
**.*．合同书（格式文本）
以下为采购人与成交供应商签订本项目合同的通用条款，成交供应商不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与成交供应商结合本项目具体情况协商后签订。
甲方:
乙方:
甲乙双方根据项目编号号的****市中医院部分分体式空调，*期中央空调、多联机空调维保项目竞争性磋商采购结果及采购文件的要求，经协商*致,达成如下采购服务合同：
*、采购标的
*.服务名称：****市中医院部分分体式空调，*期中央空调、多联机空调维保项目
*.服务内容：参照磋商文件的具体要求。
*.服务期限：参照磋商文件的具体要求。
*.补充条款：。
*、合同价款：人民币。
本合同价款包含所有乙方提供合同约定的服务内容的报酬及乙方提供该项服务所支出的必要费用，甲方在上述合同价款之外不再向乙方支付其他任何费用。
*、合同履行：本合同项下服务的提供参照磋商文件的具体要求履行，甲乙双方通过补充条款进行特殊约定的从其约定。
补充条款：严格按照磋商文件中所提及的相关服务要求、维保要求、验收要求等条款要求执行。
*、考核：甲方指定人员对维保单位提供的服务进行日常考核，满分***分，月度考核得分≧**分为合格，低于**分，每少*分（不足*分按*分测算），扣除月度维保费用*%。月度考核低于**分为不合格，甲方有权解除合同并追究其违约责任。每月考核得分均≧**分，合作期满后*次性给予中标价*‰奖励。
*、合同责任：
*.甲方应当为乙方履行合同提供必要的支持。
*.乙方保证其对为履行本合同交付的工作成果、使用的技术手段或提供的服务内容涉及的各方面均享有完全的法律权利或获得充分的授权。乙方因自身的权利瑕疵或侵权行为使得本合同履行侵犯任何第*方合法权益的，均由乙方承担相关责任。
*.乙方在履行合同中产生的*切非因甲方过错导致的损失，均由乙方自行承担责任。
*.甲乙双方均应指定专人作为本合同履行期间双方之间的联络人，所有*方向相对方正式知会事项的通知到达相对方指定联络人即视为到达对方。
甲方指定联络人：
姓名：
联系方式：
乙方指定联络人：
姓名：
联系方式：
*、履约保证金：
成交价的**%
*、付款：合同签订后**个工作日内付合同价的**%，后期维护保养费用按月考核后每*个月*付（无息），付款时应开具等额合法正式发票（含税）。
*、保密条款：乙方不得将在履行本合同中知悉的甲方任何信息随意泄露、擅自使用。
如违反本条款规定，乙方应当承担如下责任：乙方需承担因此给甲方造成的所有直接和间接损失。
*、合同纠纷处理：本合同执行过程中发生纠纷，由甲乙双方协商处理，若协商不成，双方*致同意作如下*处理：
*.申请仲裁。选定仲裁机构为****市仲裁委员会。
*.提起诉讼。约定由采购人所在地法院管辖。
*、合同生效：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
**、组成本合同的文件包括：
*.合同通用条款和专用条款；
*.采购文件和乙方的响应文件；
*.中标通知书；
*.甲乙双方商定的其他必要文件。
上述合同文件内容互为补充，如有不明确，由甲方负责解释。
**、合同备案
本合同*式*份，中文书写。甲乙双方各执*份。
甲方乙方
单位名称(章)：单位名称(章)：
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
授权代表：授权代表：
日期：年月日日期：年月日
地址：地址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
开户行:开户行:
账号：账号：
**.*.附件（响应文件格式）
*、说明：对本章所有的投标书格式，供应商可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。
响应文件
采购项目编号：
采购项目名称：****市中医院相关空调维保项目
供应商名称：
联系人及联系电话：
年月日
评审要素索引表
| 序号 |
评审内容 |
响应文件页码范围 |
| * |
商务 |
| * |
……… |
* ～* |
| * |
……… |
* ～* |
| * |
……… |
* ～* |
| … |
……… |
* ～* |
| … |
……… |
* ～* |
| * |
技术 |
| * |
……… |
* ～* |
| * |
……… |
* ～* |
| * |
……… |
* ～* |
| … |
……… |
* ～* |
| … |
……… |
* ～* |
| … |
……… |
* ～* |
注：*.供应商应对提交的响应文件逐页标注页码。
*.供应商应按上表的格式，对照磋商文件中评审办法的评审内容，建立起响应文件相关评审内容与页码之间的索引。
（*）响应函（格式）：
响应函
致****市中医院：
我方收到贵方编号采购文件，经仔细阅读和研究，我方决定参加此项目的报价。
*.我方愿意按照采购文件的*切要求，提供本项目的报价，总报价见《报价*览表》。
*.我方愿意提供在采购文件中要求的文件、资料。
*.我方同意按采购文件中的规定，本响应文件蹉商有效期自响应文件提交截止之日起**（**）天。
*.如果我方的响应文件被接受，我方将履行采购文件中规定的每*项要求，按期、按质、按量，完成任务。
*.我方认为贵单位有权决定成交者。
*.我方愿意遵守《中华人民共和国****法》，并按《中华人民共和国民法典》和合同条款履行自己的全部责任。
*.我方认可并保证遵守采购文件的所有规定，放弃对采购文件提出质疑的权利。
*.如果我方被确定为成交供应商，我方愿意按照磋商文件的要求缴纳履约保证金。且我方如无不可抗力，又未履行采购文件、响应文件和合同条款的，*经查实，我方愿意赔偿由此而造成的*切损失，并同意接受按采购文件的相关要求对我方进行的处理。
*.我方决不提供虚假材料谋取成交、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应商或者采购人恶意串通、决不向采购人、采购代理工作人员和评委进行商业贿赂、决不在采购过程中单独与采购人进行协商谈判、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。
供应商（盖章）：
法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：
电话：传真：
通讯地址：邮编：
报价*览表
| 项目名称 |
****市中医院相关空调维保项目 |
| 项目编号 |
|
| 序号 |
采购内容 |
响应报价（元） |
| * |
****市中医院相关空调维保项目 |
小写： 大写： |
| 服务期：**** |
供应商：（盖章）
法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：
日期：
投标报价明细表
| 序号 |
项目 |
投标报价（元） |
| * |
分体式空调维保 |
|
| * |
多联机空调维保 |
|
| * |
中央空调末端及水冷机组维保 |
|
| * |
中央空调水系统化学清洗保养 |
|
| * |
中央空调风系统深度清洗消毒 |
|
|
总计（小写） |
|
|
总计（大写） |
|
供应商：（盖章）
法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：
日期：
第轮磋商报价表
| 项目名称 |
****市中医院相关空调维保项目 |
| 项目编号 |
|
| 序号 |
采购内容 |
响应报价（元） |
| * |
****市中医院相关空调维保项目 |
小写： 大写： |
| 服务期：**** |
注：本页请打印或复印不少于*张，投标时随身携带。
供应商：（盖章）
法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：
日期：
**.*
第轮投标报价明细表
| 序号 |
项目 |
投标报价（元） |
| * |
分体式空调维保 |
|
| * |
多联机空调维保 |
|
| * |
中央空调末端及水冷机组维保 |
|
| * |
中央空调水系统化学清洗保养 |
|
| * |
中央空调风系统深度清洗消毒 |
|
|
总计（小写） |
|
|
总计（大写） |
|
供应商：（盖章）
法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：
日期：
（*）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（格式）：
法定代表人身份证明书
（法定代表人姓名）在（供应商名称）处任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
供应商名称：（加盖公章）
日期：年月日
说明：*、上述证明文件在响应文件中附有法定代表人身份证复印件（身份证*面均应复印）或护照复印件（供应商的法定代表人为外籍人士的，则提供护照复印件）时才能生效；
*、扫描件与复印件具有同等效力。
法定代表人身份证复印件（正反*面均需复印）：
| 法定代表人身份证正面复印件 |
|
法定代表人身份证反面复印件 |
法定代表人授权委托书
采购项目编号：
****：
我单位系中华人民共和国合法公司（单位），特授权代表我公司（单位）全权办理针对本项目（项目编号：）的报价，参与磋商、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司（单位）对被授权代表的签名负全部责任。
在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书*直有效，被授权代表签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权代表情况：
姓名：性别：电话：
供应商（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期：
（*）供应商营业执照（复印件加盖公章）
（*）供应商近*个月中任意*个月份（不含磋商当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近*年中任意*个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件，其他组织、自然人及成立未满****的法人应提供银行出具的资信证明；
（*）供应商近*个月中任意*个月份（不含磋商当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件（依法免税的供应商，应提供其依法免税的证明材料）；
（*）供应商近*个月中任意*个月份（不含磋商当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；
（*）供应商*年内无重大违法记录声明
附：参考格式
无重大违法记录声明
本公司参与贵方组织（项目名称）作出如下声明：
本公司参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
本公司随时接受采购人的检查验证。如违反上述承诺，本公司将按照****法有关规定接受处罚，并通过****省相关****媒体予以公布。
特此声明。
供应商：（盖章）
法定代表人或授权委托代理人：（签字或盖章）
日期：
（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（格式自拟）；
（*）中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业的证明资料；
**.中小企业声明函（服务）
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
*、（标的名称），属于其他未列明行业（行业）；承接企业为，从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于企业（中型企业、小型企业、微型企业）。
*、（标的名称），属于其他未列明行业（行业）；承接企业为，从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于企业（中型企业、小型企业、微型企业）。
……
以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
备注：小型、微型企业提供中型企业的服务的，视同为中型企业。若供应商提供的《中小企业声明函》为虚假声明则视同提供虚假材料，按《****法》相关规定处理并报请政府监督部门给予行政处罚。
从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可不填报。
残疾人福利性单位声明函(如有，非残疾人福利性单位不需提供）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
申请人名称：（盖单位公章）
日期：年月日
监狱企业证明材料
参加****活动的监狱企业应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖申请人公章。
（*）承诺书（格式）：
承诺书
（供应商名称）在此承诺：
*.本公司（单位）对本项目（项目编号：）所提供的服务不低于采购文件要求的标准；
*.本公司（单位）具备履行合同所必需的专业技术能力；
*.本公司未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单。
*.对磋商文件中所提及的相关服务要求等条款，本公司（单位）承诺将严格按照条款要求执行。
*.合同履行期内，实际现场委派人员和投标时标书内承诺的*致，否则视为虚假应标，采购人有权无条件解除合同并追究本公司相关责任。
*.如违背上述承诺，本公司（单位）将承担*切法律责任。
供应商（盖章）：
法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：
（**）商务及技术条款偏离表
商务及技术条款偏离表
| 序号 |
磋商文件条目号 |
磋商文件的商务、技术条款 |
是否响应磋商文件的商务、技术条款 |
说明 |
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注：供应商必须对磋商文件的商务、技术条款逐条填写。
供应商名称：（加盖公章）：
法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：
日期：_____年___月___日
（**）评标办法中加分项证明材料（如有）
（**）项目实施方案（如有）；
（**）供应商认为需提交的其他证明材料（如有）
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