（**—****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用条款
*.*般约定
*.发包人
*.承包人
*.监理人
*.工程质量
*.安全文明施工与环境保护
*.工期和进度
*.材料与设备
*.试验与检验
**.变更
**.价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.验收和工程试车
**.竣工结算
**.缺陷责任与保修
**.违约
**.不可抗力
**.保险
**.索赔
**.争议解决
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.发包人
*.承包人
*.监理人
*.工程质量
*.安全文明施工与环境保护
*.工期和进度
*.材料与设备
*.试验与检验
**.变更
**.价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.验收和工程试车
**.竣工结算
**.缺陷责任期与保修
**.违约
**.不可抗力
**.保险
**.争议解决
第*部分合同协议书
发包人（全称）：深南县教育局
承包人（全称）：****
代建单位（全称）：****国控发展建设集团置业有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就深南县北河新区文津街完全小学新建工程施工及有关
事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：深南县北河新区文津街完全小学新建工程
*.工程地点：深南县城北河新区戏源路西侧，文津街南侧，福海大街北侧
*.工程立项批准文号：深南审批项[****]**号
*.资金来源：县****
*.工程内容：新建*层教学楼****.**平方米、图书馆及多功能厅****.**平方米、
主席台***.**平方米、柴发及换热站**.**平方米、消防水池及泵房***.**平方米，总建
筑面积*****.**平方米。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：施工图纸和工程量清单范围内的全部施工内容（以工程量清单为准）
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：*****年*月**日.
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天
数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合.合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***************元**分（￥********.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*************元*角*分（￥*******.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）*元(￥*_元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）*元（￥*元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）*元（￥元）。
*
*.合同价格形式：固定单价
*、项目经理
承包人项目经理：汪恩武
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：公多
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容
的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限
和方式支付合同价款。
*
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行
转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订
与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****县教育局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自*方盖章签字后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
**
发包人：****县教育局（公章）承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：深南县兆才大街**号地址：****省****市深南县城西工业区南大
街以南、规划锦绣路西侧
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：***********
传真：传真：
****-*******
*
电子信箱：*******@***.***电子信箱：
开户银行：工行深南支行开户银行：中国建设银行股份有限公司
****分行营业部
账号：********************账号：********************
代建单发南国建发展建设集团置业有限公司（公章）
法定代表或其委托代理人(签字）
组织机构代****************
地址：****省****市深南县
邮政编码：******
法定代表人：
委托代理人：
电话：****-*******
传真
电子信箱：
开户银行：中国民生银行股份有限公司****北新西道支行
账号：*********
第*部分通用条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件
包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附
件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的
书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地
方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的
设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照
法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明
价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算
文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文
件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承
人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人
及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监
督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应
工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订
分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人
权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履
行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施
工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功
能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设
备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不
包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所
组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约
定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项〔开工通知〕约定发出的符合法律规
定的开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约
定的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项〔竣工日期〕的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定
所作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保
证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收
合格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，直接发包的
工程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从
次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明
施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的
金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应
分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不
能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的*笔
款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工
中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证
确认等的费用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作或需要采用计
附件*：
履约担保
（发包人名称）：
鉴于，（发包人名称，以下简称“发包人”）与，（承包人名称）（以
下称“承包人”）于年月日就，（工程名称）施工及有关事项协商*致共
同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合
同，向你方提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书
之日止。
*.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收
到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在*天内无条件支付。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请仲
裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（加盖公章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
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（加盖公章） |
| 法定代表人或其委托代理人： |
（签字） |
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年月日 |
附件*：
预付款担保
（发包人名称）：
根据，（承包人名称）（以下称“承包人”）与
（发包人名称）（以下简称“发包人”）
于年月日签订的，（工程名称）《建设工程施工合同》，承
包人按约定的金额向你方提交*份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方
愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全
扣清止。
*.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到
你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款
金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请仲
裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（加盖公章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
附件**:
支付担保
（承包人）：
鉴于你方作为承包人已经与，（发包人名称）（以下称“发包人”）于年
月日签订了，（工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），
应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供
如下担保：
*、保证的范围及保证金额
*.我方的保证范围是主合同约定的工程款。
*.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。
*.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民币元（大
写：）。
*、保证的方式及保证期间
*.我方保证的方式为：连带责任保证。
*.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后
日内。
*.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后
的支付日期做相应调整。
*、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我
方在保证金额内代为支付。
*、代偿的安排
*.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约
定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。
*.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，
你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的
质量说明材料。
*.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。
*、保证责任的解除
*.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次
日起，我方保证责任解除。
*.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满
次日起，我方保证责任解除。
*.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你
方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的
保证责任亦解除。
*.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原
件返还我方。
*、免责条款
*.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我
方亦免除其相应的保证责任。
*.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征
得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第**条〔变更〕
约定的变更不受本款限制。
*.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、争议解决
因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第
种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖章）
法定代表人或委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
传真：
年月日
| 法定代表人或委托代理人： |
（签字） |
| 地址： |
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| 邮政编码： |
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| 传真： |
年月日 |
附件**：
**-*：材料暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
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单价（元）合价（元） |
备注 |
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**-*：工程设备暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
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单价（元）合价（元） |
备注 |
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**-*：专业工程暂估价表
| 序号 |
专业工程名称 |
工程内容 |
金额 |
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| 小计： |
小计： |
小计： |
小计： |
附件**：
分包意向协议书
立约方:（甲公司全称）
（乙公司全称）
（……公司全称）
鉴于(甲公司全称)参加（项目名称）、(项目编号)的投标活动，(甲公司全
称)、(乙公司全称)、(……公司全称)自愿达成分包意向。经各方充分协商*致，订立意向如
下:
*、分包意向各方关系
(甲公司全称)为投标人，(乙公司全称)、(……公司全称)为分包意向单位，
(甲公司全称)以投标人的身份参加本项目的投标。中标后，(甲公司全称)与招标人签
订施工合同。承接分包意向的各单位与(甲公司全称)签订分包合同。(甲公司全称)就
招标项目和分包项目向招标人负责，分包单位就分包项目承担责任。
*、有关事项约定如下:
*、分包意向单位分别与(甲公司全称)签订分包合同，并就中标项目分包部分向招标人
负连带的和各自的法律责任;
*、分包意向单位*：(公司全称)为(请填写:大型、中型、小型、微型)企业，
将承担(适宜分包部分，具体分包内容)合同总金额%的工作内容。
*、分包意向单位*：(公司全称)为(请填写:大型、中型、小型、微型)企业，
将承担(适宜分包部分，具体分包内容)合同总金额%的工作内容。
*、分包意向单位*：(公司全称)为(请填写:大型、中型、小型、微型)企
业，将承担(适宜分包部分，具体分包内容)合同总金额%的工作内容。
……
*、接受分包合同的中小企业与分包企业之间(请填写:存在或不存在)直接控股、管
理关系的情形。
*、如因违约过失责任而导致招标人经济损失或被索赔时，(甲公司全称)同意无条件
优先清偿招标人的*切债务和经济赔偿。
*、本意向协议书在自签署之日起生效。
*、本意向协议书*式份，(甲公司全称)及各分包意向单位各*份。
甲公司全称:(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
年月日
乙公司全称:(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
年月日
……公司全称:(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
年月日
注:*.各方成员应在本意向书上共同盖章确认。
*.本意向书内容不得擅自修改。并将作为签订合同的附件之*。
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