合同编号：
建设工程监理合同
（**-****-****)
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****市蜀建林业开发有限责任公司
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法
规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协
商致，订立本台同。
*、工程概况
*.工程名称：****市国家储备林建设项目（*期）*标段；
*.工程地点：****市曹碑镇、东岳镇、青岗镇、仁和镇、天仙镇、文升镇；
*．工程规模：现有林改培、中幼林抚育、生态廊道建设，进行绿化补植行道树、
香桂新造、林下种菌，苗木基地建设、林下花卉建设；储备林项目所需的林区防火通道、
巡护道路、防火晾望台、消防水池、管理用房、停车场等附属工程；
*.工程概算投资额或建筑安装工程费：*********元
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本台同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：刘衡，身份证号码：******************，注册号：********。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：*******任*****元*角*分（￥*******.**）。
*
包括：
*.监理酬金：
*.相关服务酬金：
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：
（*）设计阶段服务酬金：
（*）保修阶段服务酬金：
（*）其他相关服务酬金：
*、期限
*.监理期限：
自年月日始，至年月日止。
*.相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自年_月_日始，至年_月__日止。
（*）设计阶段服务期限自年_月_日始，至年_月_日止。
（*）保修阶段服务期限自年月_日始，至年_月_日止。
（*）其他相关服务期限自年_月_日始，至_年_月_日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设
备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*，订立时间：年月日
*．订立地点：
*．本合同*式***份，具有同等法律效力，双方各执*份。
（此页无正文）
委托人:（盖章）监理人设工建设工程项目管理
有限公（盖章）
唐：成都市高新区蘭大道仁和新城*
住所：
开户行：交通银行成都人民南路支行
账号：******************座****
邮政编码：邮政编码：（******
*****
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字）
开户银行：开户银行：交通银行股份有限公司成都
人民南路支行
账号：账号：*********************
电话：电话：***-********
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
*
第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本
款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或
受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的
当事人，及其合法的继承人
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、****标准、勘
察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息
进行管理，对****相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责
的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设
计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**.“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本
合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人
的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协
议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”
是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电
子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工
过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、
水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文
字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定
外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以
最新签署的为准。
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；。
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或
参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、
专项施工方案与****强制性标准的符合性；
*
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件真备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符
合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报
委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要
求施工承包人整改并报委托人：
**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及
相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程：
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、
台同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
*
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目
监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以
保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监
理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项
目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、****有关标准及
本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及
时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包
人协商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的台同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监
理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的
变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人
批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
&**;
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有
权要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的
相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用
条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保
管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和
方式移交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监
理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程
中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遗相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无
偿使用。
*.*.*委托人应负责协调****中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要
的外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订
本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代
表时，应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*方所提供的
保密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
*.*著作权
：监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定
外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与
相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
**
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：执行通用条款
*.监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：监理范围：工程施工及质量保修全过程监理的“*控制、*
管理、*协调”，即：包括投资控制、进度控制、质量控制；合同管理和信息管理：安
全文明施工：现场施工协调：工程的组织协调。配合委托人进行工程结算和审计工作。
监理工作内容：
*．协助委托人编写开工报告：
*.审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书
*警促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
*.审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；
*.组织设计交底，图纸会审，审查设计变更：
*.审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位：
*.编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程中期付款凭证：
*，设计变更经设计咨询单位审核、委托人批准后，发布施工工程变更令；
*.审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并按国家相关
要求抽查、测试：
**.监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，对重要工程部位督促
承包人实施预控措施并旁站监控；
**.抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处
理：
**.分阶段进行工程施工进度控制，及时提出调整意见：
**.协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争议；
**.督促检查安全生产，文明施工：
**.编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和有关主管部门：
**
**.督促检查承包人及时整理合同文件及施工技术档案资料：
**.组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见：
**.审核竣工图纸和其他技术文件资料：
**.编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；
**.签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；
**.签发最终支付证书。
**.施工合同中明确的监理人的责任
*.*.*监理工作内容还包括：
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：*.国家及****省的有关****和****监理的法律、
法规：
*.工程技术标准，施工验收规范，建设工程监理规范；
*.政府批准的该项目建设的有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其他有
关文件：
*.设计文件、地勘报告、图纸及说明：
*.工程监理合同和其他****合同：
*、中标人的投标文件。
*.*.*相关服务依据包括：本工程相关的合同、相关的标准、招投标文件及补充资
料、工程计价规范及定额、工程设计及有关文件
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：*.不符合国家法律、法规和标准规范的，提供
的监理人员、职业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同的服务内容和
质量等要求的。
*.监理工程师必须严守职责，确因监理工作过错造成业主的经济损失，根据其责任，
负责赔偿造成的全部经济损失（包括但不限于直接经济损失、间接损失，以及因委托人
追究监理单位经济责任而发生的有关机构的查询费、律师代理费等）。如监理人与委托
人或第*方对有关经济损失共负责人时，应按责任比例计算赔偿金额。如监理人与委
托人或第*方对有关经济损失共负责人时，应按责任比例计算赔偿金额。
*.*履行职责
**
*.*.*对监理人的授权范围：（*）监理工程师依照法律、法规及有关技术标准、
设计文件和建设工程承包合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，
代表发包人进行监管。（*）对工程安全进行全面管理并承担责任。（*）监理工程师认
为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定，有权要求承包人改正。（*）
涉及工程开工、竣工、工期变化、工程变更、工程范围变化、工程计量、工程费用变化
的事项须发包人事先批准。发包人在合同履行期间有权根据具体情况调整：监理人须经
发包人批准的权力范围并及时通知承包人。（*）尽管有以上规定，但当监理人认为出
现了危及生命、工程或此邻财产等安全的紧急事件时，在不免除合同规定的承包人责任
的情况下，监理人可以指示承包人实施为消除或减少这种危险所必须进行的工作，即使
没有发包人的事先批准，承包人也应立即遵照执行。（*）监理人应公正地履行职责，
在按合同要求由监理人发出指示、表示意见、审批文件、确定价格以及采取可能涉及发
包人或承包人的义务和权利的行动时，应认真查滴事实，并与双方充分协商后作出公正
的决定。
在涉及工程延期天内和（或）金额/*元内的变更，监理人不需请示
委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：要求承包人调换前必须征得
委托人同意。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份
数：按委托人要求
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人
监理人应在本合同终止后_*_天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的
时间和方式为：书面确认
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*．违约责任
**
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金*工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币比例为：，汇率为：
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额（*元） |
| 首付款 |
本合同签订后*天内 |
|
/ |
| 第*次付款 |
*****进度达到工程量的**%时：*、****进度达到工程量的**%时：*****进度达到工程量的**%时：*、****进度达到工程量的**%时： |
*、支付总监理费的**%：*、支付总监理费的**%；*、支付总监理费的**%；*、支付总监理费的**% |
|
| 第*次付款 |
工程全部竣工验收合格、提交监理报告**日内 |
支付至合同价款的**% |
|
| 第*次付款 |
完成本工程全部结算审核后**日内 |
支付至合同价款的**% |
|
| 最后付款 |
监理与相关服务期届满**天内 |
质量缺陷期满后经委托人批准后支付*%尾款 |
|
*．合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
**
本合同生效条件：—合同由双方法定代表人签字并加盖公章
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按
下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与
相关服务期限（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金协议
书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金工程
概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作
量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金，
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁。
（*）向*项目所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后_天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后_天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%。
福
**
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：与本****过程中相关的所有文件、信息等，期
限至工程竣工验收合格后*年_
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相
关服务的资料的限制条件：
*.补充条款
**
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：
*-*设计阶段：
*-*保修阶段：
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
**
| *-*勘察阶段： |
附录*相关服务的范围和内容 |
| *-*设计阶段： |
|
| *-*保修阶段： |
|
| *-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： |
|
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料，设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
| *．工程技术人员 |
|
|
|
| *．辅助工作人员 |
|
|
|
| *．其他人员 |
|
|
|
|
|
|
|
*-*委托人提供的房屋
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *.办公用房 |
|
|
|
| *．生活用房 |
|
|
|
| *．试验用房 |
|
|
|
| *样品用房 |
|
|
|
|
|
|
|
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
*-*委托人提供的资料
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *．工程立项文件 |
|
|
|
| *．工程勘察文件 |
|
|
|
| *.工程设计及施工图纸 |
|
|
|
| *工程承包合同及其他相关合同 |
|
|
|
| *.施工许可文件 |
|
|
|
| *．其他文件 |
|
|
|
|
|
|
|
**
*-*委托人提供的设备
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *.通讯设备 |
|
|
|
| *.办公设备 |
|
|
|
| *．交通工具 |
|
|
|
| *.检测和试验设备 |
|
|
|
|
|
|
|
**
功能介绍
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